第一篇：2014年青岛市场调研
青岛建材市场调查报告
时间：2014.3.10
一、青岛市概况。
青岛现有市内四区：市南区、市北区、四方区、李沧区；市郊三区：崂山区、城阳区、黄岛区；5个市辖市：即墨市、胶州市、胶南市、平度市、莱西市，这五个市辖市都是副地市级城市，经济也比较发达。青岛总面积11045平方公里，总人口764万；截止2014年1月25日，青岛全市实现生产总值（GDP）8006.6亿元，农民人均纯收入1.57万。总体来看，工、农业生产平稳发展，服务业比重首次超过50%，消费品市场平稳增长，居民消费价格基本稳定。
二、市场情况。
青岛目前建材市场是越来越少的趋势，政策上已经停止对建材市场用地的审批，以及一部分市区市场面临拆除。目前建材市场主要分布于市内4区及崂山区、城阳区。
1、好一家家居广场（原高科园装饰城），中高端商场，租金为每㎡5元/天；分6个馆，涵盖所有家居建材产品，摊位需求量大，市场人流量比较多，知名度广。其中瓷砖商户有37家，均为品牌专卖，产品标价很高，装修豪华且面积广，基本200㎡起步。通过多家交谈了解、验证，店内除了放本品牌没有的产品外，不外加其他产品，且只以单片样品展示。要想在该市场立足，只能通过专卖店形式。
2、富尔玛家居广场：同样位于辽阳西路，虽名为广场，实际只有一点点大。里面瓷砖商户仅5家，还是以品牌专营模式，人流量少。
3、百安居：辽阳西路，洋超市，瓷砖品牌只有5个，其中一个“瑞诺”为淄博品牌，打折后价格8.5元，买账的人不多。
4、苏尚国际家居广场：较新的市场，该市场原本红星美凯龙要收购，开价6亿，但并未得手。总面积10万㎡，4层楼，涵盖家装公司及家居产品为一体，该卖场主
打服务牌，宣传口号为：设计无品味，全额退款；材料不合格，双倍赔偿；质量不过硬，砸掉重做；服务不满意，马上就换。商场内有14家瓷砖品牌商（原15家，圣德堡撤离），星期二那天顾客并不多，据了解周末人气还可以。
5、长沙路建材圈（和辽阳西路一样，集中多个建材市场，不过以低端为主）
A、忠旺建材市场：经营失败的市场，仅剩门口一家做多元化的商户，放上主流建材样品，做炒货，地爬墙普通提货3元、喷墨3.5元，卖价在4到5块之间。
B、河西装饰城：低端零售市场，单户面积60㎡，总共7家瓷砖商户，其中一家最大的是威迪斯总代理，兼营“索菲亚罗兰”地爬墙，零售价5.5元左右，自己发货。
C、海时茂装饰城：总共7家，院内4家、街上3家。可以算是小库房吧，很破烂的市场。
D、长沙路建材城：综合性摊位市场，每户40㎡左右，店内空间小，但是人流量还可以，兼营周边市场的批发供货等，瓷砖商户有5家，地爬墙类型是早期阳台砖用的，批发2块钱。
E、祥贺建材城：长沙路建材城对面，类似商场型，陶瓷卫浴有10家，以家装为主，附带主材销售，供货商为达翁、城阳；以低价位为主，有1家摆放地爬墙，提货价3元（伊诗丹顿）。
6、达翁集团：李沧区比较出名的市场。
A、达翁建材城：中高端品牌专营商场，活动价位适中。有17家瓷砖类商户。
B、达翁建材市场：在旁边，经营种类繁杂，在类似蔬菜棚内，店面面积在80㎡左右，低端市场。有7家商户，各自发一些库存。
7、城阳建材市场：青岛最大的批发市场，辐射范围还可以，除了市内批发，还有部分潍坊、烟台分销商会来此提货。市场有一部分已经拆除，剩余商户有70多家，不过经营仿古砖的只有7家，其他兼营几款而已。我以潍坊分销商身份去了解了
4家，这4家中有一个经营“蜜蜂家园”的对经销商批5元，打广东旗、另外一个“旺旺通”也是以广东名义，批发4.5元。其他家价位较正常，在3元水平，喷墨批3.5元。在样品上面，新客户收样品总额的一半押金，按任务返，不提供手提板和单片，只放推拉板和体验间。这几家都是晋江人经营。
之前网络搜集的1919正在装修，瓷砖馆已经关闭营业；海博家居只卖家具；东方家园倒闭；家世界和欧倍德也没有找到；
盛世德建材市场、四方装饰城、世纪美居以及其他地区的市场因为计划原因没有去寻找。
三、总结分析。
青岛地区对于地爬墙的市场还有待培养，目前主流消费还是以300*600喷墨砖为主；地爬墙的价位上面还是以低价、花色单一；比较好看的地爬墙都在好一家的品牌展厅里。以目前咱们的产品思路与价位，难以进入青岛市场，且销量并不会太多。青岛距离淄博近也是导致淄博产品的价值提升不起来，相比淄博，当地更倾向广东品牌，价格、利润都更高。总结青岛地区，开发力度适中即可，要在此发展客户只能以低价来赢取，政策上的支持并没有多少吸引力。
以上敬呈
销售部：范福水
2014年3月12日
第二篇：青岛建材市场调研报告
青岛建材市场初步调研情况
青岛市地处山东半岛东南部，东、南濒临黄海，东北与烟台市毗邻，西与潍坊市相连，西南与日照市接壤。1994年2月，被列为全国15个副省级城市之一（其中省会十个，非省会五个）。2010年第六次全国人口普查全市常住人口为871.51万人，其中市区1159平方公里，市内四区总人口为207.79万人；其他三区五市（县级）663.72万人。
城阳区地理交通
城阳区是青岛市七个市辖区之一，地处青岛市区北部，总面积553.2平方公里，共辖城阳、流亭、夏庄、惜福镇、棘洪滩、上马、红岛、河套8个街道办事处，230个居民委员会，户籍人口489203人。
两面平原，一面环山，一面临海，具有优越的区位优势和交通优势，是环胶洲湾经济聚集带的中坚地带和青岛市最重要的工业发展腹地及农副产品供应基础。域内有青岛国际空港一流亭国际机场、国内最大的公路立交桥――流亭立交桥和国内最大的跨海大桥――环胶州湾高速公路跨海大桥，与全国著名港口青岛港和黄岛前湾港近在咫尺。胶济铁路、308国道、204国道、济青高速公路、烟青公路纵横交错，形成极其便利的立体交通网络，是青岛通向国内外的必经之地。
启城建材城位于城阳区最具发展潜力的正阳路商圈附近,项目周边15分钟车程内密布楼盘近百个，如万科魅力之城、卓越蔚蓝群岛、宝龙城市广场、阳光公园1号、千禧国际村、水青木华、中冶圣乔维斯等国内知名房产开发商开发的高端楼盘。可覆盖周边的李沧区、四方区,30分钟内可辐射青岛市区及即墨、胶州、平度。
城阳区将变身“家居航母基地”
随着城阳区城市化战略的快速推进和构建“胶州湾北部新城”目标的提出，特别是青岛市“环湾保护、拥湾发展”战略的深入实施，更为这片区域的繁荣发展提供了难得的契机。近年来，伴随着城阳迎来新一轮房地产开发的热潮，城市居住人口不断聚集，这里也日渐成为了家居大鳄逐鹿的热土。正如城阳房地产市场从来就不缺乏大鳄大盘的恢弘手笔一样，城阳家居市场的巨变同样也是气度不凡。继去年规划建设面积28万平米的青岛月星全球家居生活广场项目高调公开之后，城阳家居市场就频现“超级航母”的身影。今年10月，总投资达3亿元的胶东半岛最大的建材市场——城阳建材批发市场完成一期工程的升级改造，宣告传统的摊位制市场开始了跨越式转型。近期，又有确切的消息称：营业面积达30万平米的青岛世纪美居国际家居建材采购中心将于2010年4月底前正式开业。这将是青岛地区目前规模最大的家具、建材一站式购物卖场。
(上段网上摘集)
市 场 调 研 情 况
调研时间:2011.10.10
调研地点: 正阳路与青威路交汇处向东200米
调研市场:红星·美凯龙
调研内容:市场建设情况与租金、招商情况
红星美凯龙青岛城阳商场2011年8月5日开业，是由中国红星美凯龙家居集团倾力打造的岛城地区第二家第七代样板店，总营业面积达7.6万平米，以五星级的购物环境、一流的名牌产品和全程精细化服务，将为岛城市民打造一个贴心的一站式置家平台，全力打造绿色人文家居，引领城阳乃至青岛家居消费迈向一个崭新的台阶。
红星美凯龙青岛城阳商场单价:每天1.8元(负一至二层)至1.6
元(三至五层)/㎡,出租率:100%。公共通道4M左右.商铺面积在50-100㎡,人流量
:
公交车次：374专;901;902;902支;903;909;912;913;919南线
调研时间:2011.10.10
调研地点:城阳区308国道与华仙路交会处
调研市场: 青岛国际工艺品城
调研内容:市场建设情况与租金招商情况
青岛国际工艺品城占地面积42995㎡，总建筑面积99351㎡，其中商城面积55737㎡，商铺1034间，商务写字楼建筑面积43614㎡，推崇休闲购物。众多饰品经销商和采购商看好的一道独特景观，这里高中档次的产品和优惠的价格，成为个人和团购的理想场所.商场出租单价:每天1.1元至1.5元/㎡,物业费7元/月,出租率:70%左右。通道在3.2M左右.商铺面积25㎡(可打通).途经公交车：103, 129,调研时间:2011.10.1
1调研地点:城阳区兴阳路
调研市场: 青岛世纪美居
调研内容:市场建设情况与租金招商情况2011年9月5日青岛世纪美居开业.是由青岛政建集团斥巨资打造的大型建材家居项目，营业面积30万平米，位于青岛北部城阳区的核心位置。
目前，卖场内综合经营家具、木门、地板、橱柜、陶瓷卫浴、布艺壁纸、艺术玻璃、金属吊顶、油漆涂料等几十类产品。
世纪美居本着“一切为顾客”的服务理念，秉承商场化的管理、体验式的消费和专属优质的产品，全面实施“绿色环保、先行赔付、差价返还、免费送货、7天无理由退换货、24小时投诉答复”等六大承诺。
商场出租单价:每天1.1元至1.5元/㎡,出租率:60%,无面积公摊,物业加能源费一个月约300元.门面每天1.8元/㎡
.公共通道在4.5M左右,商铺面积在60-120㎡.途经公交车：101, 305专, 903, 913, 919北线, 919南线
青岛流亭装饰建材批发城、青岛装饰材料市场、城阳装饰材料市场等。上述市场均存在布局散乱、库区难寻、物流不全、管理不善等问题,出租率最高只达到80%,每天单价一般在1.0元左右/㎡.综合以上信息,启城建材城做为老式建材市场,从基础建设、市场规划上不占优势,但启城市场运营时间较长,具的较高的知名度,人流量也相对高于周边的一些建材市场。我司投资折老建新,配合以更加规范的布局规划、更加完善的经营品类(低端到高端)、更加齐全的综全性辅助功能,同时要如何从市场定位上避开竞争对手(周边新型建材市场有红星美凯龙和世纪美居,这两家都是相对高资金投入及销售中高以上品牌),从市场定位、租金定位、优惠政策,挖掘启城建材城原有的优势,再制定合适的招商政策以便于招商工作开展、进行。
相对来说,青岛城阳区的市场租金普遍偏低,我司应估算好投入资金及成本,再定好相关的招商政策。
第三篇：青岛开发区小商品市场调研计划书
青岛开发区小商品市场调研计划书
1、调研目的：
本调研旨在开拓更大的市场机会，对市场进行细分定位，了解该地区消费者行为习惯，制定营销策略，为小商品市场提供客观依据。
2、调研内容：
⑴关于小商品市场营销环境的调研。
宏观环境调研：及政治、经济、文化、人口等因素的调研。随着经济的发展对小商品市场的影响。以及国家一些的政策因素，为发展青岛小商品市场。青岛政府制定了哪些优惠政策。青岛开发区的人口文化因素，受教育程度等，对小商品有哪方面的需求。
微观环境调研：对于周边环境的调研。供应商的供给与消费者需求情况、周边的人口流动量情况、市场需求特点、行业竞争态势等。对于周边的竞争对手进行环境分析，⑵小商品市场调研的现状：小商品城，向人们展示的是一幅交易商品种类繁多、质优价廉，管理规范、服务配套，网络庞大、辐射强劲，万商云集、商机无限的宏伟壮观市场场景。统计资料显示，中国小商品城目前拥有常年经营者7万余人，每天的人流量15万人次，每天运出货物3000余吨，资金吞吐量近5亿元。人流、物流、资金流和信息的高度聚集，产生了无限商机，引起世人注目。众多国内外企业纷纷看好并抢滩小商品城，或直接设立市场营销窗口，或寻求商业代理、特约经销。
2、调研对象：儿童、学生、妇女
3、调研范围：黄岛开发区商品城的周边地区。
4、调研方法：以问卷的形式访问、街头拦截访问、对业内人士访问调查
5、调研日程：
第一阶段：3月10—3月12日。通过书本或网上搜集相关资料，制定计划书
第二阶段：3月13—3月14日。制定调查问卷，并进行调查问卷，收集第一手资料。
第三阶段：3月15—3月16日。统计分析通过调查所收集的资料，得出结论。
第四阶段：3月17日。将资料进行汇总，撰写市场调查报告。
6、调研预算：
车费：15元
相关产品：50元
计划书及调查问卷经费：10元
共计费用：75元
第四篇：2017-2021年青岛房地产市场调研及前景分析报告
2017-2021年青岛房地产市场市场
调研及前景分析报告
▄ 核心内容提要
产业链（Industry Chain）
狭义产业链是指从原材料一直到终端产品制造的各生产部门的完整链条，主要面向具体生产制造环节；
广义产业链则是在面向生产的狭义产业链基础上尽可能地向上下游拓展延伸。产业链向上游延伸一般使得产业链进入到基础产业环节和技术研发环节，向下游拓展则进入到市场拓展环节。产业链的实质就是不同产业的企业之间的关联，而这种产业关联的实质则是各产业中的企业之间的供给与需求的关系。
市场规模（Market Size）
市场规模（Market Size），即市场容量，本报告里，指的是目标产品或行业的整体规模，通常用产值、产量、消费量、消费额等指标来体现市场规模。我们对市场规模的研究，不仅要对过去五年的市场规模进行调研摸底，同时还要对未来五年行业市场规模进行预测分析，市场规模大小可能直接决定企业对新产品设计开发的投资规模；此外，市场规模的同比增长速度，能够充分反应行业的成长性，如果一个产品或行业处在高速成长期，是非常值得企业关注和投资的。
消费结构（consumption structure）
消费结构是指被消费的产品或服务的构成成份，本报告主要从三个角度来研究消费结构，即：产品结构、用户结构、区域结构。
1、产品结构，主要研究各类细分产品或服务的消费情况，以及细分产品或服务的规模在整个市场规模中的占比；
2、用户结构，主要研究产品或服务都销售给哪些用户群体了，以及各类用户群体的消费规模在整个市场规模中的占比；
3、区域结构，主要研究产品或服务都销售到哪些重点地区了，以及某些重点区域市场的消费规模在整个市场规模中的占比。对消费结构的研究，有助于企业更为精准的把握目标客户和细分市场，从而调整产品结构，更好地服务客户和应对市场竞争。
市场份额（Market shares）
市场份额，又称市场占有率，指一个企业的销售量（或销售额）在市场同类产品中所占的比重。市场份额是企业判断自身市场地位的重要指标之一，也是无数大中型企业讨论和制定市场战略的重要依据。对市场份额的研究，又分为总体市场市场份额和目标市场市场份额，本告以中国市场为研究对象，中国市场即为总体市场，而某些特定的省、市则为目标市场。
市场集中度（Market Concentration Rate）
市场集中度（Market Concentration Rate）是对整个行业的市场结构集中程度的测量指标，是决定市场结构最基本、最重要的因素，集中体现了市场的竞争和垄断程度，经常使用的集中度计量指标有：行业集中率（CRn）、赫尔芬达尔—赫希曼指数（Herfindahl-HirschmanIndex，缩写：HHI，以下简称赫希曼指数）、洛仑兹曲线、基尼系数、逆指数和熵指数等，其中集中率（CRn）与赫希曼指数（HHI）两个指标被经常运用在反垄断经济分析之中。本报告对市场集中度的研究采用的计量指标是行业集中率（CRn），CRn指该行业的指定市场内前n家最大的企业所占市场份额的总和，例如，CR4是指该行业四家最大的企业的市场份额之和。CRn的值越大，表明该行业的垄断程度越高，大多数客户都集中到有数的几家企业去了。
行业竞争结构
行业竞争结构是指行业内企业的数量和规模的分布。理论上，可以分为完全竞争、寡头垄断、双头垄断、完全垄断四种，从市场集中程度、进入和退出障碍、产品差异和信息完全程度方面有不同的特征。
影响行业竞争结构的基本要素有：行业内部竞争力量、顾客议价能力、供货厂商议价能力、[潜在竞争对手]的威胁与替代产品的压力。这五种因素作用的时间、方向和强度往往并不一致，不同时期各有侧重。如某个企业所在的行业自我保护能力很强，进入行业的障碍很大，新的竞争者不易进入，难以构成威胁，然而价廉物美的替代品的出现却直接威胁到行业内现有企业的生存。
▄ 报告目录
第一章 房地产行业相关概述
第一节、房地产概念阐释
一、房地产的定义
二、房地产的特征
三、房地产的自然形态
四、房地产的类别
第二节、房地产行业概述
一、房地产行业的定义
二、房地产行业的主要领域
三、房地产行业的特点
四、房地产行业的地位
第三节、房地产市场分析的内容和特点
一、房地产市场分析的层次
二、房地产市场分析的内容
三、房产地市场分析的特点
四、提高房地产市场分析有效性的途径 第二章 2014-2016年中国房地产市场的发展
第一节、中国房地产行业发展综述
一、发展状况回顾
二、呈现短周期化特征
三、行业整体利润率超过30%
四、行业泡沫浅析
第二节、2014年中国房地产行业的发展
一、开发状况
二、行业运行
三、发展特征
四、热点回顾
第三节、2015年中国房地产行业的发展
一、开发状况
二、行业运行
三、发展特征
四、热点回顾
第四节、2016年中国房地产行业的发展
一、开发状况
二、行业运行
三、发展特征
四、热点分析
第五节、中国房地产行业面临的问题及考验
一、当前需注意的问题
二、行业面临的危机
三、市场供需结构明显失衡
四、回升过快或将带来不利影响
第六节、中国房地产行业的对策及建议
一、主要对策分析
二、市场调控应走法制化道路
三、制度改革和市场发展的对策
四、规范税收管理的对策
第三章 2014-2016年青岛房地产行业的发展环境分析
第一节、中国房地产周期性波动的取决因素
一、国民经济运行态势
二、体制因素
三、政策因素
四、城市化进程
第二节、青岛市宏观环境现状
一、地理环境
二、行政区划
三、交通运输
四、经济结构
第三节、青岛市经济社会现状
一、经济增长
二、居民收入
三、物价水平
四、对外贸易
第四节、青岛市城市建设及规划
一、青岛城市建设发展现状概述
二、青岛积极推进城乡一体化的生态城市建设
三、青岛城市建设发展的建议和借鉴
四、青岛市城市总体规划（2006-2020）解析 第四章 2014-2016年青岛房地产行业的发展现状
第一节、2014-2016年青岛房地产市场发展现状概述
一、青岛房地产市场快速发展
二、市场加速分化导致各板块重新定位
三、商业多中心发展格局日趋成熟
四、办公市场单中心模式不断强化
第二节、2014年青岛房地产市场回顾
一、整体概述
二、运行状况
三、发展特点
四、热点分析
第三节、2015年青岛房地产市场的发展
一、运行分析
二、供需分析
三、发展特点
四、发展动态
第四节、2016年青岛房地产市场的发展
一、运行概况
二、发展特点
三、价格走势
四、市场动态
第五节、2014-2016年青岛房地产六大地域板块分析
一、青岛房地产市场的六大板块概述
二、市区南部板块
三、市区北部板块
四、西海岸板块
五、东海岸板块
六、青岛北部板块
七、胶州湾北部板块
第五章 2014-2016年青岛土地市场分析
第一节、土地利用机制与城镇化发展分析
一、城镇化的涵义
二、约束中国城镇化进程的土地问题
三、城镇化土地问题的解决措施
第二节、青岛土地市场的发展综述
一、制度先行规范运作
二、企业用地
三、旧城改造
四、城中村征地
五、不断完善土地招拍挂出让制度
第三节、2014-2016年青岛土地市场的发展
一、供应状况
二、成交状况
三、区域分布
四、用地性质
第四节、节约集约用地对房地产业的影响
一、国家发布《关于促进节约集约用地的通知》
二、土地闲置成本加大囤地空间缩小
三、小地块的出让和开发将成为主流
四、强化用地合同管理有利于建立公平的土地拍卖竞争制度 第六章 2014-2016年青岛住宅市场分析
第一节、住宅产业的相关概述
一、住宅产业的定义
二、住宅产业的特点
三、住宅产业的分类
第二节、2014-2015年青岛住宅市场回顾
一、整体概述
二、供应状况
三、成交分析
四、价格走势
第三节、2016年青岛住宅市场发展分析
一、整体概述
二、供应状况
三、成交分析
四、价格走势
第四节、青岛住宅细分市场的发展
一、青岛大力推进节能住宅建设与发展
二、青岛高端住宅市场步履缓慢
三、青岛豪华住宅市场发展动态
四、青岛全装修住宅的发展现状概述 第七章 2014-2016年青岛别墅市场分析
第一节、别墅的相关概述
一、别墅的定义
二、别墅的分类
三、别墅的特点
四、影响别墅品质的因素分析
第二节、别墅市场需求特征分析
一、别墅认知分析
二、调查对象背景情况分析
三、需求特征小结
第三节、2014-2016年青岛别墅市场的发展概况
一、青岛别墅发展现状
二、青岛别墅的区域分布
三、青岛别墅市场的发展动态
四、青岛老城别墅成二手市场“新宠”
第四节、青岛老别墅的发展概况
一、青岛早期城市别墅区的划分及成型
二、青岛别墅的特点及特色别墅介绍
三、老别墅的现状与保护
第五节、青岛南区旧城改造与老别墅区域保护及规划分析
一、旧城改造与老别墅区保护的矛盾凸显
二、规划保护与开发利用之间的有机结合三、实现新老别墅融合相继的可持续发展 第八章 2014-2016年青岛商业地产市场分析
第一节、商业地产的相关概述
一、商业地产的定义
二、商业地产的分类
三、商业地产发展规模分级
第二节、2014-2016年中国商业地产的发展
一、开发模式
二、运行综述
三、发展特征
四、市场动态
第三节、2014-2016年青岛商业地产的发展综述
一、青岛商业地产积极探索新发展模式
二、青岛商业地产业态逐渐调整转变
三、青岛开发区商业地产快速繁荣发展
四、新时期青岛商业地产市场的发展形势
第四节、2014-2016年青岛商业地产市场的发展
一、青岛商业地产市场发展迎来春天
二、青岛商业地产发展驶入快车道
三、青岛商业地产进入新发展时期
四、青岛商业地产市场发展动态
五、青岛商业地产呈现百花齐放景象 第九章 2014-2016年青岛写字楼市场分析
第一节、2014-2016年中国写字楼市场分析
一、整体概述
二、供应状况
三、成交分析
四、价格走势
第二节、2014-2016年青岛写字楼市场发展综述
一、青岛写字楼市场现状分析
二、青岛写字楼市场快速稳步发展三、四大板块形成差异化竞争
四、高档甲级写字楼集中入市
第三节、2014-2016年青岛写字楼市场板块分析
一、香港路——山东半岛的CBD
二、山东路——规划中的中央商务区
三、海尔路——重点发展总部经济
四、西海岸——写字楼新兴聚集区
五、城阳区——“潜力板块”的思考
第四节、青岛写字楼市场的未来发展展望
一、青岛写字楼市场有望迎来新一轮发展契机
二、青岛写字楼市场即将进入成熟发展阶段
三、青岛写字楼市场未来发展仍面临挑战
第五节、投资写字楼的风险及建议
一、投资写字楼的三大风险
二、经济下滑背景下中国写字楼市场投资存在风险
三、投资写字楼需注意的问题
四、个人投资写字楼的八个要点 第十章 2014-2016年青岛二手房市场分析
第一节、二手房的相关概述一、二手房的概念及种类二、二手房专有名词的概念
三、分析二手房升值的特点
第二节、2014-2016年中国二手房市场综述
一、整体概述
二、供应情况
三、成交分析
四、市场动态
第三节、2014-2015年青岛二手房市场回顾
一、发展概况
二、成交情况
三、交易价格
四、市场特点
第四节、2016年青岛二手房市场分析
一、发展概况
二、成交情况
三、交易价格
四、市场特点
第十一章 2014-2016年青岛房地产重点企业发展分析
第一节、青岛海信房地产股份有限公司
一、公司简介
二、海信地产发展的精品之路
三、海信地产逆势而上实现不断发展
四、海信地产的发展战略解析
第二节、海尔房地产开发投资有限公司
一、公司简介
二、海尔地产整体战略规划启动
三、海尔地产的的国际视野和运作理念
四、海尔地产面临的危机和挑战
第三节、青岛百通城市建设集团股份有限公司
一、公司简介
二、青岛百通城建加快上市步伐
三、百通集团跻身中国服务业500强
四、百通城建服务于民实现快速发展
第四节、青岛银盛泰集团有限公司
一、公司简介
二、青岛银盛泰集团的发展概况
三、青岛银盛泰集团的成功发展经验
四、银盛泰集团创新发展“新移民地产”概念 第十二章 2014-2016年青岛房地产市场营销分析
第一节、2014-2016年中国房地产营销概况
一、中国房地产营销已进入第三轮变革时代
二、中国房地产行业危中有机的销售转型之途
三、中国房地产营销存在的问题
四、中国房地产营销的方向及趋势
第二节、2014-2016年青岛房地产市场的营销现状分析
一、青岛房地产市场已进入营销时代
二、青岛房地产市场“促销战”升级
三、青岛房地产营销精彩纷呈
四、青岛房地产市场营销新模式纷上阵
第三节、青岛房地产营销策划发展的影响因素分析
一、宏观环境影响
二、微观影响环境
三、青岛房地产营销策划的发展方向
第四节、房地产行业的营销策略探讨
一、房地产企业的绿色营销分析
二、房地产市场营销价格策略分析
三、房地产企业网络营销的策略选择
四、新形势下房地产的服务式营销
五、房地产低成本营销策略分析
六、房地产项目的小众营销模式分析 第十三章 2014-2016年青岛房地产市场投资分析
第一节、2014-2016年中国房地产行业投资现状
一、投资市场规模
二、投资增速较快
三、投资吸引力
四、投资特点
第二节、2014-2016年青岛房地产市场投资现状及机遇
一、青岛高端住宅市场增值潜力较大
二、青岛写字楼市场需求旺盛
三、青岛商业地产市场未来发展空间大
四、青岛工业地产市场大有可为
五、青岛酒店市场具有市场先机
第三节、房地产投资风险分析
一、利率风险
二、购买力风险
三、资金变现风险
四、中国房地产投资风险的总体状况及变化趋势 第十四章 2014-2016年房地产市场融资分析
第一节、2014-2016年中国房地产融资分析
一、融资状况
二、主要特点
三、融资渠道
四、融资趋势
第二节、房地产上市企业资本市场融资方式比较
一、资本市场融资方式比较
二、资本市场融资结构分析
三、比较之后得出的结论分析
第三节、中国房地产融资存在的问题及对策
一、中国房地产企业融资存在的问题
二、中国房地产信托存在的主要问题
三、中国房地产企业融资对策分析
四、发展我国房地产融资渠道的对策和建议
第四节、房地产企业提升融资能力的对策建议
一、提高房地产企业内源融资能力
二、提高房地产企业权益融资能力
三、提高房地产企业合作融资能力
四、提高房地产企业负债融资能力
第十五章 2014-2016年青岛房地产行业的政策背景分析
第一节、2014年中国房地产行业政策分析
一、中央调控注重稳定
二、限购政策基本放开
三、长效机制突破前行
四、相关财税政策分析
第二节、2015年中国房地产行业政策分析
一、确立政策利好基调
二、不动产登记工作推进
三、相关财税政策分析
第三节、2016中国房地产行业政策分析
一、公积金贷款利率调整
二、完善税费优惠政策
三、贷款首付进一步降低
第四节、2014-2016年青岛房地产市场的政策环境
一、政策环境综述
二、住房限购政策
三、重要政策解读
四、相关政策概述
第五节、中国房地产行业相关法律法规介绍
一、中华人民共和国土地管理法
二、中华人民共和国城市房地产管理法
三、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定
四、房地产开发经营业务企业所得税处理办法
五、中华人民共和国物权法
五、中华人民共和国建筑法
七、物业管理条例
第六节、青岛房地产行业政策法规介绍
一、青岛市限价商品住房管理办法
二、青岛市经济适用住房管理办法
三、青岛市廉租住房保障办法
四、青岛市城市房地产开发经营管理条例
五、青岛市城市房屋拆迁管理条例
六、青岛市商品房销售合同网上备案和登记办法 第十六章 青岛房地产行业的前景趋势分析
第一节、中国房地产行业的发展前景及趋势
一、中国房地产市场将逐渐步入理性发展
二、未来中国房地产行业或将转型
三、中国房地产业发展趋势预测
四、中长期中国房地产市场发展展望
第二节、青岛房地产市场的发展前景及趋势
一、未来青岛房地产市场态势分析
二、青岛房地产市场未来发展趋势预测
三、居住郊区化是青岛房地产市场的发展趋势
四、青岛房地产市场价格未来分析
▄ 公司简介
中宏经略是一家专业的产业经济研究与产业战略咨询机构。成立多年来，我们一直聚焦在“产业研究”领域，是一家既有深厚的产业研究背景，又只专注于
产业咨询的专业公司。我们针对企业单位、政府组织和金融机构，提供产业研究、产业规划、投资分析、项目可行性评估、商业计划书、市场调研、IPO咨询、商业数据等咨询类产品与服务，累计服务过近10000家国内外知名企业；并成为数十家世界500强企业长期的信息咨询产品供应商。
公司致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告，提供客观、理性、简便的决策参考，提供降低投资风险，提高投资收益的有效工具，也是一个帮助咨询行业人员交流成果、交流报告、交流观点、交流经验的平台。依托于各行业协会、政府机构独特的资源优势，致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢铁冶金、嵌入式软件纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑房产、建材家具、轻工纸业、出版传媒、交通物流、IT通讯、零售服务等行业信息咨询、市场研究的专业服务机构。经过中宏经略咨询团队不懈的努力，已形成了完整的数据采集、研究、加工、编辑、咨询服务体系。能够为客户提供工业领域各行业信息咨询及市场研究、用户调查、数据采集等多项服务。同时可以根据企业用户提出的要求进行专项定制课题服务。服务对象涵盖机械、汽车、纺织、化工、轻工、冶金、建筑、建材、电力、医药等几十个行业。
我们的优势
强大的数据资源：中宏经略依托国家发展改革委和国家信息中心系统丰富的数据资源，建成了独具特色和覆盖全面的产业监测体系。经十年构建完成完整的产业经济数据库系统（含30类大行业，1000多类子行业，5000多细分产品），我们的优势来自于持续多年对细分产业市场的监测与跟踪以及全面的实地调研能力。
行业覆盖范围广：入选行业普遍具有市场前景好、行业竞争激烈和企业重组频繁等特征。我们在对行业进行综合分析的同时，还对其中重要的细分行业或产品进行单独分析。其信息量大，实用性强是任何同类产品难以企及的。
内容全面、数据直观：报告以本最新数据的实证描述为基础，全面、深入、细致地分析各行业的市场供求、进出口形势、投资状况、发展趋势和政策取向以及主要企业的运营状况，提出富有见地的判断和投资建议；在形式上，报告以丰富的数据和图表为主，突出文章的可读性和可视性。报告附加了与行业相关的数据、政策法规目录、主要企业信息及行业的大事记等，为业界人士提供了一
幅生动的行业全景图。
深入的洞察力和预见力：我们不仅研究国内市场，对国际市场也一直在进行职业的观察和分析，因此我们更能洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。我们有多位专家的智慧宝库为您提供决策的洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。
有创造力和建设意义的对策建议：我们不仅研究国内市场，对国际市场也一直在进行职业的观察和分析，因此我们更能洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。我们行业专家的智慧宝库为您提供决策的洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。
▄ 最新目录推荐
1、智慧能源系列
《2017-2021年中国智慧能源前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国智能电网产业前景预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国微电网前景预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国小水电行业前景预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国新能源产业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国太阳能电池行业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国氢能行业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国波浪发电行业发展预测及投资咨询报告 《2017-2020年中国潮汐发电行业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国太阳能光伏发电产业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国燃料乙醇行业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国太阳能利用产业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国天然气发电行业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国风力发电行业发展预测及投资咨询报告》
2、“互联网+”系列研究报告
《2017-2021年中国互联网+广告行业运营咨询及投资建议报告》 《2017-2021年中国互联网+物流行业运营咨询及投资建议报告》 《2017-2021年中国互联网+医疗行业运营咨询及投资建议报告》 《2017-2021年中国互联网+教育行业运营咨询及投资建议报告》
3、智能制造系列研究报告
《2017-2021年中国工业4.0前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国工业互联网行业前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国智能装备制造行业前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国高端装备制造业发展前景预测及投资咨询报告》
《2017-2021年中国工业机器人行业前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国服务机器人行业前景预测及投资咨询报告》
4、文化创意产业研究报告
《2017-2020年中国动漫产业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国电视购物市场发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国电视剧产业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国电视媒体行业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国电影院线行业前景预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国电子竞技产业前景预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国电子商务市场发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国动画产业发展预测及投资咨询报告》
5、智能汽车系列研究报告
《2017-2021年中国智慧汽车行业市场前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国无人驾驶汽车行业市场前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国智慧停车市场前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国新能源汽车市场推广前景及发展战略研究报告》 《2017-2021年中国车联网产业运行动态及投融资战略咨询报告》
6、大健康产业系列报告
《2017-2020年中国大健康产业深度调研及投资前景预测报告》 《2017-2020年中国第三方医学诊断行业深度调研及投资前景预测报告》 《2017-2020年中国基因工程药物产业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国基因检测行业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国健康服务产业深度调研及投资前景预测报告》 《2017-2020年中国健康体检行业深度调研及投资前景预测报告》 《2017-2020年中国精准医疗行业深度调研及投资前景预测报告》 《2017-2020年中国康复医疗产业深度调研及投资战略研究报告》
7、房地产转型系列研究报告
《2017-2021年房地产+众创空间跨界投资模式及市场前景研究报告》 《2017-2021年中国养老地产市场前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国医疗地产市场前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国物流地产市场前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国养老地产前景预测及投资咨询报告告》
8、城市规划系列研究报告
《2017-2021年中国城市规划行业前景调查及战略研究报告》 《2017-2021年中国智慧城市市场前景预测及投资咨询报告》
《2017-2021年中国城市综合体开发模式深度调研及开发战略分析报告》 《2017-2021年中国城市园林绿化行业发展前景预测及投资咨询报告》
9、现代服务业系列报告
《2017-2021年中国民营医院运营前景预测及投资分析报告》 《2017-2020年中国婚庆产业发展预测及投资咨询报告》
《2017-2021年中国文化创意产业市场调查及投融资战略研究报告》 《2017-2021年中国旅游行业发展前景调查及投融资战略研究报告》 《2017-2021年中国体育服务行业深度调查与前景预测研究报告》 《2017-2021年中国会展行业前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国冷链物流市场前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国在线教育行业前景预测及投资咨询报告》
《2017-2021年中国整形美容市场发展预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国职业教育市场前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国职业中介服务市场前景预测及投资咨询报告》
第五篇：市场调研
第一章市场调研的概述
市场调研的概念；市场调研是根据市场营销的需要，运用科学的方法，对企业营销活动有关信息﹑资料进行收集、整理、分析，提出调研报告，为了企业营销管理者正确决策提供科学依据的工作过程。
市场调研的定义；系统地设计、收集、分析和报告与某个组织面临的特定营销问题有关的各种数据和资料。
市场调研的特点：1：服务性；2科学性；3应用性；4不确定性；
市场调研的作用；1市场调研尽管十分重要，但也有一定的局限性。2市场调研的作用是为营销决策提供宝贵的参考资料和信息。3企业的主要决策层掌握一定的市场调研基础知识。问题发现与确定;一个问题明确下来，就等于解决了一半。
1确定决策者的目标；2分解及确认问题；3确定主要变量；4调研问题和假设问题。调研设计：1选择基础调研方法；2调研；3实验；4观察；5最佳调研设计。
抽样;共有两种抽样方法，即随机抽样和非随机抽样。在随机抽样中，总体的每一个成分都具有已知的非零的选择概率。如果样本单位是根据个人判断选择的，例如选择试销城市主要是因为这个城市比较典型，这种抽样方法就是非随机抽样。事实上，抽样决定并不是在这两种方法中的简单选择。
数据处理与分析：必须把数据转化成可以回答营销经理文体格式。这就是数据处理和分析阶段的部分内容。一般来讲，数据处理开始于编辑数据和编码过程。在数据编成表格以前，必须为应答者分组建立意义种类和特征符号。把数据解释、归类、记录并输入数据库的规则，称为编码。
按市场性质分类:1探索性调研；2描述性调研；3因果性调研；
按分析方法分类有定量调研和定性调研两大类。按资料来源分类有文案调研和实地调研两种。
第二章：市场调研的内容
调研类容主要包括市场环境调研、市场需求调研、市场营销要素调研和市场竞争调研等。市场环境调研：市场营销环境可分为微观环境和宏观环境‘微观环境是指与企业营销活动直接发生关系的企业因素影响力，如市场、营销渠道、相关企业、竞争者等。宏观环境是指对企业影响较大的社会性因素影响力，如人口、经济、自然、技术、政治、法律、文化教育等。政治法律环境调研：政治环境调查主要是了解对市场影响和制约的国内外政治形势以及国家管理市场的有关方针政策。调查内容:国家制度和政策 国家地区之间的政治关系，政治和社会**国有化政策。经济技术环境调研：经济环境一般是指影响企业市场营销方式与规模的经济因素，如消费者收入与支出状况、经济发展状况等。1生产方面；2消费方面
社会文化环境调查;社会文化环境在很大程度上决定着人们的价值观念和购买行为。1教育水平；2宗教信仰；3价值观念；4消费习俗；5消费时潮；
自然地理环境调研：自然地理环境指营销者需要或受营销活动影响的自然资源。
社会购买力总量及其影响素调查：社会购买力含义与构成社会购买力是指在一定时期内全社会在市场上用于购买商品和服务的货币支付能力。社会购买力包括三个部分;社会集团、购买力和生产资料购买力。
生产者需求求调研：1：影响生产者需求的因素很多，包括无法控制的宏观因素和企业自身可以控制的微观因素，企业可以根据市场需求水平、技术发展、竞争态势、政治法律状况、自身经营目标、战略、政策、采购程序、组织结构和制度体系等对生产者需求进行研究。2：供应商的营销人员还应当了解每个人在购买决策中扮演的角色是什么、相互之间关系如何等，这样利用这些因素促成交易。消费者需求调研：现代市场营销观念的核心是以消费者需求为企业经营活动的中心，而不是以生产为中心。1消费者购买动机调查；2消费者的行为调查。
产品调研：产品调研的内容一般包括：对新产品的设计、开发和实验的调研，对现有产品改进的调查，对产品销售前景预测的调研，对产品销售服务的调研等。
促销调研：促销调研就是对企业在产品（或服务）的促销过程中所采用的各种促销方法的有效性进行测试的评价。促销调研的内容一般包括促销手段的调研和促销策略的可行性调研等。1广告促销调研;（1）广告制作调研；（2）广告媒体选择调研；（3）广告效果调研；2人员调研；3营业推广活动调研；
第三章：市场调研设计
市场调研设计的含义;市场调研设计是在正式调查以前，根据发现的问题和初步的分析研究，制定出一系列的调查方案组合，形成一个主体规划或调查方法以使市场调查有目的、有计划、有组织的进行。市场调研方案设计，就是根据调查研究的目的和调查对象的性质，在进行实际调查之前，对调查工作总任务的各方面和个阶段进行的通盘考虑和安排，提出相应的调查实际方案，制定出合理的工作程序。市场调研设计的含义：一方面，它是指市场调研的计划、方案、；另一方面，它是指市场调研人员对调研计划、方案的策划过程。
市场调研设计的意义有三点：1从认识上讲，市场调研方案设计师从定性认识过渡到定量认识的开始阶段；2从实际要求上讲，调研方案设计能够适应现代市场调研发展的需要，市场调研过程也应被视为是市场调研设计、资料收集、资料整理和资料分析的一个完整工作过程，调研设计正是这个过程的第一步。
调研设计的任务有以下六个方面：为解决问题需要收集那些材料和依据。2怎样运用这些数据去解决问题。3说明获得答案及证实答案的基本规则。4详细叙说从哪里去取得依据及如何取得依据。5作出着手调查工作的计划打算。
市场调研设计方案一般有三种：探索性调研、描述性调研、因果关系调研。探索性调研设计：探索性调研设计是指在定义问题和确定研究目标之后，组织精神市场调研的专家和具有调研经验的调研员对前期所收集的资料，并从中摘录有关事项进行深入研究分析。探索性调研的目的就是通过对一个问题对一个问题或情况的探测或研究，来确定问题存在的原因或发掘问题的症结。所采取的途径一般欲借助二手数据的分析、个案研究、专家咨询或调研、试验性研究、其他研究方法等。描述性调研不像探索性调研那样有弹性，它必须能对调研的问题有基本的了解，这种调研的功能就是能正确地描述或衡量问题。
因果关系调研设计:因果关系调研通常要利用各种统计技术去了解与说明各种市场问题与环境因素之间的关系。因果性调研就是要设法找出各种地区对同样产品有不同偏好的原因。因果关系的主要研究方法是实验法。在一般的市场调研中，尤其是商业性的调研中，探索性调研和描述性调研应用得比较多，而因果关系调研则不太普遍。
市场调研计划战略;因为调研是连续的过程管理人员应该在战略计划水平上来深市调研。计划战略是指进行一系列营销调研项目的总体计划；将每一个营销项目放在公司的营销计划环境中的策划活动。
市场调研设计方案的内容;1:确定调研目的；2：确定调研对象和调研单位；3：确定调研项目（1）确定的调研项目应当既是调研任务所需，又是能够取得答案的。（2）项目的表达必须明确，要使答案具有确定的表示形式，如字试、是否式或文字式等。（3）确定调研项目应尽可能做到项目之间相互对照，以便了解现象发生变化的原因、条件和后果，便于检查答案的准确性。（4）调研项目的含义要明确、肯定，必要时可附以调研项目解释。4：制定调研提纲和调研表；5;确定调研时间和调研工作期限；6：确定调研地点；7：确定调研方式和方法；8：确定调研资料整理和分析方法；9：确定提交报告的方式；10：制定调研组织计划。市场调研计划书;调研计划书市调研设计的书面陈述，它将系统性地描述具体的调研方法，并详细说明调研过程的每个阶段需要遵循的相关程序。由于每一项调查都需要资金和时间，因此需要有一个书面的表格向企业负责人提出内容和目的，这种表格称为“调研项目建议书”，它应该比较简单明了，而调研计划则比较详细，两者不能混淆。市场调研人员主应具备的基本素质：
（一）主要包括市场学、经济学、社会学、统计学、管理学、心理学等。调查商品专业知识，专门技巧，如工程技术知识，电子计算机进行调研和资料处理知识。国际贸易理论，世界地理和历史知识，外语水平。
（二）品质要求：自信、诚实、有强烈的责任心、擅长与人交流、思维敏捷、应变能力强、服从指令、时间观念强，热衷于市场研究等。1要有充分的自信；2要诚实守信；3有强烈的责任心和踏实的工作态度；4擅长与人交流沟通；
（三）：能力要求，1阅读能力；2语言表达能力3观察能力；4分析能力；5自我管理能力；5交际能力。
调查人员的训练：
（一）1基本训练；（1）访问态度的训练；（2）访问技能的训练；（3）处理问题的训练；2专门训练（1）该项目的调查内容和目的；（2）该项目的问卷结构、问卷内容；（3）该项目的调查时间、调查步骤和注意事项； 训练的方式：1集中授课；2单独指导；3模拟训练；4实际操作训练
调查人员的监督与绩效评价：1监督的形势（1）追查访问（2）电话调查；(3)通讯检查；（4）路线检查；2绩效评价的形式（1）比较成本；（2）比较回收率；（3）比较问卷的利用率。
第四章:文案调查法 文案调查法的含义：文案调查法是通过收集各种历史和现实的动态统计资料，从中摘取与市场调查课题有关的资料，在办公室内进行统计分析的调查法方法。又称为间接调查法、资料分析法或室内研究法。
文案调查法的特点：1文案调查不受时空的限制2收集容易，成本低，与湿地调查比较而言，文案调查实施起来更为方便、自由，只要找到文献资料就可查阅，成本较低。3文案调查收集到的情报资料可靠性和准确性较强。文案调查法的缺点：1文案调查所有的二手资料太多是历史资料，随着时间的推移和市场环境的变化，这些资料难免会过时或发生变化。2文案调查由于受各种客观条件的限制，很难掌握所需要的全部文献资料，会有文献资料不足的缺憾。3文案调查要求更多的专业知识、实践经验和技巧，需要具有一定文化的人才能胜任。文案调查法的功能：1文案调查有助于调研项目的总体设计；2文案调查可以为市场研究提供重要参考依据；3文案调查可为实地调查创造条件；4文案调查有助于正确理解和使用原始资料；
文案调查法的原则：1相关性原则；2时效性原则；3系统性原则，4经济性原则。
企业内部资料:内部资料是企业内部的市场销售销售信息系统经常收集的资料，是在企业的正常运转过程中收集、整理并使用的。它通常包括企业以前的相关调研资料和企业档案，即企业内部的各种有关的记录、报表、账册、订货单、合同等。1营销方面；2生产方面；3设计技术方面；4财务方面；5设备方面；6物质供应方面。
市场环境的资料;1;顾客方面；2市场容量方面；3竞争方面；4营销渠道方面；5宏观环境方面；
企业外部资料：外部资料是指来自于企业外部的各种相关信息资料，通常包括报纸、杂志、广告、报告、统计年鉴、会议资料、学术论文等。外部资料包括：政府资料、公共机构资料、新闻媒体资料、行业组织资料、数据供应者资料、金融机构资料等。1政府资料;政府资料是指政府部门发布的法律、法规和公报，出版的各种年鉴、内部通讯、政府网页等。2公共机构资料：公共机构主要指科研究所、高等院校附属科研机构、图书馆、档案馆等。一般公开出版的书籍、杂志、报纸、光盘等有收藏。3 新闻媒体资料;新闻媒体发布信息资料是企业重要的资料来源。这种信息资料的优点是信息量大、涉及范围广、速度快、成本低。主要媒体有报纸、杂志、广播、电视和网络。4行业组织资料：包括行业法规、市场信息、形势综述、统计资料汇编等；5数据供应者资料：数据供应者资料包括政府机关、事业单位设立的独立核算的信息调研机构，商贸公司的信息部和独立的民营咨询机构提供的资料；6金融机构资料：世界银行、世界货币基金组织、亚洲开发银行等，都定期或不定期发布研究报告。文案调查的方法：1查找：从企业内部的信息资料库和相关部门查找，也可以到企业外部查找。2索讨：向拥有信息资料的单位或个人进行无价的索要。3购买：购买即付出一定的代价，从有关单位获取资料。4交换：用自己掌握的信息与一些信息机构或单位进行对等的信息交换。5接收：接收是指接纳外界主动免费提供的信息资料，同时自身也可以免费向社会主动提供各种信息，自身及成品的服务，扩大知名度，树立社会形象，主动向社会传递各种信息。
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