房屋抵押合同 公证版

第一篇：房屋抵押合同 公证版

合同编号：汇5880002 房屋抵押合同

抵 押 人：__________身份证号码：___________________电话：____________ 抵押权人：__________身份证号码：___________________电话：____________ 为确保______年____月____日签定的《房屋抵押合同》（以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。

第一条 甲方用作抵押的房地产座落于________区________街（路、小区）_____号_____栋_____单元_____层_____户号，产权证号：____________________________，土地使用权证号：____________________________，其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。

第二条 根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________；抵押期限自______年____月_____日至_____年____月____日。

第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________（大写），__________（小写）。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）：_________________（大写），__________（小写），抵押率为百分之__________。

第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

第五条 抵押房地产现由___________________________使用。

甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。

在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。

第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。

第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权要求提前处分其抵押房地产。

第九条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

第十条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。

第十一条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时书面告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额50%的违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。

第十二条 抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，乙方可依照法律规定的程序将抵押房折价或拍卖，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索。

第十三条 本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。第十四条 本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。第十五条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。甲方（签章）： 乙方（签章）： 法定代表人： 法定代表人： 地 址： 地 址： 联系电话： 联系电话： 合同签定地点：

合同签定时间： 年 月 日

第二篇：借款、(抵押合同)公证

借款、（抵押）合同公证

1、法人营业执照、法定代表人资格证明及身份证、经营金

融业务许可证：

2、代理人代为申请的，应提交授权委托书及代理人的身份

证；

3、借款方是公民的，应提供居民身份证及有关证明材料；

4、抵押（质押）借款的，按合同要求提供抵押物清单或质

押物品；提交抵押物所有权证明；（包括抵押物有无重复抵押的证明）；抵押物系共有的，应提交共有人同意用做抵押的书面意见；共有人系夫妻的，应提交夫妻关系证明；

5、法律、法规或规章规定抵押（质押）须经有关主管部门

批准的，应提交有关主管部门的批准文件；

6、借款合同（抵押、质押）书文本；

7、公证员认为应当提供的其他证明材料。

第三篇：房屋抵押合同

房屋抵押合同

抵

押

人(甲方)：

抵押权人(乙方)：

为确保基于_____年____月____日甲乙双方签署的《》的履行，督促乙方向甲方偿还货款，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处理的房屋地产作为抵押，乙方同意接受甲方的房地产抵押。

甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。

双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。

第一条

甲方用作抵押的房地产座落于【】，其房屋建筑面大约1600平方米，占地面积约520平方米，中的二单元三套住房，大约面积350平方米

第二条

根据主合同，甲乙双方确认：债务人为

;

抵押期限自

****年**月**日至

****年**月**日。

第三条

房屋总价值为人民币

(大写)，(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：

(大写)，(小写)，抵押率为百分之。

第四条

甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理。

第五条

甲方保证按主合同履行其承担的义务，如因甲方延误造成经济损失的，甲方承担赔偿责任。

第六条

甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任。

第七条

抵押期间，甲乙双方可以协商转让、出让合同中的三套房屋，获得款项由乙方收取，款项将从甲方出具给乙方的欠条款项中扣除。

第八条

本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致。

第九条

在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本金及利息，并共同到登记机关办理有关登记手续。

第十条

抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，甲方自动失去合同抵押物的所有产权，由乙方自动获得抵押物的所有权，并有乙方自行买卖出让，所获得价款偿还甲方出具乙方欠条中的款项。

第十一条

本合同一式两份，甲乙双方各一份，并附由甲方出具给乙方的欠条一份，作为保障合同的法律效益。

甲方(签章)：

乙方(签章)：

身份证号码：

身份证号码：

联系电话：

联系电话：

合同签定时间：

****年**月**日

合同签定时间：

****年**月**日

证人：

第四篇：房屋抵押合同（范文）

房屋抵押合同

甲方：

乙方：

经甲乙双方和中介人充分协商，甲方愿将神木新村中鸡镇政府世纪园小区5#楼3单元24楼，面积148平米抵押给乙方，内容如下：

一、乙方借给甲方贰拾万元整。

二、本套住宅楼乙方借给甲方贰拾万元的同时，交房款的收款收据由乙方保存。

三、从合同签订之日起，两月内由甲方如数归还乙方贰拾万元。

四、乙方借给甲方贰拾万元后，在规定时间内甲方不付给乙方所说借款，本套房由乙方所有。

五、本合同意识三份，甲乙双方各执一份，双方签字按手印后生效。

六、本协议签订之后，如有一方违约，由此造成的经济损失，由违约方承担全部责任。

七、如有未尽事宜，双方可协商解决，与本协议具有同等法律效力。

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

中介人：

年月日

第五篇：房屋抵押合同

房屋抵押借款合同

合同编号：

借款人（抵押人）：

身份证号码：

住址：

电话：贷款人（抵押权人）：

身份证号码：

住址：

电话：

本合同双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国担保法》

等规定，本着平等、自愿、诚实守信、协商一致的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同

遵守。

一、借款用途限制：本合同项下之借款必须合法使用，不得从事非法活动。

二、借款金额为人民币（大写）：元整，小写：￥元

借款人银行账户资料

开户行：户名：

银行账号：

贷款人可以通过银行转账、现金或两种方式并存的形式将贷款发放给借款人，借款人在收到借款后

应向贷款人出具书面收款收据。

三、借款期限：借款自年月日起到年月日止，共个月，具体以贷款人发放

贷款之日为准。

四、还款方式及借款利率：借款本金于本合同期满一次性还清，逾期还款按本合同约定利率计算。借款

期限内的借款月利率为 1.8%，手续费元/月,管理费元/月.利息从贷款发放之日起计

算，借款不足一个月按一个月计算。借款人按月付息，每月为一期，共分期，每期元，第一期利息于年月日前付清，第二期利息于年月日前付清，以此类推。

五、借款人的权利、义务及承诺：

1．按照本合同的约定取得借款本金；

2．如实提供贷款人要求提供的有关证件、证明和其他材料，在贷款人审查其

资信材料、还款能力、借款用途、贷款使用情况时予以积极配合；

3．借款人提供贷款人可予以接受的担保，并由借款人配偶承担连带担保责任；

4.保证本借款不用于非法活动；

5.借款人变更住所、通讯地址、联系电话等事项时，应在有关事项变更之日

起5日内书面通知贷款人。

六、借款抵押担保

（一）为确保借款人按期还本付息，借款人愿意将其拥有完整所有权并有权处分的位于

房地产

（房屋所有权证号：字，字第号，建筑面积平方米）

以及相应的土地使用权、房屋收益（以下简称房地产）抵押给乙方，作为借款人归还借款的担保。

（二）房地产担保应提供以下凭证原件以证明其权利人，交由贷款人妥善保管：

1.土地、房屋转让（买卖）合同、合作建房合同及相关原始收据；

2.房屋所有权证、土地使用权证；

3.深圳市农村城市化历史遗留违法建筑普查申报收件回执原件；

4.村民委员会、社区工作站出具的证明其为产权人的证明文件；

5.其他能证明抵押人权利的证明文件。

（三）抵押担保范围：借款本金及利息、逾期利息、违约金以及实现借款债权和抵押权的费用(包括但不

限于律师费、诉讼费、评估费等)。

（四）借款人保证提供担保的上述房地产不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押、抵债等任何权

利瑕疵或负担。若发生产权纠纷或债权债务，概由借款人负责清理，由此给贷款人造成的经济损

失，借款人负责赔偿。

（五）抵押期间的权利限制：抵押期间，未经乙方书面同意，借款人不得赠与、迁移、出租、转让、再

抵押、抵债或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。抵押房地产被拆迁改造时，借款人必须及时告知贷款人，以房地产拆迁受偿价款偿还贷款人的本息。

（六）贷款人依法处分抵押物所得的价款或要求保证人承担保证责任，按下列顺序分配：

1.支付处分抵押物所需的费用;

2.清偿借款人所欠贷款人的贷款利息;

3.清偿借款人所欠的贷款本金和实现贷款债权和抵押权的费用(包括但不限于律师费、诉讼费等)等;

七、借款保证人保证：保证人为借款人配偶，同意以个人财产、夫妻共有财产及财产收益为借款人借款提供

保证（保证与担保范围相同），承担连带担保责任。

八、担保权利的实现：

1.借款人违约导致贷款人提前收回贷款或借款人到期未完全偿还本息，贷款人可以要求抵押人及保证人履行担保责任，贷款人对抵押人拍卖、变卖所得价款优先受偿。

2.保证人不得以贷款人放弃物的担保主张在贷款人放弃担保的范围内免除保证责任。

九、提前还款：借款人若提前还款，应提前30天书面通知贷款人并征得贷款人同意。贷款人同意借款人提前

还款的，按本合同约定的利率及借款实际使用期限计付利息，借款人需按本合同约定利率额外支付一个月利息作为对贷款人合理补偿。

十、提前收回贷款：贷款人提前收回贷款应征得借款人同意，但如出现下列情形，贷款人有权随时要求借款

人在一定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息：

1．借款人将所借款项用于非法活动；

2．借款人提供的信息或证明文件等虚假；

3.借款人丧失民事行为能力或被宣告失踪、死亡；

4.借款人逾期支付利息超过天；

5.借款人因犯罪或重大经济纠纷被起诉或借款人的财产被人民法院查封、扣押等限制财产权利的行为发生；

6.抵押物损毁、灭失或出现其他不足以实现本合同担保之目的，借款人不能提供贷款人可予接受的其他担保的。

十一、借款人不足额偿还借款本息，偿还的金额按先利息后本金的原则处理。

十二、争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，双方一致同意依法提

交合同履行地即深圳市宝安区人民法院诉讼解决。

十三、合同签订前，合同双方已完全理解并接受本合同的内容，不存在欺诈、胁迫或重大误解的情形，本合同项下全部意思表示真实有效。

十四、本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终止。

十五、本合同自双方签字或盖章之日起立即生效，一式三份，合同各方各执一份，具相同法律效力。

借款人（签章）：贷款人（签章）：

担保人（签章）：

本合同于年月日订立

注明：借款人、抵押人、担保人（公司要求为借款人配偶）身份证复印件

借款人与担保人的结婚登记证书复印件