九江市城区房屋拆迁安置管理办法(2017年最新版)

第一篇：九江市城区房屋拆迁安置管理办法(2017年最新版)

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九江市城区房屋拆迁安置管理办法(2017年最新版)

九江市城区房屋拆迁安置管理办法(试行)状态:有效 发布日期:2000-10-01 生效日期: 2000-10-01 发布部门: 江西省九江市人民政府

发布文号: 九府发26号

浔阳、庐山区政府，九江开发区，市政府各部门，驻市及市属各企事业单位：

《九江市城区房屋拆迁安置管理办法》(试行)已经2000年6月23日市人民政府第10次常务会议审议通过，现印发给你们，请遵照执行。

二000年十月一日

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第一章 总则

第一条 为加强本市房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和国家有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本办法。

关联法规：

第二条 本市城区规划区内国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的，适用本办法。

第三条 本办法所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位和个人。

本办法所称被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)和使用人。

第四条 城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于危旧房改造和房地产业发展，适应城镇住房制度改革，提高居民生活质量，完善各项功能，保护和改善城市生态环境。

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第五条 拆迁人必须依照本办法规定，对被拆迁人给予补偿和安置，并遵循'先安置、后拆迁，先安置拆迁户、后销售商品房'的总体原则，予以货币还房或异地安置(特殊情况也可就地还房)。被拆迁人必须服从城市建设需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。

第六条 市房产行政主管部门主管本市的城市房屋拆迁工作。城市房屋拆迁的具体工作由市房屋拆迁开发管理办公室组织实施。

第七条 对在城市房屋拆迁工作中有突出贡献的单位或个人给予奖励。本市建设、规划、土管、教育、公安、工商、商业、供电、供水、电信、税务、物价、人防等管理部门应密切配合，保障城市房屋拆迁工作的顺利进行。

第二章 拆迁管理规定

第八条 任何单位或个人需要拆迁房屋必须持下列文件和材料，向市房屋拆迁主管部门提出申请，领取房屋拆迁许可证，并按规定交纳房屋拆迁管理费，方可拆迁。

(一)建设项目的计划批准文件;

(二)建设用地选址意见书;

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(三)拆迁计划和拆迁补偿安置方案;

(四)国有土地使用证明文件;

(五)拆迁人的资信证明文件;

(六)1：200标有拟拆迁范围及道路红线的现状地形图;

房屋拆迁需要变更土地使用权的，必须依法取得土地使用权。

第九条 市房屋拆迁主管部门接到申请后，应及时审查、验证有关材料，并在七天内给予是否准予拆迁的答复。

第十条 实行房屋拆迁单位资格管理、资质等级评审和资质年审制度;对城市房屋拆迁工作人员实行培训、考核、持证上岗制度。

第十一条 市或区人民政府可以组织统一拆迁，也可以由拆迁人自行拆迁或委托拆迁。城市建设综合开发和重点工程建设应当实行统一拆迁。委托拆迁的，拆迁人应与委托人签订委托拆迁合同。不论自行拆迁或委托拆迁均应报经房屋拆迁主管部门批准，并提供一定资金作为信誉保证。

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第十二条 市房屋拆迁开发管理办公室核发房屋拆迁许可证后，应及时将拆迁人、拆迁范围、搬迁期限等以房屋拆迁公告的形式予以公布。

拆迁人应当及时性向被拆迁人做好宣传、解释工作。

第十三条 被拆迁人应按公告规定的搬迁时间及时搬迁。如拆迁双方就拆迁事宜协商未达成协议的，当事人可向批准拆迁的房屋拆迁主管部门申请裁决。

当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起十五日内向人民法院起诉。在诉讼期间，如拆迁人已给被拆迁人作了安置或提供了周转用房的，不停止拆迁的执行。

第十四条 在拆迁公告规定和本办法第 十三条裁决规定的拆迁期限内，被拆迁人拒绝拆迁的，市或区人民政府可以作出责令限期拆迁的决定。逾期仍不拆迁的，由市或区人民政府责成房屋拆迁主管部门强制拆迁。或由房屋拆迁主管部门申请人民法院强制拆迁。

第十五条 拆迁公告规定期满后，供电供水部门可根据有关规定对拆迁范围实施停电、停水。

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第十六条 拆迁完毕后，拆迁人应将原房屋的有关产权证明及有关资料移交市房屋拆迁开发管理办公室，办理房屋拆迁验收手续，核发《房屋拆迁工程验收合格证》，凭证到有关部门办理相关手续后方可施工。

工程竣工后，由市房屋拆迁主管部门组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门进行综合验收，验收合格后，核发《房地产开发综合验收合格证》。

第三章 拆迁补偿

第十七条 在拆迁公告规定的搬迁期限内，拆迁人应与被拆迁人依照本办法的规定签订房屋拆迁补偿安置协议。协议应当规定补偿金额、付款方式、付款期限、搬迁期限和违约责任以及当事人协商确定的其他条款;以房屋补偿的，协议还应当规定房屋地点、房屋面积等内容。

拆除依法代管的房屋，代管人是市房屋拆迁主管部门的，拆迁补偿协议应经公证机关公证，并办理证据保全。

第十八条 房屋拆迁的补偿和安置，一律以房屋拆迁公告前被拆

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赢了网s.yingle.com 迁人所持房屋所有权证、公房租用证、户口簿、土地使用权证明和工商营业执照为依据。拆迁范围确定后，房屋拆迁主管部门应书面通知：公安部门停止办理拆迁范围内居民户口入户和分户(但出生、军人复转退、高、中等院校的毕业生、婚嫁等确需入户的除外);规划部门停办修房、建房许可证;房屋发证机关停办房屋权属变更登记、公房租凭过户、抵押以及落实房屋政策手续;工商部门停止办理核发工商营业执照。如违反，所办手续无效，并对当事人从严查处，同时追究单位领导的责任。

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 会计错账的处理方法有几种

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第二篇：关于印发《九江市城区房屋拆迁安置管理办法(2017年最新版)

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关于印发《九江市城区房屋拆迁安置管理办法(2017年最新版)

九江市人民政府关于印发《九江市城区房屋拆迁安置管理办法》(试行)的状态:有效 发布日期:2000-10-01 生效日期: 2000-10-01 发布部门: 九江市人民政府

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《九江市城区房屋拆迁安置管理办法》(试行)已经2000年6月23日市人民政府第10次常务会议审议通过，现印发给你们，请遵照执行。

二000年十月一日

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第一章

总则

第一条为加强本市房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和国家有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本办法。

关联法规：

第二条本市城区规划区内国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的，适用本办法。

第三条本办法所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位和个人。

本办法所称被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)和使用人。

第四条城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于危旧房改造和房地产业发展，适应城镇住房制度改革，提高居民生活质量，完善各项功能，保护和改善城市生态环境。

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第五条拆迁人必须依照本办法规定，对被拆迁人给予补偿和安置，并遵循'先安置、后拆迁，先安置拆迁户、后销售商品房'的总体原则，予以货币还房或异地安置(特殊情况也可就地还房)。被拆迁人必须服从城市建设需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。

第六条市房产行政主管部门主管本市的城市房屋拆迁工作。城市房屋拆迁的具体工作由市房屋拆迁开发管理办公室组织实施。

第七条对在城市房屋拆迁工作中有突出贡献的单位或个人给予奖励。本市建设、规划、土管、教育、公安、工商、商业、供电、供水、电信、税务、物价、人防等管理部门应密切配合，保障城市房屋拆迁工作的顺利进行。

第二章

拆迁管理规定

第八条任何单位或个人需要拆迁房屋必须持下列文件和材料，向市房屋拆迁主管部门提出申请，领取房屋拆迁许可证，并按规定交纳房屋拆迁管理费，方可拆迁。

(一)建设项目的计划批准文件;

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(二)建设用地选址意见书;

(三)拆迁计划和拆迁补偿安置方案;

(四)国有土地使用证明文件;

(五)拆迁人的资信证明文件;

(六)1：200标有拟拆迁范围及道路红线的现状地形图;

房屋拆迁需要变更土地使用权的，必须依法取得土地使用权。

第九条市房屋拆迁主管部门接到申请后，应及时审查、验证有关材料，并在七天内给予是否准予拆迁的答复。

第十条实行房屋拆迁单位资格管理、资质等级评审和资质年审制度;对城市房屋拆迁工作人员实行培训、考核、持证上岗制度。

第十一条市或区人民政府可以组织统一拆迁，也可以由拆迁人自行拆迁或委托拆迁。城市建设综合开发和重点工程建设应当实行统一拆迁。委托拆迁的，拆迁人应与委托人签订委托拆迁合同。不论自行拆迁或委托拆迁均应报经房屋拆迁主管部门批准，并提供一定资金作

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第十二条市房屋拆迁开发管理办公室核发房屋拆迁许可证后，应及时将拆迁人、拆迁范围、搬迁期限等以房屋拆迁公告的形式予以公布。

拆迁人应当及时性向被拆迁人做好宣传、解释工作。

第十三条被拆迁人应按公告规定的搬迁时间及时搬迁。如拆迁双方就拆迁事宜协商未达成协议的，当事人可向批准拆迁的房屋拆迁主管部门申请裁决。

当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起十五日内向人民法院起诉。在诉讼期间，如拆迁人已给被拆迁人作了安置或提供了周转用房的，不停止拆迁的执行。

第十四条在拆迁公告规定和本办法第 十三条裁决规定的拆迁期限内，被拆迁人拒绝拆迁的，市或区人民政府可以作出责令限期拆迁的决定。逾期仍不拆迁的，由市或区人民政府责成房屋拆迁主管部门强制拆迁。或由房屋拆迁主管部门申请人民法院强制拆迁。

第十五条拆迁公告规定期满后，供电供水部门可根据有关规定对

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第十六条拆迁完毕后，拆迁人应将原房屋的有关产权证明及有关资料移交市房屋拆迁开发管理办公室，办理房屋拆迁验收手续，核发《房屋拆迁工程验收合格证》，凭证到有关部门办理相关手续后方可施工。

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第三章

拆迁补偿

第十七条在拆迁公告规定的搬迁期限内，拆迁人应与被拆迁人依照本办法的规定签订房屋拆迁补偿安置协议。协议应当规定补偿金额、付款方式、付款期限、搬迁期限和违约责任以及当事人协商确定的其他条款;以房屋补偿的，协议还应当规定房屋地点、房屋面积等内容。

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第十八条房屋拆迁的补偿和安置，一律以房屋拆迁公告前被拆迁人所持房屋所有权证、公房租用证、户口簿、土地使用权证明和工商营业执照为依据。拆迁范围确定后，房屋拆迁主管部门应书面通知：公安部门停止办理拆迁范围内居民户口入户和分户(但出生、军人复转退、高、中等院校的毕业生、婚嫁等确需入户的除外);规划部门停办修房、建房许可证;房屋发证机关停办房屋权属变更登记、公房租凭过户、抵押以及落实房屋政策手续;工商部门停止办理核发工商营业执照。如违反，所办手续无效，并对当事人从严查处，同时追究单位领导的责任。

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http://s.yingle.com/cr/842192.html

 挪用资金罪和职务侵占罪的客观表现有什么区别 http://s.yingle.com/cr/842191.html

 怎样判断是否构成介绍卖淫罪

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 如何认定犯罪行为继续状态

http://s.yingle.com/cr/842189.html

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 打架构成轻伤判刑多久

http://s.yingle.com/cr/842188.html

 故意杀人赔偿标准是什么

http://s.yingle.com/cr/842187.html

 虚报注册资本罪与非罪的界限

http://s.yingle.com/cr/842186.html

 诈骗车险十万以上怎么量刑

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 强奸罪中的被害人自杀怎么判刑

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 信用卡诈骗罪怎么认定

http://s.yingle.com/cr/842183.html

 聚众斗殴罪最高判刑多久

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 有哪几种行为会妨害行政诉讼

http://s.yingle.com/cr/842181.html

 聚众斗殴罪属于数量犯吗

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 故意毁坏财物罪追诉条件

http://s.yingle.com/cr/842179.html

 法官滥用职权可以提起行政诉讼吗 http://s.yingle.com/cr/842178.html

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 非法抱养小孩怎么量刑

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    非法融资怎么量刑 http://s.yingle.com/cr/842176.html 加油站纵火怎么判刑 http://s.yingle.com/cr/842175.html 聚众赌博怎么处罚 http://s.yingle.com/cr/842174.html 信用卡

诈

骗

罪的法

律

规

定

http://s.yingle.com/cr/842173.html

 几个人可以构成聚众斗殴罪

http://s.yingle.com/cr/842172.html

 提请减刑要经过什么程序

http://s.yingle.com/cr/842171.html

 驱逐出境是怎样一个刑罚方法

http://s.yingle.com/cr/842170.html

 强制猥亵属于暴力性犯罪吗

http://s.yingle.com/cr/842169.html

   抢劫罪中的法律拟制 http://s.yingle.com/cr/842168.html 诬陷诽谤罪如何判刑 http://s.yingle.com/cr/842167.html 刑法中对刑事

主体的分

类有哪些

http://s.yingle.com/cr/842166.html

 敲诈勒索政府机关算是犯罪吗

http://s.yingle.com/cr/842165.html

 ‘溜冰’会有案底吗 http://s.yingle.com/cr/842164.html

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 检察院渎职罪立案标准

http://s.yingle.com/cr/842163.html

 卖卫星锅犯法怎么量刑

http://s.yingle.com/cr/842162.html

 非法拘禁犯罪是怎样构成的

http://s.yingle.com/cr/842161.html

 16岁学生伤害教师致死怎么担责

http://s.yingle.com/cr/842160.html

  如何认定婚内强奸案 http://s.yingle.com/cr/842159.html 毒品犯罪在住处查获的大量毒品如何认定贩毒数量 http://s.yingle.com/cr/842158.html

 关于审理盗窃案件具体应用法律若干问题的解释 http://s.yingle.com/cr/842157.html

 盗窃犯罪嫌疑人的审查期限

http://s.yingle.com/cr/842156.html

 过失泄露军事秘密罪司法解释

http://s.yingle.com/cr/842155.html

   收贼赃是如何处罚 http://s.yingle.com/cr/842154.html 连续作案如何认定 http://s.yingle.com/cr/842153.html 喝了

有

毒

牛

奶

如

何

维

权

http://s.yingle.com/cr/842152.html

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 非法拘禁罪的特征有哪些

http://s.yingle.com/cr/842151.html

 死刑缓期二年执行、无期、有期徒刑和拘役判决如何执行 http://s.yingle.com/cr/842150.html

  单位犯罪怎么认定 http://s.yingle.com/cr/842149.html 聚众赌

博

刑

事

拘

留

怎

么

办

http://s.yingle.com/cr/842148.html

 挪用公款与拆解资金的区别

http://s.yingle.com/cr/842147.html

   什么是信用证诈骗罪 http://s.yingle.com/cr/842146.html 不构成教唆罪的情况 http://s.yingle.com/cr/842145.html 犯罪

既

遂的种

类

有

几

种

http://s.yingle.com/cr/842144.html

   10年刑期如何减刑 http://s.yingle.com/cr/842143.html 假释的罚金是多少 http://s.yingle.com/cr/842142.html 故意毁

坏

财

物

罪

情

节

严

重

是

指

http://s.yingle.com/cr/842141.html

 遗弃罪上什么地方告诉

http://s.yingle.com/cr/842140.html

 贩卖20克冰毒怎么量刑

http://s.yingle.com/cr/842139.html

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 食品犯罪案件如何认定明知

http://s.yingle.com/cr/842138.html

  缓刑期怎么经过的 http://s.yingle.com/cr/842137.html 网络诽

谤

罪

侵

害的客

体

是

什

么

http://s.yingle.com/cr/842136.html

 在哪种情况下胁从犯能减免处罚

http://s.yingle.com/cr/842135.html

 失职渎职类违纪行为的认定及处罚 http://s.yingle.com/cr/842134.html

 从犯的犯罪金额如何认定

http://s.yingle.com/cr/842133.html

 打架打死了人怎么量刑

http://s.yingle.com/cr/842132.html

  串通投标罪的认定 http://s.yingle.com/cr/842131.html 假冒伪

劣

涉

案

金

额

如

何

认

定

http://s.yingle.com/cr/842130.html

 辱骂恐吓诽谤罪怎么惩处

http://s.yingle.com/cr/842129.html

   刑法中洗钱罪解释 http://s.yingle.com/cr/842128.html 抢劫罪的客体要件 http://s.yingle.com/cr/842127.html 医院泄

露

个人

信

息

如

何

处

理

http://s.yingle.com/cr/842126.html

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 持有型犯罪的客观方面

http://s.yingle.com/cr/842125.html

 酒驾撞死交警怎么判刑

http://s.yingle.com/cr/842124.html

  如何举报滥用职权 http://s.yingle.com/cr/842123.html 敲诈

勒

索

罪

可

以

撤

案

吗

http://s.yingle.com/cr/842122.html

 指使部属违反职责罪认定

http://s.yingle.com/cr/842121.html

  倒卖配件属于什么罪 http://s.yingle.com/cr/842120.html 应当宣

告

缓

刑的情

形

有

哪

些

http://s.yingle.com/cr/842119.html

 符合缓刑的没判缓刑怎么办

http://s.yingle.com/cr/842118.html

 贩卖毒品15克如何量刑2018 http://s.yingle.com/cr/842117.html

 非法拘禁罪与刑讯逼供罪的区别

http://s.yingle.com/cr/842116.html

 有关网络诽谤罪的法律有哪些

http://s.yingle.com/cr/842115.html

 如何认定犯何种罪以及犯罪数额的确定 http://s.yingle.com/cr/842114.html

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  抢劫罪能判多少年 http://s.yingle.com/cr/842113.html 微信被骗5000不立案吗,诈骗者会受到什么样的处罚 http://s.yingle.com/cr/842112.html

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第三篇：拆迁安置房屋买卖合同

房屋买卖合同

甲方(卖方)：_________ 身份证号码_____________________

__________身份证号码______________________

乙方（买方）：__身份证号码：__________________

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况：

本合同中所述房屋为甲方有处分权的拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产，座落在_____________________________，房屋面积为______平方米（以房产证面积为准），房屋用途为住宅。

第二条、价格

房屋价格按元/每平方米计算，暂按交房通知面积平方米计，总价为元。最终面积和价格以房产证为准，房产证办下后，按房产证面积与交房通知面积差并仍按元/每平方米的价格计算差价，多退少补。

第四条、付款与交房

本合同签订之日，甲方向乙方支付首付款人民币壹拾柒万元整交付甲方。甲方向乙方交付房屋及钥匙后____日内，乙方向甲方支付二期购房款____________万元。甲方将房屋所有权和土地使用权证过户登记至乙方名下后15日内，乙方向甲方付清余款。

第五条、产权登记与过户

1、甲方应当及时办理房屋所有权证和土地使用权证，并在取得产权证之日起五日内，将领到的产权证书交给乙方。办证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。

2、甲方取得产权证后，乙方有权随时要求甲方办理产权过户登记手续。自乙方向甲方提出办理房屋产权证过户请求之日起30日内，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证过户手续，所须相关费用(包含双方交易费、营业税等)全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等)，不得用任何方式拒绝阻挠。

第六条、违约责任

1、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并加算同期银行贷款利息，同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。

2、甲方未按约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。

3、乙方根据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过30天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。

4、如甲方无权处分该房产，或将该房产转让第三人或设定抵押等权利负担，或不愿将该房产过户至乙方名下，应退还乙方已付房款，并加算银行同期贷款利息，同时应向乙方支付违约金贰拾万元，违约金不足以补偿乙方损失的，甲方仍应赔偿乙方损失。乙方损失包括但不限于：房产升值损失、装修损失。

5、甲方违反其它义务，应向乙方支付违约金____________元。

第七条、争议的解决

双方本着友好协商，公平合理的原则签订本合同，签订本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意通过法律方式解决纠纷。

第八条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方共同协商解决，与本合同具法律效力。

第九条、本合同在双方签字之日起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式两份，甲方产权人共持一份，乙方一份。

甲方(签字)：

年月

乙方(签字)：年月2日日

第四篇：房屋拆迁安置协议

被拆迁人（以下简称甲方）：_______

拆迁人（以下简称乙方）：_________

根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：

一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有_______名，其分别为_______（男）、_______（女）。

二、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。

三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为___________平方米，其中包括套内建筑面积_____________平方米、公摊建筑面积_______平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为_______元/平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为_______元。

四、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有_______平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有_______平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有_______平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为_______元/平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为_______元。

五、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：

1．电话号码变更费用：_____________________

2．有线电视安装成本：_____________________

3．交通运输费用：_________________________

六、补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金_______元，乙方承诺将在_______年_______月_______日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户：____________________________。

七、禁止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付_______元赔偿金。

八、争议解决：双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。

九、其他：本协议壹式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政管理机构壹份。

被拆迁人（以下简称甲方）：______拆迁人（以下简称乙方）：_______

____________年_______月_______日___________年_______月_______日

第五篇：房屋拆迁安置协议书

房屋拆迁安置协议书

被拆迁人（以下简称甲方）：_______

拆迁人（以下简称乙方）：_________

根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：

一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有_______名，其分别为_______（男）、_______（女）。

二、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。

三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为___________平方米，其中包括套内建筑面积_____________平方米、公摊建筑面积_______平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为_______元/平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为_______元。

四、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有_______平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有_______平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有_______平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为_______元/平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为_______元。

五、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：

1．电话号码变更费用：_____________________

2．有线电视安装成本：_____________________

3．交通运输费用：_________________________

六、补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金_______元，乙方承诺将在_______年_______月_______日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户：____________________________。

七、禁止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付_______元赔偿金。

八、争议解决：双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。

九、其他：本协议壹式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政管理机构壹份。

被拆迁人（以下简称甲方）：______拆迁人（以下简称乙方）：_______

____________年_______月_______日___________年_______月_______日