原规划设计方案局部修改意见

第一篇：原规划设计方案局部修改意见

原规划设计方案局部修改意见正和《规字》005号

一、技术经济指标对照

1.西区规划设计值规划设计规范允许值

总用地100933.30㎡（合151.4亩）

建筑占地面积32485㎡

总建筑面积204690㎡

总建筑面积

排屋

多层

高层

商铺

幼儿园

物管、售楼中心

架空面积

地下室面积

容积率

建筑密度

绿化率

总户数

居住人口

停车位（库）

地面停车位

*人均小区用地指标

*体育设施控制指标：

2.东区规划设计

总用地

建筑占地面积

总建筑面积

总建筑面积185050㎡（计容积率）3695㎡89445㎡52400㎡22250㎡1575㎡2480㎡26410㎡/2=13205㎡6435㎡1.83（少0.19）204690÷100933=2.02 32.2％(超2.2％）32485÷100933=0.3238％（超8％）绿地面积100933×0.38=38354㎡ 绿地面积按降低3％后3000㎡绿地面积100933×0.35=35326㎡1188户4158人818个（多203个）2046.90百㎡×0.3=614个44个(符合)44÷1188=3.7％100933÷4158=24.34㎡/人（超4.24㎡）一个篮球场28×15=420㎡ 一个网球场35.77×22.68=812㎡ 1231㎡÷4.158=296㎡/千人（超191㎡）192042.80㎡（合288.1亩）53249㎡ 417342㎡ 384267㎡（计容积率）2.0228％~30％30％≧10％或0.3车位×100㎡建筑面积≦10％多层、高层15~22㎡/人65~105㎡/千人规划设计规范允许值

排屋5073㎡

多层130402㎡

高层161128㎡

商铺36700㎡

酒店26765㎡

物管、会所1800㎡

架空面积44798㎡/2=22399㎡

地下室面积10676㎡

容积率2.00％（少0.17）2.17

417342㎡÷ 192042.80=2.17

建筑密度27.70％（少2.3％）28％~30％

53249㎡÷192042.80=0.277

绿化率39％（超9％）30％

绿地面积192042×0.39=74896㎡

绿地面积降低4％后7600 ㎡

绿地面积192042×0.35=67215㎡

总户数2549户

居住人口8921人

停车位（库）1472个（多220）≧10％或0.3车位×100㎡建筑面积4173.42百㎡×0.3=1252个

地面停车位80个（符合）≦10％

80÷2549户=3.14％

* 人均小区用地指标192042.80㎡÷8921=21.53㎡/人（符合）多层、高层15~22㎡/人

* 体育设施控制指标： 一个篮球场28×15×1=420㎡

两个羽毛球场13.4×14.2×2=380㎡

两个网球场35.77×22.68×2=1622㎡

2422㎡÷8.921=271㎡/千人（超166㎡）65~105㎡/千人

二、原规划设计方案修改意见

1.根据《强制性条文1.0.3条》；居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级；本项目

为小区级（10000~15000人），故按小区经济技术指标审核。

2.根据《强制性条文6.0.3条》必须设计配套公建：【《方案》未考虑】

① 运动健身场地350㎡（含儿童及老年人活动场地及其他简单运动设施）宜结合中心绿地安排。（暂按65元/㎡计算、造价2.2万）

② 东区公厕50㎡、西区公厕40㎡，共90㎡。（暂按400元/㎡计算、造价3.6万）。

③ 室外敞篷居民存车处3700㎡；其中东区2550㎡、西区1150㎡（暂按100元/㎡计算、造价37万）。④ 建议中心绿地设于西区水景处。

3.建议西区增加篮球场1个420㎡、东区增加2个篮球场840㎡，增加后总共有5个篮球场；建议东、西区各取消1个网球场1340㎡。

增加3个篮球场1260㎡－减少2个网球场1340㎡＝－80㎡；（球场造价降低4800元，未计）。

4.规范住宅侧面间距：条式住宅，多层之间不宜小于6M； 高层与各种层数住宅之间不宜小于13M。

① 本项目西区23#高层与28#排屋、42#高层与30#排屋之间分别为10.17m、10.35m未满足侧面间距13M。

② 本项目东区22#高层与21#、23#多层之间分别为12.35m、11.68m；未满足侧面间距13M。

5.根据《托儿所、幼儿园建筑设计规范》第2.2.3条；

① 每班的室外游戏场地面积不小于60㎡,该设计应达到360㎡；但从景观绿化分析图和透视图中未反映室外游戏场地；仅有一处游乐设施，且位于草坪中。

② 根据《托儿所、幼儿园建筑设计规范》第3.1.5条、3.6.4条；二层设计层高由3.7m改为3.0m；拟增加的三层层高亦3.0m；

③ 二层晾晒平台取消6级台阶，改为防滑坡道1/12。

6.规划及建筑设计方案中7.3.2条中，建议由多层住宅采用现浇钢筋混凝土框架结构改为多层住宅采用砖混结构。

7.建议临沿江大道商铺一层层高按4.0m设计。

8.GB50180综合技术经济指标系列一览表中▲为必要指标；现设计中技术经济指标未列出：住宅用地、公建用地、公建面积、其它建筑面积、人口毛密度、道路用地、公共绿地用地、住宅建筑净密度、停车率等，请补充完善。

9.会所是公共活动中心，俗称小区的“公共客厅”，根据《强制性条文6.0.3条》必须建设公共服务设施，且各种服务应按相对集中的原则。

① 商业服务100㎡

② 文化活动站400㎡（书报阅览、书画、文娱、健身、音乐欣赏、茶座等）

③ 金融邮电350㎡（包括储蓄所100~150㎡邮电所100~150㎡、电信营业所100㎡)

④ 社区服务中心200㎡

⑤ 治安联防站20㎡

⑥ 物业用房300㎡

⑦ 卫生站300㎡

⑧ 居委会50㎡

⑨ 瑜伽馆180㎡

合计：1900㎡；

10..原会所面积1800㎡,含会所内部的楼梯间、卫生间、接待厅、会议室、廊道、辅助用房面积等，现有面

积显然不够；建议增设局部三层600㎡，（暂按750元/㎡计算、造价45万）；建筑面积为2400㎡；并

增强错层外观造型。另外，建议在原设计南端增加56×21=1176㎡的单层室内恒温游泳池；

土建+安装+设备=88万+12万+40万=140万；（待定）

因而该会所是集功能设施齐全、建筑造型美观、符合时代气息的《会所》；将对营销起到一定的推动作用。

11.幼儿园现设计两层，6个班，30座/ 班×6=180个幼儿，建筑面积为1575㎡；120㎡/千人，（达1个幼儿/20.7户）远远少于规范指标300~1200㎡/千人；

增加面积13.2×30.3×3＋1575/2=1997㎡。（暂按700元/㎡计算、造价140万）

12.幼儿园现设计修改意见如下：

①原设计建筑定位总平面图12#楼向8#楼方向平移9.2m，13#楼向12#楼方向平移13.2m，平移后，分别能满足住宅规范侧向间距的要求（6.5m、6.77m)；幼儿园单体设计一层平面纵向总尺寸由41.40m改为54.60m；设计层数由2层改为3层，建筑面积为3570㎡，（容积率允许）。

②建议按12个班修改，每层4个班，每班40座；则幼儿可达480人；修改后为272㎡/千人，平均（1个幼儿/7.8户）。

13.售楼中心一层北端公厕距2#楼G户型间距仅有3.3m，对销售不利的问题：建议处理办法：将工具间与公厕换位，与商铺共用一道墙，同时工具间与公厕位置向正立面方向平移，与主楼外墙拉直。

14.东区减少绿地树种4%、西区减少绿地树种3%面积后，腾出用地10600㎡；（暂按140元/㎡计算、造价148万）腾出的用地用于：

居民存车处3700㎡＋公厕90㎡＋健身场地350㎡+5000㎡ ＝3700㎡+90+350+5000㎡=9140㎡

（满足腾出用地）。

15.成本分析：鉴于《强制性条文6.0.3条》要求及《规划设计方案》的完善程度等因素；因此成本费用有所调整，调整如下：

公厕3.6万＋会所45万＋幼儿园140万+健身场地2.2万+室外敞篷居民存车处37万－ ①节省绿地费用改为公建68.6万－②调剂后差价节省26万元 ③调剂绿化费用30万元

＝增加部分227.8万元万元－减少部分124万元＝103.8万元。

16.降低绿地费用措施

① 节省原绿地费用改为公建：（居民存车处3700㎡＋公厕90㎡＋健身场地350㎡）×用地扩展系数

1.2×140=4900×140=68.6万元

② 以低造价的其它场地65元/㎡取代高造价的绿化140元/㎡，其3500㎡差价节省约26万元

③ 根据《GB50180》6.0.4.4条，配套公建的规划布局和设计应考虑发展需要；应预留空地，燃气调压站、高压水泵房、热交换站、市场、消防站等约2200㎡，该面积暂时不需要绿化，节省绿化费用30万元。

三、分析说明：

1.上述分析计算结果均满足GB50180规范，容积率、建筑密度、绿地率、人均小区用地指标等；也兼顾县规划部门关于增加运动场地的指示。

2.健身场地做法：自下而上→素土夯实（密实度96%）→5cm厚粗砂垫层→C20、15cm厚素混凝土→随捣随抹→养护→完成3.东、西区容积率建议提高0.05，则可以再增加建筑面积293000×0.05=14650㎡

4.根据《GB50180》9.0.2.1条，合理利用地形地貌，减少土方工程量，除应满足9.0.2.条，居住区竖向

设计各种场地的适用坡度外，尚应考虑土方平衡，节省投资。

5.相关费用按如下估算：

绿化：100~200元/m2140元/m2

健身场地混凝土地面：C20150厚65元/m2

幼儿园：700元/m2

会 所：750元/m2

公 厕：400元/m2

敞篷居民存车处：100元/m

2单层室内恒温游泳池：土建750元/m2、安装102元/m2、设备340 元/m2

工程部2012.11.3

第二篇：规划院修改意见

呼和浩特综合交通规划现状篇和战略篇修改意见

2011年5月23日呼和浩特市城市规划设计院召开了呼和浩特市综合交通规划——现状篇和战略篇的内部意见征求会，会上各位专家提出了宝贵的意见和建议，现整理如下：

一、现状篇

需重点分析的问题

1、第2章中对交通发展背景的描述中，缺少对呼和浩特历史交通状况的回顾与分析以及对历年交通规划执行情况的评价。如多年来呼市重视主干路，而不重视次干路和支路，造成次干路和支路不能发挥应有的作用，使主干路负荷度过高，这是一个很重要的问题。

2、从交通规划的角度分析，应增加管道运输现状的内容。

3、公交车的现状分析还应从发车频率、路线、重复系数、站点的可达性来作进一步分析，从中找出深层次的问题。

4、6.3.6出租车行业管理问题的分析过于简单，建议做更加深入详细的分析。

5、停车场现状所存在的问题分析不够透彻，建议做进一步分析，特别是呼市商业中心停车难问题，应作出细致分析。建议从停车总量、老区配建停车场指标，停车场出入口设计、停车诱导等方面进行分析停车难的问题。

6、11.2.1主要问题的描述中缺乏对空港现状问题的剖析。

7、现状问题的总结6个问题和4个症结，缺乏一对一的对应关系，并且这六个问题中可以将本质上相同的合并。最后针对所面对的问题和症结，应提出解决的方法和建议，从而引出战略规划。

8、现状路网中应重点分析二环路断面设计形式问题，根据城市空间发展特点及不同的需求来分析二环路不同路段的设计断面形式。如城市二环现在所采用的断面形式都为一块板，设计形式单一。

9、路网分析中重点分析呼市支路存在的问题，并应结合呼市的特点。如呼市大部分支路都被各大居住区、各单位大院圈在本小区中，造成支路系统的严重不足。

文本中需要修改的内容1、1.3中编制依据中应增加《城市综合交通体系规划编制导则》

2、图1-2技术路线图，建议进行补充完善（见附图）

3、图3-5与呼市实际的出行情况不符，建议修改

4、图3-7中，缺少向北、向武川方向的货运流向流量

5、图4-2中缺少铁路线分布图6、6.1.2的第三段中“公车公营模式仅占29%”的公营模式提法不恰当，应

换一种说法，建议可改为“公营承包的模式”

7、9.2中三个面向中，将“面向公众”提前，因为公众最需要交通信息的导向的群体。

8、表10-6中，煤炭及制品的货运量2331.15万吨可能与实际不符，因为鄂尔多斯去年产煤7亿吨，运输到外面必须经过呼市，所以应对数据进一步校核。

9、对步行及非机动车现状分析中缺少对盲道的现状分析内容。

二、战略篇

需要重点解决的问题

1、将第五章内容拆分为两章，一章主要内容为呼市交通存在的重大问题，包括三方面：

（1）机场搬迁问题

最少提出两个方案进行比选，并对多方案进行优劣势分析。指出机场是否应该搬迁，如果搬迁，应搬迁到哪个位置；如果不搬迁，则指出机场扩建的具体方案及对城市影响；

（2）二环路问题

分析城市快速路立交位置及形式问题，北二环路与110国道线形改善问题；

（3）东客站周边交通组织

东客站周边交通组织、地下空间的利用问题，应作详细论证与分析； 另一章将剩余的章节作为一章，并分专项进行说明。

2、快速路规划方案在近期做出方案比选和确定，目前推荐方案专家认为不合理。

3、战略篇中缺少交通枢纽的内容，包括客运枢纽和货运枢纽，增加相关内容。

4、将第三章的内容进行精简，借鉴的国内外经验应该针对呼市特点提出。

5、在2.1中的国家层面的认识中，应增加2010年苏州“交通年会”提出的关于交通的几点意见和建议；

6、2.1中，增加对国家交通发展政策理解的内容，并建议将2.1的标题改为“对国家交通发展政策的理解和认识”。

7、第四章中建议将交通发展目标要详细、具体化，使目标具有实际性和可实施性，并以简单明了的方式提出，这样有利于宣传，易于群众更快的接受，如天津的交通发展其中的一个目标是“一二四六九”，“一”代表，从中心城区到公交站不超过10分钟，“二”代表从中心城区到二环线不超过20分钟等。对于呼市来说，路网密度的目标要达到多少，到各个旗县要花多长时间等目标要一一列出。

8、2.5中挑战中的2、3、4均不应称之为挑战，仅可称之为目标。另外提出挑战之后，通过分析当前呼市所面临的机遇、优势和劣势，从而指出我们要怎样去应对这些挑战；

9、第五章中的交通通廊的内容还应包含：1）交通与基础设施的关系问题 2）城市空间拓展方向与交通走廊的关系，呼市现在的拓展方向为向东向南3）为提高生活环境质量，需要增加生活性走廊（旅游线路）等。

10、将5.7.3 交通体制改革内容进行深入，建议增加该项内容。

11、为减少环境污染，建议将煤炭物流向绕城高速外引出，具体结合“十二五”交通规划的运煤专线进行安排，并提出结论性意见。

12、针对机场路应做何改善，提出建议和方案；论证远经二路改为快速路是否合适。

13、应分析财政投资与交通建设的关系问题。

文本中需要修改的内容1、1.4.2中“处理好城市发展与交通建设的关系”建议将“交通建设”改为“交通发展”；“外延扩充与内涵改造并重”建议改为“外延扩展与内部改造”；

2、2.3.1第二点中的第一条，关于年均12%~15%的增长速度，请说明来源；

3、文中计算公式的字体要一致，并说明公式中系数的取值依据；

4、图4-3中乌兰察布的示意圈应与包头、呼和浩特的同样大，圈与圈之间的线段长建议重新调整，至巴彦淖尔的路段太短，并应将荣乌高速与二广高速补充到图中；

5、图5-9建议增加土旗至武川的公路线网；

6、建议将附件1这部分内容转移到综合交通规划的册子中去，战略篇不应包含此部分内容；

7、图5-9缺少金盛路和S103的路线图

8、文本中有多处出现前后数据不一致的现象，建议修正9、1.5的编制依据中，所标注年限有的为颁布年限，有的为实施年限，应统一为颁布年限

10、金川与金山应统一考虑，进行货运枢纽规划。

11、在提倡绿色交通出行的战略目标的同时，应在后面的规划对策中有所体现。战略规划中的自行车道与人行道宽度与绿色交通不配套。

12、“开放门户”的说法不太合适，建议换个说法，与总规衔接。

13、2.2.3.2中2（2）“劳动密集型产业”的提法应修正，并参考《呼包鄂城市群规划》进行修正；

14、所有文中路名应一致，统一为现在的路名。

15、文中错别字修改

第三篇：石门原航运公司地块项目平面规划局部调整建议

石门原航运公司地块项目平面规划局部调整建议

在原设计的户型不变，容积率不增加的前提下，对项目的规划布局作如下调整：

1、沿江2﹟、3﹟、4﹟-1和4﹟-2楼统一为20-22层，沿江高楼整齐划一；1﹟-

1、1﹟-2和5﹟楼不变，使楼盘靠山不欺山，傍水不压水，高楼鳞次栉比错落有致。

2、从减轻主干道澧阳西路车流压力，减少车辆出入住宅小区事故和充分利用土地考虑，取消地下车库澧阳路出口。因为不足15000㎡的地下车库有两个出口已经足够。

3、1﹟-1和1﹟-2楼向西南平行位移8-10m，使每栋住宅都能分享江景。

4、5﹟楼在原位顺时针旋转90度，使住宅形成西南和东北朝向。

5、在项目用地西北面，平行于道路的空地上增建一栋西南和东北朝向的商用或办公用房，这块地从朝向、风水、商业等方面考虑都是不得不利用的好地，楼层和高度控制在本项目的容积率范围。

谨此建议供参考。

三和公司

2014年7月

第四篇：校园网规划设计方案

校园网规划设计方案

校园网规划设计方案

一、需求分析

福建儿童发展学院新校址设在福州市仓山区长安南路89号（原福建工程学院仓山校区），占地207亩，建筑面积8.8万平方米，校园环境优美宜人，拥有近50间多媒体教室、260多间标准琴房、6个舞蹈练功厅、1个影视制作中心、图书馆大楼、各专业实训中心、标准化的学生公寓，建有高速便捷的校园网络，在全省各地建立了130个校外实习实训基地。

近年来，学校的教学和管理工作不断向着信息处理计算机化、信息交流网络化、信息管理数据库化、信息服务电子化方向发展。“学习使用网络，用网络进行学习” 已经成为一种校园时尚。形象化、交互性的教学以及海量的教学资源，使计算机网络 技术在学校管理和辅助教学、科研活动中显示出其独特的优势，对于大学校园特别是 像福州软件职业技术学院这样以计算机系为主的高等院校，更加说明校园网络的建设 势在必行。

二、功能介绍

1.校园网在设计上应具备以下特性才能够满足需求，并保证建成后的网络在一个 较长的时间内具有较强的可用性和一定的先进性。

(1)高性能与技术先进性

校园网网络系统要求具有较高的数据通信能力和较大的带宽；并在主干网上提供 较强的可扩展性。为了及时、迅速地处理网络上传送的数据，网络应有较高的网络主干速度。

(2)高可靠性

网络要求具有高可靠性，高稳定性和足够的冗余，提供拓扑结构及设备的冗余和 备份，为了防止局部故障引起整个网络系统的瘫痪，要避免网络出现单点失效。在网 络骨干上要提供备份链路，提供冗余路由。在网络设备上要提供冗余配置，设备在发 生故障时能以热插拔的方式在最短时间内进行恢复，把故障对网络系统的影响减少到 最小，避免由于网络故障造成用户损失。

(3)安全性

校园网作为一个支持众多用户、同时和 INTERNET/CERNET 存在连接的网络，网络 安全性在整个网络中是个很重要的问题，应该采用一定手段控制网络的安全性，以保 证网络正常运行。网络中应采取多种技术从内部和外部同时控制用户对网络资源的访 问。网络系统还应具备高度的数据安全性和保密性，能够防止非法侵入和信息泄漏。

(4)可管理性

强有力的网管软件是有效地进行网络管理的助手，网管软件应能够支持对网络进 行设备级和系统级的管理，并能支持通用浏览器进行网络设备的管理及配置。灵活的 设置每个用户对 Internet 访问功能，能够对每个用户实行管理；并且能够实现计费管理。

(5)层交换技术

通过三层交换技术，特别是基于硬件的第三层交换，可以充分地利用交换机的包 处理能力，实现真正的线速交换。

校园网规划设计方案

2.主干网技术的选择

主要选择千兆（适合于高校）或百兆以太网技术来构建校园网络，对两层结点和 桌面微机的接入也采用快速以太网，建立一个基于多层、全交换的虚拟园区网。

3.中心机房设计

(1)网管服务器：对校园网网络设备进行综合管理。网络管理是校园网必须考虑的 关键技术，这里的网络管理主要指网络设备及其系统的管理，它包括配置、性能、安全、故障管理等，网络管理设计需要在配置每个网络设备时，都选择具有网络管理代 理的、驻留有网络管理协议的设备。网络管理设计的另一方面，是配置一个网络管理 中心，配置网络管理平台，在平台上运行管理每个网络设备的应用软件。网管软件应 能够支持对网络进行设备级和系统级的管理，并能支持通用浏览器进行网络设备的管 理及配置。

(2)WEB 服务器：提供 WEB 网站服务

(3)DNS、目录服务器：提供域名解析以及目录服务。建立 Intranet，其中一个必 不可少的组成部分就是 DNS（域名系统）。IP 地址和机器名称的统一管理由 DNS（DomainNameSystem）来完成的。

(4)FTP、文件服务器：提供文件传输、共享服务。FTP 是 Internet 中一种广泛使用 的服务，主要用来在两台机器之间（甚至是一同系统）传输文件。FTP 采用 C/S 模式，FTP 客户软件必须与远程 FTP 服务器建立连接并登录后才能进行文件传输。为了实现 有效的 FTP 连接和登录，用户必须在 FTP 服务器进行注册，建立帐号，拥有合法的用 户名和口令。

(5)邮件服务器：提供邮件收发服务。为了作到 Intranet 内部 Mail 系统同公共 InternetMail 系统的平滑对接，要求采用 Internet 公共标准的通用 MAIL 系统，在内部 的 MAIL 系统同外部通信时需要一个 Proxy 应用作适当的转接服务，进行相应的地址 转换工作。

(7)打印服务器：提供打印机共享服务。(8)实时通信服务器：提供实时通信服务。

(9)流媒体服务器：提供各种流媒体播放、点播服务。使得教师在上课的时候可以，谁时播放视频，提高教学效果和增强学生的学习新趣。

(10)数据库服务器：提供各种数据库服务。具有教学要用的各种课件、试题等与 教学相关的资料。

4.可扩展性

随着应用规模的不断扩大，要求网络可以方便地扩充容量，支持更多的用户及应 用；随着网络技术的不断发展，网络必须能够平滑地过渡到新的技术和设备，保证现 有的投资。

5.多媒体技术应用。

校园网要求具有数据、图像、语音等多媒体实时通讯能力；并在主干网上提供足 够的带宽和可保证的服务质量，满足大量用户对带宽的基本需要，并保留一定的余量 供突发的数据传输使用，最大可能地降低网络传输的延迟。整个网络在服务质量、预 留宽带设置、合理进行带宽管理方面应提供优良的品质。

校园网规划设计方案

三、拓扑结构

方案设计者：刘红红

2011年5月29日

第五篇：人生规划设计方案

职业规划书

09旅游学院旅游管理

梁嘉雯

目录

第一章·前言

第一节职业规划的目的及必要性„„„„„„„„„„ 3

第二节我的职业规划的总体规划„„„„„„„„„„ 4

第二章·自我综合分析

第一节个人概述„„„„„„„„„„„„„„„„„5

第二节性格分析„„„„„„„„„„„„„„„„„6

第三节家庭环境„„„„„„„„„„„„„„„„„7

第四节学校生活„„„„„„„„„„„„„„„„„8

第三章·大学规划

第一节大一规划„„„„„„„„„„„„„„„„„9

第二节大二规划„„„„„„„„„„„„„„„„„10

第三节大三规划„„„„„„„„„„„„„„„„„11

第四节大四规划„„„„„„„„„„„„„„„„„12

第五节大学总体目标„„„„„„„„„„„„„„„„13

第四章·职业生涯规划

第一节国情分析„„„„„„„„„„„„„„„„„14

第二节职业分析„„„„„„„„„„„„„„„„„14

第五章·生活规划„„„„„„„„„„„„„„„„„20