军人公积金贷款政策(条件、流程)★

第一篇：军人公积金贷款政策(条件、流程)

根据2015年8月正式实行的《军人住房公积金贷款管理办法》，现役军人、军队退休干部购房可享受公积金贷款优惠政策。当然只限符合贷款银行和部队规定条件的，方可申请。且军人公积金贷款只能用于首套住房。

那么申请军人公积金贷款究竟有什么条件要求，要走哪些流程呢？快跟小编一起来了解下吧。

军人公积金贷款政策

贷款额度：最高不超过40万元(一方缴存)，双方缴存最高额度50万。注：以购房地住房公积金贷款政策为准。

贷款期限：最长20年，且贷款期限与申请人年龄之和≤65年。贷款对象：现役军官、文职干部、士官以及军队管理的退休干部、士官 申请条件：

1.夫妻双方均未申请过公积金贷款(包括军队、地方住房公积金)； 2.夫妻双方均为军人的，仅限一方申请军人公积金贷款； 3.购买首套住房。

注：贷款资格会综合考虑申请人的职级、服役年限等因素。夫妻分居两地、驻边远地区的军人购房商品房将优先批准。

办理流程：

1.个人于每月15日前填报申请，并上交单位财务部门； 2.本单位于每月15日前上报至军区级单位；

3.当月底，军区级单位进行审批，并下发《批准书》。同时上报至总后财务部；

4.个人签订授权书，单位批准书盖章后上交财务部门； 5.总后于每月10日前将上月信息提供给协作银行；

6.申请人于次月10日后，持批准书向银行(总后指定银行，如中国银行)申请贷款。申请材料： 1.本人有效身份证明 2.婚姻关系证明材料

3.《军人住房公积金贷款资格批准书》 4.收入证明材料（需加盖单位财务章）5.购房合同或协议 6.首付款支付凭证 7.要求的其他材料

至于具体是否符合军人公积金贷款条件，能贷款多少额度，请以购房地公积金贷款政策为准。建议事先向经办银行咨询公积金贷款事宜，早做准备，以便能尽快获得贷款。

第二篇：油田公积金贷款政策及办理流程

一．油田新房办理贷款需要的资料：

1.原件：

（1）借款人及配偶的身份证，户口本，结婚证，（单身证明），贷款申请表1份，工资证明2份借款职工名字的盘锦建行卡

（2）预交款发票，购房合同

（3）借款申请审批书3份，借款合同4份，抵押合同3份

（注：在所有表格签名字的地方都要摁指印）

2.需要的复印件：

复印件分成3份，按以下顺序排好）借款人及配偶的身份证，户口本，结婚证，单身证明，担保人身份证，预交款发票，购房合同的第2页和第15页（注：借款人及配偶的1寸彩色照片各2张，贴在身份证复印件上）

3．办理贷款需要的步骤：

3.1.到贷款窗口初审

3.2.到稽核窗口复核

3.3.领导签字后回贷款窗口

3.4.到建行油城支行二楼信贷科签合同并办建行卡

3.5.到地方产权产籍处办抵押

3.6.回公积金中心开通知书，领导签字

3.7.到建行油城支行二楼开立贷款账户通知书

3.8.回公积金中心开贷款证明

3.9.到开发商处开全额发票并复印1张回公积金中心

二．油田二手房办理贷款需要的资料：

1.原件：

（1）借款人及配偶的身份证，户口本，结婚证，单身证明，贷款申请表1份，工资证明2份借款职工名字的盘锦建行卡

（2）产权证，买房收据，评估报告

（3）借款申请审批书3份，借款合同4份，抵押合同3份

（注：在所有表格签名字的地方都要摁指印）

2.需要的复印件：

（复印件分成2份，按以下顺序排好）借款人及配偶的身份证，借款人及配偶的户口本，结婚证，单身证明，担保人身份证，产权证，买房收据，评估报告（注：借款人及配偶的1寸彩色照片各2张，贴在身份证复印件上）

3．办理贷款需要的步骤：

3.1.到贷款窗口初审

3.2.到稽核窗口复核

3.3.领导签字后回贷款窗口

3.4.到油田房产交易中心2楼办抵押

3.5.到建行1楼办建行卡

3.6.回公积金中心开通知书，领导签字

3.7.到财务窗口做账

3.8.到建行油城支行2楼开立贷款账户通知书

三．地方新房办理贷款需要的资料：

1.原件：

（1）借款人及配偶的身份证，户口本，结婚证，单身证明，贷款申请表1份，工资证明2份

（2）预交款发票，购房合同

（3）借款申请审批书4份，借款合同4份，抵押合同4份

（注：在所有表格签名字的地方都要摁指印）

2.需要的复印件：

（复印件分成2份，按以下顺序排好）借款人及配偶的身份证，户口本，结婚证，单身证明，担保人身份证，预交款发票，购房合同的第2页和第15页（注：借款人及配偶的1寸彩色照片各2张，贴在身份证复印件上）

3．办理贷款需要的步骤：

3.1.到贷款窗口初审

3.2.到稽核窗口复核

3.3.领导签字后回贷款窗口

3.4.到建行油城支行二楼信贷科签合同并办建行卡

3.5.到地方产权产籍处办抵押

3.6.回公积金中心开通知书，领导签字

3.7.到建行油城支行二楼开立贷款账户通知书

3.8.回公积金中心开贷款证明

3.9.到开发商处开全额发票并复印1张回公积金中心

四．地方二手房办理贷款需要的资料：

1.原件：

（1）借款人及配偶的身份证，户口本，结婚证，单身证明，贷款申请表1份，工资证明2份

（2），产权证，契税发票，交易费收据，评估报告，（3）借款申请审批书4份，借款合同4份，抵押合同4份

（注：在所有表格签名字的地方都要摁指印）

2.需要的复印件：

（复印件分成2份，按以下顺序排好）借款人及配偶的身份证，户口本，结婚证，单身证明，担保人身份证，产权证，契税发票，交易费收据，评估报告（原件）（注：借款人及配偶的1寸彩色照片各2张，贴在身份证复印件上）

3．办理贷款需要的步骤：

3.1.到贷款窗口初审

3.2.到稽核窗口复核

3.3.领导签字后回贷款窗口

3.4.到建行油城支行二楼信贷科签合同并办建行卡

3.5.到地方产权产籍处办抵押

3.6.回公积金中心开通知书，领导签字

3.7.到财务窗口做账

3.8.到建行开立贷款账户通知书

第三篇：公积金贷款流程

公积金贷款流程

办理程序：

1、购房人与售房人达成交易意向后，双方至房屋坐落区县房地产交易中心服务窗口签订《成都市房产买卖协议》。

2、交易双方到房地产评估机构对房屋进行评估。

3、借款人携带贷款基本资料(如使用配偶额度，还应提供配偶基本资料和相关证明)、首付款证明、《成都市房产买卖协议》及交易房屋评估报告等贷款材料，向贷款银行申请贷款。

4、借款人与贷款银行签订借款合同及相关的合同或协议。

5、办理担保手续，以房产作为贷款抵押的，借款人办理抵押及保险手续。

6、到贷款银行办理划款手续。

借款人申请公积金贷款需提交的资料包括：

①申请人身份证明文件、户口薄或有效居住证件、婚姻证明文件； ②公积金卡及住房公积金缴存证明；

③个人收入证明、收入存折流水账；

④首期款存折或收据；

⑤符合银行规定条件的购房合同、协议和定金发票；

⑥贷款银行的供款活期存折。

哪里办公积金贷款

首先要向自己所在的单位咨询自己的公积金是缴存在什么部门，然后根据自己所缴存的部门，再结合自己所购房屋的坐落，选择自己办贷款的相关部门。

对于公积金缴存在各管理部或北京铁路分中心的借款申请人应根据其所购房屋的坐落位置来选择申请公积金贷款的部门。

对于公积金缴存在中央国家机关分中心的借款申请人，可到中央国家机关分中心委托的银行经办网点提出贷款申请。

对于公积金缴存在中共中央直属机关分中心的借款申请人，可到中直分中心提出贷款申请。

贷款额度有何限制

首先，要符合贷款中心规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;

其次，借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。

第三，借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。另外，还需注意，借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

对于贷款额度，住房公积金贷款额度与借款人公积金缴存额、申请借款年限、首付款金额、所购房屋建筑面积都有关系，最好咨询相关的公积金管理机构，找专业的人士帮您计算。而就目前而言，单笔贷款最高额度为60万元;个人信用评估机构评定的信用等级为AA级的可上浮15%，即69万元，AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30%，即78万元。贷款涉及哪些费用

申请住房公积金贷款主要涉及两笔费用：

评估费。借款人所购住房为商品房、二手房及贷款受理机构认定的其他需要评估的房屋的，必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》，需要向评估机构交纳评估费。(收费标准：按抵押物评估价值的3%。收取评估费，最低收费300元，最高收费1500元。)

担保服务费。借款申请人申请住房公积金贷款，必须提供管理中心认可的担保方式。目前主要为北京市住房贷款担保中心提供连带责任保证担保和其他担保方式(抵押担保、质押担保等)。由担保中心提供担保的，应向担保中心交纳担保服务费。担保费的收费标准是贷款额度的5%。

首次去办理贷款事宜，只需缴纳300元的评估费订金，但由于目前该项费用的收取处还不能刷卡缴费，待需要缴纳费用时需事先准备好足够现金，以节省办事的时间。提前还贷如何办

贷款发放以后，除了去开发商处办理房屋的后续手续以外，也要做好还款的相关事宜，可以从如下几方面安排：

首先，应按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。其次，按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的，借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。对于提前还贷的申请，分以下几种情况：

若是采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人且贷款发放银行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行的，借款人本人应避开还款日及前后各三个工作日，持本人身份证及复印件、《借款合同》到贷款业务部门办理提前还款手续，此时，必须注意贷款处于逾期状态无法办理提前还款业务。

采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人申请提前还款、且贷款发放银行为建设银行的，可直接到贷款发放银行办理提前还款手续。

采用自由还款方式的借款人调整月还款额或申请提前还清贷款的，可按照北京住房公积金管理中心《自由还款操作手册》办理相关手续。

公积金贷款的月利率分别是1-5年：3.45‰、5-20年：3.825‰；商业性贷款的月利率分别是1年：5.1‰、2-3年：5.25‰、4-5年：5.4‰、5-20年：5.7‰。

第四篇：公积金贷款流程

个人贷款申办指南

点击：35299次 加入时间：2014-05-12 设置字体大小【大 中 小】 设置字体 颜色

一、贷款对象

凡在本市缴存住房公积金且具有完全民事行为能力的在职职工，在本市范围（含县、市、区）购买、建造自住住房时，均可向住房公积金管理部门申请住房公积金贷款（以下简称贷款）。

二、贷款条件

1、正常汇缴住房公积金一年以上。欠缴三个月以上（含三个月）的，在未恢复正常汇缴前不能申请贷款。

2、月汇缴额未达到当年最低汇缴标准的，在达到当年最低汇缴标准后，正常汇缴满六个月后方能申请贷款。

3、有稳定的收入和按期偿还贷款的能力，信用记录良好。如果申请人及配偶信用记录有连续6个月或累计10个月不良记录，不能申请贷款。

4、两年内在本市范围合法购买、建造自住住房。

购买期房的，首套房必须付清30%购房款，二套房必须付清60%购房款；购买现房的，必须先将房屋过户。同时要提供相应的、合法有效的证明文件。

建造自住房的，必须等房屋建成后，以本次所建住房作抵押。同时要提供相应的、合法有效的证明文件。

除经济适用房外，土地性质为划拨土地的不能申请贷款。住房用地为集体土地使用权的，不能申请贷款。

5、以本次购买、建造的住房作为抵押。

6、符合岳阳市住房公积金管理中心规定的其他条件。

三、贷款额度、期限及利率

1、首套房贷款额度不超过购房款的70%；二套房贷款额度不超过购房款的40%；同时贷款额度都不得超过住房公积金管理委员会规定的最高限额。多套房不得申请贷款。

2、贷款期限最长25年且不超过国家法定退休年龄。借款人身份为上级单位临时派驻人员、单位临时聘用人员或劳务派遣人员的，贷款期限不得超过10年。

3、贷款利率按中国人民银行规定的现行利率执行，二套房贷款利率在同期同档次首套房利率的基础上上浮10%；逾期罚息利率、复利利率在执行利率水平上加收50%。

四、贷款所需资料

1、申请人填写《岳阳市住房公积金抵押贷款申请审批表》（点击下载）两份。

2、申请人及其配偶的身份证和户口簿，携带原件、复印件五份。

3、由民政部门出具的申请人婚姻状况证明文件。结婚证原件、未婚证明原件两份、离婚/丧偶未再婚证明原件两份，复印件四份。

4、购买期房的提供购房合同（协议）、已付清规定比例首付款的发票（收据）、《预告登记证》，携带原件、复印件一份。

购买二手房的提供购房合同（协议）、不动产交易发票、过户税费的发票（收据）、过户后的《房屋所有权证》、《国土证》，携带原件、复印件一份。

5、申请人及其配偶的经济收入证明（点击下载），携带原件一份。

6、申请人及其配偶的住房公积金联名卡，携带原件、复印件一份。

7、申请人的银行代发工资存折或卡。存折携带原件、并复印最近12个月的代发工资记录（一份）；工资卡则由银行打印最近12个月的代发工资记录，并加盖银行业务章（一份）。

8、房产局档案馆出具的夫妻双方及未成年子女的房源证明。

五、贷款手续的办理

1、申请人及其配偶携带身份证原件及贷款所需资料到管理中心填写查询个人信用记录的《授权委托书》，领取《岳阳市住房公积金抵押贷款申请审批表》和《借款人家庭收入情况证明》文本。

2、接到管理中心已通过贷前调查的通知后，申请人及其配偶携带所有贷款所需资料，到管理中心办理审批、抵押、公证手续，到放贷银行盖章。

3、接到产权部门已办结抵押手续的通知后，申请人携带相关资料，到管理中心办理贷款发放手续，到放贷银行签署借据、进账。

六、办理时限

管理中心自受理申请之日起10个工作日内作出准予贷款或不准贷款的决定，并通知贷款申请人；准予贷款的，自准予贷款之日起10个工作日内办结贷款手续。

七、其它注意事项

1、贷款采取按月“等额本息”还款法，每一笔还款记录都将进入人民银行征信系统数据库，成为个人信用报告的一部分，请按月足额偿还贷款。

2、在贷款期间，借款人及配偶的住房公积金只能用于偿还公积金贷款。

3、申请人使用虚假材料申请贷款、未按合同约定用途使用借款、借款人连续三个月或累计六个月未按时、足额偿还贷款的，管理中心有权宣布贷款提前到期，并向法院起诉，申请强制执行。

4、如需提前还贷，需向管理中心提出申请，经同意后到放贷银行柜台办理相关手续。

5、提前结清全部贷款时，可以支取借款人及其配偶的住房公积金用于偿还贷款。

6、如有疑问或遇到相关政策调整，请拨打管理中心的咨询电话，以管理中心的实时解释为准。

第五篇：福州公积金贷款流程

公积金贷款流程

一、房地产交易中心二楼公积金中心，到你缴纳公积金的银行（建行或工行）窗口，说明你要做个人住房情况查询（首套房证明）和个人信用查询，个人信用证明先收着，拿着首套房证明到1楼排队等档案室给你盖章证明吧（手续费100）

同时记得把你公积金存折拿到窗口打印至近期

二、便领取单身证明

三、各种资料收集，需要提交的材料包括：

1、公积金贷款申请表原件

22、收入证明原件2份；

3；

41份；

51份）；

63份；

73份；

2份（自带近期1寸彩照2张）；

2份；

10、商品房买卖合同复印件2份；

11、公积金存折近期缴纳单页与首页复印件2份（好像要，我忘记了）。

四、资料备齐拿到二楼公积金窗口办理贷款收件吧，记得所有原件都要带着，特别是身份证，她们要查看。如果是夫妻双方贷款那么第8

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项单身证明就换成结婚证复印件，如果离婚的….我就不知道了

注意事项：要清楚你要需贷款的月供是多少，你提供的收入证明必须是月供的两倍以上窗口才肯收件。自己公司的收入证明可以根据公积金缴纳额度计算（国企的比较正规会按比例缴纳，私企的基本按最低缴纳，所以如果你是私企单位，估计要提供工资卡银行流水账），如果额度还是不够需开兼职证明，只能开一份，同时不能超过3500，不然会让你提供税单或银行流水账。

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