富康小区合资建房意向协议

第一篇：富康小区合资建房意向协议

“富康小区”合资建房意向合同书

甲方（建房人）：

乙方（合资人）：

甲乙双方就合资建房事宜达成一致意见，签订本意向合同书。

一、甲乙双方合资建设的房屋坐落于三台县芦溪镇中街66号“富康小区” 幢

单元 楼 号。

二、乙方自愿按照单价 元/平方米，总价 元（大写）出资，取得该套房屋的所有权。(说明：本价款不包含供水、供电、燃气的入户配套费，相关交易税费，物业管理费和维修基金等费用。）

三、该套房屋的产权面积、土地面积最终以产权部门核定为准，因产权面积的差异导致总房款发生变化，多退少补。

四、甲方负责按照政府相关部门批准的修建方案组织房屋的施工，并通过政府相关部门的验收。

五、甲方负责在乙方付清该房屋所有款项并通过政府相关部门竣工验收后3个月内开始办理相关证照。

六、七、双方约定联系方式为。

本协议经甲乙双方签字（盖章）生效，一式三份，甲方两份，乙方一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

地址：

地址： 电话：

电话： 代表：

身份证号码：

签定时间：

年 月 日

附：

1、乙方身份证复印件；

2、乙方确认的联系方式。

第二篇：合资建房协议

房屋承建合同

甲方___________________________

身份证号码：___________________

住址：_________________________

联系电话：_____________________

乙方：_________________________

身份证号码：___________________

住址：_________________________

联系电话：_____________________

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成房屋承建协议，并签定本合同，具体事项如下：

一、承建楼房地点：

二、承建楼结构及占地面积：

1.甲方将有合法手续的宅基地交给乙方承建，建筑总面积约为平方米，共六层。

2.甲乙双方商定将该幢楼房建成一梯两户五楼一低（共六层）全砖混现浇结构的清水房。

三、承建楼单价及工程总造价：

甲方将六层承建楼建筑总面积为平方米的楼房交给乙方以全垫资的方式承建，单价为每平方米元，总造价元（含人工、材料及其它费用等）。

四、付款方式及处理办法：

1.工程主体完工后一个月内由甲方向乙方一次性支付工程款元，内外墙粉刷完毕后由甲方向乙方支付元，剩余万元的工程质量保证金，在完工后满一年后支付，但不得超过三十天。

１

2.甲方若不能按时向乙方支付工程款，乙方有权将该幢楼房层至层的房屋(总面积为平方米)抵给乙方作为工程款，同时乙方及乙方变卖后的业

主拥有甲方低给乙方房屋的所以权利。由乙方自行处理变卖，（同时低给乙方的层至层的房屋所有权，处分权，拆迁补偿权及一切权利归乙方及乙方变卖后的业主所以。以及任何不可抗力造成的国家补偿费用，甲方不得隐瞒及克扣并一次

性付给乙方及乙方变卖后的业主。并无条件无偿的给乙方及乙方变卖后的业主签

定售房合同，条件许可的情况下给乙方及乙方变卖后的业主办理土地证和房屋产

权证等相关手续，费用由乙方及乙方变卖后的业主自己承担。楼道、院坝及上楼

层的必经之路甲方无条件无偿的让乙方及乙方变卖的业主使用）甲方并承担违约

金叁拾万元。

3.甲方享有该承建楼一层、六层楼房（平方米）的所有权。

4.乙方在所有房屋卖完后给甲方5万元补偿费。

五：甲方的权利与义务：

1、甲方自愿以每平方米元的价格，总造价元交给乙方建造

2、甲方提供位于的土地一宗，并保证该宗地的完整性。

3、甲方负责办理该承建楼的报批、报建等一切合法手续。

4、在国家政策允许的情况下，必须协助乙方办理产权的有关手续。

5、甲方必须负责为乙方所承建楼房，提供三通一坪，并处理承建楼现场

土地边界、道路上的阻扰等一切纠纷。

6.甲方负责承建楼超建超层面积的所有罚款及相关费用。

7.甲方必须给乙方及乙方变卖后的业主办理该承建楼房屋的所有权证件。

六、乙方的权利与义务：

1、乙方注意施工过程中的安全，甲方不承担安全事故的责任。

2、乙方应按照图纸施工，按质、按时完工。

3、乙方不得在甲方保证可施工条件下，因为资金短缺造成一个月以上停工，停建。

七、其它：

1、楼房建成后甲方为给乙方及乙方变卖后的业主办理土地证，房屋产权证

２

前，如遇拆迁及国家征收或征用，国家的一切经济补偿由甲方一次性全额转给乙

方及乙方变卖后的业主所有。

2、如遇不可抗拒的事由，各自承担损失。

3、协议如有未尽事宜，经又方协商后可另补充，补充协议与本协议具有同

等法律效力，补偿协议应在此注明。

4、甲乙双方违反以上条款视同违约并赔偿违约金叁拾万元。

5.本协议经甲乙双方签字后生效，协议一式份，甲乙双方签字人员各执

一份。

甲方（签章）：乙方（签章）：

地址：地址：电话：电话：

年月日年月日

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第三篇：合资建房合同书

合资建房合同书

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

甲、乙双方本着互惠互利、平等、自愿的原则。经双方友好协商，决定共同合资在汕头市龙湖区珠池街道内充公中河街东1号3号的宅基地上新建十三至十五层的楼房。为明确双方的权利、义务，特订立本合同。

一、甲方提供自有位于汕头市龙湖区珠池街道内充公中河街东1号3号的宅基地，用于与乙方合建房屋，该宅基地承担面积

约

二、双方同意以甲方的名义建房，本主体建筑资金全部由乙方出资，主体以外由双方共同分担出资（除双方约定外）（乙方补偿甲方宅基地上建筑物现金人民币20万元，并在签证合同之日交付甲方）。

三、（1）、房屋建成后双方所享有的权利，甲方可分配宅基地上的建筑总面积的38%，权利使用剩余62%为乙方权利使用，拥有双方相对的各自分配的房屋均享有居住权和出租、出售、转让收益权，甲乙双方均无权以任何理由对各自产权使用进行干涉，但双方必须承诺该房屋只能作为住宅、公寓使用，不得擅自改变该屋有关联公共部分，不得改动外墙体，包括承担装修破坏内部结构应承担一切造成后果责任。（2）、乙方负责该房屋设计图纸，包括建设施工图结构施工图、水电消防施工图必须由正规设计人员设计并经甲方认可签字。

（3）、甲乙双方分配房屋各楼层均应按比例分配或按市场价格折算（双方可协商补充）。（4）、工程施工过程乙方必须保证工程质量符合国家建设标准和相关规范规定。甲方有权检查施工质量。（5）、甲方应在本合同签订之日起10天内自行清退甲方自己需要清退物品，费用自负，余上部混凝土柱、地、梁、承台、管桩均由乙方负责清障费用乙方负责。

四、建成毛坯房后双方各自用房屋自行处分，由乙方负责安置水电配套，排污管道及地下排污系统费用由乙方负责。

五、建筑结构：十三层至十五层，每层建筑面积约平方米，每层设三个单元（套），外墙砌18公分墙体贴纸皮砖，楼房地面均为水泥面，窗框为铝合金，分户内墙砌12公分墙体上水泥粗坯墙（内墙不包括安装门页），设置国产电梯壹台，楼下铺面陪卷闸门，含消防设施。

六、安全责任，即房屋在基建过程中，一切安全事故（包括水、火、电和工伤意外人身财产安全）一切由乙方负责，概与甲方无关。

楼房建成后，天面属于全体业主共有，但日常由甲方管理；若出现意外，甲方应保证顶层通道畅通。

七、楼房建成后，电梯及物业由甲方负责管理，（电梯在宅基地的甲方管理）甲方参照市场同类房产收费向住户收取。

八、若房屋在建造过程中或建成后投入使用，该宅基地如果政府需要改建拆迁所赔偿损失由甲乙方按照房屋产权面积及宅基地面积确定补偿的分配比例。楼房建成交付使用后，如产生质量问题，2

4个月内由乙方负责维修。

九、甲方应在本合同签订之日起的一个月内，完成建房基宅地清障工作并交付给乙方建设，费用自负。

十、甲乙方必须协调好周边的产权纠纷，协调所产生的一切费用和责任由甲方承担。

十一、本工程工期定为甲方交付宅基地之日起十八个月内完成，在履行中若发生争议，以及遭遇不可抗力的原因，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可依法向有关辖区的人民法院起诉。

十二、本合同未尽事项，甲乙方可另行协定，其补充协议经双方签章的与本合同具有同等效力，双方规定的其他事项，所属权益的公共区域若有损坏由甲方主动牵头处理，若需费用由双方协调解决。

十三、甲方家庭成员十八周岁以上必须要 签名盖章。

十四、本合同一式四份，每份三页，甲方执二份，乙方执一份，见证单位存档一份，具有同等效力。

十五、本合同签订生效后，如甲乙双方任何一方反悔应赔偿另一方的一切损失。自合同生效之日至合同终止日。

甲方：乙方：

电话：电话：

2013年月日

第四篇：合资建房协议书

合资建房协议书

甲方:身份证号码：联系电话：乙方：

1、身份证号码：联系电话：

2、身份证号码：

3、身份证号码：甲乙双方本着互利、互惠、公平、公正、自愿的原则，经双方友好协商，决定共同出资在，即原甲方的宅基地上新建楼房，为明确双方的权利和业务，特订立此合资建房协议。

一、双方同意以甲方的名义建房，并约定甲方责任如下：

1.甲方负责该栋住房的一切建修审批手续（该房屋报建手续所需费用全部由甲方负责）、四通一平（水通、电通、气通、路通、场地平整），治安环境整治，房屋修建期间及房屋完工后水、电、气的正常安装和使用。房屋修建过程中及完工后，若发生因手续不健全，邻里不和谐及水电气不能正常使用而造成停工、阻工、误工行为，甲方应负责妥善处理，若因此造成的损失全部由甲方承担。若非乙方原因而导致建房无法继续时，则甲方还须承担乙方实际投资额百分之百的损失，并处建房资金总额百分之二十的违约金给乙方。

（备注：建房资金指房屋建造成本及房屋报建所产生的一切费用。）

2.甲方必须保证该房在修建前没有债权债务纠纷及产权纠纷。未经乙方同意，甲方不得将其房产证、土地使用证等相关证件、产权作抵押进行经济活动，否则甲方将承担由此产生的各种连带责任及赔偿乙方全部损失并支付乙方违约金叁拾万元整。

二、出资方式

1.甲方提供其自有的位于的宅基地用于建造房屋，该宅基地占地面积为平方米，可使用面积为平方米。土地使用权年限自年月日至年月日止，宅基地使用权证编号为：。

2.房屋修建由乙方拆除旧房，费用乙方承担。修建由乙方负责。房屋拆除的材料作建房用。甲方有权监督管理。

3.房屋修建中楼梯间必须建造宽度在三米以上，只要国家政策不征收或征用，楼梯间必须为公用；另如房屋前后面积、房屋左右面积、及外墙（包括山墙），房顶等公摊面积为甲乙双方平均所有，甲乙双方不得以任何理由改变其用途及私自处置。若国家政策性征收或征用，以上公摊面积（包括楼梯间）补偿所得由甲乙双方平均享有。

三、分配方法

1.该宅基地房屋在建成后双方对各自分配的房屋均享有居住权、处分收益权及所有权，甲方承诺不得以任何理由和方式对乙方获得的房屋产权主张权利。

2.乙方只负责修建毛坯房（包括防盗门、铝合金门窗、卷闸门）。建成毛坯房后双方对各自约定所有的房屋自行处分（理），如需装修，则该装修费用等由各自自行承担。

3．该宅基地在修建过程中，若国家政策性制约等原因而无法继续修建，客观上造成修建部分事实存在，则该已修建部分所有开支费用由甲乙双方平均承担。

4.若该房屋在建造过程中或建成投入使用后，该宅基地被国家政策性征收或者征用的，甲乙双方作为合资建房人按照各自所得楼层获得相应权利和待遇。

四、其他事项

1.该房屋在修建中和修建完工后，若国家政策允许，甲方必须无条件协助乙方办理房屋产权等相关证明。

2.甲方必须将身份证复印件、房产证复印件、土地使用证复印件及其他相关该房屋手续复印件等证件交乙方一份，而乙方必须将身份证复印件交甲方一份，双方共做建房存查。

3．本协议未尽事宜，双方协商解决并签订补充协议，补充协议与本合同同具效力。

4.以上条款对双方均有约束力，任何一方违反该约定致使该房屋不能建成或者造成其他经济损失的，则造成损失的一方负责赔偿另一方的全部经济损失。

本协议共一式五份，双方各执一份，双方请的公证人各执一份。自甲、乙双方及家人签字、盖章、按手印后生效。希双方共同信守，不得违背。

甲方（家人）签（章）字：

乙方（家人）签（章）字：

年月日

第五篇：合资建房合同

合作联建房协议

甲方：乙方：

身份证号码：手机号：身份证号码：手机号： 地址：地址：

甲乙双方本着诚信合作、公平公正、互利互惠的原则，经双方友好协商，决定共同联建在，即原甲方的？土地 上修建房屋，为明确双方的权利义务，特订立此合作联建房协议。

一、甲方以土地入股形式，提供位于的土地，共平方米。乙方以资金入股形式共同合作修建房屋。

二、本次建房资金估计约万元，大写万元。甲方以土地入股形式，按当地土地折合价格每平方米，共平方米，共计入股资金约万元，占总额的%。甲方入股资金万元，占总额的%。

三、由甲方负责办理相关联建房手续，该房屋报建手续所需费用计入此建房资金总额。

四、房屋建成后，按甲乙双方出资比例共同所有。甲乙双方均享有房屋的居住权和出租收益权。甲乙双方共有拥有该房屋土地使用权，甲方承诺不以任何理由对房屋的其它产权主张权益。房屋建成后，甲方负责房屋产权办理。

五、房屋建成后，由甲乙双方共同经营50年，获得收益按照分配。

六、若该房屋在建造过程中出现停建、拖延所造成的损失，均由甲方承担。建成投入使用后，共同经营的相关手续均有甲方办理。

七、该房屋被征收或征用赔偿款，甲乙双方应按照房屋修建时出资比例分配赔偿款。

八、以上条款对双方均有约束力，任何一方违反该约定致使房屋不能建成或者造成其他经济损失的，则造成损失的一方负责加倍赔付另一方全部损失。

本协议一式三份，双方各执一份，当地村委会一份，经甲乙双方签字后生效。

甲方：乙方：

年月日年月日