德州市商品住宅质量保证书

第一篇：德州市商品住宅质量保证书

商品住宅质量保证书

一、为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量和水平，维护商品住宅消费者的合法权益，明确各自责任，对用户承担以下质量保证。

二、颐寿园 小区

楼

室，于

年 月

日经

建筑工程质量监督站核定为

工程。

三、住宅结构设计在正常使用条件下寿命为

年。

本住宅保修期从

年

月

日起计算。

四、在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

1、基础建设工程，房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程，有防水要求的卫生间，房间和外墙面的防渗漏为5年；

3、供热系统，为2个采暖期；

4、电气管线，给排水管道、设备安装和装修工程为2年；

5、墙体及屋面保温工程保修期为5年。

五、用户报修单位：

接之报修及时处理。

六、住户在合理使用的情况下，如发现房屋严重质量问题（如裂缝），请不要掩盖真象，在经过有关专业主管部门鉴定后，属危险房屋的，将予以调换或退房。房屋鉴定费用由开发企业承担。

七、开发企业向用户交付商品住宅时，应当交付验收手续，并由用户对住宅建设、设施的正常运行签字认可。用户验收后，自行添置、改动的设施，因住户使用不当造成的质量问题，由住户承担维修费用。超出质量保证服务内容和超过保修期后，亦可上门为住户进行有偿维修服务，维修费用由用户承担。

八、因不可抗力导致的房屋损坏，开发单位不承担质量责任。

第二篇：德州市商品住宅质量保证书

商品住宅质量保证书

一、为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量和水平，维护商品

住宅消费者的合法权益，明确各自责任，对用户承担以下质量保证。

二、颐寿园 小区楼室，于年月日经建筑工程质

量监督站核定为工程。

三、住宅结构设计在正常使用条件下寿命为年。

本住宅保修期从年月日起计算。

四、在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

1、基础建设工程，房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规

定的该工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程，有防水要求的卫生间，房间和外墙面的防渗漏为5年；

3、供热系统，为2个采暖期；

4、电气管线，给排水管道、设备安装和装修工程为2年；

5、墙体及屋面保温工程保修期为5年。

五、用户报修单位：接之报修及时处理。

六、住户在合理使用的情况下，如发现房屋严重质量问题（如裂缝），请不要

掩盖真象，在经过有关专业主管部门鉴定后，属危险房屋的，将予以调换或退房。房屋鉴定费用由开发企业承担。

七、开发企业向用户交付商品住宅时，应当交付验收手续，并由用户对住宅建

设、设施的正常运行签字认可。用户验收后，自行添置、改动的设施，因住户使用不当造成的质量问题，由住户承担维修费用。超出质量保证服务内容和超过保修期后，亦可上门为住户进行有偿维修服务，维修费用由用户承担。

八、因不可抗力导致的房屋损坏，开发单位不承担质量责任。

第三篇：商品住宅质量保证书

《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用

说明书》执行情况报告

我公司严格执行建设部建房（1998)102号文件关于《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的通知，确实保障住房消费者的权益，加强商品住宅售后服务管理，促进住宅销售，在房地产开发企业的商品房销售中实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

1、加强对施工及材料、构配件和设备采购的管理，使用优质产品，并明确与设计、施工、监理、材料、构配件、设备供应等相关单位的质量责任。

2、在向用户交付销售的新建商品住宅时，向业主提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。将《住宅质量保证书》作为商品房购销合同的补充约定。

3、严格按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。

第四篇：商品住宅质量保证书

商品住宅质量保证书

尊敬的住户：

感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅，为了保护您的合法权益，促进我公司不断提高开发质量，做好商品住宅售后服务，同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的商品住宅，我们根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》实行商品房住宅质量保证书和使用说明书制度，请您密切配合，并欢迎您对我们的工作提出意见和建议。

房地产开发公司：

本公司对您购买的西安市蓝田县北环路延伸段蓝田新城小区号

楼单元层户，建筑面积平方米的住宅作如下质量保证和承诺：

一、该房屋于年月日通过竣工验收，各项建设

手续齐全：建设用地划

许可证号；建设工程规划许可证编号；建设工程施工许可证编号；

竣工验收备案登记编号为：商品房预售许可证号为。

二、该住宅工程由***监理有限责任公司，在施工中始终按照国家有

关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工。

三、本住宅自交付之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承担保修期内以下项目（见附表）的维修责任，并在承诺期内负责维修完毕。

四、该商品房住宅保修期限自竣工验收之日起开始计算，用户在使用

过程中发现质量问题，可直接拨打我公司维修电话。因住户使用不当或进行家庭装修以及不可抗拒的自然灾害

而造成的质量问题，不在本公司保修范围之内。

五、住户入住后，有关住宅质量的来信、来访、投诉，本公司委托物

业管理公司及时给予答

复和妥善处理。若对我们服务人员的工作不满，可向本公司投诉，我们将及时进行处理。

六、经省及以上资格的专业部门鉴定，凡属地基基础和主体结构质量

不合法且无法修复的危险房屋我公司将予以退房。

七、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承担商品

住宅质量责任的法律文件，与销售合同具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。

附件表：商品住宅质量反馈表。

附表：

序号维修项目承诺保修期

1、屋面防水5年

2、墙面、厨房和卫生间地面2年

3、墙面、顶棚抹灰脱落2年

4、电器管线2年

5、给、排水管道安装2年

6、地基基础、主体结构正常合理使用寿命50年

监制说明：

1.本保证书是根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条以及建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的有关规定监制；

2.房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供本质量保证书；

3.本质量保证书可作为商品房购销合同的补充约定，每套商品住宅一式两份，一份开发企业存档，一份在商品住宅交付使用时提供给用户。

第五篇：商品住宅质量保证书

商品住宅质量保证书

序号维修项目国家规定的保修期公司承诺的保修期问题处理期限１屋面防水5年２墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道房渗漏3年３墙面、顶棚抹灰脱落2年４地面空鼓开裂、大面积起砂2年５门窗翘裂、五金件损坏2年６管道堵塞6个月７供冷系统和设备2个采暖

期、供冷期８已生洁具2年９电器管线2年１０给、排水管道安装2年１１地基基础、主体结构正常合理使用寿命内