商场租赁合同（合集5篇）

第一篇：商场租赁合同

商场租赁合同

出租方（简称甲方）：

身份证号码： 承租方（简称乙方）：

身份证号码：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，一致达成位于化州市鉴江开发区茂化路边的一层商铺租赁的有关条款供双方共同执行：

第一条

铺商场的地址及面积 该商铺商场位于化州市合江车田。一层西面两门面积约200平方米。第二条

商铺商场用途

该商铺及商场经营范围：用于家私摆卖。第三条

租赁期限

商铺商场租赁期从2018年1月15日至2027年1月底，共拾年。第四条

租金的计算、支付方式和时间

1、租金计算：前五年为人民币5000元（捌仟元）/月，后五年递增10%。

2、租金支付方法：租金每月缴交一次，先交组后使用，每月租金于10号前缴交。

3、若需交物管和水电费（损耗按实际分摊），乙方按规定及时缴交，如超期责任自负。第五条

商铺商场租赁保证金

乙方向甲方交合同保证金叁万元人民币（30000元），租赁期满后，乙方交清应承担的水费、电费、物管费、卫生费、租金以及乙方应承担的赔偿等外，剩余部分应如数无息返还乙方。

第六条

商铺商场的支付及返还

1、交付：甲方应于2018年1月10日将商铺商场按现状交给乙方筹备装修，此段时间是免租金的。

2、返还：租赁期满或合同解除后，乙方交还商铺商场及其附属设施，甲乙双方验收认可后结清各自应当承担的费用。

3、合同终止后商铺商场内遗留甲方有权自行处置，损失由乙方负责。

第七条

商铺商场及附属设施的维护

1、甲方交楼给乙方时应保障该商铺商场及其附属设施处于适用的状态，水电到楼即可，门窗完好。

2、对于乙方的装修和增设的他物，均由乙方负责投入和维修。

3、乙方应合理使用并爱护商铺商场及其附属设施，如自来水、电、门、窗等损坏或故障由乙方负责维修或赔偿。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

4、乙方使用该物业应保持周围环境整洁，服从管理，做好防火、防盗工作，如发生事故乙方负全部责任。

第八条

转租、转借

1、除甲方双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该商铺商场部分或全部转租或转借他人。

2、接受转租转借若他人对该商铺商场及其附属设施造成损坏的，由乙方向甲方承担赔偿责任。

第八条

租赁期满的处理

1、租赁期满后甲方有权选择以下的一种：（1）依附于商铺商场的装修无偿归甲方所有。（2）要求乙方恢复原状。

（3）由甲方恢复商铺商场原状，再向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

（4）期满后若继续出租，同等条件下乙方优先。第九条

合同的解除

1、经甲乙双方协商一致的，可以解除本合同。

2、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

（1）该商铺商场因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。（2）因自然灾害致使商铺商场毁损、灭失。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，甲方退还保证金。

（1）未按约定时间交付商铺商场达15日的。

（2）交付的商铺商场不符合双方约定严重影响使用的。

4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回商铺商场并终止合同没收保证金：（1）签订合同交付使用一个月内不经营的。

（2）未经甲方同意乙方擅自转租、转让、转借商铺商场。（3）经营范围与合同不符的。

（4）不按甲方要求统一安装广告招牌的。

（5）不支付或者不按照约定支付租金和有关费用达15日的。（6）未经甲方书面同意，擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。（7）损坏承租商铺商场，在甲方提出的期限内仍未修复的。（8）利用该商铺商场存放危险物品的或从事违法活动的。第十条

违约责任

1、甲乙双方必须遵守本合同的各条款，如有违约按有关条款规定执行还要罚违约方10万元给守约方。

2、在租赁期间，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用，每逾期一天，则应按上述费用总额的1%支付滞纳金给甲方。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，在中途擅自退租的，甲方不退还乙方所交来的商铺商场租赁保证金，若该保证金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担不足部分的赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，乙方须按日租金的20%支付滞纳金给甲方。

5、租赁期满，乙方应如期交还商铺商场，乙方逾期归还，则每逾期一日向甲方支付原日租金2倍的滞纳金。

第十一条

合同争议的解决办法

本合同经甲乙双方签字即生效，合同一式三份，甲方二份，乙方 一份。

双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的补充合同，补充合同与本合同一起执行，具有同等的法律效力。

甲方（签字）：

乙方（签字）：签订时间：

****年**月**日

第二篇：商场租赁合同

编号：

广丰区月兔广场地下商场

商铺号：

商 铺 租 赁 合 同 书

姓名： 商 铺 租 赁 合 同

出租方： 身份证号码：（以下称甲方）承租方： 身份证号码：（以下称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国人民防空法》及其他相关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就商铺租赁有关事项协商一致，共同达成如下协议并签订本合同。

一、商铺及柜台的坐落、面积及用途：

1、区位： 区，铺位号。建筑面积平方米。前述建筑面积为《人防使用权证》上标注的面积，本合同所述租金、物业费及管理费按照该面积计算。

2、乙方所租赁的商铺用于经营（），未经甲方书面同意，乙方不得在本合同约定的租赁期间将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其他任何目的。

二、租赁期限

租用时间： 年 月 日起至 年 月 日止。

三、租金、物业费及空调费等相关费用收取

1、每平方米月租金：

人民币（大写）（¥ 元），2、总租金：

人民币（大写）（¥ 元），总租金在签订合同时一次性付清。

四、履约保证金

1、履约保证金是指租赁商户对在商场经营过程中的保证，比如遵守商场的规章制度、对所经营的商品的质量保证、对设备设施和经营过程中所产生的缴纳费用的保证。

2、签订合同时乙方应向甲方交纳履约保证金人民币3000元。合同期满乙方无违约行为，在双方办完交接手续后30日，甲方不计息如数退回乙方履约保证金，乙方如有违约行为，履约保证金不予退还。

五、租赁期间商铺的修缮

1、乙方需要装修自己承租的商铺，装修的材料和效果符合商场所要求的标准。

2、甲方将商铺或柜台交给乙方后，装修及修缮由乙方自行承担，其经营状况也与甲方无关；租赁结束或中途双方协商解除合同时，乙方装修后镶嵌装上建筑物结构内的设备、附属设施等归甲方所有，乙方不得擅自改动、拆除，装修改造的费用甲方不予补偿。

3、在租赁期间，乙方经甲方同意后，依照《江西省人民防空工程和普通地下室安全使用管理办法》和《江西省人民防空工程平时使用安全管理规范》对工程进行装修、改造。装修申请、装修效果图及用料须经商场业委会和商场审核批准后乙方方可进行装修。乙方铺内如建有防火门及消防栓不能正常布展，一定程度上影响经营，而商场必须遵照消防安全要求进行管理，以确保防火门畅通达到正常使用状态。乙方应无条件配合和支持商场的管理。商场里带有通风、风机、空调、消防等设施的商铺，因乙方自愿租赁，乙方不得在今后的经营中找任何借口阻碍商场人员维修正常运行。

4、涉及在墙上打孔必须经商场业委会和物业公司签字许可，装修材料必须为A级防火材料、装修高度需 经商场业委会书面同意。

六、甲方、乙方的权利和义务

1、甲方有权依据《上饶市广丰区月兔广场地下商场经营管理规定》、《上饶市广丰区月兔广场地下消防安全管理规定》等管理制度监督乙方执行情况。

2、甲方有权监督检查乙方文明经商、守法经营情况下，对乙方违犯相关规定的行为，甲方有权依据相关条款进行教育、管理和处罚。

3、对有违纪行为且拒不接受教育、处罚的从业人员，甲方有权予以清退，并要求乙方在期限内重新配备从业人员。

4、乙方损坏的设备设施，甲方有权要求其修复，并根据设备设施损坏程度要求乙方予以赔偿，乙方拒绝赔偿的，甲方有权在保证金中扣除。

5、商场物业设施损坏需要维修，因此而耽误商户的营业时间，可以根据耽误时间的长短而顺延营业时间，乙方应无条件予以配合。

6、遇法定节日或社会部门公共设施检修或改建(如水、电等)，及本商场组织的业户集体活动商户超过半数申请通过可以闭店。甲方不承担闭店损失。

7、乙方应按有关法规、规定要求的内容负责使用人防工程的消防、治安和防汛等安全工作，承担使用人防工程的消防安全责任、治安管理责任和防讯安全责任，并承担违反有关法规、规定而造成的全部损失和法律责任。

七、商铺合同变更及归还

1、租赁期间，乙方若需将店面转让或转租第三方使用，必须提前一个月书面向甲方申请，由第三方书面确认，经甲方同意后，方可转让或转租，否则无效，同时甲方有权终止合同、收回商铺，并不予退还租金等费用，乙方承担由此产生的所有损失。

2、合同届满或解除时，乙方没有续约的，乙方应在合同终止后期满最后一天将商铺商品、办公用品撤场，装修格局不允许拆除，并将商铺清理干净后无偿交还给甲方。乙方逾期不交出商铺的应按合同租金的双倍支付违约金，乙方拒不支付违约金的，甲方不退还乙方缴纳的经营保证金并且甲方有权处理乙方在场所内的所有物品抵偿。

3、乙方在不违反本合同任何条款和规定的前提下，乙方有优先承租权。乙方需要继续承租的，应在合同期满前二个月与甲方协商，逾期不提出续租申请的，视为放弃续租，甲方有权将商铺租赁他人，续租时需重新签定租赁合同，并缴纳相应的租赁费用。

4、乙方与第三方签订的转租合同有冲突的条款，以本合同为准。

八、因不可抗拒自然灾害或突发事故不能履行合同时，甲乙双方均不承担责任。

1、因外部公共事业供应（如供电、供气、供水、通讯、排污等）中断；

2、因上级部门进行消防安全检测、演习等政府行政行为；

3、突发事件发生时甲方为维护商场秩序而采取紧急措施。

4、人民防空主管部门因战备或其它涉及公共安全原因的需要，甲方有权收回出租的商铺，并终止合同，承租方的装修改造损失及经营损失甲方不予赔偿。

九、乙方违反以下条款时甲方拥有解除合同和处罚权力

1、乙方须遵守商场管理规定，否则视为违反合同，如无故歇业、停业、闭店累计15天以上等，迟到、早退、带孩子在商场等累计20次以上并经商场书面告知甲方后，甲方有权单方解除合同。自通知乙方时合同解除立即生效，租金不退，甲方有权收回铺位另行处理。

2、乙方在经营当中不许经营假冒伪劣、残损霉变、质次价高、三无商品，如果多次遭到消费者投诉，拒不执行商品售后服务制度或者被新闻媒体曝光者，并经商场书面告知甲方后，甲方有权单方解除合同，所收取的剩余租金不退。

3、严重违反合同规定经营项目或涉及打架斗殴，聚众闹事，或违反合同标注的面积的行为（如超标准，超过标线，摆放物品超过高度、消防卷帘下面堆放物品等），不服从商场管理。甲方有配合业委会和物业对乙方进行处罚的权力，并视情节严重可随时终止合同，出现任何后果由乙方负责。

4、乙方在商场经营管理中要严格遵守消防治安部门的有关规定，如有人在商铺里吸烟多次教育屡教不改，并经商场书面告知甲方后，甲方有权单方解除合同，租金不退。

5、乙方不许私拉乱扯电源和使用电器电热风等，因乙方的原因造成消防部门的罚款、甲方或商场经济上的损失等，由乙方来承担。

6、乙方拖欠租金、物业管理费、水电费、空调费以及相关违约金、赔偿金等其中任何一项超过15天，甲方有权配合业委会和物业公司，予以单方面解除合同，对乙方的铺位进行收回处理。

7、乙方利用商铺进行非法活动，或出租给无合法有效证件的单位或个人发生犯罪案件，给社会治安带来不良影响的；，以及擅自将店面转租、转让或转借。甲方有权终止合同、收回商铺，并不予退还租金及其他等费用。

十、违约责任

1、乙方违约提前终止经营活动的，租金、保证金等归甲方所有，不予退还，甲方有权对其商铺另行出租。

2、乙方违反本合同的约定，给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。

十一、其他

1、商场提供公共照明、公共用水、公用厕所、电梯等公共设施。

2、乙方所经营面积用电自行承担，每年按《人防使用权证》上标注的面积缴纳物业费、物业管理费（公用电费、人员工资、公摊面积所发生费用）、空调费，按照商场下达的标准执行。电费每月月初1-3号在地下商场办公地点缴费。物业费及物业管理费每年一次性缴纳，逾期不缴者后果自负。

3、乙方在商场内经营，照章纳税。乙方执照、许可证和各监管部门所需要的证件和各项应缴税费由乙方负责，水费、二次用电电费、税费按广丰当地相关部门规定收取，由乙方自行负责。

4、租赁期间的工程修缮及设备维护保养由乙方负责，相关费用由乙方承担。

5、乙方不许再自家商铺内粘贴转租、转让或宣传标语以及招聘广告，需到商场统一公示栏粘贴。

6、签定本合同同时，应同时签订《人防工程安全使用责任书》，作为合同附件与本合同有同等效力。

十二、合同纠纷

1、双方协商解决

2、协商不满意诉讼当地法院。

十三、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决。

十四、此合同一式三份，业委会一份、甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。后附乙方身份证复印件一份。

甲方： 乙方：

电话： 身份证号码：

电话：

地址：

签约日期： 年 月 日

第三篇：商场租赁合同

商场租赁合同

出租人：江西省铜鼓县建筑工程有限公司（下称甲方）

承租人：（下称乙方）

甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经充分协商现将儒风苑1#楼一楼3号、13号店面92.41M2及二楼777.04M2商场出租事宜达成如下协议：

一、租赁期限、租金、交款方式：

1、甲方将儒风苑1#楼一楼1号、13号店面及二楼商场出租给乙方，租赁期2010年11月20日起至2015年 11月19日止，为期伍年。

2、一楼1号、13号店面租金为20元/M2/月。二楼商场租金为

15元/M2/月，每叁个月付一次（按产权证面积计算，租金不含税）。合同签订满叁年后租金单价（一层、二层）每年上调5%。

3、为保证合同的履行，签订合同时乙方应交纳壹个月房租作为压金

（不计息），合同终止时如乙方无违反合同行为，甲方应如数退还乙方，如乙方有违约行为，甲方有权将压金作违约罚款。

4、签订合同时乙方向甲方预交叁个月租金和压金如下：

月租金：二层777.04*15=11655.6元

一层92.41*20=1848.2元共计13503.8元

三个月租金40511.4元，压金10000元，共计50511.4元。

下叁个月租金在下叁个月来临前拾天内预交，由此类推。乙方在装修期间免交贰个月租金（在第二次租金中减除）。

二、乙方的权利和义务：

1、合同期间，乙方将场地用于足浴服务经营。在不影响房屋结构的前提下，对房屋进行装修，但应符合建设部颁发的装修管理规定，并向

儒风苑物业公司申报、备案。广告符合城管、物业公司要求，符合儒风苑1#楼店立面风格要求，同时不得影响其他业主利益。

2、乙方应合法经营，并加强消防、防盗、社会治安综合治理等安全管

理工作，凡因乙方发生火灾等事故造成的直接或连带损失，一切责任由乙方承担。

3、乙方应遵守执行计划生育政策，招聘非本地户口人员应到公安部门

办理相关手续。

4、在合同期内：

a、乙方中途不再租赁，房屋租金由乙方交付钥匙给甲方结止，租金按整月计算，乙方搬走一切可以搬走的装饰、装修，没有拆除的装修无偿留给甲方。甲方无异议退回乙方保证金，合同中止。

b、未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给他人使用，如果乙方直接转让给第三方，甲方有权没收乙方保证金，并中止合同，可以强行将乙方装修设备搬出场所，所产生的一切损失由乙方承担。

c、在甲方同意的情况下，乙方可以转租。但租期不得超过甲方给乙方的剩余租期，租金由甲方与第三方协商确定，甲方与第三方重新签订租赁合同。5、6、7、乙方应按时向水、电部门交纳水、电费。乙方应接受儒风苑物业公司的物业管理，并向物业公司交纳物管费。合同期满，根据当时市场行情等因素，在甲方确认的同等条件下，乙方有优先继续租赁的权利。

8、合同期满，乙方不再续租，乙方在一个月内搬走设备，搬走一切可

以搬走的装饰、装修，没有拆除的装修无偿留给甲方。租金按乙方交付给甲方钥匙日结止（按整月计算租金）。如果到期没搬，甲方可以没收压金，强行将乙方的设备搬出场外，一切损失乙方自行承担。

三、甲方的权利和义务：

1、甲方有权按期收取租金。乙方在装修过程中甲方给予必要的协助，所需费用由乙方承担。

2、甲方不承担乙方在经营活动中所出现的经济或其它民事纠纷责任。

四、违约责任：

乙方违约：如不能按时交纳租金或擅自转租房屋时，甲方有权提前收回所出租房屋，终止合同执行，甲方不负责由此给乙方造成任何损失。

五、其它未尽事宜双方协商解决。

本合同经双方签字（盖章）后生效，合同文本一式贰份。

甲方代表：乙方代表：

年月日

第四篇：商场租赁合同

订立合同各方：

出租柜台方：商店(商场)，以下简称出租方;

承租柜台方：(个体工商户或单位)，以下简称承租方。

担保方：。

为了搞活经济，充分发挥柜台的经济效益，经双方协商，由出租方将柜台租给承租方经营，特订立本合同。

第一条租赁柜台的数量、面积及其座落的地点。

第二条租赁柜台的期限和经营范围。

第三条租金标准及支付方式、支付时间

1.租金标准：

2.支付方式：

3.支付时间：

第四条承租方的权利、义务

1.承租方在经营范围内所从事的经营活动，不受出租方干预。

2.承租方有权要求出租方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。

3.承租方对于租用的柜台只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让(个体工商户的`承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)。

4.承租方不得利用柜台从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出出租方的经营范围。

5.承租方不得以出租方的名义从事经营活动，必须亮证经营。承租方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。

6.承租方必须爱护柜台设备，在租赁期间如损坏所租赁柜台设备，必须承担修复或赔偿责任。

7.承租方必须遵守出租方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。

第五条出租方的权利、义务

1.出租方有权要求承租方按期交付租金。

2.出租方有权要求承租方上报各种报表，有权对承租方的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督。

3.承租方有下列情形之一时，出租方有权解除合同：

①擅自改变柜台的使用性质;

②擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动;

③逾期不交纳租金，经出租方限期交纳后仍拒不交纳者;

④承租方严重违反店堂纪律的有关规章制度不听规劝者。

4.出租方必须尊重承租方的经营权利，不得以监督为名干涉承租方的正当经营活动。

5.出租方必须给予承租方以同本店柜台平等的一切经营条件，为承租方的经营活动提供方便。

第六条纳税

出租方、承租方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。

第七条担保方的权利、义务

1.担保方有权对承租方的经营情况进行了解，有权要求承租方依法经营和遵守店堂纪律、规章制度，要求承租方按期向出租方交纳租金。

2.承租方如不按期、按规定数量交纳租金，并经出租方催交仍拒不交纳时，出租方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代其交纳后，有权要求承租方偿付代交租金。

第八条本合同自签订之日起生效

合同期满、停租或承租方迁走时，应向原登记的工商行政管理部门办理变更登记手续。合同中如有未尽事宜，应由订立合同各方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

第九条本合同经公证(或鉴证)机关公证。合同正本一式份，订立合同各方各执一份;副本份，送等部门各一份备案。

出租方：(盖章)

代表人(盖章)

开户银行：

帐号：电话：

承租方：(盖章)

代表人：(盖章)

开户银行：

帐号：电话：

担保方：(盖章)

代表人：(签章)

开户银行：

帐号：

电话：

订立合同地点：

订立合同时间：

第五篇：商场租赁合同

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商场租赁合同

出租方：__________集团有限公司（以下简称甲方）

承租方：__________食品有限公司（以下简称乙方）

丙方：_______________________________________

丁方：_______________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商场事宜，订立本合同。

一、租赁物的状况

1-1 甲方出租给乙方的商场是__________大厦，坐落在_________ 市_________路_________号，该商场的建筑面积为__________㎡，附该商场的平面图。

1-2 甲方为该商场的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同，享受和承担本租赁合同所规定的权利和义务。

1-3 以下内容由甲、乙双方在以后的附件中加以列明。甲、乙双

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方同意该附件作为甲方向乙方交付该商场的验收依据：

（一）有关该商场公用或合用部位的使用范围、条件和要求。

（二）现有装修标准、附属设施和设备状况。

（三）甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题。

（四）其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。

二、租赁物的用途

2-1 乙方向甲方承诺，对所租赁商场的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的，该商场的使用在征得甲方书面同意也可进行相应调整，但甲方承诺不得将商场出租给与乙方经营范围（指西餐咖啡）相同的承租方。

三、租赁期限

3-1 除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商场租赁期限为：自______________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期限为_________年；上述期限届满后，本合同继续延长_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________ 日止；上述延长期限届满后，则本合同再次继续延长_________年，既自_________年_________月_________日起至_________ 年_________月_________日止。

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四、租金支付

4-1 该场商场的租金采取分期付款方式：

4-2 甲乙双方在本合同签定后7日内，乙方向甲方支付租金总价款的_________%，余款在甲方交付租赁物后_________个月内支付。

4-3 进场时间为经甲、乙双方确认可以进场装修并由甲方发出进场装修通知书之日。

五、租赁物的交付

5-1 乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。

5-2 甲方交付的租赁物应具备的条件由甲乙双方商订后以补充协议确定。

六、商场的装修及维修

6-1 甲方允许乙方按其经营需要，自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出决定。乙方的装修如涉及商场主体结构的，须经甲方书面认可并经有关部门审批通过，否则乙方不得擅自进行。

6-2 租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应及时对租赁物及本合同5-2条款所列设施进行维修。甲方未及时维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担（因乙方使用不善，造成租赁

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物毁损的除外），但乙方增设的附属设施和设备归乙方所有，维修责任也由乙方自行承担。

6-3 租赁期间，乙方应合理使用商场及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使商场及附属设施受损的，乙方应负责维修。乙方不维修的，甲方可以代为维修，费用由乙方承担。

七、甲、丙方的权利、义务

7-1 甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。

7-2 因出租商场产生的所得税、房产税及其他与出租商场有关的税、费，由甲方承担。

7-3 租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。

7-4 租赁期内，租赁标的物及土地使用权不得有任何出售、抵押之情形。

7-5 租赁期内，如政府收回该划拨国有土地使用权的，甲方必须退还相应的租金及承担乙方的利息损失。

7-6 租赁期内，如租赁标的物具备出售条件的，则必须售与乙方，同时另行签订买卖合同，乙方已交纳的租金即为购房款，对此，甲、丙方均不得提出任何异议。

7-7 甲方应协助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、增容（如有需要）及其它国家规定的申报手续或经营执照，协助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资料等。甲方对此类协助不另行收费。

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八、乙方的权利、义务

8-1 乙方应按本合同的约定支付租金。

8-2 乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。

8-3 租赁期内，乙方承担使用该商场所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算。

8-4 乙方拥有完整合法的经营自主权。

8-5 乙方对商场招牌的设计和安装应当征得甲方同意，并经政府有关部门批准。

8-6 乙方负责租赁期间商场内的人身、财产的安全。对于因在租赁商场内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，由乙方承担，但因租赁物自身原因导致的除外。

8-7 没有甲方的书面同意，乙方不得转租。

8-8 租赁期间，乙方应服从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业管理，并承担物业管理费（包括：公共区域提供水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用）。

九、合同的变更与解除

9-1 经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合同。

9-2 非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合法律咨询s.yingle.com

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同。但有下列情形之一的，除违约方承担下列相应的违约责任外，守约方有权解除本合同。合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除：

（一）甲方交付的商场不符合本合同约定，致使不能实现租赁

目的的；或甲方交付的商场存在缺陷，危及乙方人身、财产安全的。甲方除返还乙方已支付的租金（按实际天数计算）及承担利息外，还应承担装修费用等乙方为履行本合同所发生的各项费用。

（二）乙方利用商场从事非法活动的。

违反本条款规定的，违约方应承担相应的违约责任。

9-3 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自行解除，双方互不承担责任；

（一）商场占用范围内的土地使用权依法被提前收回的；

（二）商场因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；

（三）非甲方原因造成该商场毁损、灭失的。

十、违约责任

10-1 如甲方对乙方的装修申请未在合理时间内作出决定或以不

合理的理由拒绝乙方的申请，则甲方应向乙方支付相当于一年年租金的违约金。如甲方的该等行为导致乙方不能实现本合同目的的，则除甲方承担上述违约责任外，乙方还有权解除合同。

10-2 租赁期内，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使商场损坏，造成乙方财产损坏或人身伤害的，甲方应承担赔

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偿责任，但因乙方不合理使用商场导致的损害除外。

10-3 甲方违反7-7规定的协助义务的，甲方应赔偿乙方因此受到的所有损失。

10-4 租赁期内，非本合同规定的情况或未经甲方许可，乙方中途擅自退租的，已交纳的租金不作退回，且应向甲方支付相当于整个合同期限内未到期租金的2倍的违约金。

10-5 租赁期内，甲丙方未经乙方同意擅自收回商场的，或将房地产出售抵押的，乙方已交纳但尚未到期的租金及利息，甲方应予退还，且应向乙方支付相当于整个合同期限内未到期租金的2倍的违约金。同时，甲方还应赔偿因其违约使乙方遭受的一切直接和间接损失，包括但不限于乙方的所有装修费、替代营业用房的租金差价、停业期间的经营损失、律师费和诉讼费。

10-6 甲、乙双方均承诺放弃向仲裁机构或法院以任何理由申请降低本合同约定的违约金的权利。

十一、其他

11-1 甲方必须保证本合同的合法性，否则除返还未到期的租金及承担相应利息外，还需承担乙方为履行合同实际发生的费用，且支付给乙方

万元的违约金。

11-2 丁方愿意为本合同项下甲方的义务提供担保。

11-3 本合同的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国法律。

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11-4 若本合同的部分条款被认定为无效，不影响合同其他条款的法律效力。

11-5 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款和本合同规定不一致的，以补充条款为准。

11-6 甲、丙方应提交与本次交易有关的甲、丙方之间的合同、丙方的房地产权属证明及政府有关部门对丙方的文书。

11-7 本合同各方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委员会仲裁。

11-8 本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各执一份，四份协议均具有同等法律效力。本合同经合同各方签字并盖章后生效。

甲方：_____________ 乙方：______________ 签字：_____________ 签字：______________ 日期：_____________ 日期：______________ 丙方：_____________ 丁方：______________ 签字：_____________ 签字：______________ 日期：_____________ 日期：______________  SET交易安全模式分析

http://s.yingle.com/w/dz/673949.html

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 电子政务在服务型政府中的地位

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  网络隐私权的范围 http://s.yingle.com/w/dz/673947.html 网络团购趋于成熟市场细分日益加剧 http://s.yingle.com/w/dz/673946.html

 B2B电子商务市场的垄断法规制

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 黄图审判中缺席了网络运营服务商 http://s.yingle.com/w/dz/673944.html

 团购网站形成千团大战之势

http://s.yingle.com/w/dz/673943.html

 超级网银真的来了吗

http://s.yingle.com/w/dz/673942.html

 黑客称已破手机加密代码

http://s.yingle.com/w/dz/673941.html

 首个团购网站信用认证新规或出台 http://s.yingle.com/w/dz/673940.html

 电子商务环境下国际税收征管

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 隐私权保护与个人数据保

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 电子商务与公证法律问题研究

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 隐私权制度对信息技术的冲击

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 传银行停止与快钱合作疑为超级网银让路 http://s.yingle.com/w/dz/673935.html

 呼吁改革现行的网络金融风险管理模式 http://s.yingle.com/w/dz/673934.html

 当前存在的不利于电子政务公民参与的消 http://s.yingle.com/w/dz/673933.html

 隐私权的概念及其法律保护

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 电子金融产业布局的影响因素及其启示是 http://s.yingle.com/w/dz/673931.html

 电子支付现存的主要法律问题

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 威海商家仍向学生卖点卡网游实名未成阻碍 http://s.yingle.com/w/dz/673929.html

 打击网络博彩维护金融安全靠法律 http://s.yingle.com/w/dz/673928.html

 对我国反垄断立法的建议

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 完善我国电子政务政策法律体系

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 电子政务发展的障碍

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 我国网络金融风险监管法律体系有待完善 http://s.yingle.com/w/dz/673924.html

 对我国电子签名法律制度的立法建议 http://s.yingle.com/w/dz/673923.html

  网络游戏运营要 http://s.yingle.com/w/dz/673922.html 我国（电子签名法）主要内容是什么 http://s.yingle.com/w/dz/673921.html

 网店实名制后税收怎么办

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 匿名登记网游玩家也要实名制

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 国际电子支付产业发展的格局与趋势 http://s.yingle.com/w/dz/673917.html

 超级网银低调上线何为超级网银

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 中国的电子支付市场发展情况

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  当网络让隐私消失 http://s.yingle.com/w/dz/673914.html 电子

证

据

规

则

体

系

研

究

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 真正意义上的电子签名

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 电子签名的认定 http://s.yingle.com/w/dz/673904.html

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 电子商务发展快诸多安全问题显现需法律 http://s.yingle.com/w/dz/673903.html

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 电子签名的功能等同原则是什么

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机

软

件的法

律

保

护

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  电子商务安全要素 http://s.yingle.com/w/dz/673882.html 惩治网络犯罪

推进电子

商务发展

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 中国当前电子商务税收管理问题的对 http://s.yingle.com/w/dz/673880.html

  关于进一步加快电 http://s.yingle.com/w/dz/673879.html 隐私权保护的法律现状和网络隐私权法 http://s.yingle.com/w/dz/673878.html

 电子支付方式中各种法律关系的分析 http://s.yingle.com/w/dz/673877.html

 论网络隐私权的法律保护

http://s.yingle.com/w/dz/673876.html

 处理好我国电子政务发展中的几个问题 http://s.yingle.com/w/dz/673875.html

 电子支付条例或本周公布

http://s.yingle.com/w/dz/673874.html

 黑客行为及相关法律责任

http://s.yingle.com/w/dz/673873.html

 我国电子商务税收征管应坚持的

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 电子商务中消费者保护的法律问题 http://s.yingle.com/w/dz/673869.html

 中国法律严禁任何形式黑客攻击行为 http://s.yingle.com/w/dz/673868.html

 刑事诉讼中电子证据的收集和运用 http://s.yingle.com/w/dz/673867.html

 跨国电子商务对传统的国际税收法律 http://s.yingle.com/w/dz/673866.html

 电子支付有哪三种类型

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 电子支付的支付流程是怎样的

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 团购网售服务无保障渐成顽疾

http://s.yingle.com/w/dz/673863.html

 新型电子支付工具和网络标准

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 国际避税的主要方式和手段

http://s.yingle.com/w/dz/673861.html

 广电网络运营的法律保障问题研究 http://s.yingle.com/w/dz/673860.html

 网站运营第一阶段 http://s.yingle.com/w/dz/673859.html

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 乱象横生商务部制定首个团购网站信用认证新规 http://s.yingle.com/w/dz/673858.html

 网店实名制是在为收税开路

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 论网络运营商对用户隐私权的侵害 http://s.yingle.com/w/dz/673856.html

 网络广告呼唤游戏规则的革新

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 网络用户隐私权的法律保护

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  电子商务法 http://s.yingle.com/w/dz/673853.html 对比信息网络传播权与传统著作权 http://s.yingle.com/w/dz/673852.html

 网游实名制标本兼治有赖技术进步 http://s.yingle.com/w/dz/673851.html

 电子商务中电子货币洗钱犯罪问题 http://s.yingle.com/w/dz/673850.html

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