修整土地协议

第一篇：修整土地协议

修整土地协议

篇一：土地平整施工协议书

土地平整施工协议书

甲方： 乙方：

按照《中华人民共和国合同法》，本着平等互利，遵照公平、公正、诚信的原则，经甲乙双方协商签订本合同。

一、工程概况

1、工程名称：荥阳市2012年第二批占补平衡项目2标段

2、施工范围: 以甲方提供的设计院施工图纸圈定的范围为准。

3、工程地址：荥阳市王村镇。

4、工程造价：工程造价采用全包形式，不论挖填土方类别、运距都按3.1元/M3计算。全包形式包括工程总造价、清理表土、树根清除、土地翻耕、施工质量、工程安全、协调等费用。

5、工程核算及验收：按双方认可填方总量13.4万M3，工程总造价41.54万元。工程验收由双方派出人员到现场根据设计图纸及国家颁发的《土石方工程验收规范》进行验收。

6、施工日期：2013.1.26—2013.4.26

二、权利和义务

（一）甲方的权利和义务

向乙方提供施工提供该工程各类施工图纸、施工坐标、高程等相关技术资料。作为协调工作。

1、监督乙方进行测量放线。

2、甲方有权力对工程建设中的工程质量，随时监督和检查。按时保证该工程的预付款、进度款、结算款以确保工程顺

利完成。

（二）乙方的权利和义务

1、严格按照甲方的设计及要求进行施工，自觉接受甲方的监督，确保工程质量。因工程质量不符合要求所造成的损失，均有乙方负责。做到文明施工、安全施工，对施工现场进行严格管理，严禁违章作业，施工过程中所发生的一切不安全事故均由乙方负责，甲方不承担 任何责任。

三、工程质量验收

1、工程竣工后由甲方组织验收。

2、严格按照设计及施工要求进行验收，要求达到地面平整、符合要求。

四、结算方式：

在乙方机械到现场进行施工一段时间后，支付乙方5万的燃油费。工程竣工后，由甲方组织人员进行验收，验收合格后，甲方一次性支付乙方75%工程款，如果未发现质量问题，将剩余20%的工程款全部付给乙方。如有一方违约，按照总工程款的5%的违约金支付给对方。

五、附则

1、本合同一式两份。

2、本合同经甲乙双方签字盖章后，方可生效。

甲方：乙方：

年 月日

篇二：土地平整施工协议书

土地平整施工协议书

发包方（简称甲方）：

承包方（简称乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等互利的基础上达成一致意见，为明确双方在履行过程中的权力、义务和责任，就乙方承揽甲方工程等事宜，制定本合同，以供双方共同遵守执行。

一、工程概况：

工程名称：

工程地点：

工程内容：土地平整，建两个平台，一个平均海拔高度70.19米，另一个平均海拔高度62米，工程总挖方量20259.9立方米，价格为15元/方，按挖方量计算。

二、工期：

本合同全部工程从合同签订之日起开工至2013年5月31日之前竣工，否则视违约责任。

三、付款方式：

本协议签订生效后，甲方先支付50000（伍万）元订金。工程结束验收合格后，甲方于10月30日前支付乙方工程总造价50%工程款，12月30日前，甲方结清全部工程款。

四、土地平整标准及其实际要求：

1．乙方在围填施工时，应确保施工质量，工程完成时，应由满载的工程车重新压实一遍。

2．乙方围填土方时，应符合相关平整土地的要求，不得使用风化土、杂土及劣质土填地，否则视违约责任。

五、责任范围：

甲方：

1．应按照上述内容，工程完成验收后按约定付款方式支付工程款项（经国家相关部门测量为准），否则，视违约责任。

2．甲方有权派员现场监督工程质量，如发现施工及质量问题，责成乙方返工，所有费用乙方负责，并且不能拖延施工期限。

3．施工前甲方应向乙方提交测绘施工图纸，现场双方经过商定认可。

4．履行与土地平整发包方相应的义务。

乙方：

1．应按照上述条款内容，精心组织力量进行施工。2．接受甲方对工程的质量要求，把好质量关。3．工程完工验收合格后，领款结帐时，应开具正式发票给甲方入账。

4．注意施工安全并担负施工安全责任。工程中的安全责任，与甲方无关。

六、违约责任：

1．甲乙双方如果违约所造成的经济损失和相关责任，由违约方负担责任及赔偿。

2．人为不可抗力，如雷雨大风天气无法施工的特殊情况，经与甲方商榷同意后，扣除其影响施工的天数。否则，5月31日前无法完成工程，甲方即取消剩余施工款项并追究乙方相应的经济损失。

七、附则：

1．自本协议书签字生效后，双方应共守信约，任何一方不得随意转包第三方，否则视违约责任。

2．在本协议书签字生效后，若对本协议相关条款有修改或补充时，经双方协商达成一致意见后，另行签订补充协议书文本，方可有效。今后任何补充协议书都是本协议书不可分割的组成部分，同样具有同等的法律效力。3．未尽事宜另行协商解决。

4．本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有相同法律效力，经双方签字后，即时生效。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

法人代表签字： 法人代表签字：

年月日 年月日 篇三：土地协议书

土

地

协

议

书

土地协议书

甲方：南山县政府

乙方：超洋房地产有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，签订本协议，以示共同遵守。

第一条：甲方将位于 南山县118号地块的土地和乙方联合开发。

第二条：归属问题 甲方必须将拥有该土地的所有权益移交给乙方，其中包括：

1，在该土地范围内建筑房屋；

2，国家或集体征用土地后的赔偿款（限于政策因素，甲方应

无条件协助乙方获取该权益）；

3，继承、再次转让及与它人臵换的权利。

第三条、双方权益、义务

1、甲方收取每亩人民币120万 元后，不再收取任何费用。

2、本土地所有权、使用权为超洋房地产公司所有，甲方公司不再享有该土地权益的所有权、使用权、继承权。甲方公司应该在本协议书签字并接受本合同条款。

3、甲方持该土地之权属证明，甲方保证对该土地享有完整处分

权，保证该物业没有被司法机关查封，且出售该土地没有侵犯第三方的权利，并保证本协议之情况及资料均真实、合法、准确、完整，否则卖方应承担由此引起的一切责任，由于卖方的原因，造成该土地不能办理交易过户手续产生纠纷的，由卖方承担全部责任。

第四条、违约责任

甲、乙双方必须遵守合同条款，任何一方不得单方面无故解除协议。如有违约行为，违约方赔偿由此而给对方造成的一切经济损失。

1，乙方有权在土地上进行房屋建设并拥有土地上所有建筑物的产权。

2，该地被依法征收或征用的所有补偿权利包括但不限于土地补偿及地上物补偿均归乙方。

3，甲方不得单方面变更、解除或终止协议。协议生效后甲方不得因承办人或者负责人变动或自身名称变化而变更或者解除协议也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。

第五条、1、本协议未尽事宜由甲、乙双方协商解决。本协议具有法

律效力，执行中，如发生纠纷，经甲、乙双方协商不

成，可通过当地人民法院诉讼解决。

2、本协议签订责任人：任何变动、死亡、判刑等原因，不

会影响此合同的执行，签订人无能力履行时，签订人的直系亲属可继续履行此合同，法人有权处理及使用自己

拥有使用土地的权力。

3、该协议违约责任除有约定以外，违约责任按《合同法》有 关规定解决，该协议如有不足之处需补协议，补签约条款与本协议有效律，本协议属无限期（永久展生）有效合同，协议期间如遇集体证收的，待所有相关手续办理完毕后才能作废。

第六条，本协议一式二份，甲、乙双方各持一份，本合同经双方签字生效后具有法律效力。

甲方（签字）：

日期： 年 月日

乙方（签字）： 日期： 年 月日

第二篇：土地整理协议

土方运输协议

甲方： 乙方：

依据《中华人民共和国合同法》及《劳动法》相关规定，本着诚信、求实的原则，就 项目的土地整理，经甲、乙双方协商一致，达成以下协议：

第一条：工程概况

1、项目名称：

2、工程承包范围：围墙内所有土方，不包括山皮石，土方工程量暂定13万立方米，按实计算。

第二条：工程具体内容及要求

要求土方质量良好，含水率，有机质含量等技术指标符合规范设计要求，按照图纸、设计、国家强制性标准施工。分层碾压，标高压实度等技术指标符合设计要求。

第三条、工程具体期限

本工程期限： 年 月 日至 年 月 日，工程必须在 天内完成，否则视违约责任。

第四条：工程具体结算方法

1、以实际运土方量为结算依据，具体数量以现场发放《土方运输凭证》为准。

2、土方平整按本合同第二条相关要求进行施工。满足上述二项工作要求，按照实际运土方量进行结算。第五条：工程量具体验收方法

1、乙方所有进场车辆，每车次车辆容积按标准折算，由甲方填写《土方运输凭证》一式二份，双方各执一份，经甲方签字做为实际结算依据；

2、乙方所有进场车辆必须服从甲方管理人员在规定的地点要求卸货，并按工程要求进行平整，验收后乙方领取《土方运输凭证》后方可离场，否则不予计量。

3、采用《土方运输凭证》作为工程量的结算依据，但乙方凭证必须与甲方项目部存根相吻合。

第六条：工程款支付方式（要仔细斟酌）

本工程结算方式是，甲方按乙方实际工程量结算，《土方运输凭证》作为工程量的结算依据，开具正式发票，按 支付工程款，余款在 内付清，以此类推。

第七条：双方责任

1、甲乙责任：

（1）现场负责人张良宝***，负责施工总协调、指挥和管理，工程款的及时支付。

（2）负责施工场地具备通行条件，确保土方进场后正常工作。（3）在乙方车辆不违反本合同并能够满足甲方施工要求的情况下，甲方不得再安排其他车辆进场装运，反之，甲方可以安排其他车辆进场，乙方不得有异议。

（4）负责对乙方人员进行安全交底及安全教育。（5）负责运输道路的局部洒水。

2、乙方责任：

（1）负责装车、运输、卸土、平整场地，应按照上述条款内容，精心组织力量进行施工，接受甲方对工程的质量要求，把好质量关。

（2）乙方所运送的土方需按本协议规定的质量标准，质量不合格甲方不予以计量及付款。

（3）按甲方的要求组织车辆按时进场，要求车辆完好，证件齐全有效，保险手续完备。车辆的维修、保养及司机的配备等等一应由乙方负责。

（4）乙方需把好车辆的行车安全，与车辆相关的交通安全、交通罚款、交通赔偿等等均由乙方自行承担，与甲方无关。

（5）如乙方车队在道路行驶中，所发生的交通事故，由乙方负责全部经济责任及法律责任，与甲方无关。

（6）乙方要切实落实乙方在场地内工作人员的施工安全，确因乙方施工人员的责任所导致的安全事故，由乙方负责全部经济责任及法律责任，并妥善处理好善后事宜，所有责任与相关赔偿均与甲方无关。

（7）施工期间与村民产生的纠纷由乙方自己协调解决，与甲方无关。（8）合同未到期乙方不得以任何借口违约，乙方在甲方无违约的情况下不得中途终止合同。如若乙方自行中途终止合同，当月工程款及剩余未结价款甲方将视为乙方对甲方的经济赔偿直接扣回，乙方不得有任何异议。

（9）乙方运输车辆在施工场地内如损坏甲方的一切财产，将按价赔偿修复。

第八条：违约责任

1.甲乙双方如果违约所造成的经济损失和相关责任，由违约方负担责任及赔偿。

2.人为不可抗力，如雨雪大风等天气状态无法施工的特殊情况，经与甲方商榷同意后，扣除其影响施工的天数。否则，超过规定的 天无法完成工程，甲方即取消剩余施工款项并追究乙方相应的经济损失。

第九条、其它：

1、双方要互相配合，做好解决协调工作，双方要派专人负责现场管理工作。

2、未尽事宜，双方协商补充完善，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，双方签字盖章后生效。

4、本合同工程完工价款结清，本合同自然终止。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

第三篇：土地协议

协 议 书

甲方：

乙方：

甲乙双方本着平等、自愿的原则，经双方协议商定，达成如下协议。

甲方将经营的亩土地同意转包给乙方。期限：15年，每亩每年300元。自2013年 月 日至2028年月日。签订合同后，乙方先预付甲方5年内承包费18750元(大写：壹万捌仟柒佰伍拾元整)。合同到期后，同等条件下，乙方可以优先承包。

本协议一式二份，签订后立即生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

证明人：

2013年月日

第四篇：土地整理协议_

土地整理合作协议

甲方：[*] 乙方：[*]

为合理开发利用土地资源，根据[*]与[*]签订的《[*]合作协议书》（以下称“《合作协议》”）的约定，经甲乙双方平等、友好协商，就有关[*]事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一章 合作范围

第一条 甲、乙双方合作整理的土地位于[*]，其四至范围为：北至[*]；南至[*]；西至[*]；东至[*]，面积约为[*]。本宗地的具体用地范围以市规划局划定的储备红线图为准（本宗地红线图附后）。

第二条 甲、乙双方本次合作整理的本宗地的出让面积，按市规划局出具的出让红线确定的面积为准，但本宗地的代征地面积不超过本宗地总面积的[*]亩（含代征地，具体面积以实际测量为准），甲方承诺本宗地的容积率和商业用地面积等规划指标根据[*]确定，并允许在[*]总的现有控规条件下有所突破。

第二章 合作方式

第三条 甲乙双方作为本宗地土地整理的共同立项方，共同对本宗地进行土地整理。甲方同意在本协议签订后[*]日内向乙方提交正式、有效的政府文件以确定乙方参与土地整理的资格，该政府文件作为本协议的附件。的出让计划并向乙方提供正式的政府文件；在[*]年[*]月底前根据[*]市批准的[*]市当年土地供应指标落实第二批土地的出让计划并向乙方提供正式的政府文件；在[*]年[*]月底前根据[*]市批准的[*]市当年土地供应指标落实剩余土地的出让计划并向乙方提供正式的政府文件。

甲方保证[*]市批准的[*]市土地供应指标优先用于本宗地。

第十条 甲方承诺于[*]年底前完成首批土地[*]亩（不含代征地）（以下简称“第一批土地”）的出让；[*]年[*]月底前完成第二批土地[*]亩（不含代征地）（以下简称“第二批土地”）的出让；余下用地（以下简称“剩余土地”）在[*]年[*]月底前全部出让完成。

第十一条 双方同意在本宗地分期挂牌或拍卖出让时根据乙方已编制并经相关主管部门批准的规划方案确定竞买条件，包括但不限于：

11.1 竞买价保证金不低于拍卖起叫价或挂牌起始价的[*]； 11.2 按已批准的规划方案对本宗地进行开发、建设；

本条中的竞买条件应在挂牌或拍卖文件中予以明确，并作为本协议的附件。

第十二条 本宗地出让时，甲方应根据[*]控制性详规将市政基础设施配套到每宗项目用地的红线外围。

第十三条 甲方承诺在每宗地挂牌或拍卖出让成交并缴清全额成交地价款后的[*]个工作日内向竞得人交付土地，土地交付条件为：七通一平，包括上水、下水、电、天然气、通讯、广播电视、道路和场地平整；土地交付的时间及土地交付条件应在挂牌或拍卖文件中予以明确。土地交付条件及宗地的市政配套相关情况作为本协议的附件。

第四章 土地整理资金的支付、返还及土地整理分成

第十四条 为保障合作整理土地工作的顺利进行，按照《合作协议》的

整理。

15.1 为保证土地整理资金的专款专用，双方同意以甲方名义开立土地整理资金专户并由乙方签章共管（以下简称“共管账户”）。

15.2 乙方按本协议第14.1至14.4条的约定将土地整理资金划入共管账户后，视为乙方已经按本协议第14.1至14.4条约定履行了支付土地整理资金的义务。

15.3 甲乙双方和开户银行通过共管账户，共同对土地整理资金进行监管和结算管理，乙方和乙方委托的银行的监管不得阻挠甲方整理土地的正常开支。共管账户的开立及土地整理资金的监管等具体事宜由甲乙双方与开户银行签订的资金监管协议进行约定，且该资金监管协议作为本协议的附件。

第十六条 甲乙双方同意本宗地的挂牌或拍卖平均价不低于人民币[*]万元/亩（不含代征地，下同），甲方按本协议约定以双方认可的挂牌起始价或拍卖起叫价将每宗地分期挂牌或拍卖出让时，乙方应按相关规定参加土地竞买，并实质性应价。乙方已支付的相应额度的土地整理资金自动转为竞买保证金。

16.1 如乙方成功竞得相应宗地的土地使用权，乙方已支付在出让宗地上的土地整理资金转为成交地价款（含出让金，下同），实际成交地价款与乙方已支付的土地整理资金之间的差额部分（如有）应按下列期限支付：

16.1.1 在《国有土地使用权出让合同》（以下称《出让合同》）签订之日支付实际成交地价款与土地整理资金之间的差额部分的[*]%;16.1.2 在《出让合同》签订之日起[*]日内支付实际成交地价款与土地整理资金之间的差额部分的[*]%;16.1.3 在《出让合同》签订之日起[*]日内支付全部余款。对成交地价款超过亩均[*]万元部分，甲方承诺按[*]%比例作为乙方投资回报，由甲方在乙方缴清每宗地总价款后[*]日内将该资金提供给乙方。

67第二十七条 甲方保证在本协议签订后 日内向乙方提供以政府正式、有效文件形式确定的本协议第七条、第九条、第十条和第16.1条涉及的时间表。乙方保证按本协议第十四条的约定向甲方按时、足额支付土地整理资金。为促进本协议的顺利履行，基于乙方融资的需要，甲方同意应乙方的要求向乙方提供除本协议附件中的相关文件外的其他文件，以便乙方办理相关融资手续。

第二十八条 如乙方竞得本宗地的国有土地使用权，双方同意按照本协议确定的原则和条件依法签订《国有土地使用权出让合同》。

第二十九条 本协议未尽事宜，经双方协商一致，另行签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第三十条 如本协议的任何条款不论因任何原因变成无效，该等条款的无效不影响、不损害本协议及本协议其他条款的有效性及其执行，双方可协商变更该无效条款，本协议其它条款继续有效。

第三十一条 双方因履行本协议产生的争议，双方首先协商解决，在不能协商解决时，任何一方均可以将该争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（仲裁地：北京）依照其届时有效的仲裁规则解决。

第三十二条 双方一致同意本协议及其所有约定对双方均具有不可撤销的法律效力。如需作任何变更，须经双方协商一致，另行签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

第三十三条 双方合作整理的土地公开拍卖或挂牌出让前[*]个工作日内，双方应在遵守国家法律法规及国家土地管理相关政策的前提下，依照本协议约定的原则及相关约定就拍卖（挂牌）涉及相关事宜另行协商。

第三十四条 本协议一式[*]份，甲乙双方各执[*]份，经双方签字盖章并经双方确认本协议相关附件后生效。乙方将在[*]市专门成立具有独立法人资格的项目公司，甲方同意由该项目公司承继乙方在本协议中的权利义务。

附件：

1、竞买基本条件

2、土地交付条件

3、以政府文件形式确定的土地整理进度、供地指标落实、土地拍卖牌的进度及支付地价款的时间表

4、资金监管协议

5、本宗地的储备红线图

/挂

甲方：[*] 法定代表人/授权代表（签字）：

乙方：[*] 法定代表人/授权代表（签字）：

签订时间： 年 月 日

第五篇：土地协议

土地租赁协议

出租方：___________(以下简称甲方)

承租方：___________(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本协议，共同信守。

一、土地的面积、位置

甲方自愿将位于杨庄街道上堡子西扁村面积_________亩坡地承租给乙方使用。土地方位东起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。

二、土地用途及承租形式

1.土地用途为。

2.承租形式：个人承租经营。

三、土地的承租经营期限

该地承租期限为____年，自____年_ _月_ _日至_ __年_ _月___日止。

四、承租金及交付方式

1.该土地的承租金为每亩每年人民币__________元，承租金每年共计人民币___________元。

2.每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本的承租金。

五、甲乙双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照协议约定的用途合理利用。1

2.按照协议约定收取承租金；在协议有效期内，甲方不得提高承租金。

3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。

5.按照协议约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承租地的道路。

6.按本村村民用电价格收取乙方电费。

7.为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。

8.在协议履行期内，甲方不得重复发包该地块。

(二)乙方的权利和义务

1.按照协议约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。

2.享有承租土地上的收益权和按照协议约定兴建、购置财产的所有权。

3.享受国家规定的优惠政策。

4.享有对公共设施的使用权。

5.乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。

6.乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。

7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

六、协议的转租

1.在本协议有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。

2.转包时要签订转包协议，不得擅自改变原来承租协议的内容。

3.本协议转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租协议的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转租协议的约定行使权利和承担义务。

七、协议的变更和解除

1.本协议一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或

者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本协议。

2.在协议履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本协议。

3.本协议履行中，如因不可抗力致使本协议难以履行时，本协议可以变更或解除，双方互不承担责任。

4.本协议履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。

5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本协议，其违约责任由甲方承担。

6.本协议期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本协议期满前半年签订未来承租协议。

八、违约责任

1.在协议履行期间，任何一方违反本协议的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和协议未到期的承租金额的20% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

2.乙方应当按照本协议约定的期限足额支付租金。如乙方逾期45日未支付租金，则甲方有权解除本协议。

3.本协议转租后，因甲方的原因致使转租协议不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

九、协议纠纷的解决办法

本协议履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，双方同意向西安市土地仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院起诉。

十、本协议经甲乙双方签字后生效。

十一、本协议未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本协议具有同等法律效力。

十二、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方：

签字)承租方：签约日期：(签字)_______年___月___日(