＊＊村＊＊组拆房合同书

***村*组拆房合同书

甲方：*****

乙方：

******

甲方经过拟招投标程序，确定由乙方实施*组等拆除工程，甲方派员对工程进行现场管理。经双方协商，就有关事项确定如下：

一、工程特殊性：

（一）、时间紧：目前**村实施*组的拆除工程时间紧，该组交房时间确定在2020年

月

日，乙方承接该工程后必须在月

日前拆除。

（二）、其他要求：1、本次拆除工程拆除时必须拆除至室外地面高度，地下基础不必挖除。

2、拆除后的建筑材料在基础外依序堆放，建筑垃圾不必清运，但需保持道路畅通、不得妨碍他人生产、生活。3、所有建筑材料及建筑垃圾都不得外运（村另有它用），如有发现外运，将在保证金中每幢扣除2000元。

二、合同内容：

为明确甲、乙双方的责任和义务，特签订拆除合同如下：

（一）、拆除范围及数量：****旧房拆除工程（根据红晓9组旧房拆除过程中的工作、拆房质量情况而定）。

（二）、合同价格：乙方根据户数向甲方缴纳每户

元费用，现根据本协议第一条款相关特殊要求，拆除下来的门窗及钢材材料等确定调整为以资代劳，即乙方在上述一条款限期内完成上述工程的，乙方缴纳建筑垃圾不外运等质量保证金2万元，如超过期限，根据实际情况收取。

（三）、拆除工期：乙方在拆迁户办理交房手续后三天内拆除。

（四）、费用结算：待该组应拆旧房拆除验收合格后一次性退还保证金贰万元（不计息）。

（五）、本次旧房拆除工程中乙方必须做到以下几点：

1、承包人必须严格遵守省、市有关部门制定的拆除工程安全技术规范规定，安全责任制到位，文明施工。施工前做好拆房保险工作及拆房中的一切安全责任由乙方负责，与甲方无关。

2、承包人必须在拆除施工前，为拆除工地上安装与施工地段具有一定安全距离的栅栏并树立醒目的有关安全警示牌，严禁非工作人员进入现场。

3、旧房拆除施工人员需具有资质的专业人员来施工，必须牢固树立“安全第一”思想，严格按照旧房拆除操作规程，小心谨慎、规范操作。凡在拆除过程中造成事故的（包括非工作人员进入工地造成事故的），均有承包人（乙方）负全部责任，一律与业主（甲方）无关。

4、承包人在施工时必须做到：（1）、机械设备的使用需考虑到周围环境及人员的安全，制定详细可行的安全操作规程，加强管理。（2）、施工车辆进出按规定行驶，严禁超速，同时须及时搞好路面保洁工作。（3）、施工车辆的进出不得损坏原有设施，一旦损坏，及时修复或赔偿，费用由承包方（乙方）承担。（4）、停工后，施工车辆的停放须按规定停放，不得妨碍其他车辆、人员进出。（5）、加强对外来工作人员的管理，做好外来工作人员情况登记注册。（6）、在机械化施工过程中，应严格控制施工噪音，夜间施工时间按市环保等部门有关规定执行。（7）、一旦发现违反上述规定将视情况扣除保证金。

5、本项目每幢旧房的发包在具备拆房条件后办理交房手续交付给承包人，由乙方负责向已签订交房协议的农户收取交房钥匙。承包人在接到旧房后3天内拆除，若3天内未能拆除的按2000元/天进行处罚，在6天内还未能拆除的，发包人有权终止合同，另择承包人。

6、拆除区块内的绿化、树木及青苗（包括坟头）等发现未迁移的，因先与业主联系，由业主和拆迁户协商处理。承包者不得私自处理。

（六）、不得转包。

本次拆除工程应当按照合同严格履行义务，认真完成工程施工，不得将该工程转让（转包）他人施工。

（七）、验收。

本拆除工程完工后，经村、镇相应部门验收合格后，承包方方可撤离工地，办理交接和结算手续。

三、保证金的结算

该拆除工程完工后，根据乙方合同履行情况，结算后返还保证金余额。

四、其他：本合同一式四份，双方各执一份，村、镇各执一份存档。

甲方代表：

乙方代表：

电

话：

电

话：

日

期：

****年**月**日