第一篇：上海七建-金虹桥团建工作总结
上海七建金虹桥国际中心项目部
务工青年团建试点工作工作总结
近年来，随着上海市经济的发展，团员青年的流动越来越频繁。目前，上海外来人口中，青年占了相当大的比例。上海七建第七分公司金虹桥项目团支部大胆创新团的组织设置形式，建立起灵活高效又具有较强示范性的“非公”组织团建模式，把加强外来务工青年的教育、培训和管理作为公司、分公司、项目部外劳力管理工作的一项重要内容，充分发挥团组织的作用，协调各方面的力量，强化措施，齐抓共管，协调各方面的力量，强化措施，收到了成效，有力促进了项目建设和外来务工青年的成长。
一、重抓管理，增强外来务工青年归属感
1、建立务工青年管理导机制。项目部成立外来务工青年管理工作领导小组，由分公司副经理丁俊涛任组长，将定期研究解决外来务工青年管理工作中遇到的问题。同时将联系周边社区、街道，共同抓好外来务工青年管理工作。
2、建立项目联合团支部，做到外来务工青年全覆盖。成立项目联合团支部，张华任书记，项目部团员10名，现覆盖外包团员10名，扩大团组织的覆盖面，随着工况的推进以及外劳力的变化，更多的外来务工团员青年纳入团组织。
3、建立流动团员联络站。项目部成立流动团员联络站，由项目外劳力专管员马琦随时做好流动团员报到登记工作，同时向分公司外劳力专管员马佳斌上报，方便更多的流动团员登记报到。自己开展工作以来，流动联络站已累计务工团员114人次。
二、党建带团建，积极开展务工团支部团活动
1、借助党建力量建团。团支部始终坚持党建带团建的原则，积极争取将外出务工团建工作纳入到项目联合党支部的建设总体格局之中，一同部署，一同实施。积极联合周边街道居委，选择部分工作能力强的年轻人员担任联合团支部书记，做到党建工作的重点在哪里，团建工作就放在哪里，凡是有党组织的，都要积极建立团的组织，开展团的活动。
2、利用“青”字号培训建团。充分发挥“青”字号外出务工培训基地的积极作用，项目团支部积极开展针对特别务工青年青年的安全教育和技能培训，由项目经理和项目安全工程师定期授课，给予务工青年在业务上更多的帮助。自己培训开始，项目团支部已累计组织授课20余次。
三、巧抓服务，为务工青年营造良好生活环境
1、设立外来务工青年服务之家，提供便民服务。项目部成立外来务工青年服务之家，由项目部分管生活工作的人员负责，在青年之家中可以看到特别为务工青年准备的报纸和书刊，定期的组织观看国内外大片，为外来务工青年提供丰富的娱乐生活，提高外来务工青年的素质，使他们在打工的同时得到提高和充电。
2、加强务工青年维权工作。强调了要努力服务于保障外来务工青年的合法权益。维权工作首先应使外来务工青年学法、懂法，使其成为知法守法并能用法律维护自身权益的劳动者。
3、务工青年与项目部青年结对。为了让外来务工青年更好地融入上海这个国际大都市，项目团支部决定将项目部团员与务工团员友情结对，大家互留了联系方式，成为了好朋友，今后在生活、工作中相互帮助。
四、丰富外来务工青年精神文化生活，培育健康情操
1、开展联谊会活动。邀请外来青年代表和项目部青年代表一起参加“周边社区联谊会”。通过活动，使外来青年们深刻地感受到他们是上海的一份子，虽然远道而来，但他们也是上海的主人，同时也让他们感受到了团组织的活力与温情。
2、文化活动进工地。项目部将依托周边街道社区，组织文艺活动进工地，据统计，近100名外来青年参加了此次广场文化，在展示我上海青年健康向上、积极进取、多才多艺的良好精神风貌同时，为务工青年营造丰富的休闲生活氛围。
金虹桥项目部目前正处于主楼上部结构施工、南侧小坑地下室结构施工、裙房上部结构施工三个工况同时施工的紧张时期，通过一系列团支部团建工作的开展，是整个项目已经形成了已青年同志为主力军的格局，大家一起赶工、通宵值班，一起攻关克难。
对于已经开展的工作，我们感到还需要更多的吸取广大团员的意见，多多了解什么才是他们最需要的，我们的工作开展起来也才最有针对性。随着上海经济建设的发展，越来越多的外来务工青年来到上海，做好来奉务工青年工作将关系到了我企业的发展和稳定工作，我们共青团将一如既往地做好务工青年管理工作，让他们安心地在上海工作、安家，更好的为上海发展做贡献。
第二篇：金虹桥工商所党支部先进事迹材料
金虹桥工商所党支部先进事迹材料
在分局党委的领导下，2008年、2009年金虹桥工商所党支部以科学发展观为指导，以加强执行力建设为奋斗目标，带领全体党员不断解放思想，更新服务理念，创新服务载体，扎实开展各项工作和各项活动，努力加强自身建设，造就过硬队伍，得到了各级领导的肯定。我支部被评为07-08系统文明单位，2009年争先奖先进集体。
一、抓好支部班子建设，增强支部凝聚力
俗话说：火车离不开车头，帆船离不开舵手。一个党支部如果没有个好的班子，将会一盘散沙，失去战斗力。为此，我支部把强化班子建设作为首要任务，虽然期间班子多次调整，但在支部书记的模范带头和协调下，我支部顺利渡过了每次磨合期。一是强化核心，从自身做起。班子成员充分利用支部这一载体，认真学习政治理论、党的基础知识以及科学发展观，不断提高班子成员理论水平，提高驾驭全局的能力，增强求真务实、开拓进取的精神。二是健全组织，争做先锋。要求各党员间开展经常性互帮互学、互相交流活动，倡导人人争做廉洁自律的表率、争做遵守纪律的带头人、争做团结的模范、争做扎实工作的标兵。
二、抓好支部的制度建设，增强支部的战斗力
结合支部实际，我们制定了切实可行的党务工作计划、廉政建设规定，认真执行“三会一课”、“民主生活”等制度，始终坚持党的思想建设、组织建设、作风建设和廉政建设。开展经常性支部书记谈心活动，相互交流思想、交换意见，把矛盾和问题消灭在萌芽，增强团结向上的工作氛围，做到促进支部全面建设，用制度规范党员言行，发挥党员模范带头作用。在日常工作中，我支部有针对性地将目标任务和管理重任分解给每个党员，有意识地在繁重的工作中，检验每个党员模范作用的发挥情况，为增强党支部战斗力、号召力、凝聚力奠定坚实的基础。
三、发挥支部作用，构筑拒腐防变网
为充分发挥基层党组织的作用，努力构筑一张拒腐防变网。两年来，我们在党员中先后开展了典型案例教育、以案释法教育和法律法规知识教育，注重抓好“三个结合”：一是日常工作规范与八小时以外监督结合起来，要求每位党员干部工作之时注重公仆形象，工作之余要注重工商形象；二是强化职权、责权监督制约与把好“权利关、金钱关、人情关、吃请关”结合起来，杜绝违纪违规现象的发生；三是把加强党员干部的党性教育与政治素质、业务素质结合起来，使广大党员牢固树立起正确的世界观、人生观、价值观，增强了广大党员干部敬业意识、大局意识、创新意识。
四、积极开展各项活动，增强支部活力
两年内，我支部组织开展了丰富多彩的党性生活，不断增强支部活力和凝聚力，包括学习实践科学发展观、向吴大观同志学习、感恩组织活动、“双述”活动等；开展民情约谈、群众座谈、群众满意度调查等，鼓励群众监督，力求通过多样的教育形式来不断提高党员干部的认识，进一步确立正确坚定的政治立场，时刻做到和党中央保持高度一致。在学习活动中，我们坚持“四个结合”，务求学习取得实际效果：一是理论与实际相结合；二是学习与开展活动相结合；三是学习与教育相结合；四是学习与民主评议相结合。此外，我支部还积极与共建单位开展活动，密切联系群众、帮助群众、服务群众，先后三名学生接受了本所的捐助，帮困对象还向我支部献上了“帮困助学，真情为民”的锦旗，让群众切实感受到了党的关怀，温暖了人心。
第三篇：有关上海虹桥综合交通枢纽建筑防火设计
有关上海虹桥综合交通枢纽建筑防火设计
摘要：以上海虹桥综合交通枢纽为实例，对大型综合性交通枢纽建筑的防火设计思路、方法进行了思考。以大跨度、高空间、长距离以及通透性为特点的此类建筑寻求建筑特点、功能要求与防火安全需求的协调统一。就建筑中存在的防火区划、安全疏散、钢结构防火保护、烟气控制等问题提出了以“断、空、通、畅”四字设计方法作为防火设计的策略。
关键词：综合性交通枢纽；防火设计；安全疏散
目前，国际上的一些交通建筑已经形成了综合性、集成化的设计趋势，特别是大型的交通建筑，如法国戴高乐机场是轨道交通、铁路与航空的枢纽，德国的汉堡中央火车站是铁路、公路的换乘站，其“交通枢纽”、“零换乘”、“综合性”等设计概念得到了充分的展现。上海虹桥综合交通枢纽（以下简称“虹桥枢纽”）是面向全国，以服务“长三角”为目标的超大型、世界级交通枢纽，其规模之大在国内尚属首座，在国际上也属罕见。虹桥枢纽是典型的交通枢纽建筑，具有两大特点：一是综合性，集“轨、路、空”三位一体的交通综合体。轨-虹桥国际机场，航空运输。二是枢纽性：体现为不同交通方式之间大量的中转换乘。如：机场~ “磁浮”,机场一铁路，“磁浮”一铁路，以及所有各类交通方式之间的连接与换乘。
大型的综合性交通枢纽由于自身交通功能的多样性，人流量巨大，对商业、餐饮、信息、服务、机电设备等配套设施的全面性需求也自然较高。这类建筑主要运用大空间的设计手法来实现功能需求。建筑仅满足交通功能需求就必须要有巨大的体量，还有为之配套的设施或因之产生次生功能，如商业、商务等，使得功能变得更加复杂，建筑设计师也就必然最大程度地让建筑“向上借天、向下借地”以尽可能地挖掘用地范围内的建筑空间。此时的综合性的交通枢纽建筑早巳不是普通的多层建筑，而变成了一座有地下空间的高层建筑，而且建筑体量巨大。虹桥枢纽就是充分展现了这样的特点，其功能多、体量大、人员密集为建筑的防火设计也带来了许多的新课题、新挑战。
虹桥枢纽基本概况。虹桥枢纽的建筑情况虹桥枢纽建设在上海虹桥机场以西，自虹桥机场二期跑道始由东至西依次为虹桥机场西航站楼、东交通中心、“磁浮”车站、高速铁路站屋和西交通中心，地下有轨道交通站点两座。西航站楼设有75个机位，京沪高速铁路站设有I5个站台，轨道交通线5条，交通中心内设有汽车长短途客运站。虹桥枢纽长约1 000 1TI,宽约160 m,地下4层、地上2层、局部8层，航站楼上部还设有商业建筑，总建筑高度达45 m。1.2 虹桥枢纽防火设计主要面临的挑战。安全疏散建筑内人员高度密集，人流量大，人员对环境熟悉度低，要确保人员安全疏散难度大。虹桥机场西航站楼规划的目标是在一期满足旅客吞吐量5.7万人次/日，并预留未来发展到8.2万人次/日的能力；地铁东站设在东广场内，有2号线与10号线两条线路经过，服务于机场和“磁浮”站，日客运量为6.4万人次；“磁浮”虹桥站是我国首个大型“磁浮”客运站，定位为始发终到高速站，日旅客量2~6万人次；铁路旅客日流量5.2万人次，整座建筑的日人流量在23.3万人左右。
这样巨大人流量，如何在紧急状态下进行分区域疏散，如何保证疏散人员获得畅通的疏散路径并避免烟气、火焰等威胁都是防火设计中需要解决的。
防火区划建筑内部防火分区划分困难，大体量建筑内部空间的防火区划是限制火灾蔓延的有效手段，同时还为分段疏散提供必备的建筑空间条件，建筑采用大空间的设计手法，在设置防火分隔设施时就存在难度。同时交通换乘的连贯性、通畅性也对防火分区的理念提出了很高的要求，传统意义上的防火墙、甲级防火门甚至是防火卷帘都会或多或少地影响到建筑功能的实现。
钢结构保护钢结构防火保护如何实现“经济、安全、美观”.传统的钢结构防火保护形式产生了次生问题，建筑内部空间以钢结构的构造美来代替传统的室内装修，减少很多的装修材料，但是钢结构的防火保护与展现钢结构的结构美产生了矛盾。钢结构的防火涂料具有一定有效期，过期之后的清除再喷涂是一项艰巨的工程。
烟气控制大空间、大体量建筑中烟气的控制和排放的设计是很具挑战性的，对于大空间建筑内烟气的产生和运动规律的研究、分析，具有以下的特点：
燃料控制火灾，大空间建筑内供氧充足，火源会稳定燃烧，烟气产生量主要由可燃物特点决定，但不会发生轰燃。
烟气控制难，容易层化。目前性能化设计中对着火点的火灾规模都取值较大，但实际也会出现火灾规模较小、烟气在较低的高度层化的现象，直接影响人员安全疏散所需的清晰高度，增大了人员疏散的危险性。
建筑空间高大，烟气容易扩散弥漫，着火点所在区域的空调系统联动关闭，但相邻区域的空调系统仍在运行，造成层化后的烟气加速水平向扩散。2 防火设计的策略虹桥枢纽的特殊性决定了必须要打破“处方式规范”
具体条文限制的思维方式，从确保安全疏散、尽可能降低建筑的火灾危险性和火灾荷载，控制火灾（烟气）对建筑安全、财产危害程度，高效探测火灾、扑灭火灾的思路上确立防火设计原则。“以人为本”是建筑设计的出发点也是落脚点，防火设计是建筑设计的一个组成部分也同样遵循这样的规律，同时保障虹桥枢纽中大量人员的安全，也是防火设计的首要重点。因此，笔者对于虹桥枢纽的防火设计，提出了“断、空、通、畅”的四字方法。
“断”虹桥枢纽长l 000余米，宽160余米，地下4层，地上层，对于如此大体量的建筑，结合建筑内部主要交通功能区域的设置，防火设计中引入了“断”的理念，也就是分段防火，互免干扰，分段防火，互为保障。
各功能有联系，流线设计上是无法断开的，即航站楼、轨道交通站、高速铁路站、“磁浮”站等各功能区域既是相对独立又是相互联系的。平面布置时从功能上加以集成，交通功能为核心、辅助配套功能为外围形成功能区块，区块之间设计联系通道，自然形成了既断又连建筑平面。联系通道就可以作为防火的隔离带，由于防火隔离带从功能上确定了其仅作为交通联系通道，因此增大了其不被占用的可能性，交通功能区块关系见图4所示。虹桥枢纽除联系通道外，还通过采用下沉式广场、市政道路、室外连廊等方法对建筑体按功能进行分
块、分段。如地下9.5 m的联系通道贯穿三大功能块应通过下沉式广场进行隔断；通过设计纯粹的交通连廊，将航站楼、“磁浮”站、铁路站屋以及汽车客运站等主要交通功能区域分段；对于地铁站的布局，由于其设置在地面标高以下，垂直向分隔是其与其他交通功能区分隔的主要问题，设计中利用了首层穿越建筑的市政道路、铁路站台等室外设施进行分隔。这样既保证了虹桥枢纽各个交通功能区之间相互独立，又能确保了换乘人流设计连续、高效。
在各功能区块内部建筑空间中，通过防火隔离带的方式来实现“断”.防火隔离带作为建筑内部的防火分隔措施，经过相关热辐射验算和计算机模拟分析后，得出科学的隔离带带宽，能够有效地防止火灾经热对流、热辐射的途径蔓延扩大。防火隔离带的设计除了在空间上确保物理间距外，还可通过采取一些加强措施来进一步提高安全系数，如隔离带内的自动喷水灭火系统可以独立设置喷淋泵组或湿式报警阀、划分独立的防烟分区和设置独立的排烟设施等，如果隔离带上设置了吊顶，则需要考虑到吊顶内部要做好防火分隔。这些方法可以根据建筑的实际情况按需选用。
“断”的设计思路基本解决了建筑内部火灾蔓延的问题，以隔离带的形式进行防火区划，同时实现“断”的一些空间区域作为准安全区域，为“分阶段疏散策略”提供了有利的条件。
“空”的主要含义：一是形成高大的室内空间，降低火灾产生烟气对人员安全疏散的影响；二是减少建筑物内部的用房数量，使建筑内部空间空荡，如售货亭、仓库、储藏间以及交通站所必需的办票、问询等功能用房数量应严格控制；三是减少功能用房内部的可燃荷载。
如此大型交通枢纽，问询、商业及工作人员用房中尤其以商业用房火灾危险性高。因此，商业用房应尽量定位在小型化和分散布置，遵循化整为零、控制火灾荷载的原则。这些用房按照“防火舱”的模式进行设计是比较可行的。虹桥枢纽中的一些商店、办票岛、贵宾休息室及餐饮等房间，一般都设有顶棚，可供设置火灾自动报警系统探测器、自动喷水灭火系统的管网和喷头以及机械排烟的排烟口，通过把火灾控制在这个范围内达到防控火灾、减低危险的作用。如果不设顶棚而仅有侧维护构建的用房，则应尽可能减少可燃物，以减少火灾规模和发烟量，有利于火灾扑救、人员疏散和钢结构保护。防火舱防火措施示意及实例见图
5、图6所示。
虹桥枢纽中高铁站、“磁浮”站、航站楼的室内空间及其间的联络通道尽可能减少建筑内部可燃物的火灾荷载、减少人员能过长时间停留的区域（长时问停留容易形成本区域和周边区域的人流集聚）。建筑以大空间的设计手法处理内部空间，保证内部空间的层高，一般均在以上。2.3 “通”
虹桥枢纽建筑中有大量的中庭、挑空空问，或直通屋顶、或紧靠外墙，还有一些下沉式广场、内天井等，这些空间能够借助于自然排烟窗、可开启天棚等措施简便地实现室内外空间的贯通、，把室外空间引入建筑内部空间，有效地化解了建筑大进深、长距离等难以划分防烟分区、设置排烟口以及设计机械排烟量巨大等工程技术难点。
虹桥枢纽主要采用“通”的设计方法来实现建筑内部气流组织、烟气控制。虹桥枢纽的建筑空间结构形成了“上下贯通”气流通道，尽可能形成下送（补）上排的烟气流路径，提高了自然排烟的效果。
“畅”建筑内平面设计上将功能用房规律布置，用带状的功能用房区域将建筑平面自然划分成一条或多条人流主通道，功能用房带内部通道作为联系各条主人流通道的次通道；另一种平面设计手法就是围绕建筑内部的中庭设置环通的通道，避免尽端式的交通通道。
建筑内部的主人流通道贯穿和通透使空间达到“畅”的效果，人员疏散可以争取到更好的逃生环境、逃生时间，也能更好地发挥人员逃生的自主性。人员逃生的自主性也就是人员在对所处环境的火灾风险做出判断后，依据判断自主选择最佳逃生路线，确保自身安全。
形成畅通的网络状交通、疏散路径有利于实现以下三个防火设计目标：
一是保障人员的安全疏散。人流主通道视觉效果上的通透，便于人流快速寻找、确认疏散方向进行疏散；主通道安全疏散路径和常态交通流线一致，减少了人流路线的交叉，且发挥了人流对路径熟悉的有利因素；主通道宽度大，提高了人员疏散的速度和效率。
二是保障消防力量的内功灭火。如此庞大体量的建筑火灾扑救时外围的灭火进攻无法奏效，必须展开内攻灭火。人流主通道作为灭火进攻的展开阵地，功能用房带、网络化的人流通道可以提供一个进攻、防御纵深。同时“把室外空间引入建筑内部空间”的自然排烟设计也为灭火进攻增加了安全性。
三是保障了防火隔离带形成。由于建筑内的功能用房集中布置在特定区域内，形成了仅作交通使用的人流通道，这就在建筑平面内自然形成了防止火灾热辐射的空间，也就是自然形成的防火隔离带。
结束语图7表明了“断、空、通、畅”与防火保护关系。“断、空、通、畅”四字方法从建筑体量控制、烟气排放、功能用房和火灾荷载控制，到人员疏散保障是一个系统，在这个系统中各种方法、措施都是直接或间接地为保障人员安全而发挥作用，实现“以人为本”的防火设计原则。
第四篇：3-装修守则(上海虹桥万达)
〖万达商管〗万达广场商业装修守则
第一部分：设备介绍与施工要求 1.1结构
本建筑物采用钢筋混凝土结构。承租方装修施工单位应在平面图上标明所有设备的安装位置、尺寸以及重量。租户如因装修需要增加或更改结构，则需要由业主或管理公司指定专业的结构工程师进行设计。任何更改都必须得到业主或管理公司书面认可，并且所发生的费用由租户承担。在临时或永久性的基础上，租户任何施加在结构上的负荷，不应超过如下允许的负荷： 地上1层： 400 kg/m2 2建筑内部的配电箱不应直接安装在低于B1级的装修材料上。
-照明灯具的高温部位,当靠近非A级装修材料时,应采取隔热、散热等防火保护措施.灯饰所用材料的燃烧性能等级不应低于B1级。
-各类电源插座及照明电源均应设计单独回路。各配电回路保护断路器均应具有过载和短路保护功能，须能同时断开相线及零线。插座回路必须具备漏电保护功能。
-室内布线必须采用阻燃电线管穿管敷设，管内导线总截面积不应超过管内径截面积的40％，管内不得有接头。管壁厚度不小于1.0mm，各类导线应分别穿管(不同回路、不同电压等级或交流直流的导线不得穿在同一管道中)。三相五线制配电负荷应尽量均匀分布。
-供电导线须选用阻燃或耐火铜芯导线（导线上应有标注“ZR”或“NH”记号），导线截面积应与所承担的设备功率相匹配。管理公司将提供24小时值班巡逻，在主要的出入口处、紧急通道、停车场以及卸货区等公共区域配有监控闭路系统。如有需要，建议租户在租赁范围内自行安装保安系统。
-对于安装电视/有线电视信号输出装置和服务，租户须向当地有线电视站提出申请，业主将在各层电讯房内提供终端接口，其它一切接驳工程和相关费用，均由租户自行承担。1.2.4弱电系统施工标准：
-弱电各系统配管配线应符合国家消防规范，均须采用阻燃或耐火材料；所有线路必须按横平竖直的方向分布，转弯处需用弯头或软管联接好，并用管卡固定好。所有线缆在PVC管和钢管里不能有接头。严禁蛛网式布线；各处线缆两头应留有清晰明确的标识，方便接线、查线。
-弱电系统安装各设备面板须齐整、牢固，距地高度统一为300㎜，与强电插座保持30㎜以上的间隙；不得私自拆除、改动、遮挡背景音乐等弱电设备设施；对于餐饮、娱乐租户，管理公司负责将供水管接至租赁区。租赁区以内至厨房的一切安装工程，包括供水管、阀门以及其它一切装置均由租户自行负责施工。具体尺寸由租户按照厨房规模大小向管理公司提出申请，由管理公司确定。所有厨房、食品装运区域和食品处理区域必须进行防水处理。给水管路到所有的固定装置必须有截止阀。
-在所有洗涤槽、盆和特殊卫生装置中应安装单独的固体杂物过滤网，从事美容美发经营的租户必须安装毛发过滤网。基层应具备相对平整，不得有漏水。
-以上工序必须经验收合格后方可进行防水施工。
2、防水基面特殊处理：防水基面用硬毛刷仔细清楚浮灰。
3、渗透剂涂布： 目的：
-渗透剂是防水基面和防水层中间的涂层；利用渗透剂的渗透作用使防水层涂布与防水基面充分粘结。配比：用PARATEX原液1KG：水19KG充分搅拌。要求：
-应使用电动搅拌机，搅拌时间不得少于2分钟养护时间30-120分钟。
4、防水涂布： 工法：
-按设计要求，本工程采用C-工法；应使用电动搅拌机，搅拌时间不得少于5分钟；根据设计图纸要求的防水范围进行施工；
-第一度养护时间为6小时，第二度养护时间为12小时。质量控制：
-做好施工日志和材料记录；
-每到工序完成后，进行自检并做好自检记录；施工要求严格按照Q/TESUO1-1999和GB50108-2001执行防水层养护未结束，任何人员不得入内。环境控制：
-防水施工和成膜温度必须控制在50C以上；
-根据Q/TESUO1-1999之温度与固化时间的参数来控制材料使用。防水施工方案二：
原混凝土表明处理干净，涂膜高聚物改性沥青防水卷材【K11 1型】一道，转角处增设一道。干固后用1:2.5的比例搅拌的水泥砂浆找平约20mm厚。凝固后接着用1:2.5的比例搅拌的水泥砂浆加防水搅拌后第二道防水层。干股后常规工艺贴地砖。明水渠，用不锈钢制作，接头处用氧弧焊密封。下水口处预留500*500的维修口，不锈钢盖板（见附图1）
局部防水做法:
-厨房区、水吧、熟食区等各区域墙、地面防水处理如下图所示（附图2）
-厨房水吧区域地坪增高及明沟防水施工如下图所示（附图3）
注意事项：
-餐饮类处方采用明沟排水，商户不可自行在楼板开孔安装排水管线；
-暗埋的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，灌水试验高度不低于隐蔽管线高度；商户的卫生设备、通气管、水管附件国家相关标准。
1.2.9燃气系统：
-燃气管道仅提供给餐饮、娱乐类及美容业租户，业主将提供燃气总管道，租户必须向管理公司提交申请报告，经过与商管公司审核同意后由租户自行向本地区的燃气公司提出申请，并承担相应费用。1.2.10消防系统：
-所有的消防报警探头、喷淋头、消火栓、排烟系统、防火分区的卷帘门等均已按照消防规范防火要求进行安装。租户的装修不得破坏这些设施或影响其正常使用，如需更改，必须征得消防局认可。租户装修材料防火要求，必须符合国家有关文件、规范。
-单元内如有消防排烟口、阀及控制开关，装饰、装修时需进行预留，保证消防排烟系统畅通、可用。
-防火涂料及各类隐蔽工程前请自行拍照留档，以备消防验收及检查。建筑内部装修不应遮挡消防设施、疏散指示标志及安全出口，并不应妨碍 消防设施和疏散走道的正常使用。因特殊要求做改动时，应符合国家有关 消防规范和法规的规定。
-建筑内部装修不应减少安全出口、疏散出口和疏散走道的设计所需的净宽 度和数量。
-消防卷帘门下方两侧0.3米以内不得设计高橱柜或货架等遮挡设施；控制 按钮面板不得拆除、遮挡、喷涂。
-任何分隔墙均不可妨碍消防通道、消防排烟、消火栓水带的收放及使用。1.2.11.2消防设备
-新增或改动的消防喷淋头离墙壁或隔墙之间的距离不得超过1.8米不小于
0.6米，喷头间距应不大于3.6米，不小于2米。喷淋头溅水盘必须在吊 顶下方，与吊顶、楼板、屋面板的距离，不宜小于7.5厘米，并不宜大于 15厘米。
-吊顶至楼板或屋面板的净距大于800㎜的闷顶和夹层，当其内有可燃物或 装设电缆、电线时，应在闷顶或夹层内设置喷头；
-感烟火灾探测器安装距墙壁、梁边的水平距离≥500㎜。探测器周围不应 有遮挡物。探测器至送风口的水平距离≥1500㎜。感温火灾探测器的安装 间距不应超过10000㎜，感烟探测器的安装间距不应超过15000㎜。探测 器宜水平安装，当倾斜安装时，倾斜角≤45℃；
-厨房间根据面积、分隔情况须安装相应数量的温感及93℃喷淋头。消防应急照明灯具宜设置在墙面的上部、顶棚上。
-店铺营业照明用电应当与动力、消防用电分开设置。店铺内的电源开关、插座等，应当安装在封闭式的配电箱内。配电箱应当用非燃烧材料制作。内墙或间隔墙面采用木板做展示架时，需贴防火板或铝塑板；
-木地板必须防火阻燃，铺设高度与公共区域地面平齐。铺设内外界线以店铺门为准；
-道具表面需贴防火板或铝塑板。内设灯箱或灯具需刷防火涂料和开散热孔；灯箱内有木质材料，需刷防火涂料。1.3装修材料管理 1.3.1 装修材料分类
-装修材料按其使用部位和功能，划分为顶棚装修材料、墙面装修材料、地面装修
材料、隔断装修材料、固定家具、装饰织物、其他装饰材料七类。1.3.2装修材料燃烧性能分级常用建筑内部装修材料燃烧性能等级划分，可按《常用建筑内部装修材料燃烧 性能等级划分举例》确定。1.3.3装修材料选用
-当顶棚或墙面表面局部采用可燃材料时必须做防火处理，且面积不得超过该房 间顶棚10%，不能超过墙面积的40%，不得使用聚氨脂材质。
-图书室、资料室和档案室顶棚、墙面应采用A级装修材料，地面应采用不低于B1级的装修材料。
-计算机房、控制室、电话总机房等放置特殊贵重设备的房间,其顶棚和墙面应采用A级装修材料，地面及其他装修应采用不低于B1级的装修 材料。
-建筑内部的变形缝(包括沉降缝、伸缩缝、抗震缝等)两侧的基层应采用A级材 料，表面装修应采用不低于B1级的装修材料。标明伸入假吊顶空隙内至结构平板楼板底面的任何间隙或隔墙的内部布置。店名招牌设计及施工图。4.4.4招牌标识
-有比例标识的店铺立面图。
-施工材料、灯光标准、字型及大小、装饰五金、颜色、连接及支撑方法。与店面的连接方法。4.4.5天花板平面图
-照明图，附带照明灯具供应资料的明细表，如数量、功率数和说明等等。应急照明及出口的位置（如有的话），特别在消防设施出口处。4.4.6电气系统布置图及示意图
-表明所有主要负载和设备回路的电气系统图。
-主配电板和任何副配电板或面板的额定值、型号以及位置。所有照明和动力用电回路以及相关联的控制开关的布线图。4.4.7空调图
-送风分配系统布置，标明管道系统的尺寸，供气和回风百叶窗尺寸以及绝热材料的使用等。
-空调系统的控制简图。4.4.8管道及排水平面图
-管道与排水系统连接和管道路线的选定。
-厨房/配餐室（如有的话），防水系统及安装详图。餐饮区非厨房部分：同上。与设计图纸的吻合装修材料与消防要求的一致性工程设施情况
4.12.2 如租户装修与施工图纸不符，管理公司有权要求租户立即更改装修，以符合认可后的施工图。管理公司不负责因此导致的租户开业日期的延期。租户在完成修改工作后，仍须向管理公司提供两份修改后的竣工图。
4.12.3 租户须于开业前获得政府有关部门的报审通过的意见书(包括：建设工程消防设计审核合格证明（含装修工程）、建设工程消防验收合格证明（含装修工程）、开业同意证明、装修装饰材料防火性能符合消防技术标准的证明文件、出厂合格证)。
4.13 退还押金及手续
4.13.1 租户在装修工作全部完成后，在提供了装修竣工图，并得到管理公司和政府有关部门审查合格的前提下，方可提出退还装修押金的请求。
4.13.2 租户要求退还装修押金，必须先向管理公司提出申请，填写《装修验收退款申请表》，由管理公司审核同意后协助租户完成相关手续，退还全部或部分装修押金(不计利息)。
4.13.3 租户如在装修过程中造成对上海万达或第三方的损毁，则管理公司将有权从租户缴纳的押金中扣除相关费用，如损毁费用大于装修押金的，不足部分由租户在三日内补足。第5部分：施工管理 5.1 施工规则
5.1.1 租户在进行其店铺门面及橱窗装修时，根据需要自费在其租界外一米以内搭建临时围板。装修时四周围板必须作美化处理，围板的设计及颜色应呈报管理公司招商部审核。围板型材使用细木工板，背胶采用高像素、精度的围板画面。围挡开门处加放防尘地毯。
5.1.2 所有电器施工必须使用金属线管或用非燃硬塑料管，须做接地保护，所有穿线管做跨接接地线。5.1.3 插座须安装漏电保护。
5.1.4 射灯、金属卤素灯等高热量灯具电源线连接须使用阻燃线或加穿阻燃护套。5.1.5 库房（更衣间）内严禁设置插座，须使用封闭式灯具（餐饮类使用厨房必须使用防潮、防水的灯具及开关、插座，仓库使用防爆型灯具）。
5.1.6 厨房采用明沟排水，不可自行在楼板开孔安装排水管线；防水材料须使用防水卷材。
5.1.7 隐蔽或暗埋的排水管道在隐蔽工程结束前必须做灌水试验，灌水高度不低于隐蔽管线高度。
5.1.8 水槽、水池和特殊卫生装置中应安装单独的固体杂物过滤网，从事美容美发经营的商户必须安装毛发过滤网。5.1.9 排油烟管采用不锈钢材质，作防火热处理，安装不宜过长，使用法兰连接。水平管最低端设置泄油口一个。5.1.10 厨房需安装滤渣池。
5.1.11 所有结构上的工作，包括地板钻孔，对空调，消防报警系统、消防水系统的任何改动只能由上海万达指定的承包商进行，不可以对房屋结构或空调、消防系统进行其它任何改动。
5.1.12 严禁对地面结构采取任何损坏、挖孔等行为。
5.1.13 管理公司仅在此原则的基础上对上海万达整体性方面所涉及租户的装修设计进行审批，而不对租户的设计负责。如果上海万达认为租户的设计、装修及材料质量与租赁合同及本守则不符，则有权要求租户自费整改。
5.1.14 所有运进及运出施工场所的施工设备必须经过上海万达的批准。装卸货物和运输物品必须按上海万达指定的路线与时间进行。进入地下室装卸货物区的运输车辆不能超过本上海万达的地下停车场的入口限高。在装修过程中，应做到严格避免损坏上海万达电梯、楼梯、公共区域地面、通道、墙或隔板、出口、大门以及其它上海万达内外部分。在施工中造成上述部分的损坏应由租户承担一切相关修复费用。上海万达有权要求租户对上海万达公共区域及货梯做出保护装置方能使用。
5.1.15 施工工具或材料不允许存放或放置于上海万达的公共区域、通道、安全出口或租户场所以外的其它任何地方，亦不可在前述区域进行可能造成阻碍的施工。为安全起见，禁止租户储存危险及易燃易爆物品。5.1.16 空调在装修期间将停止使用。
5.1.17 租户及其承包商自己负责施工工具、材料及机械设备的安全。若有突发事件发生，承包商应立即向上海万达报告以便调查。上海万达对租户、施工工人或其它任何有关第三者在施工过程中造成任何损伤或损失不承担任何责任。5.1.18 允许装修施工时间为22:00至次日8:00，但是在8:00至22:00时间段内不得进行有噪音、异味、粉尘的工作。上海万达可以根据需要调整这些工作时段。（整体开业前不受前述限制)。
5.1.19 如果管理公司认为某些工作有危险或可能对上海万达的财产造成损坏或者可能对任何第三方造成严重干扰，上海万达可以随时要求租户的承包商停止工作或者操作。
5.1.20 所有店铺内装修喷漆、油漆工作，应当在正常工作时间以外申请进行。租户应与管理公司协商并取得认可之后进行。在进行工作时，门应保持关闭。在进行喷漆时，不允许有明火，火花、吸烟或者引弧(包括切割或者焊接引弧)。5.1.21 施工单位清运建筑垃圾必须提前一天前至管理公司物管部填写《建筑垃圾堆放申请表》，经物管部签字确认后方可在22:00至次日早晨7：00期间运送垃圾。施工单位清运建筑垃圾时做好地面保护并服从安防人员统一安排。5.2 施工人员管理规定
5.2.1 租户及其承包商、所有施工人员或任何第三者禁止在上海万达内赌博、酗酒、闲荡、吐痰、住宿或制造扰乱(如高声喊叫、语言粗俗、胡闹或其它形式的骚扰)，违者处以200元以上500元以下罚款。
5.2.2 严禁施工人员在上海万达营业时间闲逛（身着工作服），违者将由管理公司管理人员没收出入证并由施工负责人带离本广场。5.2.3 严禁施工人员贩卖物品。
5.2.4 不得携带危险性物品及易燃易爆物品。5.2.5 施工人员不能在公共区域或装修场地内吸烟、烹饪，随地大小便或呕吐。管理公司将指定施工人员可使用的厕所，违者处以每次1000元罚款。5.2.6 严禁在上海万达营业时间内喷漆，所有家具必须在工厂装配及喷漆。5.2.7 严禁在上海万达的任何地方洗澡或洗涤衣物,违者处以200元罚款。5.2.8 未经管理公司允许严禁擅自占用其它单位作为施工区域或仓库之用。5.2.9 严禁使用含有任何石棉或其他有毒成分的建筑材料。5.2.10 未持有管理公司核发的出入证的施工人员严禁进入。
5.2.11 严禁在没有配备灭火器具的情况下进行施工，在动火之前必须到管理公司申请动火证明。
5.2.12 严禁未经许可的工地焊接,违者处以500元罚款。焊接之前要出示操作人合格的焊工证及由上海万达所提供的动火证明。
5.2.13 不得使用临时电线，照明及其他电气设备必须有防护措施且排线有序，违者罚款500元。
5.2.14 严禁施工人员乘用客梯，违者罚款200元。
5.2.15 严禁做出对购物者或上海万达其它租户造成妨碍的施工行为。5.2.16 如有违反上述规定管理公司有权从装修押金中酌情扣除罚款，罚款金额除上述明确标明的以外，其它罚款金额都不得少于100元/次。5.3 现场消防安全管理要求
-施工现场灭火器或其他防火措施是否配备齐全（每50㎡放置2个）；灭火 器必须经检查合格后使用。
-施工现场严禁使用热得快、电饭锅、电磁炉等大功率电器；施工现场张贴安全提示标识；-现场严禁使用瓶装煤气；
-施工现场使用的易燃易爆危险品材料，不能超过当日用量，如未使用完必 须带离施工现场。
-严禁擅自动用消火栓内的设施，严禁使用消防用水，违者处以500元罚款。第6部分：附则
6.1 二次装修收费标准及装修保险费用见相关规定
上海江桥万达广场大商业物业服务相关收费标准
6.2 二次装修程序流程图
第五篇：团建工作总结
****团支部工作总结
为了贯彻落实党的十七大会议精神，落实团市委、区团委及街道团工委的工作部署，****我们*****社区团支部以加强社区团建，大力服务青少年为目标，在社区团建工作中做出了积极的探索，初步建立了与社区建设相适应的社区团工作新格局，取得了一定的成效，主要做了以下几方面工作：.以社区团建为基础，以活动为载体，抓好社区理念培育，我社区以提高社区居民素质和社区文明为目标，以培养有理想、有道德、有文化、有纪律的“四有”新人为任务，坚持在社区居民和广大青少年中进行党的基本理论、基本路线、爱国主义、集体主义、社会主义教育和“爱国、诚信、守法、知礼”现代公民教育，营造良好的社区思想氛围。今年共开展的社区理念培育活动有4次，如邀请街道司法所的法律教育讲座等，收到了良好的效果。
开展社区青年志愿服务，我社区积极推广青年志愿服务，成立了一支由20余人组成的青年志愿服务队，我们根据志愿者的专长特点、社区群众的需求以及社区可利用的资源等，建立健全服务机制和网络，广泛开展社区便民服务，重点为孤寡老人、军属、残疾人及下岗青工家庭、单亲家庭少年、离退休的老干部、困难户、低保户等特殊群众提供服
务，充分发挥了团组织的作用。同时开设便民服务热线********。
1、热线开设在团员活动室内由专门的青年团干部负责白天提供便民服务；
2、热线开设在警务室内，由青年志愿者负责接听。通过开设热线及时为社区群众排忧解难，使广大青年志愿者可以真正帮助有需要的人。
开展社区安全服务 为了提高青少年遵纪守法的意识，我社区在7月、8月份期间，分别组织青年积极参与社区奥运安保工作，并成立社区青年治安联防队，大力开展安置帮教、治安巡逻等活动，倡导助人为乐、见义勇为的社会风尚，为维护社区安全、稳定做出自己的贡献。
为了活跃社区团员青年及青少年的身心，我社区积极组织团员青年及青少年学生参加各项活动。今年主要开展活动如下：
利用寒暑假开展了二次法律知识讲座，坚持每季一次团支委例会、一次团员民主生活会、每季上一次团课，今年共组织团员开展大型活动4次，特色工作4项、团员大会12次。
2月团员青年义务巡逻，整治社区治安环境。
3月5日，我社区团支部组织团员清扫楼道、为社区里的绿化地拔除杂草、清除楼道内的“牛皮癣”乱张贴，等志愿服务活动。通过该次志愿服务，使团员加深了对雷锋精神的认识。同时了解到志愿服务的意义。
5月14日组织团员青年学习胡锦涛总书记的科学发展观重要理论，有效地激发了团员青年的爱国热情，收到良好的效果。
7月17日，珍爱生命拒绝毒品宣传图片展，通过活动让团员青年及青少年学生了解毒品，认识毒品的危害，增强识毒、防毒、拒毒的意识。
8月组织团员青年前往红色旅游景点----八路军办事处及烈士陵园接受爱国主义教育活动。
9月组织社区团支部的青年志愿者在国庆前夕，前往辖区困难户家中慰问，并带去了慰问品。
10月认真组织社区团支部青年志愿者再辖区内开展敬老宣传月的宣传实践活动。
11月辖区内出现重大动物疫情，青年志愿者们在为期一个月的防控工作中按照社区团支部的要求，完成了本次重大疫情防治工作。
12月社区团支部组织青年志愿者对辖区内少数民族退休人员、老干部、困难户进行了慰问，并带去了慰问品。回顾一年来的团支部工作，在区团委及街道团工委的正确领导下，在广大团员青年及青少年的支持下，我*****社区团支部虽然取得了一点成绩，但还存在着许多不足之处。社区团建工作任重道远，我们要向一切先进青年敞开大门，把优秀青年吸收到团组织中来、推荐到党组织中去，始终保
持团组织的生机和活力；利用现有的团建基础，积极探索、不断创新，大力建设学习型、创新型团支部；结合社区的需求和发展，积极建设社区青年中心，在为社区青年营造舒适的生活环境的同时，推进社区青年素质的全面提高，共同为社区的三个文明建设工作。
*****社区团支部 二〇**年十二月十四日
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