2018年二级建造师《建筑工程》考点：2A320072施工合同的签订与履行

第一篇：2018年二级建造师《建筑工程》考点：2A320072施工合同的签订与履行

掌握二级建造师考试建筑工程考点，对于知识点的融会贯通至关重要。学尔森二级建造师考试频道特地整理二级建造师考试考点，本文为：2018年二级建造师《建筑工程》考点：2A320072施工合同的签订与履行，希望能助各位二级建造师考生一臂之力!2A320070建设工程施工合同管理

2A320072施工合同的签订与履行

一、施工合同的签订

建设工程施工合同一般采用书面形式签订。

二、签订合同应注意的问题

1.有下列情形之一的，合同无效：

1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;3)以合法形式掩盖非法目的;4)损害社会公共利益;5)违反法律、行政法规的强制性规定。

2.合同中的下列免责条款无效：

1)造成对方人身伤害的;2)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

3.有权请求变更或撤销：

1)因重大误解订立的;点击【二级建造师学习资料】或打开http://www.xiexiebang.com/category/jzs2?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥练习题汇总 ⑦真题解析直播课 ⑧入门基础课程 ⑨备考计划视频 2)在订立合同时显失公平的。

3)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同的

学尔森小编友情提示：本文为大家详细介绍了2018年二级建造师《建筑工程》考点：2A320072施工合同的签订与履行，请各位考生抓紧时间复习。此外，学尔森，是大家备考学习交流的好平台哟！小编及时更新相关资讯，欢迎持续关注。如果这篇文章对您有所帮助，可以手动免费下载收藏，方便日后查阅。

2018年二级建造师《建筑工程》考点：2A320072施工合同的签订与履行

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三、合同的履行

承包人的合同管理应遵循下列程序：

1.合同评审;2.合同订立;3.合同实施计划;4.合同实施控制;5.合同综合评价;6.有关知识产权的合法使用。

四、合同缺陷的处理原则

1.执行政府定价的，在合同约定交付期限内政府价格调整时，按照交付的价格计价。

2.逾期交付标的物的，遇到价格上涨时，按照原价履行;价格下降时，按照新价格履行。

3.逾期提取标的物或者逾期付款的，遇到价格上涨时，按照新价格履行;价格下降时，按照原价格履行。

二级建造师施工管理考点：施工合同索赔专项。索赔近三年分值在12分左右，是占分比较多的考点。而索赔问题考点的难点在于工期索赔、费用索赔。

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第二篇：2018年二级建造师《建筑工程》考点：2A320075施工合同变更与索赔

2018年二级建造师《建筑工程》考点：2A320075施工合同变更与索赔

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2A320075施工合同变更与索赔

合同变更与索赔在很多项目中，即使业主作了周密的计划和考察，土木工程施工中出现变更也是难免的，尤其是地下工程。例如在地下隧道开挖工程中，由于地质情况发生变化，原掘进机械和方法要变更，这些变更涉及到计算应向承包商支付的额外费用以及确定为弥补这一不可预见的情况而造成的工程延期。在有些情况下，工程师可能会指令承包商使用日工完成一些附加的次要工程。在合同期间的任何一个阶段，业主可能决定要修改合同，可能决定增加或减少部分工程，对每一项改变工程师必须准备一份书面的工程变更通知书给承包商，变更通知书中应计算变更工程造成的费用变化以及给承包商费用的增减额。在可能的情况下，应付金额应根据工程量单中的相应的投标单价计算。但单项工程指令增加或减少部分超过合同规定的比例时，承包商有权要求调整单价，而此时工程师可能要求承包商提供投标时的单价分析清单作为支持文件，而且工程师认为承包商的投标单价中已经考虑了相应的利润，所以在这种情况下，有时工程师可能会对指令单价下调而不是上浮，所以承包商在提出由于工程量增加而要求调整单价时一定要慎重考虑，仔细对比。

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工程索赔通常有两类：1)可以根据合同随时解决的;2)需要司法解释或经征求工程师意见后提交争端调解委员会或最终提交仲裁解决的。

为有效处理索赔并尽量减轻对工程合同的负面影响，最关键的事无论是工程师代表还是承包商的代表，在整个合同期间要保存如下全面详尽的纪录：现场日记、进度资料及照片、人力和设备损耗、周报和月报、更新的施工计划、会议记录、现场指令、变更指令、图纸发布登记、财务卷宗、往来函电卷宗等，并就特别事件在合同规定的范围内向业主提交索赔意向、索赔报告及程序性文件。

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2018年二级建造师《建筑工程》考点：2A320075施工合同变更与索赔

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(1)追加工程：所追加的项目为工程数量表中已包含的项目，一般可以按合同单价得到支付并得到相应的工期延长。当追加数量超过合同规定时，承包商有权提出单价变更。

(2)业主违约：由于业主的违约而对承包商造成的损失，可由承包商提出合理的费用增加及相应的工期延长。但如何落实索赔费用是一大难点。因此索赔值的计算方法应运用国际上工人、惯用和惯例的基本原则，在业主、承包商和工程师及调解人等之间达成共识。承包商在计算费用时，应采用国际通用的计算方法，如实际费用法、总费用与修正费用法、分项法等。要遵守的基本原则包括：1)实际损失中，应注意直接损失和间接损失的区别，一切实际损失都必须以出具的证明和证据为准;2)承包商在提出索赔时，应扣除按合同规定承包商应自己承担的风险部分;3)对已定标准的费用项目，除非变更超过合同规定，原则上不宜扩大其计算值;4)索赔的典型案例所采用的计算原则和计算方法，基本上是国际工程索赔处理时的公理，承包商应学会应用。

(3)无法预见：因无法预见特定事件而被迫发生的延误，须提交索赔报告，其评估过程分3个步骤：1)订立索赔处理原则，即相关条款;2)调查索赔的起因，特定事件怎样即在多大程度上给承包商造成了实际损失和延误;3)估算应付金额，计算并核实所有相关费用。

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第三篇：2018年二级建造师《建筑工程》考点：2A320071施工合同的组成与内容

2018年二级建造师《建筑工程》考点：2A320071施工合同的组成与内容

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2A320071施工合同的组成与内容

采用新的《建设工程施工合同(示范文本)》GF-2013-0201

一、《建设工程施工合同(示范文本)》简介

《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。

二、《示范文本》的性质和适用范围

《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动。

三、施工合同文件的构成(解释顺序)1.协议书

2.中标通知书(如果有);3.投标函及其附录(如果有);4.专用合同条款及其附件;5.通用合同条款;6.技术标准和要求;7.图纸;点击【二级建造师学习资料】或打开http://www.xiexiebang.com/category/jzs2?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥练习题汇总 ⑦真题解析直播课 ⑧入门基础课程 ⑨备考计划视频 8.已标价工程量清单或预算书;9.其他合同文件。

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第四篇：2018年二级建造师《建筑工程》考点：2A312033钢结构施工技术

2017年二级建造师《建筑工程》考点：2A312033钢结构施工技术

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一、钢结构构件的制作加工(学尔森二级建造师频道整理钢结构施工技术)(一)准备工作

钢结构构件加工前，应先进行详图设计、审查图纸、提料、备料、相关试验和工艺规程的编制、技术交底等工作。

(二)钢结构构件生产的工艺流程

放样号料切割下料平直矫正边缘及端部加工滚圆煨弯制孔钢结构组装焊接摩擦面的处理涂装。

二、钢结构构件的连接

钢结构的连接方法有焊接、普通螺栓连接、高强度螺栓连接和铆接。

(一)焊接

(二)螺栓连接

钢结构中使用的连接螺栓一般分为普通螺栓和高强度螺栓两种。(学尔森二级建造师频道整理钢结构施工技术)学尔森小编友情提示：本文为大家详细介绍了2017年二级建造师《建筑工程》考点：2A312033钢结构施工技术，请各位考生抓紧时间复习。此外，学尔森，点击【二级建造师学习资料】或打开http://www.xiexiebang.com/category/jzs2?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥练习题汇总 ⑦真题解析直播课 ⑧入门基础课程 ⑨备考计划视频是大家备考学习交流的好平台哟！小编及时更新相关资讯，欢迎持续关注。如果这篇文章对您有所帮助，可以手动免费下载收藏，方便日后查阅。

2017年二级建造师《建筑工程》考点：2A312033钢结构施工技术

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三、钢结构涂装(学尔森二级建造师频道整理钢结构施工技术)钢结构涂装工程通常分为防腐涂料(油漆类)涂装和防火涂料涂装两类。通常情况下，先进行防腐涂料涂装，冉进行防火涂料涂装。所用防火底漆、封闭漆、中间漆、面漆成分性能应与防火涂料相容，不应与防火涂料产生化学反应。

(一)防腐涂料涂装

(二)防火涂料涂装

(三)其他要求

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第五篇：2018年二级建造师《建筑工程》考点：2A320053施工投标条件与程序

2018年二级建造师《建筑工程》考点：2A320053施工投标条件与程序

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2A320053施工投标条件与程序

一、投标人应具备的条件

1.具备承担招标项目的能力。

2.符合招标文件规定的资格条件。

二、共同投标的联合体的基本条件

1.联合体各方均应当具备规定的相应资格条件。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。联合体各方应当签订共同投标协议。

案例：

某综合楼项目，地上28层，采用公开招标方式，业主邀请了五家投标人参加投标;五家投标人在规定的投标截止时间(5月10日)前都交送了标书，5月15日组织了开标;开标由市建设局主持;市公证处代表参加;公证处代表对各份标书审查后，认为都符合要求;评标由业主指定的评标委员会进行;评标委员会成员共6人;其中业主代表3人，其他方面专家3人。

问题：

1.找出该项目招标过程中的问题。

⑴在招标文件售出后，招标人希望将其中的一个变电站项目从招标文件的工程量清单中删除，于是，在投标截止日前10天，书面通知了每一个招标文件收受人;⑵由于该项目时间紧，招标人要求每一个投标人提交合同估价的3.0%作为投标保证金;⑶从招标公告发出到招标文件购买截止之日的时间为6个工作日;⑷招标人自5月20日向中标人发出中标通知，中标人于5月23日收到中标通知。由于中标人的报价比排在第二位的投标人报价稍高，于是，招标人在中标通知书发出后，与中标人进行了多次谈判，最后，中标人降低价格，于6月23日签定了合同。

4.在参加投标的五家单位中，假定有下列情况发生，你认为如何处理。

⑴A单位在投标有效期内撤销了标书;⑵B单位提交了标书之后，于投标截止日前用电话通知招标单位其投标报价7000万元有误，多报了300万元，希望在评标进行调整;⑶C的投标书上只有投标人的公章;⑷投标人D在投标函上填写的报价，大写与小写不一致;(5)E单位没有参加标前会议。

5.F和G单位组成联合体投标，其中F单位为公路工程一级资质，G单位为房屋建筑工程二级资质，审查时发现他们没有签署联合投标协议。你认为怎么处理点击【二级建造师学习资料】或打开http://www.xiexiebang.com/category/jzs2?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥练习题汇总 ⑦真题解析直播课 ⑧入门基础课程 ⑨备考计划视频该联合体投标事项。

答：

1.1)采用公开招标不能只邀请了五家投标人参加;2)5月10日前都交送了标书，5月15日组织开标，开标时间与截止时间是同一时间;3)由市建设局主持，开标由招标人主持;4)公证处代表对各份标书审查后，招标人审查;5)评标由业主指定的评标委员会进行，一般从评标专家库;6)评标委员会成员共6人，5人以上单数。

2.资格预审的主要内容有：

1)投标单位组织机构和企业概况;2)近3年完成工程的情况;3)目前正在履行的合同情况;4)资源方面情况(财务、管理人员、劳动力、机械设备等);5)其他奖惩情况

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4.1)A单位在投标有效期内撤销了标书;没收保证金(投标有效期指开标时间到投标结束的时间)2)B单位提交了标书之后，于投标截止日前用电话通知招标单位其投标报价7000万元有误，多报了300万元，希望在评标进行调整;在评标进行不调整，投标书在投标截止日前，可以修改，但采用书面形式。

3)C的投标书上只有投标人的公章;废标处理

4)D单位的报价以大写为准。

5)不处理，标前会议纪要给E单位。

5.联合体投标无协议，废标。本案例F和G单位不能组成联合体投标，因为F无房屋建筑资质。联合体各方均应当具备规定的相应资格条件。由同一专业的单点击【二级建造师学习资料】或打开http://www.xiexiebang.com/category/jzs2?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥练习题汇总 ⑦真题解析直播课 ⑧入门基础课程 ⑨备考计划视频位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。联合体各方应当签订共同投标协议。

二级建造师施工管理考点：施工合同索赔专项。索赔近三年分值在12分左右，是占分比较多的考点。而索赔问题考点的难点在于工期索赔、费用索赔。

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2018年二级建造师《建筑工程》考点：2A320072施工合同的签订与履行

第一篇：2018年二级建造师《建筑工程》考点：2A320072施工合同的签订与履行

第二篇：2018年二级建造师《建筑工程》考点：2A320075施工合同变更与索赔

第三篇：2018年二级建造师《建筑工程》考点：2A320071施工合同的组成与内容

第四篇：2018年二级建造师《建筑工程》考点：2A312033钢结构施工技术

第五篇：2018年二级建造师《建筑工程》考点：2A320053施工投标条件与程序

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