房屋认购意向书》-是否具备法律效力

第一篇：房屋认购意向书》-是否具备法律效力

《房屋认购意向书》，是否具备法律效力？

问：我与某房地产公司于2000年11月20日签订了《房屋认购意向书》，购买某房地产公司在本市东部开发的商品房一套。该《房屋认购意向书》约定：“自愿认购某广场公寓一套，建筑面积为184.25平方米，每平方米单价为4500元，房款总计819125元，交付日期为2002年6月15日，《房屋认购意向书》签订当日支付定金及首期房款合计人民币166125元，余款在双方签订《商品房购销合同》时付清，房地产公司保证于2001年5月30日前，完备法律手续，取得《商品房预售许可证》与我签订《商品房购销合同》。”

《房屋认购意向书》签订后，我当即付清了定金和首期房款。但是房地产公司却迟迟不与我签订《商品房购销合同》，我认购的房产也没有如期开工建设。后来才知道该房地产公司已将所开发的该项目土地转让给了另外的房产公司。我此时才知上当受骗，找到房地产公司，其表示可以解除与我的《房屋认购意向书》，退还房款只按照银行贷款利率赔偿损失。对此，我坚决不同意，可是我不知道如何从法律上维护自己的权益，特请教以下问题：

《房屋认购意向书》是否具备法律效力？我可否要求房地产公司承担违约责任？我应该主张哪些权利？

答：你与房地产公司签订的《房屋认购意向书》是双方真实意思表示，不违反国家法律法规强制性规定，因而是合法有效的。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法 1 律若干问题的解释》第五条的规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”由于你与房地产公司签订的《房屋认购意向书》内容具体确定，符合《商品房销售管理办法》第十六条规定的有关商品房买卖合同的主要内容，并且你已依约定支付了房款，因此根据上述司法解释的规定，该《房屋认购意向书》应当认定为商品房买卖合同。否则即是对扰乱经济秩序、破坏交易安全、非法融资等行为的纵容。

房地产公司在土地倍数增值的高额利润驱动下，将该项目土地再行转让的做法，与诚实信用原则相悖，属于恶意违约的行为，该行为最终直接导致合同履行根本不能，无法实现你所信赖与期待的合同目的，使你的合法利益遭受损失，你可以要求房地产公司返还已付购房款及利息、并赔偿损失。根据相关法律规定，损失赔偿额包括可得利益的损失即履行该合同取得该房屋产权所获得的增值利益。

另外，由于房地产公司在履行合同的过程中存在着明显的恶意违约行为，相关司法解释已为该情形设定了惩罚性赔偿，因此你还可以请求房地产公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，在与之协商不能的情况下可以通过诉讼方式解决

第二篇：认购意向书

认购意向书

编号_________

认购人于本意向书的签字表明认购xxxxxxx（有限合伙）（名称以工商登记机关核定为准，以下简称xx基金）之部分出资份额意向。

一、本人有意向认购xx基金的出资份额，成为该基金的有限合伙人。

认购金额为人民币：（大写）________________万元整。

（小写）¥________________万元整。

二、认购人基本信息

个人姓名/机构名称：__________________________________________

身份证号码/营业执照号码：____________________________________

联系人：______________________联系电话：_____________________

电子邮箱：____________________传真：_____________________

联系地址：___________________________________________________

三、本人承诺并作出如下保证：

1、本人为具有完全民事行为能力的自然人，或者依法设立并有效存续的实体。

2、签署本认购意向书反映本人的真实意愿，或者已获得充分授权，与现有法律法规或章程不存在冲突。

3、本人理解投资过程中可能存在的风险，承诺本次认购之资金来源合法。

4、本人为自身利益认购上述合伙权益，没有受其他人委托、信托等为其他人代持的情形，也没有和其他人之间存在拆分权益的安排，并且不存在拆分出售或拆分转让的意图。

5、本人承诺除依法需要的事项外，对投资事项及其涉及的所有资料负保密义务。

6、本人保证所有提供的资料均真实、正确、有效。

个人认购者签字： 签署日期：

或机构认购者（法人或其他组织）盖章

法人代表/负责人/授权代表（签字）签署日期：

第三篇：基金认购意向书

认购意向书

编号_________ 认购人于本意向书的签字表明认购xxxxxxx（有限合伙）（名称以工商登记机关核定为准，以下简称xx基金）之部分出资份额意向。

一、本人有意向认购xx基金的出资份额，成为该基金的有限合伙人。认购金额为人民币：（大写）________________万元整。

（小写）￥________________万元整。

二、认购人基本信息

个人姓名/机构名称：__________________________________________ 身份证号码/营业执照号码：____________________________________ 联系人：______________________联系电话：_____________________ 电子邮箱：____________________传

真：_____________________ 联系地址：___________________________________________________

三、本人承诺并作出如下保证：

1、本人为具有完全民事行为能力的自然人，或者依法设立并有效存续的实体。

2、签署本认购意向书反映本人的真实意愿，或者已获得充分授权，与现有法 律法规或章程不存在冲突。

3、本人理解投资过程中可能存在的风险，承诺本次认购之资金来源合法。

4、本人为自身利益认购上述合伙权益，没有受其他人委托、信托等为其他人 代持的情形，也没有和其他人之间存在拆分权益的安排，并且不存在拆分 出售或拆分转让的意图。

5、本人承诺除依法需要的事项外，对投资事项及其涉及的所有资料负保密

义务。

6、本人保证所有提供的资料均真实、正确、有效。

个人认购者签字：

签署日期：

或机构认购者（法人或其他组织）盖章

法人代表/负责人/授权代表（签字）

签署日期：篇二：某投资基金—认购意向书

认购意向书

编号：

投资人于本意向书的签字表明认购a创业投资企业（有限合伙）（名称 以工商登记机关核定为准，下称a基金）之部分出资份额的意向。

本人有意向认购a基金的出资份额，成为该基金的有限合伙人。

认购金额为人民币：（大写）仟佰拾万元

整（小写）：￥ 万元整。

本人承诺并做出如下保证：

一、本人为具有完全民事行为能力的自然人，或者依法设立并有效存续的实体。

二、签署本认购意向书反映本人的真实意愿，或者已获得充分授权，与

现有法律、法规或章程不存在冲突。

三、本人理解投资过程中可能存在的风险，承诺本次认购之资金来源合法。

四、本人为自身利益认购上述合伙权益，没有受其他人委托、信托等为

其他人代持的情形，也没有和其他人之间存在拆分权益的安排，并且不存在拆分 出售或拆分转让的意图。

五、本人承诺除依法需要的事项外，对投资事项及其涉及的所有资料负

保密义务。

六、本人保证所提供的资料均真实、正确、有效。

投资者资料：

投资者姓名或者名称：

身份证号码或者营业执照号码：

投资者地址及邮编： 投资者联系电话：

投资者电子邮箱：________________________（本页无正文，仅为a基金之投资者认购意向书签署页）

个人投资者签字：

签署日期：

或

机构投资者（法人或其他组织）盖章

法定代表人/负责人/授权代表（签字）：

签署日期：篇三：认购意向书

认购意向书

客户基本资料: 认购信息 : 认购方式(三选一): 篇四：股权投资基金认购意向书

深圳市xxx创业投资合伙企业认购意向书

深圳市xxx创业投资合伙企业（暂定名，以下简称“基金”）：

本公司（本人）已经认真阅读了《深圳市xxx创业投资合伙企业（有限合伙）合伙协议》（以下称“《协议》”），明了其中内容且没有疑义。

本公司（本人）自愿以现金方式出资人民币 万元认购基金（最低认购额度500万元，按500万元的整数倍增加），成为基金之有限合伙人。在此，本公司（本人）承诺和确认：

1、（如认购人为公司）本公司系依据《中华人民共和国公司法》及其他相关法律法规设立的法人，具有作为合伙企业有限合伙人的合法资格；

2、（如认购人为公司）本次投资符合本公司章程和法律、法规、规章的规定，不会违反政府主管机关的批准文件、通知、要求及其他任何第三方的协议、合同；

3、本公司（本人）将会按照《协议》的规定缴付出资款，并保证该出资款为本公司（本人）合法拥有、可自由处分和免受任何第三方追索。

认购人名称（姓名）：

营业执照号码（身份证号码）：

联系人： 电话： 传真：

认购人签章：

二○一二年 月 日篇五：03基金认购意向书(定一试1份)100张

宇河融城

认 购 意 向 书

重庆吉泰股权投资基金管理有限公司： 经审阅贵公司提供的重庆宇河融城领投人基金募集说明书等宣传资料并与贵公司沟通交流，本人/本公司研究决定，拟认缴贵公司旗下基金“重庆宇河融城领投人基金”的部分额度，明细如下：

拟认缴额度： 万元整。准确认缴额度以签订认购协议和合伙协议的方式确定。

第四篇：合作意向书有法律效力吗

杭州旗昆贸易有限公司

甲方：杭州旗昆贸易有限公司

法定代表人

地址：

联系人： 联系电话：

乙方：

法定代表人

地址：

联系人： 联系电话：

经甲、乙双方共同协商，本着互惠互利、共同发展、遵纪守法、诚信平等、互惠互利、双方共赢的原则，就乙方向甲方合作光明真鲜奶吧连锁门店加盟事项达成如下合作意向：

一、合作内容 1.甲方授权支持乙方或乙方作为投资人的单位在杭州市（0571地区）范围内开设一家“光明真鲜奶吧”店铺，店铺主营光明类奶制品的销售和相关服务。2．经甲方同意后，乙方有权以“光明真鲜奶吧”为店铺名称进行正常营业。3.甲方向乙方提供光明品牌的各类奶制品、饮品及其他辅料、面包等一切店铺内产品及包装品。乙方不得私自更换或另行采购。4．乙方应于签署本合作意向书无异议后2天内向甲方人民元（大写****整）作为合作意向金。逾期不缴纳的，甲方视为乙方自动放弃。5.合作意向金由甲方负责管理，合作意向金主要用于维护所有合作者在“光明真鲜奶吧”经营市场中的正常稳定的秩序，确保所有合作者的正当利益。乙方在约定时间内将合作意向金转入甲方指定的账户，经甲方确认后，向乙方开具收据凭证。6．合作期间，乙方发生违约行为时，甲方根据违约情形对乙方进行通告批评、罚款直至没收合作意向金并取消合作资格。从而确保其他优秀合作伙伴的利益和品牌利益。7．合作期限满期后如不续约，且没有发生任何根本性违约事项的，保证金在合作终止后两个月内无息退还。

二、开店事项 1．乙方在签署本合作意向书后1个月内提供营业场所的位置及户型图的复印件，非经甲方同意，乙方不得随意变更地址。2．甲方统一委托单位设计装修乙方店面，在甲方根据门店面积和地段要求，核算装修费用： 元/平方，并另附店内设备清单明细和装修时序耗时明细。合计总费用经乙方确认后，乙方在约定时间内将装修费用及设备采购费用转入甲方指定的账户，开始为乙方进入装修工序时间。3．甲方统一为乙方安装收银系统和监控软件，该系统采取联网模式，方便甲乙双方可以对门店进行实时监控。4．乙方门店的店长由甲方统一培训管理，并由甲方委培任命至乙方门店，即店长为甲方员工，甲方有权对店长进行培训、晋升、调遣任命等人事行为。

店长有责任和义务协助乙方经营管理好门店业务和店员管理，乙方在发现甲方委派的店长不能胜任门店经营工作时，可以向甲方申请更换店长，甲方经过调查确认后1-2周的时间内向乙方做出协调。因店长实际服务于乙方门店，店长薪资福利及社保由乙方支付，支付方式即为甲方将乙方店长的薪资明细用通知文件的方式发送至乙方，经乙方盖章确认后由甲方在乙方当月的货款预付款中代扣。5.为保障门店经营服务质量，提升连锁品牌口碑。乙方门店所配备人员应按甲方要求满员营运，即1名店长（为甲方派驻乙方专职人员、1名店助、1名营业员、1名导购），以上为最低人员配备要求。同时为了保障工作人员的充分休息和休假轮值，乙方另需招聘兼职人员补充。

在人员培训方面：乙方在门店正式开店经营前20天，必须已配备满额工作人员，并安排至甲方旗舰店培训学习，甲方有义务系统完善地传授并实习相关经营及连锁门店标准化管理等内容。培训期间乙方人员补贴等费用由乙方承担。

三、经营活动管理 1.乙方店铺所销售和使用的一切产品（包括奶制品、饮品、面包、辅料及包装纸、吸管等）均由甲方统一供应配送，店内不准销售自行采购的产品，奶制品、饮品均为光明品牌。牛奶由光明乳业配送，面包由甲方负责配送，配送费用＿元/趟。2.甲方有义务每月1日和15日免费替乙方配送辅材，乙方必须在配送日提前2天将需求明细上报甲方，逾期则不作处理。为了更好地规范乙方经营规范，非配送日期间乙方需要甲方为其提供配送时，另需支付每次50元（距离甲方仓库最短行驶具体15公里范围内，超过距离甲方仓库最短行驶具体15公里范围外，按每公10里增加50元计算）3.店铺暂定为主营光明类奶制品，乙方需经营其他产品时，向甲方申请经营许可，经甲方同意盖章后可以销售该产品。4.甲方向乙方提供的产品均为经销商统一进货价，为乙方创造了更多的盈利空间。同时因公司财务制度等原因，甲方统一开票时间为乙方实际发生货款的次月15-20日之间，逾期则无法开具发票。5.乙方开业后，严格执行甲方统一的零售价。并配合甲方推出的市场整体营销活动或促销。

6．乙方负责门店的日常经营管理，门店所产生的租金、人员等一切开支均由乙方承担，实现独立经营。7．甲方作为品牌运行和整体规划公司，有责任为乙方实现更大的盈利空间，从而实现共赢。8．甲方委派督导员不定期对乙方的经营管理活动进行监督及管理，甲方有权对乙方管理经营过程中产生的问题提出整改意见，经双方书面沟通确认后，乙方须无条件配合甲方完成整改。9．乙方保证不能随意使用“光明”字样的商标，仅能用于设置门店店招，名称限定为“光明真鲜奶吧”，如甲方因品牌发展需要，更改商标内容，乙方需配合甲方顺利推进品牌发展。合作到期或终止时，乙方取消商标使用并自行拆除门店店招，若一周内不拆除甲方有权拆除，所发生的费用从保证金中扣除。

四、依法经营 1．乙方须取得个体工商户营业执照（仅限于个体工商户）、卫生许可证、健康证、餐饮许可证等开店所需的一切证照后，方可经营店铺（包括悬挂“光明真鲜奶吧”招牌），证照复印件需在甲方处留存一份。2.乙方对店铺所销售产品的食品质量安全负责（除产品本身缺陷），不销售过期、变质奶制品或其他未经甲方同意销售的食品。篇二：商务合作意向书 商务合作意向书

一、商务合作意向书的内涵 商务合作意向书是商务活动中贸易的双方或多方在进行贸易或合作之前，通过初步谈判，就合作事宜表明基本态度、提出初步设想的协约性文书。一般称做“意向书”。它主要用于洽谈重要的合作项目和涉外经营项目。如合资经营企业、合作经营贸易、承包国际工程等方面。可以在企业与企业之间、地区和地区之间、国家和国家之间等使用。

商务合作意向书主要是表达贸易或合作各方共同的目的和责任，是签订协议、合同前的意向性、原则性一致意见的达成。它是实现实质性合作的基础。商务合作意向书制作既可以使磋商合作的步伐走的稳健而有节奏，避免草率从事，盲目签约，也可以及时抓住意向、开拓发展，避免失去商机。商务合作意向书的特征 1．意向性与一致性

商务合作意向书的内容是各方原则性的意向，并非具体的目标和实施方法。这与协议与合同是有很大区别的。协议与合同的内容要求必须是非常具体的、且有实施的操作性。它的具体内容应是经过协商双方一致同意的，能表达双方的共同意愿。2．协商性与临时性

商务合作意向书是共同协商的产物，也是今后协商的基础。在双方签署之后，仍然允许协商修改。商务合作意向书只是表达谈判的初步成果，为今后谈判作铺垫；一旦谈判深入，最终确定了合作双方的权利和义务，其使命即告结束。3．信誉性而非法律性

商务合作意向书是建立在商业信誉之上的，虽然对各方有一定的约束力，但并不具有法律效力。这与协议与合同的执行具有法律强制性是不同的。[编辑] 商务合作意向书结构与写法(一)标题

可直书“意向书”三字；也可在“意向书”前标明协作内容，如《合资建立五十万吨水泥厂意向书》、《合资兴建麦秆草席加工厂意向书》；还可在协作内容前标明协作各方名称。(二)正文 1．引言

引言写明签订意向书的依据、缘由、目的。表述时比经济合同、协议书相对灵活些。有时引言部分要说明双方谈判磋商的大致情况，如谈判磋商的时间、地点、议题甚至考察经过等。意向书一般不在标题下单独列出立约当事人名称，所以在引言部分均要交待清楚签订意向书各方的名称，并在名称后加括号注明“简称甲方、“简称乙方”等，以使行文简洁方便。例如：

浙江省杭州华生包装印刷厂《以下简称甲方》与香港万利贸易公司(以下简称乙方)本着平等互利的原则，先后于1997年3月2日、1997年4月5日两次就合资兴办一次性餐具加工厂事宜进行了协商，达成如下合作意向： 2．主体

以条文的形式表述合作各方达成的具体意向。如果是中外合资经营企业，需要就合资项目整体规划、合营期限、货币结算名称、投资金额及规模、双方责任分担、利润分配及亏损分担等问题，表明各方达成的意向。一般来说，主体部分还应写明未尽事宜的解决方式，即还有哪些问题需要进一步洽谈，洽谈日程的大致安排，预计达成最终协议的时间等。在主体部分最后应写明意向书的文本数量及保存者；如系中外合资项目，还应交待清楚意向书所使用的文字。

（三)落款

包括签订意向书各方当事人的法定名称，谈判代表人的签字，签署意向书的日期等内容。

商务合作意向书写作要点提示

(一)商务合作意向书的写作应注意语言相对比较平和

意向书内容不像经济合同、协议书那样带有鲜明的规定性和强制性，而是具有相互协商的性质；因此，行文中多用商量的语气，一般不要随便使用“必须”、“应99％gg否则”等。同时，因为意向书不具备按约履行的法律约束力，所以，在主体部分里不写违反约定应该承担什么责任的条款，也不规定意向书的有效期限。(二)商务合作意向书的格式可参照合同的写法

商务合作意向书写作范例

地产项目合作意向书

甲方：_______________(以下简称甲方)乙方：_______________(以下简称乙方)为使______________项目(以下简称本项目)在济南高新技术产业开发区实现产业化，根据国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本协议。

一、土地问题

1．土地位置及出让方式。

甲方同意本项目进入济南出口加工区实现产业化。初步确定项目建设地点位于××，占地约×亩。其中独自使用面积×亩，代征道路面积×亩，确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供给乙方。2．土地价格。

为体现对本项目的支持，甲方初步确定以×万元人民币／亩的优惠价格，将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方，出让金总额为×万元人民币。该宗土地征用成本与出让值差额计×万元，由高新区参照项目单位纳税中高新区财政收益部分给予相同额度的扶持。

二、工程建设 1．开工条件。(1)按照乙方建设规划要求，甲方承诺于××年×月×日前，保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即“九通一平”的基本建设条件，确保乙方顺利进场。否则承担由此给乙方造成的经济损失。(2)甲方积极协助乙方办理有关建设手续。乙方则负责按规定时间、额度缴纳有关费用。2．工程进度。

乙方必须在××年×月x目前进场开工建设，并严格按照施工进度计划投入资金进行建设，保证建设进度。3．竣工时间。

乙方必须在××年×月x目前竣工，延期竣工时应于原定竣工日期前三十日以上时间内，向甲方提出延期说明，取得甲方认可。

三、违约责任。1．如果乙方未按《土地使用权出让合同》约定及时支付土地出让金等其他应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的0．5‰缴纳滞纳金。逾期90日而未全部付清的，甲方有权解除协议，并可请求违约赔偿。2．乙方取得土地使用权后未接协议规定建设的，应缴纳已付土地出让金5％的违约金；连续两年不投资建设的，甲方有权按照国家有关规定收回土地使用权。3．如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用权时，甲方应赔偿乙方已付土地出让金5％的违约金。

四、其他 1．在履行本协议时，若发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方同意向济南市仲裁委员会申请仲裁，没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。2．本协议有效期限自××年×月×日起至××年×月×日止。3．本协议未尽事宜，双方可另行约定后作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。

甲方：(章)________________ 乙方：(章)________________篇三：合作意向书

股 权 合 作 意 向 书

甲方：xxx矿产资源有限责任公司 住所地：

法定代表人：

乙方：xxx 住所地：

法定代表人：

丙方：xxx 住所地：

法定代表人：

鉴于：

1、xxx为在中国境内依法设立的有限责任公司，公司法定代表人为xxx，注册资本为人民币100万元，xxx持有xx公司70%股权，xxx持有xx公司30%股权。

2、乙方系一家依中国法律合法设立并有效存续的股份有限公司。

3、丙方在中国境内依法设立的有限责任公司，公司法定代表人为xx，注册资本为人民币5000万元。

4、xx公司目前持有由xx省国土资源厅于xx年x月x日颁发的《采矿权许可证》（xx号）及三个正在办理过户（两个为整合过户，一个为转让过户）的《勘查许可证》（采矿权及探矿权合成“矿业权”，详细情况附后）。

为此，甲、乙、丙三方在平等自愿、协商一致的基础上，考虑乙方国内上市募投项目需要，甲方拟以其持有的矿权并以转让其股东的权益的方式与乙方进行合作。就乙方拟受让甲方股东股权事宜，根据中国法律、法规和乙方的内部控制之规定，拟定本股权合作意向书，待本意向书正式生效时，甲、乙、丙三方应共同遵守执行。

一、合作标的、价款及方式

1、本意向书的合作标的为甲方股东xx拥有的xx公司51%股权，即甲方股东xx拟转让其拥有的xx公司51%股权给乙方，支付对价为人民币xx万元（以下简称“转让价款”）。

2、本意向书签订后，甲方及丙方应依据乙方的对外投资管理规程，提供xx公司相关证照、矿权过户已取得的县市级批复文件，积极配合乙方（包括乙方聘请的中介机构）完成尽职调查报告，以供乙方召开董事会所需。

3、本意向书签订且正式生效后，甲方及丙方应积极开展工作，确保在xx年x月x日前（或乙方正式通知的其他时间），将上述三个探矿权过户至xx公司名下，且提供由具有甲级资质的专业机构编制上述采矿权和三个探矿权的黄金储量报告。

4、在满足乙方国内上市募投项目（以下简称“上市”）前提下，矿权过户至新公司名下的税费、中介机构费、相关股权变更及矿权资产、附属设施过户涉及的税费由甲乙双方按照股权比例承担。

5、本意向书成立并经乙方公司董事会审议通过后，在乙方对外 公布披露信息后5个工作日内，乙方向甲方的股东xx支付约定股权转让价款，即人民币5100万元。

二、双方的权利和义务

一）甲方的权利和义务

1、甲方拥有项目公司49%的股权，并按照股权比例获得相应的收益。

2、从本协议签订之日起，至上市运作终止（无论成功与否）时，甲方和丙方不能与任何第三方签订任何形式的矿业权、矿业权相关资产、股权转让、合作、承包合同，但根据上市要求进行的股权重组除外。

3、甲方需在2011年6月30日前满足以下上市条件（包括但不限制于此）①xx公司各种证照齐全； ②矿权过户至xx公司名下；

③提供合作矿权的储量报告（由具有甲级资质的专业机构编制）④xx公司产权明晰，所出让的股权和与乙方合作的矿权不存在任何质押、担保或其他第三方权益，并免遭任何第三方的追索。

4、若未能满足上市募投项目运作条件，则甲方股东xx应在30日内退回收到的全部股权转让价款，逾期按同期银行贷款利率计息，若累计超过3个月不能归还，丙方按担保要求办理股权过户。

二）乙方的权利和义务

1、乙方拥有项目公司51%股权，组织本项目勘查、开发的管理工作，按股权比例获得相应的权益。

2、乙方全权负责该项目的指导、组织和协调工作。

3、按本意向书要求及时向甲方支付转让价款。

三）丙方的权利和义务

1、丙方应积极督促甲方按照按本意向书之相应条款展开工作和履行义务。

2、若甲方有违约，丙方应承担全额担保赔偿责任。

三、保密条款

1、甲方同意及确定，就本意向书以及与乙方上市相关事宜而交换的任何口头或书面资料均属保密资料。甲方对其负有保密义务，不得向任何第三方披露任何有关资料。

2、无论本意向书以任何理由解除或失效，本保密义务任然生效。

四、违约责任

本意向书甲、乙、丙三方签字并生效后具有法律效力，三方应自觉遵守，任何一方不得以任何理由或借口违约，若有违约，违约方应赔偿另一方因违约而造成的一切经济损失。

五、成立和生效

本意向书自各方签字盖章之日起成立，经甲、乙、丙三方公司董事会审议通过后生效。

六、协议变更与解除

1、本意向书所述探矿权、采矿权合作后，不应以客观地质情况 发生变化改变此意向书，但不可抗力造成的变化除外。

2、未尽事宜，甲、乙、丙三方另行协商解决或以补充协议形式约定，补充协议与本协议具同等效力。

七、合同解决方式 甲、乙、丙三方在发生纠纷，由甲、乙、丙三方共同协商解决，如协商不成，应通过法律程序解决，相关争议由协议签订地的人民法院管辖。

本意向书一式八份，甲、乙、丙三方各持一份，以便甲、乙、丙三方自觉执行和互相监督。

第五篇：惠风居认购意向书

惠风居认购意向书

一、出售方声明其所开发的“惠风居”项目待签署《商品房销售合同》时手续齐全。住宅均价为5300元每平方米，包括水、电、双气等设施开户费。在认购当时不具备完全的商品房销售规范手续。本认购意向书是乙方自愿向甲方提出申请参加认购，并同意遵守以下意向条款。

二、参加优惠认购条件（详见认购说明）

三、认购的基本内容

出售方

上海康安房地产济南分公司

联系电话

0531-8578090

2认购方

身份证号

联系地址

联系电话

认购

详情

住宅编号

号楼单元室，面积㎡

地下室编号

统一编号完成后按照选房顺序确认具体位置

停车位编号

个（地下停车场统一编号后再行按照选房顺序确认具体位置）

四、认购意向条款

1.认购方签订本《认购意向书》后，根据上述约定条款向出售方交纳意向金，出售方将在办理齐备手续后，通知认购方签订正式的《商品房销售合同》，届时意向金自动转为房款。

2.双方签订《商品房销售合同》时，共同遵守以下约定：

1）出售方给予认购方最优惠价格，即按照住宅元/㎡、地下室元/㎡、停车位万元/个的最终价格将本《认购意向书》约定的房产销售给认购方，销售交易产生的相应税费按照政府制定有关规定执行。

2）本《认购意向书》涉及的房产面积以政府部门最终测绘面积为准，因面积等因素产生的房屋总价差异，双方依据法律法规多退少补。

3）剩余房款在双方签订《商品房销售合同》时具体约定支付方式。付款方式分为一次性付款、分期付款、按揭贷款和公积金贷款四种方式。

3.认购方同意在接到出售方正式通知的时间内签订《商品房销售合同》并办理相关手续。届时如认购方放弃签约或因认购方自身原因不能按期签约，出售方有权单方面处理本《认购意向书》约定的房产。与此同时：

1）认购方应出具放弃本《认购意向书》约定房产的声明书，并向出售方退还本《认购意向书》原件。

2）认购方携带身份证原件在出售方指定的时间和地点办理退款手续。属于认购方自身原因自动退房的出售方7日内只退还全部房款不予支付利息；属于出售方原因致使认购方退房的，出售方7日内向认购方支付已付款及同期存款利息。

4、在项目建设期间，在正式签订销售合同前，如认购方要求退出认购，出售方承诺7日内给予退房并退全部房款，双方互不承担责任或经济补偿。

5、出售方承诺项目将在XX年10月31日交付，若延期，出售方按认购方已付房款的万分之二/天向认购方支付违约金。

6、如果出售方遭遇不可抗力致使其开发的项目无法继续运作，出售方应在事发10天内通知认购方，7日内退还已付款项30万元（或25万元）及同期银行贷款利息。

五、认购方的声明和承诺

1.本《认购意向书》的所有内容和条款，都经过了出售方的明确解释和说明，认购方已全部知悉和理解，并承诺予以遵守。

2.本《认购意向书》系双方自愿签订，因此，除《认购意向书》和《团购说明》约定情形外，认购方不得提出的其他任何权利主张。

3.出售方因规划批复有重大调整，认购方所认购的房源有重大的变动，认购方同意按认购价格重新挑选其他房源或者退还全部房款及同期银行利息。

4.认购方同意出售方拥有本《认购意向书》的最终解释权并同意履行出售方的解释。

六、本《认购意向书》壹式贰份，出售方和认购方各执壹份。认购方向出售方足额支付意向金，双方在签字盖章后，本《认购意向书》开始生效。《商品房销售合同》签订后，本《认购意向书》自动作废。

七、附件《惠风居认购说明》、《惠风居交房标准》。

出售方：认购方：

（签字盖章）（签字盖章）

签于：年月日