中小企业银行贷款需要哪些材料

第一篇：中小企业银行贷款需要哪些材料

中小企业银行贷款需要哪些材料

时间：2011-01-25 09:13:02关注：621次来源：安徽投融资网

提交真实、完整的申请资料是决定贷款审批效率的重要因素。银行正式受理中小企业信贷申请必须以申请资料的完备为前提。同时，企业申请资料的真实性将是银行审核的重点。为提高贷款审批效率和通过率，中小企业在借款申请准备阶段，应根据银行的要求，认真准备，确保申请材料的真实性和完整性。

向银行申请贷款应准备下列基本材料：

1、借款申请书及个人信用报告查询授权书；

2、经年检的法人营业执照、企业法人代码证、税务登记证，属于特殊行业的行业经营许可证；

3、法定代表人身份证；

4、贷款卡和开户许可证；

5、验资报告、企业章程或非独资企业的各股东有关出资协议、联营协议或合伙企业的合同或协议；

6、能够提供的抵（质）押物权属证书复印件及有权处分人（包括财产共有人）同意抵（质）押的证明原件；

7、盖有企业公章、法定代表人印章和法定代表人签字的签字样本；

8、纳税证明、银行对账单、水电费发票等显示企业正常经营证明材料；

9、加盖公章的企业前三年（不满3年的提供2年或1年）和近期财务报表；

10、需要提供的其它资料（不同银行、不同信贷产品所需资料均有不同要求，中小企业应向经办银行咨询，并认真准备）。

第二篇：银行贷款买房需要哪些条件

银行贷款买房需要哪些条件

一、银行贷款买房需要哪些条件

银行申请个人住房贷款必须具备下列条件：

1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;

2、有稳定的职业和收入;

3、有按期偿还贷款本息的能力;

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。

5、有购买住房的合同或协议;

6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;

7、贷款行规定的其他条件。

二、个贷款买房需要哪些材料

1、贷款申请表;

2、认购协议书或买卖合同;

3、身份证明;

身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入证明。

4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。

三、贷款买房具体流程

第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。

第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;

第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。

第四步：放贷

注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册〉。

四、贷款买房要注意的6大问题

1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。

2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。

第三篇：中小企业申请银行贷款的一般步骤

中小企业申请银行贷款的一般步骤.txt12思念是一首诗，让你在普通的日子里读出韵律来；思念是一阵雨，让你在枯燥的日子里湿润起来；思念是一片阳光，让你的阴郁的日子里明朗起来。中小企业申请银行贷款的一般步骤字号显示：大 中 小2008-07-10 15:38:00来源：新浪财经小企业申请贷款一般步骤

步骤一：提出申请

首先需要向相关银行提出贷款书面申请，到银行信贷科领取《贷款申请书》并填写好交回。申请书的内容包括：贷款金额、贷款用途、偿还能力和还款方式，同时还需要提供以下材料：

（一）基本资料

1.企业法人营业执照（已年检）、企业法人资格认定书、企业组织机构代码证书、税务登记证、基本户开户行的开户许可证、法人身份证（以上均为正本复印件）、法人简历；

2.企业连续三年的财务审计报告，最近一期财务报表（均需加盖财务印鉴）；

3.企业贷款卡（复印件）；

4.企业在各商业银行的业务合作及企业内部融资状况；

5.公司章程、企业董事会人员名单；

6.企业章程、法人和被授权人签字及授权书；

7.企业概况、有关背景资料等基础信息资料。

（二）辅助资料

1.企业自身经营规模、财务状况分析及趋势预测；

2.产品情况、市场情况、企业发展规模情况、同行业所处水平；

3.合作需求、计划及建议。

（三）业务操作必须资料

1.授信申请、企业董事会决议（如公司章程要求）；

2.企业具体贷款用途及资金使用方向（用款计划、用款总额度）；

3.还款来源分析（计划和措施），并且就还款的资金安排做出每月的现金流量分析；

4.抵押情况、其他相关法律性文件、函电等。

此外，如果需担保，担保公司也需要提供上述材料。

步骤二：进行审批

1.立项：调查人员确认审查目的，选定主要考察事项，制定并开始实施审查计划。

2.信用评估：调查人员根据贷款人的领导人素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和企业发展前景等因素确定贷款人的信用等级。这种评估由银行信贷具体负责人或者有关部门批准的评估机构进行。

3.可行性分析：调查人员对发现的问题探究原因，确定问题性质及可能影响的程序。其中，对企业的财务状况的分析最为重要。

4.综合判断：审查人员对调查人员提供的材料进行核实，判断企业目前状况以及中长期的发展、盈亏状况，重新推测贷款的风险度，提出意见，按照规定权限审批。

5.贷前审查：通过直接调查、侧面调查等方式最后进行贷前审查。审查结束后由银行经办人员写出贷款审查报告并明确注明能否给予贷款并提交上级领导审批。

步骤三：签署合同

如果银行对贷款申请审查后，认为其全部符合规定，并同意放贷，则应该与贷款人签署《借贷合同》。

步骤四：贷款发放

合同签署后，双方按照合同规定核实贷款。融资方即可根据合同办理提款手续：提款时由融资方填写银行统一制定的提款凭证，然后到银行办理提款手续。

第四篇：企业申请银行贷款需要准备哪些材料

企业申请银行贷款需要准备哪些材料

为了扶持企业发展，不少银行推出了中小企业贷款业务，企业可以根据自己的需要向银行提出申请。那么，企业申请银行贷款需要准备哪些材料呢？

一般来说，企业申请银行贷款时，需要准备以下资料：

1、企业营业执照；

2、组织机构代码证；

3、国地税证件；

4、开户许可证；

4、贷款卡；

5、连续两年已审计的财务报表+最近一期未审计月度财务报表。

当然，各银行的特殊要求均不一致，所以具体情况要以银行规定为准。

第五篇：银行贷款企业需要哪些财务标准

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银行贷款企业需要哪些财务标准

向银行贷款需要明白的和证明的包括：财务结构标准，偿还能力情况，现金流量的大小，经营能力的强弱，经营效益如何等一系列的东西，而各方方面都以一定的标准，那么，银行贷款企业需要哪些财务标准呢?今天，赢了网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。

银行贷款企业需要哪些财务标准

一、各个财务标准的具体内容

1、财务结构

(1)净资产与年末贷款余额比率必须大于100%(房地产企业可大于80%);净资产与年末贷款余额比率=年末贷款余额/净资产×100%，净资产与年末贷款余额比率也称净资产负债率。

(2)资产负债率必须小于70%，最好低于55%;资产负债率=负债总额/

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资产总额×100%。

2、偿债能力

(1)流动比率在150%~200%较好;流动比率=流动资产额/流动负债×100%。

(2)速动比率在100%左右较好，对中小企业适当放宽，也应大于80%;速动比率=速动资产额/流动负债×100%;速动资产=货币资金+交易性金融资产+应收账款+应收票据=流动资产-存货-预付账款-一年内到期的非流动资产-其它流动资产。

(3)担保比例小于0.5为好。担保比率=对外担保额度/公司净资产。

(4)现金比率大于30%.现金比率=(现金+现金等价物)/流动负债。

二、现金流量

1、企业经营活动产生的净现金流应为正值，其销售收入现金回笼应在85~95%以上。

2、企业在经营活动中支付采购商品，劳务的现金支付率应在85~95%

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以上。

三、经营能力

1、主营业务收入增长率不小于8%，说明该企业的主业正处于成长期，如果该比率低于5%，说明该产品将进入生命末期了。

主营业务收入增长率=(本期主营业务收入-上期主营业务收入)/上期主营业务收入×100%

2、应收账款周转速度应大于六次。

一般讲企业应收账款周转速度越高，企业应收账款平均收款期越短，资金回笼的速度也就越快。应收账款周转速度(应收账款周转次数)=营业收入/平均应收账款余额=营业收入/(应收账款年初余额+应收账款年末初余额)/2。

3、存货周转速度中小企业应大于五次。存货周转速度越快，存货占用水平越低，流动性越强。存货周转速度(次数)=营业成本/平均存货余额，其中存货平均余额=(期初存货+期末存货)÷2。

四、经营效益

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1、营业利润率应大于8%，当然指标值越大，表明企业综合获利能力越强。营业利润率=营业利润/营业收入(商品销售额)×100%=(销售收入-销货成本-管理费-销售费)/销售收入×100%。

2、净资产收益率中小企业应大于5%.一般情况下，该指标值越高说明投资带来的回报越高，股东们收益水平也就越高。净资产收益率=总资产净利率×权益乘数=营业净利率×总资产周转率×权益乘数;其中营业净利率=净利润÷营业收入;总资产周转率(次)=营业收入÷平均资产总额;权益乘数=资产总额÷所有者权益总额=1÷(1-资产负债率)。

3、利息保障倍数应大于400%

利息保障倍数=息税前利润/利息费用=(利润总额+财务费用)/(财务费用中的利息支出+资本化利息)。

银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。如果你情况比较复杂，赢了网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

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来源：（银行贷款企业需要哪些财务标准http://s.yingle.com/zw/192608.html）债权债务.相关法律知识

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