关于申请×××项目建设用地预审的函

第一篇：关于申请×××项目建设用地预审的函

关于申请×××项目建设用地预审的函（主要内容）

……国土资源（局、厅）：

（项目基本情况：）×××项目是列入《×××》规划的×××类建设项目（能源、交通、水利、矿山、城市基础设施……等）。项目建设规模为×××（千瓦、公里），建设内容主要为×××，拟定总投资为××亿元。

（拟选址情况：）××××××项目位于×省×市×县×乡（镇）×村。(选址比较的简况和拟选址用地的充足理由，矿产资源开发项目取得划定矿区范围批准文件的情况、等等。)（拟建项目用地情况：）拟用地总规模××公顷，拟占用农用地××公顷，其中耕地××公顷；拟占用建设用地××公顷；拟占用未利用地××公顷。[拟建项目用地位于当地土地利用总体规划确定的××规划用途区，符合土地利用总体规划××公顷，不符合土地利用总体规划××公顷，其中拟占用基本农田××公顷，其他××规划用途（一般农田、园地、林地等）××公顷。]总用地中：××部分占用××公顷，××部分占用××公顷，××部分占用××公顷，……等等（根据相关《工程项目建设用地指标》规定的各组成部分填写）。

补充耕地初步方案（涉及占用耕地的项目填写）：是否已经将补充耕地的资金列入工程投资估算：拟采取（自行组织开垦、缴纳耕地开垦费委托开垦）的方式补充耕地，委托开垦的是否承诺按照当地××元/亩的标准缴纳耕地开垦费，等等。

基本农田补划初步方案（涉及占用基本农田的项目填写）：拟在××县（市、区）××乡（镇）××村补划基本农田××公顷，补划的基本农田为（原规划确定的一般农田、土地整理新增基本农田、优质园地等），土地整理（优质园地）竣工验收文号为×××。

(征地补偿初步方案：)根据省政府公布的征地补偿标准，(项目涉及乡镇的)农用地标准为××；建设用地和未利用地标准为××；征地补偿总额为××；是否已纳入项目投资估算。

项目单位名称

日

期

注：括号内为填写说明，在正式报告中不必出现。

第二篇：建设项目用地预审申请函(参考格式)

建设项目用地预审申请函（参考格式）

×××：

项目基本情况：×××项目是列入（为实施）《×××》规划的×××类建设项目（能源、交通、水利、城市基础设施¨¨¨等）。项目建设规模为×××（千瓦、公里），建设内容主要为×××，拟定总投资为××亿元。

拟选址情况：××××××项目位于×省×市×县×乡（镇）×村。选址比较的简况和拟选址用地的充足理由，矿产资源开发项目取得划定矿区范围批准文件的情况，等等。

拟建项目用地情况：拟用地总规模××公顷，拟占用农用地××公顷，拟占用的农用地中耕地××公顷（其中拟占用基本农田××公顷）；拟占用建设用地××公顷；拟占用未利用地××公顷。总用地中：××部分占用××公顷，××部分占用××公顷，等等（根据相关《工程项目建设用地指标》规定的各组成部分填写）。

补充耕地初步方案（涉及占用耕地的项目填写，可以委托广州市番禺区土地整理中心开发耕地予以补充，或者由你单位自行补充，或者按规定缴交耕地开垦费）：是否已经将补充耕地的资金列入工程投资（预算）；拟采取（自行组织开垦、缴纳耕地开垦费委托开垦）的方式补充耕地，委托开垦的是否承诺按照当地××元/亩的标准缴纳耕地开垦费。

拟建（构）筑物情况说明（包括面积、高度、用地等内容），等等。

（申请单位盖章）

年月日

联 系 人：

联系电话：

第三篇：关于申请办理项目建设用地预审的函

关于申请办理××××项目建设用地预审的函

（项目业主用地预审申请文件样本）

广西壮族自治区国土资源厅（××市、县国土资源局）：

我公司承建的××项目是…（项目建设性、必要性概述）。目前工程已经完成前期准备工作，现将基本情况汇报如下：

一、项目概况

根据…，自治区（××市、县）发展和改革委员会（局）或工业信息委员会（地方投资主管部门）以××批复了××项目的建议书（备案或同意开展前期工作，或已列入经××批准的××规划）。根据项目可行性研究报告（或项目申请报告、或备案文件），项目建设内容和建设规模为…。（若分期实施说明分期实施的内容及依据）

二、项目选址、用地规模

该项目选址于…，符合《××市城市总体规划(20××-20××年)》，符合《××土地利用总体规划（2006-2020或2010-2020年）》[不符合《××土地利用总体规划（2006-2020或2010-2020年）》，但已按规定办理了规划修改（调整或局部调整）]。项目在可行性研究报告阶段拟用地面积为××公顷，其中农用地××公顷（耕地××公顷），建设用地××公顷，未利用地××公顷。项目不涉及占用基

— 1 — 本农田（涉及占用××公顷基本农田，已按要求办理基本农田预核销或已编制基本农田补划方案并已经过自治区国土资源厅评审论证）。该项目已通过××国土资源局（厅）组织的专家论证（需预审踏勘论证的项目才要说明）。该项目的具体用地技术指标为…，根据××（相关土地使用标准或建设标准）或××国土资源厅（局）印发的专家论证会会议纪要，项目用地规模基本合理。

三、建设资金、耕地开垦或补充耕地初步情况、征地补充费用安排情况

项目概算总投资××万元，资金来源为…。项目涉及占用耕地××公顷（其中水田××公顷、水浇地××公顷、旱地××公顷），根据《中华人民共和国土地管理法》有关规定，拟委托××市、县（区）国土资源管理部门落实耕地占补，按照《关于调整耕地开垦费征收使用管理政策有关问题的通知》(桂财建〔2009〕254号)或《广西壮族自治区人民政府批转自治区发展和改革委等部门关于支持基础设施重大项目建设用地征地拆迁若干规定的通知》（桂政发〔2008〕63号）规定标准支付费用，其中水田（水浇地）××万元/公顷，旱地××万元/公顷，涉及耕地开垦费××万元，耕地开垦费已列入项目投资总概算（或由我公司自行补充耕地××公顷）。该项目涉及占用耕地将在正式用地报批时严格按照《国土资源部关于强化管控落实最严格耕地保护制度的通知》(国土资发〔2014〕18号)耕地占补平衡的要求落实耕地占补。

项目涉及征收××公顷集体土地，项目业主已按××（相关文 — 2 — 件）有关规定，在项目总投资中计列了征地补偿费。

（矿山项目需说明土地复垦资金安排情况）。

四、项目其他情况

××项目已经列入…（相关产业规划或行业发展规划），符合国家和自治区产业政策和供地政策。

本工程的建设符合国家有关政策和××市的实际需要及发展方向，请给予办理建设用地预审手续为盼。

××公司(章)201×年××月××日

第四篇：项目用地预审意见申请

项目用地预审意见申请

邢台市国土资源局：

我院整体迁建项目是为满足我县及周边县市广大人民群众看病就医需求，符合国家中医药事业发展的指导思想、发展目标和重点任务、符合新河县国民经济和社会发展第十二个五年纲要的要求、是将新河县中医医院建设成为区域具有中医专科特色、综合服务功能完善的中医医院的现实需求和实现新河县城镇建设“三年上水平”实施方案-10113工程中27个民心工程之一（中医医院搬迁项目）的具体落实。该项目已经新河县人民政府批准和我县相关部门同意。项目总投资3800万元。

项目拟选址新河县城内富强街以西、迎宾街以东，堂阳路与北环路中间。该地块南北长180米、东西宽150米占地面积27000平方米折合40.5亩。土地性质为公共管理与公共服务用地。该地块为政府划拨。依据国土资源部《建设项目用地预审管理办法》的有关规定，我单位特向贵局申请该项目建设用地预审。

特此申请。

大新镇人民政府

年 月 日

第五篇：建设用地预审

一、建设用地预审定义：

建设项目用地预审，是指国土资源管理部门在建设项目审批、核准、备案阶段，依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查。

二、预审遵循的原则

（一）符合土地利用总体规划；

（二）保护耕地，特别是基本农田；

（三）合理和集约利用土地；

（四）符合国家供地政策。

三、预审的权限划分

（一）需人民政府（行政公署）或有批准权的人民政府（行政公署）发展和改革等部门审批的建设项目，由该人民政府（行政公署）的国土资源管理部门预审。

（二）需核准和备案的建设项目，由与核准、备案机关同级的国土资源管理部门预审。

（三）应由国务院或国家发展和改革等部门审批、核准的输电线塔基、钻探井位、通信基站等小面积零星分散建设项目用地，由省国土资源管理部门预审，并报国土资源部备案。应由省政府或省发展和改革等部门审批、核准的输电线塔基、钻探井位、通信基站等小面积零星分散建设项目用地，由市、州、地国土资源管理部门预审，并报省国土资源厅备案。

（四）涉密军事项目和国务院批准的特殊建设项目用地,建设用地单位直接向国土资源部提出预审申请。

四、提出预审的时间

（一）需审批的建设项目在可行性研究阶段，项目建议书批复后,可研批复前，由建设用地单位提出预审申请。

（二）需要核准的建设项目，在项目申请报告核准前，由建设用地单位提出预审申请。

（三）需要备案的建设项目，在办理备案手续后，由建设用地单位提出预审申请。

报省国土资源厅预审、需以招标拍卖挂牌方式出让土地的项目,由县级人民政府提出预审申请。

五、预审的程序

（一）由建设用地单位向负责预审的国土资源管理部门提出预审申请。

（二）应报国土资源部预审的建设项目，建设用地单位向省国土资源管理部门提出预审初审申请，由省国土资源管理部门受理，提出初审意见，转报国土资源部，但建设项目选址在城市土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的，建设用地单位向市级国土资源管理部门提出预审初审申请，由市级国土资源管理部门受理，提出初审意见，转报国土资源部。

（三）应报省国土资源厅预审的建设项目，建设用地单位或县级人民政府向市、州、地国土资源管理部门提出预审初审申请，由市、州、地国土资源管理部门受理，提出初审意见，转报省国土资源厅，但建设项目选址在省政府审批的乡、镇、开发区级土地利用总体规划范围内的，建设用地单位向县、市、区国土资源管理部门提出预审初审申请，由县、市、区受理，提出初审意见，转报省国土资源厅。

六、建设用地单位申请预审，应当提交下列材料一份，需要转报国土资源部预审的，提交材料一式二份。已批准项目建议书的审批类建设项目与需备案的建设项目申请用地预审的，提交下列材料：

（一）建设项目用地预审申请表。

（二）建设项目用地预审申请报告。内容包括拟建设项目基本情况、拟选址占地情况、拟用地面积确定的依据和适用建设用地指标情况、拟用地现状地类面积、补充耕地初步方案、征地补偿费用和矿山项目土地复垦资金的拟安排情况等。申请报告中，用地单位需对照国家有关建设用地指标对其申报用地总规模和功能分区用地规模是否符合用地定额标准、征地补偿是否符合当地公布实施的新征地补偿标准及是否纳入项目概算作出说明。

（三）已批准项目建议书的审批类建设项目与需备案的建设项目申请用地预审时，提交项目建议书批复文件或者项目备案批准文件；需核准的建设项目申请用地预审时，提交发展改革等部门同意开展前期工作告知意见。

（四）单独选址建设项目拟选址位于地质灾害防治规划确定的地质灾害易发区内的，提交地质灾害危险性评估报告。

（五）单独选址建设项目在办理用地预审手续前，项目申请单位向国土资源部门申请项目压覆矿产资源查询。国土资源部门向项目申请单位提供矿产地、矿业权分布情况及处理建议的查询结果意见书。

（六）负责初审的国土资源管理部门依据本规定第七条出具用地预审初审意见。报国土资源部预审、规划审批在市、州、地的建设项目，还需由市、州、地国土资源管理部门出具规划审查意见。

（七）标注项目用地范围的土地利用总体规划图复印件及相关图件。报国土资源部预审的建设项目使用县级土地利用总体规划图，跨县的使用市、州、地土地利用总体规划图。报省国土资源管理部门预审的项目，使用乡级土地利用总体规划图，其中，线性工程和大中型水电站使用县级土地利用总体规划图，跨县的使用市、州、地土地利用总体规划图。市（州、地）、县（市、区）国土资源管理部门预审的项目，统一使用乡级土地利用总体规划图。

七、预审中的规划审查

当审查地块位于土地利用总体规划确定的允许建设用地区内，则可认定该地块符合规划；

（1）涉及使用有条件建设区 当审查地块全部或部分位于土地利用总体规划确定的有条件建设区时，在允许建设用地规模不突破的前提下，应当编写使用条件建设区方案，同时核减同面积的允许建设用地区方可认为该地块符合规划（但现在省厅规定一年只能调整一次）。

（2）涉及占用河流水面； 河流水面作为城市重要的生态用地，应予以严格保护，当审查地块涉及使用河流水面时，应按以下情况分类处理：一是当涉及使用的河流水面位于有条件建设区时，在相关主管部门出具同意意见后，方可认为符合规划；二是对使用未列入允许建设区和有条件建设区的河流水面，判定为不符合规划，需报有权部门修改规划后方可使用。

（3）风景旅游用地区 当审查地块位于土地规划中确定的风景旅游用地区时，应符合以下几个条件，方可认为符合规划：一是所报项目符合风景旅游用地内涵；二是政府用地请示文中明确该项目用地为风景旅游用地，符合相关风景旅游区规划。

（4）依据规划文本中的项目清单进行审批。适用于以下几种情形：一是列入规划文本重大交通、能源、水利等基础设施项目；二是同时列入选址未定可能占用基本农田和重大基础设施清单的项目。未列入规划文本又不在规划确定的建设用地范围的项目，视为不符合规划。