流转土地租赁

第一篇：流转土地租赁

土地流转合同

转让方:(以下简称甲方)

受让方:(以下简称乙方)

为了响应中央对农村土地流转政策精神，加强农业产业化结构调整，确保农民土地合法权利，按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营流转管理办法》等有关法律和政策规定，本着依法自愿有关原则，经双方协商就农户土地流转有关事宜达成协议：

一．流转用途和承包方式：乙方以xxxxxxxxxxxxxx为主，不得擅自改变其他土地用途，只能种植绿化风景树，不得种植经济大树，但可建设临时防护及交通.排灌设施，承包形式个人承包经营。

二．流转地点：甲方将陈亨泗垸大队部________处_______亩流转给乙方种植和养殖，以现场测量面积为准。

三．流转期自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止，合同期满后，在同等条件下，乙方优先续包。

四．流转租金自_____年起，每亩每年按上年租金的金额上增加xxx元结算，直至合同期满为止。

五．付款方式，按照每年每亩应付租金金额_____月_____日一次结清。

六．自签订合同之日起，乙方付甲方每亩xxxx元合同保证金用于还原流转土地原样，乙方未续包但必须确保还原土地原样达到甲方满意为止，甲方必须退还每亩xxxx元保证金给乙方。

七．在合同期限内，所有国家政策性土地补偿须由甲方享受，如遇国家政策性开放或调整，照成合同终止，国家征用土地青苗补偿费及地面各项补偿费由乙方所得，征用土地补偿费由甲方所得，甲方不得在租用期间内无理干涉乙方合法的经营管理自主权。

八．甲方对土地有监护权，乙方不得擅自将土地转包变卖给他人，未经甲方同意，甲方有权终止合同。乙方有科学改良土壤义务，乙方在生产建设中，不得破坏土壤，由于交通需要，只能修路，如铺垫石渣.浇灌水泥路面等，否则，甲方有权收回土地，终止合同。

九．合同期内乙方需要用工，在同等价格下，甲方优先。

十．违约责任：甲乙双方在合同生效后，本着诚信的原则，严格履行义务，如一方无故找理由刁难对方所照成一切经济损失。由违约方负担，让损失方满意，十一．未尽事宜，甲乙双方协商解决。

十二．本合同一式叁份，甲.乙双方.鉴证方各执一份，自签字之日起生效。

甲 方： 乙 方：

鉴 证 方：

年 月

日

第二篇：土地流转租赁协议书

土地流转租赁协议书

甲方：三塔集镇周赵村民委员会

乙方：周赵村许庄村民组

经甲乙双方充分协商一致，达成如下协议：

一、为扎实做好脱贫攻坚和乡村振兴工作，切实解决村民就

业和发展村集体经济问题，甲方决定租用乙方位于许庄村民组南侧的老宅基地，兴办一食品加工企业，租用面积为

亩，甲方每年按每亩

元支付给乙方土地租赁费，支付时间为每个租赁年的起始之日。

二、在本合同签订之日起的7日内，乙方负责将该被租赁地

块的附着物清除干净，甲方按颍州区集体土地征收附着物补偿标准，对乙方被清除的附着物予以补偿。乙方土地附着物中的农作物如成熟可收获，甲方不予补偿。

三、本协议约定，土地租赁期暂定为

年，即2020年

月

日至20

****年**月**日。租赁期满后，经双方协商可续约，每年租赁费按当地土地租赁费均价计算。

四、甲方建设的工厂在建设和运营期间，优先录用乙方劳动

力就业，乙方确保在甲方企业建设及运营期间不得以任何理由制造阻力和影响，并确保被租赁土地与任何第三方无任何纠纷，不得对甲方的正常生产经营活动造成影响。

五、如遇政府征用土地时，土地权属依然归乙方所有，地面

附着物归甲方所有。

本合同一式两份签字后生效，甲乙双方各保存一份。

甲

方：周赵村民委员会

（盖章）

乙

方：

****年**月**日

第三篇：土地流转租赁合同范本

农村土地流转合同范本

甲方名称：乙方名称：

（承包方）（受让方）

地址：地址：

为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同：

一、土地承包经营权流转方式：甲方采用租赁方式将其承包的土地流转给乙方经营。

二、流转土地用途：乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农生产。

三、流转的期限和起止日期：合同双方约定，土地承包经营权流转期限为10年，从2012年2月15日起，至22年2月15日止。

四、流转土地的种类、位臵、面积、等级：甲方将承包的耕地（荒地、林地及其他土地）4.5亩流转给乙方。

五、流转价款及支付方式、时间：合同双方约定，土地流转费用以现金支付。乙方每年2月15日之前，一次性支付甲方750元／亩，合计3375元。

六、甲方的权利和义务：

（一）权利：按照合同规定收取土地流转费，按照合同

约定到期收回流转的土地。

（二）义务：协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调

解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

七、乙方的权利和义务：

（一）权利：在受让的土地上，具有生产经营权。

（二）义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从

事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕

地（荒地、林地等）进行有效保护。

八、合同的变更和解除：有下情况之一者，本合同可以

变更或解除：

（一）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和

个人利益的；

（二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；

（三）一方违约，使合同无法履行的；

（四）乙方丧失经营能力使合同不能履行的；

（五）因不可抗力使合同无法履行的。

九、违约责任：

（一）甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。

（二）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承

担赔偿责任。

（三）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营

权：不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地、破坏地上附

着物的；不按时交纳土地流转费的。

十、合同纠纷的解决方式：甲乙双方因履行流转合同发

生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡

（镇）人民政府调解解决。不同意调解或调解无效的，双方

协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以

直接向人民法院起诉。不服仲裁决定的，可在收到裁决书之

日起30日内向人民法院起诉。

十一、其他约定事项：

（一）本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农村土地承包合同管理机构一份。自甲、乙双方签字或

盖章之日起生效。如果是耕地转让合同或专业生产经营项目

流转合同，应以原发包方同意之日起生效。

（二）合同甲、乙双方约定的其他事项

（三）本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一

致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法

律效力。

甲方签字：（受让方）乙方签字：（承包方）年月日年月日

村集体经济组织或村委会批准或备案意见（盖章）：

x年x月x日

第四篇：土地流转租赁协议

土地流转租赁协议

立协议单位：

甲方：临安市锦城街道横街村经济合作社（钱童第一村民小组）乙方：临安美多乐农业观光有限公司（王月琴）

经甲方钱童第一村民全体村民会议讨论通过，并经甲，乙在平等、自愿的基础上，协商一致同意，乙方向甲方转租赁大岭脚的竹山、荒山暂估51.85亩。以国土部门仪器测量投影面积为准，并附2010年10月11日横街村钱童一组户长会议决议和图纸，特签订协议如下：

一、甲方同意郑忠根将二零零四年二月十五日签订钱童水库租

赁经营权，所有权仍是村集体所有，经营权由乙方承担，期限按钱童村和郑忠根的协议的责任和义务转嫁于乙方负责。期满后在水库范围内的建筑无条件无偿归村所有。

二、钱童水库今后甲乙双方共同管理，双方谁争取项目建设就

由谁负责具体实施。乙方并且承诺承担水库安全的责任和保证下游的农田灌溉。

三、原甲方和郑忠根签订的协议的余款二万元由乙方按协议

付。

四、今后如乙方在租赁期内如遇国家征用或乙方申请转为国有

土地后，甲方予以配合同意。其所有的土地返还补偿款，青苗款兑现款，地上所有权补偿权均归乙方所有，但其三产用地的指标只有由甲方享受所有。

五、水库外和钱童自然村标明的该土地其流转期限为法律允许

范围内长期流转租赁（按图纸）。

六、竹山、荒山、耕地租金为每亩6万元整，共计311.1万元，面积按实计算，（其中作物兑现款7000元/亩，除4.26亩自留地直接土地青苗付于村民外，已由乙方付清村民）。

七、在流转租赁期限内，乙方对租赁范围内的树木享有所有权，对土地享有经营自主权。并乙方承诺为纯农业开发，在没有批准的前提下不得改变用地性质特别是农田绝对要保护。今后如乙方非农业开发必须经通知甲方，如需建筑，乙方必须向上级有关部门申请相关手续，并经批准同意后方可建设，否则乙方自行承担一切法律责任。今后在开发时同旁边的村民的矛盾要自行解决好。

八、乙方已自己进行户主签名盖章、付款凭证、青苗兑现清册、甲方要提供林权证复印件等，以便乙方办理相关手续。鸡坞坑水库甲方同意长期归乙方无偿使用，如遇征用，乙方具有优先权。

九、甲方帮助乙方协调办理水电、道路等相关手续，大岭脚原

通往山顶小路改道沿半山挖掘毛路以方便农户出入，所用土地由甲方无偿提供，挖掘费用由乙方承担。

十、乙方在甲方完成：移坟、竹山、青苗、丈量工作后20天内

付清青苗兑现款到各户主，合同签订后付80%，余款在四至范围面积核准后付清。

十一、协议经甲乙双方签字后，并付清土地款项后即生效，今后

不因甲方法人代表变更而变动。

十二、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，一份存档本协议签

订生效后原甲方和郑忠根关于水库的协议终止，如有纠纷由乙方承担，自签字后生效。

甲方：

组长：

户主：

乙方：

二0一0年八月十五日

第五篇：土地流转租赁合同

土地流转租赁合同范本1

甲方（出让方）：____ 乡（镇）____ 村 ____组，农户姓名________________

身份证号：________________

住 所：________________

乙方（受让方）：____________________

身份证号：____________________

住 所：____________________________

为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。

一、流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级

甲方将承包的土地（以下简称承包地） 亩经营权流转给乙方，承包地座落于_______________.四至界限。 （承包地属性、质量等见附件）。

二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期

合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为 年，从 ________年____ 月____日起，至____年____月____日止。

三、承包地承包经营权流转方式

甲方采用 ____________方式（转包、出租、互换、转让、入股及其他）将其承包地流转给乙方生产经营。

四、流转承包地用途

流转承包地只能用作农业用途，具体用途为 ____________

五、流转价款及支付方式、时间

1、承包地流转费用现金支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费每年 元。付款时间每年10月31日。

2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由 方享受。

六、流转双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、权利。按照合同规定收取承包地流转费，按照合同约定的期限收回流转的承包地。合同约定的其它权利。

2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按合同行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式流转的，甲方应当及时向发包方备案；以转让方式流转的，甲方应当事先向发包方提出转让申请。合同约定的其它义务。

（二）乙方的权利和义务

1、权利。在受让的承包地上，具有自主生产经营权。如果乙方在流转期间因投入而提高土地生产能力的，流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。合同约定的其它权利。

2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事农业生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效保护，不能依法保护，造成损失的'，乙方自行承担责任。乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得甲方同意。合同约定的其它义务。

七、合同的变更和解除

有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；③一方违约，使合同无法履行的；④乙方丧失经营能力使合同不能履行的；⑤因不可抗力使合同无法履行的。

八、违约责任

1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。

2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地的、破坏地上附着物的；不按时交纳土地流转费的。

九、合同纠纷的解决方式

甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决；协商不成的，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府调解；双方当事人不愿意协商或调解，或者协商、调解无效的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，不服仲裁决定的，在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉；也可直接向人民法院起诉。

十、其他约定事项

本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇经管站各留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转让合同，应以原发包方同意之日起生效。

合同甲、乙双方约定的其他事项 .

本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）签名：_______________

乙方（盖章）签名：_______________

鉴证单位（盖章） 鉴证人签名：_______________

年 月 日

土地流转租赁合同范本2

出租方：___________________________（以下简称甲方）

承租方：___________________________（以下简称乙方）

根据《_________农民集体所有建设用地使用权流转管理试行办法》和国家、省、市有关法律、法规、甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。

第一条 甲方出租给乙方的集体建设用地使用权的地块位于______________（详见《土地使用证》附件），面积为_________平方米（合_________亩），其宗地位置与四址范围如甲，乙双方确认的附图所示。

第二条 本合同项下出租地块用途为_________。乙方承租后必须按规定用途使用土地，如需变更用途，须经甲方及当地建设规划主管部门同意，甲乙双方协商调整年租金后，向_________国土资源局申请办理用途变更手续。

第三条 本合同项下的土地使用权租赁期自_______年______月______日起至_______年______月______日止。

第四条 本合同项下的土地使用权的年租金为每平方米________元人民币，年租金总额为________元人民币。乙方应于每年______月______日前向甲方按时缴纳年租金。首次年租金从签订本合同之日起的______天内缴清，年租金不足半年的按半年计收，超过半年的按全年计收。

乙方不按时支付年租金的，从滞纳之日起，每日按应付款额的______‰向甲方交纳滞纳金。超过六个月不支付年租金的，甲方有权收回出租的土地使用权。

第五条 在本合同生效之日起15天内，甲乙双方应向_________国土资源局申请办理租赁登记手续，甲方领取土地使用权出租许可证，乙方领取土地使用权承租证明书。

第六条 土地使用权租金的调整，每隔_________年调整一次，每次调整幅度为百分之______。租金标准调整时，甲乙双方应签订变更协议，乙方应按新的标准缴纳年租金。

第七条 乙方依据本合同租赁方式取得的土地使用权不得转让，转租，抵押。如需转租的，须经甲方书面同意，双方签订转租合同后到_________国土资源局办理有关变更手续。

第八条 乙方在接受租赁场地移交手续后，应妥善保护界桩，不得私自移动。界桩遭受损坏或移动应及时报告甲方重新埋设，测绘费和界桩费由乙方支付。

第九条 乙方在租赁场地上需要新建，扩建或翻建建筑物，须经甲方书面同意，并按规定办理有关报批手续，双方应签订土地租赁期满后承租方新建建筑物的'处置协议。

第十条 土地租赁期满，本合同同时终止履行，乙方应向_________国土资源局交还土地使用权承租证明书，办理土地使用权租赁注销登记手续。对该地块内乙方投资建设的建筑物，附着物，应按双方签订的处置协议，在本合同终止之日起的60天内处置完毕，逾期未处置完毕的，由_________国土资源局向乙方发出书面处置通知。

租赁期满乙方如需继续使用该地块的，须在期满前六个月内向甲方提交续租申请，由甲乙双方重新签订土地使用权租赁合同，向_________国土资源局申请办理续租登记手续。

第十一条 乙方因提前终止经营等原因，需提前终止租赁合同的，应向甲方支付相当于三个月租金总额的违约赔偿金。

第十二条 依据本合同依法使用的集体非农业建设用地使用权受法律保护。在特殊情况下，因国家和农村集体社会公共利益需要，集体土地所有权者报经_________国土资源局审核和_________人民政府批准后，可以提前收回出租的土地使用权，集体土地所有权者根据土地利用现状，给予承租方相应的补偿。

第十三条 本合同订立，效力，解释，履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律，法规。因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向租赁地块所属辖区人民法院起诉。

第十四条 本合同未尽事宜，依据有关法律，法规，政策等，双方可签订补充协议，作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。

第十五条 本合同经双方法定代表人签字盖章，报_________人民政府批准后生效。

第十六条 本合同一式五份，甲乙双方各执两份，一份交_________国土资源局存档。

第十七条 本合同于______年_____月_____日在__________________签订。

甲方（盖章）：_____________ 乙方（盖章）：____________

代表（签字）：_____________ 代表（签字）：____________

联系地址：_________________ 联系地址：________________

邮政编码：_________________ 邮政编码：________________

联系电话：_________________ 联系电话：________________

电传：_____________________ 电传：____________________

开户银行：_________________ 开户银行：________________

帐户名称： ________________ 帐户名称：________________

帐号：_____________________ 帐号：____________________

土地流转租赁合同范本3

订立合同双方：

甲方：

乙方：xx专业合作社

为提高土地利用效益根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。

一、土地承包经营权流转方式

甲方采用租赁方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

二、流转土地用途

乙方流转土地用途，用于大棚蔬菜生产。

三、土地承包经营权流转期限和起止日期

土地承包经营权流转期限为十五年，从20xx年10月1日起，至20xx年10月1日止。

四、流转土地的种类、位臵、面积

甲方将承包的耕地 亩流转给乙方，该土地位于 合计 亩。

五、流转价款及支付方式

土地流转费以现金支付。自20xx年10月1日始至20xx年9月30日止的3年内，每亩每年租金为1000元。此后每年的租金按1000斤小麦计算，按当年10月1日前后十天的市场均价计算，但基础价格不得低于1000元。

第一年的租金于签订本合同时交付年租金的10%为订金，20xx年的10月1日前交付4万元(含订金)，20xx年6月15日前交清下欠当年租金，第二合同年即自20xx年10月1日始于每合同年的6月15日前一次性交清本租金。如逾期交付由乙方按日3%承担违约滞纳金，逾期30日，除由乙方如数交租金和违约金外，甲方有权解除本合同。

六、双方的权利和义务

1、甲方按本合同规定收取土地租金，合同到期后，由乙方如数原状交回该土地。

2、合同期内，乙方按合同约定用途行使合法经营权，甲方不得干预。但可予以适当协助，并帮忙调解本村和其他承包户之间发生的`用水、用电等方面的纠纷。

3、合同期内，乙方必须依合同约定按时足额缴纳租金，并不得擅自改变用途，不得使其出现荒芜和毁地取土等现象，否则由乙方承担违约责任和相应损失。

4、合同期内，不得私自分包、转包、转租或其他形式的流转。

5、合同期内，如遇不可抗力的自然灾害，相应损失由乙方负担，相应租金应如数缴纳。

6、合同期内，如国家征用该土地，地上附着物补偿归乙方，土地补偿归甲方。

7、乙方需用工，甲方村民优先。

七、合同的变更和解除

有下列情形之一者，本合同可以变更和解除：

1、合同到期自然终止;

2、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;

3、出现本合同第六条第6项情形的;

4、一方违约导致合同无法履行的;

5、订立合同所依据国家政策发生重大调整变化，导致合同无法履行的。

八、本合同未尽事宜，可经双方协商一致签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

本合同自甲乙双方签字，盖章后生效。

本合同一式两份，甲乙方各执一份。

甲方签字： 乙方签字：

盖章 ： 盖章：

土地流转租赁合同范本4

甲方： 乙方：

身份证号码： 身份证号码：

联系电话： 联系电话：

为发展油茶产业、增加农民收入、促进当地经济发展，经双方平等协商，特订本合同，望共同遵守：

一、乙方同意将坐落在 宜林荒山共 亩，流转租赁给甲方进行农业综合开发，种植油茶并经营。其地块东至 ，西至 ，南至 ，北至 。(附小班位置图)

二、山地流转年限为30年，自 年 月 日至 年 月 日止，期满后归乙方所有。

三、山地面积的确认以xx业局技术人员测定的`数据为准，双方不得有异议。

四、山地流转费用以租金的形式计算，双方协商同意前五年(即签订之日至五年内)免收租金，第六年开始每亩每年以100元计价，共 元(大写人民币 元)。

五、乙方应征求村民意见，处理好邻里山界、村与村、户与户之间关系，并为山地流转办理林权证提供所有相关材料，且无条件协助办理林权证相关手续。

六、甲方在山地流转租赁期间，因植树造林需要架设的管道、溉、道路以及管理房等基础设施，乙方应无条件支持，不得干涉或另收取任何费用，若有发生纠纷由乙方负责解决。

七、甲方取得山地承包流转经营权后，只能用于农业综合开发或种植油茶。但在国家法律、法规和政策允许的范围内，甲方拥有使用权和经营权(包括林权证)，乙方不得干涉。

八、在不违反国家法律、行政法规的前提下，允许甲方自主转包、出租、互换、转让、入股、抵押等方式实现土地承包经营权流转;经营权流转所取得的收入全部归甲方享有，乙方不得对此主张任何权利。

九、本合同有效期内，甲乙双方必须共同遵守，未经双方同意，任何一方不得擅自变更或单方解除合同。

十、本合同履行期内，不因下列情形而改变。

1、甲乙双方负责人、经办人变动;

2、甲乙双方名称变更;

3、甲乙双方体制变化。

十一、本合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商补充，补充合同具有同等法律效力。

十二、本合同一式二份，双方各执一份，本合同自双方签章之日起生效。

甲方： 乙方：

法人代表： 法定代表：

年 月 日 年 月 日