房屋继承相关法律法规

第一篇：房屋继承相关法律法规

赢了网s.yingle.com

遇到婚姻法问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>

http://s.yingle.com

房屋继承相关法律法规

房产继承是按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为，而不是直接反映商品的关系。继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。

一、继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。这是继承的首

要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。

二、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。

这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

三、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进 行产权分割将属于被继承人配偶的份额（除有约定者外，一般应分出房产份额的一半）分割出来以后，再对遗产进行继承。

继承开始后,按照法定继承办理:有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的按照协议办理。被继承人死亡后,如果生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。

法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序：

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

第一顺序：配偶、子女、父母；

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承（包括没有第一顺序继承

人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。

继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺

乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产,也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。

继承人的继承权可以因继承人的下列行为而丧失：

1、故意杀害被继承人的；

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

2、为争夺遗产而杀害其他人的；

3、遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；

4、伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。

房产的继承和分割与其他财产不同，房产虽然可以分割但这种分割是有限的，如不能把一间房屋分成许多份。在这种情况下，可以由继承人共同继承，作为共有的房产。如一定要分割时，可以采用作 价分割的方法。房地产继承分为两种形式：一种是法定继承，即死者生前没有交待或立下遗嘱，因此继承的顺序以法律规定的程序进行；另一种是遗嘱继承，即死者在生前留有明确的意愿和指示，指示把自己的遗产死后留给什么人继承。

1．房产继承时如何申请产权转移登记？

房产继承时申请所有权转移应提交下列文件：①申请书；②继承人身份证伯；③原房地产权证；④被继承人死亡证明；⑤继承证明文件及公证书。

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

2．分割房屋遗产，采取何种方式为宜？

房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人人数较多不易分割，或因房屋遗产本身的结构也难以分割等，如果强行分开、割断，可能损害房屋的效用，以致造成生产无法正常使用，或给生活带来不便。

因此，如果分割房屋遗产在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可以分割处理。对于不宜分割的房屋，可以采取以下两种方法处理：

1、折价补偿方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准，并参照当地的市场价格合理评定。

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

2、共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有方法，也可减少矛盾。

法定继承房屋不征契税

国家税务总局日前发出通知，明确规定对法定继承人继承土地和房屋，均不征收契税。

在“国税函［２００４］１０３６号”的通知中，国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题作出规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。而税务总局同时明确，按照《中华人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的则属于赠与行为，应征收契税。

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 如何处理彩礼纠纷，解决彩礼纠纷要注意什么 http://s.yingle.com/hy/622282.html

 强制离婚需要什么条件

http://s.yingle.com/hy/622281.html

 反家暴法最新消息:二审亮点解读 http://s.yingle.com/hy/622280.html

 夫妻财产权利如何行使

http://s.yingle.com/hy/622279.html

 什么时候可请求返还结婚彩礼，返还结婚彩礼要注意什么 http://s.yingle.com/hy/622278.html

 离婚协议书（2018最新）中涉及他给你钱款如何约定处理 http://s.yingle.com/hy/622277.html

 户口登记能证明婚姻关系存在吗

http://s.yingle.com/hy/622276.html

 一方为失踪人员的离婚申请书（2018最新）书写格式 http://s.yingle.com/hy/622275.html

 哪些情形返还结婚彩礼，不需要返还结婚彩礼的情形 http://s.yingle.com/hy/622274.html

 离婚案件中常见财产隐匿的方式与对策 http://s.yingle.com/hy/622273.html

 提起离婚撤诉多久才能再起诉

http://s.yingle.com/hy/622272.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 房屋的增值部分属于夫妻共同财产吗,离婚时怎么分配 http://s.yingle.com/hy/622271.html

 适用代位继承需要满足哪些条件

http://s.yingle.com/hy/622270.html

 如何起草离婚协议书（2018http://s.yingle.com/hy/622269.html

最新）

 什么情形下可要求返还彩礼，要求返还彩礼时要注意什么 http://s.yingle.com/hy/622268.html

 2018婚前协议公证如何办理

http://s.yingle.com/hy/622267.html

 2018新婚姻法彩礼返还新规定(2018)http://s.yingle.com/hy/622266.html

  家庭暴力举证 http://s.yingle.com/hy/622265.html 婚内过

错

越

大,赔

偿

越

多

吗

http://s.yingle.com/hy/622264.html

 未领结婚证但生了孩子怎么离婚

http://s.yingle.com/hy/622263.html

 离婚时打的欠条有效吗

http://s.yingle.com/hy/622262.html

 家庭暴力对方原谅后还能作为离婚依据吗 http://s.yingle.com/hy/622261.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 不能办理协议离婚登记的情形有哪些 http://s.yingle.com/hy/622260.html

 结婚登记条件，结婚登记的程序是什么 http://s.yingle.com/hy/622259.html

 关于收养法律适用的规定(2018)http://s.yingle.com/hy/622258.html

 办理婚前协议公证需要多少费用

http://s.yingle.com/hy/622257.html

 台湾居民如何在内地诉讼离婚

http://s.yingle.com/hy/622256.html

  遗产公证程序 http://s.yingle.com/hy/622255.html 离婚后财产纠

纷起诉状

书写格式

http://s.yingle.com/hy/622254.html

 没离婚不管孩子是否构成遗弃罪

http://s.yingle.com/hy/622253.html

 为买房假离婚时签协议,真离婚时有效吗 http://s.yingle.com/hy/622252.html

 不同辈分的男女能结婚吗,结婚须符合哪些条件 http://s.yingle.com/hy/622251.html

 怎样查老公有没有出轨,如何找出轨证据 http://s.yingle.com/hy/622250.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 配偶死亡算自动离婚吗

http://s.yingle.com/hy/622249.html

 对方有精神病可不可以离婚

http://s.yingle.com/hy/622248.html

 社区指定监护人文书范本书写格式 http://s.yingle.com/hy/622247.html

 一方不想离婚在空白纸上写上自己的名字可以做离婚吗 http://s.yingle.com/hy/622246.html

 同居期间财产分割及相关规定(2018)http://s.yingle.com/hy/622245.html

 青春损失费是什么 分手要赔青春损失费吗 http://s.yingle.com/hy/622244.html

  离婚需要赔偿吗 http://s.yingle.com/hy/622243.html 关于

收

养的特

殊

规

定

(2018)http://s.yingle.com/hy/622242.html

 离婚时的损害赔偿的性质是什么

http://s.yingle.com/hy/622241.html

 父母不履行抚养义务有什么后果

http://s.yingle.com/hy/622240.html

 离婚案件,如何证明对方有过错

http://s.yingle.com/hy/622239.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 男方初婚女方再婚可以生几个小孩 http://s.yingle.com/hy/622238.html

 起诉离婚，原告需要什么证据

http://s.yingle.com/hy/622237.html

 新2018新婚姻法下的离婚条件

http://s.yingle.com/hy/622236.html

 法院强制执行探视权艰难的原因

http://s.yingle.com/hy/622235.html

 如何在网上结婚登记预约

http://s.yingle.com/hy/622234.html

 改名字后结婚证没有改有效没有

http://s.yingle.com/hy/622233.html

 婚前财产公证需要对方知道吗

http://s.yingle.com/hy/622232.html

 怀孕离婚赔偿标准(2018年)出台

http://s.yingle.com/hy/622231.html

 父母赠与登记在儿子名下的房产给女儿,儿子不过户怎么办 http://s.yingle.com/hy/622230.html

 离婚需要找律师吗，起诉离婚必须要请律师 http://s.yingle.com/hy/622229.html

 未办理收养手续的收养关系是否成立 http://s.yingle.com/hy/622228.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 诉讼离婚要准备什么材料

http://s.yingle.com/hy/622227.html

 父母不在了,兄弟有一个不在了房产如何分配 http://s.yingle.com/hy/622226.html

 离婚后继父还一定要支付继子女的抚养费吗 http://s.yingle.com/hy/622225.html

 夫妻之间的扶养义务与子女对父母的赡养义务孰轻孰重 http://s.yingle.com/hy/622224.html

 房产证加名字就算共同财产吗

http://s.yingle.com/hy/622223.html

 离婚案件的审理程序，法院审理离婚诉讼要多长时间 http://s.yingle.com/hy/622222.html

 离婚后发现对方有隐匿财产行为可以起诉吗 http://s.yingle.com/hy/622221.html

 新2018新婚姻法是否有规定(2018)青春损失费 http://s.yingle.com/hy/622220.html

 新人登记结婚需要什么证件

http://s.yingle.com/hy/622219.html

 离婚时农村宅基地房如何处理

http://s.yingle.com/hy/622218.html

 遗赠扶养协议纠纷怎么起诉,如何处理遗赠扶养协议纠纷 http://s.yingle.com/hy/622217.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 夫妻财产约定制度分哪几种

http://s.yingle.com/hy/622216.html

 新2018新婚姻法对事实婚姻的认定

http://s.yingle.com/hy/622215.html

  如何走离婚起诉程序 http://s.yingle.com/hy/622214.html 离婚协议免除一方抚养费 子女能否要求变更 http://s.yingle.com/hy/622213.html

 离婚后财产纠纷管辖权

http://s.yingle.com/hy/622212.html

 父亲出轨离婚孩子怎么办

http://s.yingle.com/hy/622211.html

 无父母的儿童谁当监护人

http://s.yingle.com/hy/622210.html

  民事起诉状范本 http://s.yingle.com/hy/622209.html 继承法中男女平等主要体现在哪些方面 http://s.yingle.com/hy/622208.html

 分居半年可以起诉离婚吗

http://s.yingle.com/hy/622207.html

 嫁妆属于夫妻共同财产吗，彩礼的返还范围是怎样的 http://s.yingle.com/hy/622206.html

 法院指定监护人判决书的内容

http://s.yingle.com/hy/622205.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 民政局能查出离婚记录吗

http://s.yingle.com/hy/622204.html

  什么叫被继承人 http://s.yingle.com/hy/622203.html 正在服刑或接受劳动教养的人可以结婚吗 http://s.yingle.com/hy/622202.html

 未婚女人可以生孩子吗

http://s.yingle.com/hy/622201.html

 法定夫妻财产制的主导制度是什么 http://s.yingle.com/hy/622200.html

  婚前协议的法律效力 http://s.yingle.com/hy/622199.html 夫妻一方死亡财产分配以遗嘱优先吗 http://s.yingle.com/hy/622198.html

 只要起诉离婚就能离婚了吗

http://s.yingle.com/hy/622197.html

 婚内与他人同居，离婚过错方如何赔偿 http://s.yingle.com/hy/622196.html

 监护人的义务范围是什么

http://s.yingle.com/hy/622195.html

 非婚生子女的概念、法律法规规定(2018)、抚养费 http://s.yingle.com/hy/622194.html

 监护关系证明到哪开 http://s.yingle.com/hy/622193.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 2018年再婚要什么手续

http://s.yingle.com/hy/622192.html

 离婚后非婚生子女归谁抚养

http://s.yingle.com/hy/622191.html

 调解是人民法院审理离婚案件的必经程序吗 http://s.yingle.com/hy/622190.html

  第二次起诉离婚诉状 http://s.yingle.com/hy/622189.html 离婚官司要打多久，起诉离婚要多长时间才会有判决结果 http://s.yingle.com/hy/622188.html

 法院准予返还彩礼的情形有哪些，返还彩礼有时间限制吗 http://s.yingle.com/hy/622187.html

 一方不在国内另一方可以诉讼离婚吗,怎么离婚 http://s.yingle.com/hy/622186.html

 社会抚养费是一个人交还是两个人都要交 http://s.yingle.com/hy/622185.html

 非婚生子女抚养费怎么处理

http://s.yingle.com/hy/622184.html

 女方第二次起诉离婚,法院会怎么判 http://s.yingle.com/hy/622183.html

 涉及计算机程序的发明专利申请的说明书的如何撰写 http://s.yingle.com/w/qq/681517.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 如何正确对待违约非财产损害赔偿制度 http://s.yingle.com/w/qq/681515.html

  如何写专利申请书 http://s.yingle.com/w/qq/681513.html 烧伤伤残鉴定赔偿标准(2018http://s.yingle.com/w/qq/681511.html

年)是什么

 专利无效宣告请求的审查

http://s.yingle.com/w/qq/681509.html

  网络维权难不难 http://s.yingle.com/w/qq/681507.html 云南南涧茶厂诉林丽君专利权属案 http://s.yingle.com/w/qq/681505.html

 侵犯肖像权可否报警

http://s.yingle.com/w/qq/681504.html

 试论侵犯商业秘密罪的认定

http://s.yingle.com/w/qq/681502.html

 仓储合同有什么特殊权利

http://s.yingle.com/w/qq/681499.html

 北京东城区专利费用减缓证明指南 http://s.yingle.com/w/qq/681497.html

 售卖旧货可免担质量责任吗

http://s.yingle.com/w/qq/681495.html

 从热播剧纠纷看影视知识产权保护 http://s.yingle.com/w/qq/681494.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 烧伤评残十级能赔偿多少钱

http://s.yingle.com/w/qq/681492.html

 著作权转让合同书范本2018最新如何认定

http://s.yingle.com/w/qq/681490.html

 使用未上市产品受伤,厂家是否需要负责 http://s.yingle.com/w/qq/681487.html

 发明创造不丧失新颖性的公开

http://s.yingle.com/w/qq/681485.html

 车事故9级伤残赔付金额是多少

http://s.yingle.com/w/qq/681483.html

 我们的专利产品和别人的专利产品一样，算侵权吗 http://s.yingle.com/w/qq/681481.html

 债权债务纠纷需要准备的证据有哪些 http://s.yingle.com/w/qq/681479.html

 五部委印发通知加强知识产权运用和保护 http://s.yingle.com/w/qq/681478.html

 网络侵权纠纷案件的管辖是什么

http://s.yingle.com/w/qq/681476.html

 专利侵权诉讼中如何判断外观设计的近似性 http://s.yingle.com/w/qq/681473.html

 违约精神损害赔偿的法律法规规定(2018)2018最新 http://s.yingle.com/w/qq/681471.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 著作权归属的特殊规定

http://s.yingle.com/w/qq/681469.html

 轻伤二级不谅解怎么判

http://s.yingle.com/w/qq/681467.html

 专利申请号各数字分别代表什么含义 http://s.yingle.com/w/qq/681466.html

  脸部烧伤怎么赔偿 http://s.yingle.com/w/qq/681463.html 发明专

利

申

请

书

范

本

格

式

http://s.yingle.com/w/qq/681462.html

 烧伤要求转院还可以索取赔偿吗

http://s.yingle.com/w/qq/681460.html

 浅议专利无效行政诉讼代理

http://s.yingle.com/w/qq/681458.html

 侵犯名誉权的构成要件是什么

http://s.yingle.com/w/qq/681456.html

 著作权归属的一般规定

http://s.yingle.com/w/qq/681454.html

 醋酸二度烧伤有赔偿吗

http://s.yingle.com/w/qq/681452.html

 公司进行商业秘密保护的实用方法和措施 http://s.yingle.com/w/qq/681450.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 网络犯罪处理怎么做

http://s.yingle.com/w/qq/681447.html

 企业自主创新新专利法实施细则激励行业发展 http://s.yingle.com/w/qq/681445.html

 迟延履行债务的种类包括了哪些

http://s.yingle.com/w/qq/681443.html

 专利侵权纠纷怎样计算损失赔偿的金额 http://s.yingle.com/w/qq/681441.html

 紧急避险应当符合的条件有哪些

http://s.yingle.com/w/qq/681439.html

 软件版权损失计算方法

http://s.yingle.com/w/qq/681437.html

 博客实名制实行的法律基础是什么 http://s.yingle.com/w/qq/681435.html

  专利法部分词解 http://s.yingle.com/w/qq/681433.html 判定产品内在质量好坏有哪些依据 http://s.yingle.com/w/qq/681431.html

  专利侵权的类型 http://s.yingle.com/w/qq/681429.html 左眼工

伤

视

力

0.12

视

网

膜

缺

失

http://s.yingle.com/w/qq/681427.html

 虞国兴诉宋建成侵犯外观设计专利权纠纷案件 http://s.yingle.com/w/qq/681425.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 精神损害赔偿的产生及发展趋势是什么 http://s.yingle.com/w/qq/681423.html

 网站要是免费提供下载作品构成侵权了吗 http://s.yingle.com/w/qq/681421.html

 网站的法律责任有哪些

http://s.yingle.com/w/qq/681419.html

 WebTechWireless公司遭受专利侵权诉讼

http://s.yingle.com/w/qq/681417.html

 工作时三度烧伤可以赔偿多少钱

http://s.yingle.com/w/qq/681415.html

 以知识产权出资设立公司应符合的条件 http://s.yingle.com/w/qq/681414.html

 洪水房屋损坏怎么赔

http://s.yingle.com/w/qq/681411.html

 混凝土轻质多孔材料实用新型专利权纠纷案件 http://s.yingle.com/w/qq/681409.html

 网络名誉维权内容有哪些

http://s.yingle.com/w/qq/681407.html

 侵犯商业秘密行为认定中的难点剖析 http://s.yingle.com/w/qq/681406.html

 浅二度烧伤是否给赔偿

http://s.yingle.com/w/qq/681404.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

   专利权的批准 http://s.yingle.com/w/qq/681402.html 如何通过网络维权 http://s.yingle.com/w/qq/681399.html 刑事律师卖盗版碟片也是侵犯著作权罪吗 http://s.yingle.com/w/qq/681397.html

 财产保全需要满足哪些条件

http://s.yingle.com/w/qq/681395.html

 驰名商标法律保护理论研究

http://s.yingle.com/w/qq/681393.html

 丈夫有外遇,妻子能否向第三者索赔 http://s.yingle.com/w/qq/681391.html

 软件著作权保护范围的疑难案

http://s.yingle.com/w/qq/681389.html

 女子购买试题答案转售谋利是否构成非法获取国家秘密罪 http://s.yingle.com/w/qq/681388.html

 临时保护期使用费纠纷是否属于发明专利侵权纠纷 http://s.yingle.com/w/qq/681385.html

  自己烧伤有赔偿吗 http://s.yingle.com/w/qq/681383.html 产品大小及适用条件并非判断侵犯实用新型专利权的标准 http://s.yingle.com/w/qq/681381.html

 工伤人体肋骨两根骨拆是否构成伤残 http://s.yingle.com/w/qq/681380.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 专利权的无效宣告制度

http://s.yingle.com/w/qq/681378.html

 参加网络投票怎样维权

http://s.yingle.com/w/qq/681376.html

（新）2018中华人民共和国著作权法

http://s.yingle.com/w/qq/681374.html

 打架做伤残鉴定的程序

http://s.yingle.com/w/qq/681371.html

 企业商业秘密保护的法律问题分析 http://s.yingle.com/w/qq/681369.html

 流通领域消费维权体系和网络维权存在哪些问题及对策和现状 http://s.yingle.com/w/qq/681367.html

 专利侵权有哪些行为,包括什么侵权行为 http://s.yingle.com/w/qq/681365.html

 被他人用汽油烧伤未出院可以申请精神抚慰金赔偿吗 http://s.yingle.com/w/qq/681363.html

 刘通生侵犯外观设计专利权纠纷案件 http://s.yingle.com/w/qq/681361.html

 三岁女童被忘校车内死亡是谁的过错 http://s.yingle.com/w/qq/681359.html

 抄袭他人论文违法吗

http://s.yingle.com/w/qq/681358.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 地震后房屋倒了国家赔吗,怎么赔偿 http://s.yingle.com/w/qq/681355.html

 全耐火纤维复合防火隔热卷帘实用新型专利侵权纠纷案件 http://s.yingle.com/w/qq/681354.html

 金融债权保全在诉讼中应当考虑的问题有哪些 http://s.yingle.com/w/qq/681352.html

 最新专利法实施细则是我国专利制度发展的里程碑 http://s.yingle.com/w/qq/681350.html

 拔火罐被烧伤医疗赔偿多少钱

http://s.yingle.com/w/qq/681348.html

  知识产权海关保护 http://s.yingle.com/w/qq/681346.html 财产保全后在哪些情况下可以解除 http://s.yingle.com/w/qq/681344.html

  东莞外观专利申请 http://s.yingle.com/w/qq/681342.html 工伤要到医院做伤残鉴定吗,需要多少费用 http://s.yingle.com/w/qq/681339.html

  专利的种类有哪些 http://s.yingle.com/w/qq/681338.html 债务公司解决债务应该注意什么问题 http://s.yingle.com/w/qq/681335.html

 商业秘密的范围和侵权认定

http://s.yingle.com/w/qq/681334.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 债权保全有哪些风险及其防范措施 http://s.yingle.com/w/qq/681332.html

 侵犯商业秘密罪处罚规定

http://s.yingle.com/w/qq/681330.html

 外债规模的检测指标是什么

http://s.yingle.com/w/qq/681328.html

 计算机软件版权登记申请书

http://s.yingle.com/w/qq/681326.html

 申请证据保全公证需要哪些材料

http://s.yingle.com/w/qq/681323.html

 优酷诉百度背后的法律争论

http://s.yingle.com/w/qq/681321.html

 什么是网络言论自由权

http://s.yingle.com/w/qq/681319.html

法律咨询s.yingle.com

第二篇：房屋继承

房屋继承

1)业务名称定义

房屋继承是指按法律规定的程序，把被继承人的遗产房屋转归继承人所有的一种法律行为。遗产房屋继承的形式有法定继承、遗嘱继承、代位继承、转继承、遗赠等。

2)业务办理流程

此类业务为一级办理业务，立等可取。

3)负责科室

证件交易所

4)办公地点（含房间号）

双榆树北里甲22号, 一层大厅

5)咨询电话

82618228

6)受理时限

立等可取

7)政策依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》

8)申请条件

取得房屋所有权证，办理了继承公证。

9)申请表单

《房屋所有权转移登记申请书》

10)收缴证件

1.《房屋所有权转移登记申请书》，现场填写，不用提前领取；

2.房屋所有权证原件；

3.继承权公证书或接受遗赠公证书或法院判决书（原件）；

4.继承人身份证明复印件（核验原件）：详见“一般规定之当事人身份证明”；

5.遗赠继承须提交契税完税或减免税凭证，海淀地税局办理；

6.多个人共同继承一套房屋的，应提交共有协议（原件），约定由何人持有房屋所有权证、何人持房屋共有权证；

7.继承人不能亲自办理的须出具书面授权委托书，详见“一般规定之委托及公证”；

8.楼房提供：房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图复印件一份（附表房屋所有权人栏空白，附图中房产证号不复印；原房屋所有权证中没有附图附表的可不提交）；

9．继承和赠与一并发生的提供赠与、受赠公证书原件；赠与人身份证复印件，详见“一般规定之当事人身份证明”；赠与人不能亲自办理的须出具书面授权委托书，详见“一般规定之委托及公证”；赠与部分的契税完税凭证；如果房屋属于房改房还要交土地出让金。

11)输出表单

权属登记受理通知单

12)税费

房证印花税：5元／本。

第三篇：房屋继承协议书范本

房屋继承协议书范本

来源： 作者： 发布时间：2010-08-18

[继承协议]房屋继承协议书范本

甲方(遗赠人)：×××(写明姓名、住址)

乙方(受赠人)：×××(写明姓名、住址)

甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：

一、甲方所有的×××(写明遗赠财产的基本情况)，在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：

(写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证)。

二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费××元，医疗补助费××元(可以约定其他费用)。

三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产

可按法定继承处理。

四、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。

五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。

六、本协议自××日起生效(可以写自公证之日起生效)。本协议一式两份，双方各执一份。

甲方：×××(签字、盖章)

乙方：×××(签字、盖章)

×年×月×日

第四篇：继承房屋如何过户

继承房屋如何过户

继承房屋如何过户问题:

一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。

需要提交的材料有:

1、被继承人死亡证明;

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。房地产继承过户所需的费用 办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:

1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。

2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算, 房地产价格总额(万元)累进计费率‰ 100以下(含100)5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分

1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.13、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税 法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。以上为继承房屋如何过户情况。

第五篇：房屋继承协议书

房屋继承协议书

甲方（遗赠人）：******村***组人

乙方（受赠人）：******村***组人

甲乙双方就遗赠事宜达成如下协议：

一、甲方愿意将座落在***村新建组高速公里旁一栋三层座北向南的房子遗赠给儿子***，南面是衡枣高速连接线，背面是***，东面是***，西面是***。

二、本协议自2012年5月26日期生效，本协议一式两份，双方各执一份。

甲方：

乙方：

2012年5月26日