加拿大抵押贷款担保制度

时间:2019-05-14 12:42:10下载本文作者:会员上传
简介:写写帮文库小编为你整理了多篇相关的《加拿大抵押贷款担保制度》,但愿对你工作学习有帮助,当然你在写写帮文库还可以找到更多《加拿大抵押贷款担保制度》。

第一篇:加拿大抵押贷款担保制度

赢了网s.yingle.com 遇到担保法问题?赢了网律师为你免费解惑!访

问>>http://s.yingle.com

加拿大抵押贷款担保制度

担保机构 加拿大抵押贷款担保机构是加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC),该公司成立于1944年,是属于联邦政府独资拥有的皇家公司,初期的主要职能是建造住房向退伍军人出售,以及为社会住房建设项目提供贷款。1954年,为降低抵押贷款首期付款比例,提高中低收入家庭买房支付能力,加拿大议会重新修订《全国住房法》,授权CMHC向低首付款的抵押贷款提供100%担保,以此鼓励金融机构发放低首付款的抵押贷款。公司注册资本金为2500万加元,全部来自联邦政府财政预算,目前资产为176亿加元。公司总部设在渥太华,并在蒙特利尔、多伦多、哈利法克斯、卡尔加里和温哥华五个城市设立办事处,负责具体业务。目前有雇员2000人左右。

担保费率 首期付款是金融机构防范信用风险的主要手段,如果首期付款比例太低,当住房价格下跌幅度超过首期付款比例时,贷款资产将超过抵押物价值,抵押物失去对贷款的保证作用,因此,首期付款比例成为衡量贷款风险的主要指标,自然就成为确定担保费率的法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com 基础。CMHC按照首期付款比例确定担保费率,首期付款比例越高,担保费率越低,如果首期付款比例超过25%,借款人不必担保即可获得贷款。在加拿大,抵押贷款主要有两类,一类是个人买房抵押贷款,另一类是出租住房建设抵押贷款,这两类贷款的风险不同,后者要高于前者。因此,担保费率标准也不相同。

担保费用 由借款人承担,可以一次支付,也可以分期支付。

担保投资基金 抵押贷款担保制度能否安全运作,主要取决于收到的担保费用能否足以偿还担保损失,因此,对保费的保值增值工作十分重要。CMHC收到保费后,把所有保费集中起来,设立担保投资基金,用担保基金的收入偿还可能发生的担保损失。为提高担保投资基金的偿还能力,CMHC成立担保投资基金操作室,专门负责担保基金的增值工作。20世纪90年代以前,担保基金的投资原则是稳健经营,主要投资产品是加拿大政府债券。20世纪90年代以后,担保基金的投资活动日趋市场化,除加拿大政府债券外,还投资外国政府债券及公司债券等。

操作步骤 CMHC抵押贷款担保主要有以下四个操作步骤。

第一,CMHC和发放抵押贷款的金融机构签订合作协议。CMHC根据金融机构的资产、负债、网点、服务等方面情况,审查该机构是否

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com 具备条件,如果审查通过,该金融机构与CMHC签订合作协议,所发放的低首付款抵押贷款由CMHC提供人100%担保。到1999年,共有137家金融机构和CMHC签订了合作协议。

第二,借款人提出申请。如果家庭想要获得低首付款的抵押贷款,必须向与CMHC签订合作协议的金融机构申请,申请费有两种,一种是由贷款机构评估所购住房,申请费是75加元,另一种是由CMHC评估所购住房,申请费是235加元。贷款机构收到申请费后,连同保费一并以转账形式转给CMHC,存入CMHC担保基金账户。

第三,贷款机构审批。贷款机构根据借款人的还贷能力、借款人资信状况、所购住房的价值和住房市场总体情况,决定是否给借款人发放贷款。在上述四个因素中,借款人的还贷能力最为重要,审查还贷能力的指标主要有两个,一个是家庭收入与住房消费支出比,这里的家庭收入是指税后收入,住房消费支出是指贷款的分期付款额、房产税、暖气费之和,如果所购住房是高层公寓和排屋,还包括50%的物业管理费。一般这个指标不得超过32%,否则得不到贷款。另一个指标是家庭债务与家庭收入比,这里的家庭债务是指所有家庭债务,包括抵押贷款、汽车贷款和信用卡贷款等,一般指标不得超过40%,如果超过40%的话,金融机构通常都会拒绝贷款。

第四,违约处理。如果借款人没有按期还款,贷款机构负责催还。

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com 如果催还无效,借款人继续逾期不还,当逾期超过3个月以上时,该笔贷款转入违约处理程序,在这种情况下,贷款和所抵押的住房一并从贷款机构转到CMHC,由CMHC处置所抵押的住房。在贷款机构把贷款和所抵押的住房转出3个月内,CMHC向贷款机构偿还所有欠款。

抵押担保制度的作用 抵押担保制度是加拿大联邦政府干预和管理抵押贷款市场和住房市场的主要政策工具。到1999年年底,由CMHC提供担保的抵押贷款余额为187亿加元,占全部抵押贷款余额的45%,承保家庭约300万户,占全国家庭总数的三分之一,对保持抵押贷款市场的长期稳定发展、促进住房产业持续发展、改善中低收入家庭住房条件等发挥了举足轻重的作用。第一,抵押担保制度对借款家庭有利。抵押担保大幅度降低了抵押贷款的首期付款比例,借款家庭不必积攒一笔很大资金就可申请贷款买房,从而提前获得住房;另一方面,由于抵押担保制度的存在,金融机构更愿意发放抵押贷款,使抵押贷款的供给增加,供给增加导致价格下降,间接降低了贷款利率。第二,抵押担保制度对贷款机构有利。由于CMHC提供的担保是100%担保,金融机构不承担任何信用风险,这就最大限度地保证了贷款资产的安全。另外,按照加拿大金融监管委员会的规定,提供抵押贷款的资本准备率为0%,而未担保抵押贷款的资本准备率是4%,抵押担保制度也有利于降低金融机构资本准备率。第三,抵押担保制度对政府有利。抵押担保制度既对借款家庭有利,也对贷款机构有利,实际上是既刺激了抵押贷款的需求,又鼓励了抵押贷款的供给,这就

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com 推动了住房市场的发展,解决了中低收入家庭的住房问题,同时还带动了总体经济的增长,一举三得。更为重要的是,政府实现上述政策目标的成本非常低,联邦政府只是投入2500万加元,作为CMHC的资本金,此外没有其他投入。相反,从1997年开始,联邦政府规定,CMHC必须把保费的一部分,以红利的形式上缴联邦政府。

 质押物和质押物存放仓库如何认定 http://s.yingle.com/w/db/672539.html

 重庆地区银行住房抵押贷款条件

http://s.yingle.com/w/db/672537.html

 法律中规定(2018)的公司登记事项都有哪些 http://s.yingle.com/w/db/672535.html

 如果受托人订立租赁合同书范本2018最新则委 http://s.yingle.com/w/db/672534.html

 对股权质押新规的内容有哪些解读 http://s.yingle.com/w/db/672532.html

 银行按揭贷款的程序

(一)http://s.yingle.com/w/db/672531.html

 担保人需要承担的责任

http://s.yingle.com/w/db/672529.html

 最新商品房优先购买权合同书范本2018最新 http://s.yingle.com/w/db/672528.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  到底哪家银行房产抵押贷款利息低 http://s.yingle.com/w/db/672525.html

 设立动产质权时要注意什么

http://s.yingle.com/w/db/672524.html

 关于反担保人的反担保责任

http://s.yingle.com/w/db/672522.html

 无主物认定条件和归属原则是什么 http://s.yingle.com/w/db/672520.html

 关于夫妻之间的借款合同书范本2018最新是否有效 http://s.yingle.com/w/db/672518.html

 抵押权的设立形式是什么

http://s.yingle.com/w/db/672516.html

 宗地抵押有余额的怎么处理

http://s.yingle.com/w/db/672514.html

 订单中的定金与订金区别

http://s.yingle.com/w/db/672512.html

 关于在建房屋抵押协议书范文2018最新的生效 http://s.yingle.com/w/db/672510.html

 关于保证人追偿权的几点思考

http://s.yingle.com/w/db/672508.html

 营业性演出场所申办需要什么条件 http://s.yingle.com/w/db/672507.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  关于前期物业服务合同书范本http://s.yingle.com/w/db/672505.html

2018最新

 申请房屋登记的时限多久

http://s.yingle.com/w/db/672503.html

 留置权和物上请求权的关系是什么样子的 http://s.yingle.com/w/db/672501.html

 临沂出台动产抵押与股权质押暂

http://s.yingle.com/w/db/672500.html

 先诉抗辩权的法律特征有哪些

http://s.yingle.com/w/db/672498.html

 关于签订劳动合同书范本2018最新的若干建议 http://s.yingle.com/w/db/672497.html

 土地使用权抵押是怎样规定的

http://s.yingle.com/w/db/672494.html

 已经抵押的房屋如何进行买卖

http://s.yingle.com/w/db/672493.html

 担保中心对反担保的要求

http://s.yingle.com/w/db/672490.html

 怎样将房屋异地抵押给他人

http://s.yingle.com/w/db/672487.html

 泰州市机动车停驶 http://s.yingle.com/w/db/672486.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  遗失物的定义是什么,遗失物的归属是什么样子的 http://s.yingle.com/w/db/672483.html

 购房是否办理预告登记

http://s.yingle.com/w/db/672480.html

 反担保抵押物的范围

http://s.yingle.com/w/db/672479.html

 合同上定金罚则是什么意思

http://s.yingle.com/w/db/672476.html

 购买二手房需要缴纳哪些税费

http://s.yingle.com/w/db/672475.html

 担保与反担保涉及的会计问题及其处理 http://s.yingle.com/w/db/672473.html

 遗失物和埋藏物的区别是什么

http://s.yingle.com/w/db/672471.html

 签定金合同应注意哪些事项

http://s.yingle.com/w/db/672469.html

 夫妻俩公积金贷款额最高仍为http://s.yingle.com/w/db/672468.html

35万元

 留置是否属于强制措施

http://s.yingle.com/w/db/672466.html

 关于调整我区城镇土地使用税

http://s.yingle.com/w/db/672464.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  发现埋藏物6个月是原始取得吗

http://s.yingle.com/w/db/672463.html

 申请住房公积金个人购房贷款的条件 http://s.yingle.com/w/db/672460.html

 物权的优先效力及表现

http://s.yingle.com/w/db/672459.html

 房地产抵押登记合同书范本http://s.yingle.com/w/db/672458.html

2018最新范本

 名称预先登记受理审核时限以及登记须知 http://s.yingle.com/w/db/672456.html

 宁波市公安机关新购车辆抵押登记的 http://s.yingle.com/w/db/672454.html

 关于抵押还款协议书范文2018最新范本

http://s.yingle.com/w/db/672452.html

 代理人和被代理人分别有哪些权利和义务 http://s.yingle.com/w/db/672451.html

 立法宗旨也称立法目的

http://s.yingle.com/w/db/672448.html

 刑法遗忘物和遗失物的规定(2018)是什么 http://s.yingle.com/w/db/672447.html

 8类四川贫困生可无抵押贷款14年

http://s.yingle.com/w/db/672444.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  合同中同时存在违约金和定金如何处理 http://s.yingle.com/w/db/672443.html

 办理房产登记是谁的义务

http://s.yingle.com/w/db/672441.html

 关于劳动合同书范本2018最新可以约定的条款有哪 http://s.yingle.com/w/db/672440.html

 如何防范抵押借款风险

http://s.yingle.com/w/db/672438.html

 财产抵押合同书范本2018最新范本

http://s.yingle.com/w/db/672436.html

 埋藏物物权法文物保护法规定(2018)的内容有哪些 http://s.yingle.com/w/db/672434.html

 新版公司股份转让合同书范本http://s.yingle.com/w/db/672433.html

2018最新

 占有改定的物权效力范围

http://s.yingle.com/w/db/672431.html

 股权质押的生效要件

http://s.yingle.com/w/db/672430.html

 房屋抵押登记在债权人代理人名下有效吗 http://s.yingle.com/w/db/672429.html

 最新质押合同书范本2018最新范本

http://s.yingle.com/w/db/672427.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  签了认购协议书(2018最新)交了定金想退怎么办 http://s.yingle.com/w/db/672425.html

 资产证券化的分类简述

http://s.yingle.com/w/db/672422.html

 承包人怎么行使建设工程优先权的法定程 http://s.yingle.com/w/db/672419.html

 股权质押到期如何处理

http://s.yingle.com/w/db/672418.html

 作为质押标的物的股权的表现形式 http://s.yingle.com/w/db/672415.html

 丢失遗忘物品派出所受理吗

http://s.yingle.com/w/db/672414.html

 最新的物权法禁止设立流押条款

http://s.yingle.com/w/db/672413.html

 遗失物品管理的基本原则

http://s.yingle.com/w/db/672411.html

 最新深圳商品房营销代理合同书范本2018最新 http://s.yingle.com/w/db/672408.html

 如何在房产登记备案表中加配偶

http://s.yingle.com/w/db/672407.html

 五洲公民出入境服务有限公司经济担保 http://s.yingle.com/w/db/672405.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  法律对虚假登记有何规定(2018)http://s.yingle.com/w/db/672404.html

 东航遗失物品法律相关规定(2018)有哪些 http://s.yingle.com/w/db/672402.html

 关于担保贷款合同书范本2018最新纠纷

http://s.yingle.com/w/db/672400.html

 不良资产抵押中要注意什么问题

http://s.yingle.com/w/db/672398.html

 关于房屋典当与房屋抵押的区别

http://s.yingle.com/w/db/672397.html

 拾得遗失物索要报酬一定要给吗

http://s.yingle.com/w/db/672394.html

 天安担保创新融资输血亿元今

http://s.yingle.com/w/db/672392.html

 遗失物的法律法规规定(2018)2018最新有哪些 http://s.yingle.com/w/db/672391.html

 新版退休人员聘用合同书范本2018最新书范本 http://s.yingle.com/w/db/672388.html

 拾到无主物归谁所有

http://s.yingle.com/w/db/672387.html

 抵押和质押最大区别

http://s.yingle.com/w/db/672385.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  关于信用证软条款的识别

http://s.yingle.com/w/db/672383.html

 拾得遗失物的法律效力是什么样的 http://s.yingle.com/w/db/672382.html

 关于省外销售代理合同书范本http://s.yingle.com/w/db/672380.html

2018最新

 哪些权利可以作为权力质权的标的 http://s.yingle.com/w/db/672379.html

 定金罚则的几种特殊情况

http://s.yingle.com/w/db/672377.html

  转按揭贷款须知 http://s.yingle.com/w/db/672376.html 房屋预告登记

证明撤权

怎么办理

http://s.yingle.com/w/db/672374.html

 上半年山东临沂共发放住房公积金贷款7.6亿元 http://s.yingle.com/w/db/672371.html

 抵押权人什么情形下可以处分抵押房产 http://s.yingle.com/w/db/672370.html

 关于中国人民建设银行外汇会计

http://s.yingle.com/w/db/672368.html

 如何做好动产质押监管

http://s.yingle.com/w/db/672366.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  一般保证与连带保证的保证责任

http://s.yingle.com/w/db/672365.html

 遗失物返还请求权的期限是指什么 http://s.yingle.com/w/db/672363.html

 关于进一步明确克拉玛依市城

http://s.yingle.com/w/db/672361.html

 房产质押和抵押的区别是什么

http://s.yingle.com/w/db/672360.html

法律咨询s.yingle.com

第二篇:抵押贷款担保合同

编号:

立约人:

抵押权人(以下简称甲方):见本合同第十六条。

抵押人(以下简称乙方):见本合同第十六条。

为担保本合同第十七条所指明之借款合同项下借款本息及其他一切相关费用能得到按时足额偿还,乙方愿意以其所有的或依法有权处分的财产作为抵押物。甲方经审查,同意接受乙方所有的或依法有权处分的财产作为抵押物。现甲乙双方依照有关法律规定,经平等协商,就下列条款达成一致,特订立本合同。

第一条 抵押物。见本合同第十八条。

第二条 抵押担保的范围

本合同抵押担保的范围包括但不限于借款合同的本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。

第三条 抵押物和抵押物权属凭证的保管及责任

一、抵押期间,抵押物由乙方或乙方委托的代理人保管,乙方及其代理人应妥善保管抵押物,在抵押期间负有维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受甲方的检查。

抵押期间为从本合同生效之日起至借款合同项下借款本息及其他一切相关费用全部还清之日止的期间。

二、抵押期间,乙方的行为足以使抵押物价值减少的,甲方有权要求乙方停止其行为,恢复抵押物的价值,或提供经甲方认可的新的抵押财产。因恢复抵押物价值或设定新增的抵押所花费用,由乙方承担。

三、抵押期间,乙方应将抵押物的权利证书及其它相关证明文件交由甲方保管。甲方应妥善保管好抵押物权属凭证。如因保管不善,造成抵押物权属凭证灭失的,甲方应承担补办费用。

第四条 抵押物登记

一、本合同项下抵押物依法必须办理抵押物登记的,甲乙双方应自本合同签定之日起15日内,持本合同及有关资料到相应的政府登记管理机关办理抵押物登记。

二、本合同项下抵押物依法无需办理抵押物登记,甲乙双方自愿办理抵押物登记的,甲乙双方应自本合同签订之日起15日内,持本合同及有关资料到乙方所在地的公证部门办理抵押物登记。

三、乙方应本着诚实信用的原则,积极配合甲方按照本条第一、二款的规定办理相关手续,如因乙方的原因未能在前述期限内办妥相关手续,乙方应对甲方因此遭受的损失承担赔偿责任。

第五条 保险

乙方根据国家规定或贷款人的要求办理第一受益人为甲方的保险,保险金额不得低于贷款金额。保险公司的选择由甲乙双方协商确定。并将保险单交甲方保存。投保期限应长于借款合同约定的借款期限。若借款合同项下借款期限延长,乙方需办理延长投保期手续。投保的财产如发生损失,甲方有权从保险赔偿中优先收回借款本息及其他费用。

如乙方未办理抵押物投保手续或延长投保期手续,甲方有权代理乙方直接办理,有关费用仍由乙方支付,甲方有权从乙方在甲方处开设的帐户中直接扣划

或以其他方式追索。

第六条 对抵押期间处分抵押物的限制

一、抵押期间,未经甲方书面同意,乙方不得出售、交换、赠予、转移或以任何其他不适当的方式处理本合同项下的抵押物。在向贷款人提供拟承租人已知晓抵押物已抵押给贷款人、并承诺自行承担因抵押权实现而提前中止租赁合同的所有损失的书面证明后,借款人(抵押人)可以出租抵押物,但出租期限不得长于——年,出租期限长于——年的出租,必须征得贷款人的书面同意。租赁所得应存入借款人在贷款人处开立的用于归还贷款的存款账户中,作为每月还本付息款项来源的一部分,不得挪做他用。

二、抵押期间,如乙方确需有偿转让本合同项下抵押物时,必须符合下列条件才可以进行:

1.必须征得甲方的书面同意并告知受让人转让物已经抵押的情况;乙方未征得甲方的书面同意或未告知受让人的,转让行为无效。

2.乙方转让抵押物的价款明显低于其价值以致不能足额抵偿借款合同项下借款本息及其他一切费用的,甲方有权要求乙方提供相应的足额抵押财产;乙方不提供的,不得转让抵押物。

3.乙方转让抵押物所得的足额价款划入甲方指定帐户,以用于到期或提前清偿借款合同项下所有借款本息及其他一切相关费用。

在乙方转让抵押物所得的足额价款划入甲方指定帐户以后,甲方可以协助乙方办理注销抵押物登记手续,并将抵押物得权属凭证退还乙方。

第七条 费用承担

本合同项下的有关保险及 费用由乙方承担。公证费用由甲、乙双方各自承担50%。)

第八条 合同的变更和解除

本合同生效后,未经对方同意,任何一方不得擅自变更或解除本合同。需要变更或解除合同时,应经双方协商一致,达成书面协议。协议未达成前,本合同条款仍然有效。

第九条 出现下列情况之一时,甲方可以依法处分抵押物:

一、借款合同规定的还款期限届满后,借款人未能按时归还借款本息或借款合同延长的期限届满后仍不能归还借款本息;

二、借款人违反有关法律规定或违反借款合同,导致出现甲方依法可以提前收回部分或全部借款的情况;

三、借款人死亡或被宣告死亡而无继承人或受遗赠人;

四、借款人死亡或被宣告死亡之后其继承人或受遗赠人放弃继承;

五、借款人死亡或被宣告死亡之后其继承人或受遗赠人虽接受继承或遗赠,但拒绝履行偿还借款本息义务的;

六、足以危及借款合同项下债权实现的其他事由。

第十条 违约责任

一、乙方违反本合同第六条的规定擅自处分抵押财产的,其行为无效;甲方有权要求乙方立即停止其擅自处分抵押物的行为,并可根据实际情况决定要求乙方提供甲方可以接受的其他抵押财产,或依法提前处理抵押物。

二、乙方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给甲方造成经济损失的,应承担相应的 赔偿责任。

第十一条 孳息收取

借款合同履行期届满后借款本息及其他一切相关费用不能按时清偿,甲方因此主张抵押权,致使抵押物被人民法院依法查封或扣押的,自查封或扣押之日起甲方有权收取由抵押物分离的天然孳息以及乙方就抵押物可以收取的法定孳息。

第十二条 抵押权的实现

一、当出现本合同第十条规定的任何单项或多项情况,抵押权可经下列方式实现:

1.甲、乙双方达成协议直接以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物;

2.依照法律规定程序处理抵押物。

二、以上述方式处理抵押物所得价款,甲方有权优先受偿。其价款超过借款合同项下借款本息及其他一切相关费用的部分,归乙方所有。不足部分,甲方另行追索。

第十三条 抵押权消灭

借款人按借款合同约定的期限归还全部借款本息或者提前归还全部借款本息的,抵押权即自动消灭。甲方保管的乙方财产权利证书或证明及财产保险单等应退还给乙方。甲方协助乙方办理注销抵押物登记手续。

第三篇:2016贷款抵押担保承诺书

2016贷款抵押担保承诺书

贷款抵押担保承诺书 编号:

致广西农村信用合作社县联社信用社(营业部): 兹因(借款人)向贵社申请抵(质)押流动(固定)资金贷款人民币(大写),现承诺以(承诺人名称)所有权或依法享有处分权项下之[抵(质)物名](面积、重量等)原值万元(人民币)作为该笔抵(质)押贷款之抵(质)押物。并作如下保证:

1、在出具本承诺书之前,保证上述抵(质)押物未抵(质)押予任何企业或个人;

2、在贷款本息未全部还清前,上述抵(质)押物保证不出售、不转让、再抵(质)押或其他方式处置。并办理全额财产保险,以你社(部)做为优先受益人。

3、借款人到期不能归还贷款本息,贷款人有权依法处理该抵(质)押物,从中优先受偿。

4、本承诺书作农信抵借字[]第号借款合同的附件,具有同等法律效力。附抵(质)押物所有权证或依法享有处分权证明及价值诸证明书复印件于后。名录如下: 1、2、3、4、5、6、承诺人(公章)

承诺人法人代表(签章)年月日

抵押担保承诺书 *****:

借款人:********,于2016年 月 日在你行办理抵押担保借款100万元,期限12个月。我(**)及丈夫(**)作为该笔借款的抵押人及共有人现向贵社郑重承诺:自愿用我(**)名下两宗商业用房作抵押担保。第一宗抵押物:位于***路116号10幢1至3层19号商业用房,建筑面积94.37平方米(证号:***字第201600807号,绵城国用(2016)第11215号),土地使用权面积57.37平方米,他权证号为*****字第***号。第二宗抵押物:位于*****路116号10幢1至3层20号商业用房,建筑面积94.37平米(证号:****字第201600806号,绵城国用(2016)第11216号),土地使用权面积57.37平方米;他权证号为绵房他证高字第******号。

抵押担保范围包括贷款本金、利息、罚息以及你社实现债权所需的一切费用。抵押担保承诺人: 抵押担保承诺人: 年 月 日

贷款抵押担保承诺书

保证人等名同志同意以本人住房公积金帐户内的余额及后续缴存额为借款人申请住房公积金贷款提供担保(本担保承诺书作为借款合同之附件)。保证人签字: 年 月 日

保证人住房公积金缴存余额

住房公积金管理机构: 截止 年 月 日查询情况 姓 名 工作单位 联系电话 身份证号码 公积金帐号 公积金余额 合 计 * * * * 抵押贷款承诺书 【范例一】

舒兰农村商业银行贷款中心:

根据借款人_________与贵行签订的借款合同和抵押人_________与贵行签订的抵押合同的约定,房屋所有权人及财产共有人同意将坐落在_________(房屋所有权证 号_________,房屋编号_________)的房产抵押给贵行,为借款人_________(身份证号__________________)抵押贷款_________ 元用于 ________(经营或消费)。并承诺如贷款到期后未能偿还,同意贵行依法处置该抵押房产,所得价款优先偿还贷款全部本息。特此承诺。承诺人:

1.房屋所有权人 ________(签押)身份证号:________________ 2.共有人 ________(签押)身份证号:________________ 3.共有人 ________(签押)身份证号:________________ 4.共有人 ________(签押)身份证号:________________ 5.共有人 ________(签押)身份证号:________________ 6.共有人 ________(签押)身份证号:________________ 年 月 日 【范例二】

本人________自愿将位于____________________的房产所有权、国有土地使用权(详见附表)作为向___________的借款抵押物,本人承诺在无法按时偿还该笔借款时,将无条件配合抵押权人采取拍卖、出售、出租等方式处理抵押房地产,用于清偿该借款。若不能按时偿还借款,本人及其配偶将承担一切连带责任。并承诺遵守以下条款:

一、借款人保证在房地产设置抵押时,该房地产无任何对第三人已设定了抵押权,并保证抵押权具有完整性。

二、借款人保证对所设置的房地产拥有完全的产权,并且无任何瑕疵。

三、在借款人所签署的《借款合同》终止前,不得自行解除抵押条款。

四、借款人保证在房产做抵押期间,不擅自将抵押物变卖、拆除、改建、赠与,不改变其使用性质。

五、今后凡涉及产权、抵押纠纷,概由抵押人承担债务及法律责任。

六、本抵押承诺书一经本人签字后即对本人具有法律约束力。特此承诺

抵押人:(签字手印)签署时间: 年 月 日 【范例三】

承诺人(抵押人):_________(男/女),_____年_____月_____日出生,身份证号码:_________,联系电话:_________,住址:______________ 承诺人(配偶):_________(男/女),_____年_____月_____日出生,身份证号码:_________,联系电话:_________,住址:______________ 承诺人(共有人):_________(男/女),_____年_____月_____日出生,身份证号码:_________,联系电话:_________,住址:______________ 承诺人(共有人):__________(男/女),_____年_____月_____日出生,身份证号码:_________,联系电话:_________,住址:______________ 仙桃市农村信用合作联社_____信用社(部):

我(我们)同意以位于___________________________ 的房地产(国有土地证编号:_________土地面积:__________平方米、房产证编号:____________________ 房产面积:_______________平方米)作为__________(借款人)申请经商的{16}贷款抵押物。若贷款申请获得贵社(部)批准,我(我们)承诺将督促借款人按农信_____ 年_____ 字第_____ 号《{17}合同》约定的还款期限清偿借款本息。若借款人不能依照与贵社(部)签订的《{17}合同》的规定归还借款本息,我(我们)同意贵社(部)行使抵押权人的权利,依合同规定处分上述抵押物。所得价款偿还范围包括但不限于:借款本金、利息、罚息、可能发生的违约金、赔偿金以及实现债权而发生的合理费用。同时我(我们)将对此抵押物的处分行为无条件予以承认。如处分抵押物不足清偿借款本金、利息及发生的合理费用时,本人承诺对此承担连带清偿责任,其担保期限为:自本承诺书签发之日起至借款本息及违约金赔偿金和债权人实现债权而支付的合理费用等清偿完毕时止。本承诺为不可撤销的承诺。

(本承诺书一式两份,信用社和承诺人各执一份。)

附:

1、承诺人身份证、结婚证及房、地产证复印件等,2、签订承诺书风险提示。承诺人(抵押人签字及手印): 承诺人(共有人签字及手印):

_____年_____月_____日 信用社见证人(签字): _____年_____月_____日 个人抵押贷款承诺书 xx-xx担保有限公司:

抵押人向银行、信用社借款人民币元,由贵公司担保。为此,抵押人另与贵公司签订了《林权抵押合同》。为确保双方合同的履行,抵押人及其家属、其他林权共有人特向贵公司声明并承诺如下:

一、抵押人及其家属、其他林权共有人同意将《林权抵押合同》中载明的抵押物向贵公司提供抵押担保。抵押人的家属、其他林权共有人同意《林权抵押合同》所载明的条款。

二、若贵公司依《林权抵押合同》的约定办理抵押物转让的变更登记手续,抵押人的家属、其他林权共有人承诺配合办理相关的变更登记手续。

三、若贵公司依法依约实现抵押权时,抵押人及其家属、其他林权共有人均自愿放弃与上述声明和承诺相冲突的抗辩权。

四、此承诺书一式份,签字人各执一份、留存一份。特此声明并承诺。抵押人:家属: 其他林权共有人: 年月日

第四篇:抵押贷款委托担保合同

抵押贷款委托担保合同

甲方(委托方):_________

乙方(受托方):_________

甲、乙双方经友好协商,达成如下合同条款,以兹共同信守:

第一条 委托担保内容:

甲方同意以其房屋(即座落于_________的房屋)向银行申请抵押贷款,甲方为使顺利获得此项贷款,特委托乙方提供阶段性担保,该阶段指的是甲方与贷款银行签订《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所购的房屋设定贷款抵押完成之期间。

第二条 委托费的约定:

委托费为_________元,(大写:_________),由甲方在签订《二手房抵押借款合同》的同时,一次性支付给乙方。

第三条 甲方义务:

1.甲方应向乙方交纳不少于房价总款(见甲方与卖方在《房屋转让合同》的约定)_________%的首付款;若银行贷款与上述首付款之和小于房价总款,则甲方应在签订《二手房抵押借款合同》的同时一次性向乙方交纳差额部分。

2.甲方承诺银行贷款直接拨付乙方。

3.甲方应按本合同约定支付委托费;并按法律法规及政策和合同规定,约定支付房屋过户,申领权属证书以及办理抵押贷款过程中的各项税费。

4.甲方须特别授权乙方为其办理房屋过户及申领权属证书事宜。

第四条 乙方义务:

在甲方完全履行本合同前提下,乙方承担本合同第一条担保责任。

第五条 违约责任:

1.若因甲方原因,导致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行,则视为甲方违约,甲方交纳给乙方的委托代理费不予退还,归乙方所有。

2.若因乙方原因,导致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行;若乙方已收取甲方委托代理费的,乙方应返还,同时乙方尚应支付等于委托代理费的违约金给甲方。

第六条 本合同履行过程中若双方有争议,应协商解决;协商不成向乙方所在地人民法院诉讼解决。

第七条 《二手房抵押借款合同》是本合同附件,系本合同组成部分。

第八条 本合同终止时间为甲方所购的房屋设定抵押完成之日。

第九条 本合同一式二份,甲乙双方各持一份,双方签字或盖章生效。甲方(签字):_________乙方(盖章):_________身份证号:_________代表人(签字):_________住所:_________地址:_________

电话:_________电话:_________

邮编:_________邮编:_________

_________年____月____日_________年____月____日

第五篇:抵押贷款委托担保合同范本

抵押贷款委托担保合同范本

甲方(委托方):_________

乙方(受托方):_________

甲、乙双方经友好协商,达成如下合同条款,以兹共同信守:

第一条 委托担保内容:

甲方同意以其房屋(即座落于_________的房屋)向银行申请抵押贷款,甲方为使顺利获得此项贷款,特委托乙方提供阶段性担保,该阶段指的是甲方与贷款银行签订《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所购的房屋设定贷款抵押完成之期间。

第二条 委托费的约定:

委托费为_________元,(大写:_________),由甲方在签订《二手房抵押借款合同》的同时,一次性支付给乙方。

第三条 甲方义务:

1.甲方应向乙方交纳不少于房价总款(见甲方与卖方在《房屋转让合同》的约定)_________%的首付款;若银行贷款与上述首付款之和小于房价总款,则甲方应在签订《二手房抵押借款合同》的同时一次性向乙方交纳差额部分。

2.甲方承诺银行贷款直接拨付乙方。

3.甲方应按本合同约定支付委托费;并按法律法规及政策和合同规定,约定支付房屋过户,申领权属证书以及办理抵押贷款过程中的各项税费。

4.甲方须特别授权乙方为其办理房屋过户及申领权属证书事宜。

第四条 乙方义务:

在甲方完全履行本合同前提下,乙方承担本合同第一条担保责任。

第五条 违约责任:

1.若因甲方原因,导致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行,则视为甲方违约,甲方交纳给乙方的委托代理费不予退还,归乙方所有。

2.若因乙方原因,导致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行;若乙方已收取甲方委托代理费的,乙方应返还,同时乙方尚应支付等于委托代理费的违约金给甲方。

第六条 本合同履行过程中若双方有争议,应协商解决;协商不成向乙方所在地人民法院诉讼解决。

第七条 《二手房抵押借款合同》是本合同附件,系本合同组成部分。

第八条 本合同终止时间为甲方所购的房屋设定抵押完成之日。

第九条 本合同一式二份,甲乙双方各持一份,双方签字或盖章生效。

甲方(签字):_________ 乙方(盖章):_________

身份证号:_________ 代表人(签字):_________

住所:_________ 地址:_________

电话:_________ 电话:_________

邮编:_________ 邮编:_________

_________年____月____日

_________年____月____日

土地抵押贷款合同范本

深圳经济特区房产抵押贷款合同范本

房屋抵押贷款合同范本

职工住房抵押贷款的合同范本

农行小额存单抵押贷款合同范本

小额的存单抵押贷款合同

在建工程抵押贷款资金监管合同

商品房抵押贷款合同

房产抵押贷款合同

(一)房产抵押贷款合同(在建工程)

抵押贷款合同(示范文本)

抵押贷款合同

(一)深圳经济特区房产抵押贷款合同

抵押贷款协议书

交通银行外汇商品房抵押贷款合同(暂行)

来源:

下载加拿大抵押贷款担保制度word格式文档
下载加拿大抵押贷款担保制度.doc
将本文档下载到自己电脑,方便修改和收藏,请勿使用迅雷等下载。
点此处下载文档

文档为doc格式


声明:本文内容由互联网用户自发贡献自行上传,本网站不拥有所有权,未作人工编辑处理,也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容,欢迎发送邮件至:645879355@qq.com 进行举报,并提供相关证据,工作人员会在5个工作日内联系你,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

相关范文推荐

    抵押贷款担保合同(大全5篇)

    抵押贷款担保合同 编号: 立约人: 抵押权人(以下简称甲方):见本合同第十六条。 抵押人(以下简称乙方):见本合同第十六条。 为担保本合同第十七条所指明之借款合同项下借款本息及其他......

    无抵押贷款担保合同范本

    赢了网s.yingle.com 遇到债权债务问题?赢了网律师为你免费解惑!访问>>http://s.yingle.com 无抵押贷款担保合同范本 无抵押贷款的方式受到了很多人的喜欢,这样自己手里就算是没......

    中国农业银行抵押、担保贷款暂行办法

    中国农业银行抵押、担保贷款暂行办法 第一章 总 则 第一条 为了加强贷款管理,保障贷款安全,促进资金融通,提高资金使用效益,根据《中华人民共和国民法通则》和《借款合同条例》,......

    抵押贷款委托担保合同五篇范文

    甲方(委托方):_________乙方(受托方):_________甲、乙双方经友好协商,达成如下合同条款,以兹共同信守:第一条 委托担保内容:甲方同意以其房屋(即座落于_________的房屋)向银行申请抵押......

    免担保免抵押贷款怎样申请

    赢了网s.yingle.com 遇到债权债务问题?赢了网律师为你免费解惑!访问>>http://s.yingle.com 免担保免抵押贷款怎样申请 贷款是人民解决生活难题较为便捷的途径,是银行或其他金......

    无抵押免担保贷款问题集锦

    无抵押贷款必读 无抵押免担保贷款问题集锦 ——贷款必读! 1、什么是平安易贷险?平安个人消费信贷保证保险(即“平安易贷险”)是通过向个人客户提供信用保证保险,从而帮助客户从银......

    委托贷款抵押担保合同有效吗

    赢了网s.yingle.com 遇到债权债务问题?赢了网律师为你免费解惑!访问>> http://s.yingle.com 委托贷款抵押担保合同有效吗 实务中,在办理抵押的时候,法律一般要求合同双方亲自......

    房屋抵押贷款担保申请所需资料

    房屋二次抵押贷款 房屋二次抵押贷款是指用已贷款房做二次抵押进行融资的贷款业务,二次抵押贷款可以在银行办理,或者在民间一些正规放贷公司办理,两种方式各有所长,请根据您自身......