餐饮档口出租协议

第一篇：餐饮档口出租协议

餐饮档口出租协议

甲方： 乙方：

经甲、乙双方协商一致，由乙方租凭甲方菜馆档口经营果木烤鸭一事，达成如下协议：

一、经营地址：

二、档口出租协议期限：年月日至年月日。

三、租凭方式：由乙方向甲方租凭场地和基础设施（如场地、冰柜、水电、烤炉及甲方提供的部分材料葱丝、黄瓜）；乙方自行承担烤鸭设备、原材料、用具（白条鸭、燃料柴火、鸭饼技术等烤鸭一切用料、设备）及人工。除果木烤鸭外，未经甲方同意乙方不得在店内经营其它产品。

四、经营及结算方式：

甲、乙双方每日对账，每月结算一次，次月15日前由甲方向乙方支付上月费用。乙方未按时结算的，按总金额每日5％向乙方支付违约金。

甲、乙双方经协商，将烤鸭菜品定价约为。

五、如果最终确定做果木烤鸭，烤炉制作技术指导相关费用由甲、乙双方各自承担一半，烤鸭炉由甲方进行制作。

六、乙方应严格服从甲方的相关管理制度，因违反店内管理制度经甲方三次警告（并可按甲方管理制度给予处罚）仍然不改正的，甲方有权终止本协议，租凭保证金不予退还。

七、乙方的销售收入统一由甲方的收银系统进行收银结算，乙方不得擅自销售、不得在日常经营过程中将烤鸭带出门店，当日未售完的烤鸭乙方可在店铺当日经营收班后带走处理。凡有违反本约定一次，由甲方给予乙方一次警告，同时每次扣罚乙方违约金200元。

八、正常经营过程中，乙方应保质保量在顾客下单后及时向顾客供应烤鸭菜品，当日乙方歇业或未正常全天经营由甲方每次警告一次并扣罚乙方违约金500元每天；乙方应在顾客下单（以档口菜品下单打印小票时间为准）10分钟内将菜品交由店内传菜员，未按时出菜的，每次由甲方扣罚乙方违约金20元。

九、甲方只负责提供合适的场地和部分设备租凭给乙方经营果木烤鸭。乙方自行制作烤鸭应全面保证烤鸭的质量，同时应自行做好健康检查等政府监督部门的相关要求，如因烤鸭质量造成的恶劣影响、食物中毒等一切责任由乙方全责承担。因烤鸭质量产生的顾客有效投诉或退菜，视情况承担相应损失，且每次由甲方对乙方处50元违约金处罚。

十、乙方不得泄露甲方的商业机密或故意扰乱甲方的正常经营，如有泄露商业机密或扰乱甲方经营的直接终止本协议，不予退还和结算乙方任何费用；导致甲方经营造成损失的还应由乙方全责承担赔偿。

十一、本协议一式两份，经甲、乙双方签字（盖章）后生效。

甲 方： 乙 方：

代表人： 代表人：

日 期： 日 期：

第二篇：档口出租合同范本

档口出租合同

出租方(甲方)：身份证号码：

承租方(乙方)：身份证号码：

甲,乙双方通过友好协商,就档口租赁事宜达成协议如下：

一、租赁地址：；

二、租用期限及其约定：：。

1.租用期限：自年月日起至年月日；

2.档口租金：元人民币；

3.租赁期内的水,电,煤气,电话,有线电视,卫生治安费由甲方支付;

三、双方责任及义务：

1.乙方须按时交纳水,电,煤,电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用；

2.无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为档口租金；

3.在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的档口转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价；

4.租用期满后,乙方如需继续使用,应提前1个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先；

5.在租赁期内,甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议；

五、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式三份,甲,乙双方各执一份,签字后即行生效。

出租方：承租方：

联系电话：联系电话：

签约日期：签约日期：

第三篇：档口出租合同

档口出租合同

出租方（以下简称甲方）：身份证号码：联系电话： 承租方（以下简称乙方）：身份证号码：联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿，平等，等价有偿的原则下经过充分协商，特订立本合同。

一、甲方将位于本溪市铜锣湾购物广场负一层BE062-1号档口租赁给乙方。甲方对出租的档口具有合法产权。

二、租赁期限自2011年7月15日至2012年7月15日止，租期为一年。

三、租金：乙方首次交款日为2011年7月15日，叁仟肆佰元整（3400元整）为一季度房款（其中包括壹仟元（1000元）押金，用于保证乙方下半年继续承租以及档口设施不予损坏的抵押），以后再交房款为每半年一交，如下半年乙方不再承租，壹仟元（1000元）押金不予返还。

四、相关费用：

1、乙方在经营中所产生的费用包括但不限于工商，税务，电费，水费，煤气费，乙方需要按铜锣湾银座购物广场的相关规定自行缴纳，如发生欠缴行为所产生的一切违约责任，由乙方自行承担，由此给甲方带来的一切损失，甲方有权予以追索。

2、在合同期内，乙方必须严格遵守商场的各项管理规定，如乙方出现违规，违法行为，被商场或有关部门处罚等一切后果，由乙方自己承担，同时乙方承担全部违约责任。由此给甲方带来的一切损失，甲方有权予以追索。

3、租用期间注意安全，如出现物品丢夫，被盗，损毁及附属设施损坏，其损失由乙方负责，甲方不协助乙方协商解决，不承担经济责任。

4、如有不可抗拒力造成双方财产损失双方互不承担责任。

5、乙方是消防安全责任第一责任人。凡在日常经营和上级检查中，承租门市存在安全隐患或发生安全事故，乙方要对由此产生的行政处罚和民事赔偿承担全部责任。

五、合同终止：

1、甲乙双方均不得无故终止合同，凡由乙方责任终止合同者，租金均不予返还。

2、合同期内甲方不得无故收回店铺，合同期满后乙方拥有优先续约权。租金按当时物价及周围门市租金情况可作适当调整。合同期满后，乙方如不再续租，乙方应提前二个月通知甲方，否则视为违约。合同期满后，甲方如要收回档口，甲方也应提前二个月通知乙方，否则视为违约。

3、乙方不得将档口转租，出兑，转借，分租，分割，一经发现甲方有权终止合同，并且不承认乙方与其他人签订的任何合同。

4、乙方托欠租金时，甲方有权终止合同。

5、乙方如需要对所租赁档口进行装修或改造时，必须先征得甲方同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止，解除租赁关系时，档口内的装修设施，乙方不得给予破坏和拆除，保证不影响档口继续使用。（可移支设施除外）

六、本合同经甲乙双方签字，乙方交付租金后生效，甲乙双方各执一份，具有法律效应。

七、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效应。

甲方：乙方：

日期：

第四篇：14.7.2办公楼档口餐饮物业协议111

协议编号：

物业管理服务协议

物业管理服务协议

（21号综合办公楼餐饮区）

本协议当事人

甲方： 济南德泰物业管理有限公司

乙方：

乙方房屋购买/租赁合同编号：

乙方物业管理服务协议编号：DT-ZP-BG-WYXY-

乙方所购买/租赁房屋基本情况：

物业使用类型：

□ 购买□ 租赁

坐落位置：

面积：

购买/租赁期限：年月日至年月日

以为入园客户创造一个高质量、低成本、祥和舒适、优美的工作生活环境，更好、更全面的为入园客户提供物业管理服务，使物业服务工作能更有效的推动企业的发展为目标。根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就物业管理服务达成如下协议：

第一条 物业管理服务内容及质量

一、房屋管理

1、保持房屋外观整洁干净、无违章现象。

2、建筑结构完好，可正常使用。

二、共用设施设备管理

1、设备良好，运行正常。

2、房屋共用设施整洁，公共配套设施可正常使用。

三、绿化及养护管理

1、做到环境优美。

2、无大面积黄土裸露，无病虫害。

四、环境卫生管理

室外公共环境清洁卫生，制止公共区域内乱堆乱放现象。

五、园区秩序维护

值班人员有明显标志，熟悉辖区情况，工作规范，作风严谨，有值班巡逻记录，各项管理措施落实。

六、消防

1、消防系统标志明显，设备完好，随时能正常启用。

2、消防通道畅通无阻。

七、按甲方公司制定的相关房屋装饰装修管理协议实施装修管理。

八、房屋共用部位、公共设施设备出现问题及时维修，有维修记录和回访记录。

九、负责保修期满后的房屋共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理。

十、室外公共环境卫生管理。包括：公共场所、场地、房屋共用部位、非市政道路的清扫保

洁及日常生活垃圾的收集。

十一、协助公安部门维护社区公共秩序，维持地下停车场交通秩序和车辆停放秩序，车场卫

生的清洁维护。

十二、负责向乙方或使用人收取物业管理服务费，经有关部门委托可代收房租、电费、水费

等。

十三、接受乙方委托，对乙方房屋自用部位、自用设备进行维修、养护及其他服务，并合理

收费，必要时应另行签订服务协议。

十四、房屋装饰装修管理。具体内容见附件《房屋装饰装修管理协议》及政府有关行业主管

部门的相关规定。

第二条：收费

甲方向乙方收取以下费用：

1、物业类型。

2、物业费元/平方。

3、优惠政策：自2014年 为优惠期；第一年优惠；第二年

优惠%

4、收费标准：按照季度缴纳费用，第一年每季度

第三年每季度元；

5、电费元/度，按实际用量收取（根据政府部门文件的相关规定随时调整）。

6、水费 元/立方。

7、车场使用费 元/月。

8、空调费。（根据实际发生额收取）

9、公共分摊费用（公用设施设备、机电设备用电、公区用水、用电及

损耗由业主或房屋使用人按实际发生额进行合理分摊）。

10、其它设施设备运行使用费、有偿服务、特约服务收费。

第三条物业管理服务协议期限

本物业管理服务协议的期限与本物流中心整体物业管理全权委托合同一致，即自本物业业主或使用人正式入伙之日起至本物流中心整体物业管理全权委托合同期结束；合同期限的延续，随山东重汽配件物流中心整体物业管理全权委托合同的延续自动延期。

第四条：双方的权利和义务

一、甲方的权利和义务

1、对保修期满后的房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生等项目进行维护、修缮、服务与管理。

2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《业主手册》《业主临时规约》。

3、建立健全本物业的物业管理档案资料。

4、制止违反本物业的物业管理制度和《业主临时规约》的行为。

5、依据本协议向乙方收取物业管理费用及其它相关费用。

6、与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》。

7、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。

8、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务。

9、甲方不负责乙方私人财物的保管责任。

二、乙方的权利和义务

1、监督甲方的物业管理服务行为。

2、遵守本物业的物业管理制度和《业主临时规约》。对乙方员工及访客等违反本物业的管理制度和《业主临时规约》等造成的损失、损害承担民事责任。

3、依据本协议向甲方交纳物业管理费用及其它费用。

4、乙方对租用房屋进行室内装修需事先向甲方提出书面申请，并遵守有关规定及与甲方签订《房屋装饰装修管理协议》。

5、维修房屋，各相邻方应积极支持、配合，不得人为阻挠维修。因阻挠维修，造成他人人身伤害和财产损失的，阻挠人应承担赔偿责任。

6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方征得甲方同意，并在约定的期限内恢复原状；造成损失的，须承担赔偿责任。

7、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相临关系，不得侵害他人的合法权益。

8、乙方如晚间有员工需要加班，应配合甲方进行“非办公时间加班人员登记”工作。

9、乙方应保持餐饮区和档口的清洁卫生、及时清理杂物和垃圾，并按照物业公司的统一规定及时清运垃圾。

10、乙方应严格遵守物业公司的统一规定，不得随意堆放、倾倒垃圾，如造成管道堵塞，影响使用，乙方负责解决。如造成公共管道堵塞影响其它业主及使用人的使用，乙方应承担全部责任。

第五条：其它有偿服务费用

乙方委托甲方对房屋自用部位、自用设备实施维修养护及其他服务时，甲方按约定标准向乙方收取相关费用。

第六条：交费时间

物业费：每季度终止前3日内预缴下季度物业费；水电费：及时到客户服务中心缴纳或充值；车位使用费：每月终止前3日内预缴下月车位使用费；空调费、公区能源电费、水费，按实际使用量缴纳，具体的收费时间由甲方通知。

第七条：违约责任

1、甲方违反本协议，未达到管理服务质量约定的目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期

未改正给乙方造成损失的，甲方应给予赔偿并承担相应的法律责任。

2、乙方违反本协议，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正，给邻里其他各方造成影响或

损失因此并影响甲方正常活动、形象或造成甲方损失的，乙方应按照当租金总额的30%向甲方支付违约金并承担相应的法律责任。此时甲方有权停止部分或全部的物业服务

内容。

3、甲方违反本协议，擅自提高收费标准或乱收费的（政府调整收费标准时，物业可根据收费标准进行费用调整），乙方有权要求甲方清退多收费。

4、乙方违反本协议，不按本协议约定的收费标准和时间缴纳物业管理费和有关费用的，甲方

有权要求乙方限期补缴，并从逾期之日起按乙方应缴费用的0.5%按日收取违约金；经催收仍不缴纳的，甲方有权停止服务直至向法院起诉。

第八条：为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可抗力情况下，如发生煤气泄露、火

灾、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方

必要的财产损失的，由受益人承担经济责任或按照相关法律规定处理。

第九条：在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。

第十条：本协议之附件均为协议有效组成部分。本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具

有同等效力。本协议中未尽的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。

第十一条：本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向市物业管理行政主管部门申请调

解；协商或调解无效的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条：本协议正本连同附件壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。第十三条：物业业主、使用人、承租人及其雇员等均需遵守本协议。

第十四条：本协议自双方签订之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章或签字）：

日期 ：日期：

第五篇：档口转让协议

档口转让协议

甲方:（转让方）

乙方：（承接方）

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经双方协商一致，达成档口转让协议如下：

一、甲方同意将座落在鞍山市铁东区文化街四隆集团景子街1号楼租赁的4F722#小百区档口（档口使用面积为4.19平方米）转让给乙方，转让价格为23000元（其中含保证金838元，三个月租金2270元，所含租金从2011年3月1日起至2011年5月31日止）。甲方保证转让给乙方的档口是合法的直接租赁者,并具有合法的转让权利。

二、乙方首付给甲方档口转让费壹万捌仟元人民币，（从乙方交付甲方转让费之日起开始计算，甲方应在3日内将档口倒出，并将档口交付给乙方使用）。乙方的转让费余额（伍仟元人民币），待甲乙双方更名过户后一次性付清。

三、如果甲方不能按期将档口交付乙方使用，并不能及时更名过户，所发生的一切后果及经济损失由甲方负责。如果甲方违反本转让协议悔约，须按转让成交价格的二倍赔偿乙方的损失。

四、本协议未尽事宜，甲乙双方另行协商。

五、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字之日起生效。

甲方签字：乙方签字：

身份证号：身份证号：

联系电话：联系电话：

签订日期：年月日