第一篇：建设用地项目呈报说明书
建设用地项目呈报说明书
（）地呈字 [ ] 第 号
（格 式）
填 报 机 关（章）：___________________
主要负责人（签字）：___________________
填报时间：_______年_________月______日
中华人民共和国国土资源部监制
填 表 说 明
一、本表一般由县级人民政府土地行政主管部门负责填写，统一编号，报上级土地行政主管部门审查。直辖市或省辖市人民政府申请城市建设用地的，由直辖市或省辖市人民政府土地行政主管部门负责填写。
二、本表中“建设用地项目”包括在城市（村镇）土地利用总体规划确定的建设用地区内为实施城市总体规划（村镇建设规划）需要分批申请农用地转用和单独选址建设项目需要使用土地两种类型。
三、本表中“项目批准文件”指项目可行性研究报告或项目建议书批准文件，“工程设计批准文件”指工程初步设计或工程总平面规划批准文件。
四、需特殊说明的情况在备注中说明。
五、本表应与《建设用地审查报批管理办法》规定的报批附件同时上报。
六、填写本表须使用钢笔，并使用碳素或蓝黑墨水，字迹清晰工整。
七、本表涉及面积、资金有关数字须保留四位小数位。
八、无填写内容的表项应自左下角到右上角划线表示无填写内容。
申请用地单位
建设用地项目名称
被占用土地 权属单位
位 置
申请用地面积 总 面 积
按现状权属分
集 体
国 有
按现状地类分
农用地
建设用地
未利用地
供地方式
城市︵村镇︶建设用地
申请依据：
编号
拟开发区、块（项目）名称 开 发 用地规模 涉及农用地 面 积
公顷 公顷
公顷 公顷
公顷 公顷
公顷 公顷
公顷 公顷
单独选址项目建设用地 建设项目用地 预 审 报 告
预审机关
预审意见：
地 质 环 境 评 估 报 告
评估机关
评估意见：
项目批准文件 文 件
文件名称
批准机关
批准文号
建设规模
工程设计批准 文 件
文件名称
批准机关
批准文号
工程概算
功 能 分 区 名用 地 规 模
公顷
公顷
公顷
称 公顷
公顷
县（市、区）人民
政府审核意见
（公章）
主管领导： 日期：共2页，当前第1页12
第二篇：项目建设用地报告
湖 北 华 中 联 盟 医 药 物 流 股 份 公 司 文 件
华中联盟2011第008号
关于华中国际医药中央商务区（CBD）项目建设用地报告 东湖开发区光谷生物城领导：
为落实国家“十二五”医药流通规划，利用武汉极优越的医药企业资源、地理中心的交通优势和辐射效果，及武汉光谷 “备受国际关注的环境氛围”，为抢占先机,湖北华中联盟医药股份公司联合广大医药中小企业一起，共同打造吸引国內、外药企入驻的商务平台─华中国际医药CBD，促进药企集群共聚，走规模化、集团化、现代化的股份化上市道路，在“十二五”内，冲击达到千亿级医药商业集团企业。
一、华中国际医药CBD的时代背景、运营模式与建设选址、格局
1）华中国际医药CBD的时代背景
今年5月6日，国家商务部出台《十二五全国药品流通行业发展规划纲要》中的发展目标明确指出，到2015年：形成1－3家年销售额过千亿的全国性大型医药商业集团，20家年销售额过百亿的区域性药品流通企业；药品批发百强企业年销售额占药品批发总额85%以上，药品零售连锁百强企业年销售额占药品零售企业销售总额60%。如此下来，五年内，药品批发企业不做到一百亿以上，那就仅有药品批发总额15%的残羹冷宴方可来争讨，大大压缩了中小企业的生存时间与空间。
在市场竞争日益激烈的今天，绝大多数企业大都知觉或不知觉地处在，国内、外的医药巨头收购、重组、兼并等被动的、无奈的弱态或消失中；“为中小企业所想，急中小企业所急，为大家找寻企业冲出围城之道”是摆在我们六家医药公司发起人，创建湖北华中联盟医药物流股份公司之目的。
2)华中国际医药CBD的运营模式
在借鉴、参考国中医药收购、重组医药企业上市、浙江几家医药公司组建的联盟公司—杭州汇药通公司操作“浙江社区医药服务共同体”的商业运作、安徽华源医药公司整合的历史等多起案例，结合湖北医药企业“散小杂多”
现状和“甘为鸡头不为凤尾”的心态，与数十家同行和其他行业的人，进行不计其数的交流和磋商后，我们提出了多阶段、多重整合运营方案如下：
1.第一阶段：组建项目运营公司(即湖北华中联盟医药物流股份公司已成立)征地300亩建设医药CBD筑巢引凤。为中小企业提供性价比高的楼盘,为大家提供8万平方米的办公楼和15万平方米具有物联网和视频系统的现代化仓库，釆用分期付款形式、低价出让、租赁等引入企业，集整合批发、零售、展示、配送、电子商务、为一体的批发商业CBD,资源共享,降低企业发展负担。
2．第二阶段：购买医药CBD房产的企业我们为其办理银行信贷、税务、法律、药品GSP、新产品展示等服务，让购房企业放心、安心办理入园手续。
3.第三阶段：入园企业办理集团化改造，提供采购、招商、代理、配送等利好商务平台，提供第三方物流配送平台，适时适机引入国内外知名的风投企业进行包装拟上市。
4.第四阶段：在全国各地用华中国际医药CBD的成功案例进行分公司运作，其目的是做的更强更大，进军中国医药行业的前列。
3）华国际医药CBD的建设选址
1）华中国际医药CBD的建设选址
据国内外建设贯例，CBD将建在最能吸引外界目光、最能长久凝聚人气、最具交通便利的干道旁边，以凸显人气、商气、财气等繁华景象。而作为华中地区最具发展特色的“华中国际医药CBD“新业态项目，在参考国内外成功的CBD：如唐山曹妃甸国际生态城；东京的副中心池袋、涩谷；首尔的副中心东区、瑞草等建没经验，并通过同政府和多家企业接触与交流后，毅然决定将“华中国际医药CBD”建在交通便利通畅的光谷生物城。
4华中国际医药CBD的建设格局与模式
CBD的建设从上世纪20年发展演变至今，商务中心区呈现三大功能的特征：公司总部、金融中心和专业化服务。我们华中国际医药CBD建设包括：集约药企总部办公、国内外药厂办事机构、会展中心、新药展示中心、电子商务及物联网中心、健康娱乐中心、药品检测与监督管理平台、金融、法律、税务衍生服务平台、酒店与配套公寓等，体现现代产业链新业态的基本格局。CBD的建设模式一般有两种：一是气势恢宏，错落有致，高楼林立的格局；再就是国际通常的生态型CBD。而华中国际医药CBD无疑釆用生态型CBD的建设方法，规划建设上立足生态优先，对接光谷生物城的绿色盎然，实现
现代商务与自然生态的良好结合，打造的生态绿色国际医药CBD。
二、华中国际医药CBD的建设具备四大优良资源
1、湖北省有医药企业数量较多、产值较大的整合资源
武汉有376家中小医药批发企业，全省共有640家，生产企业286家、医疗器械批发企业1865家，生产企业364家，整个营销额1176亿。从武汉历年医药流通的实际现状发现：武汉周边二横三纵经济地带，以及周边的河南、江西、湖南、陕西、安徽都在武汉进药进货，并在武汉建流通配送采购基站以供流通。
现阶段，我们因时因地倡导的“不为独大、不求独强、不弃弱小、求平等互助、求合作共赢”的集团化、股份化的为人理念和处事原则，只待我们企业之都的医药CBD建设硬环境成熟，加上有开发区各方支持的软环境，无理由不相信，大家能集群共赢！
2、华中国际医药CBD占具交通资源优势、极具辐射效应
武汉九省通衢、九州通衢。不仅有四通八达的高铁路桥，更有水、陆、空俱全的全方位交通网络资源。武汉辐射效应不仅贯彻华中地区，在全国都有举足轻重的地位，中国的中心、重心都名副其实的刊注在武汉。因此，武汉具有最佳的华中国际医药CBD的交通资源和辐射效应。
3、光谷生物城营造“华中国际医药CBD”具有良好的品牌形象
光谷是国家级开发区，起点高、服务好、政策优。不仅能方便企业的短期提升，又助企业深度、广度、长足的发展。在联姻国际医药巨头美国的卡的纳健康集团中，其知美国辉瑞等世界百強企业已入驻园区，而我们项目是为更多的国内外企业提供入园便利和服务的情形后，他们也深表关注！
4、华中国际医药CBD项目有各级政府、学者的支持
华中国际医药CBD项目伊始，即获得省市各级领导部门、专家学者高度的评价和认可。湖北省药监局医药市场总负责人朱与杰评价：华中联盟企业集群，是中国医药流通业由“散小杂乱”的传统模式，走向现代流通模式的“转折点”！
湖北省商务厅、武汉市商务局对联盟整合发展，在商务部全国电视电话会上向全国推荐。高度评述企业联盟整合，不仅高度稳合我市两型社会的建设，更重要符合现代医药经济必须“集约整合”、做强做大的发展规律。
“华中国际医药CBD”项目可行性研究的专家武汉理工大刘明菲教授（澳大客座教授、武汉市规划组成员）由衷感慨：这是她继接手西安袁纯清
书记（现任山西省省委书记）的“西安无水港项目”之后，又一个最具政策导向、社会价值、经济价值的项目。
三、建“华中国际医药CBD”所存在的风险与规避。
1、建“华中国际医药CBD”存在集约入驻的风险及规避
企业入驻需要吸引力、凝聚力、向心力和优秀的管理能力及抗风险能力。这对我们运营模式的科学性、客观性和可持续发展性提出了挑战，风险规避就是需要我们在项目各环节上精心路演，并不断完善和改进以至达到完美。
2、建“华中国际医药CBD”所存在系统上管理操作的风险
华中国际医药CBD是一个庞大的系统工程，它有整合和协调管理好各类企业、人员和诸多硬、软件管理的系统。风险规避就是要我们在项目设计规划期就要引入成功的商业管理团队进行全程监督、指导、预警和协调，使流程设计更合理和准确。理运营机制。
3、华中国际医药CBD在建设运营中存在的资金风险。
在华中国际医药CBD筹建规划中，我们一直把资金保障当做工作重中之重，为此我们先后同九家财团、投资公司联系、论证。最后我们确定了一家大的投资公司来入股，以5亿的保障资金来维护建设项目资金，加上有我们自有的1.5亿资金，项目建设不成问提，另外也有多家风投承偌就项目进展后为我们进行注资上市。风险规避就是要我们紧跟政府的思路修炼好内功，协调好各种关系和人员，营造出放心、安心的品牌形象。
4、华中国际医药CBD”存在国家政策风险
虽然国家提出了医药行业的规划，但从哪里走、如何走这本身就没有一个固定的标准和模式，需要我们实事求是的科学探索和前进，其中可能存在许多不可预测的、不可力因数，相信用学习态度群策群力、紧跟时代是可以规避风险的。
5、华中国际医药CBD”存在政府政策支持上的风险。
任何一个地区的CBD产业，CBD的建设都离不开政府的政策支持。在“华中国际医药CBD”的规划建设上，政府开发区若不能出让给出微缩型CBD≥0.5平方公里的建设地，会因供地不够，使CBD彰显不了足够的人气、商气和财气，还有若政府不能及时地提供灵活、有效、实在的支持，就算企业有资金、有资源、有机遇、有干劲，也无法将项目建成建好，甚至该CBD会旁落他省或移至华中周边其他省市。
此风险企业不可控、而政府开发区可控！
综上所诉，保障华中国际医药CBD的建设如期顺利地进行，实现和完成这宏大的计划和蓝图，我们现阶段的首要任务是：请求光谷生物城领导，在高铁旁、高新大道边、规划出让≥0.5平方公里的建设“华中国际医药CBD”用地，并支持帮助企业尽快启动。
我们准备在一年半的时间内建成、建好该项目，三年左右完成海外上市，让医药CBD为光谷再添亮点！
此致！
敬礼！
二○一一年八月十日 湖北华中医药联盟股份有限公司
第三篇：建设用地、项目、工程规划许可
建设用地规划许可
1、许可程序（1）申请与受理。1）申请
建设单位（委托代理人）应当到城乡主管部门行政许可“窗口”以书面方式提出申请，或者通过城乡规划公众信息网以电子邮件等方式提出申请。申请一般应当具备以下材料：
①《建设用地规划许可证》申请表（规划部门提供的标准格式文书）；
②建设单位（委托代理人）合法身份证明材料和委托授权书； ③《建设项目选项意见书》及附件、附图（按国家规定需要办理选址意见书的）；
④建设项目批准、核准、备案文件（按国家投资管理规定需要的）； ⑤国有土地使用权证（限于扩大用地的项目）；
⑥国有土地使用权划拨合同（以划拨方式取得建设用地）或国有土地使用权出让合同（以出让方式取得建设用地）或国有土地使用权转让合同（以转让方式取得建设用地）；
⑦经环保行政主管部门审批通过的环境影响评价文件（不需办理选址意见书而法律、法规要求环境影响评价的）；
⑧1/500地形图
⑨修建性详细规划方案或建设工程设计方案总平面图（以划拨方式取得建设用地且范围不明确的，或者地方规划管理规定需要在用地许可阶段审查修建性详细规划方案或建设工程设计方案总平面图的）；
⑩法律、法规规定的其他材料。
2）受理
①依法不需要用地规划许可的，应当即时告知申请单位不予受理，并发放《规划行政许可（审批）不予受理通知书》；
②申请材料不齐全或不符合法定形式的，应当即或五日内一次告知申请单位需要补正的全部内容，并发放《规划行政许可（审批）补正材料告知书》，逾期不告知的自收到申请材料之日起即为受理；
③申请材料齐全符合法定形式的，受理规划行政许可申请，发放《规划行政许可（审批）受理通知书》；
④受理后由“窗口”负责人将申请材料录入办公自动化系统，发送至相关业务科室。（2）公告与听证。
1）法律、法规、规章规定应当听证的事项，或者城乡规划主管部门认为需要听证的其他涉及公共利益的重大行政许可，应当向社会公告，并举行听证。
2)直接涉及申请人与他人之间重大利益关系的，在作出行政许可以前，应当告知申请人、利害关系人享有要求听证的权利；申请人、利害关系人在被告知听证权利之日起五日内提出申请听证的，城乡规划主管部门在二十日内组织听证会。
3）听证笔录应当作为行政许可决定的重要依据。（3）审查与决定。1）审查依据。
①城市总体规划、近期建设规划、历史文化名城保护规划及各类专项规划；
②建设项目所在区域的分区规划、控制性详细规划； ③国家相关技术标准规范和地方相关技术规定； ④依法举行听证事项的听证笔录； 2）审查与决定程序。
根据城乡规划主管部门内部审查与决定的程序进行。一般情况下，先经过业务科（处）室初审，提出初步意见，报分管领导复审，重大项目再经局（委）业务会审查决定，最后由行政负责人签字颁发。
（4）颁发与公开。1）证件颁发。
①不予规划行政许可的申请发放《不予规划行政许可（审批）决定书》，同时告知申请单位享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利；
②准予规划行政许可的申请发放《准予规划行政许可（审批）决定书》，并在十日内向申请单位颁发《建设用地规划许可证》及附件、附图。
2）批后公开。
城乡规划主管部门在作出行政许可决定以后，应当将行政许可决定通过报纸、网站、行政许可“窗口”等渠道予以公开，公众有权查阅。
（5）时限。
根据《行政许可法》的要求，行政机关应当自受理行政许可申请之日起二十日内做出行政许可决定。二十日内不能作出决定的，经本行政机关负责人批准，可以延长十日，并应当将延长期限的理由告知申请人。但是，法律、法规另有规定的，依照其规定。
（6）变更与延续。
建设单位要求变更行政许可的，应当向城乡规划主管部门提出申请；符合法定条件、标准的，城乡规划主管部门应当依法办理变更手续。
建设单位需要延续依法取得的《建设用地规划许可证》的有效期限的，应当在有效期届满三十日前向城乡规划主管部门提出申请。城乡规划主管部门应当根据被许可人的申请，在该行政许可有效期限届满前作出是否准予延续的决定；逾期未作决定的，视为准予延续。但是。法律、法规、规章另有规定的，依照其规定。
2、审查要点和操作要求（1）审查要求：
1）审查建设主体是否符合法定资格，申请事项是否符合法定程序，企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。
2）复核建设项目投资批准、核准和备案文件（按国家投资管理规定需要的）。
3）复核建设用地性质、范围是否符合选址意见书要求（按国家规定需要办理选址意见书的）。
4）复核国有土地使用权出让合同是否附具规划条件，其中规定的用地性质、开发强度等各项指标是否符合规划主管部门此前拟定的规划条件（出让用地项目）。
5）审查建设项目是否通过环保部门环境影响评价（不需办理选址意见书而法律、法规要求环境影响评价的）。
6）审查是否符合国家技术标准规范和地方技术规定、规划条件和各部门要求（建设项目需在用地许可阶段审查修建性详细规划方案或建设工程设计方案总平面图的）。
7）审查是否符合其他法律、法规、规章中要求审查的内容。（2）操作要求：
1）确定建设用地及代征城市公共用地范围和面积，划定用地红线图。
2）确认建设用地性质、开发强度等规划指标。
3）将规划条件并作为用地规划许可证的附件正式核发。
6789101112***8-
第四篇：XX项目建设用地申请
项目建设用地申请
尊敬的XX市委领导：
在我市招商引资政策的感召下，在建设教育强国，教育强市的浪潮中，决定在我市投资建设综合培训学校一所。项目有关情况如下：
一、建设背景
习总书记在党的十九大报告中，谈到优先发展教育事业，建设教育强国。建设教育强国是中华民族伟大复兴的基础工程，要全面贯彻党的教育方针，推进教育公平，培养德智体美劳全面发展的新一代。教育梦是复兴梦的重要篇章，推进教育的发展有利于推进全民学习，倡导终身学习。同时，我市作为一座幸福指数最高的城市，创建全国文明城市已踏上胜利的征途，自贸区正发挥着磁铁般的效应，建设一个区域性、标志性、综合性的校外培训基地势在必行。
二、基地定位
在我市各级各类中小学校，初高等学校如雨后春笋般建立中，建立一所综合性的校外培训基地显得尤为重要，有助于与学校教育形成补充，并相辅相成形成助力。更有助于因材施教，从目前我市的校外培训情况看，有针对艺术类，也有针对文化类，有针对成人，也有针对未成年人的，但这些都是零散和小规模，有些甚至是不符合办学要求的。本项目旨在打造一艘泸州校外培训的“航母”，及“一站式”培训基地，推动我市教育向区域化发展。从年龄结构看，包括：成人教育、未成年人教育；从培训类别看，包括：文化类、艺术类；从培训时间看，包括：短期集训和长期培训。
三、基地规划
拟建设成综合培训大楼，以及图书馆、健身中心、恒温游泳馆，篮球场，小型跑道，将基地打造成花园式培训基地，将学习、休闲、训练融为一体。
四、基地项目特色 初步计划开设：
中小学文化课培训，包括作文、奥数、英语、数学、阅读提升、思维训练等。各类艺术培训，包括各类声乐、器乐、舞蹈学习，以及成立击剑中心、游泳队、跳水队等。与中国音乐学院、迷笛现代音乐学院、四川音乐学院、泸州音乐家协会等合作成立各项考级评定中心。面向中小学生开设特色拖管项目，解决家长的后顾之顾忧。
一站式管理：
采用会员制，每位学员可以根据自身实际情况选择学习套餐，或是根据自身特点定制学习套餐。施行封闭式管理，学员刷卡进入，并可以根据课程安排，选择自己喜欢的课程和任课教师。设置有健康营养餐，早中晚都可供学员自主选择。每位学员有特约教师进行学习培训的规划和引导，给学员留下家的温馨和学校的严谨，让学员生活、学习两相结合，尤其是解决现如今家长东家学英语，西家学钢琴等的奔波之苦。
分区域化布局：
做到专项专区，按文化、艺术、体育分区进行，在环境及硬件设施上给学员最基本的保障，让学员能自然的融入到学习当中。同时设置学员学习区域与自主学习区域，让学员在完成学习任务的闲暇，能自主看书、休闲、锻炼等。
师资力量：
利于基地优势与国外相关大学合作，并聘请国内外知名专家、学者定期进行大型公益讲座，根据安排聘请外籍资深教师执教部分课程，定期与更多外籍教师、学校进行交流学习，推动我市教育均衡发展，促进教育公平。
五、建设规模
项目拟投资1亿元，预计建设用地50亩+。
现在特向领导申请项目建设用地50亩+，恳请领导在百忙之中给与批复！
XXX
二○一七年十月二十五日
附：《XX项目可行报告》
第五篇：关于项目建设用地的申请报告
关于建设***市***项目建设用地的申请报告
市政府：
为了加快推进农业社会化服务，增加农民收入，促进我市**地区保护和开发，***公司拟在**镇**区投资500万元，建设“**市***现代农业社会化服务中心”。***设立农化服务、测土配肥、农机服务、农民培训和科技推广等项目。中心占地***亩，建筑面积***平方米。农民培训楼为**层，占地**亩，（长**米，宽**米）。农化、机械、配肥仓库***平方米。
目前，**公司已与**镇**村委会签订了土地租赁合同，***项目建设规划已初步设计。现申请建设用地指标**亩，农业设施用地***亩，用于**市***项目农民培训楼和仓库等设施建设。
以上申请，敬请市政府批复。
2015年1月10日
点击咨询 