第一篇:工商银行无抵押担保贷款申请条件
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工商银行无抵押担保贷款申请条件
随着国家个人征信体系越来越完善,很多金融机构均推出了无抵押无担保的信用贷款,各大银行机构为了盘活资金,也相继推出了信用贷业务,那么工商银行无抵押担保贷款申请条件是怎样的呢,小编带大家一起了解一下吧。
工商银行无抵押担保贷款的申请条件:
中国工商银行个人无抵押贷款是中国工商银行向资信良好的客户发放的无需提供担保的人民币信用贷款。
一、产品特色
贷款额度与期限:贷款起点金额为1万元,贷款期限最长可达3年。
具备循环贷款功能:一次申请,循环使用,随借随还,方便快捷,并可通过商户POS和网上银行等渠道实现贷款的自助发放。
二、申请条件
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1、具有完全民事行为能力的中国公民,年龄在18(含)到60(含)周岁之间。
2、具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明(或有效居留证明)。
3、具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力。
4、具有良好的信用记录和还款意愿,无任何违法行为及不良记录。
5、在工商银行零售内部评级系统中取得B级(含)以上风险等级。
6、工商银行存量客户,客户星级应在4星级(含)以上。
7、在工商银行开立个人结算账户。
8、银行规定的其他条件。
三、除具备以上基本条件外,还具备下列条件之一:
1、工商银行优质法人或机构客户中高级管理人员及高级专业技术职
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称人员。其中,对优质法人或机构为工商银行代发工资客户的,须为在上述单位工作年限三年(含)以上在编正式员工,或驻军、武警部队军衔为少校(含)以上人员。
2、工商银行私人银行、财富管理、牡丹白金卡或理财金账户客户。为理财金账户客户的,须持有工商银行理财金账户卡1年(含)以上,且近1年内本人名下在工商银行的金融资产价值季度日均余额在20万元(含)以上。
3、在工商银行非质押类个人贷款累计金额100万元(含)以上,且最近连续2年(含)以上没有逾期记录(含已结清贷款)。
4、本人家庭拥有净资产(不动产和金融资产)达300万元(含)以上,或近6个月持续拥有且日均金融资产在50万元(含)以上。
5、不低于工商银行私人银行、财富管理或牡丹白金卡准入标准的他行优质个人客户。
6、个人税前年收入20万元(含)以上。
三、申请资料
1、本人及配偶的有效身份证件、婚姻状况证明(结婚证、离婚证或未
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婚声明等)。
2、本人户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)。
3、本人收入证明及职业证明。
4、贷款用途证明或声明,并承诺贷款不进入证券市场、期货市场和用于房地产开发、股本权益性投资,不得用于借贷牟取非法收入;
5、符合申请条件1的,还须提供就职单位有效职务证明或国家相关部门颁发的专业技术级别证书。借款人仅为工商银行代发工资客户的,还须提供借款人工作单位与其签订的劳动合同。
6、符合申请条件2至5的,还须提供本人拥有的各类账户、金融资产凭证以及房产所有权证明等。
7、符合申请条件6的,还须提供地方税务部门出具的最近一年个人所得税完税凭证。
8、银行要求提供的其他资料。
以上就是工商银行无抵押担保贷款申请条件的具体内容,通过上述内
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容我们发现对于申请工商银行无抵押担保贷款的条件除了个人身份信息验证及信用评级外,更需要能够证明自己具有偿还贷款的能力。如果自己本身是工商银行的优质老客户,获得无抵押担保贷款的几率无疑会大很多。更多相关知识您可以咨询赢了网!
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第二篇:无抵押贷款担保合同范本
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无抵押贷款担保合同范本
无抵押贷款的方式受到了很多人的喜欢,这样自己手里就算是没有资产,在需要用钱的时候也可以得到贷款,解决自己面临的经济压力。在申请无抵押贷款时要签订合同,下面是赢了网小编准备的无抵押贷款担保合同范本。
无抵押贷款担保合同范本
合同编号:____________
建设项目:_________________________
借款单位:_________________________
主管部门:_________________________
甲方:_____________________________
乙方:_____________________________
根据国务院发布的《借款合同条例》和《中国投资银行投资贷款试行办
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赢了网s.yingle.com 法》,甲方向乙方申请为进行_________项目所需资金,乙方经审查后同意按照下述条件提供资金,为明确各方责任,特签订本合同,共同遵守。
第一条乙方同意贷给甲方外汇(大写)_____________________,其中:本金__________,建设期利息_________;人民币(大写)_________元,其中:本金_________元,建设期利息_________元(以下简称“贷款”)。
上述贷款,已包括按甲乙双方于_________年_________月_________日签订的准备贷款协议支用的外汇(大写)_________。
第二条贷款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,其中宽限期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
第三条甲方按本合同所借的外汇和人民币贷款,都必须在乙方开立帐户。本合同签署后一个月内,甲方应向乙方提送本“投资贷款用款计划”(以下简称“用款计划”);并在项目用款期内每一会计终了三十天前,提送下“用款计划”,经乙方审查同意后按季存入甲方开立的存款帐户使用,自转存之日起,乙方计收贷款利息,同时对未支用部分的存款,向甲方支付存款利息。
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赢了网s.yingle.com 无抵押无担保借款合同范本无抵押无担保借款合同范本
第四条乙方按审查同意的用款计划,保证及时向甲方提供贷款资金。如未按期提供,乙方应按未提供的贷款数额和延期天数,付给甲方违约金。违约金数额按第六条规定的固定年息或浮动年息(按起息日的年息计算)加百分之二十计付。
第五条甲方用款需要超过本合同规定的贷款总额时,由甲方提出申请,经乙方审查同意后追回贷款,并签订书面补充贷款协议。作为原合同不可分割的组成部分。
第六条乙方向甲方提供的外汇贷款,甲方必须用外汇还本付息,人民币贷款用人民币还本付息。贷款利息在合同规定的还款期内,人民币贷款为年息百分之_________,外汇贷款实行固定利率为年息百分之_______/浮动一利率按_________个月浮动一次,本次基期利率为年息百分之_________。
第七条实行浮动利率的外汇贷款,同时实行分摊汇率损益。甲方同意按《中国投资银行外汇贷款利率和汇率损益分摊试行办法》承担损益。
实行固定利率的外汇贷款,甲方同意自本合同生效日起,按季对本“用款计划”贷款额的未支用部分支付千分之七的承诺费。甲方当年用
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赢了网s.yingle.com 款需要超过用款计划时,必须提出申请,经乙方审查同意,才能追回用款,追加部分从一月一日起补计承诺费。
第八条对乙方提供的贷款,甲方保证从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止的期限内还清全部本息。本合同贷款的还本计划如下:________________。
无抵押贷款担保合同范本如上,在签订类似金融合同的时候,必须要好好看清楚具体的内容,避免里面有条款对自己不利。在无抵押贷款担保中我们遇到纠纷而需要帮助时,在赢了网上有很多律师,任何问题都可以来网站在线咨询专业律师。
来源:(无抵押贷款担保合同范本http://s.yingle.com/zw/189483.html)债权债务.相关法律知识
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事实婚姻补办结婚证之前的财产如何分割 http://s.yingle.com/zw/654104.html 民间放贷时间到了不还钱怎么办 http://s.yingle.com/zw/654103.html 追讨欠款有几种方式追债的方式有哪些 http://s.yingle.com/zw/654102.html 合同纠纷夫妻的连带责任范围有哪些 http://s.yingle.com/zw/654101.html 最新2018新婚姻法2018个人债务 http://s.yingle.com/zw/654100.html
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关于判决中已确定承担连带责任的一方向其他连带责任 http://s.yingle.com/zw/654097.html 个人借款能转为股权吗 http://s.yingle.com/zw/654096.html 如何认定民间借贷合同无效 http://s.yingle.com/zw/654095.html 亲戚借钱不还债权人怎么打官司 http://s.yingle.com/zw/654094.html 别人欠钱不还如何用法律手段怎么讨债 http://s.yingle.com/zw/654093.html 担保人承担保证责任是夫妻共同财产吗 http://s.yingle.com/zw/654092.html 合并前的债务由谁承担 http://s.yingle.com/zw/654091.html 欠债不还可以搬东西卖吗 http://s.yingle.com/zw/654090.html 国有企业债务重组的模式有哪些 http://s.yingle.com/zw/654089.html
(海商法)下船舶优先权所担保的海事债权种类 http://s.yingle.com/zw/654088.html
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欠债还钱的法律依据
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赢了网s.yingle.com 生活中,工作合作伙伴间总避免不了金钱来往,不经意间借个钱,却迟迟没有回应。俗话说:亲兄弟明算账。面对这种情况,那怎样通过法律维护自己的合法权益呢?下面就是赢了网小编整理的欠债还钱的法律依据,请您阅读了解。
欠债还钱的法律依据
根据《合同法》规定第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十七条借款合同采用书面形式,但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限
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赢了网s.yingle.com 和还款方式等条款。
第一百九十八条订立借款合同,贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第一百九十九条订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
第二百零一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款,造成借款人损失的,应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的,应当按照约定的日期、数额支付利息。
第二百零二条贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表等资料。
第二百零三条借款人未按照约定的借款用途使用借款的,贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率,应当按照中国人民
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赢了网s.yingle.com 银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百零八条借款人提前偿还借款的,除当事人另有约定的以外,应当按照实际借款的期间计算利息。
第二百零九条借款人可以在还款期限届满之前向贷款人申请展期。贷款人同意的,可以展期。
第二百一十条自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时生效。
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第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的,视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的,借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
综上所述欠债还钱的法律依据还是比较明确和详细的,主要包括各种情况下借款人与当事人的还钱与债务期限及利息问题。如果您有什么问题可以对照相关法律的规定,针对自己的情况作出判断,以便更好维护当事人的合法权益。对于复杂的借贷关系可以咨询365在线小编为您解答。
来源:(欠债还钱的法律依据http://s.yingle.com/zw/189379.html)债权债务.相关法律知识
债务人放弃债权或者无偿转让财产,债权人应采取何种措施 http://s.yingle.com/zw/654187.html
先履行抗辩权的适用条件 http://s.yingle.com/zw/654186.html 办贷款是要离婚调解书还是判决书 http://s.yingle.com/zw/654185.html 债务人与债权人关系如何 http://s.yingle.com/zw/654184.html
房屋贷款所需要了解的内容都有哪些 http://s.yingle.com/zw/654183.html 债权转让通知如何进行风险防范 http://s.yingle.com/zw/654182.html 无还款期限的借条诉讼时效怎算 http://s.yingle.com/zw/654181.html 银行保函担保公司可以办理吗 http://s.yingle.com/zw/654180.html 未到期债权转让是否有效 http://s.yingle.com/zw/654179.html 当前民间借贷存在哪些问题 http://s.yingle.com/zw/654178.html 连带责任债务人诉讼时效怎么计算 http://s.yingle.com/zw/654177.html 离婚女方要偿还债务吗 http://s.yingle.com/zw/654176.html
关联企业间的担保须股东大会同意吗 http://s.yingle.com/zw/654175.html 银行贷款20万一年利息多少 http://s.yingle.com/zw/654174.html 有保证人的借款起诉状 http://s.yingle.com/zw/654173.html 债务人和担保人都跑了怎么办 http://s.yingle.com/zw/654172.html 个人借款合同范本 http://s.yingle.com/zw/654171.html
债务纠纷中应该提交哪些证据 http://s.yingle.com/zw/654170.html 朋友欠钱赖账不给怎么办 http://s.yingle.com/zw/654169.html 没有借贷保证如何维权 http://s.yingle.com/zw/654168.html
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公司向私人的借条书写格式2018 http://s.yingle.com/zw/654156.html 如何中断借条的诉讼时效 http://s.yingle.com/zw/654155.html
农行车贷推迟了几个月还款要不要紧 http://s.yingle.com/zw/654154.html 国内债务余额怎样计算 http://s.yingle.com/zw/654153.html 主债权和担保债权的关联是什么 http://s.yingle.com/zw/654152.html 担保除斥期间 http://s.yingle.com/zw/654151.html
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借条和欠条写哪个更好,谁更具有法律效力 http://s.yingle.com/zw/654143.html 借条与欠条的诉讼时效有什么区别 http://s.yingle.com/zw/654142.html 借款没有约定还款期限怎么处理 http://s.yingle.com/zw/654141.html 欠款没钱还款怎么办 http://s.yingle.com/zw/654140.html
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民间借贷不还可以上法院起诉吗 http://s.yingle.com/zw/654135.html
债权人在诉讼时效经过后的救济方法有哪些 http://s.yingle.com/zw/654134.html 签订保证合同需要债务人同意吗 http://s.yingle.com/zw/654133.html 借款协议书(2018最新)范本 http://s.yingle.com/zw/654132.html 实现担保物权是否诉讼时效中断 http://s.yingle.com/zw/654131.html 如何追回恶意拖欠款 http://s.yingle.com/zw/654130.html 借款打欠条有用吗 http://s.yingle.com/zw/654129.html 追欠款起诉状范本 http://s.yingle.com/zw/654128.html
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担保人及配偶没有财产,配偶家人会受牵连吗 http://s.yingle.com/zw/654099.html 债权人代位权抗辩事由具体有哪些 http://s.yingle.com/zw/654098.html
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债权人可以随时要求履行的权利
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在现实生活中我们产生纠纷的原因有很多,通过债务产生纠纷占得比重很大,债务纠纷中债权人可以随时要求履行一些权利,以保障债权人的财产不受到侵犯,债权人能够有什么权利?赢了网为您解答。
一、债权人的概念
在债的关系中,有要求他的债务人实施一定行为或者不实施一定行为的权利的人。在罗马法中,债具有严格的人身性质,债权、债务不得转让。随着商品经济的发展,交换关系的复杂,债权债务逐渐可以转让,允许第三人享受债权或者履行债务,所以债权人的严格的人身信任性质则远远超过了过去。债权人和债务人是在权利主体与义务主体绝对情况下进行创分的,在大多数债的关系中,当事人可能既是债权人,又是债务人,既享受权利,又承担义务。
二、债权人的权利
(一)代位权
债权人代位权是债的保权制度的一种。保全债权是债权人代位权制度的基本价值取向。我国合同法规定的代位权,是以传统的代位权理论为基础,针对近年来我国严重存在的三角债以及债务人逃债废债现象而确立
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赢了网s.yingle.com 的新的债的保全制度.代位权的效力及于债权人、债务人和次债务人。
债权人代位权是合同法中又一种新确立的重要制度,它是指债务人怠于行使其对第三人享有的到期的权利,而对债权人的债权造成危害时,债权人为了保全自己的债权,向人民法院请求以自己的名义向第三人代位行使债务人的债权。
代位权的行使一般需要具备以下五个法律要件:
1、债权人与债务人之间要有合法的债权债务存在;
2、债务人要享有对第三人的到期的债权,且必须是非专属于债务人本身的权利;
3、债务人怠于行使自己的权利,即债务人到期能够并且应当行使自己的权利而不行使;
4、债务人怠于行使其权利的行为使其债权人到期的债权有不能实现的危险;
5、债权人行使代位权的范围不能超过其对债务人享有的债权。
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(二)转让权
在不改变合同内容的合同转让,债权人通过债权转让第三人订立合同将债权的全部或部分转移于第三人。债权全部让与第三人,第三人取代原债权人成为原合同关系的新的债权人,原合同债权人因合同转让而丧失合同债权人权利,债权部分让与第三人,第三人成为合同债权人加入到原合同关系之中,成为新的债权人,合同中的债权关系由一人变数人或由数人变更多人。新加入合同的债权人与原债权人共同分享债权,并共享连带债权。
转让前提
1)根据合同性质不得转让的合同债权。包括:基于个人信任关系而发生的债权。如雇佣、委托、租赁等合同所生债权;专为特定债权人利益而存在的债权。例如专向特定人讲授外语的合同债权;不作为债权。例如,竞业禁止约定;属于从权利的债权。例如保证债权不得单独让与。但从权利可与主权利分离而单独存在的,可以转让。例如已经产生的利息债权可以与本金债权相分离而单独让与。
2)按照当事人的约定不得转让的债权。当事人在合同中可以特别约定禁止相对方转让债权的内容,该约定同其他条款一样,作为合同的内容,当然具有法律效力,因而此种债权不具有可让与性。3)依照法律规定不
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赢了网s.yingle.com 得转让的债权。合同法没有明确规定何种债权禁止让与,所以,依照法律规定不得转让的债权是指合同法以外的其他法律中关于债权禁止让与的规定。3.让与人与受让人须就债权的转让达成协议,并且不得违反法律的有关规定。4.债权的让与须通知债务人。《中华人民共和国合同法》第80条规定:“债权人转让权利的,应当通知债务人。未经通知,该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销,但经受让人同意的除外。”从这个规定可以看出,转让通知是债权转让的一个必备条件。因为没有通知,原合同对方当事人无法知道转让人对合同权利义务进行转让。转让通知应送达对方当事人。
(三)撤销权
债权人撤销权,又称撤销诉权或废罢诉权,是指债权人对于债务人所谓有害及债权的行为,得申请法院撤销的权利。我国合同法第74条、75条明确确立了债权人撤销权制度。依据合同法的规定,债务人放弃其到期债权或无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求法院撤销债务人的行为;债务人以明显的不合理的低价转让财产,对债权人造成损害,并且受让人知道该情形的,债权人亦可请求法院撤销债务人的行为。
通过上述文章我们大致了解到了债权人可以随时要求履行的权利,以保证我们的财产安全,在行使我们权利的过程中还有很多的法律知识需要
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赢了网s.yingle.com 我们具体的去了解,由于财产纠纷等事件的法律知识十分复杂,此文章不能一一讲述,我们可以通过咨询专业人士来了解更多的法律知识。
来源:(债权人可以随时要求履行的权利http://s.yingle.com/zw/189427.html)债权债务.相关法律知识
债务人放弃债权或者无偿转让财产,债权人应采取何种措施 http://s.yingle.com/zw/654187.html
先履行抗辩权的适用条件 http://s.yingle.com/zw/654186.html 办贷款是要离婚调解书还是判决书 http://s.yingle.com/zw/654185.html 债务人与债权人关系如何 http://s.yingle.com/zw/654184.html
房屋贷款所需要了解的内容都有哪些 http://s.yingle.com/zw/654183.html 债权转让通知如何进行风险防范 http://s.yingle.com/zw/654182.html 无还款期限的借条诉讼时效怎算 http://s.yingle.com/zw/654181.html 银行保函担保公司可以办理吗 http://s.yingle.com/zw/654180.html 未到期债权转让是否有效 http://s.yingle.com/zw/654179.html 当前民间借贷存在哪些问题 http://s.yingle.com/zw/654178.html 连带责任债务人诉讼时效怎么计算 http://s.yingle.com/zw/654177.html 离婚女方要偿还债务吗 http://s.yingle.com/zw/654176.html
关联企业间的担保须股东大会同意吗 http://s.yingle.com/zw/654175.html 银行贷款20万一年利息多少 http://s.yingle.com/zw/654174.html 有保证人的借款起诉状 http://s.yingle.com/zw/654173.html 债务人和担保人都跑了怎么办 http://s.yingle.com/zw/654172.html 个人借款合同范本 http://s.yingle.com/zw/654171.html
债务纠纷中应该提交哪些证据 http://s.yingle.com/zw/654170.html 朋友欠钱赖账不给怎么办 http://s.yingle.com/zw/654169.html 没有借贷保证如何维权 http://s.yingle.com/zw/654168.html 不当得利是什么意思 http://s.yingle.com/zw/654167.html 什么是担保期限 http://s.yingle.com/zw/654166.html 仓储性质房屋能贷款吗 http://s.yingle.com/zw/654165.html
公司向另一个公司借款/借款单格式怎么填写 http://s.yingle.com/zw/654164.html 财产损失报备需准备什么资料 http://s.yingle.com/zw/654163.html 因债务纠纷扣留他人财物违法吗 http://s.yingle.com/zw/654162.html 诉讼时效抗辩是什么意思 http://s.yingle.com/zw/654161.html 担保贷款合同范本 http://s.yingle.com/zw/654160.html 4分利息算高利贷吗 http://s.yingle.com/zw/654159.html
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公司设立过程中公司债务的处理方法 http://s.yingle.com/zw/654150.html 企业间转让债务属于什么行为 http://s.yingle.com/zw/654149.html 如何解决企业内部三角债 http://s.yingle.com/zw/654148.html 保险代位权的例子是什么样子的 http://s.yingle.com/zw/654147.html 企业之间相互借贷的形式有哪些 http://s.yingle.com/zw/654146.html 欠款协议如何写在法律上能生效 http://s.yingle.com/zw/654145.html 民间借贷的三分利是怎么计算的 http://s.yingle.com/zw/654144.html
借条和欠条写哪个更好,谁更具有法律效力 http://s.yingle.com/zw/654143.html 借条与欠条的诉讼时效有什么区别 http://s.yingle.com/zw/654142.html 借款没有约定还款期限怎么处理 http://s.yingle.com/zw/654141.html 欠款没钱还款怎么办 http://s.yingle.com/zw/654140.html
非法集资立案中借条受法律保护吗 http://s.yingle.com/zw/654139.html 欠款没有约定利息,法院怎么判 http://s.yingle.com/zw/654138.html 借条和借据的区别 http://s.yingle.com/zw/654137.html 企业负债的偿还顺序 http://s.yingle.com/zw/654136.html
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债权人在诉讼时效经过后的救济方法有哪些 http://s.yingle.com/zw/654134.html 签订保证合同需要债务人同意吗 http://s.yingle.com/zw/654133.html 借款协议书(2018最新)范本 http://s.yingle.com/zw/654132.html 实现担保物权是否诉讼时效中断 http://s.yingle.com/zw/654131.html 如何追回恶意拖欠款 http://s.yingle.com/zw/654130.html 借款打欠条有用吗 http://s.yingle.com/zw/654129.html 追欠款起诉状范本 http://s.yingle.com/zw/654128.html
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非金融企业债务融资工具有哪些优势 http://s.yingle.com/zw/654111.html
没有约定还款日期的借条过了两年是否过诉讼时效 http://s.yingle.com/zw/654110.html
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赢了网s.yingle.com 合伙人的债权人是否可对合伙债权主张代位权 http://s.yingle.com/zw/654109.html 个人借款协议要注意哪些事项 http://s.yingle.com/zw/654108.html 借款给他人没有收据怎么办 http://s.yingle.com/zw/654107.html 经济纠纷诉讼时效是多久 http://s.yingle.com/zw/654106.html 公司与老板的个人借款如何还款 http://s.yingle.com/zw/654105.html
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留置权使用房屋租赁的条件有哪些
留置权使用房屋租赁的问题是大多租赁房屋的房东都怕遇到的法律问题。平常大家都说买房难、租房难,今天我们要跟大家说一说这些房东们的难处,在出租房屋后如果面临租房者未付房租消失,而房内有其物品时所涉及到的留置权与租赁权的权利实现顺序。接下来跟赢了网小编一起了解一下吧。
房屋租赁关系中行使留置权的条件
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1、房屋租赁合同中对出租方享有留置权作出明确约定
尽管《物权法》已突破了享有留置权的合同,但并不等于其他所有合同的债权人一方当然都享有留置权。由于目前法律、法规甚至最近2017年7月新颁布的《城镇房屋租赁合同司法解释》也没有明确规定、赋予房屋租赁合同出租方享有留置权,且理论上对房屋租赁合同的出租方是否享有留置权至今仍存在分歧和争议,考虑留置权的安全、有效,规避日后的争执,在房屋租赁合同中应对出租方享有在承租方逾期支付房租、费用的情况下对出租房屋内承租方的动产、财物,依法享有留置权的约定,而不仅仅是对房屋内动产、财物的一般处置权、处理权等不规范的表述。
2、债权人应合法占有债务人的动产
债权人占有债务人的财产,是留置权成立及存续的前提条件。此外,占有必须是合法的。具体到房屋租赁关系中,也是一样。出租方如果不合法的占有承租方动产、财物,将不能产生留置权及留置的后果。出租方合法占有出租方房屋内承租方的动产、财物的方式一般如下:
第一,承租方将约定的动产、财物转移给出租方占有(“主动交付占有”);
第二,房屋租赁期满或依法提前解除、终止,在承租方拖欠租金、水电
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赢了网s.yingle.com 气费,承租方逾期遗弃、滞留在租赁房屋内的动产、财物,出租方直接加以控制,转移占有(滞留占有);
第三,通过申请人民法院财产保全,由人民法院责令暂由出租方占有、控制甚至保管的承租方在租赁房屋内的动产、财物(司法确认占有)。
实践中还有一种强行占有的情况,即承租方在发生了拖欠出租方租金、水电气等费用后,又拒绝按房屋租赁合同的约定腾退房屋,也拒绝交付租赁房屋内的动产、财物,在此情形下,出租方通过采取自救措施,强行入室,从承租方手中扣留、控制并加以占有合同约定的留置物,以实现留置权。这种方式是否合法,是合法留置还是非法侵权,目前理论上争议非常大,笔者建议在目前法律、司法解释未明确规定前,暂不宜提倡。
3、债务人的债务已到履行期
因为留置权是因债务人不履行债务而产生的,而债务是否履行,只有债务人的债务已到履行期限才能确定。如果债务人的义务尚未到履行期,则无法判断债务人是否自觉履行债务,从而若允许成立留置权,就意味着强制债务人提前履行债务,这显然是不公平的。
4、留置的财产与债权一般应基于同一法律关系,但是商事留置除外。
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赢了网s.yingle.com 《物权法》第231条规定:“债权人留置的动产,应当与债权属于同一法律关系,但企业之间留置的除外”法律规定留置财产与债权在法律关系上的同一性,目的是为了避免债权人对留置权的滥用,但该规定仅针对债权人或债务人中的一方及双方为自然人的情形,而对企业与企业之间除外,不再受同一法律关系的限制。
在房屋租赁合同中,出租方作为收取租金的债权人,其取得的是出租房屋使用价值的租金;而承租方放置在租赁房屋内的动产财物,与租金债权不可能属于同一法律关系,只能是非同一法律关系。因此,笔者认为:按此规定,如果房屋租赁合同出租方可以依法享有留置权的话,必须符合房屋的出租方、承租方均是企业才行,否则,房屋租赁合同中出租方的留置权就不能成立。
5、需无妨碍留置权成立的情形。
在具备上述四个条件时,房屋租赁关系中的留置权一般即可成立,但如果存在妨碍留置权成立的情形,即使具备了以上条件,留置权仍不能成立。妨碍留置权成立的情形有以下几项:
其一,当事人约定排除留置权的适用;
其二,留置财产违反社会公共利益或社会公德;
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其三,留置财产与债权人所承担的义务相抵触。
6、实现留置权时,留置权人必须确定债务人履行债务的宽限期
《担保法》第八十七条规定:债权人与债务人应当在合同中约定,债权人留置财产后,债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。债权人与债务人在合同中未约定的,债权人留置债务人财产后,应当确定两个月以上的期限,通知债务人在该期限内履行债务。债务人逾期仍不履行的,债权人可以与债务人协议以留置物折价,也可以依法拍卖、变卖留置物。
因此当事人可以在合同中自由约定不少于2个月的宽限期,如果未约定的,则应在留置债务人财产后,另行给予债务人两个月以上的宽限期。
由上我们可以得出,留置权使用房屋租赁对于房东的确非常棘手,因为就目前法律来看,在租赁合同中,只有企业租赁,而且也要符合留置权成立的条件时才可以保证留置权的实现,而对于我们日常个人的租赁,其留置权是很难得到法律支持的,这就需要我们房东在租赁房屋时采取保证金或者明文规定留置权等来保障自身权益。
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赢了网s.yingle.com 来源:(留置权使用房屋租赁的条件有哪些http://s.yingle.com/zw/189439.html)债权债务.相关法律知识
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到期债权的诉讼保全
如果发生民事纠纷,当事人可以向人民法院起诉。在向人民法院起诉的时候,为了防止债务人转移财产,可以申请诉讼保全。到期债权也是可以保全的,那么,到期债权的诉讼保全是怎样的呢?今天,赢了网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。
到期债权的诉讼保全
所谓对到期债权的诉讼保全,是指法院在案件审理、中,根据申请,对债务人已到期的其对第三人享有的债权采取强制性措施,裁定第三人不得对本案债务人清偿。由于对到期债权的保全涉及本案的当事人之外的第三人,超越了本案当事人之间的法律关系,若处理不当,会直接影响第三人的权利。
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到期应得收益是指当事人依据法律规定或合同约定对其存于相对人处的具有资本性质的投资所应收得的利益。根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》(以下简称《适用民诉法意见》第104条的规定,人民法院对债务人到期应得的收益,可以采取财产保全措施,限制其支取,通知有关单位协助执行。由此可见,到期应得收益与到期债权一样,均为债权人到期的但尚未被其实际占有支配的金钱利益,实践中容易混淆。但两者之间又存在许多不同点:
(1)对象不同。到期债权的对象是债务人依据合同所应得的债权利益,而到期应得利益是债务人对其具有资本性质的投资所应获得的利益。
(2)法律规定对两者应采取的保全措施不同。对到期应得收益,法律规定的保全措施是裁定限制债务人支取,而对到期债权的规定则为裁定第三人不得对债务人清偿。
(3)对相对人或第三人所采用的法律文书种类不同。虽然法院对到期应得收益和到期债权的债务人,均采用相同的法律文书形式即裁定,但对两者的相对人或第三人所采用的文书种类则有所不同。对到期应得收益的相对人---有关单位采用的是通知书,而对到期债权的第三人则采用裁定书。
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赢了网s.yingle.com(4)相对人或第三人对保全措施享有的法律权利不同。按现有法律规定,相对人对法院限制债务人支取到期应得收益的通知,仅有协助执行的义务,而无权利,而第三人对法院不得清偿到期债权的裁定,依据最高人民法院《适用民诉法意见》第110条的规定,享有申请复议的权利。
由于到期债权与到期应得收益存在上述不同点,所以在采取诉讼保全措施时,一定要分清保全对象的性质,不能不加区别随意保全。否则,会造成不必要的麻烦,甚至影响第三人诉讼权利的行使。比如,若将到期债权反视为到期应得收益进行保全,由于到期应得收益的相对人无申请复议的权利,只有协助执行的义务,则会剥夺其实际作为到期债权的第三人本享有的对裁定的申请复议权。
如上所述,依照《适用民诉法意见》第110条之规定,到期债权的第三人对保全裁定不服的,可以申请复议。该司法解释并没有规定到期债权的第三人享有异议权。但是,最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》(以下简称《执行规定》)第61条、第63条规定,被执行人不能清偿债务,但对本案以外的第三人享有到期债权的,法院可以依申请向第三人发出履行到期债务的通知,第三人对履行到期债务有异议的,应当在收到履行通知后的15日内提出。第三人在履行通知指定期间内提出的异议的。法院不得对第三人强制执行。法院对第三人提出的异议不进行审查,由此可见,根据《执行规定》,到期债权的第三人享有提出异议的权利。这样就出现了一个问题,即同为到期债权的法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com 第三人,在诉讼保全程序中享有的权利与在执行程序中享有的权利不同。在诉讼阶段第三人仅享有申请复议权,而在执行阶段第三人则享有异议权。由于申请复议权的行使并不影响诉讼裁定的效力的终止(即不得依之强制执行),所以,两种权利的法律后果不同。而且,法院对同为到期债权的第三人在两个程序中使用的文书形式也不一致,一个是裁定书,一个是通知书。而第三人对法律效力层次较高的裁定书,只享有不影响裁定继续执行的复议书,只享有不影响裁定继续执行的复议权,对法律效力层次较低的通知书,则享有直接导致该文书效力终止的异议权。这从司法文书体系内在的逻辑性上,也是说不通的。
法院在诉讼阶段对到期债权的保全,应当赋予第三人对该保全裁定的异议权,理由为(1)根据《适用民诉法意见》第109条的规定,诉讼中的财产保全裁定,其效力一般应维持到生效的法律文书执行时止。而从诉讼保全到执行开始这一段时间内,法律没有再赋予第三人提出异议的权利。也就是说,该财产一经被诉讼保全,到了执行阶段其仅仅涉及如何执行的问题,第三人不可能再享有异议权了。因此,若在诉讼保全阶段不赋予第三人异议权,也就等于第三人自诉讼保全到被执行完毕,始终不享有异议权。这样,第三人的财产实际上就在未经审判的情况下被处置了,剥夺了第三人依法享有的接受审判的宪法权利。(2)诉讼保全阶段虽不直接转移保全标的物的物权,但由于该保全限制了物的流转,在第三人认为其与债务人之间不存在该到期债权的情况下,法院进行保全就会影响第三人对其合法财产的处置权和使用权。(3)从法律体系内部
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对到期债权的保全前提当然应是债权已经到期,但有的债权由于是分期履行,履行期限是分段到期,这样在保全时,就只能保全已到期部分,对未到期债权原则上不得进行保全。有人认为由于诉讼保全时没到期的债权,在诉讼过程中会陆续到期,此情况下如果不允许一次性将所有债权保全,而是分批分多次保全,会造成人力物力的浪费,增加不必要的负担。在这种情况下,法院可以在保全之前征求第三人的意见。如果第三人对该分期债权的数额没有异议,且同意一次性将到期的债权进行保全,为了方便诉讼,可以一次性保全,如果第三人只同意对已到期部分保全,不同意对未到期部分保全,法院应分期保全,不能一次性将未到期的同时保全。因为未到期的债权在诉讼过程中可能会出现一些不确定因素(如第三人与债务人之间进行了其他交易等),由此导致第三人得以行使对该债权的异议权。因此,征得第三人同意,应为对同一笔分批到期债权进行一次保全的前提。
在第三人对到期债权无异议的情况下,如果此债权已由某法院执行机构基于债务人申请执行生效判决而采取了执行措施,负责审判的另一法院对该到期债权采取诉讼保全时应当慎重。比如甲作为债权人起诉债务人
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赢了网s.yingle.com 乙欠其10万元借款。法院对此所作出的判决已生效,且执行机构已对乙下发了执行裁定,并冻结了其在银行的存款10万元。与此同时,丙作为,又起诉了甲,并要求法院保全甲在乙处的到期债权10万元,乙为第二个案件的第三人,对此10万元无异议。如果审理第二个案件的法院不考虑前面已生效的执行裁定,又对该10万元到期债权进行保全,则会形成与前述执行裁定的冲突。如果第一个案件的执行机构不考虑第二个案件的保全,把10万元执行给了甲,甲可能会把该款挥霍一空,使第二个案件的执行落空。因此,法院之间应尽量避免财产保全措施与终审判决执行之间的冲突。但是,如果两者发生了冲突,从维护终审判决的严肃性和权威性,同时适当兼顾财产保全措施的实际效果角度出发,应将到期债权所涉款项先划拨到执行机构所在法院的帐户上,暂不支付给申请执行人,待负责审判的法院所审理的案件终审判决后,如债务人应当承担责任,由执行机构所在法院协助扣划。法院之间在遇到上述问题时,应积极进行协商,协商不成,应逐级报上级法院协调,不应强行采取措施,或者对上级法院的协调进行推诿。否则,就会影响法院的形象。
以上就是小编为您整理的内容,当事人要申请诉讼保全的,需要向有管辖权的人民法院申请,人民法院为了防止保全错误,可以责令申请人提供担保。如果你情况比较复杂,赢了网也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询。
来源:(到期债权的诉讼保全http://s.yingle.com/zw/189446.html)
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第三篇:申请上海无抵押免担保贷款基本条件是什么
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申请上海无抵押免担保贷款基本条件是什么
无抵押免担保贷款又被称之为信用贷款,主要是针对有稳定收入和银行信用良好的人发放,但是一般利率会比平时要高,这就和有抵押的贷款有所不同。一些非法的贷款公司利用人们的求钱心切,谎称不需要抵押和担保骗取贷款人的现金。赢了网黑龙江律师在本文中主要为你介绍上海无抵押免担保贷款基本条件。
一、上海无抵押免担保贷款基本条件
1、是中国大陆居民,年龄在50岁以下;
2、是从事正当的生产经营活动,项目具有发展潜力或市场竞争力,具备按期偿还贷款本息的能力。
3、是有稳定的收入来源;
4、是无不良信用记录,贷款用途不能作为炒股,赌博等行为。
二、证明材料
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1、提供个人身份证明,可以是身份证,居住证,户口本,结婚证等信息;
2、提供稳定的住址证明,房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明;
3、提供稳定的收入来源证明,银行流水单,劳动合同等。
三、需要准备的材料
1、本人身份证及户口本(已婚的需提供配偶的身份证、户口簿原件及复印件)。
2、本人本地长久居住证明
3、若是单位职工,需要提供收入证明,以证明日后的还款能力,若是个体户申请,需要提供个体工商营业执照正副本、税务登记证正副本原件及复印件。
4、抵押物的相关有效证件
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5、婚姻状况证明。
6、小额贷款担保申请表。
7、其他所需资料
三、辨别方法
随着经济的发展,各种民间借贷机构也层出不穷,网友通过搜索“无担保无抵押贷款”、“信用贷款”等关键字,可以搜索出一大批民间借贷公司,到底哪家是真,哪家是假的呢?
1、提前缴纳费用
许多无担保无抵押贷款公司会要求借款人先打部分手续费或利息费等各种名目的费用,像此类十有八九都是骗子公司。
2、机构证件是否齐全
小额贷款公司的设立都是经有关部门审批的,数量十分有限,因此在选择民间机构贷款时,要先查看该公司的相关证件是否真实齐全。
3、利率高低
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如今国家规定,民间借贷年利率不得高于国家基准利率的4倍,否则则为高利贷,不受国家保护。
4、贷款方是个人还是企业
应当注意,由于办理贷款作为金融行业的一项重点控制管理的业务,个人一般是不具有代理资格的,在办理类似无担保无抵押贷款时,如果出现个人代理则应当向公安机关报警。
在申请无担保无抵押贷款时候,一定要到正规合法的银行金融机构或其他可以发放贷款的金融机构。如需贷款的网民无法通过正常途径顺利取得银行贷款,在选择这些金融机构的时候,应严密思考、谨慎行事,避免不必要的麻烦。
以上是小编为你介绍的,关于“上海无抵押免担保贷款基本条件”,你是否清楚了解呢。小编为你总结至此,信用贷款不需要抵押和担保,贷款对象主要是有稳定收入的公民或者企业,并且个人的银行信用要是良好的,但是您需要注意的是,它的利率会比一般贷款要高,而且主要是小额贷款。小编要提醒的是,一些民间的借贷公司是不具有贷款资格的,他们会用无抵押免担保来诱惑贷款人,实质上他们都没有相关的证件,并且到后期可能会加高贷款利率。
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形
应
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释
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诽谤罪判几年 http://s.yingle.com/cr/839717.html 抢劫
罪
立
案
标
准
是
什
么
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倒卖野鸭犯什么罪 http://s.yingle.com/cr/839715.html 聚众赌博拘留多少天,聚众赌博拘留能见面么 http://s.yingle.com/cr/839714.html
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上海挪用公款10万怎么量刑
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根据我国刑法的规定对投毒者可判处几年 http://s.yingle.com/cr/839711.html
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非法行医的处罚方式有哪些
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准
(2018
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抢夺罪数额巨大的最新标准
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打警察要坐多少年牢 http://s.yingle.com/cr/839695.html 网络诽
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罪
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害的客
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是
什
么
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破坏交通设施罪起诉书及处罚标准(2018年)http://s.yingle.com/cr/839686.html
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第四篇:工商银行无抵押信用贷款
工商银行无抵押信用贷款
尊敬的商户您好:
现工商银行针对于茶叶市场商业圈作为济南试点区域对有资金需求的商家进行特批渠道放款业务。(此业务只针对茶叶市场内的个体工商户);您如有资金需求请联系业务经理:陈乔***
此业务在银行基本利率的基础上上浮10﹪;即为月息7.75喱。如:(一万元每月还息77.5元)。可贷金额为年销售额的20﹪;贷款期限为1—5年;如您第一次向我行提出申请,可使用一年期的还款方式;
贷款需要资料:1.营业执照
2.法人身份证
3.商户租赁合同
4.婚姻证明,户口本
5.银行六个月的流水6.居住证明
重申:此业务仅限茶叶市场个体工商户 咨询电话:
***陈 乔
第五篇:免担保免抵押贷款怎样申请
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免担保免抵押贷款怎样申请
贷款是人民解决生活难题较为便捷的途径,是银行或其他金融机构与普通大众进行交易的一种形式,贷款与人们日常生活的联系愈加紧密,几乎与人民的生活息息相关,是现代群众普遍会选择的新兴方式,例如买房子等等,需要用到大笔资金的情况就显示出来贷款的优势了。免担保免抵押贷款是贷款的一种,下面赢了网小编就为大家简单介绍一下。
(一)什么是贷款
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展;同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。(二)免担保免抵押贷款的申请条件与资料
免担保免抵押贷款是有的,一般情况下你的资质满足银行要求的条件
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赢了网s.yingle.com 就是可以进行申请办理贷款的!免抵押免担保贷款其实就是个人信用贷款!这样的贷款方式还是比较普遍的!
(1)具有稳定的收入。
(2)个人信用记录良好。
(3)可提供居住证明、收入证明、工作证明(或可提供担保人)。
个人信用贷款申请资料
(1)有效身份证件;
(2)常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明;
(3)婚姻状况证明;
(4)收入证明或个人资产状况证明;
(5)贷款用途使用计划或声明;
(6)银行要求提供的其他资料。
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(三)贷款原则
“三性原则”是指安全性、流动性、效益性,这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定:“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则,实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”
(1)贷款安全是商业银行面临的首要问题;
(2)流动性是指能够按预定期限回收贷款,或在无损失状态下迅速变现的能力,满足客户随时提取存款的需要;
(3)效益性则是银行持续经营的基础。
例如发放长期贷款,利率高于短期贷款,效益性就好,但贷款期限长了就会风险加大,安全性降低,流动性也变弱。因此,“三性”之间要和谐,贷款才能不出问题。
(四)贷款意义
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币
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赢了网s.yingle.com 资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展;同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。
银行通过贷款方式将所集中的货币和货币资金投放出去,满足社会扩大再生产的补充资金需要,促进经济的发展;同时也可由此取得贷款利息收入,增加银行本身的积累。在中国,还运用贷款的有偿使用原则,促进企业改善经营管理;并且把银行信贷作为分配资金的重要方式,也作为调节和管理经济的重要经济杠杆。
贷款虽然是方便了人们的生活,使人民的生活多了一层隐形的保障,尤其是免担保免抵押贷款,其门槛低,而且一定程度上照顾了大多数普通受众,是普通民众可以选择的,但要注意通过正常渠道和正常手段进行。切不可罔顾法律政策的规律,投机取巧,天上是不会掉馅饼的,通过以上正规渠道申请可以落入陷阱,更多知识请咨询赢了网。
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