先抵后售的转让合同的性质究竟是无效合同还是可撤销合同

第一篇：先抵后售的转让合同的性质究竟是无效合同还是可撤销合同

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先抵后售的转让合同的性质究竟是无效合同还是可撤销合同

【质押和抵押】先抵后售的转让合同的性质究竟是无效合同还是可撤销合同

要弄清这一问题，首先有必要分析无效行为与可撤销行为的区别。尽管可撤销合同与无效合同有相同之处，如合同都会因被确认无效或被撤销后自始不具有效力，但是二者是两个不同的概念，它们的主要区别是：1.可撤销合同主要涉及意思不真实的合同，而无效合同主要是违反法律的强制性规定和社会公共利益的合同;2.可撤销合同在没有被撤销之前仍然是有效的，而无效合同自始都没有效力;3.可撤销合同中的撤销权是有一定的时间限制的，具有撤销权的当事人自合同成立时起一年内具有撤销权，同时，撤销权人有选择的权利，他可以申请撤销合同，也可以让合同继续有效。而无效合同是当然的无效，当事人无权进行选择。

通过以上分析不难看出，《解释》实际上已通过赋予抵押权人物上追及权和受让人涤除权，使得抵押人转让抵押物的行为不因未通知抵押权人或者未告知受让人必然导致合同无效，而是将解决问题的关

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赢了网s.yingle.com 键放在了确保抵押权人担保权益的实现，因为对抵押权人而言，重要的是获得抵押物的交换价值以担保债务的履行而非抵押物本身。很显然，如果转让行为无效，那么无效行为的法律后果是返还财产、赔偿损失，受让人应将房屋返还抵押人，抵押权人的物上追及权和受让人的涤除权也就无从谈起;如果的合同有效与否是由当事人的选择来确定的，则与上述无效合同的特征不符。综上所述，笔者认为：对《担保法》及其解释的理解适用须综合把握，并与《合同法》中的有关规定保持一致，应将抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的转让合同界定为属欺诈行为因而是可撤销合同，并且撤销权应由买卖合同的一方当事人即买受人而非抵押合同一方当事人抵押权人来行使。

对于此问题，上海市高级人民法院于2000年8月15日颁布的《关于民事案件审理的几点具体意见(沪高法民[2000]44号)》(以下简称《意见》)中关于“房地产开发经营企业将所开发的房地产抵押后进行出售，未告知买受人的，应如何认定房地产买卖合同的效力”中认为，根据《合同法》第54条第2款之规定，房地产开发经营企业未将系争房地产已抵押他人的情况告知当事人再行出售该房地产的，属欺诈行为，买受人有权请求人民法院变更或者撤销房地产买卖合同，买受人自知道或者应当知道撤销事由一年内没有行使撤销权的，买卖合同有效。笔者认为，《意见》中将此类合同确定为可撤销合同更利于保护受让人的权益，使合同得以继续履行，同时房地产开发企业对

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第二篇：无效合同和可撤销合同的原因

无效合同和可撤销合同的原因？ 使一方遭受重大不利。一方当事人无效合同是指当事人虽然取得合利用优势或者对方没有经验，致使议，但因违反法律规定而不具有任双方的权利与义务明显违反等价何法律约束力的合同。有偿原则的，可以认定为显失公无效合同的原因有几项：平。1一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。

合同生效的要件？

2恶意串通，损害国家、集体或者合同成立以后，要想具备法律效第三人利益。

力，受法律保护，就必须具备合同3以合法形式掩盖非法目的。是指的生效条件。合同生效的要件，根当事人订立的合同在形式上是合据《合同法》等有关法律规定，一法的，但在缔约目的和内容上是非般包括：

法的。

一、合同当事人在缔约时须具4违反法律、行政法规中的强制性有相应的缔结合同的行为能力。规定。

《合同法》第九条规定：“当事人5损害社会公共利益。订立合同，应当具有相应的民事权6规定违法的免责条款的合同 利能力和民事行为能力。可撤销合同是指当事人虽然取得

二、合同当事人的意思表示真合议，但由于意思表示并非其真实。意思表示指表意人通过表示行

意，违反了公平原则，经申请可以为真实地反映其内心的效果意思。取消其效力的合同。

三、合同不得违反法律或社会合同可撤销的原因

公共利益。该要件又叫合同有效的1、欺诈。欺诈是指以使他人陷于合法性要件。合同不违反法律是指错误并因此为意思表示为目的，故合同不得违反我国现行的法律、行意陈述虚伪事实或者隐瞒真实情政法规和地方性法规中的强制性况的行为。

规范；即合同内容和目的不得损害

2、胁迫。所谓胁迫，是以将来要国家利益，不得违反社会公序良发生的损害或以直接诱因加损害俗。

相威胁，使对方产生恐惧并因此而

四、符合法律对合同方式的特订立合同。

殊规定，如：必须办理批准、登记

3、乘人之危。所谓乘人之危，是等强制性规定。指行为人利用他人的危难处境或

紧迫需要强迫对方接受某种明显单方法定解除合同的条件？ 不公平的条件并作出违背其真意合同的法定解除是指在发生了的意思表示。乘人之危的合同应具法律规定的情形时，当事人一方备如下要件：

依法行使解除权解除合同，终止（1）一方乘对方危难或急迫之际合同的权利义务。逼迫对方。

法定解除合同的情形：（2）受害人出于危难或急迫而订(1)当事人因不可抗力致使不立了合同。

能实现合同目的时可以解除合（3）不法行为人所取得的利益超同。不可抗力是指不能预见，不出了法律允许的限度。能避免并且不能克服的客观情

4、重大误解。重大误解，是指行况。

为人作出意思表示时，对涉及合同(2)在履行期限届满以前，当事法律效果的重要事项存在着认识人一方明确表示或者以自己的上的显著缺陷，其后果是使行为人行为表明不履行主要债务时另受到较大的损失，以至于根本达不一方可以解除合同。(3)当事到缔约目的。

人一方迟延履行主要债务，经催

5、显失公平。显失公平，是指双告后在合理期间内仍未履行是方当事人的权利义务明显不对等，可以解除合同。

(4)当事人一方延迟履行债务约，这就必然产生违约责任与侵权或者有其他违约行为致使不能

责任的竞合。在侵权行为发生之

实现合同目的的可以解除合同。前，当事人之间存在一种合同关(5)法律规定的其他形式。系，这是违约责任与侵权责任竞合发生的根本原因。

违约责任的归责原则？

侵权性的违约和违约性的侵权。违约责任的归责原则，是指确定违侵权性违约行为。即行为人实施的约当事人承担违约责任的一般法侵权行为致他人合同利益损害的，则或规则。

符合违法行为的构成要件。在我国立法中，合同违约责任的规违约性侵权行为。即合同当事人的则原则是严格责任，即无过错责任违约行为致他人合同利益以外的原则。严格责任原则不以行为人主利益损害，符合侵权行为的构成要观上是否存在过错为要件，只要存件。

在违约行为不问其有无过错，除法违约责任与侵权责任的主要区别定免责事由或当事人约定可以免在以下几个方面：

责的以外，违约方均应承担民事责

（一）在构成要件上。我国《合同任。如合同法第107条规定当事人法》规定的是无过错责任，而侵权一方不履行合同义务或者履行合行为一般是采用过错责任，仅产同义务不符合约定的，应当承担继

品、危险、环境污染、相邻关系等续履行、采取补救措施或者赔偿损责任为无过错责任。因此，当事人失等违法责任。第120条当事人双以违约责任为诉讼理由的，无需举方都违反合同的，应当各自承担相证对方有过错；以侵权责任为诉讼应的责任。理由的，则需证明对方有过错。另

外，侵权行为的构成必须以存在损违约责任和侵权责任的竞合？ 害后果为必要，其所引起的侵权责所谓违约责任与侵权责任竞合，是任也以损害为构成要件，而违约行指不法行为人的同一行为既违反为和违约责任，与此不同，违约责合同法的有关规定，符合违约责任任除赔偿损失以损害为构成要件的构成要件，又违反侵权行为行为外，其余均不以损害的实际发生为法的有关规定，符合侵权责任的构其构成要件。

成要件，因此而产生的违约的民事

（二）在赔偿范围上。违约责任的责任相互冲突的现象。损失赔偿额可由当事人在合同中违约责任与侵权责任竞合具有以约定，如果没有这种约定，依我国下主要特征：

《合同法》的规定，赔偿损失额应

（一）竞合责任必须是同一不法行当相当于受害人因违约而受的损为而造成的。

失，一般只包括直接损失。而在侵

（二）竞合责任必须是同一不法行权责任中，赔偿范围原则上包括直为既符合侵权责任的构成要件，又接损失和间接损失，在侵害人格权符合违约责任的构成要件，使两个

时，可进行精神损害赔偿；不法造

民事责任在同一不法行为上并存。成他人死亡的，其赔偿范围可扩大

（三）竞合责任必须是同一民事主到死者所抚养人的必要的生活费体。

用等。

（四）受害人只能在违约责任与侵

（三）在责任方式上。侵权责任既权责任中选择一种责任提出请求，包括财产责任，如赔偿损失，也包而不能同时基于两种责任提出两括非财产责任，如消除影响，恢复种请求。

名誉等；而违约责任主要是财产责违约责任与侵权责任竞合的原因 任，如强制实际履行，支付违约金当事人双方签订合同后，一方当事等。

人实施了侵权行为，而同时该侵权

（四）在免责条件上。违约责任中行为又违反了合同义务，造成违

除了法定的免责条件外，合同当事

人还可以事先约定不承担责任的情况。而在侵权责任中，免责条件或原因只能是法定的，当事人不能事先约定免责条件，也不能对不可抗力的范围事先约定。

不安抗辩权的适用条件如下： 一后履行合同义务的一方当事人在合同订立后丧失了履行合同的能力。具体适用情形：1经营状况严重恶化；2转移财产、以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。对买卖不破租赁原则的适用

1、动产租赁的限制适用

2、在不动产抵押权之上设定的（五）在对第三人的责任中有所不抽逃资金，以逃避债务；3丧失同。违约责任中，如果因第三人的商业信誉；4有丧失或可能丧失过错致使合同债务不能履行，债务履行债务能力的其他情形。人首先应向债权人负责，然后才能

二、先履行方有确切证据证明后向第三人追偿。而在侵权责任中，履行方丧失履行基础，即先履行行为人仅对因自己的过错致使他方负举证义务。

人受损害的后果负责。

买卖合同的标的物的风险负格式合同条款的效力？ 担？

格式合同条款又称格式为格式条标的物的风险是买卖合同订立后款或者标准条款，是指合同当事人债权债务结清之前标的物因不可为了重复使用而预先拟定，并在订归责于双方任何一方的事由而发立合同时未与对方协商的条款。

生灭失的损失。

格式条款在以下三种情况下无效： 对于标的物的风险负担合同法有

1、具有法定合同无效事由的格两种规定;

式条款。有下列情形的该合同无第一、我国《合同法》第142条规效：一方以欺诈、胁迫的手段订立定：“标的物毁损、灭失的风险，合同，损害国家利益；恶意串通，在标的物交付之前由出卖人承担，损害国家、集体或者第三人利益；交付之后由买受人承担，但法律另以合同形式掩盖非法目的；损害社有规定或者当事人另有约定的除会公共利益；违反法律、行政法规外。”的强制性规定。

2、具有法定的第二、特殊情况下风险转移1因买免责无效事由的格式条款。有下列受人的原因致使标的物不能按照情形之一而免予承担责任的，该免约定的期限交付的，买受人应当自责条款无效：造成对方人身伤害违反约定之日起承担标的物毁损、的；因故意或者重大过失造成对方灭失的风险。2出卖人出卖由承运财产损失的。

人运输的在途中的标的物，除当事

3、加重对方责任、排除对方主人另有约定的以外，毁损、灭失的要权利的格式条款。风险自合同成立时由买受人承担。

3当事人没有约定交付地点或者约不安抗辩权的适用条件？ 定不明确的，标的物需要运输的，不安抗辩权，亦称保证履行抗出卖人应当将标的物交付给第一辩权，是指先履行义务的一方在承运人以运交给买受人，出卖人将有充分证据证明后履行方的经标的物交付给第一承运人后，标的营状况严重恶化，或者转移财物毁损、灭失的风险由买受人承产、抽逃资金以逃避债务，或者担。4出卖人按照约定或者将标的谎称有履行能力的欺诈行为，以物置于交付地点，买受人违反约定及其他丧失或者可能丧失履行没有收取的，标的物的毁损、灭失债务能力的情况时可中止自己的风险自违约之日起由买受人承的履行；后履行方接到中止履行担。的通知后，在合理的期限内提供另外，出卖人按照约定未交付有关了适当担保的，先履行方应当履标的物的单证和资料的，不影响标行其债务；在合理期限内未恢复的物的毁损、灭失的风险的转移；履行能力或者未提供适当担保因标的物质量不符合质量要求，致的，先履行方可以解除合同。

使不能实现合同目的的，买受人可

加工承揽合同中标的物的风险负租赁关系的限制适用担？

3、在人民法院查封的不动产之加工承揽合同中的风险负担是指上设定的租赁关系的限制适用在承揽合同的履行过程中发生的4、破产财产处理过程中的限制标的物意外损失这一风险，分配给适用

当事人哪一方负担。《合同法》第买卖不破租赁的作用？ 265条规定：“承揽人应当妥善保管我国合同法第二百二十九条规定作人的材料以及完成的工作成定：租赁物在租赁期间发生所有

果，因保管不善造成毁损、灭失的，权变动的，不影响租赁合同的效应当承担损害赔偿责任。” 力。即在租赁合同有效期间，租在承揽合同中损失包括：一是原材

赁物因买卖、继承等使租赁物的料损失；1原料由定作人供给的（1）所有权发生变更的，租赁合同对定作人尚未将材料交付承揽人时，新所有权人仍然有效，新所有权由定作人负担；（2）材料已交付承人不履行租赁义务时，承租人得揽人时，在承揽人占有期间，因一以租赁权对抗新所有权人，这在切原料、技术资料、样品都是在承法理学上称之为“买卖不破租揽人的占有和管理之下，承揽人负赁”。

有妥善保管的义务，所以，材料毁买卖不破租赁原则作为处理物损、灭失的风险，由承揽人承担。权与债权关系的一个例外，在调但由于不可抗力造成的毁损、灭整市场经济秩序和人民的社会失，则免除承揽人的责任，由定作生活秩序中发挥了重要作用，其人承担。承揽人应取得合法的证存在有其重要意义和法律价值。明，并且应当采取积极措施，尽量首先，有利于维护社会经济秩序减少损失。如果应当采取措施而未的稳定，体现了法律所追求的秩采取，使损失扩大的，不得就扩大序价值目标。

部分要求免责。2原材料由承揽人其次，有利于保护承租人的合法供给的（1）在工作物交付之前的权益，是合同法立法宗旨的具体损失，由承揽人负担；（2）在工作

体现。

物交付之后的损失由定作人负担；再次，体现了民法原理中的诚实（3）如果定作人受领迟延，在迟信用原则。诚实信用原则被称为延中发生的损失，尽管定作物仍在民法原则中的帝王条款，它是指承揽人手中，也由定作人负担。二民事主体在从事民事活动时应是物化到原材料之上的承揽人的当诚实、守信，以善意的方式行劳动的损失1承揽人完成的工作成使权利、履行义务，不得规避法果在交付定作人之前毁损、灭失的律，其本意是要求按照市场制度风险，由承揽人承担。2工作成果的平等互惠原则行事，在缔约在交付定作人之后毁损、灭失的风时，诚实不欺诈；在缔约后，守险，由定作人承担。信并自觉履行。因此，首先要求

房屋出租人与承租人签订租赁什么是买卖不破租赁？

合同时，对房屋享有处分权、出买卖不破租赁，即在租赁关系存续租权，当房屋出租人准备将其所期间，即使出租人将租赁物让与他有的房屋出卖时，第一是负有通人，对租赁关系也不产生任何影知义务，即提前通知承租人，承响，买受人不能以其已成为租赁物

租人享有在同等条件下优先购买的权利；第二是本着诚实信用的原则，出卖人应当履行告知义务，即将要出卖的房屋上负担的承租义务应如实告知买受人，否

迟延的，自迟延成立时起负担标的物风险。

根据合同法规定，出卖人未

成立合同关系。口头形式的合同是由当事人双方就合同内容取得一致意见达成的口头协议。口头合同可由当事人双方就合同内容取得一致意见达成的口头协议。口头合同可由当一中人面谈订立，也可以通过电话交谈订立。

订立的合同，经权利人追认才有效。

什么是表见代理？表见代理人订立合同的效力？

所谓表见代理，是指代理人没有代理权，但相对人有充分的理由相信其具有代理权，而与之发生民事行为，这种代理的后果有被代理人承当的法律制度。表见代理在本质上为无权代理，但因有代理权存在的表征及相对人的善意信赖，而将此则买受人可以以此对抗出卖人。按照约定交付有关标的物的单另外还要求买受人要严格遵守出卖人与承租人之间所签订的租赁合同，不能单方面撤销或变更出卖人与承租人之间事先签订的合同的任何内容。

证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。因标的物质量不符合要求致使不能实现合同目的，买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁

代位权的行使？

损、灭失的风险由出卖人承担。代位权是指债务人怠于行使其到

期债权，债权人造成损害的，债权

买卖合同中标的物的交付的作孳息归属 用？

标的物交付前产生的孳息，人可以请求人民法院以自己的名标的物所有权转移、风险责任及归出卖人所有；交付之后产生的孳息归属

孳息，归买受人所有 标的物所有权的转移：买卖合同的标的物，除法律另有规定或当合同订立的程序？

事人另有约定外，自交付时起发订立合同的程序,是指当事人双方生所有权转移。

就合同的一般条款经过协商一致标的物的风险责任承担：标的物并签置书面协议的过程。风险责任负担，是指买卖合同履合同订立的过程就是当事人各方行过程中发生的标的物意外毁就合同条款通过协商达成协议的损灭失的风险由哪一方当事人过程。这一过程分为要约和承诺两负担。在买卖合同中，对于债务阶段：

不履行或不协助履行，标的物的要约：要约也称订约提议，是

风险通常由有过失的一方负担。当事人一方向他方提出订立合同在标的物非因双方当事人的故的建议。要约中要有与对方订立合意或过失而发生意外毁损灭失同的意愿和合同应有的主要条款、的情况下，根据我国合同法规

要求对方作出答复的期限等内容。

定，风险负担按交付原则确定。在要约约定的对方答复期限内，要具体来说，即标的物毁损灭失的约人受其要约的约束。

风险，在标的物交付之前由出卖承诺：承诺也称接受订约提议，人承担，交付之后由买受人承是当事人一方完全同意要约方提担，但法律另有规定或当事人另出要约的主要内容和条件的答复。有约定的除外。对于不动产或船要约人收到承诺时，双方就要订立舶、航空器等以登记为权利变动

合同;如收到承诺 时已具备符合公示的，风险由所有人负担。法律规定的合同形式，合同就成立对于各种不同交付方式，合了。

同法确定的风险负担原则是：(1)如果要约的接受方不完全同意要买受人亲自提取标的物的，出卖约而改变了其中的主要条款，就意人将标的物置于约定或法定地味着对原来订约条件的拒绝，而是点时起，风险由买受人承担。(2)接受方提出了新的订约提议。订立出卖人出卖交由承运人运输的合同的过程，往往是一方提出要在途标的物，除当事人另有约定约，另一方又再提出新的要约，反外，自合同成立时起，在途风险复多次，最后合同关系能成立，由买受人承担。(3)对于需要运 合同分为书面形式和口头形式输的标的物，没有约定交付地点两种。书面形式的合同是指当事人或约定不明确的，自出卖人将标双方意思表示一致以书面文字来的物交付给第一承运人起，风险表达，一般是一起签订书面协议，由买受人承担。(4)买受人受领

有时也可通过当事人双方的往来信件、电报、电传和其他书面形式

义代位行使债务人的债权。代位权发生的条件有四个方面：一是存在着两个合法的债权。这两个债权是指债权人对债务人享有的债权，以及债务人对第三人享有的债权；二是债务人怠于行使其债权，即债务人应当而且能够行使债权但不去行使；三是债务人在债务到期以后，没有履行债务；四是对债权人造成损害，债权人有保全债权的必要。债务人的债务未到期和履行期间未届满的，债权人不能行使代位权，但债权人专为保存债务人权利的行为，如中断时效，可以不受债务人迟延履行的限制。倘若妨害债权人行使代位权，如兔除第三人的债务，则债务人不得为之。行使代位权的债权人不能因此获

得优先受偿的权利，只能与其他债权人处于同等地位受偿。

效力待定合同有哪些？

效力待定合同：是指合同虽然已经成立，但因其不完全符合有关生效要件的规定，因此其效力能否发生，尚未确定，一般须经有权人表示承认才能生效。

效力待定合同的情形：《合同法》规定了以下三种情况为效力待定合同：(l)限制行为能力人依法不能独立订立的合同，必须经过其法定代理人的追认才有效；(2)行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，必须经过被代理人的追认才能对被代理人产生法律拘束力，否则，后果由行为人承担；(3)是无处分权人处分他人财产权利而

种代理作为有权代理予以处理，其制度价值在于保护善意相对人的利益，维护交易安全。根据《合同法》规定：

第四十九条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

第五十条 法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效

（可撤销合同与无效合同的区别 尽管无效合同和可撤销合同都会因被确认无效或被撤销而使合同自始不生效力，但是无效合同与可撤销合同仍存在明显的区别。具体表现在以下几个方面：1从内容上看，可撤销合同主要涉及意思表示不真实的问题。2可撤销合同在未被撤销以前仍然是有效的，而且根据我国现行法律撤销权人亦可以不要求撤销合同，而仅要求变更合同部分内容。3对可撤销合同来说，撤销权人行使撤销权必须符合规定的期限；超过该期限，合同即为有效。但是，无效合同因其为当然无效，不存在着期限的限制问题。）

第三篇：可撤销合同与无效合同的区别[范文]

可撤销合同与无效合同的区别

可撤销合同与无效合同在合同被确认无效或者被撤销后，都自始没有法律约束力，但两者又有明显的区别：

①可撤销合同主要是意思表示不真实的合同，而无效合同主要是违反法律法规的强制性规定和社会公共利益的合同；

②可撤销合同在没有被撤销之前仍然是有效的，而无效合同是自始都不具有效力；

③行使可撤销合同中的撤销权是有时间限制的，《合同法》第55条第1款规定，具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内具有撤销权，超过 该期限未行使的，撤销权消灭；而因无效合同是当然无效、自始无效的，故当事人在任何时间都可以请求法院或仲裁机构确认合同无效，法院和仲裁机构亦可以不经 当事人请求，直接在案件的审理中认定合同无效；

④可撤销合同中的撤销权人有选择的权利，其可以申请撤销合同，也可以让合同继续有效；其可以申请变更合同，也可以申请撤销合同，故可撤销合同有时在学理上又称之为“可变更可撤销合同”。

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第四篇：抵押车转让合同

二手车买卖合同协议

售车方（甲方）： 身份证号： 购车方（乙方）： 身份证号：

甲方现有 丰田混动卡罗拉双擎 车一辆。该车车牌号码为 琼A2G505，发动机号为F790402，车架号为LFMA180C0F0005814（以下称此汽车）。现订立此汽车转让合同及相关事宜如下：

第一条 此汽车概况

此汽车质量：此汽车于2016年1月登记，检验合格期至2018年1月，因双方交易车辆为旧机动车车辆，故双方签订此协议时均对此汽车车身外观、配置、发动机工作状况表示认同。

第二条 此汽车交易方式

1、甲方初期购买此汽车方式为按揭购买，合计共 36个月付完全部银行贷款，每月支付银行本息加利息2532 元整，截止签订此协议时还剩余共计 28个月未付银行贷款。

2、经双方友好协商，此汽车转让总价为130000 元整（包含贷款本息）并从签订本协议起由乙方每月10日前支付银行本息加利息2532元整，共计支付28个月。

3、签订本协议后，乙方必须一次性支付甲方64303 元整，即时此汽车将归乙方所有，甲方无权干涉。

4、过户方式：在乙方支付完28个月的银行贷款之后，6个月内双方共同到车管所办理车辆过户手续，不得推诿，过户费用均由乙方承担，一切解押费用均甲方承担。

第三条 责任、权利和义务：

1、签订本协议时甲方应向乙方提供车辆所有证件；

2、甲方给乙方提供的车辆证件和手续必须真实有效，否则过后照成的一切后果由甲方承担，乙方在购车时应认真检查甲方所提供的车辆证件、手续是否齐全。并且 应对购买车辆的功能及外观认真检查、确认。乙方在签订本协议后，负责车辆的维修以及相关费用的缴纳，此汽车造成的一切责任(如：违法处罚、交通事故给第三人造成的一切经济损失)均由乙方承担，在过户之前如需甲方配合的，甲方应积极配合，但不承担任何责任。

3、若乙方未及时支付银行本息所造成的后果由乙方承担。

4、合同生成后若甲方二次私自将此汽车转让、租借他人，乙方有权提起控诉，对乙方的一切损失和后果由甲方全部承担。

第四条 合同争议的解决办法

本合同项发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决；协商或调解解决不成的，提交仲裁委员会仲裁。

第五条 其他

本合同一式两份，买方一份，卖方一份。本合同在双方签字或盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

买 方： 卖 方：

身份号： 身份号：

联系电话： 联系电话：

签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日

第五篇：可撤销合同（热门7篇）

篇一：可撤销合同

单选题

以下不属于当事人一方有权请求法院变更或撤销的情形是（）。

A.因重大误解而订立的合同

B.一方以欺诈胁迫的手段订立的合同，损害对方利益的

C.使对方在违背真实意思的情况下订立合同的

D.一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的

查看答案

【正确答案】D

【答案解析】本题考查可撤销合同。签订的合同有下列情形时，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（1）因重大误解订立的；（2）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。D属于无效合同。参见教材P39。

篇二：可撤销合同

什么是可撤销合同?可撤销合同是民法中可变更和可撤销的民事行为的一种。

网友提问：

可撤销合同的范围是什么?可撤销合同撤销权怎么行使?

律师解答：

一、可撤销合同的范围

可撤销的合同，它是指当事人在订立合同时，因意思表示不真实，法律允许撤销权人通过行使撤销权而使已经生效的合同归于无效。

(1)因重大误解订立的合同;

示例：买旧车买到出租车。

(2)在订立合同时显失公平的(注意区分契约自由);

示例：打折商品不退货。

(3)因欺诈、胁迫而订立的合同;

示例：胁迫签署欠条。

(4)乘人之危而订立的合同。

示例：落水救命。

二、可撤销合同撤销权怎么行使

撤销权通常由因意思表示不真实而受损害的一方当事人享有。撤销权的行使，不一定必须通过诉讼的方式。如果撤销权人主动向对方作出撤销的意思表示，而对方未表示异议，则可以直接发生撤销合同的后果;如果对撤销问题，双方发生争议，则必须提起诉讼或仲裁，要求人民法院或仲裁机关予以裁决。

撤销权人有权提出变更合同，请求变更的权利也是撤销权人享有的一项权利。

撤销权人必须在规定的期限内行使撤销权。我国合同法规定，具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权或具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权，则撤销权消灭。

篇三：可撤销合同

遗嘱人生前可变更、撤销其原来所立遗嘱。当遗嘱人死亡，遗嘱生效，遗嘱继承人只能接受继承或放弃继承，而不能撤销、变更已生效的遗嘱。夫妻双方共立遗嘱，约定互为继承人，此时一方死亡，在世的另一方即为遗嘱继承人，其无权撤销、变更共同遗嘱中已生效部分。

案情

20xx年3月2日，牟xx与其丈夫卢xx共同订立了一份公证遗嘱，将夫妻共有的两处二层沿街楼作如下处分：(一)夫妇一方死亡后，先死亡者遗留下的房产份额由健在的老伴继承;(二)夫妇俩均死亡后，一号沿街楼由其子继承，二号沿街楼由其两个女儿共同继承;(三)夫妇俩健在期间，可共同变更、撤销遗嘱;夫妇俩一人健在时，可以自行变更、撤销本遗嘱;(四)本遗嘱第一项在夫妇一方死亡后生效，第二项在夫妇俩均死亡后生效。20xx年，卢xx因病去世。20xx年3月23日，牟xx向公证部门公证撤销了前述遗嘱，但其认为遗嘱第一项已经生效，其已基于继承取得了房产物权，并与其子女就房产继承发生了纠纷。牟xx遂以其三名子女为被告诉至日照市岚山区人民法院，要求依法确认涉案房产已由其继承、归其所有。

裁判

岚山区人民法院认为，牟xx与卢xx共立的遗嘱明确约定一方死亡后，另一方有权撤销该遗嘱，表明遗嘱人已将遗嘱撤销权授权其配偶享有，故牟xx在其夫卢xx死亡后撤销遗嘱，符合卢xx的意愿，该撤销行为合法有效;因遗嘱已被全部撤销，故牟xx请求按照遗嘱继承，并确认涉案房产归其所有，无合法依据。

岚山区人民法院判决为：驳回牟xx的诉讼请求。

牟xx不服一审判决，向日照市中级人民法院提出上诉。

日照市中级人民法院认为，卢xx死亡后，遗嘱第一项已生效，涉案房产中卢xx的份额发生继承，牟xx作为遗嘱第一项指定的唯一继承人并未明示放弃继承，应视为其接受了继承。此后，牟xx虽公证撤销遗嘱，但遗嘱第一项此前已生效，涉及的房产发生继承，该项遗嘱已无撤销之可能，且牟xx作为该项遗嘱的继承人而非遗嘱人，对于涉及该部分遗产的遗嘱第一项亦无撤销权，故牟xx公证撤销遗嘱的行为对遗嘱第一项不发生效力。

20xx年5月15日，日照市中级人民法院终审判决：确认牟xx继承了卢xx遗留的房产份额，并取得整个房产的物权。

评析

共同遗嘱是指两名或两名以上的遗嘱人共同设立的遗嘱。司法部《遗嘱公证细则》第十五条规定了遗嘱人坚持申请办理共同遗嘱公证的，共同遗嘱中应当明确遗嘱变更、撤销及生效的条件。共同遗嘱在形式和内容上若不为法律禁止，不违背公序良俗，系遗嘱人的真实意思表示，符合民法通则第五十五条关于民事法律行为构成要件的规定，认定遗嘱有效并无法律障碍。

本案即为一起因共同遗嘱的撤销而引发的家庭纠纷。卢xx死亡后，牟xx经公证撤销了共同遗嘱，但对于遗嘱中夫妻互为继承人的遗嘱第一项，是否能够撤销，牟xx与其子女持不同观点，这也是本案的讼争焦点。

对于遗嘱的撤销和变更，《中华人民共和国继承法》第二十条规定，遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱;立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的'遗嘱为准;自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第三十九条规定：“遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反，而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分被撤销”;其第四十二条规定：“遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准;没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。”根据上述有关遗嘱撤销、变更的法律、司法解释的规定，遗嘱人撤销遗嘱的方式可以是立新遗嘱撤销原遗嘱，或书面声明原遗嘱无效，以及以具体行为表明撤销的意思，但须遵循“新遗嘱取代旧遗嘱”、“公证遗嘱须经公证才能撤销”的原则，而且，有权撤销遗嘱的是遗嘱人本人，遗嘱人有权撤销的是其自己原先所立遗嘱。上述法律、司法解释条文中“以最后的遗嘱为准”、“以最后所立的遗嘱为准”、“以最后所立公证遗嘱为准”及“遗嘱人生前的行为”的表述，进一步说明撤销遗嘱须为遗嘱人生前的行为，且撤销须系针对尚未生效的遗嘱。

本案中，因卢xx死亡的事件发生，遗嘱第一项已经具备生效条件，并据此发生继承。很显然，卢xx系该项遗嘱的遗嘱人，牟xx系该项遗嘱的继承人，其作为继承人取得了涉案房产物权。在继承发生前，并未发生遗嘱第一项被撤销的情形，在卢xx死亡后，牟xx作为继承人更无权撤销卢xx的遗嘱。现遗嘱第一项已经生效且继承也已发生，牟xx公证撤销遗嘱的行为对该项遗嘱不发生法律效力。但对于涉案遗嘱的第二项“夫妇俩均死亡后，一号沿街楼由其子继承，二号沿街楼由其两个女儿共同继承”，因牟xx仍健在，该项遗嘱尚不具备生效条件，而且其中的“一号楼、二号楼”在卢xx死亡后均已归属牟xx个人财产，牟xx有权自由处分，包括撤销该财产之上所立遗嘱，因此，遗嘱第三项中的“夫妇俩一人健在时，可以自行变更、撤销本遗嘱”，实际上针对的就是遗嘱第二项，本案应认定牟xx经公证撤销了遗嘱第二项。

篇四：可撤销合同

可撤销合同的撤销权因为以下情况的发生而消灭：

1、撤销权因除斥期间经过而消灭。

所谓除斥期间，为法定的权利存续期间，因该期间经过而发生权利消灭的法律效果。

《合同法》第55条第1项所规定的撤销权人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭即是对撤销权除斥期间的规定，此规定与《民法通则若干问题的意见》第 73条所规定的可变更或可撤销的民事行为，自行为成立时起超过1年当事人才请求变更或撤销的，人民法院不予保护的除斥期间为一年是一致的。

但应当明确起算时间是不同的，《合同法》规定为“自知道或者应当知道”之日起，而司法解释的规定为“自行为成立时起”。这个规定明确了可撤销合同的撤销权人行使撤销权的除斥期间为自撤销权人知道或者应当知道撤销事由之日起1年内，在1年内撤销权人没有行使撤销权时该撤销权则归于消灭，可撤销合同便绝对有效。

2、当事人知道撤销事由后，明确表示放弃撤销权。

在上述除斥期间，当事人知道了撤销事由后，不但不提起诉讼或者申请仲裁，反而明示放弃撤销权的，该撤销权消灭。“明确表示”的方式是口头的或书面的均可。

3、当事人知道撤销事由后，以自己的行为放弃撤销权。

在上述除斥期间，当事人知道了撤销事由后，虽然没有明示表示放弃撤销权，但以自己的行为放弃的，撤销权消灭。

小编在此提醒大家：在行使撤销权的时候，其行使主体、行使期限、行使方式都必须有所了解。避免在行使的过程中因为上述原因的产生导致撤销权的消灭。

篇五：可撤销合同

根据我国合同法的规定，可撤销的合同有以下几种类型：

一、因重大误解订立的合同

重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的行为。重大误解订立的合同构成要件为：a、必须对合同主要内容发生了重大误解。如果仅仅对合同的非主要条款发生误解，并且不影响合同的目的及双方当事人的权利义务则不构成重大误解。b、行为人因为误解作出了意思表示。即行为人的误解与其意思表示之间具有因果关系。c、误解是由行为人自己的过错造成的，主观上并非故意。

二、因显失公平订立的合同

显失公平，是指一方在紧迫或缺乏经验的情况下而订立的如果履行对其有重大不利的合同。显失公平订立的合同构成要件为：a、合同的履行对一方当事人有重大不利或明显不公平，主要表现在一方要承担更多的义务而享受极少的权利，或者在经济利益上要遭受重大损失。而另一方则以较少的代价获得较大的利益，承担极少的义务而获得更多的`权利。b、一方获得的利益超过了法律所允许的限度。c、受损失的一方是在轻率、缺乏经验或紧迫的情况下实施的民事行为。

三、因欺诈订立的合同

欺诈，是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒虚假情况，诱使对方作出错误意思表示的行为。欺诈订立的合同构成要件为：a、必须有欺诈的故意，即行为人明知自己告知对方的情况是虚假的，且会使对方陷入错误意思表示，而希望或者放任这种结果发生的心理态度。b、必须实施了欺诈的行为，即行为人将其欺诈故意表示于外部的行为。c、受欺诈人因欺诈而陷入错误，并基于错误而为意思表示。

四、因胁迫订立的合同

胁迫，是指因他人的威胁和强迫而陷入恐惧作出的不真实意思表示的行为。胁迫订立的合同构成要件为：a、须胁迫人有胁迫的行为。b、胁迫人须有胁迫的故意。 c、胁迫的本质在于对表意人的自由意思加以干涉。d、须相对人受胁迫而陷入恐惧状态。e、须相对人受胁迫而为意思表示，即表意人陷入恐惧或无法反抗的境地，与意思表示之间有因果关系。

五、因乘人之危订立的合同

乘人之危，是指行为人利用对方当事人的急迫需要或危难处境，迫使其作出违背本意而接受于其非常不利的条件的意思表示。乘人之危订立的合同构成要件为：a、须有表意人在客观上正处于急迫需要或紧急危难的境地。b、须有行为人乘人之危的故意，即相对人明知表意人正处于急迫需要或紧急危难的境地，却故意加以利用，使表意人因此而被迫作出对行为人有利的意思表示。c、须有相对人实施了足以使表意人为意思表示的行为。d、须相对人的行为与表意人的意思表示之间有因果关系。e、表意人因其意思表示而蒙受重大不利。

篇六：可撤销合同

可撤销合同是指合同因欠缺一定的生效要件，其有效与否，取决于有撤销权的一方当事人是否行使撤销权的合同。

可撤销合同是指因合同当事人意思表示的瑕疵，撤销权人可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销或者变更的合同。

与无效合同相比，可撤销合同在撤销前已经生效。在被撤销以前，其法律效果可以对抗除撤销权人以外的任何人。而无效合同在法律上当然无效，从一开始即不发生法律效力。而且可撤销合同的撤销，应由撤销权人以撤销行为为之，人民法院不主动干预。无效合同在内容上具有明显的违法性，故对无效合同的确认，司法机关和仲裁机构可以主动干预，宣告其无效。

可撤销合同的类型。根据《合同法》规定，可撤销合同主要有：

(1)因重大误解订立的合同。所谓重大误解是指当事人对合同的性质、对方当事人、标的物的种类、质量、数量等涉及合同后果的重要事项存在错误认识，违背其真实意思表示订立合同，并因此可能受到较大损失的行为。'合同订立后因商业风险等发生的错误认识，不属于重大误解。

(2)在订立合同时显失公平的合同……显失公平是指一方当事人利用优势或者对方没有经验，在订立合同时致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的行为。此类合同的“显失公平”必须发生合同订立时，如果合同订立以后，因为商品价格发生变化而导致的权利义务不对等不属于显失公平。

(3)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。对于这种类型的可撤销合同，注意几点：

(1)因一方欺诈、胁迫而订立的合同，如损害到国家利益，则属于无效合同。对于乘人之危订立的合同，则不用考虑是否损害国家利益，一律属于可撤销合同。

(2)并非所有的合同当事人都享有撤销权，只有合同的受损害方，即受欺诈方、受胁迫方等才享有撤销权。

撤销权。撤销权在性质上是一种形成权，即依据撤销权人单方面的意思表示即可使得双方当事人之间的法律关系发生变动。为了确保当事人之间法律关系的稳定性，《合同法》特别规定撤销权因一定的事由或者期限而消灭：

(1)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内没有行使撤销权。此“一年”期间的性质为除斥期间，不适用诉讼时效中止、中断或者延长的规定。

(2)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。

篇七：可撤销的合同

致________________

根据______________(以下简称借款人)的贷款申请和你行与借款人于_______年_______月_______日签订的贷款合同，你行贷给借款人人民币金额(大写)______________贷款利率_______，贷款期限自______________至______________。

在此，我______________(以下简称担保人)愿为上述合同中的借款人提供担保，并愿为之承担在合同中所有的连带经济责任，特郑重声明如下：

第一条本担保人是依法登记注册、资信可靠、确有偿还债务能力的金融机构。

第二条本担保书担保最高金额为贷款本金人民币______________万元以及该贷款的全部应付利息及费用。

第三条本担保书为五条件不可撤销的担保文件，担保人的任何其他金融行为不改变本担保书的真实性和有效性。

第四条担保人在收到你行出具的借款人无力支付到期应付款项的证明及要求担保人履行担保责任的付款通知后，保证按付款通知规定的付款日，主动无条件向你行付清全部应付担保款项。本担保人确认，你行出具的借款人无力支付到期应付款项的证明和要求担保人履行担保责任的付款通知是终结性的，对借款人和担保人均有约束力。

第五条本担保书不受借款人上级指令的制约，不受借款人与任何单位签订的任何协议、文件的制约，也不受借款人破产、无力清偿借款、丧失企业资格、更改组织章程及关、停、并、转等各种变化的制约，本担保书始终有效。

只要担保的贷款本金不增加，你行对本担保贷款的合同任何修改或变通执行，均不改变担保人对贷款本息、费用偿付的担保责任。

第六条担保人因某种原因，失去担保资格和能力时，应及时通知你行，并推荐继承担保人，经你行认可后，担保人协助办理担保责任转移手续。在转移担保手续未办妥前，担保人仍承担担保责任。

第七条本担保书自签发之日起生效，至借款人或担保人偿清全部借款本息时自动失效。

第八条本担保书解释权属于______________银行。

担保人(公章)：____________

法定代表(公章)：__________

_______年_______月______日

标准版不可撤销担保书范本三：  (非金融机构信用担保用)

致：_________________

根据_________________(以下简称借款人)的贷款申请和你行与借款人于_______年_______月_______日签订的贷款合同(协议或契约)，你行贷给借款人人民币金额(大写)_______________贷款利率_______，贷款期限自___________至___________

在此，我_______(以下简称担保人)愿为上述合同中的借款人提供担保，并愿为之承担在合同中所有连带经济责任，特郑重声明如下：

第一条奉担保人是经上级主管部门批准成立、工商行政管理部门发给营业执照的法人。本担保人以足够偿还本担保金额的财产作保证，保证履行本担保书所规定的义务。本担保人并在此声明，本担保书的开立已依法办妥一切必要手续，是合法的、有效的。

第二条本担保书担保最高金额为贷款的本金人民币_______万元及该贷款的全部应付利息及费用。

第三条本担保书为五条件不可撤销的担保文件，担保人的任何其他经济行为不改变本担保书的真实性和有效性。

第四条担保人收到你行出具的借款人无力支付到期应付款项的证明及要求担保人履行担保责任的付款通知后，保证按付款通知规定的付款日，主动五条件向你行付清全部应付担保款项。你行出具的借款人无力支付到期应付款项的证明和要求担保人履行担保责任的付款通知是终结性的，对借款人和担保人均有约束力。

第五条本担保书不受借款人上级单位任何指令的制约，不受借款人与任何单位签订的任何协议、文件的制约，也不受借款人破产、无力清偿借款、丧失企业资格、更改组织章程及关、停、并、转等各种变化的制约，本担保书始终有效。

只要担保的贷款本金不增加，你行对本担保贷款的合同任何修改或变通执行，均不改变担保人对贷款本息、费用偿付的担保责任。

第六条担保人若未按你行通知期限偿款，担保人在此授权你行直接借记担保人账户，账号附后。

第七条担保人如遇撤销、改组、破产或其他原因，失去担保资格和能力时，须提前3个月主动通知你行并推荐继承担保人，经你行确认继承担保人后，担保人协助办理担保责任转移手续。在转移担保责任未办妥前，担保人仍承担担保责任。

第八条本担保书自签发之日起生效，至借款人或担保人偿清全部借款本息时自动失效。

第九条本担保书解释于______________银行。

担保人(盖章)：________________

法定代表(盖章)：______________

担保人地址：____________________

担保人电话：____________________

担保人开户银行及账号：__________