201140 集资建房方案20110916教代会

第一篇：201140 集资建房方案20110916教代会

河池市职业教育中心学校

文件

河职校发〔2011〕40号签发人： 韦伟松

关于印发教职工住宅楼集资建设方案的通知

各处室,各教研组:

《教职工住宅楼集资建设方案》经过学校领导、教职工代表的多次讨论与修改，学校教代会9月16日讨论通过,现予印发公布。

河池市职业教育中心学校

二〇一一年九月二十八日

教职工住宅楼集资建设方案

（教代会于2011年9月16日通过）

为了改善本校教职工住房条件，有利于新校区管理，根据政府有关文件的规定，经学校领导班子研究，决定由学校出面组织教职工在新校园集资建设住宅楼。集资建设方案如下:

1、参与集资建房的对象：在编教职工（含离退休），长期聘

用的教师及技术人员（在校工作满3年以上，计算工作年限截止日期:2011年9月30日）。双职工参与集资建房限一套，在面积和选择位置上予以适当照顾。

2、建筑面积与集资资格：⑴副高级职称、副处以上干部及相

应人员：约180平方米。⑵中级职称、科级以上干部及相应人员：约140平方米。⑶一般教职工:约120平方米。

3、实行全额集资，即由集资建房者支付建房及办理各种手

续的全部费用。第一次交款截止2011年10月30日，第一档(180m)交 100000 元(含10000元保证金)，第二档(140m)交80000 元(含10000元保证金)，第三档(120m)交 70000 元(含10000元保证金)。第二次及以后交款时间及数额，由领导小组根据工程进度集体讨论决定。为保证正常施工，第一次交款并确定后，参加者不能再退出。若强行退出，保证金不退还。

4、集资款由学校财务人员统一代收管理，由集资建房领导

小组统一支配。房屋竣工验收合格后，根据总造价计算每平方米标准造价，按每平方米标准造价再计算每户造价。竣工验收交钥匙前按实际造价结算，多退少补。各楼层的加价、折价办法另定。

5、参与集资建房的教职工均与学校签订集资建房协议书。

6、选房办法：按照教职工的资历、职务、职称、贡献等项

目进行打分，按高分到低分确定选房顺序。分数相同的，则抽签确定选房顺序。打分方案另拟。

7、允许集资建房对象低靠档次集资，低靠集资户在选房时

排在所靠档集资户之前。为便于设计及外观协调，经领导小组讨论同意，允许少数分数高的集资户高靠一档。高靠集资户在选房时按顺序排在所靠档集资户之后。2228、集资房经建设主管部门验收合格交付使用后，根据到时的有关政策，由学校出面与有关部门交涉办理房产证及土地使用证，费用由集资者承担。因政策变化等原因造成无法办理上述二证的风险由各集资户自己承担。不符合办理上述二证的集资户，学校承认其使用权。

9、学校成立集资建房领导小组，组长：韦伟松，常务副组

长：何成相，副组长：韦汉勋 卢普暾，成员：张隆康 韦东报 教代会代表柯裕伟、奉永文、覃志奎、吴耀光、陈 豪。领导小组在学校党委领导下代表学校及全体集资建房者的共同利益，义务为大家服务。集资建房的大小事项，由领导小组集体研究决定，重大问题需表决时，实行少数服从多数原则。

10、因为集资建房位置在新校园内，为利于学校管理，教职工参与集资建房必须自己使用（含直系亲属）。违反此规定的，学校有权收回住房。

11、由领导小组统一组织设计、招投、勘探、施工。集资户

可向领导小组反映意见和建议，但不得到工地对施工队乱指挥，更不能擅自要求施工人员更改设计方案。

12、集资建房将严格按有关政策规定，从设计到施工、监理

等，实施公开招投标，打造阳光工程；工程实施严格管理，打造优质工程；资金实行单独核算，严格收支审核制度，通过国家审计部门审计，打造廉政工程。

主题词：住宅楼方案 通知河池市职教中心学校行政办公室2011年9月28日印3

第二篇：集资建房方案

河南省银丰塑料有限公司集资建房实施方案

为确保公司关于公租房建设项目这一重大决策的顺利实施，根据《公共租赁住房管理办法》的规定，结合本公司实际，特制订公司内部集资合作建房实施方案：

一、指导思想和基本原则

指导思想：以党的是十七大精神为指导，认真贯彻落实科学发展观，坚持以人为本，严格遵守国家有关住房政策，严把职工住宅楼设计和施工质量关，切实把职工住宅建设建成优良工程。户型设计突出先进性，体现人性化，最大限度满足职工个性化需求。认真研究降低职工住房造价的具体措施，切实减轻职工负担。

基本原则：

1、集资建房实行成本核算，按建造成本价集资，符合并承认本方案的本公司职工可自愿申请参加集资。

2、此次集资建房不以营利为目的，坚持“自愿、公开、公平、公正”原则，按交钱顺序排号选房。不同楼层有价差。

3、对所选房不满意，要求退还预缴房款的，只退本金，不计利息。

二、集资对象和范围

集资对象限本公司内部所有干部职工。

三、建房控制面积

本次集资合作建房建筑面积控制标准为：大套100—120平方米，共30套。小套50—60平方米，共60套。

四、集资建房价格 职工集资暂按1500元/平方米交纳，最终定价视竣工后造价决算而定。

五、集资运作程序

（一）公示集资建房具体实方案

（二）本人申请，带身份证原件和复印件，并填写集资建房申请表。经公司审核，按照基本原则，先交款的优先选房。大套房暂按10万元交纳，小套房暂按5万元交纳。以上两种标准均须一次性交齐。

（三）集资款交纳时间：2011年8月1日—7日

六、切实加强对集资合作建房的领导

这次进行集资建房，关系到公司广大职工的切身利益。公司领导高度重视，把集资建房工作作为坚持以人为本、改善职工生活的头等大事来抓。指定专人负责，责任到人。各相关部门要密切配合，为集资合作建房职工提供优质、高效服务。在办理各项手续时切实兑现各项优惠措施。

本集资建房实施方案由河南省银丰塑料有限公司办公室负责解释。

第三篇：某局集资建房方案

经局务会研究决定，我局将在×××小区修建职工住宅楼2栋××套住房，修建面积×××m2，其中住宅建筑面积×××m2（含阁楼面积×××m2），阳台面积×××m2，地下室面积××××m2。为了顺利完成建房、分房任务，把好事办好，让住户基本满意，特提交局务会研究，集资住宅楼的建房方案。

一、集资人范围

本单位在编并

在职人员中没有住房或只有一套住房的人员。

二、报名时间

2005年月日——2005年月日

三、套型及设计意向[xiexiebang.com文章-http://www.xiexiebang.com/找范文,到xiexiebang.com]

注：

1、建筑面积不包含阳台面积和顶层阁楼面积。

2、如11号楼建为底商住宅楼，则1层房屋没有阳台。

设计本着合理、经济、使用方便为原则，在保证结构安全的前提下，充分考虑住户装修风格。

客厅、卧室的墙面为毛墙，地面统一按设计铺设瓷砖；卫生间、厨房的地面、墙面在做完防水后按设计贴瓷砖，安装卫生洁具。住户根据自己要求需调整时，提前申请，自行购料，按预算价调整造价。工程竣工后，楼内住户不得再进行土建施工。

四、集资价款

1、本集资楼按全额集资。每平方米价格（建筑面积）按建筑决算价计算。

2、每户住宅价格以每平方米建筑决算价乘以建筑面积乘以楼层系数计算。地下室、阳台、阁楼按实际面积乘以决算价计算。

五、楼层系数及地下室分配办法

1、楼层系数：

一、五层0.94；

二、三层1.14；四层1.10；六层0.74。

2、地下室分配原则按面积从大到小，按6、5、1、4、2、3层次顺序进行分配。

3、顶层阁楼按对应6层房屋分配。

六、分房办法

分房按打分多少和申报面积来决定住户楼层及位置，以得分高低排序，得分高者，优先挑选。具体打分办法如下：

1、工龄得分：从参加工作月份累计得分，一年得1分，不足一年按月计算，每月1/12分，不足一月者，大于等于半月按一月计，不足半月得1/24分。（具体时间以打分时间计算）

2、职务得分：从任职月份累计得分。正处12分/年、副处9分/年、正科6分/年、副科3分/年，计算办法同工龄计算办法。

3、局龄得分：以调令为准，计算办法同工龄计算办法。

4、职称得分：干部（含聘干）：中级以上职称按正科级、助理职称按副科级套用；工人岗位：高级职称按科级、中级职称按副科级套用。

5、职称和职务得分按得分高者只取一项计入总分。

七、住房集资款收缴

1、需集资购房户请于2005年月日前到局财务科预交住房定金3万元。

2、确定个人住房层次及面积后，暂按市政府集资建房预算价1200元（地下室、阳台、阁楼暂按600元计）计算个人房屋价格后，将余款于2005年月日前一次交清，待房屋建成后以建筑决算价多退少补。

3、逾期不交款者视为放弃集资建房权。

八、挑房办法

1、挑房时间：2005年月日。

2、挑房地点：12楼会议室

3、挑房方案：

方案一：集资户凭财务科的收款收据按得分高低顺序不分房屋面积依次进行挑房。

方案二：集资户凭财务科的收款收据按得分高低顺序依次进行，副科以上（含按副科级套用职称者）挑大房。

4、挑房过程中，不到者，延顺名次至到时挑房户之后。

5、挑房时必须本人到场签字，不得代理，否则无效。

6、分房后如有空房，另行规定通知。

7、待挑房完毕后，每单元推荐一名代表，反映本单元住户意见。

九、领导组

组　长：

常务副组长

副组长：

领导组下设办公室

主　任：

成　员：

办公室下设基建室，主任、副主任，财务室，主任、副主任，协调室，主任、副主任。

第四篇：集资建房协议书（范文模版）

集资建房协议书

建房人：（简称甲方）

购房人：（简称乙方）

甲方建房基地在******，所建工程名称为******，经甲乙双方共同协商，特定以下协议供双方共同遵守。

1.甲乙修建为底框结构，室外街面按建委设计施工，室内搓沙墙；保质量，按建筑设计要求优良施工，按质检部门要求执行修建。

2.甲方按设计要求为六楼一底修建，室内主水、电通、普通水电表各一只，下水道通，水电若是小表分户，由乙方自行负责。

3.乙方所购该工程七楼平层一套，面积约128平方米（实际面积以房产证为准，实行多退少补），每平方米价格以760元计算。共计97200元整（大写：玖万柒仟贰佰元）。

4.付款方式：在签定本协议时，乙方向甲方付款91000元（玖万壹仟圆整），余款在甲方交付土地使用证、房产证时付清。所涉及该房屋办两证的费用均由甲方负责。

5.以上条约双方互相遵守，双方定违约金捌仟元整，若有一方违约、付给另一方违约金捌仟圆整。

6.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲、乙双方签字后生法律效力。

甲方：乙方：

第五篇：集资建房协议

集 资 建 房

协

议

书

二○一○年

集资建房协议

甲方：（筹备方代表）：身份证号码：乙方：（出资方）：身份证号码：

第一条甲、乙双方根据房地产和集资建房有关法规的规定，为解决自身住房条件，本着自愿、平等的原则订立本集资建房协议。

第二条经甲、乙双方充分调查和协商决定：利用大关县翠华镇北门街敬老院后规划面积为415平方米的国有土地集资建房。

第三条房屋建设为全框架到顶，桩基础（深度大于8米），钢材使用昆明钢铁厂钢材（直条为昆钢三级钢，盘园为昆钢高线），空心砖砌墙，内墙粉糊，外墙漆美化，中空屋顶，水电到住房门口，2.8米宽楼梯间，每层层高3.3米。不做隔热层。

第四条为使房屋建设正常有序进行，成立房屋建设筹备方（即甲方），甲方负责组织乙方参加集资建房；负责综合协调房屋建设所需的征地拆迁、房屋设计、建房劳务、建筑材料、过户手续、建筑管理、质量监管等，由此产生的所有费用按建筑成本和楼层系数计算总成本。

第五条甲方不负责协调集资建房的室内装修，即交付乙方的房屋为毛坯房。房屋建成后，甲方将竣工验收合格的房屋交付

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