在银行办理深圳的房屋抵押贷款有哪些步骤？

第一篇：在银行办理深圳的房屋抵押贷款有哪些步骤？

在银行办理深圳的房屋抵押贷款有哪些步骤？

房屋抵押贷款是指借款人用房产质押盘活资产的一种方式。向贷款机构或银行申请用于合法合规用途的经营抵押贷款或消费抵押贷款，用途包括企业经营、购车、消费、装修及其他合规合法等多种用途。因此，现在很多人遇到上述资金问题时，都会选择房屋抵押贷款来缓解压力，同时这也是一种盘活资产的方式那么在银行办理深圳的房屋抵押贷款有哪些步骤？

1、借款人贷前咨询：填写个人住房抵押贷款申请书，并提交银行需要的证明材料。

2、银行对借款人的贷款申请、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及相关资产证明交给银行。

4、贷款合同签订审批后出具贷款抵押通知或贷款承诺函，银行将抵押相关合同与借款人到房地产权登记中心办理抵押登记手续.5、抵押登记完毕银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入第三方经营或消费的指定账户.6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种：正常结清、提前结清。

在深圳到银行办理房产抵押贷款很多客户经常会出现要么额度达不到，要么贷款用途不知从哪入手，要么贷款利率太高，或者更本就连核心办理的人都找不到，其实很多聪明的企业家他们会委托担保公司为自己办理，担保公司每天要对接银行，哪个银行的业务能贷多少，主推什么贷款产品非常清楚，我知道深圳融丰源贷款公司与深圳26家银行对接，快速为客户匹配落实贷款方案，特别对深圳房产抵押贷款快速为业主盘活资产，这样企业主们省心，省力，有更多的时间放在更有效率的事情上。

第二篇：深圳房屋抵押贷款流程

赢了网s.yingle.com

遇到担保法问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>

http://s.yingle.com

深圳房屋抵押贷款流程

一）准备签约阶段：

1、制作《

一、二手房（地）产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》等签约文件。

2、通过银行事先提供的当事人申请贷款的各类材料，预核实房地产权利人即二手房买卖中的出卖人、借款人和抵押人（境内人）的身份真实性，了解上述人等的户籍信息（也即各种亲属或身份关系），抵押房地产之上海市房地产登记册（即登记资料）查阅，同时对经公证之委托书、认证书、《房屋买卖合同》（二手房、一手房、期房）等参看。

（二）签约阶段：

1、核对并复印借款人/抵押人的身份证（或护照、台胞证、回乡证等）、出生证明、户口簿（或户籍证明、户籍藤本、户口名簿）、结/离婚证（或离婚判决书、离婚调解书、结婚证明）等表示身份、户籍、婚

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

姻关系的各类证明文件的原件，对个人身份信息、户籍关系等进行形式甄别。

2、解释并要求借款人/抵押人签署《

一、二手房（地）产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》，其他签约文件包括《上海市房地产登记申请书》（抵押）、《单身承诺函》、《配偶同意书》、《自住承诺函》、租赁《通知》、《授权委托书》等，这一环节较为重要，通过参阅客户资料，对于发现可能影响今后办理房地产抵押登记的法律或其他实质性问题，需要及时提示客户及银行。在介绍银行合同的同时，可就客户感兴趣的法律话题进行交谈，不仅包括合同某具体条款的立意分析，还可涉及到关于房地产市场、抵押登记、债权债务等其他法律问题，以维护律师的专业形象和职业操守。

3、对于受委托签署《

一、二手房（地）产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》及办理抵押登记的，还需仔细查看经公证或认证之《委托书》原件，核对抵押房地产坐落、委托事项、有无转委托权限等信息，根据办理抵押登记的经验对受托人进行善意提醒；同时需委托本所或第三人办理抵押登记的，须提前预约公证机构办理公证手续或告知事后自行去公证处办理。

4、境外个人（持有外国护照）、中国香港、澳门、台湾同胞、无国

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

内身份证者，签署《房屋买卖合同》、《房地产抵押贷款合同》及《委托书》等文件均需办理公证手续。同时，境外人士提供的材料如婚姻证明、委托书、同意书等必须经下列境内外机构公证、认证后方为有效：a）香港地区：经国家司法部授权的香港律师公证须加盖转递章确认；b）澳门地区：中国法律服务（澳门）公司；c）台湾地区：经台湾地方法院公证后由海基会将副本寄送上海市公证员协会，当事人凭正本前往上海市公证员协会核对盖章；d）外国：经当地公证机构公证并经中国驻外使（领）馆认证。上述材料如为英文版本的，应附上外翻译总公司或其他翻译公司出具的中文翻译件。

5、告知律师费及其他代收代付费（贷款合同印花税、房地产查阅费、房地产抵押登记费等），对于房地产按揭贷款的借款人，还需提示应缴纳的交易过户费用，包括过户手续费、产权登记费、配图费、契税、买卖合同印花税等。目前，本市各区县房地产交易中心受理房地产交易及购税等业务。主要收费及提示交易过户费用标准大致如下：1）律师费：每笔抵押贷款为650元至2000元不等，根据律师事务所与银行之间的合作协议确定。2）合同印花税：包括房屋买卖合同印花税和贷款合同印花税，买卖合同按成交价 *0.05%收费，贷款合同印花税按贷款金额*0.01%收费。3）契税：非普通住宅按成交价*3%，普通住宅按成交价*1.5%（详见上海四部门联合印发《加强房地产税收管理补充通知》（2005年6月1日））。4）登记费：包括产权登记费和抵押登记费，住房或车位80元/套、非住房550元/登记单元。

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

其他收费标准和事项亦可前往上海各区县房地产交易中心咨询或索要资料。

（三）办理抵押登记阶段：

1、抵押登记前的准备工作。通常在签约后，律师会将《房产抵押贷款合同》、《银行委托书》（银行委托抵押人或律师事务所办理抵押登记并领取上海市房地产抵押登记证明）、《上海市房地产登记申请书》（抵押）快递至银行盖章并由有权签署人签字或盖章；之后，银行会将盖完章的上述材料连同办理抵押登记材料，包括加盖公章的银行营业执照（正/副本）、金融许可证、法定代表人身份证明复印件等快递至律师事务所。

2、本市各区县房地产交易中心根据抵押房地产坐落受理房地产抵押登记。这一阶段，由于各房地产交易中心有自身的操作流程，对于抵押登记的要求只是在细节上略有不同。对于一手现房或二手房，房地产之抵押登记必须与所有权转移登记同时办理；对于期房，预售商品房之预告抵押登记可在办理出预告登记证后，也可与预告登记一起办理。办理抵押登记手续时，借款人/抵押人需带好《上海市房地产权证》、身份证件（部分权利人为未成年子女的，父母需携带出生证或户口簿，超过16周岁的带好身份证）、委托书原件（若有）。

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

3、关于房地产权证密码的问题。2006年9月1日以后办理的房地产权证，房地产交易中心自动给每本房地产权证加载一个初始密码的凭证；2006年9月1日以前办理的房地产权证，房屋所有权人可前往房屋所在地的房地产交易中心申请房地产权证加密。因此，房屋所有权人（二手房）/借款人/抵押人因遗忘密码等原因导致抵押登记当天无法办理的情形也存在。此等情形下必须等找到密码或补办密码（期限15日）后方能办理该手续。虽然此等情形不多，需要律师事先提醒当事人。

4、领证（抵押登记办理期限为7日）。办理抵押登记后一般在第七日（受理当日不算在内）抵押人或抵押人委托之律师凭本人身份证件、《委托书》（若有；事后委托的大部分房地产交易中心须公证委托书）、《收件收据》的原件领取《上海市房地产权证》和《上海市房地产登记证明（他项权利抵押）》文件。

（四）出具法律意见书及放款阶段：

１、律师出具法律意见书。律师将签约时收集和复印的各类材料原（复印）件、连同《房地产抵押贷款合同》等签约文件及《上海市房地产登记册查阅资料》、《上海市房地产权证》（部分外资银行要求）、《上海市房地产登记证明（他项权利抵押）》/《上海市房地产登记证明（预购商品房预告抵押）》（期房）的原件递交银行。

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

２、银行根据自有流程决定放款。

 什么是集合投资类信托

http://s.yingle.com/w/xt/670630.html

 消费者投诉存在哪些误区范围

http://s.yingle.com/w/xt/670627.html

 如何理解姓名权所包含的内容

http://s.yingle.com/w/xt/670624.html

 人身伤害纠纷案件认证难的原因是什么 http://s.yingle.com/w/xt/670621.html

 建筑物侵权案件的管辖法院有哪些 http://s.yingle.com/w/xt/670617.html

 跨界环境损害赔偿的归责原则

http://s.yingle.com/w/xt/670613.html

 高危作业侵权的责任如何划分

http://s.yingle.com/w/xt/670610.html

 特殊侵权有哪些情形

http://s.yingle.com/w/xt/670607.html

 被狗咬伤拒绝赔偿怎么维权

http://s.yingle.com/w/xt/670604.html

 交通事故人身损害赔偿如何调解

http://s.yingle.com/w/xt/670601.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 人身损害赔偿请求权可以继承吗

http://s.yingle.com/w/xt/670597.html

 产品质量侵权责任承担由谁负责

http://s.yingle.com/w/xt/670594.html

 什么情况下保险公司可以拒绝理赔 http://s.yingle.com/w/xt/670591.html

 一般侵权责任和特殊侵权责任的特殊性 http://s.yingle.com/w/xt/670588.html

 行政诉讼能请求精神损害赔偿吗

http://s.yingle.com/w/xt/670586.html

 邻居借道坠亡本人是否应当担责

http://s.yingle.com/w/xt/670583.html

 砍人拒绝赔偿时能否要求强制执行其财产 http://s.yingle.com/w/xt/670580.html

 订阅号转载的侵权行为有哪些

http://s.yingle.com/w/xt/670576.html

 产品质量侵权的证据标准(2018年)是怎么样的 http://s.yingle.com/w/xt/670573.html

 论信托财产的法律特性

http://s.yingle.com/w/xt/670569.html

 房地产项目私募融资操作实务研究 http://s.yingle.com/w/xt/670566.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 如何利用信托机制实施股票期权

http://s.yingle.com/w/xt/670564.html

 转载一些小说到自己创建的网站算不算违法侵权 http://s.yingle.com/w/xt/670560.html

 中华人民共和国信托法

http://s.yingle.com/w/xt/670557.html

 管理遗产信托成立与终结的情形是什么 http://s.yingle.com/w/xt/670553.html

 特殊侵权维权过程中当事人的举证责任是怎么养的 http://s.yingle.com/w/xt/670549.html

 谁主张谁举证是否适用于特殊侵权 http://s.yingle.com/w/xt/670546.html

 浅析信托财产的特征

http://s.yingle.com/w/xt/670543.html

 信托财产的条件有哪些

http://s.yingle.com/w/xt/670541.html

 实体店不给退货是否合理

http://s.yingle.com/w/xt/670537.html

  手机爆炸如何索赔 http://s.yingle.com/w/xt/670535.html 达不到轻微伤的赔偿金

额

有

多

少

http://s.yingle.com/w/xt/670533.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 向信托投资公司支付利息,对方是否应出具发票 http://s.yingle.com/w/xt/670530.html

 污染环境的构成要件是什么

http://s.yingle.com/w/xt/670528.html

  集合资金信托分类 http://s.yingle.com/w/xt/670525.html 工作中出现失误导致别人货物损坏需要担责吗 http://s.yingle.com/w/xt/670522.html

 信托关系的本质及信托财产独立性 http://s.yingle.com/w/xt/670519.html

 信托解除有哪些法律法规规定(2018)2018最新 http://s.yingle.com/w/xt/670517.html

 微信公众号怎么转载不侵权

http://s.yingle.com/w/xt/670514.html

 融资租赁信托产品的风险控制

http://s.yingle.com/w/xt/670511.html

 哪些行为不属于特殊侵权行为

http://s.yingle.com/w/xt/670508.html

 环境污染损害赔偿的计算公式是什么 http://s.yingle.com/w/xt/670504.html

 如果产品被侵权如何计算赔偿金额 http://s.yingle.com/w/xt/670502.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 信托投资公司可以从事哪些公益信托及其具体要求 http://s.yingle.com/w/xt/670500.html

 被侵权人死亡后可以要求侵权人赔偿吗 http://s.yingle.com/w/xt/670497.html

 股权信托的特征有哪些

http://s.yingle.com/w/xt/670495.html

 债权信托-与诉讼信托

http://s.yingle.com/w/xt/670490.html

 特殊侵权的民事责任有哪些内容

http://s.yingle.com/w/xt/670487.html

 集合资金信托计划保管协议

http://s.yingle.com/w/xt/670484.html

 选择信托理要考虑哪些因素

http://s.yingle.com/w/xt/670481.html

 财产损害赔偿案件有哪些赔偿项目 http://s.yingle.com/w/xt/670478.html

 表决权信托的表决权范围是什么样子的 http://s.yingle.com/w/xt/670475.html

 什么是信托投资公司 他们主营经营业务范围是什么 http://s.yingle.com/w/xt/670472.html

 信托财产的所有权归谁

http://s.yingle.com/w/xt/670468.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 关于信托投资公司资金信托的受益人以信托受益权设定质押的法律分 http://s.yingle.com/w/xt/670466.html

 债权信托的分类有哪些

http://s.yingle.com/w/xt/670463.html

 老汉喷涂共享单车被提起公诉

http://s.yingle.com/w/xt/670460.html

 产品质量侵权归责原则是什么

http://s.yingle.com/w/xt/670456.html

 女子倒走摔入喷水池溺亡如何划分公共场所管理者责任 http://s.yingle.com/w/xt/670453.html

 委托人怎么依法解任受托人

http://s.yingle.com/w/xt/670450.html

 不正当竞争行为损害赔偿的构成要件有哪些 http://s.yingle.com/w/xt/670447.html

 车险拒绝理赔当事人该如何处理

http://s.yingle.com/w/xt/670444.html

 产品质量侵权的诉讼时效

http://s.yingle.com/w/xt/670441.html

 设立信托投资公司应满足哪些条件 http://s.yingle.com/w/xt/670438.html

 信托投资公司管理办法

http://s.yingle.com/w/xt/670436.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 特殊侵权损害赔偿标准(2018http://s.yingle.com/w/xt/670433.html

年)是什么

 被告拒绝赔偿会被判刑吗

http://s.yingle.com/w/xt/670430.html

 ‘商品售出,概不负责’的店铺规定(2018)合法吗 http://s.yingle.com/w/xt/670427.html

 特殊侵权责任与无过错责任的关系 http://s.yingle.com/w/xt/670424.html

 股权信托受益权转让的法律法规规定(2018)2018最新 http://s.yingle.com/w/xt/670421.html

  信托收据 http://s.yingle.com/w/xt/670418.html

雇用发生车辆交通事故损害赔偿的责任主体的认定 http://s.yingle.com/w/xt/670416.html

 信托转型之道：专业化差异化是未来方向 http://s.yingle.com/w/xt/670410.html

 人身损害赔偿应该按什么地区的算 http://s.yingle.com/w/xt/670408.html

 特殊侵权纠纷的管辖法院

http://s.yingle.com/w/xt/670405.html

 信托法释义：第七十三条

http://s.yingle.com/w/xt/670402.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 工伤认定之后公司仍然拒绝赔偿该如何处理 http://s.yingle.com/w/xt/670399.html

 行政诉讼环境污染行政不作为可以提起损害赔偿吗 http://s.yingle.com/w/xt/670395.html

 公益信托具有哪些特点

http://s.yingle.com/w/xt/670392.html

  信托的含义 http://s.yingle.com/w/xt/670390.html近年来

影

响

较

大的涉

信

托

案

例

http://s.yingle.com/w/xt/670387.html

 单一资金信托与集合资金信托的区别 http://s.yingle.com/w/xt/670384.html

 代理人和信托受托人的联系与共性具体有什么 http://s.yingle.com/w/xt/670381.html

 产品质量侵权的起诉主体有什么要求 http://s.yingle.com/w/xt/670378.html

 信托按受益人的划分

http://s.yingle.com/w/xt/670376.html

 保护信托的作用与分类是什么

http://s.yingle.com/w/xt/670373.html

 特殊侵权行为的名词解释

http://s.yingle.com/w/xt/670370.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 特殊侵权责任一般适用什么原则

http://s.yingle.com/w/xt/670367.html

 信托委托人资格是怎么样的

http://s.yingle.com/w/xt/670365.html

 签订赔偿协议未实际履行时该如何维权 http://s.yingle.com/w/xt/670361.html

 打架人身损害赔偿起诉状

http://s.yingle.com/w/xt/670358.html

  债权信托的种类 http://s.yingle.com/w/xt/670356.html 人身

损

害

赔

偿

反

诉

状

http://s.yingle.com/w/xt/670353.html

 荣誉权认定有哪些标准(2018年)http://s.yingle.com/w/xt/670350.html

 高空坠物的责任要怎么划分

http://s.yingle.com/w/xt/670347.html

 对坟墓损害赔偿纠纷该如何处理

http://s.yingle.com/w/xt/670342.html

 雇员受伤,雇主拒绝不赔偿怎么办 http://s.yingle.com/w/xt/670338.html

 居间人故意隐瞒真实信息应该承担什么责任 http://s.yingle.com/w/xt/670336.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 共同受托人如何处理信托事务

http://s.yingle.com/w/xt/670333.html

 房地产信托融资分析与研究

http://s.yingle.com/w/xt/670329.html

  贷款的金额及期限 http://s.yingle.com/w/db/672908.html 拾得遗失物未交还失主会受到什么处罚 http://s.yingle.com/w/db/672905.html

 关于签订（建设工程施工合同书范本2018最新）http://s.yingle.com/w/db/672904.html

 签认购书交的定金还可以要回吗

http://s.yingle.com/w/db/672901.html

 借款抵押物的时限是多久

http://s.yingle.com/w/db/672898.html

 房屋抵押贷款保险的内容

http://s.yingle.com/w/db/672896.html

 最新延期还款协议书范文http://s.yingle.com/w/db/672893.html

2018最新书

 产权所有人以房契作为抵押，取得借 http://s.yingle.com/w/db/672891.html

  定金有哪几种种类 http://s.yingle.com/w/db/672889.html 留置权的消灭的几种情形是什么样子的 http://s.yingle.com/w/db/672886.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 抵押借款合同书范本2018最新中流押协议书范文2018最新 http://s.yingle.com/w/db/672884.html

 浅析具备特定条件的预约合同书范本2018最新 http://s.yingle.com/w/db/672881.html

 实现留置权的形式有哪些

http://s.yingle.com/w/db/672879.html

 概述个人存单质押贷款

http://s.yingle.com/w/db/672877.html

 公司可以接受本公司的股票作为抵押物的标的吗 http://s.yingle.com/w/db/672874.html

 仓单质押融资必备条件

http://s.yingle.com/w/db/672873.html

 论反担保之（担保法）第四条质疑 http://s.yingle.com/w/db/672870.html

 有主物转为无主物是否有必要

http://s.yingle.com/w/db/672869.html

  关于质押简介 http://s.yingle.com/w/db/672868.html 构成遗

失

物的一

般

条

件

是

什

么

http://s.yingle.com/w/db/672867.html

 关于转发省安全生产监督管理局《乡 http://s.yingle.com/w/db/672864.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 船舶抵押登记费如何收费

http://s.yingle.com/w/db/672862.html

 北京市抵押房屋贷款合同书范本2018最新范本 http://s.yingle.com/w/db/672860.html

  定金数额有限制吗 http://s.yingle.com/w/db/672859.html 结婚前一方父母购买并登记该方名下的房产离婚怎么分割 http://s.yingle.com/w/db/672857.html

 关于保证责任之免除浅谈

http://s.yingle.com/w/db/672856.html

 民法中何为遗失物与遗忘物

http://s.yingle.com/w/db/672853.html

  最高额抵押的特点 http://s.yingle.com/w/db/672852.html 法律上

怎

样

界

定

遗

失

物的

http://s.yingle.com/w/db/672850.html

  土地使用权抵押 http://s.yingle.com/w/db/672849.html 解除股

权

质

押

需

要

什

么

条

件

http://s.yingle.com/w/db/672847.html

 关于北京二手房银行按揭贷款流

http://s.yingle.com/w/db/672846.html

  什么是质物交付 http://s.yingle.com/w/db/672843.html 实现质

权的条

件

都

有

哪

些

http://s.yingle.com/w/db/672842.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 关于抵押和质押的区别是什么

http://s.yingle.com/w/db/672840.html

 按照物权法无主物处置方式是什么样子的 http://s.yingle.com/w/db/672838.html

 关于动产质押合同书范本2018最新相关法律问题 http://s.yingle.com/w/db/672836.html

 关于郑州市质押反担保合同书范本2018最新 http://s.yingle.com/w/db/672833.html

 企业间的留置权行使条件有哪些

http://s.yingle.com/w/db/672832.html

 离婚析产登记的办理手续

http://s.yingle.com/w/db/672829.html

 2018个人房产抵押登记程序怎么走

http://s.yingle.com/w/db/672826.html

 如何办理房屋抵押登记手续

http://s.yingle.com/w/db/672824.html

 解除股权质押的手续程序是什么

http://s.yingle.com/w/db/672823.html

 最高额抵押合同书范本2018最新的变更应注意的事项 http://s.yingle.com/w/db/672821.html

 国际上的所有权保留制度

http://s.yingle.com/w/db/672819.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 开展机动车抵押登记时机已日渐成熟 http://s.yingle.com/w/db/672817.html

 什么是预告登记查询

http://s.yingle.com/w/db/672815.html

  关于反担保的特点 http://s.yingle.com/w/db/672812.html 无主物的范围

界定是什

么样子的

http://s.yingle.com/w/db/672810.html

 关于投标保证金和履约保证金

http://s.yingle.com/w/db/672808.html

 抵押权可以单独转让吗

http://s.yingle.com/w/db/672807.html

 浅析动产质押业务的具体内容

http://s.yingle.com/w/db/672804.html

 如何解除房屋的还贷抵押

http://s.yingle.com/w/db/672801.html

 提供财政担保贷款对拟合作政府

http://s.yingle.com/w/db/672800.html

 将房屋抵押给其它人后还有没有房屋出租权 http://s.yingle.com/w/db/672797.html

 欠款人自愿抵押车作为还款可以吗 http://s.yingle.com/w/db/672796.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 房产抵押未登记，抵押合同书范本2018最新无效 http://s.yingle.com/w/db/672794.html

 劳动合同书范本2018最新如何变更

http://s.yingle.com/w/db/672791.html

 反担保措施有哪些种类,反担保成立的前提是什么 http://s.yingle.com/w/db/672789.html

 关于质押与抵押的区别

http://s.yingle.com/w/db/672787.html

 外国企业常驻代表机构注销登记应提交的文件、证件 http://s.yingle.com/w/db/672785.html

 关于焦作三建诉伊川九皋山庄工

http://s.yingle.com/w/db/672784.html

 含有定金的合同什么时候成立

http://s.yingle.com/w/db/672783.html

 关于香港分行不可撤销反担保书

http://s.yingle.com/w/db/672781.html

 政策限购后签的合同定金能退吗

http://s.yingle.com/w/db/672780.html

 抵押车的抵押手续都有什么

http://s.yingle.com/w/db/672778.html

 所谓胁迫是以将来要发生的损害

http://s.yingle.com/w/db/672776.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 岂能一纸委托书当了自家房

http://s.yingle.com/w/db/672773.html

 夫妻共同房产登记的方式有哪些

http://s.yingle.com/w/db/672772.html

 期房抵押登记，应避免多头登记

http://s.yingle.com/w/db/672770.html

 标的物所有权转移时应注意什么

http://s.yingle.com/w/db/672767.html

 关于不可撤销信用证有如下特征

http://s.yingle.com/w/db/672766.html

 连带保证责任人怎么承担债务

http://s.yingle.com/w/db/672763.html

 关于租赁合同书范本2018最新

http://s.yingle.com/w/db/672762.html

 如何写股权质押登记申请表

http://s.yingle.com/w/db/672761.html

 主债权与最高额抵押权的转让

http://s.yingle.com/w/db/672759.html

 拾得遗失物之债有哪些特征

http://s.yingle.com/w/db/672758.html

 办理反担保抵押措施的条件

http://s.yingle.com/w/db/672755.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 浅析票据质押的特殊性

http://s.yingle.com/w/db/672752.html

 处分权与使用权的区别

http://s.yingle.com/w/db/672751.html

 对比保证期间与诉讼时效

http://s.yingle.com/w/db/672750.html

 关于保证金与押金的意思等同

http://s.yingle.com/w/db/672747.html

  抵押权效力大小 http://s.yingle.com/w/db/672744.html 保兑信用证循

环信用证

与非循环

http://s.yingle.com/w/db/672743.html

 车辆在前妻名下能抵押吗

http://s.yingle.com/w/db/672740.html

 最新中国银行个人商业用房贷款保证合同书范本2018最新 http://s.yingle.com/w/db/672739.html

 拾得人将遗失物品损坏会承担什么样的责任 http://s.yingle.com/w/db/672735.html

 关于房产抵押担保协议书范文http://s.yingle.com/w/db/672733.html

2018最新

 物权优先效力有哪些例外情况

http://s.yingle.com/w/db/672731.html

 信用担保书一 http://s.yingle.com/w/db/672730.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 不得设定抵押的财产有哪些

http://s.yingle.com/w/db/672727.html

 反担保成立要什么条件

http://s.yingle.com/w/db/672725.html

 个人住房组合贷款的申办

http://s.yingle.com/w/db/672723.html

  什么叫做定金 http://s.yingle.com/w/db/672722.html 到底哪

些

财

产

不

得

用

作

抵

押

http://s.yingle.com/w/db/672721.html

 遗失物回复请求权是什么

http://s.yingle.com/w/db/672719.html

 中国天诚总公司信用

http://s.yingle.com/w/db/672718.html

 信贷紧缩，如何正确选择个人信用贷款 http://s.yingle.com/w/db/672715.html

  抵押房屋撤押程序 http://s.yingle.com/w/db/672712.html 关于我国合同书范本2018最新效力制度的演变 http://s.yingle.com/w/db/672711.html

法律咨询s.yingle.com

第三篇：深圳房屋抵押贷款流程

赢了网s.yingle.com

遇到担保法问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>

http://s.yingle.com

深圳房屋抵押贷款流程

一）准备签约阶段：

1、制作《

一、二手房（地）产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》等签约文件。

2、通过银行事先提供的当事人申请贷款的各类材料，预核实房地产权利人即二手房买卖中的出卖人、借款人和抵押人（境内人）的身份真实性，了解上述人等的户籍信息（也即各种亲属或身份关系），抵押房地产之上海市房地产登记册（即登记资料）查阅，同时对经公证之委托书、认证书、《房屋买卖合同》（二手房、一手房、期房）等参看。

（二）签约阶段：

1、核对并复印借款人/抵押人的身份证（或护照、台胞证、回乡证等）、出生证明、户口簿（或户籍证明、户籍藤本、户口名簿）、结/离婚证（或离婚判决书、离婚调解书、结婚证明）等表示身份、户籍、婚

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

姻关系的各类证明文件的原件，对个人身份信息、户籍关系等进行形式甄别。

2、解释并要求借款人/抵押人签署《

一、二手房（地）产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》，其他签约文件包括《上海市房地产登记申请书》（抵押）、《单身承诺函》、《配偶同意书》、《自住承诺函》、租赁《通知》、《授权委托书》等，这一环节较为重要，通过参阅客户资料，对于发现可能影响今后办理房地产抵押登记的法律或其他实质性问题，需要及时提示客户及银行。在介绍银行合同的同时，可就客户感兴趣的法律话题进行交谈，不仅包括合同某具体条款的立意分析，还可涉及到关于房地产市场、抵押登记、债权债务等其他法律问题，以维护律师的专业形象和职业操守。

3、对于受委托签署《

一、二手房（地）产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》及办理抵押登记的，还需仔细查看经公证或认证之《委托书》原件，核对抵押房地产坐落、委托事项、有无转委托权限等信息，根据办理抵押登记的经验对受托人进行善意提醒；同时需委托本所或第三人办理抵押登记的，须提前预约公证机构办理公证手续或告知事后自行去公证处办理。

4、境外个人（持有外国护照）、中国香港、澳门、台湾同胞、无国

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

内身份证者，签署《房屋买卖合同》、《房地产抵押贷款合同》及《委托书》等文件均需办理公证手续。同时，境外人士提供的材料如婚姻证明、委托书、同意书等必须经下列境内外机构公证、认证后方为有效：a）香港地区：经国家司法部授权的香港律师公证须加盖转递章确认；b）澳门地区：中国法律服务（澳门）公司；c）台湾地区：经台湾地方法院公证后由海基会将副本寄送上海市公证员协会，当事人凭正本前往上海市公证员协会核对盖章；d）外国：经当地公证机构公证并经中国驻外使（领）馆认证。上述材料如为英文版本的，应附上外翻译总公司或其他翻译公司出具的中文翻译件。

5、告知律师费及其他代收代付费（贷款合同印花税、房地产查阅费、房地产抵押登记费等），对于房地产按揭贷款的借款人，还需提示应缴纳的交易过户费用，包括过户手续费、产权登记费、配图费、契税、买卖合同印花税等。目前，本市各区县房地产交易中心受理房地产交易及购税等业务。主要收费及提示交易过户费用标准大致如下：1）律师费：每笔抵押贷款为650元至2000元不等，根据律师事务所与银行之间的合作协议确定。2）合同印花税：包括房屋买卖合同印花税和贷款合同印花税，买卖合同按成交价 *0.05%收费，贷款合同印花税按贷款金额*0.01%收费。3）契税：非普通住宅按成交价*3%，普通住宅按成交价*1.5%（详见上海四部门联合印发《加强房地产税收管理补充通知》（2005年6月1日））。4）登记费：包括产权登记费和抵押登记费，住房或车位80元/套、非住房550元/登记单元。

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

其他收费标准和事项亦可前往上海各区县房地产交易中心咨询或索要资料。

（三）办理抵押登记阶段：

1、抵押登记前的准备工作。通常在签约后，律师会将《房产抵押贷款合同》、《银行委托书》（银行委托抵押人或律师事务所办理抵押登记并领取上海市房地产抵押登记证明）、《上海市房地产登记申请书》（抵押）快递至银行盖章并由有权签署人签字或盖章；之后，银行会将盖完章的上述材料连同办理抵押登记材料，包括加盖公章的银行营业执照（正/副本）、金融许可证、法定代表人身份证明复印件等快递至律师事务所。

2、本市各区县房地产交易中心根据抵押房地产坐落受理房地产抵押登记。这一阶段，由于各房地产交易中心有自身的操作流程，对于抵押登记的要求只是在细节上略有不同。对于一手现房或二手房，房地产之抵押登记必须与所有权转移登记同时办理；对于期房，预售商品房之预告抵押登记可在办理出预告登记证后，也可与预告登记一起办理。办理抵押登记手续时，借款人/抵押人需带好《上海市房地产权证》、身份证件（部分权利人为未成年子女的，父母需携带出生证或户口簿，超过16周岁的带好身份证）、委托书原件（若有）。

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

3、关于房地产权证密码的问题。2006年9月1日以后办理的房地产权证，房地产交易中心自动给每本房地产权证加载一个初始密码的凭证；2006年9月1日以前办理的房地产权证，房屋所有权人可前往房屋所在地的房地产交易中心申请房地产权证加密。因此，房屋所有权人（二手房）/借款人/抵押人因遗忘密码等原因导致抵押登记当天无法办理的情形也存在。此等情形下必须等找到密码或补办密码（期限15日）后方能办理该手续。虽然此等情形不多，需要律师事先提醒当事人。

4、领证（抵押登记办理期限为7日）。办理抵押登记后一般在第七日（受理当日不算在内）抵押人或抵押人委托之律师凭本人身份证件、《委托书》（若有；事后委托的大部分房地产交易中心须公证委托书）、《收件收据》的原件领取《上海市房地产权证》和《上海市房地产登记证明（他项权利抵押）》文件。

（四）出具法律意见书及放款阶段：

１、律师出具法律意见书。律师将签约时收集和复印的各类材料原（复印）件、连同《房地产抵押贷款合同》等签约文件及《上海市房地产登记册查阅资料》、《上海市房地产权证》（部分外资银行要求）、《上海市房地产登记证明（他项权利抵押）》/《上海市房地产登记证明（预购商品房预告抵押）》（期房）的原件递交银行。

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

２、银行根据自有流程决定放款。

 什么是集合投资类信托

http://s.yingle.com/w/xt/670630.html

 消费者投诉存在哪些误区范围

http://s.yingle.com/w/xt/670627.html

 如何理解姓名权所包含的内容

http://s.yingle.com/w/xt/670624.html

 人身伤害纠纷案件认证难的原因是什么 http://s.yingle.com/w/xt/670621.html

 建筑物侵权案件的管辖法院有哪些 http://s.yingle.com/w/xt/670617.html

 跨界环境损害赔偿的归责原则

http://s.yingle.com/w/xt/670613.html

 高危作业侵权的责任如何划分

http://s.yingle.com/w/xt/670610.html

 特殊侵权有哪些情形

http://s.yingle.com/w/xt/670607.html

 被狗咬伤拒绝赔偿怎么维权

http://s.yingle.com/w/xt/670604.html

 交通事故人身损害赔偿如何调解

http://s.yingle.com/w/xt/670601.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 人身损害赔偿请求权可以继承吗

http://s.yingle.com/w/xt/670597.html

 产品质量侵权责任承担由谁负责

http://s.yingle.com/w/xt/670594.html

 什么情况下保险公司可以拒绝理赔 http://s.yingle.com/w/xt/670591.html

 一般侵权责任和特殊侵权责任的特殊性 http://s.yingle.com/w/xt/670588.html

 行政诉讼能请求精神损害赔偿吗

http://s.yingle.com/w/xt/670586.html

 邻居借道坠亡本人是否应当担责

http://s.yingle.com/w/xt/670583.html

 砍人拒绝赔偿时能否要求强制执行其财产 http://s.yingle.com/w/xt/670580.html

 订阅号转载的侵权行为有哪些

http://s.yingle.com/w/xt/670576.html

 产品质量侵权的证据标准(2018年)是怎么样的 http://s.yingle.com/w/xt/670573.html

 论信托财产的法律特性

http://s.yingle.com/w/xt/670569.html

 房地产项目私募融资操作实务研究 http://s.yingle.com/w/xt/670566.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 如何利用信托机制实施股票期权

http://s.yingle.com/w/xt/670564.html

 转载一些小说到自己创建的网站算不算违法侵权 http://s.yingle.com/w/xt/670560.html

 中华人民共和国信托法

http://s.yingle.com/w/xt/670557.html

 管理遗产信托成立与终结的情形是什么 http://s.yingle.com/w/xt/670553.html

 特殊侵权维权过程中当事人的举证责任是怎么养的 http://s.yingle.com/w/xt/670549.html

 谁主张谁举证是否适用于特殊侵权 http://s.yingle.com/w/xt/670546.html

 浅析信托财产的特征

http://s.yingle.com/w/xt/670543.html

 信托财产的条件有哪些

http://s.yingle.com/w/xt/670541.html

 实体店不给退货是否合理

http://s.yingle.com/w/xt/670537.html

  手机爆炸如何索赔 http://s.yingle.com/w/xt/670535.html 达不到轻微伤的赔偿金

额

有

多

少

http://s.yingle.com/w/xt/670533.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 向信托投资公司支付利息,对方是否应出具发票 http://s.yingle.com/w/xt/670530.html

 污染环境的构成要件是什么

http://s.yingle.com/w/xt/670528.html

  集合资金信托分类 http://s.yingle.com/w/xt/670525.html 工作中出现失误导致别人货物损坏需要担责吗 http://s.yingle.com/w/xt/670522.html

 信托关系的本质及信托财产独立性 http://s.yingle.com/w/xt/670519.html

 信托解除有哪些法律法规规定(2018)2018最新 http://s.yingle.com/w/xt/670517.html

 微信公众号怎么转载不侵权

http://s.yingle.com/w/xt/670514.html

 融资租赁信托产品的风险控制

http://s.yingle.com/w/xt/670511.html

 哪些行为不属于特殊侵权行为

http://s.yingle.com/w/xt/670508.html

 环境污染损害赔偿的计算公式是什么 http://s.yingle.com/w/xt/670504.html

 如果产品被侵权如何计算赔偿金额 http://s.yingle.com/w/xt/670502.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 信托投资公司可以从事哪些公益信托及其具体要求 http://s.yingle.com/w/xt/670500.html

 被侵权人死亡后可以要求侵权人赔偿吗 http://s.yingle.com/w/xt/670497.html

 股权信托的特征有哪些

http://s.yingle.com/w/xt/670495.html

 债权信托-与诉讼信托

http://s.yingle.com/w/xt/670490.html

 特殊侵权的民事责任有哪些内容

http://s.yingle.com/w/xt/670487.html

 集合资金信托计划保管协议

http://s.yingle.com/w/xt/670484.html

 选择信托理要考虑哪些因素

http://s.yingle.com/w/xt/670481.html

 财产损害赔偿案件有哪些赔偿项目 http://s.yingle.com/w/xt/670478.html

 表决权信托的表决权范围是什么样子的 http://s.yingle.com/w/xt/670475.html

 什么是信托投资公司 他们主营经营业务范围是什么 http://s.yingle.com/w/xt/670472.html

 信托财产的所有权归谁

http://s.yingle.com/w/xt/670468.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 关于信托投资公司资金信托的受益人以信托受益权设定质押的法律分 http://s.yingle.com/w/xt/670466.html

 债权信托的分类有哪些

http://s.yingle.com/w/xt/670463.html

 老汉喷涂共享单车被提起公诉

http://s.yingle.com/w/xt/670460.html

 产品质量侵权归责原则是什么

http://s.yingle.com/w/xt/670456.html

 女子倒走摔入喷水池溺亡如何划分公共场所管理者责任 http://s.yingle.com/w/xt/670453.html

 委托人怎么依法解任受托人

http://s.yingle.com/w/xt/670450.html

 不正当竞争行为损害赔偿的构成要件有哪些 http://s.yingle.com/w/xt/670447.html

 车险拒绝理赔当事人该如何处理

http://s.yingle.com/w/xt/670444.html

 产品质量侵权的诉讼时效

http://s.yingle.com/w/xt/670441.html

 设立信托投资公司应满足哪些条件 http://s.yingle.com/w/xt/670438.html

 信托投资公司管理办法

http://s.yingle.com/w/xt/670436.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 特殊侵权损害赔偿标准(2018http://s.yingle.com/w/xt/670433.html

年)是什么

 被告拒绝赔偿会被判刑吗

http://s.yingle.com/w/xt/670430.html

 ‘商品售出,概不负责’的店铺规定(2018)合法吗 http://s.yingle.com/w/xt/670427.html

 特殊侵权责任与无过错责任的关系 http://s.yingle.com/w/xt/670424.html

 股权信托受益权转让的法律法规规定(2018)2018最新 http://s.yingle.com/w/xt/670421.html

  信托收据 http://s.yingle.com/w/xt/670418.html

雇用发生车辆交通事故损害赔偿的责任主体的认定 http://s.yingle.com/w/xt/670416.html

 信托转型之道：专业化差异化是未来方向 http://s.yingle.com/w/xt/670410.html

 人身损害赔偿应该按什么地区的算 http://s.yingle.com/w/xt/670408.html

 特殊侵权纠纷的管辖法院

http://s.yingle.com/w/xt/670405.html

 信托法释义：第七十三条

http://s.yingle.com/w/xt/670402.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 工伤认定之后公司仍然拒绝赔偿该如何处理 http://s.yingle.com/w/xt/670399.html

 行政诉讼环境污染行政不作为可以提起损害赔偿吗 http://s.yingle.com/w/xt/670395.html

 公益信托具有哪些特点

http://s.yingle.com/w/xt/670392.html

  信托的含义 http://s.yingle.com/w/xt/670390.html近年来

影

响

较

大的涉

信

托

案

例

http://s.yingle.com/w/xt/670387.html

 单一资金信托与集合资金信托的区别 http://s.yingle.com/w/xt/670384.html

 代理人和信托受托人的联系与共性具体有什么 http://s.yingle.com/w/xt/670381.html

 产品质量侵权的起诉主体有什么要求 http://s.yingle.com/w/xt/670378.html

 信托按受益人的划分

http://s.yingle.com/w/xt/670376.html

 保护信托的作用与分类是什么

http://s.yingle.com/w/xt/670373.html

 特殊侵权行为的名词解释

http://s.yingle.com/w/xt/670370.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 特殊侵权责任一般适用什么原则

http://s.yingle.com/w/xt/670367.html

 信托委托人资格是怎么样的

http://s.yingle.com/w/xt/670365.html

 签订赔偿协议未实际履行时该如何维权 http://s.yingle.com/w/xt/670361.html

 打架人身损害赔偿起诉状

http://s.yingle.com/w/xt/670358.html

  债权信托的种类 http://s.yingle.com/w/xt/670356.html 人身

损

害

赔

偿

反

诉

状

http://s.yingle.com/w/xt/670353.html

 荣誉权认定有哪些标准(2018年)http://s.yingle.com/w/xt/670350.html

 高空坠物的责任要怎么划分

http://s.yingle.com/w/xt/670347.html

 对坟墓损害赔偿纠纷该如何处理

http://s.yingle.com/w/xt/670342.html

 雇员受伤,雇主拒绝不赔偿怎么办 http://s.yingle.com/w/xt/670338.html

 居间人故意隐瞒真实信息应该承担什么责任 http://s.yingle.com/w/xt/670336.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 共同受托人如何处理信托事务

http://s.yingle.com/w/xt/670333.html

 房地产信托融资分析与研究

http://s.yingle.com/w/xt/670329.html

  贷款的金额及期限 http://s.yingle.com/w/db/672908.html 拾得遗失物未交还失主会受到什么处罚 http://s.yingle.com/w/db/672905.html

 关于签订（建设工程施工合同书范本2018最新）http://s.yingle.com/w/db/672904.html

 签认购书交的定金还可以要回吗

http://s.yingle.com/w/db/672901.html

 借款抵押物的时限是多久

http://s.yingle.com/w/db/672898.html

 房屋抵押贷款保险的内容

http://s.yingle.com/w/db/672896.html

 最新延期还款协议书范文http://s.yingle.com/w/db/672893.html

2018最新书

 产权所有人以房契作为抵押，取得借 http://s.yingle.com/w/db/672891.html

  定金有哪几种种类 http://s.yingle.com/w/db/672889.html 留置权的消灭的几种情形是什么样子的 http://s.yingle.com/w/db/672886.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 抵押借款合同书范本2018最新中流押协议书范文2018最新 http://s.yingle.com/w/db/672884.html

 浅析具备特定条件的预约合同书范本2018最新 http://s.yingle.com/w/db/672881.html

 实现留置权的形式有哪些

http://s.yingle.com/w/db/672879.html

 概述个人存单质押贷款

http://s.yingle.com/w/db/672877.html

 公司可以接受本公司的股票作为抵押物的标的吗 http://s.yingle.com/w/db/672874.html

 仓单质押融资必备条件

http://s.yingle.com/w/db/672873.html

 论反担保之（担保法）第四条质疑 http://s.yingle.com/w/db/672870.html

 有主物转为无主物是否有必要

http://s.yingle.com/w/db/672869.html

  关于质押简介 http://s.yingle.com/w/db/672868.html 构成遗

失

物的一

般

条

件

是

什

么

http://s.yingle.com/w/db/672867.html

 关于转发省安全生产监督管理局《乡 http://s.yingle.com/w/db/672864.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 船舶抵押登记费如何收费

http://s.yingle.com/w/db/672862.html

 北京市抵押房屋贷款合同书范本2018最新范本 http://s.yingle.com/w/db/672860.html

  定金数额有限制吗 http://s.yingle.com/w/db/672859.html 结婚前一方父母购买并登记该方名下的房产离婚怎么分割 http://s.yingle.com/w/db/672857.html

 关于保证责任之免除浅谈

http://s.yingle.com/w/db/672856.html

 民法中何为遗失物与遗忘物

http://s.yingle.com/w/db/672853.html

  最高额抵押的特点 http://s.yingle.com/w/db/672852.html 法律上

怎

样

界

定

遗

失

物的

http://s.yingle.com/w/db/672850.html

  土地使用权抵押 http://s.yingle.com/w/db/672849.html 解除股

权

质

押

需

要

什

么

条

件

http://s.yingle.com/w/db/672847.html

 关于北京二手房银行按揭贷款流

http://s.yingle.com/w/db/672846.html

  什么是质物交付 http://s.yingle.com/w/db/672843.html 实现质

权的条

件

都

有

哪

些

http://s.yingle.com/w/db/672842.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 关于抵押和质押的区别是什么

http://s.yingle.com/w/db/672840.html

 按照物权法无主物处置方式是什么样子的 http://s.yingle.com/w/db/672838.html

 关于动产质押合同书范本2018最新相关法律问题 http://s.yingle.com/w/db/672836.html

 关于郑州市质押反担保合同书范本2018最新 http://s.yingle.com/w/db/672833.html

 企业间的留置权行使条件有哪些

http://s.yingle.com/w/db/672832.html

 离婚析产登记的办理手续

http://s.yingle.com/w/db/672829.html

 2018个人房产抵押登记程序怎么走

http://s.yingle.com/w/db/672826.html

 如何办理房屋抵押登记手续

http://s.yingle.com/w/db/672824.html

 解除股权质押的手续程序是什么

http://s.yingle.com/w/db/672823.html

 最高额抵押合同书范本2018最新的变更应注意的事项 http://s.yingle.com/w/db/672821.html

 国际上的所有权保留制度

http://s.yingle.com/w/db/672819.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 开展机动车抵押登记时机已日渐成熟 http://s.yingle.com/w/db/672817.html

 什么是预告登记查询

http://s.yingle.com/w/db/672815.html

  关于反担保的特点 http://s.yingle.com/w/db/672812.html 无主物的范围

界定是什

么样子的

http://s.yingle.com/w/db/672810.html

 关于投标保证金和履约保证金

http://s.yingle.com/w/db/672808.html

 抵押权可以单独转让吗

http://s.yingle.com/w/db/672807.html

 浅析动产质押业务的具体内容

http://s.yingle.com/w/db/672804.html

 如何解除房屋的还贷抵押

http://s.yingle.com/w/db/672801.html

 提供财政担保贷款对拟合作政府

http://s.yingle.com/w/db/672800.html

 将房屋抵押给其它人后还有没有房屋出租权 http://s.yingle.com/w/db/672797.html

 欠款人自愿抵押车作为还款可以吗 http://s.yingle.com/w/db/672796.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 房产抵押未登记，抵押合同书范本2018最新无效 http://s.yingle.com/w/db/672794.html

 劳动合同书范本2018最新如何变更

http://s.yingle.com/w/db/672791.html

 反担保措施有哪些种类,反担保成立的前提是什么 http://s.yingle.com/w/db/672789.html

 关于质押与抵押的区别

http://s.yingle.com/w/db/672787.html

 外国企业常驻代表机构注销登记应提交的文件、证件 http://s.yingle.com/w/db/672785.html

 关于焦作三建诉伊川九皋山庄工

http://s.yingle.com/w/db/672784.html

 含有定金的合同什么时候成立

http://s.yingle.com/w/db/672783.html

 关于香港分行不可撤销反担保书

http://s.yingle.com/w/db/672781.html

 政策限购后签的合同定金能退吗

http://s.yingle.com/w/db/672780.html

 抵押车的抵押手续都有什么

http://s.yingle.com/w/db/672778.html

 所谓胁迫是以将来要发生的损害

http://s.yingle.com/w/db/672776.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 岂能一纸委托书当了自家房

http://s.yingle.com/w/db/672773.html

 夫妻共同房产登记的方式有哪些

http://s.yingle.com/w/db/672772.html

 期房抵押登记，应避免多头登记

http://s.yingle.com/w/db/672770.html

 标的物所有权转移时应注意什么

http://s.yingle.com/w/db/672767.html

 关于不可撤销信用证有如下特征

http://s.yingle.com/w/db/672766.html

 连带保证责任人怎么承担债务

http://s.yingle.com/w/db/672763.html

 关于租赁合同书范本2018最新

http://s.yingle.com/w/db/672762.html

 如何写股权质押登记申请表

http://s.yingle.com/w/db/672761.html

 主债权与最高额抵押权的转让

http://s.yingle.com/w/db/672759.html

 拾得遗失物之债有哪些特征

http://s.yingle.com/w/db/672758.html

 办理反担保抵押措施的条件

http://s.yingle.com/w/db/672755.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 浅析票据质押的特殊性

http://s.yingle.com/w/db/672752.html

 处分权与使用权的区别

http://s.yingle.com/w/db/672751.html

 对比保证期间与诉讼时效

http://s.yingle.com/w/db/672750.html

 关于保证金与押金的意思等同

http://s.yingle.com/w/db/672747.html

  抵押权效力大小 http://s.yingle.com/w/db/672744.html 保兑信用证循

环信用证

与非循环

http://s.yingle.com/w/db/672743.html

 车辆在前妻名下能抵押吗

http://s.yingle.com/w/db/672740.html

 最新中国银行个人商业用房贷款保证合同书范本2018最新 http://s.yingle.com/w/db/672739.html

 拾得人将遗失物品损坏会承担什么样的责任 http://s.yingle.com/w/db/672735.html

 关于房产抵押担保协议书范文http://s.yingle.com/w/db/672733.html

2018最新

 物权优先效力有哪些例外情况

http://s.yingle.com/w/db/672731.html

 信用担保书一 http://s.yingle.com/w/db/672730.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 不得设定抵押的财产有哪些

http://s.yingle.com/w/db/672727.html

 反担保成立要什么条件

http://s.yingle.com/w/db/672725.html

 个人住房组合贷款的申办

http://s.yingle.com/w/db/672723.html

  什么叫做定金 http://s.yingle.com/w/db/672722.html 到底哪

些

财

产

不

得

用

作

抵

押

http://s.yingle.com/w/db/672721.html

 遗失物回复请求权是什么

http://s.yingle.com/w/db/672719.html

 中国天诚总公司信用

http://s.yingle.com/w/db/672718.html

 信贷紧缩，如何正确选择个人信用贷款 http://s.yingle.com/w/db/672715.html

  抵押房屋撤押程序 http://s.yingle.com/w/db/672712.html 关于我国合同书范本2018最新效力制度的演变 http://s.yingle.com/w/db/672711.html

       教职工培训进修协议 http://s.yingle.com/y/fb/958008.html

(中国建设银行)个人住房贷款借款合同 http://s.yingle.com/y/fb/958007.html 法律服务协议2018最新 http://s.yingle.com/y/fb/958006.html 人才培训合同 http://s.yingle.com/y/fb/958005.html

委托开发合同(格式二)http://s.yingle.com/y/fb/958004.html

自费出国留学中介服务委托合同 http://s.yingle.com/y/fb/958003.html 咨询服务合同范本2018(格式二)http://s.yingle.com/y/fb/958002.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

                                          青岛市房地产买卖协议(2003版)http://s.yingle.com/y/fb/958001.html 证券投资咨询服务协议 http://s.yingle.com/y/fb/958000.html

简历制作咨询服务协议书范本2018最新 http://s.yingle.com/y/fb/957999.html 专利实施许可合同(格式三)http://s.yingle.com/y/fb/957998.html 经济中介服务合同范本2018 http://s.yingle.com/y/fb/957997.html

境外就业中介服务协议书范本2018最新 http://s.yingle.com/y/fb/957996.html

业主／咨询工程师标准服务协议书范本2018最新 http://s.yingle.com/y/fb/957995.html

土地租赁合同(格式四)http://s.yingle.com/y/fb/957994.html

计算机维护及计算机技术支持服务协议 http://s.yingle.com/y/fb/957993.html 蛋鸡养殖与饲料生产技术合作协议 http://s.yingle.com/y/fb/957992.html 技术转让合同(格式二)http://s.yingle.com/y/fb/957991.html

加盟合作成立餐饮公司协议 http://s.yingle.com/y/fb/957990.html

出国定居(技术类)咨询服务协议2018最新 http://s.yingle.com/y/fb/957989.html 房地产项目法律服务合同范本2018 http://s.yingle.com/y/fb/957988.html 专用软件许可协议 http://s.yingle.com/y/fb/957987.html 消防操作保安培训合同 http://s.yingle.com/y/fb/957986.html 国际技术转让合同(格式一)http://s.yingle.com/y/fb/957985.html 《业主委员会章程》 http://s.yingle.com/y/fb/957984.html 技术咨询合同(格式三)http://s.yingle.com/y/fb/957983.html 专利实施许可合同(格式二)http://s.yingle.com/y/fb/957982.html

法律论证咨询服务合同范本2018 http://s.yingle.com/y/fb/957981.html 法律服务委托合同 http://s.yingle.com/y/fb/957980.html

广东省商品房买卖协议(适用于商品房预售 http://s.yingle.com/y/fb/957979.html 培训合作协议 http://s.yingle.com/y/fb/957978.html

物业管理服务合同范本2018 http://s.yingle.com/y/fb/957977.html

上海市房地产买卖协议(格式二)(2003版)http://s.yingle.com/y/fb/957976.html 专利权转让合同(格式二)http://s.yingle.com/y/fb/957975.html 飞行培训协议2018最新 http://s.yingle.com/y/fb/957974.html

上海市房地产买卖协议(交割监管版)http://s.yingle.com/y/fb/957973.html 电力资产委托运行协议 http://s.yingle.com/y/fb/957972.html

进口代理协议书范本2018最新(格式一)http://s.yingle.com/y/fb/957971.html 西安市国内旅游组团合同 http://s.yingle.com/y/fb/957970.html 物业维修工程委托审价合同 http://s.yingle.com/y/fb/957969.html

聘请保安服务协议书范本2018最新 http://s.yingle.com/y/fb/957968.html 农产品种植技术服务合同范本2018 http://s.yingle.com/y/fb/957967.html 房地产买卖协议(格式二)http://s.yingle.com/y/fb/957966.html 旅游合同范本 http://s.yingle.com/y/fb/957965.html

复印机完全服务(FSMA)维护保养合同 http://s.yingle.com/y/fb/957964.html 委托进口代理合同 http://s.yingle.com/y/fb/957963.html

出国培训协议书范本2018最新 http://s.yingle.com/y/fb/957962.html 软件捆绑合作协议 http://s.yingle.com/y/fb/957961.html

住宅区物业管理委托合同 http://s.yingle.com/y/fb/957960.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

                                         人才培训交流中心交流人员自主创业协议书范本2018最新 http://s.yingle.com/y/fb/957959.html

房地产中介服务合同范本2018 http://s.yingle.com/y/fb/957958.html

北京市出境旅游合同(格式一)(2004版)http://s.yingle.com/y/fb/957957.html

大陆居民赴台湾地区旅游合同（示范文本）http://s.yingle.com/y/fb/957956.html 委托(信托)持股协议 http://s.yingle.com/y/fb/957955.html 上海市国内旅游合同 http://s.yingle.com/y/fb/957954.html 广州市国内旅游合同 http://s.yingle.com/y/fb/957953.html 员工培训合同(格式二)http://s.yingle.com/y/fb/957952.html 广告代理合同(格式三)http://s.yingle.com/y/fb/957951.html

有线电视频道服务合同范本2018 http://s.yingle.com/y/fb/957950.html 国际技术转让合同(格式二)http://s.yingle.com/y/fb/957949.html 租车合同(礼仪 http://s.yingle.com/y/fb/957948.html

单位物业管理与服务合同范本2018 http://s.yingle.com/y/fb/957947.html 房产经纪人与中介公司合同 http://s.yingle.com/y/fb/957946.html 电信服务协议(格式一)http://s.yingle.com/y/fb/957945.html 测试技术指标协议 http://s.yingle.com/y/fb/957944.html 技术转让合同(2003版)http://s.yingle.com/y/fb/957943.html

工程技术咨询服务合同范本2018 http://s.yingle.com/y/fb/957942.html 供气合同 http://s.yingle.com/y/fb/957941.html

员工培训协议书范本2018最新 http://s.yingle.com/y/fb/957940.html

代办ICP经营许可证及咨询服务协议书范本2018最新 http://s.yingle.com/y/fb/957939.html

旅游合作开发合同 http://s.yingle.com/y/fb/957938.html

重庆市物业服务合同范本2018(示范文本)(2018版)http://s.yingle.com/y/fb/957937.html

技术秘密转让合同(格式二)http://s.yingle.com/y/fb/957936.html 设计企业形象委托合同 http://s.yingle.com/y/fb/957935.html 国际专利技术许可合同 http://s.yingle.com/y/fb/957934.html 房屋拆迁补偿安置合同 http://s.yingle.com/y/fb/957933.html 主体结构工程承包合同 http://s.yingle.com/y/fb/957932.html 汽车维修合同 http://s.yingle.com/y/fb/957931.html

通用航空作业协议2018最新 http://s.yingle.com/y/fb/957930.html

北京市建设工程委托监理合同(2018版)http://s.yingle.com/y/fb/957929.html 建设工程勘察设计合同 http://s.yingle.com/y/fb/957928.html 爆破设计与施工合同 http://s.yingle.com/y/fb/957927.html 铁路局货物运单 http://s.yingle.com/y/fb/957926.html

网吧电脑网络维修维护服务协议 http://s.yingle.com/y/fb/957925.html 网站合作协议(格式二)http://s.yingle.com/y/fb/957924.html

知识产权保护及保守商业秘密协议 http://s.yingle.com/y/fb/957923.html 建设工程勘察设计合同(格式二)http://s.yingle.com/y/fb/957922.html 机房建设工程施工合同 http://s.yingle.com/y/fb/957921.html 公司形象墙制作合同 http://s.yingle.com/y/fb/957920.html 建筑安装工程承包合同 http://s.yingle.com/y/fb/957919.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

          航次租船合同 http://s.yingle.com/y/fb/957918.html

广东省室内装饰装修工程施工合同 http://s.yingle.com/y/fb/957917.html 施工监理协议 http://s.yingle.com/y/fb/957916.html 设计印刷委托合同 http://s.yingle.com/y/fb/957915.html

网站设计制作合同(套餐服务)http://s.yingle.com/y/fb/957914.html 建筑安装工程承包合同协议条款 http://s.yingle.com/y/fb/957913.html 服装委托加工合同 http://s.yingle.com/y/fb/957912.html

短版数码印刷系统购销合同 http://s.yingle.com/y/fb/957911.html

信息产业处科技开发项目协议2018最新 http://s.yingle.com/y/fb/957910.html 清洗保洁工程承包协议 http://s.yingle.com/y/fb/957909.html

法律咨询s.yingle.com

第四篇：工商银行房屋抵押贷款如何办理

工商银行房屋抵押贷款如何办理

北京六行万通担保有限公司金融顾问介绍，在现阶段买房貌似已经成为人们努力工作的最大动力了，通过贷款进行购房的朋友绝对是占大多数的，那么选择一家比较好的金融机构进行合作是非常有必要的，接下来我们就来了解一下工商银行房屋抵押贷款吧!

工商银行房屋抵押贷款，是指工商银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

申请条件：

1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;

2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、戶口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

3.具有良好的的信息记录和还款意愿;

4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

7.在工商行开立个人结算账户;

8.有贷款人认可的有效担保;

9.工商行规定的其他文件

贷款要求的资料：

一、身份证明(夫妻双方);

二、婚姻证明;

三、戶口本;

四、收入证明以及近半年的银行流水;(或其他资产证明)

五、房產证;(或复印件)

六、贷款用途证明;

七、收款方的身份证明以及收款帐号;

八、近一期的房產的水电费单。

通过以上的介绍大家对工商银行房屋抵押贷款如何办理有了一定的了解了吧，如果您还有疑问可以随时与我们联系，我们会为您提供最专业的贷款服务。

第五篇：办理个人房屋抵押贷款事项

办理个人房屋抵押贷款事项

目前很多人需要办理个人房屋抵押贷款，针对这样情况，特拿一个经典案例来分析，希望对您有帮助

问：我目前有一套自有的房子，我想用这套房子办理抵押贷，请问我可以获得１０万元１０年期的贷款吗？如果可以，利息是多少，每个月需要还多少钱呢？ 答：您好。个人房屋抵押贷款的具体利息和要求各银行并不相同，目前主要办理这项业务的是招商银行和中国银行。具体情况如下：

1、招商银行：

如果您想要在招商银行办理房屋抵押贷款，那么您的贷款用途只能是买房、买车和生产经营资金周转这三种。贷款金额通常是房屋评估价格（注：不是您房屋的购买价格，而是房屋评估机构给出的评估价）的７０%，贷款年限视贷款用途而定：如果是买车和生产经营性资金周转，那么贷款年限一般是３年，如果是买房，那么贷款年限会比较长，但贷款年限+房龄不能超过３０年。贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮１０%，如果您想贷１０年，那么利率就是８.６１３%。

您可以选择两种还款方式：等额本息和等额本金，如果您符合条件能够贷款１０万元的话，贷款１０年，使用等额本息还款法每月需还款１２４５.９１元，如果选择 等额本金的话，每月还款金额逐渐减少：第一个月还款金额为１５５１.０８元，第二个月为１５４５.１元．．．．．．具体您可以使用我们网站的计算器进行计算得到。

2、中国银行：

中国银行目前只受理房屋面积在８５平米以上，房龄在１５年以下的房屋抵押，同时它对于房屋抵押贷款的使用用途也有要求，具体需要由您提供贷款申请的支行来确定。贷款金额视房龄而定：３年以下的为评估价格的７０%，３~５年的为评估价格的６０%，５~１０年的为评估价格的５０%，１０~１５年的为评估价格４０%。贷款年限也要根据您的房龄和贷款用途而定。贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，如果您想贷１０年，那么利率就是７.８３%。您可以选择两种还款方式：等额本息和等额本金，如果您符合条件能够贷款１０万元的话，贷款１０年，使用等额本息还款法每月需还款１２０４.３１元，如果选择等额本金的话，每月还款金额逐渐减少：第一个月还款金额为１４８５.８３元，第二个月为１４８０.４元．．．．．．具体您可以使用我们网站的计算器进行计算得到。