农户建房保证书

第一篇：农户建房保证书

农户建房保证书

为了改善居住环境，提高生活质量，本人将在 村 组选址新建房屋一栋。根据农村建房的有关法律规定和政策，本人愿意严格按照土地、城建部门有关规定和要求，现具体承诺如下：

一、已熟知与建房事项有关的《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡建设规划法》及查处违法用地和违法建设的政策规定；

二、宅基地严禁占用基本农田，在公路沿线的要符合相关部门的要求；选址要科学，不在高压线下，远离半山高坡，必须避开滑坡体、低洼地、河道（滩）地质灾害点、泥石流多发区等危险地带，开山造地的要砌好挡土墙；

三、建房所需用地无任何权属纠纷，本人自愿承担因权属纠纷引发的一切后果；

四、完善各种建房所需审批手续，未经镇城建办、国土所放线之前不得动工建设，严格按规划要求和批准面积建设，不超过批准面积建房；

五、严格遵守“一户一宅”制度，新房建好三个月内拆除旧房并恢复土地原貌或复耕。

六、建房期间不将泥土、杂物抛在公共过道上，不损坏公共设施，不堵塞水沟，不在公共过道上久存久放建筑材料影响交通。

七、保证施工安全，在建房、拆除旧房过程中切实做好安全生产工作，发生任何事故，自负责任，与镇村组无关。

八、新房建起后，猪栏、厕所全部要建在房屋背后。

九、村委会是第一监管主体，村书记是第一责任人。本人保证履行以上承诺，如有违反，接受整改、拆除、罚款等处罚。

本承诺书一式三份（农户保管一份，镇政府存档一份，村委会一份）自签订之日起具有法律效力。

承诺人（签名捺印）：（注：承诺人必须是建房申请人）

监督单位（村）盖章：

年 月 日

第二篇：建房保证书

保证 书

我叫，系高皇寨第组村民，因家中房屋急需拆旧翻新，我本人愿意在上级政府关于“规范建房政策”未下达之前，将宅基地上的房屋建设到三层封顶。如有违反，自愿接受处理。

保证人：

年月日

村组干部负责监督并担保，在“规范建房政策”未下达前，房屋只能建设到三层。

担保人：

年月日

第三篇：建房保证书

我叫，系第组村民，因家中房屋急需拆旧翻新，我本人愿意在上级政府关于“规范建房政策”未下达之前，将宅基地上的房屋建设到三层封顶。如有违反，自愿接受处理。

保证人：

年 月 日

村组干部负责监督并担保，在“规范建房政策”未下达前，房屋只能建设到三层。

担保人：

年 月 日

第四篇：农村农户建房所需审批材料

农户建房所需审批材料（范文）

1.土地呈报表（A3纸）：3份

2.德清县农村村民住宅建设联合踏勘表：2份 3.德清县乡村建设规划许可证申请表（农房）：2份 4.德清县农村居民私人建房申请书：2份 5.身份证复印件：2份 6.户口簿复印件：2份

7.原土地证复印件：1份，原件收回。如遗失，请填写遗失证明2份（原始章）

8.如是独生子女，独生子女证复印件：2份 9.土地证需变更，填写变更表：2份 10.公示表格：1份

11.如需土地调剂，调剂协议：2份 12.拆旧建新协议书：2份

13.旧房需因特殊情况暂不拆除的，户主必须写出书面承诺并限期拆除，家庭18周岁以上成员签字同意： 2份

第五篇：青田县农户建房情况的调查报告

青田县农户建房情况的调查报告

为全面真实了解我县的农村建房和危旧房改造情况。最近，青田调查队组织开展了农户建房情况调查。本次调查采用随机抽样方法抽中18个乡镇20个村的200户农户，以问卷形式进行调查，并同时对20个村2008年和今年上半年的全村建房情况进行了调查。调查结果如下：

一、农户的经济状况和住房情况

据200户的样本调查，合计现有常住人口665人，2008年纯收入3404600元，人均收入5119.7元，现有住房建筑面积27490平方米，占地面积14898平方米，人均拥有住房面积41.34平方米。在现有的住房中，2000年后建成建筑面积为6948平方米，1990-2000年建成建筑面积10278平方米，1980-1990年建成建筑面积4647平方米，1980年以前建成建筑面积为5617平方米。在近3年内调查户中建房投资额（不包括装修）达1194000元，新建房装修花费达335800元，在新房里添置家电家具投入

127800元。调查户中，正在建房的预计建房面积达2546平方米，预计建房投资达1608900元，装修1002000元，添置家电家具240000元。其建房（包括装修）的资金来源借款大于自有资金，自有资金为1730000元，借款达1890000元。

另据20个村的调查，2008年265户建房，建筑面积31805平方米，投资18445150元，其中上半年108户，建筑面积12882平方米；2009年上半年123户，建筑面积15190平方米，建房

户比去年同期增加15户，增长13.9%，建筑面积增加2308平方米，增长17.92%。在今年的建房中，新建房76户，建筑面积9195平方米，危旧房拆建47户，5995平方米。

二、对农村居住环境和住房建房问题的反映

问卷中显示，对目前居住条件表示满意的64户，占32%，一般的103户，占51.5%，不满意的33户，占16.5%;认为当前最不满意的居住条件是（六项指标中最多选3项）房子太旧占83%，其次是装修不好占77%，再依次是面积太小、环境太差、生活不方便和其他。在问卷中回答是否遇到想建房但没法建的问题时，回答没有遇到154户，占77%，遇到46户，占23%。在没法建房的46户中，认为资金困难的35户，想进行旧房拆建但怕邻里纠纷等问题的7户，不能审批到土地的3户，其他原因1户。

三、农村建房情况的分析

1、农村住房居住条件得到了改善，住房质量明显提高。调查显示，调查人口665人拥有住房面积27490平方米，人均达到41.34平方米，房屋结构多为砖混结构，甚至是别墅式的农家小院；更加注重居住质量，投入大量的资金用于房子的装修和配置家电家具，调查显示，装修和配置家电家具与建房投资比为1.1：2，也就是说，建房投资2万元，装修和配置家电家具还得投资1万多元。据20个村的调查，2008年有265户建房，面积达31805平方米，2009年上半年123户，建筑面积15190平方米，充分显示了近几年来农村面貌的变化和农民住房条件的改善。

2、农村建房审批难问题基本得到解决。调查显示，想建房没法建房的只有46户，占23%，其主要原因还是资金困难占了35户，而不能审批到土地的只有3户。近年来，青田县委县政府大力推进新农村建设，注重规划、增加投入，力争保证农民建房用地指标，改善建房审批便民利民服务环节，解决农村建房难问题有了重大的突破，农村面貌发生了重大的变化。2009年青田县力推农村危旧房改造和旧村改造，据了解上半年全县已启动危旧房改造的有1132户，各乡镇已积极组织实施，进展基本顺利，据20个村调查，已经有47户进行了危旧房的新建改造，旧村改造工作有序推进，有效地解决了农村建房审批难问题，极大地推动了农村建设和农民住房条件的改善。

3、依法建房意识得到加强，违章建筑明显减少。调查显示，在回答“据您所了解当地农户违章建房问题”时，100户占50%认为没有，89户占44.5%认为有但不多，只有11户占5.5%认为普遍。并认为当地违章建房行为，最主要的是擅自加层，有92户占46%，其次是未批先建，有57户，占28.5%，再次是违法扩建、占用耕地和其他。据了解，青田县政府2008年下半年开始集中整治违法建筑行为，取得了一定的效果，今年又成立青田县违法用地违法建设查处工作领导小组，全面治理“两违”行为，各乡镇全面开展了自查自纠，对严重“两违”行为，进行严肃查处，大大地增强了农民依法建房意识。

四、当前农村建房急需重视和改进的几个问题

1、加快编制农村规划步伐。青田是个山区县，居住分散，虽然进行过大规模的行政村撤并，但仍有426个行政村，村庄规划任务十分繁重，跟不上农村发展需要，调查中有49%的户认为村镇建设规划太落后。为此，建议要进一步重视农村规划编制工作，一是要加强规划人员队伍建设，要配齐村镇建设规划员，通过业务学习培训，为所在地的规划独立有效地开展工作；二是对中心镇、较大的中心村的规划编制或修编，可委托外地的规划机构做，弥补技术力量不足问题。

2、危旧房改造和旧村改造力度还需加大。据了解，目前全县农村需改造的危旧房达8000多户，近2000户的任务虽然已经分解，但在具体实施过程中难度不小，如规划未到位问题、邻里关系处理问题，新建资金困难问题等，调查中有41.5%的户认为旧村和危旧房改造工作的力度还不够。为此建议，一是县农村危旧房改造和旧村改造工作指挥部要加强检查指导，使各乡镇的旧改工作有序平衡推进；二是明确阶段任务，及时通报工作进度，相互促进；三是各乡镇要进一步提高对旧改工作的认识，形成主要领导亲自抓，分管领导具体抓，乡村干部负责抓的齐抓共管工作机制。

3、改进工作方法，提高办事效率。调查中有39%的户仍认为建房用地和审批太难，为此建议，一是县政府要千方百计保证农民建房合理用地指标；二是各乡镇要改进工作方法，建立一站式审批和审批代理制，方便群众；三是县级土管、建设部门要进

一步提高办事效率，作出的承诺必须兑现，同时要进一步改善服务态度，树立良好的机关形象。

4、加快农村环境整治步伐，改善农村居住环境。近年来，青田县以“十村示范，百村整治”为载体，着力推进新农村建设，取得了较好的成效，但就广大农村来说，进度还不够，还不能满足群众的需求，调查中仍有50%的户认为农村居住环境脏乱差是目前农村突出问题之一，需要改进。为此建议，一是政府要加大对农村环境整治投入，解决农村改路、改厕和垃圾处理等问题；二是积极动员包括华侨在内的社会力量，参与新农村建设，为家乡建设作贡献；三是重视农村群众文明意识教育，逐步形成讲卫生、爱环境良好习惯。