房地产开发企业资质延续申报材料目录及要求

第一篇：房地产开发企业资质延续申报材料目录及要求

房地产开发企业资质延续申报材料目录及要求

一、材料目录

（一）房地产开发企业资质申报表

（二）房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件

（三）企业法人营业执照副本复印件

（四）公司章程原件或复印件

（五）企业验资报告和上年度财务报告（附审计报告）原件或复印件

（六）企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件，符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同和近一个月的社会保险缴纳凭证、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件

（七）申报二级资质提供近三年房地产开发统计年报基层表复印件，申报三级资质提供近二年房地产开发统计年报基层表复印件，申报四级资质和暂定资质提供近一年房地产开发统计年报基层表复印件，（八）申报二级资质提供近三年房地产开发项目资料复印件，申报三级资质提供近二年房地产开发项目资料复印

件，申报四级资质和暂定资质提供近一年房地产开发项目资料复印件（按项目组卷）：

1.已竣工项目，须提供项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及建设工程竣工验收备案文件

2.在建项目，按项目实际进度提供项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等文件，并附项目进度说明。

（九）已竣工项目提供《房地产开发项目手册》复印件和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（按项目组卷）样本或复印件以及相关执行情况报告；在建项目提供《房地产开发项目手册》复印件（按项目组卷）以及相关执行情况报告。

二、有关要求

（一）申报材料要书写（填写）规范、印鉴齐全、字迹清晰；复印件必须清晰、可辨，不得提交扫描件，复印件必须提交原件核验。

（二）申报材料只需报1套，上报后一律不再退还。请企业根据需要做好有关材料的备份、存档等工作。

（三）申报材料装订要求：

1.材料目录

（一）项单独放置，不和其他资料合订。2.综合卷：材料目录

（二）、（三）

（四）、（五）、（六）、（七）项和

（九）项中的《房地产开发项目手册》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的执行情况报告并成综合卷。内容多的，可分册装订，并在封面上注明。

3.业绩卷（项目资料按单个项目组装）：

（1）已竣工项目：材料目录

（八）项中的“1.已竣工项目”资料及

（九）项中的《房地产开发项目手册》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》样本；

（2）在建项目：材料目录

（八）项中的“2.在建项目”资料。

业绩卷的已竣工项目业绩和在建项目业绩分别装订，并在封面上注明。

4.综合卷、业绩卷采用A4纸装订成册，软封面封底，每卷应有标明页码的目录，逐页编写页码。综合卷中技术人员的劳动合同和社会保险交纳凭证、职称证书（执业资格证书）、身份证的复印件等证明材料应按《房地产开发企业资质申报表》中所列企业在册有职称专业人员名单顺序装订。

北京市建设委员会关于房地产开发企业申请延续暂定资质证书有效期有关问题的通知

各区县建委，各房地产开发企业：

为加强房地产开发企业资质管理，根据《行政许可法》和《房地产开发企业资质管理规定》（建设部77号令），现将房地产开发企业申请延续暂定资质证书有效期有关问题通知如下：

一、房地产开发企业需要延续暂定资质证书有效期的，应在资质证书有效期届满前一个月内向注册住所所在区（县）建委申请预审，预审的时限为5个工作日。区县建委预审后报市建委，市建委在10个工作日内审查做出决定。

二、申请延续暂定暂定资质证书有效期需提供如下材料：

（一）书面申请；

（二）房地产开发企业资质延续申报表；

（三）房地产开发企业原有的资质证书正、副本原件；

（四）企业营业执照副本（扫描件加盖单位公章）；

（五）企业（公司）章程（复印件加盖单位公章）；

（六）企业上年度及上月财务报表（复印件加盖单位公章）；

（七）企业专业技术人员职称证件（扫描件）；

（八）本企业承担开发项目的证明材料：

1、立项文件；

2、建设计划；

3、规划意见书、建设用地规划许可证或建筑工程规划许可证；

4、施工许可证；

5、工程竣工验收备案表；

6、合作开发项目的，提供有关合同及投资的正式票据。

以上材料需以A4纸制作，按顺序装订成册。

三、预审及审查的内容和标准

（一）企业真实、完整、准确、及时地填报北京开发网有关信息；

（二）企业提供材料齐全、有效；

（三）注册资本金不低于规定数额，并且没有抽逃资金的行为；

（四）有专门的办公场所；

（五）企业聘用的专业技术人员不低于规定人数，并且聘用期不少于1年；

（六）企业及其股东、控股公司没有拖欠工程款的行为。

四、决定

（一）符合下列条件，予以延续有效期：

1、申请材料齐全，符合审查标准；

2、存在不良经营行为，经整改合格。

（二）有下列情况，不予延续有效期：

1、存在严重不良经营行为并被记录在开发企业信用档案的；

2、成立满一年无任何项目。

（三）对有效期届满未申请延续的，以及经审查不予延续有效期的企业，市建委将注销其资质证书，并向社会公布。

特此通知。

第二篇：申请房地产开发企业资质材料目录

根据《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）、《河北省城市房地产开发经营管理规定》（省政府令〔2004〕第3号）、《河北省建设厅关于房地产开发企业资质管理有关问题的通知》（冀建房〔2006〕225号），房地产开发企业二级以及二级以下资质申报条件为：

（一）二级资质

1、注册资本不低于2000万元，净资产不低于2000万元；

2、有固定的经营场所；

3、从事房地产开发经营3年以上，取得三级资质1年以上；

4、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

5、连续3年建筑工程质量合格率达100％；

6、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

7、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专职专业技术、经济管理人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的专职技术、经济管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人，持有资格证书的专职统计人员不少于1人；

8、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

9、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

10、未发生过重大工程质量事故；

11、企业名称须符合国家工商管理总局颁发的《企业名称登记管理实施办法》的规定，名称中的行业用语须为“房地产”或“房地产开发”、“房地产开发经营”；

12、原有国有和集体企业已完成股份制和民营化改革。

（二）三级资质

1、注册资本不低于800万元，净资产不低于800万元；

2、有固定的经营场所；

3、从事房地产开发经营2年以上，取得四级资质1年以上；

4、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

5、连续2年建筑工程质量合格率达100％；

6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专职专业技术、经济管理人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的专职技术、经济管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人，持有资格证书的专职统计人员不少于1人；

7、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；

8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

9、未发生过重大工程质量事故；

10、企业名称须符合国家工商管理总局颁发的《企业名称登记管理实施办法》的规定，名称中的行业用语须为“房地产”或“房地产开发”、“房地产开发经营”；

11、原有国有和集体企业已完成股份制和民营化改革。

（三）四级资质

1、注册资本不低于500万元，净资产不低于500万元；

2、有固定的经营场所；

3、从事房地产开发经营1年以上；

4、已竣工的建筑工程质量合格率达100％；

5、持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人，持有资格证书的专职统计人员不少于1人；

6、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称；

7、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

8、未发生过重大工程质量事故；

9、企业名称须符合国家工商管理总局颁发的《企业名称登记管理实施办法》的规定，名称中的行业用语须为“房地产”或“房地产开发”、“房地产开发经营”。

（四）暂定资质

1、注册资本不低于500万元；

2、注册资本中无国有和集体资本；

3、有固定的经营场所；

4、持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人，持有资格证书的专职统计人员不少于1人；

5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称；

6、企业名称须符合国家工商管理总局颁发的《企业名称登记管理实施办法》的规定，名称中的行业用语须为“房地产”或“房地产开发”、“房地产开发经营”。

申请延长资质有效期的，应当在资质有效期满前一个月内申请。对有不良经营行为记录的企业，一年内不受理其资质升级的申请。

新设立房地产开发企业申请暂定资质提交材料目录

1、房地产开发企业资质申报表（一式两份、其中一份单独装订）；

2、企业法人营业执照副本；

3、公司章程；

4、验资证明（验资基准日4个月内有效）；验资证明过期失效的，须提供开户银行的存款证明；

5、法定代表人及股东的身份证，如法人单位出资附法人单位工商执照；专业技术经济管理人员提供人才交流中心（市场）出具的人事档案托管证明以及身份证、职称或执业资格证；

6、经营场所的证明。自有房屋的，提供房屋所有权证；租赁房屋的，提供房屋租赁备案证明；

7、开发意向书（国有土地使用权证）；

8、以上资料全部加盖企业公章。

申请核定资质等级（资质延续）提交材料目录

一、企业注册地的房地产开发主管部门出具的企业诚信经营情况的证明（原件单独申报）；

二、申报材料组卷所需目录：

1、房地产开发企业资质申报表（一式两份、其中一份单独装订）；

2、房地产开发企业原资质证书副本；

3、企业法人营业执照副本；

4、公司章程和股东会决议；

5、上财务会计报告（经会计师事务所审计）。股东或者注册 资本发生变更的，需要提供验资报告；

6、定代表人及股东的身份证，如法人单位出资附法人单位工商执照；专业技术经济管理人员提供人才交流中心（市场）出具的人事档案托管证明以及身份证、职称或执业资格证；养老保险相关证明（4个月内有效）；

7、经营场所的证明。自有房屋的，提供房屋所有权证；租赁房屋的，提供房屋租赁备案证明；

8、经营业绩的证明。业绩材料包括主要项目国有土地使用权证、主要项目建筑工程施工许可证。经营业绩材料的建设单位名称与公司名称不一致的，要附公司名称变更的证明；

9、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及执行情况的报告；

10、以上资料全部加盖企业公章。

申请变更登记提交材料目录

1、房地产开发企业资质申请表（一式两份）；

2、房地产开发企业资质证书副本；

3、企业法人营业执照副本；

4、公司章程和股东会决议；

5、拟变更事项的证明材料（工商变更登记申请书）。股东或注册资本变更的，需要提供验资报告；

申请核定资质等级的企业同时申请资质变更登记的，只需提供一 套申报材料，在申请核定资质等级的材料中附拟变更事项的证明材料。

房地产开发企业进冀备案提供材料目录

1、企业所在地省（自治区、直辖市）建设行政主管部门出具的介绍信；

2、进冀房地产开发企业等级表一式三份；

3、企业（含分公司）的工商营业执照（正、副本）原件及复印件；

4、房地产开发企业资质证书（正、副本）原件及复印件；

5、工商注册地省级建设行政主管部门出具的该企业近三年未发生 违法行为的证明；

6、企业法人授权委托书和驻冀负责人任职文件；

7、驻冀专业技术管理人员，需提供托管档案的人才交流中心（市场）出具的有关职称等情况的证明、身份证明、职称或执业资格证、聘用合同；

8、驻冀经营场所的证明。租赁房屋的，需提供房屋租赁备案证明；

9、企业经营业绩的证明。提供近三年房地产开发项目国有土地使用 权证、工程施工许可、工程验收和备案的文件。国有土地使用权人与工程施工许可、工程竣工验收和备案的建设单位不一致的，不计入该企业的经营业绩。

第三篇：房地产开发企业资质申报材料要求

房地产开发企业资质申报材料要求

一、暂定资质（初次申请）申报材料要求

1、企业法人营业执照（正、副本），工商行政管理部门颁发，应当在工商年检有效期内。

2、公司章程(章程修正案)公司章程有修改的，应当同时提供修正案。

3、企业办公场所证明，房屋产权证或者租赁合约。

4、验资报告，有资质的会计事务所或审计事务所出具。有多份验资报告且篇幅较长的，可完整提供最新一期验资报告，前若干期验资报告经市县主管部门核验后可列表并加盖核验机关公章提供。

5、法定代表人、总经理任职文件及身份证件，任职文件行文应当与公司章程规定一致。

6、四部门负责人任职文件、身份证件、技术职称证书，凡公司章程有规定时，工程、财务、经营、统计负责人任职文件行文应当与公司章程规定一致；职称证书、身份证件图片应当在同一页面。

7、企业在册有职称人员的身份证件、技术职称证书、劳动合同

1、职称证书、身份证件图片应当在同一页面；

2、人员劳动合同汇总表经劳动部门盖章鉴证的可直接提供；

3、未经劳动部门鉴证的合同由市县主管部门核验后在汇总表盖核验机关公章。

8、拟建项目相关文件：国有土地使用证、土地出让合同、土地使用规划要点文件。土地出让合同受让人名称必须与企业名称一致，有变更的需提供“变更协议”。企业其它相关材料

1、外商投资企业应当提供外商投资企业核准书；

2、改制企业应当提供改制批准文件及改制方案；

3、分立或者合并企业应当提供分立或者合并的决议及工商核准通知书。所有材料(A4 及以下尺寸)必须提交用原件扫描的图片,扫描仪无法扫描的可用数码相机翻拍，并用本单位的数字证书对申请材料进行数字签章。

二、核定等级申报材料要求

1、企业法人营业执照（正、副本）工商行政管理部门颁发，应当在工商年检有效期内。

2、企业章程（章程修正案），自最新一次核准资质后，公司章程有修改的，应当提供修正案。

3、上财务审计报告，有资质的会计事务所或审计事务所出具。

4、法定代表人、总经理任职文件及身份证件，任职文件行文应当与公司章程规定一致。人员未变动的不再重新提供。

5、四部门负责人任职文件、身份证件、技术职称证书，工程、财务、经营、统计负责人未变动的不再重新提供，有变动的按初次申请要求办理。

6、企业在册有职称人员的身份证件、技术职称证书、劳动合同，人员未变动的不再重新提供，有变动的按初次申请要求办理。

7、已开发项目相关文件、文本：

1、国有土地使用证；

2、立项批文；

3、规划许可证；

4、竣工验收备案表(如单位工程竣工验收的可提供竣工备案汇总清单)。

8、“两书”执行情况：

1、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；

2、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》样本。

9、企业其它相关材料

1、外商投资企业应当提供外商投资企业核准书；

2、改制企业应当提供改制批准文件及改制方案；

3、分立或者合并企业应当提供分立或者合并的决议及工商核准通知书。

10、原资质证书正副本原件扫描上传后，领新证书后，证书交主管部门。所有材料(A4 及以下尺寸)必须提交用原件扫描的图片,扫描仪无法扫描的可用数码相机翻拍，并用本单位的数字证书对申请材料进行数字签章。

三、暂定资质延期申报材料要求

1、企业法人营业执照（正、副本），工商行政管理部门颁发，应当在工商年检有效期内。

2、上财务审计报告，有资质的会计事务所或审计事务所出具。

3、法定代表人、总经理任职文件及身份证件，任职文件行文应当与公司章程规定一致。人员未变动的不再重新提供。

4、四部门负责人任职文件、身份证件、技术职称证书，工程、财务、经营、统计负责人未变动的不再重新提供，有变动的按初次申请要求办理。

5、企业在册有职称人员的身份证件、技术职称证书、劳动合同，人员未变动的不再重新提供，有变动的按初次申请要求办理。

6、开发项目相关文件、文本：

1、土地使用证或土地出让合同（土地受让人有变更的需提供“变更协议”）；

2、规划许可；

3、施工许可；

4、竣工验收备案表(如单位工程竣工验收的可提供竣工备案汇总清单)；

5、销售许可。以上材料不需全部提供，只要能说明有在建项目、拟建项目以及在销售项目即可。

7、企业其它相关材料

1、外商投资企业应当提供外商投资企业核准书；

2、改制企业应当提供改制批准文件及改制方案；

3、分立或者合并企业应当提供分立或者合并的决议及工商核准通知书。

8、原资质证书正副本，原件扫描上传后，领新证书后，证书交主管部门。所有材料(A4 及以下尺寸)必须提交用原件扫描的图片,扫描仪无法扫描的可用数码相机翻拍，并用本单位的数字证书对申请材料进行数字签章。

四、资质延续申报材料要求

1、企业法人营业执照（正、副本），工商行政管理部门颁发，应当在工

商年检有效期内。

2、上审计报告，有资质的会计事务所或审计事务所出具。

3、法定代表人、总经理任职文件及身份证件，任职文件行文应当与公司章程规定一致。人员未变动的不再重新提供。

4、四部门负责人任职文件、身份证件、技术职称证书、劳动合同，工程、财务、经营、统计负责人未变动的不再重新提供，有变动的按初次申请要求办理。

5、企业在册有职称人员的身份证件、技术职称证书、劳动合同，人员未变动的不再重新提供，有变动的按初次申请要求办理。

6、开发项目相关文件、文本：

1、土地使用证或土地出让合同（土地受让人有变更的需提供“变更协议”）；

2、规划许可；

3、施工许可；

4、竣工验收备案表(如单位工程竣工验收的可提供竣工备案汇总清单)；

5、预（销）售许可；

6、有在建项目或者拟建项目资料。

7、“两书”执行情况：

1、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；

2、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》样本。

8、企业其它相关材料：

1、外商投资企业应当提供外商投资企业核准书；

2、改制企业应当提供改制批准文件及改制方案；

3、分立或者合并企业应当提供分立或者合并的决议及工商核准通知书。

9、原资质证书正副本原件扫描上传后，领新证书后，证书交主管部门。所有材料(A4 及以下尺寸)必须提交用原件扫描的图片,扫描仪无法扫描的可用数码相机翻拍，并用本单位的数字证书对申请材料进行数字签章。

五、房地产业企业资质登记事项变更申报材料要求

1、变更企业名称：

1、申请报告；

2、新的企业法人营业执照正、副本；

3、工商变更核准通知书。

2、变更注册地址：

1、申请报告；

2、新的企业法人营业执照正、副本；

3、工商变更核准通知书；

4、经营场所证明。

3、变更企业法定代表人：

1、申请报告；

2、新的企业法人营业执照正、副本；

3、工商变更核准通知书；

4、法定代表人任职文件、身份证件（估价机构需提供法定代表人的执业资格证书）。

4、变更注册资本（含实收资本变更）：

1、申请报告；

2、新的企业法人营业执照正、副本；

3、工商变更核准通知书；

4、增资或者减资的验资报告。

5、变更企业经济类型：

1、申请报告；

2、新的企业法人营业执照正、副本；

3、工商变更核准通知书；

4、股权变更材料；

5、其他相关材料： 变更为外商投资企业应当提供外商投资企业核准书，改制企业应当提供改制批准文件及改制方案，分立或者合并企业应当提供分立或者合并的决议及工商核准通知书。所有材料(A4 及以下尺寸)必须提交用原件扫描的图片,扫描仪无法扫描的可用数码相机翻拍，并用本单位的数字证书对申请材料进行数字签章；原件扫描上传后，领新证时，原资质证书正、副本交还。

第四篇：房地产开发企业资质申报材料要求

房地产开发企业资质申报材料要求

一、暂定资质（初次申请）申报材料要求

1、企业法人营业执照（正、副本），工商行政管理部门颁发，应当在工商年检有效期内。

2、公司章程(章程修正案)公司章程有修改的，应当同时提供修正案。

3、企业办公场所证明，房屋产权证或者租赁合约。

4、验资报告，有资质的会计事务所或审计事务所出具。有多份验资报告且篇幅较长的，可完整提供最新一期验资报告，前若干期验资报告经市县主管部门核验后可列表并加盖核验机关公章提供。

5、法定代表人、总经理任职文件及身份证件，任职文件行文应当与公司章程规定一致。

6、四部门负责人任职文件、身份证件、技术职称证书，凡公司章程有规定时，工程、财务、经营、统计负责人任职文件行文应当与公司章程规定一致；职称证书、身份证件图片应当在同一页面。

7、企业在册有职称人员的身份证件、技术职称证书、劳动合同

1、职称证书、身份证件图片应当在同一页面；

2、人员劳动合同汇总表经劳动部门盖章鉴证的可直接提供；

3、未经劳动部门鉴证的合同由市县主管部门核验后在汇总表盖核验机关公章。

8、拟建项目相关文件：国有土地使用证、土地出让合同、土地使用规划要点文件。土地出让合同受让人名称必须与企业名称一致，有变更的需提供“变更协议”。企业其它相关材料

1、外商投资企业应当提供外商投资企业核准书；

2、改制企业应当提供改制批准文件及改制方案；

3、分立或者合并企业应当提供分立或者合并的决议及工商核准通知书。

所有材料(A4 及以下尺寸)必须提交用原件扫描的图片,扫描仪无法扫描的可用数码相机翻拍，并用本单位的数字证书对申请材料进行数字签章。

二、核定等级申报材料要求

1、企业法人营业执照（正、副本）工商行政管理部门颁发，应当在工商年检有效期内。

2、企业章程（章程修正案），自最新一次核准资质后，公司章程有修改的，应当提供修正案。

3、上财务审计报告，有资质的会计事务所或审计事务所出具。

4、法定代表人、总经理任职文件及身份证件，任职文件行文应当与公司章程规定一致。人员未变动的不再重新提供。

5、四部门负责人任职文件、身份证件、技术职称证书，工程、财务、经营、统计负责人未变动的不再重新提供，有变动的按初次申请要求办理。

6、企业在册有职称人员的身份证件、技术职称证书、劳动合同，人员未变动的不再重新提供，有变动的按初次申请要求办理。

7、已开发项目相关文件、文本：

1、国有土地使用证；

2、立项批文；

3、规划许可证；

4、竣工验收备案表(如单位工程竣工验收的可提供竣工备案汇总清单)。

8、“两书”执行情况：

1、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；

2、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》样本。

9、企业其它相关材料

1、外商投资企业应当提供外商投资企业核准书；

2、改制企业应当提供改制批准文件及改制方案；

3、分立或者合并企业应当提供分立或者合并的决议及工商核准通知书。

10、原资质证书正副本原件扫描上传后，领新证书后，证书交主管部门。

所有材料(A4 及以下尺寸)必须提交用原件扫描的图片,扫描仪无法扫描的可用数码相机翻拍，并用本单位的数字证书对申请材料进行数字签章。

三、暂定资质延期申报材料要求

1、企业法人营业执照（正、副本），工商行政管理部门颁发，应当在工商年检有效期内。

2、上财务审计报告，有资质的会计事务所或审计事务所出具。

3、法定代表人、总经理任职文件及身份证件，任职文件行文应当与公司章程规定一致。人员未变动的不再重新提供。

4、四部门负责人任职文件、身份证件、技术职称证书，工程、财务、经营、统计负责人未变动的不再重新提供，有变动的按初次申请要求办理。

5、企业在册有职称人员的身份证件、技术职称证书、劳动合同，人员未变动的不再重新提供，有变动的按初次申请要求办理。

6、开发项目相关文件、文本：

1、土地使用证或土地出让合同（土地受让人有变更的需提供“变更协议”）；

2、规划许可；

3、施工许可；

4、竣工验收备案表(如单位工程竣工验收的可提供竣工备案汇总清单)；

5、销售许可。以上材料不需全部提供，只要能说明有在建项目、拟建项目以及在销售项目即可。

7、企业其它相关材料

1、外商投资企业应当提供外商投资企业核准书；

2、改制企业应当提供改制批准文件及改制方案；

3、分立或者合并企业应当提供分立或者合并的决议及工商核准通知书。

8、原资质证书正副本，原件扫描上传后，领新证书后，证书交主管部门。

所有材料(A4 及以下尺寸)必须提交用原件扫描的图片,扫描仪无法扫描的可用数码相机翻拍，并用本单位的数字证书对申请材料进行数字签章。

四、资质延续申报材料要求

1、企业法人营业执照（正、副本），工商行政管理部门颁发，应当在工商年检有效期内。

2、上审计报告，有资质的会计事务所或审计事务所出具。

3、法定代表人、总经理任职文件及身份证件，任职文件行文应当与公司章程规定一致。人员未变动的不再重新提供。

4、四部门负责人任职文件、身份证件、技术职称证书、劳动合同，工程、财务、经营、统计负责人未变动的不再重新提供，有变动的按初次申请要求办理。

5、企业在册有职称人员的身份证件、技术职称证书、劳动合同，人员未变动的不再重新提供，有变动的按初次申请要求办理。

6、开发项目相关文件、文本：

1、土地使用证或土地出让合同（土地受让人有变更的需提供“变更协议”）；

2、规划许可；

3、施工许可；

4、竣工验收备案表(如单位工程竣工验收的可提供竣工备案汇总清单)；

5、预（销）售许可；

6、有在建项目或者拟建项目资料。

7、“两书”执行情况：

1、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；

2、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》样本。

8、企业其它相关材料：

1、外商投资企业应当提供外商投资企业核准书；

2、改制企业应当提供改制批准文件及改制方案；

3、分立或者合并企业应当提供分立或者合并的决议及工商核准通知书。

9、原资质证书正副本原件扫描上传后，领新证书后，证书交主管部门。

所有材料(A4 及以下尺寸)必须提交用原件扫描的图片,扫描仪无法扫描的可用数码相机翻拍，并用本单位的数字证书对申请材料进行数字签章。

五、房地产业企业资质登记事项变更申报材料要求

1、变更企业名称：

1、申请报告；

2、新的企业法人营业执照正、副本；

3、工商变更核准通知书。

2、变更注册地址：

1、申请报告；

2、新的企业法人营业执照正、副本；

3、工商变更核准通知书；

4、经营场所证明。

3、变更企业法定代表人：

1、申请报告；

2、新的企业法人营业执照正、副本；

3、工商变更核准通知书；

4、法定代表人任职文件、身份证件（估价机构需提供法定代表人的执业资格证书）。

4、变更注册资本（含实收资本变更）：

1、申请报告；

2、新的企业法人营业执照正、副本；

3、工商变更核准通知书；

4、增资或者减资的验资报告。

5、变更企业经济类型：

1、申请报告；

2、新的企业法人营业执照正、副本；

3、工商变更核准通知书；

4、股权变更材料；

5、其他相关材料： 变更为外商投资企业应当提供外商投资企业核准书，改制企业应当提供改制批准文件及改制方案，分立或者合并企业应当提供分立或者合并的决议及工商核准通知书。

所有材料(A4 及以下尺寸)必须提交用原件扫描的图片,扫描仪无法扫描的可用数码相机翻拍，并用本单位的数字证书对申请材料进行数字签章；原件扫描上传后，领新证时，原资质证书正、副本交还。

第五篇：房地产开发企业申请资质延续材料目录

房地产开发企业申请资质延续材料目录

1、申请书（下载中心下载）；

2、房地产开发企业资质申报表一式两份（下载中心下载）；

3、房地产开发企业资质证书正、副本（复印件）；

4、企业法人营业执照正、副本；法人出资的附法人营业执照及公司章程（复印件）；

5、公司章程和股东会决议（复印件）；

6、上财务会计报告（经会计师事务所审计）；股东或者注册资本变更的，需要提供验资报告；

7、人员证明材料：

7.1法定代表人和高级管理人员（工程、财务、经营、统计负责人）的任职文件（工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称）、身份证明（复印件）；

7.2专职专业技术经济管理人员提供托管档案的人才交流中心（市场）出具的有关职称等情况的证明；

7.3专职专业技术经济管理人员身份证明（外地技术人员需提供企业注册地暂住证明）、职称证书或执业资格证书、劳动合同（复印件）；

7.4专职专业技术经济管理人员社会保险凭证；

8、经营场所的证明。自有房屋的，提供房屋所有权证（复印件）；租赁房屋的，提供房屋租赁备案证明和房屋所有权证（复印件）；

9、经营业绩的证明。按项目组卷，业绩材料包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建设工程竣工验收及备案文件（复印件）；经营业绩材料中建设单位名称与现公司名称不一致的，附公司名称变更的证明；

10、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况的报告；

11、企业注册地的房地产开发主管部门出具的企业诚信经营情况的证明。

注：

1、申请资质延续的，应当在资质证书有效期届满前三十个工作日前提出资质延续申请。

2、以上3—11项附目录胶装成册，申报表单独装订，同时通过网络上传电子报件；上述目录中，未注明复印件的一律装订原件，注明复印件的须同时提供原件审验；所有复印件加盖公司印章；不能提供原件的复印件需加盖核发该文件的行政机关公章。