房屋抵押贷款担保申请所需资料

第一篇：房屋抵押贷款担保申请所需资料

房屋二次抵押贷款

房屋二次抵押贷款是指用已贷款房做二次抵押进行融资的贷款业务，二次抵押贷款可以在银行办理，或者在民间一些正规放贷公司办理，两种方式各有所长，请根据您自身情况酌情选择办理，房屋抵押贷款用途广泛，可以满足贷款人买房、买车、装修、留学、教育、医疗等各种资金用途。我公司代办各类房屋抵押贷款业务，利率优惠，费用低，手续简便。

房屋二次抵押贷款利率

国内各大银行房屋抵押贷款利率执行标准有较大差异，通常的标准是基准利率向上浮动10%、20%、30%或贷款基准利率。

房屋二次抵押贷款年限

房屋二次抵押贷款最长为30年，贷款人可根据自身还款能力确定贷款年限。

房屋二次抵押贷款额度

贷款人在申请抵押贷款之前，银行指定评估公司对贷款人的抵押物进行估价，银行依据评估公司出具的评估报告审核贷款额度，银行的放款额度标准一般为抵押物评估价的6—8成。案例：贷款人：刘先生，房屋面积：143.95平方米，原有30万贷款尚未还清。评估公司估值为：8500元/平方米，房屋总价：一百二十二万三千五百七十五元整（1，223，575元整），银行按6成贷款，最高贷款额度为七十三万（730，000元整），再减去原银行贷款30万，张先生最后可拿到的贷款为四十三万元整（430，000元整）。

房屋二次抵押贷款手续

贷款人办理房屋二次抵押贷款需向银行出示的相关材料证明

1、身份证

2、户口本

3、结婚证（未婚或离婚提供单身证明）

4、房产证

5、收入证明

6、收入流水

7、贷款用途证明

8、其他资产证明

房屋二次抵押贷款还款方式

房屋二次抵押贷款还款方式为按月等额还款，例如，贷款人：张先生，贷款额度：73万，贷款年限：10年，利率：基准年利率7.83%上浮10%，每月还款金额为：9095元整。如执行基准年利率7.83%，每月还款金额为：8791元整，如执行基准年利率7.83%下浮15%，每个月还款金额为：8260元整。

房屋二次抵押贷款办理流程

申请贷款→评估房产→签署合同→银行审批→同意贷款→偿还原贷款并撤押。

房屋抵押贷款担保申请所需资料

1.房产证；

2.夫妻双方身份证；

3.夫妻双方户口本；

4.婚姻证明；

5.收入证明；

6.如房产证有未成年儿童,请提供出生证；

7.如房产内还有银行贷款担保,请提供原贷款担保合同及最后一期的银行对帐单；

8.为提高贷款担保通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

第二篇：申请担保贷款单位所需资料

申请担保贷款单位所需资料

一、担保申请报告

二、企业相关情况资料

1、担保业务申请书

2、企业简介

3、公司章程（复印件）

4、近三的财务审计报告（复印件）

5、近三个月的财务报表（复印件）

6、验资报告（复印件）

7、近三个月银行对账单复印件

三、相关证件

1、营业执照（复印件）

2、开户许可证（复印件）

3、贷款卡（复印件）

4、其他重要证明材料（买卖合同、生产经营许可证、进出口许可证等复印件，已有的《资信等级证书》、《资产评估报告》复印件）

5、企业信用征信记录、法人及股东个有征信记录。（人民银行3楼）

6、企业工商备案登记（工商局）

7、企业其他情况：行业与企业竞争力分析；经营模式及盈利模式；上、下游客户合作关系及稳固性；借款人纳税情况。

备注：以上资料一式一份，加盖公章，请用带封面的文件夹夹好。

第三篇：房屋抵押贷款如何申请

房屋抵押贷款的申请有哪些条件，房产抵押贷款的还款方式有哪些？需要哪些相关的申请资料，应该要注意哪些方面的问题，这些都是大家比较关注的问题。

房屋抵押贷款申请的条件：

（1）大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不低于30万。

（2）申请人要有备用房。以及要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。有些人觉得自己的房子地段好，市价高，就一定能够从银行申 请房屋抵押银行贷款。那是错误的。银行办理贷款，首先要考虑的就是风险。新房比老房要好。面积大的比面积小的要好。

（3）房产证里面没有老人小孩的要比产证 里面有老人小孩的更容易申请下来。

房屋抵押银行贷款的利率：

（4）因为经济环境在变化，利率也是在变化，去年消费贷款还能九折优惠，但现在起码要上浮10-30%左右。所以在申请贷款的时候，要考虑到自己的还款能力，不然月供压力太大，会很辛苦窘迫。

房产抵押贷款还款方式：

借款人可以按月还本付息，也可以与银行约定其他还款方式，如双周还款等。贷款期限一般为10-15年，最长可达20年。

房产抵押贷款申请资料：

（1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。

（2）个人收入证明或资产状况证明。

（3）抵押房屋的产权证明。

（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。

房产抵押贷款办理流程：

（1）申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料

（2）银行受理资料

（3）评估公司对作为抵押物的房产进行评估

（4）银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批

（5）银行审批通过，办理房产抵押

（6）银行取得他项权利证后进行放款

（7）银行进行贷后管理

房产抵押贷款注意事项：

（1）在办理房屋抵押贷款之前要想好贷款的目的，房屋抵押贷款获得的资金的用途，无论是企业贷款还是个人贷款利率都是很高的，抵押贷款想好了再做。

（2）办理房屋抵押贷款可以找银行，也可以找民间借贷机构，区别在于：银行审核严格，贷款速度慢，但利率低，民间借贷的审核简便，贷款速度非常快，一般2个工作日即可获得资金，但利率相对高一些，我们在选择银行还是民间借贷机构的时候要认真考虑自身的情况，选择适合自己的。

（3）房屋抵押贷款办理的首要的限制是：房屋的产权必须明晰，如果房屋是共有产权的话，务必要全体房屋共有人共同同意进行房屋抵押贷款的办理。

（4）必须签订房屋抵押贷款合同，并到公证机关公证。合同中必须约定提前还款、续约条款。

（5）房屋的价值很大，但我们的贷款适合即可，贷款的利率都不低，要合理利用资金。

房屋抵押贷款如何申请，上述的介绍已经是非常明确的了。

第四篇：房屋抵押贷款如何申请

房屋抵押贷款如何申请

房屋抵押贷款是指借款人用已经可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种。这项贷款和住房按揭贷款是有区别的，“房屋抵押贷款”中的“房屋”是指客户已经拥有房产的所有权，而“住房按揭贷款”中的“房屋”是指客户即将拥有的。

另外，房屋抵押贷款的用途银行是有明确规定的：房屋抵押贷款的款项要专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股。

申请房屋抵押贷款所需资料

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

房屋抵押贷款的具体流程

向银行提出贷款申请——银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额——签定借款合同——办理房地产抵押登记事宜——银行放款

注意事项

1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

3.必须由担保人;

4.贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等;

5.放款时间一般在1个月左右。

第五篇：如何申请房屋抵押贷款

辉同资产交您如何申请房屋抵押贷款

在急需资金而又无其他财产的情况下，可用自己的按揭房做抵押申请贷款。不过，并非所有的按揭房都可抵押贷款。那么，按揭房抵押贷款需要满足的条件有哪些呢？北京辉同资产管理有限公司为大家做下具体的介绍。

按揭房抵押贷款条件包括：

1、具有房产证；

2、具有可抵押贷款额度。如收入为3成的首套房，贷款额度达到7成，这样的按揭房不能办抵押。而如果是贷款额度只有3成左右的这样的情况，通常办二次抵押并不困难；

3、借款人正常还款，无逾期现象；

4、借款人收入稳定并且合法 ；

5、二次抵押贷款后，月还款额不超过月收入的一半；

6、信用良好；

7、贷款机构规定的其他条件。