农业专业合作社与农户土地合作协议

第一篇：农业专业合作社与农户土地合作协议

农业专业合作社与农户土地合作协议

甲方：虎城镇胜果村 组

法定代表人： 职务：组长 乙 方： 法定代表人：

经甲、乙双方协商，本着“依法、自愿、有偿”的原则，订立如下协议：

一、甲方自愿申请加入乙方农业专业合作社种植经济林花椒树，乙方提供花椒树苗、栽花椒树苗人工工资、技术培训、除草等费用，甲方负责将所收花椒交乙方销售。销售花椒收益按甲方六成、乙方四成分配（甲方提供土地、管理、采摘工资、施肥）。

二、甲方依照国家规定领取粮食直补。若因种植经济林或国家政策变化，粮食直补取消，乙方不承担任何经济责任。

三、甲方不得在经济林内种植农作物和树林，任何人不得进入经济林放牧。

四、甲方所收花椒由乙方按当时市场价销售，不能使乙方所收花椒滞销，蒙受损失。

五、合同期内土地被征用、开发等，作物赔偿费归甲、乙双方所有，按甲方六成，乙方四成比例分配利益。劳力安置费、土地补偿费等归甲方。

六、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，签证单位执一份。

甲方（签字、盖章）：

乙方（签字、盖章）：

签订日期： 年 月 日

签证单位（盖章）：

签订日期： 年 月 日

第二篇：银行农户合作协议

银行农户合作协议 甲方：某某银行

乙方：江山市峡口镇定村村村民委员会 根据农村金融改革要求，为了更好的支持新农村建设，促进村级经济发展和改善农民的生活水平，甲方依据有关信贷政策向乙方所辖村符合条件农户发放一定数额的惠农贷款。为了使信贷资金更好地发放和回收，甲乙双方根据国家有关法律法规，经一致协商，自愿达成如下协议：

为了更好地推荐甲、乙双方全面合作，降低甲方由此可能产生的信贷风险，乙方自愿成立村民互助担保基金。

该担保基金在甲方开立相关资金账户，相应的金额按乙方所辖村农户向甲方惠农贷款总金额的10%确定，并由乙方在甲方发放首笔惠农贷款前三个工作日内足额缴存到资金账户。为了确保该专项资金不被挪作他用，乙方同意甲方对该笔资金进行冻结。当乙方所辖村任一农户发生下列情形之一时，乙方将以担保基金中的资金向甲方代为履行全部还款责任：

在借款合同约定的结息日，借款农户未及时、未足额向甲方支付相关贷款利息的； 借款期限届满，借款农户未足额向甲方偿还债务的；

借款农户死亡、被宣告破产或者被宣告死亡，导致债务无法继续履行的； 借款农户违反借款合同项下相关义务的； 其他严重危害甲方权利的情形。出现上述情形时，甲方有权直接从乙方担保基金账户中扣划相应资金，用于归还贷款本息及费用。

该补偿基金向甲方补偿范围包括：借贷本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、律师费、保管费、处置费、过户费等甲方实现债权的费用、当出现担保基金中的金额小于乙方所辖村农户向甲方申请惠农贷款总金额的10%时，乙方应在两个月内足额地向资金账户中追加相应资金。

该协议有效期间为甲方向乙方所辖村农户发放第一笔贷款至最后一笔贷款到期收回为止，当全部债务偿清完毕后，甲方向乙方的担保基金账户中的资金解冻。其他约定：

协议的生效：本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各一份。提示

甲方已提请乙方注意对本协议各条款作全面、准确的理解，并应乙方要求做了相应的条款说明。签约各方对本协议含义认识一致。甲方乙方 负责人负责人

或者授权代理人或者授权代理人 签约日期：年月日

第三篇：农业专业合作社

农民专业合作社形成视角下的研究评述

摘要：本文针对之前学者对于农民专业合作社的研究，主要基于西方和国内理论、动因、组织、影响因素四个方面，最后作出简要评述。我国对于农民专业合作社的研究较多反应政策、性质、地位与作用、影响因素等方面，应注重合作社制度变迁与安排、经济效益、国外形式与国内实践结合、具有前瞻性和创新性等方面的研究。

关键词：农民专业合作社

理论

影响因素

简要评述

自农民专业合作社20世纪早期在美国出现后，国内外针对其形成了大量的研究和实践经验。根据美国商业组织的基本法律形式的表述，农民专业合作社是“生产者合作社”的一种形式，主要包括营销合作社、服务合作社和供应合作社。我国20世纪末期针对农民专业合作社的研究逐渐大规模增加，也形成一些理论和成就。针对其定义我国最普遍公认的是2006年颁布的《农民专业合作社法》中的解释，即：“在农村家庭承包经营的基础上，由同类产品的生产经营者或者同类农业生产经营服务的提供者和利用者，资源结合、民主管理的互助性经济组织。农民专业合作社以其成员为主要服务对象，提供农业生产资料的购买，农产品的销售、加工、运输、贮藏以及与农业生产经营有关的技术、信息等服务”。本文就国内外关于农民专业合作社的研究进行简要的分类总结和评述。

1.农民专业合作社理论研究视角

1.1 西方农民专业合作社理论研究

20世纪早期学术界影响力最高的农业合作社理论是美国的加利福尼亚学派和市场竞争标尺学派。前者的主要代表人物萨皮诺(Aaron Sapiro)主张按照产品类别来组建专业合作社，并使其成为合法的单一产品垄断组织，这样便会更好地维护市场秩序和纠正不公平贸易条件；后者的主要代表人物艾德温·G·诺斯(Edwin G·Nourse)认为合作社具有充当“市场竞争标尺”的功能，生产者可以依据这一功能来衡量其它从事销售行业企业的竞争程度如何。西方对于农业合作社的规模研究出现在20世纪40年代以后，但对于农业合作社一直存在着争议，主要存在三种观点：一是认为农业合作社是对“农场的延伸”（即纵向一体化模式）；二是认为农业合作社是一种独立的投资所有者企业变体（即(Investor一owed Firms,简写为IOFs)；三是认为农业合作社是由生产者的联合行动而存在的一种联盟形式（即横向联合模式）。针对三种具体模式研究本文借鉴刘洁（2011）对20世纪40-80年代末农业合作社研究的理论整理（见表1）。

表1

20世纪40-80年代农民合作社研究的三个主要理论视角 主要作者 Robotka（1957）、Phillips（1953）Enke（1945）、Helmberger & Hoos（1962）

视角 伸（纵向协调）独立的企业（IOFs的变体）

理论方法 合作社理论框架、均衡分析和边际分析 新古典理论、合作社模型构建

新古典理论、主要观点 成员企业为从纵向协调中获益的一种联合 追求成员利益

优/缺点 缺点：个别模型缺陷 缺点：缺少稳Emelianoff（1942）、农场的延

最大化的企业 态均衡 存在成员间利

优点：假设更Kaarlehto（1955）、农场主的Ohm（1956）、Trifon（1961）

联盟（横向联合）

均衡分析和边际分析

益冲突的一种横向联合

加贴近实际

资料来源：对刘洁（2011），《农民合作社契约选择与运营绩效的理论分析和实证研究》中的文献资料整理所得。

在20世纪90年代以后，针对农民专业合作社的理论研究更加深入化、多元化，形成了把合作社视为“企业观点”的延伸，“联盟观点”的延伸，以及“契约集观点”的延伸，本文借鉴刘洁（2011）对20世纪90年代后农业合作社研究的理论整理（见表2）。

表2

20世纪90年代后农业合作社研究的理论拓展

主要作者

视角

理论方法 产业组织理论 博弈理论

主要观点 会福利最大化；能够促进市场竞争 质性，其行为是不同参与者讨价还价的过程，而非单纯的目标最优化过程

Eilers & Hanf（l999）、Hendrikse & VeermanBijman（2002）中的文献整理所得。

1.2 中国农民专业合作社理论研究

民国时期，孙中山倡导三民主义，民族、民权、民生，而民生主义之实现则是依靠建立合作社，当时的合作社是三民主义之“民生”主张需要，是基于“平均地权，节制资本”的基础。陈岩松（1953）先生对民国合作研究所得，基于工资制度的弊端，需发扬工农民主制，促使劳资合作，惟有合作社能解决问题。他认为合作社分为两类：区域性及专业性，区域性应与行政组织合一，专业性合作社对于城市专一经营一种业务，对于农村则是多种经营。陈果夫（1952）对三民主义与合作社关系的论述，“民生主义的内涵，为节制资本和平均地权，欲求达到这两项目的阶梯，胥惟合作是赖。故合作运动，亦可以说是革命运动。”建国后到1955年，我国合作社发展相对稳定，之后开始进入大跃进，形成农村供销合作社、城市消费合作社、手工业生产合作社。信用合作社、渔业合作社、运输合作社等，针对农业合作社来看，其演进过程经历了互助组、初级社、高级社和人民公社四个阶段（见表3）。表3

我国人民公社的演进 名称 互助组 时间 1952年

成因 个体分散经营与社会化大生产不

特点

四个或五个农户组成，以自愿互利原则结成劳动、农具

优/缺点 缺点：模型假设条件的限制 缺点：忽略了组织内部结构和决策特征 优点：治理结构的研究—打开“黑箱”之谜 Sexton（1990）、“企业观Feinerman etc.（l991）、点”的延Tennbakk（l995）

伸

Zusman（1992）、Fulton “联盟观& Vercammen（l995）、点”的延Alback & Schultz（1998）、伸 Hendrikse（1998）

“契约集观点”的新古典理论、合作社的目标是社

新古典理论、合作社是成员非同

代理理论、交不完全契约理论

合作社是一组契约结构和投资决策方面有其独特性

易成本理论、关系的集合，治理（2001）、Hendrikse & 延伸

资料来源：对刘洁（2011），《农民合作社契约选择与运营绩效的理论分析和实证研究》

创新

出现新的形式：季节性和常年性互助形式 能接轨，出现生产资料与劳动同时闲置劳烦情况 农业生产合作社初级社 1953年末 日益变成互助合作运动继续前进的重要环节 初级社和互助组高级社 1956年初

政府组建人民公人民公社 1958年 社体制，为推进重工业发展提供资金 基础上形成

和耕畜等生产资料要素互助关系，生产决策由农户独立做出

建立在私有基础上，土地归成员所有，只作价入股，统一经营，归私有的耕畜和大中农具归合作社有偿使用 以公有、集中经营为特征，除自留地其他土地归集体无偿使用，农民靠统一身份的劳动取得收入

是政权的基层组织和农村基公社为农村全部财产的主人，政府直接参与经营与统购、统销

由于按照出勤次数以公农业增长缓慢，存在较大波动

层单位，实现“政社合一”，分制分配，但效率低下，初级社将总收入扣除生产费用、税金、公积金和公益金之后，剩余以劳动报酬和土地等生产资料报酬的形式分给成员 虽然扩大和深化了合作社规模，但是失去了自愿原则和退社自由

资料来源：仵希亮（2010），《中国农民专业合作社发展研究：历史变迁、利益分析与空间扩展》中文献整理所得。

20世纪80年代小岗村“大包干”之后，我国掀起农村集体经济改革热潮。林毅夫（1988，1990）分析了家庭联产承包责任制改革给中国农业带来的变革，并进行了经验研究。邓小平（1993）称家庭联产承包责任制为中国农业发展的第一次飞跃，至于第二次飞跃，从长期来看，他认为仍然是集体化、集约化。接着形成了股份合作制，进一步完善合作社的内涵和拓宽了外延。康德琯和卢晓媚（1994）认为股份合作制是中国历史变迁的产物，呈现一种混合经济形态，兼具有集体所有制、股份制和合作制三重属性。2006年颁布了《农民专业合作社法》，之后形成了针对农民合作社的多个法律法规文件，集中体现了当前我国农民专业合作社的经验和理论。

从国内外对农民专业合作社的理论发展研究发现，国外研究比较早期和完善，主要是以经济学理论为基础进行研究，更多偏重于理论，在实践中研究其经济效果，比较具有说服性和推广型。而我国农民专业合作社的研究还主要是从政策发展角度进行分析，是一种政府主导型的研究过程，且起步较晚，研究处于初级阶段。

2.农民专业合作社产生动因

在国外研究方面，形成新古典经济学和制度经济学两个学派。新古典经济学家是从如何应对市场失灵的层面来解释合作社的产生。其中Veerman（2001）认为由于农产品投资的专用性一般较高，在生产过程中对于季节、气候、自然灾害等条件比较依赖，容易出现机会主义行为，或者买卖双方信息不对称和相对力量不均，交易对方会利用这些专用性资产来谋利，此时农民专业合作社就会容易出现形成。新制度经济学家则是从交易成本的角度来分析合作社产生动因。Ollila和Nilsson（1997）指出相对于独立的农户来说，合作社不仅有较强的规 模经济和竞争力，同时还能够降低生产成本和交易风险，克服了外部环境的不确定性，降低交易频率，从而获得更大、更稳定的收益，这样形成利益诱导模式的农民合作社。

在国内方面，大多研究都是从合作社主体农户的角度进行分析动因。学者黄祖辉（2000）从理论上说明了农民合作的必然性和普遍性在于农业生产的自然性、分散性和分散经营的家庭特征，在农村家庭联产经营承包基础上，政府和市场引导和推动农民的合作，形成一种合作制度和组织体系，这样可以有效降低交易和管理成本。马彦丽（2007）考虑农户生产规模小、存在普遍兼业现象，以及农户间的异质性强等特征，她利用新制度经济学的相关理论分析中国农民专业合作社的发展实践。应若平（2006）通过研究农民专业合作经济组织的交易协调机制、自主治理机制、利益集团机制，描述我国农民专业合作组织的生发机制，从而把握我国农民专业合作经济组织产生和发展的客观规律。有学者从农民专业合作社形成路径进行探析，其中刘婷（2011）应用行动者网络理论（ANT）分析内生和外生力量如何联结起来共同促进农民专业合作社的形成，指出不同区域环境造就了不同的行动者，使得农民专业合作社具有不同的形成路径。

对于农民专业合作社产生成因的研究，国外两个学派分别从市场失灵和交易成本来研究，是从本质成因来解释其原因的。国内则是主要从农业制度和政策的变迁，以及主体农户追求利益和降低风险的角度进行分析，更多是从实践中总结原因的逆推方法来研究成因。

3.我国农民专业合作社组织研究

我国农民专业合作社组织发展研究较多，大多从形成模式、组织程度、规模大小等方面进行研究。一是针对农民专业合作模式的研究。李瑛（2011）按不同标准对农业合作模式进行分类，按合作主体分类，分城市产业资本与土地的结合、农民互助合作社、城市消费资金与土地的联合；按组织形式分类，分契约式合作、会员型合作、入股型合作；按发起主体分类，分龙头企业带动型、农村精英带动型、专家学者带动型、政府带动型。生秀东（2007）运用事前交易费用和事后交易费用概念，通过交易费用的仔细划分，重新解释了“公司+农户”向“公司+合作社+农户”不断演进的现象。二是针对农民专业合作社组织的研究。张晓山（2006）分析中指出由于受到宏观经济政策和经济全球化的影响，发展中国现代农业需要创新基本经营制度，发育多元化的组织形式和契约联结方式。在特色农产品流通中农民专业合作组织模式研究，胡云涛（2009）指出外部企业组织与农民合作组织是对等关系，目前农民合作组织在特色农产品流通过程中实施农产品可追溯性方面有重要作用。三是针对农民合作社的经济效益和规模的研究。刘婧（2012）从农民专业合作社的规模经济和范围经济进行研究，指出合作社资产规模大于200万元的样本存在显著规模经济，最佳社员规模为150~176人；小于200万元的样本不存在规模经济，最佳社员规模为68~100人；样本合作社均具有总体范围经济和特定产品范围经济，特定产品规模经济和产品互补性各不相同。伊藤顺一等（2011）对合作社的经济效果进行分析，用日均劳动收入测算，得出合作社对小规模农户效果明显，对大规模农户效果不显著。四是关于农民合作社组织范围的研究。应瑞瑶（2004）认为合作社变革有其内部问题，也有其外部因素，合作社外延在扩大而内涵在减少。

我国针对农业各产业的专业合作社研究近些年较多，也不断形成一些理论和经验，一些结合我国具体实际情况进行案例分析，为我国农民专业合作社的推进形成了实证性分析。

4.我国农民专业合作社影响因素的研究

20世纪90年代后期，我国学者对于我国农民专业合作社的影响因素进行了大量的研究。一种是定性理论分析。夏英（1999）把影响农民合作经济组织的主要因素归纳为：制度因素、利益因素、权利因素、业缘因素（即产业和技术因素）以及地缘和情缘因素五个方面。张晓山等（2001）认为导致农民专业合作社效率低下的原因是部门垄断、激励机制不完善、缺乏体制创新等。黄祖辉等（2002）指出影响农民合作组织发展的因素分为产品特性因素、生产集群因素、合作成员因素和制度环境因素，尤其是制度环境因素对于农民专业合作组织的创建和发展具有较强的重要性。寇平君等（2004）认为制约我国农业合作经济组织发展有八个原因：小规模家庭生产经营方式与观念的制约、农业的弱质性、农产品流通体系、政府管理行为失当、乡镇企业产生与发展过程中的偏差、土地制度、人民公社运动的影响及政策制度管理的约束。另一种是定量模型分析。石敏俊等（2004）、郭红东等（2004）张广胜等（2007）都用Logistic模型进行影响因素分析，他们认为农户参与专业合作社受到户主的文化水平、生产的商品化程度和政府支持等多方面因素的影响，张广胜指出农户文化程度和农村贫富差距与农民对专业合作社的需求呈负相关关系，而有关部门提供的服务以及现有的各种合作经济组织，对农民的需求产生了积极的影响。三是有些学者从合作社需求的角度进行分析。朱红根等（2008）基于对江西省385户稻作经营大户的调查数据进行统计分析，运用Logistic模型实证研究，认为户主文化程度、经营规模、农产品价格感知情况、稻作经营过程中面临的困难程度、农田低于自然风险能力等对农户专业合作社需求的影响显著；户主年龄、家庭人口数、种植历史、有无借贷、地理位置、当地农产品流通渠道发育程度对农户专业合作社需求的影响不显著。郭红东（2009）等对农民专业合作社成长的影响因素进行分析，针对浙江省农民专业社的调查数据，他们认为物质资本资源对合作社成长的影响最大，组织资本资源也有较大影响，而人力资本资源对当前合作社成长的影响并不明显。

归纳起来，朱艳（2009）认为影响农民专业合作社发展的因素可以分为内部因素和外部因素，内部因素主要有产业因素、社员因素、合作社内部组织结构和制度因素；外部因素主要包括合作社的制度环境因素、政府因素和宏观经济体制因素。

5.简要评述

从规模和质量上看，我国对于农民专业合作组织的研究尚处于初级阶段。国外研究是基于成熟经济学基础很早形成了农民专业合作理论，现在这些理论成为研究农民专业合作组织的基础，国外的农民专业合作社发展已比较完善，针对合作社的经济效果实证研究较多，对于我国具有很好的借鉴意义和研究价值。国内研究主要集中在农民合作社的性质、发展历程、合作社在农业产业化发展中的地位和作用、合作社的影响因素等方面。因此，国内研究还存在一些不足：一是针对农民合作社的制度变迁、制度安排等问题的研究比较薄弱；二是对具体合作社的经济性效益研究较少，这样就不能更直观反映合作社的经济作用；三是目前较多地介绍国外农民合作社的经验和做法，但与我国实践相结合方面尚显不足；四是大多集中于政策和法规制度上讨论，缺乏理论深层次分析和创新性研究。

参考文献

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第四篇：公司与农户的种植合作协议

赤陂村股份制合作有限公司种植“油茶项目”与农户 土地入股合同书（农户占 %）

甲方：(简称甲方）乙方： 县 乡 村 组（简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规和有关国家政策的规定，甲乙双方经协商一致，就甲方种植油茶原料油茶树林，与乙方土地入股等有关事项达成如下协议：

一、入股土地基本情况及用途

乙方将位于 乡 村 组 亩土地向甲方入股（以种植核定面积为准），从事(主营项目)种植油茶树生产经营。以上土地入股按果仁总收入的 %股份分红。

二、土地入股期限

入股期限为____年，自____年___月___日起至_____年___月___日止。

三、股份分红与结算方式

乙方以土地入股产生效益后，双方按照股份比例分红。乙方收入金额为：以乙方入股的土地种植油茶树收获的果仁的总重量，乘以果仁单价每公斤 元，再乘以乙方 %的股份，所得金额就是乙方每年股份全部的收入。(乙方 %的股份限指入股土地所产果仁总收入的 %,该股份与公司其它经营项目没有任何关系)。

油茶树收获的果仁价格按保护价 元/公斤由公司统一收购，如市场茶油价格上涨，则油茶树果仁收购价随市场茶油价格上涨幅度的比例而调整，调整幅度由甲方决定。

四、支付时间

每年果子收完后 个月内甲方必须把乙方所得的款项付到乙方的账上。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按合同的约定交付入股土地并要求乙方全面履行合同义务, 甲方承担入股林地经营权证流转的所需费用。

2.甲方在受让地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。

3.甲方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，应当加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，由其自行承担责任。

4.甲方应依法保护和合理利用土地，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。

5.甲方按时按量免费提供树苗,负责果树种植后的施肥浇水、垦抚锄草、病虫防治、护林防火、修整道路、采摘去壳、管理人员工资、交通工具、办公场地建设等费用开支及用工安排。

6.油茶树结果有收入则按本合同第三条进行分配。从栽种后第 年起，甲方保证乙方每年最低收入 元/亩,如不足 元/亩甲方必须补足给乙方。因不可抗拒的天灾人祸造成的损失除外，甲乙双方互不追究责任。7.甲方负责果树培育管理全过程的技术服务, 加强生产管理, 使油茶树增产增收。8.甲方在入股的土地上，可以修路，可修简易建筑物及附属设施。

9.果实回收权归甲方所有, 甲方保证回收全部合格果实。乙方无权经营、截留或倒卖果子, 情节严重者甲方将诉请依法论处。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同规定收取股权红利；按照合同约定的期限到期收回流转的土地。2.乙方与发包方的承包合同仍然有效，乙方作为承包方应履行的义务仍应由乙方承担。3.乙方有权监督甲方经营土地的情况，并要求甲方按约履行合同义务。

4.乙方应协助甲方按合同规定行使土地使用权，帮助甲方协调本集体经济组织内与其它承包户之间发生的用水、用电、道路、治安等方面的纠纷；不干涉甲方正常的生产经营活动。

5.合同签订后，乙方必须提供入股土地所有资料积极协助甲方办理“林地使用流转证”到“ 有限公司”经营。

6.乙方负责开垦土地、炼山、施肥、栽树。乙方必须按甲方规定的技术要求种植油茶树（甲方提供优质树苗），乙方种植油茶树成活率必须达到95%以上(验收时间为5个月以后)；成活率在95%以下至86%以上的由乙方补栽，甲方免费提供树苗；成活率在85%以下的由乙方补栽并承担补栽树苗的费用。（按每株苗5元计算）

7.乙方投入土地入股在海拔750米以下，必须充分利用土质较好的荒地、空地、残次林地。对于自行占用粮田及国家禁止使用的土地入股对甲方所造成的损失由乙方承担。入股土地的矛盾纠纷由乙方负责解决。

8.乙方要文明生产、安全生产，在生产经营过程中出现的任何事故，甲方概不承担责任。

9.乙方在开垦山地中，要砍除林地上原有大小树木及柴草，必须经甲方验收合格后方可种植。种植洞穴规格为：40厘米×40厘米×50厘米(深)，种植间距为4米×4米、5米×5米、6米×6米根据土地肥沃状况由甲方确定；乙方栽树必须按甲方的技术要求, 并派人到现场指导做到种植间距一致，横竖成行。

10.乙方必须维护甲方的生产、生活环境、保护甲方的正常工作秩序。种植后的劳动用工由甲方决定，乙方不能以任何方式阻碍甲方生产、生活，破坏经营秩序，如造成甲方损失，乙方负责全部经济赔偿。

七、合同到期后地上附着物及相关设施的处理

合同期满后，乙方收回该土地承包经营权。油茶树无偿归乙方所有。甲方对该土地进行投入而提高土地生产能力的、在当时为生产经营需要而设立的相关设施及地上构(附)建物等，甲方自行拆除、搬走，甲方不需要的设施无偿归乙方所有。

八、合同的变更、解除

有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：

1.经甲乙双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的。2.订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的。3.因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法履行的。4.不按合同规定用途使用土地的。

九、违约责任

1.一方违约给对方造成的损失，违约方应赔偿对方全部经济损失。违约方应向对方支付 %的违约金。（按 元/亩计算）

2.因不可抗力不能履行合同时，一方当事人应及时通知对方，并提供证明资料，可根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。

十、争议解决方式

双方发生合同纠纷可协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府进行调解。不愿协商、或协商调解不成的，可以向当地人民法院起诉。

十一、其他约定

1.合同期内，国家对有关开发油茶树的政策性补贴等归甲方所有，乙方争取的有关地方补贴等归乙方所有。

2.合同期内，如果该土地被依法征收、征用、占用，甲方投入的所有资产及附属物设施的补偿费全部归甲方所有，土地费归乙方所有。

3.合同期内，因不可抗拒的天灾人祸造成的树木损失，对出现问题的土地由甲方酌情处理。如需补栽，由甲方免费提供树苗，乙方负责栽种。

4.在本合同期满后，若乙方需继续流转该土地，在同等条件下甲方享有优先权。

5.本合同自双方签字(盖章)后生效。未尽事宜，经甲乙双方协商一致后订出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.本合同一式六份，甲方执三份，乙方、鉴证单位各执一份。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

项目总部（签章）：

农户签字： 年

月

日

鉴证单位（签章）：

第五篇：公司与农户合作种植油茶协议

XXXXXXX有限公司 《种植用地合同书》

甲

方： 乙

方：XXXXXXX

合同编号：

甲方(出地方):

乙方(投资方)：XXXXXX

为了充分利用土地、促进当地林木发展，增加农户收入，建设社会主义新农村,根据《合同法》、《森林法》、《土地管理法》、《农村土地承包法》及广西壮族自治区有关法律、法规的规定，双方本着平等自愿、互惠互利、诚实信用的原则，甲方自愿将其拥有合法使用权的土地面积以入股方式参与乙方合作营造高效益种植项目，经双方协商一致，签订如下合同条款。

第一条 合作方式及期限

1.合作方式：甲方自愿将其拥有合法使用权的土地流转到乙方名下，由乙方出资，种植优良品种油茶或经济效益高的树种。土地位臵位于，小地名叫，实际面积以种植后林业部门勾图为准。乙方享有自主经营权及油茶林所有权及处分权。

2.合作期限：自本合同签订之日起，该林地的合作经营期限为 伍拾 年。从 年 月 日起，至 年 月 日止。

第二条 收益分配及产品回收

双方在合作面积上种植的产品，产生的效益：自合作之日起，前30年甲方占30%；乙方占70%。30年后甲方占40%；乙方占60%。甲方占前30年的30%和30年后的40%的全部产品由乙方统一收购，收购价格：按当年市场产品价格逐行就市。第三条、用工

双方合作项目在建设过程中，如需要用到劳务输入，在同等条件下，公司优先使用甲方人员务工，参与务工的人员在公司技术人员指导下、按质、按量完成管护工作。在完成工作 后由公司统一验收，验收合格后由公司统一支付劳务报酬。

第四条、甲乙双方的权利与义务

1、甲方权利与义务：

（1）甲方提供的合作土地地应具备如下条件：

A.甲方拥有土地所有权、使用权，四至界线清楚，甲方应提供真实有效的林地权属证明文件。如没有林权证或山界林权证书原件，甲方必须出具村委会，村民小组和村民个人签名（盖章）的证明，经所在乡（镇）政府盖章批准，作为本合同附件一。

B.甲方必须保证所提供的林地享有充分的处臵权，林地无纠纷、无争议，没有被抵押、查封、租赁承包给他方或与他方承包经营等。

（2）甲方有权按合同约定获得收益分成。

（3）因山界林权发生纠纷的，甲方必须无条件负责解决。（4）甲方无条件协助乙方办理及完善林地合作合同手续、协助乙方办理林权证书。

（5）合作期内，甲方或甲方成员不得在合作地内擅自野外用火或修建其它工程设施或毁林活动。如因此造成乙方损失，属甲方责任的，由甲方赔偿乙方全部损失，损失款项可从甲方合作收益中抵扣。属其他方责任的，甲方有责任协助乙方追究其他方赔偿乙方的损失。

（6）甲方及其成员不得以任何理由干涉或阻碍乙方对合作林地的合法经营管理，不得在本合同有效期内终止本合同规定的合作关系或收回合作林地。林地内原有林道和其他林业设施（包括防火带）无条件保留并提供给乙方使用。

（7）未经乙方同意不得在合作地内放牧、割荒、打柴、开矿、开石等有损害甲乙双方所合作林地之行为。(8)在产品成熟期，双方共同协防产品被偷、被盗，如果出现被人偷盗行为，双方在第一时间内向当地辖区内派出所报案，由派出所立案追究。如果偷盗者为甲方人员或受甲方指使所为，除了赔偿乙方损失外，构成犯罪行为的，乙方有权向检察机关对甲方提起公诉。反之，甲方享有同等权利。

（9）甲方林权权属清晰无纠纷，在经营过程中双方可以自由流转自己所占比例的林地权属，在流转过程中同等的条件下另一方有优先购买权。但在流转前流转方必须提前一个月内和另一方通报，流转方必须按双方签订的合同条款内容执行，一方出现违规造成违法的由流转方完全负责法律责任。

2、乙方权利与义务：

（1）合作期限内，乙方对合作林地享有自主经营权。（2）合作期限内依法享有合作林地的使用权及合作享有自主经营权、所有权及处分权。

（3）依本合同规定、约定分成及支付给合作方应得收益。（4）乙方应依据相关法律规定向当地政府缴纳各项税款。（5）合作用地的土地上只能种植茶果树或经济效益高的树种，双方在签订合同后无其它因素造成影响造林情况下，乙方在 壹 年内必须动工，若一年后乙方未动工，如乙方无特殊情况，则经双方协商同意后终止本合同。

第五条、违约责任

1.因合作地权属纠纷或合作地不属于商品林规划，或在乙方施工过程当中有人为造成干扰，使乙方不能正常施工造成乙方经济损失的，甲方须按乙方所投入成本的五倍赔偿给乙方，并在纠纷后一个星期内把赔偿金额汇入由乙方所指定的帐户。如超时间不赔偿。甲方每天按总金额千分之五利息计算连本带利予以赔偿给乙方。2.合同一方履行本合同规定的义务存在瑕疵，致使本合同无法履行或者无法完全履行，除须赔偿对方因此所受全部损失外，另一方还有权单方面解除合同。

3.若甲方违约应对乙方负赔偿责任，未及时充分赔偿，乙方有权从分成中扣除相应的金额。

4.如果乙方在双方约定内超过一个月未交清林地合作收益的，则从第二个月起按银行同类同期流动资金贷款的利息加付逾期付款部分的违约金。

5.甲、乙双方在签订合同后，两年内由于自然灾害等原因导致乙方无法进场施工，在甲方要求下，经双方协商，本合同在双方签字确认后终止。

第六条、其他事项

1.合作地上现有林木原则上由甲方自行采伐或交由乙方处理，具体事宜由双方另行商订。

2.林地内原有林道和其他林业设施（包括防火带）无条件保留，乙方可无偿使用,并为乙方种植提供通行等便利。

3.因国家征地所获之补偿金，属乙方投入的地上固定设施补偿金的部分（包括已种植的林木），归乙方所有；属土地补偿金的部分归甲方所有。

4.合同期满或解除合同时林地及原有之林业设施归甲方所有；乙方在合作期内添臵的设备及林业设施等归乙方所有，也可在甲方支付合理的补偿后归甲方所有。

5.合作期限届满，如甲方将合作林地继续合作或转让，在同等条件下，乙方有优先合作权，如需受让，经双方协商同意后方可受让。

6.合作地被国家征用时，该被征用部分的合作合同自动解除。

7.因不可抗力造成合同不能履行的或部分不能履行的，双方 互不承担损失赔偿责任。

8.合作种植林地符合国家林业、农业、产业政策通过乙方努力争取得到的资金补助项目完全由乙方自己统筹资金安排使用。

第七条、附则

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2.自本合同签订后，甲方开始提供给乙方合作之林地均按本合同执行，若有未尽事宜，由甲、乙双方另行协商后签订补充合同。

3.本合同的附件为本合同不可分离的部分，与本合同具有同等的效力。

4.本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份。

甲方 ： 乙方 ：XXXXX

代表 ： 代表 ：

年 月 日

监证方：

县

乡（镇）

村民委员会（盖章）

县 乡（镇）林业站（盖章）

县 乡（镇）人民政府（盖章）