成都市棚户区改造 居民自主购买商品房认购协议

第一篇：成都市棚户区改造 居民自主购买商品房认购协议

成都市棚户区改造 居民自主购买商品房认购协议

（示范文本）

甲方：（出卖人）__________ 法定代表人：______________ 地址：____________________ 邮编：____________________ 电话：____________________ 传真： ___________________

乙方：（买受人）__________ 地址：____________________ 邮编：____________________ 电话：____________________ 身份证号码：______________

为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方在平等、自愿、自主的基础上，经协商一致，签订本商品房认购协议书（以下简称本协议）。

一、房屋基本情况

乙方认购甲方开发建设的下列商品房屋（以下简称该商品房）： 项目名称：

预售许可证号：

（或）产权证号：

补偿安臵协议编号：

房屋坐落：________市________区（县）________路_____号________栋________单元________号；

房屋面积：建筑面积________平方米，其中套内建筑面积________平方米，公用建筑分摊面积为________平方米；

户型平面图：附后。

二、认购房屋的价款

该商品房按照建筑面积计价，单价为人民币 元/平方米；按照套内面积计价，单价为人民币 元/平方米；总房款计人民币 元（大写：）。

三、认购期限

甲方承诺为乙方认购的该商品房保留________日（自________年________月________日至________年________月________日）；在此期间，甲方在商品房买卖合同网上签约系统中锁定该商品房源。

乙方承诺在棚户区改造项目达到补偿安臵协议约定签约比例后，按本协议约定与甲方签订该商品房的买卖合同。

四、认购款 本协议签订时，乙方向甲方支付认购定金人民币（小写）10000元，（大写）壹万元。乙方逾期未支付认购定金的，本协议自行解除，无须另行通知，甲方有权将该商品房另行出卖给第三人。

五、合同签订

乙方须在补偿安臵协议生效后3日内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订该商品房的买卖（预售）合同有关事宜。上述认购定金在甲、乙双方签订该商品房买卖（预售）合同时，由甲方退还乙方或抵作该商品房的购房价款。

六、付款方式

该商品房的购房款，在甲、乙双方签订该商品房买卖（预售）合同后，由

以棚户区改造货币补偿款按该商品房买卖合同约定付款方式统一支付给甲方。若有不足的，由乙方另行支付；具体支付方式按所签订的买卖合同约定履行。

七、协议终止

有下列情形之一的，本协议终止，甲方将认购定金10000元退还给乙方，同时，商品房锁定状态解除：

1、棚户区改造项目实施中，因补偿安臵方案确定的签约期限届满时，补偿安臵协议的签约比例未达到约定比例的；

2、本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行的。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并且在此以后5日内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方；

3、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行的；

八、履约责任：

1、权利瑕疵。如甲方在房屋锁定期间将房屋出售或者抵押给其他第三人，则甲方除返还双倍定金外，还应当赔偿乙方的10000元损失。

2、乙方违约。如果发生乙方违约的行为，乙方己经支付的10000元认购款将归甲方所有。

3、甲方违约。如果发生甲方违约行为，甲方承诺将在3个工作日内将乙方支付的认购款双倍以现金形式支付给乙方，否则每延迟1日将支付300元违约金。

4、双方均未违约。如果双方未就该商品房签订买卖（预售）合同的，则甲方承诺将在3日内将乙方已经支付的认购款10000元以现金形式支付给乙方，否则每延迟1日将支付500元违约金。

九、其他约定

乙方在本认购书中提供的联系地址和联系电话是甲方通知乙方的依据。乙方保证其提供的信息准确无误。若甲方按照乙方提供的信息不能联系到乙方的，因此产生的不利后果均由乙方承担。

十、附则

1、本认购书未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本认购书具有同等法律效力。

2、本认购书经甲、乙双方签字或盖章且买受人支付认购款后生效。双方签订的《商品房买卖合同》生效后本认购书自行终止。本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方（公章）： 乙方（公章）：

授权代表： 授权代表：

证件号码： 证件号码：

联系地址： 联系地址：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日

第二篇：商品房认购协议

出卖方（简称甲方）：________________

买受方（简称乙方）：________________

甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本《商品房认购协议书》，以资甲、乙双方共同遵守：

一、乙方认购甲方开发的位于________________________住宅小区的下列物业：

1．商品住宅：______号楼______座______号，建筑面积______平方米。

2．商铺：______号楼______号，建筑面积______平方米。

3．车位（库）：______号,建筑面积______平方米。

二、上述房屋的价格

1．商品住宅：人民币每平方米 ______元，合计人民币：____________ 元。优惠价为____________，实际成交价格为人民币：____________元。（买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优惠价为 ____________元，成交价格为____________元）

2．商铺：人民币每平方米____________元，合计人民币：____________元。优惠价为____________，实际成交价格为人民币：______元。

3．车位：人民币每间（位）______元，合计人民币：______元。

以上______项合计人民币：______元（大写）：______ 佰______拾______万______仟______佰______拾______元整。

三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币______万元整（其中住宅定金______万元，商铺定金______万元，车位定金 ______万元）。甲方另开《收款收据》。

四、乙方选择的付款方式

1．一次性付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时，一次性付清购房款（已付的定金抵作价款）。

2．分期付款：

（1）首期付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总房价款的______%，计人民币______元。（已付的定金抵作首期付款）。

（2）第二期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以内，交付总房价款______%，计人民币______元。

（3）第三期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以内，交付总房价款______%，计人民币______元。

（4）第四期付款：乙方必须在《商品房买卖合同》约定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：____________元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。

3．银行按揭（商品房个人按揭贷款）：

（1）乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。

（2）乙方须在签订《商品房买卖合同》时，交付不低于总房价款的______%作为首期付款（已付的定金抵作首期付款），计人民币______元，余额计人民币______元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。（买受人的按揭申请由银行审批确定，如银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方式。）

（3）按揭的具体手续按贷款银行有关规定办理。

五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的《商品房买卖合同》、《商品买卖合同补充协议》、《前期物业服务合同》及《业主临时公约》，完全清楚合同内容并予以接受。

六、乙方应在签订本协议书之次日起______日内主动到____________售楼部与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》。甲方可以另行指定签约地点。

七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件：

（1）个人购房的，须持本人身份证及本协议书；

（2）委托他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权委托书和本人身份证；

（3）单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权委托书及经办人的身份证。

八、非因甲方原因，乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。

九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不承担其他赔偿责任。

十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签约定金即转为履约定金。

十一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。

十二、本协议书自双方签字（盖章）后生效。

十三、本协议书一式叁份，甲方贰份，乙方一份。

甲方：____________ 乙方：____________

（盖章）（盖章）

电话：____________ 联系电话：________

经办人：__________ 通讯地址：________

审核人：__________

____年____月____日 ____年____月____日

第三篇：商品房认购协议

XXXX房屋认购协议

卖方（甲方）： 通讯地址：

法定代表人：，职务： 联系电话： 买方（乙方）：

身份证号码/营业执照号码： 通讯地址： 电话/手机号码： 双方就乙方购买甲方开发的 事宜初步达成一致，签订本协议：

一、认购房屋位置、面积： 位置：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。

住宅： 栋 号，建筑面积 ㎡。商铺： 区 号，建筑面积 ㎡。

二、房屋价格：

按建筑面积算单价为 元/㎡，房屋总价为￥ 元（人民币大写： 元整）。

三、定金和正式合同：

乙方签订本认购协议时向甲方支付定金￥ 元（人民币大写： 整）。

乙方承诺：在本协议签订后 日内前来签订正式的《商品房购销合同》，交清购房总价款（如届时乙方选择首付+按揭的则交清首付款，并配合办理完贷款手续）。

三、双方约定：

1、本协议适用《中华人民共和国合同法》定金法则，即乙方支付定金后，双方的房屋买卖合同关系即成立。

2、在本协议签订后双方签订正式《商品房购销合同》前，如甲方又将所售房屋销售给其他人或虽未销售但拖延或拒绝签订正式《商品房购销合同》的，应当双倍返还定金。如乙方不在承诺时间内前来签订正式《商品房购销合同》并办理配套手续的，则本协议合同效力终止，甲方所收定金不予退还。

3、甲乙双方的通讯地址、联系电话以本协议所载明的为准，如乙方通讯地址、联系电话有变更，应以书面形式通知甲方，否则，由此引起的后果由乙方负责。

4、乙方其后来交付购房款（含首付）时，本次所收定金可以冲抵购房款（含首付）。

四、附则：

本协议一式三份，甲方持二份，乙方持一份，各份具有同等法律效力。

本协议经双方签字或盖章后，待乙方交付完毕定金时生效，待双方签订正式《商品房购销合同》后失效。

甲方签章： 乙方签章：

年 月 日 年 月 日

置业顾问： 联系电话： / 1

第四篇：商品房认购协议

商品房认购协议

出卖人（简称甲方）：

买受人（简称乙方）：

甲乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本《商品房认购协议》，甲、乙双方共同遵守：

一、乙方认购甲方开发的位于易县花园西区的号楼单元室，建筑面积平方米，价格为元/m2，合计人民币元（）。

二、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金元整，甲方另开《收款收据》。

三、付款方式：甲方同意乙方按照下列第1、一次性付款

2、分期付款

3、按揭贷款

四、甲方同意于签订本认购协议后七日内，即年月日前，到售楼部交付应交房价余款元，剩余余款元由乙方在交房当天一次性交付，乙方未在约定期限内交齐房款的，甲方有权解除本认购书，定金不予退还。

五、甲方承诺在月与乙方签订正式商品房买卖合同，属违约行为，乙方有权向甲方索回全部房款（包含定金），并按房价总款日息千分之三的比例进行索赔。

六、甲方承诺在年月日前交房，如未按期交房（交房延期），乙方有权按房价总款日息千分之三的比例进行索赔。

七、双方签订商品房买卖合同时，交房日期不得晚于第六条日期。

八、本认购协议经双方签字盖章后生效，双方签订商品房买卖合同后认购书自行终止。

甲方：乙方：年月日

第五篇：商品房内部认购协议

商品房内部认购协议

（合同编号）

出售方(甲方)：大同市泰和春房地产开发有限责任公司

四．双方应履行的责任：

1.乙方不按本合同约定的时间付款，甲方有权废除本合同，同时甲方扣除乙方总房款的10%的违约金，其余款退还乙方，其房屋将另行处置。

2.办理房屋贷款的客户须在甲方规定的时间内办理，逾期不办理者甲方除扣

地址：御河西路西侧联系电话:6029444、6024333购买方（乙方）：身份证号：现住址：联系电话

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，甲、乙双方达成如下协议：

一．乙方自愿购买甲方位于大同市御河西路西侧兴旺佳苑第幢层号 房住宅一套。建筑面积平方米。单价元人民币，总价元人民币（大写佰拾万仟佰拾元整）。二．付款方式：

1.一次性付款：单价元人民币，总价元人民币（大写佰拾万仟佰拾元整）。

2.分期付款：首付总房款的%即元；余款元主体封顶时全部交清。

3.按揭贷款：首付总房款的%即元；贷款元。4.其它：

本合同付款方式按以上第项执行。

三．如乙方选择分期付款方式，甲方通知之日起10日内将剩余房款一次性付清，否则甲方有权将其所购房屋另行处置。

一定数额的违约金之外，其余款退还乙方，预定房屋另行出售。

3.甲方定于年月交工，如遇下列特殊原因可延期交付使用： ⑴.人力不可抗拒的自然灾害；

⑵.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决； ⑶.其它非甲方所能控制的因素。⑷.其它。

五．住房面积最终以房管局测绘科测定计算为准，多退少补。

六．经房管局产权办核实面积后，双方签订正式《商品房买卖合同》，甲方负责完善建设及产权手续，产权证由乙方自己办理。

七．房屋交付使用时，如乙方未能按规定的日期办理房屋的交接手续，甲方应当通知一次，乙方未按通知规定的日期办理该房屋交接手续的，则自通知的第二日起该房屋所发生的费用由乙方自己承担。

八．买售人须使用实名制，否则由此产生的责任由乙方承担。

九．乙方所购楼房只作住宅使用，在使用期间不得擅自改变楼房的结构和用途。十．本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

十一、本合同未尽事宜，由甲、乙双方约定协商解决，或签补充协议。

甲方（签章）乙方（签章）

法定代表人：编号:

商

签于年

日签于

年日品

房

内

部

认

购

协

议

大同市泰和春房地产开发有限责任公司

月月