2017年四川省土地管理基础与法规：耕地补偿制度试题

第一篇：2017年四川省土地管理基础与法规：耕地补偿制度试题

2017年四川省土地管理基础与法规：耕地补偿制度试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、根据土地管理的需要，建立__，保证土地管理有章可循、有法可依，是土地管理的重要任务。A．健全土地管理制度 B．土地资源保护制度

C．社会主义土地公有制制度 D．合理利用土地制度

2、城市维护建设税的征收范围包括__。A．城市 B．县城 C．乡村 D．旧制村 E．建制镇

3、”杜能圈”的第三圈为（）。A.林业区  B.草田轮作区  C.三圃农作区  D.谷物轮作区

4、决定城市土地利用价值的重要因素是__。A．经济发展状况 B．交通状况及通达度 C．人口密度 D．区位

5、一个地区的绿化覆盖面积至少应占用地的以上，才能起到改善气候的作用。A：20％ B：25％ C：30％ D：40％ E：土地

6、替代原则要求土地价格结果不得不合理偏离在同等条件下的正常价格。A：同一城市地价 B：同样用途地价 C：相同地价 D：类似地价 E：时间因素

7、A．1635 B．1650 C．1785 D．1799

8、下列各项费用中，属于建设工程前期费用的有__。A．可行性研究费 B．勘察设计费 C．土地征补费 D．拆迁安置费

9、《国家赔偿法》规定，复议机关应当自收到申请之日起__个月内作出决定。A．2 B．3 C．5 D．7

10、土地登记的内容包括土地权利主体、权利客体及其权利合法性证明。下列各项属于权利客体的是。【2002年考试真题】 A：法人代表 B：他项权利者 C：土地用途 D：买卖协议 E：调节消费结构

11、行政处罚的决定程序分为__。A．特殊程序和一般程序 B．简易程序和特殊程序 C．一般程序和特殊程序 D．简易程序和一般程序

12、以下几种情况中，不能被认为存在多重共线性的是__。A．多重可决系数R2值很低，回归系数的t检验在统计上显著 B．多重可决系数R2值很高，回归系数的t检验在统计上显著 C．解释变量间的零阶相关系数较低

D．多重可决系数较高，而偏相关系数较低

13、继续教育的内容包括__。A．土地估价新理论 B．土地估价实务

C．国外不动产估价技术及发展动态 D．与土地估价相关的专业知识 E．土地估计新技术、新方法

14、在中心地理论中，所谓“中心地”指的是。A：区域的几何中心 B：泛指的城镇或居民点

C：区域内向周围地域提供货物和服务的中心城市或居民点 D：具备一定规模商业、服务业、制造业等职能的中心城市 E：时间因素

15、土地增值税的特点包括__。

A．以转让房地产取得的增值税额为征税对象 B．征税面有局限性

C．对个体用户采用扣除法计算增值额 D．实行超额累计税率 E．采用扣除法和评估法计算增值额

16、__是地籍工作体系的总称。A．地籍规划 B．地籍整理 C．地籍管理 D．地籍记载

17、__不属于影响土地利用的因素。A．自然因素 B．经济因素 C．社会因素 D．区域因素

18、契税按比例税率从价计征，具体税率有__契税。A．买 B．典当 C．赠与 D．交换 E．卖

19、__是指保险合同当事人一方如果放弃合同中可以主张的某项权利，日后不得再行主张该权利。A．弃权 B．告知 C．禁止反言 D．保证

20、行政复议原则上采取书面审查的办法，有下列__情形之一的，应当进行实地调查。

A．影响较大的

B．需要实地止嫩或者勘测的

C．证据与当事人陈述有较大差异的 D．证据五当事人陈述有微小差异的 E．复议饥构认为需要实地调查的

21、土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是__价格。A．土地所有权 B．抵押权

C．土地使用权 D．收益

22、甲县某企业占用耕地后，向本县国土资源局缴纳了耕地开垦费，但由于甲县耕地后备资源匮乏，经上级市国土资源部门统一安排将开垦费交给乙县异地补充耕地。按照耕地占补平衡考核办法，补充耕地的责任单位是（）。A．占地企业 B．甲县政府 C．乙县政府

D．市国土资源部门

23、我国金融的组织体系是以为主体。A：中国银行 B：专业银行

C：国有商业银行 D：政策性银行 E：土地

24、是统计资料的搜集阶段，也是统计工作的基础环节．【2002年考试真题】 A：统计设计 B：统计调查 C：统计整理 D：统计分析 E：土地

25、某宗地采用四种估价方法得到的试算价格分别是331、313、354、294元／平方米，根据分析取各试算价格的中位数作为最终结果，则采用中位数方法确定的最终估价结果为元／平方米。【2004年考试真题】 A：322 B：323 C：324 D：331 E：时间因素

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、下面说法正确的是__。

A．土地质量与土地的投入成正比

B．确定土地质量等级是以土地的适用性为前提，以土地评价为基础 C．土地的质量决定着土地的生产关系的差异 D．土地质量没有地域性差异

2、土地合法使用，应以__、土地用途管制等为依据。A．不动产权属证书 B．城市规划

C．土地使用权出让合同 D．行政法规

3、下列行为中，属于行政许可的是。A：交警指挥交通 B：结婚登记

C：颁发最低生活保障费 D：颁发企业营业执照 E：35％～50％

4、根据现行法律，征收土地应按照被征收土地的__用途给予补偿。A．规划 B．申请 C．原 D．预期

5、土地统计的内容包括土地的__等。A．利用状况 B．类型 C．权属 D．面积 E．破坏情况

6、经营性企业在经营过程中的总费用包括。A：销售成本 B：销售费用 C：销售税金 D：经营管理费

E：农村社会经济发展水平

7、剩余法估价中，确定评估地块最佳利用方式的内容包括__。A．土地用途 B．建筑容积率 C．土地覆盖率 D．建筑物高度

8、定额在社会主义经济管理中的地位是__。

A．定额是节约社会劳动，提高劳动生产率的重要手段 B．定额是组织和协调社会化大生产的工具 C．定额是微观市场调控的依据

D．定额在实现分配、兼顾效率方面有巨大作用 E．定额在社会公平方面有巨大的作用

9、城市基准地价是__年期的土地使用权价格。A．无限

B．各用途法定最高出让 C．基准日后的剩余 D．转让剩余

10、《物权法》规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自__时生效。A．不动产交付 B．不动产登记 C．合同签订 D．合同成立

11、建筑物的耐用年限可分为。A：自然耐用年限 B：物理耐用年限 C：经济耐用年限 D：平均耐用年限 E：预计耐用年限

12、城市发展规划主要研究的内容包括。A：城市发展方向 B：城市性质 C：城市布局

D：城市发展规模 E：城市人口

13、按照现行土地现状分类，林地包括__。A．生长乔木、竹类、灌木的土地 B．沿海生长红树林的土地 C．居民点内部的绿化林木用地 D．迹地

E．河流、沟渠的护堤林

14、土地利用规划实施与管理的途径包括等方面。A：建立实施规划的领导责任制 B：严格土地利用规划的修改 C：土地开发整理项目规划审查

D：强化土地利用规划实施的监察管理 E：杜绝规划公告制度

15、土地市场主体中，市场的__的基本任务在于维持交易秩序，提供交易质量和效率。协调土地交易关系。A．供给者 B．需求者 C．中介者 D．管理者

16、农用地价格影响因素为。A：种植作物种类 B：自然因素

C：社会经济因素 D：特殊因素

E：农村社会经济发展水平17、18、征收土地是一种__行为。A．法律 B．国家 C．政府 D．集体

19、房地产开发前期的规划管理工作内容包括．【2009年考试真题】 A：核发建设用地规划许可证 B：规划条件审批

C：核发建设用地批准书 D：规划设计方案审批

E：建设项目选址及定点审批

20、平均指标用于描述一组数据的．【2009年考试真题】 A：集中趋势 B：离中趋势 C：一般水平D：差异程度 E：分散程度

21、通过城镇规划图，估价师可从中了解宗地所在地区域的规划限制，如等内容。A：容积率 B：建筑物高度 C：覆盖率限制 D：环境

E：用途和利用限制

22、依据《征用土地公告办法》，有关市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征用土地方案，在征用土地公告之日起__日内以被征用土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。A．10 B．15 C．30 D．45

23、在项目建设过程中，为了考核建设成果，一般要进行“三算”对比，这里的“三算”是指。A：设计概算 B：施工图预算 C：工程结算 D：竣工决算 E：施工预算

24、下列属于沉积岩主要特征的是__。

A．沉积岩中常含古代生物遗迹，经石化作用即成化石 B．大部分沉积岩都是块状结晶的岩石 C．层理构造显著

D．主要由硅酸盐矿物组成，此外，还常含微量磁铁矿等副矿物 E．有的具有干裂、孔隙、结核等

25、反映通达程度的因素主要包括__。A．道路功能 B．道路宽度 C．道路网密度 D．公交便捷度 E．道路地理位置

第二篇：2015年下半年湖南省土地管理基础与法规：耕地补偿制度考试题

2015年下半年湖南省土地管理基础与法规：耕地补偿制度

考试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、在物价持续上涨时期，存货计价采用可以使当期成本升高，利润降低，从而减少通货膨胀对企业带来的不利影响。A：先进先出法 B：后进先出法 C：加权平均法 D：个别认定法 E：土地

2、决定建筑物价格的最基本因素是。A：材料价格 B：房产市场状况 C：建筑物成新度 D：重置价 E：时间因素

3、当需求缺乏价格弹性时，降低价格会增加需求量，供应商的总收入。A：增加 B：减少 C：不变 D：不确定 E：土地

4、土地关系是指社会发展的某一阶段中，人们在利用土地过程中所发生的__之间的关系。A．人与人 B．人与地 C．地与地

D．土地使用权与土地所有者

5、单位与单位之间发生的争议案件，必须由__处理。A．县级人民政府

B．县级人民政府国土资源行政主管部门 C．乡级人民政府

D．单位所在地人民政府

6、商业服务设施的集聚程度，可以用来表示。A：人口密度 B：交通状况 C：繁华程度 D：通达程度 E：时间因素

7、下列关于资产的表述，错误的是。A：必须能够被企业拥有或控制 B：由过去的交易或事项形成 C：能够给企业带来经济利益 D：资产增加，负债则减少 E：土地

8、在缴纳城镇土地使用税时，考虑到一些地区经济较为落后，需要适当降低税额以及一些经济发达地区需要适当提高税额的情况，但降低额不得超过最低税额的__。A．10% B．20% C．30% D．50%

9、土地利用总体规划的本质特征是__。A．综合性和战略性 B．综合性和控制性 C．控制性和权威性 D．战略性和长期性

10、在下列选项中，不能在发生时确认为企业的费用，计入当期损益．【2008年考试真题】

A：办公经费和业务招待费 B：研究费用

C：对外销售产品时提供的产品质量保证

D：用于购买工程用物资的500万元银行存款 E：土地

11、《土地利用计划管理办法》规定，土地开发整理计划指标依据__确定。A．土地开发整理规划

B．国务院向各省、自治区、直辖市下达的耕地保护责任考核目标 C．土地利用总体规划

D．建设占用耕地等耕地减少情况 E．建设占用耕地等耕地增加情况

12、影响土地价格的因素，可按照因素与土地的关系及影响范围分为__因素。A．环境 B．一般 C．区域 D．个别 E．社会

13、拟建项目进行投资估算时应该采用．【2002年考试真题】 A：工程概算定额 B：工程预算定额 C：工程结算定额 D：工程决算定额 E：土地

14、框架结构的建筑物以__为承重骨架。A．墙体 B．柱和屋架 C．梁、柱、板 D．钢筋混凝土墙

15、人地关系是人类在利用土地的过程中形成的__之间的相互关系。A．人与人 B．人与自然 C．地与地

D．土地使用者与土地所有者

16、土地价格与一般物价相比，有其自身的特点，其中不包括__不同。A．表示方式 B．价格基础 C．生产成本 D．形成时间

17、新古典主义经济学家关于地租本质含义的阐述主要基于对__的比较。A．产品的市场价格与生产价格 B．产品的生产价格与社会平均价格 C．边际产品价格与生产要素价格

D．产品的社会平均价格与生产要素价格

18、投资前期的可行性研究工作主要包括__阶段。A．机会研究 B．预测实践 C．生产研究

D．详细可行性研究 E．初步可行性研究

19、下列固定资产中应计提折旧的有__。A．季节性停用、修理停用的设备 B．经营租赁方式租人的固定资产 C．经营租赁方式租出的固定资产 D．已提足折旧继续使用的固定资产 20、《土地管理法》规定，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关。由__确定。A．国务院

B．省级人民政府 C．县级人民政府 D．乡镇人民政府

21、不同地区地价存在差异，原因是。A：一般因素不同 B：用途不同 C：个性差异 D：规划不同 E：时间因素

22、下列会计报表属于静态会计报表的是__。A．资产负债表 B．利润表

C．现金流量表 D．利润分配表

23、环比发展速度和定基发展速度的关系是。

A：定基发展速度等于相应各期环比发展速度的连乘积 B：环比发展速度等于相应各期定基发展速度的连乘积 C：定基发展速度等于环比发展速度减1 D：定基发展速度等于相应各期环比发展速度的总和 E：土地

24、《国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定，土地使用权抵押权的合法凭证是__。A．《国有土地使用证》 B．《集体土地所有证》 C．《集体土地使用证》 D．《土地他项权利证明书》

25、销售不动产的营业税税率为。A：1％ B：3％ C：5％ D：8％ E：土地

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、成本逼近法中，农地取得费的计息期为__。A．整个开发期 B．1/2开发期 C．1/4开发期 D．3/4开发期

2、土地变更登记是指因__等内容发生变更而进行的登记。A．土地权利人发生改变

B．因土地权利人姓名发生变更 C．因土地权利人名称发生变更

D．因土地权利人地址和土地用途等内容发生变更 E．土地权利的消灭

3、下列债务人或者第三人有权处分的财产中，可以抵押的有。A：房屋所有权 B：建设用地使用权 C：独立的地役权 D：学校教学楼 E：担保物权

4、根据《房地产测量规范》，房屋建筑面积按其水平投影面积的一半计算的有。A：无顶盖的室外楼梯 B：未封闭的阳台、挑廊

C：层高小于2．2 m的地下室、半地下室 D：层高在2．2 m以上的地下室、半地下室 E：房屋的天面、挑台，天面上的花园、泳池

5、工程造价的计价与控制是以为对象，研究其在建设前期、工程实施和工程竣工的全过程中计算和控制工程造价的理论、方法，以及工程造价的运动规律的学科。

A：工程项目 B：单项工程 C：建设项目 D：单位工程 E：分部工程

6、城镇范围内新征用的非耕地应自__起开始缴纳城镇土地使用税。A．批准征用之日 B．开工建设之日

C．实际使用土地之日 D．批准征用次月

7、对于下列土地执法监察的说法，正确的是。

A：土地执法监察的对象不仅包括土地管理的相对人，还包括享有土地征收和建设用地审批权的地方各级人民政府及代表政府行使土地管理权的国土资源行政主管部门

B：土地执法监察的目的是实现国家的土地管理职能，保证土地管理法律法规的全面实施

C：土地执法监察的主体是代表国家行使土地管理职权的县级以上人民政府国土资源行政主管部门

D：土地执法监察活动就是对土地管理者、土地所有者和土地使用者的活动和为进行督促和检查

E：土地执法监察是司法监督，也是群众监督

8、按监察时间的不同，可将土地监察划分为。A：事前监察、事中监察和事后监察 B：普遍监察与专门监察 C：内部监察和外部监察 D：自力监察和他力监察 E：35％～50％

9、根据《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，须符合。

A：按照土地使用权出让合同的约定已经支付了全部土地使用权出让金，并取得了土地使用权证书

B：按照土地使用权出让合同的约定进行集资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件

C：转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

D：必须签订书面的转让合同，该合同必须经县级以上人民政府鉴证

E：必须签订书面的转让合同，该合同必须经县级以上人民政府土地管理部门鉴证

10、宗地为逆三角形土地，则其起迄点分别为__。A．其顶点与底边中点垂直距离的1/2，底边中点深度 B．临街线，底边中点深度

C．其顶点与最深处距离的1/2，最深处深度 D．临街线，最深处深度

11、土地管理的目的是。A：维护土地公有制

B：实现土地资源的可持续利用

C：调整土地关系，提高土地利用的经济效益、生态效益和社会效益 D：单纯加强耕地保护

E：我国台湾实行私有土地面积最高额的限制

12、城市自然环境条件主要包括地貌、__、水文和气候等方面。A．地质 B．地势 C．地形 D．地震

13、下列有关标准差系数的叙述，正确的说法有．【2007年考试真题】 A：标准差系数是标准差与平均值的比值 B：标准差系数是方差与平均值的比值 C：标准差系数是极差与平均值的比值

D：标准差系数越小，则表明其平均值的代表性越强 E：标准差系数越大，则表明其平均值的代表性越强

14、复议机关应当自受理申请之日起60日内作出行政复议决定。但有下列情况之一的，经复议机关负责人批准，可以延长30日。A：案情重大、复杂、疑难的 B：争议的标的价值较大的 C：无第三人参加复议的

D：申请人提出新的事实或者证据需进一步调查的

E：申请人的代理人提出新的事实或者证据需进一步调查的

15、竣工图费一般取建筑安装工程设计费的__。A．6%～8% B．8%～10% C．10%～12% D．12%～14%

16、成本推进型通货膨胀理论认为，造成成本提高的原因有。A：工资成本增长 B：材料成本推进 C：工会组织

D：间接成本增加 E：直接成本增加

17、在拟定土地估价作业计划之前应开展的工作包括（）。A．实地踏勘，收集有关资料 B．签订土地估价合同或协议书 C．确定估价基准日

D．选择适宜的估价方法 E．试算待估价宗地价格

18、下图是土地报酬曲线示意图，下列选项中正确的有。010 A：、、分别为总报酬、平均报酬和边际报酬

B：从计算过程来看，边际报酬是总报酬的一阶导数值 C：总报酬曲线中的转向点为边际报酬曲线的最高点

D：第一阶段为报酬增加最剧烈的阶段，也是最合理的阶段 E：总报酬为最大时，边际报酬为零

19、按规划范围大小，土地规划可分为。A：国家规划 B：地方规划

C：土地利用总体规划 D：土地利用专项规划 E：土地利用详细规划

20、商业银行特殊的企业性质决定了商业银行的基本职能，一般包括．【2007年考试真题】 A：金融服务 B：货币发行 C：支付中介 D：政策调控 E：信用中介

21、根据《城市房地产管理法》的规定，中华人民共和国城市规划区范围内的国有土地使用权的出让，必须符合。A：土地利用总体规划 B：城市规划

C：城市建设用地计划 D：社会主义公有制的制度 E：经济、社会、文化发展战略

22、容积率与地块面积、建筑密度、建筑层数、建筑总面积、建筑基底面积等指标有密切关系，当各层建筑面积一致时，对它们之间的关系，下列叙述正确的是。A：容积率是地块建筑密度与建筑层数的乘积

B：当地块面积不变时，容积率与地块总建筑面积成反比 C：当地块建筑总面积不变时，容积率与土地面积成正比 D：在一定的容积率规定下，建筑层数与建筑密度成反比

E：当地块面积与建筑层数不变时，容积率与建筑基底面积成正比

23、从成因上来划分，可以把岩石分为__。A．沉积岩 B．岩浆岩 C．火成岩 D．质地岩 E．变质岩

24、国家融资项目的范围包括。

A：使用国家发行债券所筹资金的项目 B：使用各级财政预算资金的项目 C：使用国家政策性贷款的项目 D：使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目 E：使用国家对外征收的所得税的项目

25、构成统计活动基本环节的内容有__。A．统计设计 B．统计分析

C．统计资料管理 D．统计整理 E．统计调查

第三篇：2008土地管理基础与法规

2008土地管理基础与法规

一、判断题(10题，题号1-10，共10分。请判断各题说法正确或错误，并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，正确涂“、/”，错误涂“×”。评分说明：每题1分，判断错误不得分并倒扣1分，最多扣至判断题总分为O)

1.以授权经营方式获取国有建设用地使用权的国家控股公司，可以向其直属企业、控股企业、参股企业以作价出资(入股)或租赁方式配置土地，企业不需要办理变更土地登记手续。()

2.依据《耕地占用税暂行条例实施细则》规定，占用园地建房或者从事非农业建设的，不再征收耕地占用税。()

3.土地的边际报酬体现了土地的平均生产力。()

4.依据土地供应政策，别墅类项目用地属于《限制用地目录》所列范畴。()

5.全国、省级、地市级和县级土地利用总体规划属宏观控制性规划，乡级土地利用总体规划是实施性、管理性规划。()

6.依据《中华人民共和国物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。()

7.从2007年起，依法由国务院分批次审批的农用地转用和土地征收调整为每年由省级人民政府汇总后一次申报，经国土资源部批准后实施，实施方案报国土资源部备案。()

8.土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费。()

9.为确保供应出的土地能够及时开发建设，每宗地的开发建设时间原则上不得超过二年。()

10.市、县人民政府可根据需要，为产权清晰、申请材料齐全的储备土地，办理土地登记手续，核发土地证书。()

二、单项选择题(40题，题号11一50，共40分。每题有A、B、c、D四个备选项，其中只有一个最符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明：每题1分，选错不得分，不倒扣分)

11.土地关系是指社会发展到某一阶段人们在利用土地过程中所发生的()之间的关系。

A.人与人 B.人与地

C-地与地 D.土地使用者与土地所有者

12.以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之()以下的土地闲置费。

A.5 B.10 C.15 D.20

13.征收基本农田以外的耕地35公顷，其审批部门是()。

A.国务院 B.省级人民政府

C.市级人民政府 D.县级人民政府土地管理部门

14.第二次全国土地调查由国家统一部署，分步实施。2009年下半年，各地对调查成果进行整理，并以()为调查的标准时点，统一进行变更调查数据更新，向国土资源部汇交成果，由国土资源部汇总形成第二次全国土地调查基本数据。

A.2009年7月1日 B.2009年9月1日

C.2009年9月30日 D.2009年10月31日

15.土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之()。A.消亡 B.转移 C.不变 D.重新确定

16.开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或渔业生产的，经县级以上人民政府批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过()年。

A.30 B.25 C.50 D.70

17.根据作物吸收肥力的难易程度不同，可将土地肥力分为()。

A.自然肥力和人工肥力 B.经济肥力和有效肥力

C.经济肥力和潜在肥力 D.有效肥力和潜在肥力

18.按照马克思地租理论的观点，绝对地租形成的条件是()。

A.土地的稀缺性和经营权的垄断

B.土地位置与肥沃程度的差别以及在同一块土地上连续投入等量资本

所产生的生产率差别

C.农业资本的有机构成低于社会平均资本有机构成 D.土地所有权的垄断以及土地所有权与使用权的分离

19.依据《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由()登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。

A.县级人民政府 B.县级土地管理部门

C.乡级人民政府 D.乡级土地管理部门

20.全国第二次土地调查不包括()。

A.土地利用现状调查 B.土地权属调查

C.土地条件调查 D.土地等级调查

21.土地证书由土地管理部门填写，并代表()颁发。

A.县级以上土地管理部门 B.县级以上人民政府

C.县级土地管理部门 D.县级人民政府

22.依据有关法律规定，我国土地所有权分为()。

A.国有土地所有权和农民集体土地承包权

B.国有土地所有权和集体土地所有权

C.国有建设用地所有权和乡镇建设用地所有权

D.国有建设用地所有权和国有农用地所有权

23.依据《中华人民共和国土地管理法》规定，“全民所有，即国家所有的土地所有权由()代表国家行使。”

A.各级人民政府 B.所在地城市人民政府

C.国务院 D.省级人民政府

24.依据《土地登记办法》规定，我国土地权利证书不包括()。

A.《国有土地使用证》 B.《集体土地所有证》

C.《农村承包地使用权证》 D.《土地他项权利证明书》

25.裸地指表层为土质，基本无植被覆盖的土地;或表层为岩石、石砾，且其覆盖面积大于或等于()的土地。

A.40% B.50% C.60% D.70%

26.建设用地的主要特征不包括()。

A.承载力与非生态利用性 B.土地利用的可逆性

C.土地利用的永续性 D.，区位选择的重要性

27.历代封建王朝为巩固封建土地所有制，征收赋税，普遍核实、清丈田亩面积，评定土质，确定地权，其中，在历史上规模最大、最为著名的是()的鱼鳞图册措施。

A.宋朝 B.元朝 C.明朝 D.清朝

28.《耕地占用税暂行条例》第五条对耕地占用税的税额规定：人均耕地不超过l亩o的地区(以县级行政区域为单位)，每平方米为()元。A.10-50 B.8-40 C.6-30 D.5-25

29.根据《城镇地籍调查规程》的规定，地籍图的比例尺可根据不同情况分别采用()三种基本比例尺。

A.1:500、1:1000或1:5000 B.1:1000、1:2000或1:5000

C.1:1000、1:2000或1:10000 D.1:500、I:1000或1:2000

30.在土地统计分析中，反映土地动态变化的速度分析指标有发展速度、增长速度、平均发展速度、平均增长速度等，其中，平均增长速度是()。

A.各期环比发展速度的连乘积的多次方根

B.平均发展速度减1(或平均发展速度减100%)

C.根据增长量与基期水平之比计算

D.根据两个不同时间上的发展水平的对比而得到

31.甲大学为了筹集建设资金，拟将建有教学大楼的房地产向银行抵押以获取贷款，该教学大楼的建设资金是财政拨款。对此，下列说法正确的是()。

A.该房地产可以抵押

B.该房地产不能抵押

C.房屋不可以抵押，但土地可以抵押

D.房屋可以抵押，但土地不能抵押

32.在建设用地利用过程中，若土地权属及主要用途变更，应向()申报变更登记，经过批准，方具有法律效力。

A.乡级人民政府土地管理部门 B.县级以上人民政府土地管理部门

C.县级人民政府 D.市、县级人民政府

33.土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。其中，单位之间的争议，由()处理。

A.县级人民政府 B.市级人民政府

C.县级以上人民政府 D.单位所在地人民政府

34。《中华人民共和国土地管理法》第37条规定，承包经营耕地的单位或者个人连续()年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。

A.2 B.3 C.4 D.5

35.依据《土地复垦规定》，对不履行或者不按照规定要求履行土地复垦义务的企业和个人，由土地管理部门责令其限期改正;逾期不改正的，由土地管理部门根据情节，处以每亩()元的罚款。

A.200～500 B.500～1000 C.200-1000 D.500-1500

36.依据《农村土地承包法》规定，承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当()。

A.将承包的土地交回发包方

B.按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转

C.发包方收回原发包土地，重新进行土地承包经营活动

D.给予适当补偿后，发包方收回原承包土地

37.耕地保护责任目标考核遵循客观、公开、公正的原则。从2006年起，每()年为一个规划期，在每个规划期的期中和期末，国务院对各省、自治区、直辖市各考核一次。

A.3 B.5 C.7 D.2

38.依据《征用土地公告办法》，有关市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征用土地方案，在征用土地公告之日起()日内以被征用土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。A.10 B.15 C.30 D.45

39.依据《土地登记办法》规定，土地登记提交的资料不包括()。

A.土地登记申请书 B.地籍图

C.宗地图 D.土地权属来源文件

40.以下不属于征地工作程序范围的是()。

A.告知征地情况 B.确认征地调查结果

C.组织征地听证 D.土地规划设计

41.国家根据国民经济和社会发展需要，每()年进行一次全国土地调查。

A.3 B.5 C.10 D.15

42.依据有关规定，统一年产值标准应设定基准时点，一般()年调整一次。

A.2-3 B.3-4 C.3-5 D.4-5

43.现阶段，不是导致耕地减少的因素应该是()。

A.土地整理 B.建设占用 C.生态退耕 D.产业结构

44.以下土地管理目的中，()不是土地用途管制的目标。

A.土地利用整体效率最大化

B.协调建设与保护的矛盾

C.消除土地利用中负外部性影响

D.确保被征地农民生活水平不降低

45.以下事务中，()不属于土地执法监察主要职责的内容。

A.拟定有关执法监察和案件查处的法规、规章和规范性文件

B.监督检查土地管理审批事项和土地管理法定职责履行情况

C.负责土地违法案件的统计、分析和通报工作

D.立案查处重大土地违法案件

46.依据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，城乡规划()等。

A.城镇体系规划 B.全国土地利用总体规划

C.城市土地利用总体规划 D.乡(镇)土地利用总体规翅

47.依法以划拨方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持县级以民政府的批准用地文件和国有土地划拨决定书等相关证明材料，申请划拨国设用地使用权()。

A.土地总登记 B.变更登记 C.初始登记 D.预告登记

48.W市A县县城居民李某对A县人民政府国土资源管理部门对其做出罚行为不服，在知道具体行政行为之日起()日内，李某可以向W市政府国土资源管理部门申请行政复议。

A.30 B.25 C.20 D.15

49.假如某项目在获取的1000亩建设用地中，耕地占500亩，未利用链亩，建设用地100亩，该市对应的土地等别为7等，新增建设用地有偿使用准为48元/平方米，下列说法正确的是()。

A.应向该市人民政府建设管理部门缴纳新增建设用地有偿使用费万元

B.应向该市人民政府建设管理部门缴纳新增建设用地有偿使用费万元

C.应向该市人民政府缴纳新增建设用地有偿使用费2880万元

D.应向该市人民政府缴纳新增建设用地有偿使用费1600万元

50.某企业因生产规模扩大，需要占用土地15公顷，其中5公顷为基本农田，10公顷为耕地。根据农用地分等成果，占用耕地为7等地，补充耕地经整理验收为5等地，5等地和7等地的粮食生产能力分别为1000千克和800千克。下列关于该地块补充耕地数量的说法正确的是()。A.等级折算系数为：800/1000=0.8，所以补充耕地的数量为0.8×15=12公顷

B.等级折算系数小于l时按1计，所以补充耕地的数量为15公顷

C.等级折算系数为：1000/800=1.25，所以补充耕地的数量为1.25×15=18.75公顷

D.需补充耕地的数量为5公顷

三、多项选择题(15题，题号51—65，共30分。每题有A、B、C、D、E五个备选项，其中至少有两个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明：每题2分，多选、有错误选项的不得分，不倒扣分：少选但均为正确选项的每项得0.5分)

51.按照土地的特性区分，下列选项中属于土地经济特性的属性有()。

A.土地用途的多样性 B.土地数量的有限性

C.土地用途变更的困难性 D.土地经济供给的稀缺性

E.土地报酬递减的可能性

52.为进一步健全土地登记制度，应该推动建立()的不动产统一登记制度。

A.统一机构 B.统一程序 C.统一效力 D.统一时点

E.统一用途

53.基本农田保护责任书中的内容包括()等。

Ao基本农田的面积、地块 B.各类有机质含量

C.基本农田的地力等级 D.当事人的权利与义务

E.奖励与处罚

54.关于土地使用权转让，下列说法正确的有()。

A.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发和利用土地的，经有关部门批准后，可以转让土地使用权

B.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县级人民政府有优先购买权

C.土地使用权转让经双方当事人同意可以不签订土地转让合同

D.无偿转让地上建筑物，其使用范围内的土地使用权可以不随之转让

E.土地使用权转让包括出售、交换和赠与

55.下列行为中，需征收耕地占用税的有()。

A.农田水利占用耕地 B.占用园地建住房

C.占用园地建博物馆 D.占用耕地建军用仓库

E.占用耕地建教职工住房

56.制定和实施城乡规划，应当遵循()等原则。

A.城乡统筹 B.先城市后乡村

C.节约土地 D.集约发展

E.先规划后建设

57.依据有关规定，征收()，须经国务院批准。

A.基本农田 B.园地30公顷

C.草地40公顷 D.非耕地75公顷

E.基本农田以外的耕地35公顷

58.下列关于土地市场的特质描述正确的是()。

A.土地交易实质是土地产权契约的交易

B.流通方式的多样性是土地市场特有的

C.土地市场是有形的土地和无形的权益、信息、咨询服务等的统一体

D.土地作为一种特殊形态的商品，其市场不具有一般市场的规定性

E.不同地区由于经济发展水平不同，土地市场产生和发展的动力也不完全相同 59.依据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，在()的情况下，主持人应当终止拍卖。

A.竞买人不足三人 B.竞买人不足五人

C.竞买人不足七人 D.竞买人的最高应价未达到底价

E.竞买人的最低应价未达到底价

60.下列关于土地使用权抵押的表述，正确的是()。

A.通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权可以抵押

B.土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移

C.土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押

D.土地使用权人将土地抵押后，丧失转让权

E.土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定

61.关于非法占用土地行为的处罚方式，下列表述正确的是()。

A.针对非法占用土地行为的处罚方式中行政处分的对象是非法占地单位的直接负责的主管人员

B.如果非法占用的土地是公共用地或未确定给单位或个人使用的国有土地，要恢复到占用以前的原貌

C.非法占用耕地有可能构成刑事犯罪

D.针对违法占地行为，行使行政处分的机关是有关责任人员的所在单位或者上级机关

E.对于是否对违法占地行为给予罚款处罚，由土地行政主管部门根据违法情节而定

62.在国有土地使用证中，关于土地用途一栏，下列填法正确的是()。

A.企业用地 B.煤矿用地

C.仓储用地 D.批发零售用地

E.商务金融用地

63.下列关于基本农田及基本农田保护，表述正确的是()。

A.基本农田，又称之为“吃饭田”、“保命田”

B.基本农田是耕地的一部分，而且主要是高产优质的耕地

C.所有的优良耕地都是基本农田

D.基本农田保护方针是：“全面规划、合理利用、用养结合、严格保护”

E.各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的80%以上

64.依据有关规定，可由县级以上人民政府依法批准使用划拨土地的，包括()等。

A.国家机关办公用地 B.高新技术产业用地

C.公共交通设施用地 D.国家重点扶持的水利设施用地

E.经济适用住房用地

65.依据有关规定，对于农村村民住宅，下列说法正确的有()。

A.农村村民每户只能有一处宅基地

B.农村村民每户只能有两处宅基地

C.回乡落户的城镇居民可申请宅基地

D.村民因住房出卖、出租而使宅基地达不到标准的，不得申请宅基地

E.农村村民建房，经乡(镇)人民政府批准后即可建设

四、情景分析题(2题，内含10小题，题号66。75，共20分。每小题有A、B、C、D四个备选项，至少有一个符合题意，请选择，并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明：每小题2分，多选、有错误选项的不得分，不倒扣分;少选但均为正确选项的每项得0.5分)

(一)某市拟公开出让一宗住宅房地产用地，该市国土资源局于2007年12月1日在当地土地市场网发布挂牌出让公告，明确挂牌时间为2007年12月18日上午8时至2008年1月7日下午4时，同时该市国土资源局规定申请时间为

2007年12月10日至12月29日。甲公司于2007年12月30日申请挂牌，但被认为超过了申请截止时间而被该市国土资源局拒绝。截止到2008年1月7日上午，竞买人乙公司报价最高，竞买人丙公司的报价低于乙公司的报价，丙公司又于2008年1月7日下午3时50分再次申请报价，但因没有时间填写报价单和缺少一名竞买人被该市国土资源局拒绝。就上述内容，回答66~ 70小题的问题。

66.根据有关政策，以下关于土地挂牌出让公告时间说法正确的是()。

A.该挂牌出让公告应当至少在土地挂牌前15日发布，以首次发布为起始日

B.该挂牌出让公告不符合规范，出让公告应当至少在土地挂牌前20日发布，以首次发布为起始日

C.该挂牌出让公告不符合规范，出让公告应当至少在土地挂牌前30日发布，以首次发布为起始日

D.如土地使用条件变更等影响土地价格的重大变动，补充公告发布时间距挂牌活动开始的时间不得少于10日

67.对于甲公司的竞买人资格，下列说法正确的是()。

A.甲公司不具有竞买资格，因为其申请挂牌时间已超过法定时间

B.甲公司具有竞买资格，因为其申请挂牌时间在挂牌出让结束两天以前

C.如果甲公司在2008年1月6日申请挂牌，则甲公司不具有竞买人资格

D.如果甲公司在2007年12月28日申请挂牌，则甲公司具有竞买人资格

68.对于该市国土资源局的做法，下列说法不正确的是()。

A.因乙公司出价最高，按照价高者得的原则，乙公司应为该地块的竞得人

B.丙公司没有竞价资格

C.丙公司具有竞价资格

D.挂牌期限届满，挂牌主持人应询问竞买人是否愿意继续竞价，有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌出让转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人

69.参加挂牌的公司在参与竞买之前，都交纳了竞买保证金;对于竞买保证金的性质，下列说法正确的是()。

A.在挂牌成交前，竞买保证金是意向用地者参加挂牌活动的资格条件和门槛

B.在挂牌成交前，竞买保证金是意向用地者的定金

C.在挂牌成交后，竞买保证金转为受让地块的定金

D.在国有建设用地使用权出让合同签订后，保证金转为土地出让价款

70.乙公司若通过挂牌竞买成功后，拟分期缴纳土地出让金，下列说法正确的是()。

A.该市国土资源局与乙公司签订国有建设用地使用权出让合同，可以约定分期缴纳土地出让金

B.乙公司在缴纳部分土地使用权出让金后，可以向该市国土资源局申请核发土地使用证，并向银行申请抵押贷款

C.乙公司在缴纳部分土地使用权出让金后，可以根据土地出让金的缴纳比例对出让宗地进行分割发证

D.乙公司在按出让合同约定缴清全部土地出让价款后，可以向该市国土资源局申请核发国有建设用地使用权证书

(二)某县根据国家规定，已经制定并公布实施了“统一年产值和征地区片综合地价标准”。该县现需要新修一条道路，通过路段的征地区片综合地价分别为5万元/亩、4.5万元/亩和4万元/亩。在按照标准办理了建设用地征地等手续后开始施工建设。

就上述问题，回答71-75小题的问题。

71.按照有关规定，制定征地区片综合地价的方法主要包括()。

A.农用地价格修正法 B.征地案例比较测算法

C.年产值倍数法 D.基准地价修正法

72.在本案中，对被征地农民的合理补偿应该是()。A.征地区片综合地价

B.征地区片综合地价+青苗补偿费+地上附着物补偿

C.征地区片综合地价+青苗补偿费+地上附着物补偿+社会保障费

D.征地区片综合地价+安置补偿费+青苗补偿费+地上附着物补偿+社会保障费

73.在本案中，被征地农民得到的补偿标准应该是()。

A.一律5万元/亩

B.一律4.5万元/亩

C.一律4万元/亩

D.分别为5万元/亩、4.5万元/亩和4万元/亩

74.在本案中，对得到的补偿少于5万元/亩区域的农民的正确解释是()。

A.对基础设施用地征收的土地，应给予较低水平的补偿

B。对条件较差的土地，应给予较低水平的补偿

C.对相同条件的土地，应根据征地目的的不同给予不同水平的补偿

D.对不同质量的土地，应给予不同水平的补偿

75.在本案中，若出现征地纠纷，下列做法正确的有()。

A.被征地农民可向县级以上国土资源管理部门信访

B.信访人对国土资源管理部门作出的信访事项处理意见不服的，可以在规定的日期内，请求同级人民政府或者上一级国土资源管理部门复核

C.双方经过协商解决问题

D.采取阻碍施工等方式解决

第四篇：上海2017年土地管理基础与法规：耕地资源状况模拟试题

上海2017年土地管理基础与法规：耕地资源状况模拟试题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、某房屋建筑面积30㎡，耐用年限50年，重置单价2000元／㎡，残值为3000元，已使用20年，用定率法计算折旧，则该房屋现值为元。

A：18103 B：22800 C：23788 D：37200 E：时间因素

2、我国目前的商业银行不包括。

A：中国银行

B：城市银行

C：农村商业银行

D：中国进出口银行

E：土地

3、土地分等定级因素是指对土地质量、级别有重大影响，并能体现土地区位差异的__条件。

A．经济

B．政治

C．社会

D．人文

E．自然

4、我国现行制度规定，__票据按面值计价入账。

A．带息

B．不带息

C．应收

D．应付

5、资产评估中的无风险利率一般采用。

A：政府发行的债券利率

B：银行利率

C：企业发行的债券利率

D：资金的市场利率

E：土地

6、目前我国建设工程招标的方式主要有__。

A．全过程招标

B．公开招标

C．邀请招标

D．协议招标

7、在党的上，第一次明确、完整地提出要建立社会主义市场经济，并将其作为我国经济体制改革的主要目标。A：十一届三中全会

B：十二大

C：十三大

D：十四大

E：土地

8、最珍贵的农用地是__。

A．农田

B．林地

C．园地

D．耕地

9、我国行政诉讼制度采取__的分配原则。

A．被告负举证责任

B．原告负举证责任

C．人民法院负举证责任

D．行政机关负举证责任

10、《国土资源听证规定》规定，申请听证的，在告知后超过__个工怍日提出听证的，听证机构不予受理。

A．3 B．5 C．7 D．10

11、开发后土地的真正地租要高于原土地的真正地租，这个增加的地租额就是由于__。

A．土地增值

B．土地折旧

C．土地投资

D．土地性能改变12、2009年上半年我国各主要大城市均出现土地市场、房地产市场的火爆现象，房价过快上涨，“地王”频现，业界普遍认为存在一定的房地产泡沫现象。根据土地估价的基本原理，在出现房地产泡沫的情况下，__才能够评估出估价对象客观潜在的价格。

A．市场比较法

B．成本法

C．收益还原法

D．剩余法

13、《国土资源行政复议规定》规定，对国土资源部的具体行政行为不服的，向国土资源部申请行政复议。对行政复议决定不服的，可以向__；也可以按照行政复议法第十四条的规定向__。

A．人民法院提起行政诉讼

B．全国人大申请裁决

C．全国人大常委会申请裁决

D．国务院申请裁决

E．国土资源部裁决

14、运用市场比较法评估宗地地价，在选择比较交易案例时，该案例发生的区域与待估宗地所处区域__。

A．只要在同一个城市即可

B．需在同一供需圈内

C．要相邻

D．需在同一级行政区内

15、被保险人在保险标的遭受损失时，按保险单有关条款的规定，向保险人要求赔偿或给付保险金的行为属于．【2006年考试真题】

A：保险索赔

B：保险理赔

C：承保

D：担保

E：土地

16、根据我国《保险法》的有关规定，在我国设立保险公司的注册资本最低限额为亿元人民币．【2006年考试真题】

A：1 B：2 C：3 D：10 E：土地

17、某宗地采用四种估价方法得到的试算价格分别是331元／㎡,313元／㎡、354元／㎡、294元／㎡，根据分析取各试算价格的中位数作为最终结果，则采用中位数方法确定的最终估价结果为元／㎡。

A：322 B：323 C：324 D：331 E：时间因素

18、某地块面积为2000㎡，城市规划规定的限制指标：容积率为3，建筑密度为30％．在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最为可行的是。

A：建筑物地面一层建筑面积800㎡，总建筑面积为5000㎡

B：建筑物地面一层建筑面积1400㎡，总建筑面积为6000㎡

C：建筑物地面一层建筑面积600㎡，总建筑面积为5500㎡

D：建筑物地面一层建筑面积600㎡，总建筑面积为2500㎡

E：时间因素

19、某企业拟转让一宗房地产，其转让收入为5000万元，取得土地使用权所支付的金额、土地开发成本费用、建筑物的评估价格及其他有关扣除项目金额共计4000万元。依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，该企业应该缴纳土地增值税__。

A．300万元

B．400万元

C．500万元

D．600万元

20、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发[2006]100号)规定，土地出让合同、征地协议等应约定对土地使用者不按时足额缴纳土地出让收入的，按日加收违约金额的违约金。

A：1％

B：3％

C：1‰

D：3‰

E：专职副总督察(副部长级)1名

21、在土地增值额扣除项目中，凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按取得土地使用权所付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额的__以内计算扣除。

A．5% B．10% C．15% D．20%

22、地籍的原始和变更的资料一般要通过__取得。

A．实地调查

B．实地探测

C．地籍调查

D．地籍探测

23、开发商采用预售方式出售房屋，房屋没有竣工、验收，且没有进行实地测绘，与被售方签定购房合同时所用的房屋面积为。

A：合同约定面积

B：产权登记面积

C：房屋预测面积

D：房屋实测面积

E：土地

24、集体企业无偿使用国有企业的房产，对于房产税的缴纳，应采取方式处理。

A：不必缴纳房产税

B：由集体企业按房产原值缴纳房产税

C：由国有企业按房产原值缴纳房产税

D：以折旧费作为房租，由集体企业缴纳房产税

E：土地

25、在成本逼近法中，投资利润的正确计算公式为__。

A．投资利润＝(土地取得费+土地开发费+税费)×投资回报率

B．投资利润＝(土地取得费+土地开发费+税费+利息)×利润率

C．投资利润＝(土地取得费+土地开发费)×投资回报率

D．投资利润＝(土地取得费+土地开发费+税费)×贷款利率

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、反映经营成果的会计因素有__。

A．支出

B．收入

C．费用

D．利润 E．资产

2、关于新古典学派的马歇尔对地租的认识，以下表述是正确的。

A：地租由“原始价值”、“公有价值”和“增长价值”三部分构成B：地租由“原始价值”、“私有价值”和“公有价值”三部分构成C：地租由“私有价值”、“公有价值”和“增长价值”三部分构成D：土地的“原始价值”部分是真正的地租

E：土地的“公有价值”部分是真正的地租

3、《城市房地产管理法》规定为房地产交易的基本制度。

A：房地产价格申报制度

B：房地产价格评估制度

C：房地产价格认定制度

D：房地产价格评估人员资格认证制度

E：国有土地有偿有期限使用制度

4、按建筑物主要承重构件材料分类的有。

A：木结构

B：砖石结构

C：框架结构

D：砖混结构

E：钢结构

5、城市基准地价工作编制完成后，当地人民政府应向社会公布的主要内容有．(2002年真题)A：基准地价工作底图

B：基准地价技术报告

C：土地级别和均质区域

D：基准地价表

E：建立城市地价分析体系

6、《关于调整报国务院批准城市建设用地审批方式有关问题的通知》(国土资发[2006]320号)规定，报国务院批准城市建设用地审批方式调整后，城市建设用地报批和实施，按照三个阶段组织进行。

A：报国务院批准农用地转用和土地征收

B：国土资源部负责组织实施

C：省级人民政府负责组织实施

D：城市人民政府具体实施

E：城市人民政府国土资源管理部门具体实施

7、下列关于行政处罚的设定，说法正确的是__。

A．法律可以设定各种行政处罚

B．限制人身自由的行政处罚，只能由法律设定

C．行政法规可以设定限制人身自由的行政处罚

D．行政法规可以设定除限制人身自由以外的行政处罚

E．地方性法规可以设定限制人身自由的行政处罚

8、”开发成本”科目，用于核算房地产企业在开发土地、房屋、配套设施等过程中所发生的各项费用，__表示在建工程的实际成本。

A．贷方

B．贷方余额 C．借方

D．借方余额

9、下列有可能影响不动产价格升降的有__。

A．经济发展

B．城市化进程

C．城市规划

D．国家或行业领导人的升迁变故

E．不动产价格政策

10、下列用地中，属于居住区及居住小区级公共服务设施的是．【2009年考试真题】

A：中小学校

B：派出所

C：菜市场

D：篮球场

E：公交车站

11、在资产评估中，确定实体性贬值的方法有（）等。

A．功能价值法

B．使用年限法

C．成新率法

D．使用量比例法

12、农户李某现需对自家承包的基本农田以外的200平方米的耕地申请转用，根据规定转用需要经批准。

A：乡级人民政府

B：县级人民政府

C：省级人民政府

D：国务院

E：35％～50％

13、房地产税收的特征不包括__。

A．征税对象特定

B．税收体系简单

C．税源分布零散

D．税收基础稳定

14、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，卫生、体育用地土地使用权出让最高年限为__年。

A．40 B．50 C．70 D．80

15、下列属于路线价的“货币”表示的优点是。

A：易求取地价上涨率

B：货币易理解

C：不受币值变动的影响

D：受币值变动的影响

E：交易参考便利

16、划拨用地的供地程序包括。

A：拟定土地供应方案

B：土地供应方案公示、土地供应方案报批

C：组织招标拍卖挂牌出让活动，签署成交确认书

D：签署划拨决定书

E：交纳土地相关税费、领取批准手续

17、下列关于现行《土地利用现状分类》，表述正确的是__。

A．采用一级、二级两个层次的分类体系

B．采用一级、二级、三级三个层次的分类体系

C．共分57个一级类、12个二级类

D．共分12个一级类、57个二级类、78个三级类

E．共分12个一级类、57个二级类

18、从成因上来划分，可以把岩石分为__。

A．沉积岩

B．岩浆岩

C．火成岩

D．质地岩

E．变质岩

19、《国务院关于加强土地凋控有关问题的通知》(国发[2006]31号)规定，未依法办理农用地转用审批，国家机关工作人员批准通过“以租代征”等方式占地建设的，属__行为。

A．非法批地

B．非法租地

C．非法用地

D．非法占地

20、成本推进型通货膨胀理论认为，造成成本提高的原因有．【2009年考试真题】

A：工资成本增长

B：材料成本推进

C：工会组织

D：间接成本增加

E：直接成本增加

21、根据我国《城市房地产管理法》的规定，该法所称房地产交易包括。

A：房地产转让

B：房地产抵押

C：房地产开发

D：房屋租赁

E：物业管理

22、土地管理的特征包括。

A：土地管理的主体是各级政府的国土资源行政主管部门及其公务员

B：综合运用行政、经济、法律、技术等方法管理土地

C：土地管理的客体是土地，以及土地利用中产生的人与人、人与地、地与地之间的关系

D：土地管理不具有鲜明的阶级性

E：我国台湾实行私有土地面积最高额的限制

23、在下列各项中，可以作为城市维护建设税计税依据的是。

A：纳税人享受的营业税减免税

B：纳税人偷逃增值税被处的罚款

C：纳税人偷逃消费税被查补的税款

D：纳税人滞纳营业税而加收的滞纳金

E：纳税人享受减免税后实际缴纳的营业税

24、我国土地制度改革主要是指__改革。

A．土地储备制度

B．土地所有制度和管理制度

C．土地用途管制制度

D．土地使用制度和土地管理制度

25、根据城市布局分散的程度和外部形态的差异，分散布局形式可分为几种形式．【2002年考试真题】

A：分散组团式

B：自由式

C：一城一区式

D：城镇组群式

E：市政代征用地比例

第五篇：内蒙古2015年下半年土地管理基础与法规：耕地资源状况试题

内蒙古2015年下半年土地管理基础与法规：耕地资源状况

试题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、下列房地产经营活动属于房地产二级市场的是__。

A．国有土地使用权的协议出让

B．新建房地产的买卖

C．国有土地使用权的拍卖出让

D．征用集体所有土地

2、申报地价和公告地价是按划分的。

A：土地权利分类

B：土地价格的形成方式

C：政府管理手段

D：土地价格表示方法

E：时间因素

3、土地登记的内容包括土地权利主体、权利客体及其权利合法性证明。下列各项属于权利客体的是。【2002年考试真题】

A：法人代表

B：他项权利者

C：土地用途

D：买卖协议

E：调节消费结构

4、某地甲公司获准征用耕地后，两年内未使用，当地耕地占用税税额为5元／平方米，按照有关规定应向甲公司加征耕地占用税税额为元／平方米．【2006年考试真题】

A：8 B：12 C：15 D：20 E：土地

5、土地管理的龙头和基本依据是。

A：土地利用总体规划

B：土地开发总体规划

C：土地利用详细规划

D：土地利用专项规划

E：35％～50％

6、《国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定，因处分抵押财产转移土地使用权的，被处分土地使用权的受让方、抵押人和抵押权人应在抵押财产处分后__日内，持有关证明文件到土地管理部门办理变更土地登记手续。

A．3 B．5 C．15 D．30

7、地籍是土地的户籍，它的特性有__性。

A．空间

B．法律

C．精确

D．自主

E．连续性

8、某宗地内建有一座建筑物，建筑层数为5层，各层建筑面积相等，建筑密度为50％，土地单价为2500元／平方米，则其楼面地价为元／平方米。

A：2500 B：1250 C：1000 D：500 E：时间因素

9、下列不适于利用市场法评估的房地产类型为__。

A．商品房

B．旅馆

C．写字楼

D．学校

10、剩余法估价中计算利息的基础是__。

A．地价款、开发建筑费

B．地价款、开发建筑费、不可预见费

C．开发建筑费、专业费

D．地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费

11、乡（镇）、村集体企业的建设用地使用权可以设定抵押的条件是（）。

A．补交土地出让金

B．与地上的厂房等建筑物共同抵押

C．以土地所有权抵押

D．改变土地所有权性质

12、是建筑地段地租的基础。

A：农业地租

B：绝对地租

C：垄断地租

D：矿山地租

E：时间因素

13、在下列区位关系中，__是采矿企业地价评估时需要分析的重点。

A．交通地理区位

B．经济地理区位

C．自然地理区位

D．商业地理区位

14、由于对土地的连续投资而产生超额利润转化的地租称为。

A：级差地租I B：级差地租Ⅱ

C：垄断地租

D：绝对地租

E：时间因素

15、根据《土地管理法》，土地补偿费和安置补助费最高可以按照该地块被征用前3年平均年产值的__倍计算。

A．6 B．10 C．20 D．30

16、__资产是指不能全部计入当年损益，应当在以后内分期摊销的各种费用。

A．无形

B．递延

C．固定

D．流动

17、在进行城镇土地基准地价评估时，土地用途的确定。

A：以城市规划用途为主

B：以土地利用总体规划确定的用途为主

C：以现在实际用途为主

D：以土地最有效用途为主

E：时间因素

18、不能作为土地估价依据的是__。

A．实际收益

B．客观收益

C．正常收益

D．土地总收益

19、一般情况下，对普通的工业建筑物进行评估时，经常以来代替其重置价格。

A：重建成本

B：重置成本

C：建筑成本

D：生产成本

E：合法性

20、影响建筑物价格的最基本因素是__。

A．建筑年代

B．建筑用途

C．建筑楼层

D．建筑结构

21、以下属于农用地利用资料的是。

A：农业技术实验资料

B：人均耕地

C：土地利用变更资料

D：土地利用规划

E：合法性

22、某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5％，重置价格为2000元／平方米，则该建筑物现值为万元。【2002年考试真题】

A：1220 B：1274 C：1525 D：1593 E：时间因素

23、《反不正当竞争法》规定，侵犯商业秘密行为，责令停止违法行为，可以根据情节处以1万元以上__万元以下的罚款。

A．10 B．20 C．30 D．50

24、根据目前的人工与材料价格，采用原建筑物的材料和标准，重新建造一幢相同的建筑物所需的成本是。

A：重置成本

B：物理成本

C：重建成本

D：经济成本

E：时间因素

25、企业进行存货核算时，确认存货范围的原则是．【2004年考试真题】

A：在盘算日期，法定所有权属于企业所有的一切资产，都应视为存货

B：在盘算日期，法定所有权不属于企业但已运进企业的，都应视为存货

C：在盘算日期，法定所有权属于企业但已运出企业的，不应视为存货

D：在盘算日期，法定所有权属于企业但存放于外地的，不应视为存货

E：土地

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、下列路线价的公式，正确的是。【2006年考试真题】

A：宗地总价=路线价×深度百分率×宗地面积

B：宗地总价=路线价+深度百分率×其他条件修正率×宗地面积

C：宗地总价=路线价×深度百分率×其他条件修正额×宗地面积

D：宗地总价=路线价×深度百分率×宗地面积+其他条件修正额

E：宗地总价=路线价+深度百分率×宗地面积

2、下列属于一般城市职能的是__。

A．休闲娱乐

B．经济发达

C．交通运输

D．市场复杂化

E．工业生产

3、以税制结构的单一或复杂为标准的是__。

A．中央税

B．单税制

C．复合税制 D．地方税

E．单一与复合相结合的双税制

4、《物权法》明确了物权的种类包括。

A：所有权

B：担保物权

C：排他性物权

D：用益物权

E：债权

5、下列关于监测点地价评估要求，说法正确的是__。

A．监测点现状条件下评估地价与设定内涵条件下评估地价分别评估，评估值为监测点地面价

B．监测点地价为土地使用权价格，并考虑他项权利限制

C．每一个监测点应由两名注册土地估价师评估并签字

D．监测点地价评估报告采用统一的格式

E．每一个监测点应由一名注册土地估价师评估并签字

6、所得课税是以__取得要素收入为税基的税收。

A．消费者

B．使用者

C．政府

D．纳税人

7、下列属于影响地价的因素的是__。

A．股份制改组

B．清产核资

C．容积率

D．抵押和拍卖

8、下列集体所有建设用地使用中，说法正确的是。

A：使用集体所有建设用地应当符合乡(镇)土地利用总体规划

B：使用集体所有建设用地必须符合土地利用计划

C：乡(镇)村公共设施能突破土地利用计划确定的控制指标

D：在村庄和集镇规划建设区内的建设都应当服从村庄和集镇规划，并取得村庄和集镇规划行政主管部门的同意方可申请用地

E：乡(镇)村公共设施不能突破土地利用计划确定的控制指标

9、根据《城市房地产管理法》的规定，设立房地产开发企业，应当具备。

A：有自己的名称和组织机构

B：有固定的经营场所

C：有符合国务院规定的注册资本

D：有足够的专业技术人员

E：有足够的社会关系

10、下列关于基准地价更新的几种技术路线，正确的是__。

A．以土地定级为基础，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价

B．以均质区域为基础，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价

C．以土地定级为基础，以土地收益为依据，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价

D．以土地定级(或均质区域)为基础，以地价指数为参考，更新基准地价

11、保证补充耕地质量的措施有__。

A．制订耕地质量标准，开展耕地质量评价

B．保证补充耕地的资金

C．剥离占用耕地的耕作层土壤，用于新开垦的耕地

D．实行耕地占补平衡核查制度

E．加大补充耕地的投入，加强农田基本建设，合理施肥，改善耕地的耕作条件

12、对全国十个大型房地产企业开发经营的基本情况进行调查，其调查组织方式应属于__。

A．填写统计报表

B．普查

C．重点调查

D．抽样调查

13、土地管理的目的是。

A：维护土地公有制

B：实现土地资源的可持续利用

C：调整土地关系，提高土地利用的经济效益、生态效益和社会效益

D：单纯加强耕地保护

E：我国台湾实行私有土地面积最高额的限制

14、《土地估价师资格考试管理办法》规定，扰乱考点、考场秩序，或者威胁考试工作人员人身安全的，由省级以上国土资源行政主管部门视情节后果分别予以警告，考试成绩无效__个考试内不得参加全国土地估价师资格考试的处罚。

A．1 B．2 C．3 D．4

15、土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是__价格。

A．租赁权

B．抵押权

C．使用权

D．收益

16、我国《城市用地分类与规划建设用地标准》中规定，规划人均公共绿地面积应不小于__平方米。

A．5 B．7 C．9 D．11

17、从收入水平和消费水平变化中看不动产市场时，可得出的结论是__。

A．低收入的家庭将住宅专供居住用的比率较高

B．高收入的家庭使用新建房屋的比率较高

C．高收入者有较高的自有住宅比率，与之相应的是租房者的收入水平略低

D．家庭人均住宅建筑面积与其人均收入水平成正比

E．家庭人均住宅建筑面积与其人均消费水平成反比

18、土地的社会主义公有制包括。A：全民所有制

B：社会主义制

C：劳动群众集体所有制

D：初级阶段公有制

E：高级阶段公有制

19、在我国，大城市是指市区和近郊区非农业人口在__以上的城市。

A．20万

B．30万

C．100万

D．50万

20、成本逼近法适用于既无收益又很少发生交易的土地估价，这类土地主要包括等。【2006年考试真题】

A：公共建筑用地

B：空置住宅用地

C：公益设施用地

D：待出租空地

E：图书馆用地

21、土地权属确定的中心内容是确认土地权属性质和土地权属来源的合法性，在确定土地权属中必须遵循__原则。

A．依法

B．充分考虑历史背景

C．土地所有权的单向流动

D．充分考虑土地质量

E．重视土地经济性

22、下列对土地开发整理的理解，正确的是__。

A．土地开发整理仅包括土地开发利用内部要素的重新组合B．土地开发整理包括土地利用的空间设置

C．土地开发整理不仅协调自然过程，还协调社会经济和文化过程

D．土地开发整理目标和内容随着社会经济的发展而发展

E．土地开发整理横跨众多学科领域，是一项技术性和实践性极强的系统工程

23、__是为了解决某个特定的土地利用问题而编制的一种土地利用规划类型。

A．土地利用专项规划

B．土地整理

C．土地总体规划

D．土地单项规划

24、国家机关在行使职权过程中，违法侵犯公民人身自由予以赔偿时，每日的赔偿金按照__计算。

A．本职工的日平均工资

B．上职工日平均工资

C．本月日平均工资

D．受害者所在单位职工日平均工资

25、以下关于价格的说法正确的是。

A：价格的变化影响国民收入总量

B：价格是由供求关系决定的 C：价格是企业的经济实力的综合反映

D：价格是促进技术进步的最好途径

E：取得开工许可证