桂阳村公路建设合同书（★）

第一篇：桂阳村公路建设合同书

丹桂镇桂阳村通村水泥路建设

施 工 合 同 合 同 协 议 书

桂阳村通村水泥路建设是根据古府办[2017（82）]文件要求，由桂阳村委组织，在桂阳村支部活动室，由桂阳村村民代表参加并监督下，以投票的方式，与 四川兴杰建设工程有限公司通过投票的方式确定桂阳村确定“发包人”与“承包人”关系。桂阳村民委员会（发包人名称，以下简称“发包方”）为实施桂阳村通村水泥路。起点：桂阳村五组太石路回头线，经新庄湾子接山羊拗口(宽5.5米)，经慈竹沟至岩荡、蒋家寨至大池沟三岔路(宽4.5米),总长约5公里，厚度为18公分，水泥标号为42.5，每1公里设叁个超车道，已接受 四川兴杰建设工程有限公司（承包人名称，以下简称“承包方”）对该项目施工的中标。发包人和承包人共同签定如下建设合同。

1．本协议书与下列文件一起构成合同文件：

(l）中标通知书；(2）专用合同条款；(3）技术标准和要求；(4）图纸；(5）已标价工程量清单；(6）其他合同文件。2．签约合同价：人民币（大写）贰佰伍拾万元整 元（￥2500000 元，路面硬化250万元，合同价包括、安保工程，超车道、工程税费等）。

3.工程质量保证金：承包人在中标后七个工作日向发包方一次性交中标价总额20%的“两金”（工程质量保证金10%和10%进度保证金）。进 度保证金按承包人每完成1公里退还10万元进行退还。工程质量保证金在工程完工后由承包人提供县主管部门的验收报告后由发包方委托丹桂镇人民政府退还）。

4．工程质量一次性达到国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准。

5.承包人应按合同约定承担工程量

（1）.路面硬化工程量：桂阳村五组太石路回头线，经新庄湾子接山羊拗口(宽5.5米)，经慈竹沟至岩荡、蒋家寨至大池沟三岔路(宽4.5米),总长约5公里，厚度为18公分，水泥标号为42.5，每1公里设叁个超车道，未完成超车道建设扣减工程总价。

（2）.安保工程；2900米设置安保工程（路边垂直高度≥3米处设置）。未完成安保工程建设任务，按上级主管部门的15万元/公里扣减工程价，并承安全全部责任。

(3).承包人对工程施工地区的环保负主要责任,工程完工10个工作日内负责对料场绿化和复耕完备,并达上级相关部门验收合格,发包方退还保证金.6.承包人应按合同约定承担工程费用

（1）.路基工程的弯沉检测费;（2）.路面工程的钻孔检测费;（3）.工程的各种税费(古蔺县开的税费);3 7.合同的转让

合同转让的要求：双方当事人不得将合同权利转让给其他人。8.工程开工及完工约定

双方合同签定后, 承包人在三天内必须进场施工,120天交付发包方使用(硬化路面、安保工程，如遇专用条款第9条等人力不可抗拒因素工期相应顺延)。超期未完成工程建设任务，每天扣1000元的进度保证金。9．工程进度付款

由承包人向主管部门（桂阳村村民委员会、丹桂人民政府）报送相关资料，按月工程产值的70%支付进度款。剩余部分在竣工验收后15个工作日内支付到总工程产值的95%。另5%作为质量保修金，自竣工之日起一年内无质量问题一次性支付。

（工程款由发包方委托丹桂镇人民政府代行支付）。

10、施工安全及民工工资

施工期间施工所有安全责任由承包人承担。承包人所聘请的民工的费用由承包人承担。

11．本协议书一式 肆 份，合同双方各执壹份，送丹桂镇项目办、财政所各存一份。

12．合同未尽事宜，双方另行签定补充协议。补充协议是合同的组成部分。发包人：（盖单位章）承包人：（盖单位章）

法定代表人： 法定代表人： 项目负责人： 代理人：

2018年 4 月＿ 日 2018 年 4 月＿ 日

专 用 合 同 条 款

1．一般约定 1.1 词语定义

1.1.1 合同当事人和人员 发包人名称：桂阳村民委员会

通讯地址： 桂阳村村委 邮政编码：646509 联系电话： *** 电子邮箱： / 承包人名称： 四川兴杰建设工程有限公司 通讯地址：

法定代表人： 邓国刚 代理人： 杨发伟 联系电话： *** 1.1.2.监理人：

监理人名称：暂无（由发包方按相关规定确定）1.2 法律

需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国《建筑法》、《招标投标法》、《合同法》和《建设工程质量管理条例》（国务院279号令）、《建设工程施工发包与承包计价管理办法》（建设部107号令）及《四川省建筑管理条例》等。

需要明示的规章、地方性法规：按国家及地方的现行适用标准和规范执行。1.3合同协议书

合同生效条件：双方签字盖章后生效。1.4 图纸和承包文件

发包人向承包人提供图纸日期和套数： 无 1.5 联络

发包人接受函件的地点： 桂阳村 接收人： 王刚全

承包人接受函件的地点：，接收人： 杨发伟 1.6 转让

合同转让的要求：双方当事人不得将合同权利转证给其他人。违反方本合同自动失效。2.发包人义务 2.1 提供施工场地

施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：应于 2018年5月 日前办理好手续和搬迁工作，使施工场地具备施工条件，并应在开工后继续负责解决以上事项遗留问题。2.2 组织设计交底 设计交底时间： 无 3 监理人

3.1发包人委托监理人的职权：对工程进行质量、安全和工期控制，施工合同管理、信息管理，协调委托人与承包人之间的关系。需要取得发包人批准监理人才能行使的权利： 工程变更、工程停工令。如无监理，则由发包方承担相应职责。4.承包人

承包人分包：本工程不得分包实施 5．材料和设备供应

承包人采购材料和设备的约定：原材料由承包人送古蔺县交通局检验检测合格后使用，应确保硬化路面检测过关，其相关费用由承包方承担。6.测量放线

发包人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的时间： 开工前七日

承包人向报送施工控制网审批时间：测设完成后七天内。7.施工安全及民工工资

施工期间施工相关安全责任由承包人承担。承包人所聘请的民工的费用由承包人承担。8.进度计划

（1）承包人提供施工进度计划的时间和要求： 承包人应在开工前将施工组织设计和工程进度计划提交监理人；

（2）监理人确认的时间：监理人应在收到承包人提交的施工组织设 计和工程进度计划后（7）日内予以确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。9.开工

双方约定的异常恶劣气候条件：

（1）10级以上的大风；

（2）持续降雨24小时且降雨量为（240）mm以上；

（3）39 摄氏度以上并持续2天的高温天气和冷冻天气； 10.工程质量

（1）承包人向监理人（发包人）提交工程质量保证措施文件的期限： 开工前七日内

（2）监理人审批期限： 收到后7日内 11.变更的估价原则

变更的估价原则约定：

1、非承包人原因的工程变更，造成增加新的工程量，其对应综合单价按下列方法确定：

（1）与工程量清单相同的子目按中标单价计算。

（2）与工程量清单类似的子目参照类似项目单价计算。

（3）与工程量清单不同或无类似的子目，以相应的计价定额为基准，材料单价按《泸州建设》2014年1期中价执行，组价后按投标总报价下浮比例同比例下浮后作为结算价。

2、工程量增减变更估价：当工程量清单项目变化幅度在±10%以下及以上时，其综合单价按工程量清单相同的子目按中标单价计算。12.计量与支付 12.1 计量

工程量计算规则： 工程量计算规则按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）执行 12.2 工程进度付款

进度款支付数额：由承包人向主管部门（桂阳村村民委员会、丹桂人民政府）报送相关资料，按月工程产值的70%支付进度款。剩余部分在竣工验收后15个工作日内支付到总工程产值的95%。另5%作为质量保修金，自竣工之日起一年内无质量问题一次性支付。

13.质量保证金

质量保证金的扣留方法及扣留金额或比例：工程价款的5%，期限一年（收到审计报告后支付）。14.竣工结算

14.1竣工付款申请单

（1）、竣工付款申请单提交份数及期限：工程验收证书颁布发后30天内，承包人向发包人递交2份竣工付款申请单，并提供相关证明材料。承包人逾期不提交竣工付款申请单的，视为本工程款已完整支付。工程进度款按完成的合格工程量完善计量资料后支付合同价款的80%；工程竣工验收决算审计后支付价款的20%；

（2）、竣工付款申请单应包括内容：工程竣工验收备案后10日内，承包人应移交符合相关规定的三套竣工资料给发包人。14.2竣工付款证书及支付时间（1）竣工付款证书核查：

发包人在收到承包人提交的竣工付款申请单后(14)天内（按四川省建设厅《四川省〈建设工程工程量清单计价规范〉实施办法》（川建发[2009]67号）第六十九条规定）进行核对并提出核对意见，发包人与承包人核查完毕，发包人应向承包人出具签认的竣工付款证书。发包人未在约定时间内核对又未提出具体意见的，视为承包人提交的竣工付款申请单已经发包人同意。15.最终结清

15.1最终结清申请单

承包人提交最终结清申请单份数和期限：承包应在缺陷责任期终止证书签发后14天提交两份最终结清申请单，逾期承包人逾期不提交最终结清申请单的，视为本工程的质量保证金已由发包人向承包人完整支付。

15.2最终结清证书及支付时间（1）最终结清申请单核查：

发包人在收到承包人提交的最终结清申请单后14天内审核完毕，发包人应向承包人出具签认的最终结清证书。发包人未在约定时间内核对又未提出具体意见的，视为承包人提交的最终结清申请单已经发包人同意。16.争议的解决 16.1争议解决方式 发包人和承包人在履行合同发生争义，协商解决不成、不愿提请争议评审或者不接受争议评审组意见的，双方约定选择下列两种方式解决。

（1）向管辖地仲裁委员会申请仲裁；（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。17.补充条款

（1）项目实施过程中工程量不得随意增减，因设计漏项及调整等原因确需变更的，累计增（减）工程量在中标价5%以内且增（减）量在50万元以内（含50万元）的项目由施工单位申报、监理签字、业主认可后，报行政主管部门，行政主管部门应在2个工作日内审定。累计增（减）工程量超过中标价5%及以上且增（减）量在50万元以上的项目：①累计增（减）工程量50万元以内（含50万元）的项目，基础资料经行政主管部门审核后，由行政主管部门主持，召集发改、财政、审计、监察等部门召开现场会，通过查看现场，听取施工方、监理方、设计方和业主方等各方意见后，由发改、财政、审计、监察四部门共同联审决定；②累计增（减）工程量在50万元至100万元的项目，基础资料经行政主管部门审核齐全后，行政主管部门向县政府分管领导主持并召集项目行政主管部门和发改、财政、审计、监察等部门召开现场会，通通过查看现场，听取施工方、监理方、设计方和业主方等各方意见后，研究决定；③累计增（减）工程量在100万元的项目，基础资料经行政主管部门审核齐全后，行政主管部门向县政府分管领导汇报，由县政府分管领导主持召集项目行政主管部门和 发改、财政、审计、监察等部门召开现场会，通通过查看现场，听取施工方、监理方、设计方和业主方等各方意见，形成初步的建议意见后，提交县政府常务会决定。

（2）最终结算以国家审计机关审计结论为准。

（3）承包人应向发包人提供基本履约担保现金合同价的20%和差额履约金必须通过承包人的基本账户以银行转账方式缴纳进：（4）基本履约保证金及民工保证金按相关规定。

发包人：（盖单位章）承包人：（盖单位章）

法定代表人： 法定代表人： 项目负责人： 代理人：

2018年 4 月＿ 日 2018年 4 月＿ 日

第二篇：通村公路建设施工合同书

佛子山镇村通村公路建设施工合同书

甲方:

乙方:

依据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑法》结合省交通厅及有

关文件规定和本工程具体情况，经甲乙方双方就镇村------通村公路施工协商一致，同意签定如下合同，双方共同履行。

一、工程概况及技术标准镇村公路（）按四级公路标准建设起点为，途经，止点为，线路全长公里，基层采用厚20cm宽3.8米碎石，路面面层采用厚18cm宽3.5米C30砼。

二、双方的权利和义务

2．1甲方的权利和义务

2.1.1保证工程建设良好的施工环境，无偿为乙方提供施工所需的土场料场。

2.1.2负责所有路基配套工程设施验收合格。（路基为甲方施工完成）

2.1.3有权组织村民理事会代表全过程参与施工管理，对工程质量进行检查、监督，制止或举报违反操作规程的行为，参与对合格工程的计量签证及验收。

2.1.4如公路试运行期间出现质量缺陷，甲方必须在乙方对质量缺陷处置并重新验收合格后再向交通部门申请补助资金。

2.1.5甲方收到乙方决算申请后7天内组织施工决算。甲方收到乙方竣工验收申请21天内，完善验收资料收集整理后向市交通局书面申请竣工验收。

2.1.6按合同及时支付工程款。

2.1.7按工程进度退还乙方履约保证金。

2.2乙方权利和义务：

2.2.1按照投标文件承诺落实施工机械设备和技术人员进场，编制合理的施工组织设计，按施工组织设计组织施工。

2.2.2落实施工检测技术人员与试验仪器、建立临时试验室，健全完善的施工质量自检系统，负责路基和路面达到设计要求的质量标准和要求，达不到标准由乙方无条件返工到合格为止。如施工现场不具备检测能力的，委托有质资的检测单位对工程实体质量进行检测。按路基、路面下基层、路面上基层、路面面层施工工序，只有上道工序检测合格

并持有检测合格的报告后，才能转入下道工序施工。

2.2.3积极配合建设、监理、监督单位对工程质量的监督与检查，在路面基层、面层施工的关键工序，主动申请质量管理人员参与监督、检测。

2.2.4施工单位要加强施工管理，必须安排技术负责人必须参加中间交工与完工验收。

2.2.5乙方在完工并经交通质量监督部门交工合格后14天内，向甲方提出决算申请。

2.2.6乙方在项目施工期间及时收集整理质量自检、隐蔽记录、等内业资料，在交工检测后14天内对资料进行装订(一式三份)，决算办理完成后向甲方申请竣工验收。

2.2.7有权按合同要求甲方支付工程款。

2.2.8负责路肩土的回填达标，在反映定地点限载墩一处。

2.2.9合同签定后按工程造价20%支付甲方履约保证金。

三、质量标准

3.1水泥砼路面水泥必须采用普硅32.5级水泥，每立方米配合比不小于406公斤，具体实施时根据试验确定配合比。每批次水泥必须由双方共同取样和送检测单位做安定性检测；碎石采用1-3cm碎石和，黄砂采用中粗砂。

3.2砼路面施工期间，每天上、下午必须由双方在拌合砼中随机取样做砼试块，注明日期后养生，并于养生期结束后送检测单位检测强度。

3.3严格按国家公路工程现行有关施工技术操作规程及规范实施，按交通部有关验评标准验收评定，工程质量要求一次性交验合格。

3.4如砼试块、钻孔取芯与回弹仪检测强度达不到C30以上而不合格，乙方无权要求甲方支付工程款。

四、合同工期

按时完成任务，施工工期天。工期滞后一天，罚乙方100元。开工时间：年月日

完工时间：年月日

五、缺陷责任与保修、保留金比例及支付

5.1缺陷责任与保修:缺陷责任期为从单位工程交工验收之日起2年,保修期为从单位工程交工验收之日起5年。

5.2保留金比例及支付:保留金的比例为结算价的5%，保留金支付在单位工程缺陷责任期满，且施工单位对质量缺陷进行整改后14天内一次支付。

5.3在缺陷责任期满前，由业主会同监理工程师及有关部门参加下，对工程进行一次全面检查，使本工程按合同所要求的条件（正常磨损除外），达到业主和监理工程师认为合格的程度，为此，承包人应：

(a)在缺陷责任期内，尽快完成在交工证书中写明的未完成工作，并完成对本工程缺陷的修复或监理工程师指令的修补工作；

(b)在缺陷责任期满后的14天内，按照业主和监理工程师在缺陷责任期满前检查结果而发出的指令，对存在的缺陷、病害或其他不合格之处进行修补、重建及修复。所发生的费用由乙方承担。

5.4在缺陷责任期结束后，签发缺陷责任期终止证书之日，工程进入保修期，乙方可不在工地留有办事人员和机械设备，但必须随时与甲方保持联系，在保修期内承包人应对由于施工质量原因造成的损坏自费进行修复。若乙方不履行保修义务和责任，则乙方应承担由于违约造成的法律后果。

六、结算和付款方式

6.1按乙方投标报价，经双方协商，每公里造价为万元,即每平方米元,总造价万元,具体面积以实地测量为准,此价格不因物价变化而变化。

6.2乙方完成整个施工合同，经交通部门验收合格后，甲方在年底前付自筹资金的60%，在第二年年底付清全部自筹资金（留总造价5%的质量保证金）。上级补助资金到位后，全额支付。

七、廉政建设

为保证工程建设高效优质，保证建设资金的安全和有效使用以及投资效益，甲乙双方自觉按合同办事，坚持公开、公正、诚信、透明的原则（除法律认定的商业秘密和合同文件另有规定之外），不得损害国家和集体利益，违反工程建设管理规章制度。

乙方不得以任何理由向甲方及其工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券、贵重礼品，为甲方及其工作人员报销应由甲方单位或个人支付的任何费用，甲方工作人员不得参加超标准宴请及娱乐活动，不得为甲方单位和个人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品等。

八、安全及文明施工

达到现行省市及地方相关文件要求的规定，出现安全责任事故全部由乙方承担。

九、落实农民工工资支付保证金制度

乙方必需在工程开工10天内，将工程地点、施工期限、承包企业名称书面通知市劳动保障行政部门，并按工程合同价的0.2%向市劳动保障部门缴纳工资支付保证金，在办理交工手续前30天，书面通知劳动保

障部门，确保农民工按时足额获得劳动报酬。

十、有关要约

1、因施工环境和自然灾害等不可抗力的影响而导致不能按期完成工程任务，可由双方代表签证确认后适当延期。

2、工程检测费用由乙方负担，工可费用由甲方负担，如有它费用，由双方协商后确定。

3、未尽事宜双方协商解决，出现合同纠纷，申请天门市仲裁委员会仲裁解决。

本合同一式五份，甲乙双方、镇政府、市交通局、质检站各执一份，望双方共同遵守。

甲方法人签章：

乙方法人签章：授权代理人签字：

年月日

第三篇：长城乡通村公路建设施工合同书

长城乡村通村道路建设施工合同书

甲方:凉州区长城乡村委会

乙方:

为保证通村道路建设项目保质保量按时完成，依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，在平等自愿的基础上，经甲、乙双方充分协商一致，达成如下协议，订立本合同。

一、工程概况及技术标准

长城 乡村道路按标准建设起点为，途经，止点为，线路全长公里，基层采用厚厘米宽米的，路面面层采用厚厘米宽米的。

二、工期要求

该工程于2012年9月30日前全面完工。

三、项目立项

2012年，先由乙方公司进行全额垫资修建，修建完成后再由甲、乙双方委托乡政府争取2013年通村道路建设项目的立项。

四、资金支付

按乙方投标报价，经双方协商，每公里造价为万元,即每平方米元,总造价万元,具体面积以实地测量为准。通村道路修建，国家补助标准为30万元/公里，不足部分由村民自筹。乡政府于2012年12月30日前争取立项后，开始支付

项目资金。自筹资金在动工之日由甲方负责支付给乙方全部自筹款项的50%，其余资金待区交通局等相关部门对道路验收合格后，在15个工作日内全部付清。

五、违约责任

（一）若甲方出现违约情况，影响工程进度，需向乙方支付全部工程款的15%的违约金。

（二）若乙方出现违约情况，如因无垫资能力影响工程进度，则全额退还乡、村自筹资金，即时终止合同，并向甲方支付全部工程款的15%的违约金。

六、其他

（一）甲方的权利和义务

1、保证工程建设良好的施工环境。

2、有权组织村民代表全过程参与施工管理，对工程质量进行检查、监督，制止或举报违反操作规程的行为。

3、如道路试运行期间出现质量缺陷，甲方必须在乙方对质量缺陷处置并重新验收合格后再向交通部门申请补助资金。

4、积极配合道路验收、项目资料完善等。

5、按合同及时支付工程款。

6、按工程进度退还乙方履约保证金。

（二）乙方权利和义务：

1、按照投标文件承诺落实施工机械设备和技术人员进场，编制合理的施工组织设计，按施工组织设计组织施工。

2、严格按工程施工程序和标准施工，达不到标准由乙方无条件返工到合格为止。

3、积极配合建设、监理、监督单位对工程质量的监督检查。

4、施工单位要加强施工管理，必须安排技术负责人员参加中间交工与完工验收。

5、完工并经交通质量监督部门交工合格后14天内，向甲方提出决算申请。

6、乙方在项目施工期间及时收集整理质量自检、隐蔽记录等内业资料，决算办理完成后向甲方申请竣工验收。

7、有权按合同要求甲方支付工程款。

8、负责路肩土的回填达标，在反映定地点限载墩一处。

9、按国家规定执行道路缺陷责任与保修。

10、合同签定后按工程造价的20%支付甲方履约保证金。

七、安全及文明施工

达到现行省市及地方相关文件要求的规定，出现安全责任事故全部由乙方承担。

八、有关要约

1、因施工环境和自然灾害等不可抗力的影响而导致不能按期完成工程任务，可由双方代表签证确认后适当延期。

2、工程检测费用由乙方负担，如有其它费用，由双方协商后确定。

3、未尽事宜双方友好协商解决或签订补充合同。

本合同一式四份，甲乙双方、乡政府、区交通局各执一份，签字盖章确认后生效。

甲方法人代表签章：

乙方法人代表签章：授权代理人签字：

年月日

第四篇：村级公路建设施工合同书

县 村 级 公 路 建 设

施

工

合同

书

农村公路建设领导小组办公室制

甲方：乙方：

根据《中华人民共和国合法》、省政府《关于农村公路建设实施意见的通知》（xx省府

发[2006]20号文件）和xx市公路管理局xx县（96）字第108号文件的有关规定，经甲方对

乙方进行资格审查后，同意由承建工程项目。为

明确双方职责，特拟定以下合同条款：

一、工程名称：

二、工程地点：

三、承建范围：

四、核定工程质量及金额：详见“工程质量清单”。

五、工程质量要求：乙方在甲方的指导下，严格按照合同、施工技术规范以甲方技术交

底要求进行施工，不得擅自更改图纸以及甲方意图。详见“施工设计图”。乙方对工程质量

负直接责任。

六、工程数量及单价：采取按预算单价包干的方式，并在核定的工程量以内按实结算。

凡涉及数量增减，乙方应填报变更设计申请，经监理人员审定认定，并经村民委员会研究，核定签字同意后方可以进入施工结束。

七、工程交付：合同签订后生效，甲方向乙方预付的工程费。工程竣工并

验收合格，甲方在从竣工验收合格之日起20日内一次性付清清除治疗保证金外的工程款项

（质量保证金为合同造价的5%）。

八、工程期限：自年月日开工，年月日完工。

九、安全生产：工程期间，乙方须按“安全生产操作规程”施工，设置明显的施工安全

标志，警告人、车辆进入施工地段，并设置专人指挥好过往车辆，确保操作工人、行人、车

辆安全。乙方对生产中的工伤、死亡等事故负全部责任。

十、竣工验收：按自交发[2007]38号文件执行。

十一、合共变更，需经双方共同协商，任何一方不得擅自修改和违约，否则，造成损失

概由责任方承担责任。

十二、本合同经双方签字盖章后生效，工程竣工验收合格，待质量保证期满，结算各种

费用后自动废除。

十三、其他事宜：

该工程项目必须由乙方自行组织施工，不得转包，否则，甲方有权收回乙方承建的工程

或停止支付工程款。

工程质量保证期为一年，在保证期内，无质量事故发生，甲方将返还乙方所有交纳的保证金；如发生质量事故，概由乙方自行修复，修复后经甲方验收合格，则返回保证金。

工程评为优良工程，按奖励乙方。

十四、本合同工一式陆分，甲、乙方各持叁份。

甲方：盖章

法定代表：

甲方代表：

年月

乙方：盖章 法定代表：乙方代表：日

第五篇：村合同书

农村集体建设用地整理及流转合同书

甲 方: 眉山市东坡区白马镇营盘村村民委员会

乙 方: 四川坤山投资有限公司

为早日改善农民居住条件，优化城乡用地结构和布局，促进城乡统筹发展，双方就白马镇营盘村实施现代生态农业基地和农村集体建设用地整理项目事宜，（农用地流转合同另行签订）本着自愿平等的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条 项目基本情况

为帮助甲方的村民改善住房条件，乙方在白马镇营盘村实施现代生态农业基地和农村集体建设用地整理项目。项目总投资约 4000 万元资金由乙方投入。

甲、乙双方对营盘村区域内集体建设用地进行确认，并留取原建设用地影像资料，供项目立项使用。经甲、乙双方调查并公示后初步确定参与集中居住的农户约有 400 户 1340 人。对本村集体建设用地进行整理，其中农民安臵约占地 122.7 亩。（实际面积以国土部门正式的竣工验收认定面积为准）

第二条合作方式

1、乙方负责提供安臵房及基础设施配套；甲方负责对所需安臵村民集中安臵分房，对集中安臵的村民原宅基地及地上建筑物、附着物，乙方不予以补偿。在项目区范围内除房屋不予补偿外。附着物（如：青苗林木 1

果树花卉）进行补偿，租用土地地上附着物不予以补偿。对项目区内的拆迁农户发放过渡费。

2、乙方全额投资打造步行街的商铺、农家乐并享有所有权，出售后收回投入（作为打造农业产业区、旅游、步行街的补偿），新型社区的管理权交由甲方管理。

第三条安臵标准及结算

经甲、乙双方协商确定，该集中安臵房位于眉山市白马镇营盘村，甲方负责统计各农户所选户型套型:总户数户（其中对六人户分解，合计安臵户），即：二人户户、三人户户、四人户户、五人户户。由各户户主申请并签字捺印确认后，分别登记造册。营盘村集体经济组织成员住房安臵方式为人均住房面积30㎡的统规自建。简装房农户按15000元/人；精装房农户按18600元/人，给予乙方建房补助。对超出面积10平方米以内按本工程决算价购买，超过面积10平方米外按市场价购买。建房补助款统一由甲方收取保管，按进度支付工程款。（具体标准见附件三）

第四条甲、乙双方义务

甲方的权利和义务：

1、甲方同意将安臵后节约的集体建设用地指标全部流转给乙方，甲方同意将挂牌起始价与实际成交价之间的溢价部分全额给乙方，作为前期投资整理回报，现代生态农业基地投入成本和集体建设用地整理成本可抵作乙方成交地价款和竞买保证金。如该宗地挂牌出让成交，但乙方未能竞买成功，甲方同意在土地成交后 柒 日内将甲方整理款全额退还乙方，同

时将挂牌起始价与实际成交价之间的溢价部分全部支付给乙方，作为前期投资整理回报。

2、甲方同意每亩农村集体建设用地出让费按照乙方对每亩土地投入的前期整理费和现代生态农业基地投入成本同等计算，加上应向市政府缴纳的税费作为土地出让起始价。

3、甲方负责“安臵房建设”项目与“建设用地增减挂钩”项目的立项和申报验收工作；负责原宅基地复垦及沟渠工程。甲方根据相关规定、规程、文件和本协议，对乙方进行指导、协助，确定项目区内拆旧复垦区。

4、甲方负责组织本村三分之二以上村民或者村民代表会议，形成“ 建设用地增减挂钩”项目与农户搬迁集中居住事宜决议，统计自愿参加统规自建安臵户数，且要求各户户主向甲方提出书面申请并签字捺印确认。

5、负责成立项目议事会，监事会和村民协调小组，依照相应法律法规及本协议书的约定为主，做好本项目各方面工作，负责完成相关农户安臵协议的签订，为项目的顺利实施确保工程质量提供组织保障。

6、甲方负责督促各安臵农户对旧宅基地进行复垦还耕，在入住安臵房之后一个月内必须全部完成其对旧宅基地的复垦，要确保新增耕地面积（复垦建设用地）达到立项批复的数量和质量并通过验收，且新增耕地应及时落实承包工作，不得荒芜。

7、规划方案不得擅自变更，因特殊情况需要变更的，必须按“先报批，后变更”的办法办理。

8、做好项目区内涉及的各种补偿、搬迁等相关工作。

9、甲方确保在乙方整理出的土地未得到国土部门验收之前，不得在安臵点任意扩建。

乙方的权力和义务：

1、乙方在国土立项批复后启动安臵点建设，确保安臵房在动工后10个月内竣工。

2、乙方负责项目的资金投入，安臵房交由乙方按双方约定进行安臵。

3、乙方委托具有资质的单位进行“建设用地增减挂钩”项目实施规划编制工作；负责安臵房建设工程、安臵房基础设施配套工程项目的具体实施。

4、乙方负责安臵点内基础设施配套、安臵房建设费、立项费用、综合验收费；

5、本项目的安臵房建设各项工程，必须达到有关规范及协议约定的质量要求，确保项目按时完工和竣工验收通过。确保项目建设资金及时到位；按工程实际进度拨付项目工程进度款，确保项目顺利实施。

第五条违约责任

1、为了积极推进本项目，根据双方确认的事项，任何一方发生违约，违约方应向守约方按项目总投资的5%承担违约责任。

2、因不可抗力，如连续雷雨季等恶劣气候，连续停电，以及建设、国土、规划、林业、村镇建设等职能部门的原因等影响施工，或者安臵房之外的市政配套实施的原因，导致不能入住或交付迟延的，甲方不承担违约责任。

第七条其它约定

1、因执行本合同发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成，可由市政府或市国土资源局调解。调解不成可向有管辖权的人民法院起诉。

2、本合同未尽事宜，可由甲、乙双方协商或在区政府及国土资源局主持下另行就具体事宜约定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式陆份，双方各执贰份，所在区政府、国土管理部门各执壹份，具同等法律效力；经双方签字盖章至乙方与东坡区人民政府签订的《城乡建设用地增减挂钩项目合同书》生效后，本合同生效。

本合同附件：

1、三分之二以上村民或村民代表会议决议。

2、总户数、户型统计表。

甲 方: 眉山市东坡区白马镇营盘村村民委员会

代表：

乙 方: 四川坤山投资有限公司

代表：

签定日期：2010年月日