第一篇：施工合同常见陷阱
项目经理不外传的施工合同常见陷阱
法务实践中，建设施工工程合同纠纷较多，有些案件完全是当事人没有注意合同中的陷阱造成的，那么如何防范呢，本文将从建设施工工程合同的基本含义及法定权利义务说起，谈谈如何防范于未然，供大家参考。
建筑施工合同是指一方依约定完成建设工程，另一方按约定验收工程并支付酬金的合同。前者称承包人，后者称为发包人。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同，属于承揽合同的特殊类型，因此，法律对建设工程合同没有特别规定的，适用法律对承揽合同的相关规定。
建设工程合同作为承揽合同的特殊类型，除具有承揽合同的一般法律属性外，还具有以下特点：
1．建设工程合同中完成的工作构成不动产，通常要涉及对土地的利用强制性规范的限制，当事人不得违反规定自行约定，而且施工的承包人必须是经国家认可的具有一定建设资质的法人。
2．建设工程合同属要式合同，应当以书面方式订立。
建设工程合同的订立和主要条款
(一)勘察、设计合同的订立
勘察、设计包括初步设计和施工设计。勘查、设计单位接到发包人的要约和计划任务书、建设地址报告后，经双方协商一致而成立，通常在书面合同经当事人签字或盖章后生效。
勘察、设计如由一单位完成，可签订一个勘察设计合同；若由两个不同单位承担，则应分别订立合同。
建设工程的设计由几个设计单位共同进行时，建设单位可与主体工程设计人签订总承包合同，由总承包人与分承包人签订分包合同。总承包人对全部工程设计向发包人负责，分包人就其承包的部分对总承包人负责并对发包人承担连带责任。(二)施工、安装工程承包合同的订立
发包人和承包人根据已获批准的初步设计、技术设计、施工图和总概算等文件，就合同的内容协商一致时，即可成立建筑施工和安装工程承包合同。
发包人可以将全部施工安装工程发包给一个单位总承包，也可以发包给几个单位分别承包。一个承包人总承包的，可以将承包的工程，部分分包给其他分包人，签订分包合同，总承包人对发包人负责，分包人对总承包人负责并与总承包人对发包人负连带责任。
(三)分承包的禁止
根据建设工程的性质，对于应当由一个施工人完成的工程，总承包人不得将工程肢解发包给若干个分承包人；总承包人经发包人许可，可将承包的部分工作交由第三人完成，但不得将全部工程交由第三人完成。如果违反上述法律规定，可以准用承揽合同的有关规定，发包人有合同解除权。
(四)建设工程合同的主要条款
根据合同法第274条规定，勘察、设计合同的主要条款包括提交有关基础资料和文件(包括概算)的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。
根据合同法第275条规定，施工合同的主．，要条款包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。
建设工程合同当事人的权利和义务
(一)发包人的主要义务
1．发包方为按期施工做好必要的准备工作，发包人除按规定向对方交付施工图和有关施工的技术资料外。要做好土地征用、房屋拆迁{障碍物拆除和领取建筑许可证等工作。
2．按双方商定的分工，按时按质按量供应建筑材料和设备。
3．及时进行单项工作和全部工程的验收工作。
(二)承包人的主要义务
1．按双方商定的分工，做好建筑材料、设备和构件的采购、供应和保管工作。
2．严格按照施工图，纸和操作规程进行施工，保证工程质量。
3．接受对方对工程进度、工程质量的监督。
4．按期完成建设工程，提出竣工验收资料及竣工图，及时向对方交付。
5．依据合同在一定期限内负责保修。地点的一方称为承运人，支付票款或运输费用的一方为旅客、托运人或者收货人。运输合同分为客运合同、货运合同和多式联运合同。
建设工程合同签订的方式
建设工程合同签订的方式有两种：一是协商方式即由双方当事人通过协商签订建设合同，二是通过招标投标的方式。招标投标是国际经济交往和国际贸易中普遍采用的一种交易方式，近年来在我国国内经济交往中尤其是在各种工程建筑项目中逐渐采用，这主要是因为它具有科学性、效益性、公平性和安全性等优点，它是商品经济高度发达的产物，是市场经济的一种竞争机制。
（一）通过公开招标的形式，谁家公司建设工程造价低、质量好、工期短、能够保证国家建设工程任务的完成，提高投资效益，谁家公司就中标，并由中标的公司与建设单位签订建筑合同。所以，对于一些重大工程，适宜采取招标方式签订。
（二）建设工程合同主体
在签订建设工程合同中发包人应切实注意承包人的资格。因为一项工程，事关重大，其不仅关涉到财产的损失，而且关涉到工程使用者的生命安全，合同当事人的选择在建设工程合同中至关重要，选择建设工程合同的主体应从以下几个方面考虑：
（１）是否具有从事建设工程的资格。（２）承包人的资金状况。（３）承包人的人才技术状况。
（４）承包人的信誉。
（５）承包人的建设工程经验。
（三）建设工程总包与分包
由于建设工程项目的内容复杂，涉及面广，其建设工程项目的全部完成，要看建设工程项目的大小和承包单位的技术力量而定。不过，往往不是一个单位能够完成的。因此，在合同的签订形式上、就存在总包合同和分包合同两种具体形式。它分别由勘察、设计、施工三项工程组成。可以包给一个单位签订总包合同再由总包单位与其他单位签订分包合同，各分包单位在勘察、设计、施工的进度、质量，以及工程造价等方面、对总包单位全面负责。而总包单位则对建筑单位全面负责。这是规定第一种签订合同的形式。至于规定第二种签订合同形式是：勘察、设计、施工三项工程，按其规定工程项目不同性质，可划为两个主要方面分别签订合同，也就是勘察、设计合同和建筑安装合同。根据其工程项目大小的具体情况决定，建设单位可与勘察、设计单位和施工单位，分别签订合同。
（四）建设工程合同的主要条款
其合同的主要条款，即合同的主要内容和核心，确定了双方当事人的权利与义务。它既是顺利履行合同的保障，也是合同争议时解决纠纷的依据。对此必须详细明确的加以规定。应严加杜绝口头协议。建设工程合同签订中的陷阱及防范
（一）在签订建设工程勘察、设计合同中的陷阱与防范
１．在发包人和承包人条款方面
陷阱：承包人不具备与工程相应资质和法人资格，填写时，真正承包人将自己的上级单位且独具法人资格的单位填为承包人，往往工程质量保证不了。
防范：核对清楚承包人，且审查承包人的工程建设资格和等级。
２．在委托书方面
陷阱：不填写委托书，或委托事项填写不全、不清。
防范：全面、正确、详细填写委托书
３．在委托人义务条款方面
陷阱：委托人的义务填写不细、不具体、不全面，致使工程责任不好判定。
防范：委托人的义务，一定要填细、填全。
４．在承包人义务条款方面
陷阱：承包人的义务笼统，不细化，出现纠纷后，不宜追究承包人的责任。
防范：填写承包人的义务越细越好，每个环节和要求都要写清楚。
５．在纠纷解决方式条款方面
陷阱：当事人各自选择有利于己方的纠纷解决方式和地域管辖。
防范：协定公平的解决纠纷的方式和地域管辖。
６．在合同签字盖章方面 陷阱：合同最后只签字不盖章。
防范：一定要在合同书上签字盖章，并按要求公证。７．在规定违约责任方面
陷阱：承包人尽力减少违约责任事项，或尽量减弱违约责任程度，或减少违约责任额。
防范：发包人一定要将承包人不履行义务的责任写全面、写明确、写具体。
８．在增补条款方面
陷阱：只写“经双方协商一致，增加补充下列项条款”而没有增补以“空白”记入。
在合同条款笼统的情况下，承包人不增补工程事项。
防范：发包人应将承包人完成工程的要求及各种细节补齐，防止条款笼统，而使工程质量等出现问题不宜追究。
（二）在签订建筑安装工程承包合同中的陷阱及防范
１．在发包人、承包人条款方面
陷阱：承包人不具备与工程相应资质和法人资格，填写时，真正承包人将自己的上级单位且独具法人资格的单位填为承包人，往往工程质量保证不了。
防范：核对清楚承包人，且审查承包人的工程建设资格和等级。
２．在质量条款方面
陷阱：质量条款笼统，不细化，出现纠纷后，不宜追究承包人的责任。
防范：质量条款越细越好，每个环节和要求都要写清楚。３．签订违约责任条款方面
陷阱：承包人尽力减少违约责任事项，或尽量减弱违约责任程度，或减少违约责任额。
防范：发包人一定要将承包人不履行义务的责任写全面、写明确、写具体。
４．在纠纷解决方式条款方面 陷阱：选择有利于己方的纠纷解决方式和地域管辖。
防范：协定公平的解决纠纷的方式和地域管辖。
５．在签字盖章方面 陷阱：只签字不盖章。
防范：一定要在合同书上签字、盖章，并按要求公证。
第二篇：合同陷阱
新房首页 > 资讯 > 买房知识 > 全文
合同：合同陷阱
摘要：实例1：《××居商品房认购书》中规定：“若乙方支付定金之日起十天内未能依时签署《商品房买卖合同》及交付首期房价款，则甲方有权单方面解除本商品房认购书，并不退还定金。”
资讯频道6月24日单方扩大解约权
实例1：《××居商品房认购书》中规定：“若乙方支付定金之日起十天内未能依时签署《商品房买卖合同》及交付首期房价款，则甲方有权单方面解除本商品房认购书，并不退还定金。”
实例2：《××花园商品房认购协议》中规定，“认购方应在2003年×月×日之前前往签订《商品房买卖合同》，逾期者视同违约，开发商不另行催告，本协议自然作废。”
点评意见：订立或解除合同必须在当事人自愿前提下进行，任何一方不得擅自变更或者解除。按最高人民法院的司法解释，在商品房买卖中，买受人迟延履行债务，出卖人要进行催告，催告后，买受人还有三个月的宽限期，如在此期限内仍未履约，方可解约。此外，条款中所谓“违反任何条款”、“未能依时签署”等内容都不具体明确。这种做法客观上隐瞒了导致不能签订购房合同的多种情况，如不可抗力、意外事件、经营者自身责任等，故意排除了消费者与经营者协商或经催告履行债务的可能。上述格式条款加重了消费者责任，单方扩大了经营者解除合同的权利，剥夺了消费者依法变更、解除合同的权利，侵害了消费者的公平交易权和自主选择权。
任意使用免责权
实例：某房地产公司制定的《商品房买卖补充协议》中规定：非出卖人原因造成的延误因素包括但不限于：政府管制及办证行为滞后、政府市政配套未到位、第三人破坏、高考期间停工或其他政府规定、施工单位工期延误、施工期间停水停电等。出卖人在交房时告知买受人即可据实予以延期交房。
点评意见：在上述原因中，有的确实可以作为免责事由，如不可抗力等，但也要甄别情况实行部分或全部免责。有些则纯属开发商自身或第三方原因造成，如承建商施工误期、因技术上需要更改图纸、因天气影响或其他异常困难及重大技术问题不能及时解决导致的延误等，这种情况下应由开发商向购房人承担违约责任。其实像高考期间停工、办证行为滞后等内容是开发商可以预料并提前做好准备的，不能作为免责事由。而像施工期间停水停电、第三人破坏等则是第三人原因造成的，开发商应向消费者承担违约责任，再依法律、依约定向第三人追偿。该格式条款私自扩大自己的免责范围，将第三方对开发商违约的风险转嫁到消费者头上，使开发商的逾期行为不必承担任何责任。
违约责任不对等
实例：某消费者投诉称在购房时所签购房合同中违约责任一栏有这样一则内容：“（1）甲方须于××年×月×日前将房产交付使用，甲方若延期交房，则每迟交一个月，按乙方已付房款3%计算罚金，付给乙方作赔偿。（2）乙方若未按期限向甲方缴清房款，视为违约，甲方有权从乙方已交购房款中，扣罚10%的金额作违约金，同时不予办理进户手续。”
点评意见：上述格式条款对合同双方支付违约金的额度规定不对等。经营者延期交房必须等一个月后方计算罚金，且额度仅为消费者已付房款的3%；消费者若未按期交付房款，则立即视为违约，并扣罚消费者已交购房款的10%作违约金。由于商品房的标的额大，双方承担的违约金数额相差悬殊。这种条款的实质是设置陷阱，加重消费者责任，减轻经营者责任。违反了法律的公平原则，消费者可依法申请人民法院或仲裁机构予以撤销或变更。
爱房声明：此消息系转载自其他媒体，爱房网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。
(原文刊载：爱房网 ； 选稿编辑：吕丽娜)
第三篇：购房合同常见陷阱及规避
购房合同常见陷阱及规避
陷阱一：在认购书里没有注明因何种原因退房以及后果
购房者与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，发展商一般都只退购房款而不退定金，理由是买家没有履行合同，所以没收定金。
对策：律师建议买家最好与发展商在协议中约定，若买家得不到贷款时，定金该如何返还或是否要扣除部分作为手续费等，这样就避免了很大的麻烦。
同时，开发商是没有权利没收定金的，这本身是没有法律依据的。陷阱二：合同主体认定不明
购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都有可能产生问题。
另外，也有可能该项目是a公司开发的，实际上却是由b公司投资，作为买家还是应与a公司签约，否则也会带来一系列的麻烦，以后办理各种手续会很麻烦。
对策：在签约前您最好查明代表发展商签字的人是否是法人代表，如果不是，则是否持有“授权委托书”。否则，这个人的签字是无效的，同时要注意合同上的公章，这样可以避免发展商推卸责任。陷阱三：不要轻易在开发商提供的补充协议上签字
签补充协议在购房交易中很有必要。但是要提醒购房者的是，开发商提供的补充协议一定要看清楚。现在有的发展商在与客户签约时，会主动向客户出示一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔。这是发展商为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约规避风险的一种方式。
善良的购房者不要仅仅把开发商的免责条款都签了，而忘记保护自己的利益。
对策：看清楚补充协议的条款，最好的办法是找一个律师来帮你的忙。
陷阱四：“最短时间”与“最好”
合同是双方意思一致的表达。但是，实践中开发商往往会给购房者很多诸如“如果发生问题，在最短时间内解决”，“在装修材料上，选择最好的国外进口的”等一些看上去很诱人但没有实际意义的承诺。最短是多长时间，什么样的才算最好的?不知道。
合同里出现这种模糊的概念时，法律也没有办法，因此产生的纠纷购房者根本打不赢官司。
对策：购房者一定要把每一个具体的时间、具体的地点、具体的材料以及开发商的口头承诺落实在合同里。
陷阱五：约定提前交纳部分费用
开发商是做商人的，而房地产开发又是一件对资金要求很高的行业。开发商面临资金压力是很正常的，但并不能以此为理由要求购房
者提前交纳不该交的钱。而在合同或是补充协议中，开发商常会将一些不该预先交纳的费用写进去，要求购房者提前交纳，这是显失公平的。
比如有些发展商在尚未确定物业管理公司及服务标准、收费情况的前提下，就要求买家在预售契约中承诺接受物业管理服务，并接受相关约束，这就是对消费者的侵害。
对策——购房者应该将物业管理条款与预售契约分开签署，或另外设置条款确定物业管理的费用标准。
陷阱六：卖方解除合同
在一些发展商制定的售楼契约或契约附件中，往往有这样的条款：“买方无故逾期付款，经卖方催告仍不支付欠款的，卖方可以解除合同并没收买方全部已付价款。”
这显然是不公平条款，假如买家已经支付95%的价款，只剩5%的价款逾期未付，如果发展商以此为由，没收其已付95%的价款，岂非很不公平。况且，没收实际上是个行政处罚或刑事处罚行为，作为当事人一方的发展商并没有权利来没收他人的财物。
对策：依据《合同法》第四十条规定，本合同条款是无效条款。当然，还有其他一些类似的合同条款存在着这样的问题，购房者可以依据法律的规定来更好地维护自己的权益。
陷阱七：处理结果不明确
很多合同中常可以看到这样的条款，“应于××日前如何如何”，但是并没有约定如果没有在“××日前如何如何”后该怎样处理。这
样，即使最后认定是开发商的过错，你也很难制裁他，最多是调解了事。
对策：购房者与发展商签署的合同中要明确对开发商如果没有履行承诺、不按设计图纸施工和达不到质量等级等等的处理办法，做到越详细越好。
陷阱八：以偏盖全
这里所说的以偏盖全是个泛指的概念。有时会出现这样令人哭笑不得的问题，开发商承诺卧室的玻璃是中空的，到了交房时发现卧室窗户只有下面的部分是中空，而上面却是普通玻璃等等。
对策：对于这类问题没有更好的解决办法，就是要把合同写得越细越好。不给开发商一点空隙。当然也需要购房者有非常广泛的建筑、建材方面的知识。
陷阱九：拒签补充协议
前面说了，开发商在签约时会主动出具一份对自己有利的补充协议，购房者同样也可以出具一份对自己有利的补充协议。最好将开发商在其广告宣传中的条款和楼书里关于装修、物业管理中的承诺都签进补充协议中，不要怕麻烦。举个简单的例子，你买的塔楼(或板楼)里有几部电梯，是否会全部同时开通，如果有不开的怎么办?不要小看这个问题，为了出面积、增利润，现在的高层住宅只安装几部电梯，而且平时还不全开，在上下班高峰时间极为不便，这种情况业主是否有权拒付部分电梯费呢?
但是，就像你可以拒签开发商的补充协议一样，开发商也同样可
以拒签购房者的补充协议。这种现象在是很普遍的，特别是一些卖得很好的楼盘都是如此。
对策：不管开发商态度如何，购房者还是要争取这个权益。实在不行，又觉得没有把握，那就只好放弃了。
第四篇：申论常见严重陷阱
题，就是深入思考和反复推敲题目要求，以求理解其含义，弄清答题的具体要求，确定答题的范围和重点，明确答题的步骤和表达方式的过程。审题是做任何试题的第一个必要步骤，也是申论考试做题的重要环节。然而在考试过程中，很多同学忽视了审题的重要性，认为仔细审题纯粹是浪费时间，或者并不去仔细揣摩试题的要求，因此，导致了很多不必要的丢分。
对于审题的要求，无非是仔细、耐心、认真揣摩，但是如何审题，如何抓住问题的重点，如何规避出题人的陷阱，才是最重要的。下面华图公务员考试研究中心介绍申论试题题干中的几种常见陷阱：
一、答案内容误导
在题干的描述中，对答题的内容范围进行误导，导致考生在作答时少答或者多答。
例1：2011年省部级国考
2、“给定材料5”介绍了汉代王景治理黄河的思路和做法。请概括王景治河后黄河安澜800年的主要原因。(10分)
要求：简明扼要，条理清楚。不超过200字。
这道题前半句说介绍了王景治河的思路和方法，后面又提“王景治河后”，让很多考生误以为王景治河是答题的重点，特别是后半句容易产生歧义，到底是指王景治河后这段时期呢，还是指因为王景治河而导致黄河安澜的原因?因此，就会有学生纠结：是应该概括因为王景治河而导致的黄河安澜的原因，还是概括所有黄河安澜的原因。在上课过程中，每个班都会有学生对此产生误解，而且不在少数，可见该问题发生概率之高。
那么对于这道题应从三个方面去考虑:首先，单从题干语句的意思上来讲，前半句只是一个暗示，告诉考生王景治河的主要工作是黄河安澜原因的一个重要方面，后半句的“王景治河后”实际上只是一个对时期的形容词，指的是“王景治河后的这段时期的黄河安澜的原因”，所以“王景治河后”在这里更像是一个状语的角色。其次，本着“宁多勿少”的原则，应该概括所有黄河安澜的原因，因为黄河安澜的范围大，而因为王景治河而导致的原因只是黄河安澜所有原因的一个方面。而小题采用的是采点给分的原则，写多写错均不扣分，所以答案应该尽可能的全面，在此原则下应概括所有安澜的原因。再次，资料中的内容明显分为两个部分，前半部分是王景治河，后半部分是自然事实，而且中间有一句标志性的话“以上是从治黄工程角度看”，这句话把这两部分间隔开，使材料明显分为两个方面内容，但是在下面的自然原因里有这样一句话“否则，王景所开新河道(如汴水)也会很快淤积”，这句话告诉我们，如果没有自然原因，王景的所有工作也是白费的，显然王景的原因没有自然原因重要。所以，这道题的答案内容应该包括王景治河的原因和黄河自身的自然原因两部分。
二、阅读材料范围误导
这种误导在概括题中未曾出现，主要出现在分析题和对策题中。很多同学在做题的时候有个不好的习惯，就是不通读全部资料，而是直接看后面题干中划定的资料范围，然后找到该片段资料进行阅读并回答问题，这种不良的习惯极容易导致答案出错，甚至完全偏题。因为仅有概括题的划定范围是固定的，而分析题和对策题，出题人会给考生一些误导，让考生错误的以为答案就在划定范围内，而且当划定范围找不到确切答案时，考生就会自己去编写答案以致错上加错。这种命题方式导致很多同学严重失分。
例2:2010年918联考
“给定资料7”提到，山西煤炭资源整合是场大进小退、优进劣退的改革，请结合给定资料内容，谈谈这一观点得出的主要依据。(20分)
要求：观点明确，条理清晰，具有针对性。300字以内。
这道题很多同学一看，就想当然的认为应该到资料7里寻找答案，对题干的囫囵吞枣，不认真揣摩出题人的意思是丢分的主要原因。首先，题干中只说资料7提到了这场改革。意思是说要求考生谈的是资料7里指的这个改革，只是特指的意思;其次，后面的“请结合”才是答案的范围，而题干中说的是结合给定资料，并不是结合给定资料7;再次，经过第一遍的通读全篇资料之后再开始做题，应该对题目的答案有了一个大概的方向和范围，应明确其他资料中也有部分答案的内容。
另外，给定资料7的全部内容一共才350个字不到，而题干要求是不超过300字，如果答案仅在资料7，那意味着考生基本上只要把资料7照抄一下，控制在300个字以内，根据采点给分写多不扣分的原则，肯定就可以拿满分了，出题人是不会犯这种错误的。而且资料7中几乎全是一些数据性支撑，并没有实质内容。
同样的误导类型还有2011年424联考B类，出题的方式可以说是一模一样：
“给定资料2”提到，我国一时出现了“养老真空”，请结合给定资料，谈谈对养老真空的理解。
对策题中也出现过类似的误导题型，而且误导的方式更像是考生自投罗网。
例3：2009年913四省联考：
给定资料介绍了当前农村探索土地承包经营权流转的一些做法及其利弊。请针对重庆市石堰镇农民成立有限责任公司这一做法可能出现的主要问题，给出你的解决思路。(25分)
要求：观点明确，思路清晰，有针对性，不超过350字。
这道题绝大多数考生在审题后就会迅速的回到资料中按照资料的编号去寻找一下石堰镇农民成立有限责任公司出现在什么地方，在资料4的第一段第一行就点出了石堰镇成立公司的事情，然后考生就会想当然的把答案的范围锁定在资料4，却不知这样正好掉入了出题人的陷阱里。
资料4中只有一些数据，并没有对策，甚至连一些不好和问题都没有，考生无法作答的时候又会习惯性的去胡乱编写。这道题的题干中其实并没有为考生划定答题阅读的范围，而是说资料介绍了利弊，请谈石堰可能出现的问题，那也就是说让你结合资料谈石堰镇可能出现的所有给定资料介绍的土地承包经营权流转的利弊中的“弊”，并给出解决这些“弊”的对策。
三、答题顺序错判
考生因为审题不清楚或者盲目套用以前的真题的答题模板，而导致在答题时答案的内容排列顺序出现颠倒或错误，使阅卷人在阅卷时遗漏部分采分点或者答题的顺序不符合题干的要求而被扣分。
例4:2008年国考
请根据给定资料9、10，分析这两个资料对搞好水电开发提供了哪些重要启示。
要求：分析简明扼要，条理清楚，不超过200字(15分)
这道题属于启示类的分析题，答案主要是因为漫湾水电开发存在严重问题，而美国存在类似问题，美国政府采取措施治理了这些问题，所以启示应该是合理套用美国的对策。漫湾的问题是我们得出启示的理由，属于启示的原因或者论据，但由于题干问的是启示，所以应该先写启示，再写具体的理由或者具体对策。答案的提纲应该是：
答：
1、启示是。。。
2、具体来说有1、2、3、4、。。
3、之所以有这样的启示是因为漫湾存在问题1、2、3、4、。。
而2011年省部级国考又考了一道启示类的分析题：
“给定资料3”介绍了密西西比河、亚马逊河、尼罗河等流域出现的生态危机以及各国政府的治理举措。请对这些材料进行归纳，并说明我国治理黄河可以从中受到哪些启示。
要求：准确、全面，不超过400字。
审这道题的时候很多同学一看后面是启示，还没有认真揣摩题干的要求就开始套用前面08年的套路，是第一个错误。08年的题只有一问，那就是请分析启示。但是2011这道题是两问，因为中间有一个“并说明”，“并”字表并列关联，说明前后是同样效力的，前半句的归纳是一道典型的概括题，后半问启示才属于分析题。而且题干中是先问的归纳，再问的启示，因此在答题时应该先进行概括的部分，再分析启示。
第二个常见错误就是很多同学没有认真去理解第一句话，在答题时把答案按照三条河分成了三条，像下面的格式：
答：密西西比河的危机：。。美国的举措是。。
亚马逊河的危机：。。巴西的举措是。。
尼罗河的危机：。。埃 及的举措是。。
这种格式实际上是错误的。有两个原因：一是题干的表达是介绍了“危机和举措”，这才是这句话的主干，而三条河“等流域”只是一个定语，用来形容危机和举措的;二是阅卷人在阅卷的时候，看到每条前面的危机写对了就会直接给你这一个采分点的分数而不会再继续看完这一条，这样就导致后面的各国举措的采分点没有被阅卷人看到，这在阅卷过程中属于正常现象。所以答案应该按照主语来进行归纳，答案的格式应该这样分布：
答：生态危机：密西西比河。。亚马逊河。。尼罗河。。
治理举措：美国。。巴西。。埃 及。。
启示：。。
同学们不要小看这样一个顺序，千万不要认为这是小问题，在标准答案里举措占6分，启示12分，危机一共才2分，如果阅卷人忽略掉你的举措的部分会扣掉6分的分数。考生写出了标准的答案，但还要注意如何让阅卷人清晰的看到你的答案的每一条。
四、漏答答案内容
近几年关于对策题的考察多为要求先概括问题，再给出解决问题的对策。这种对策题一般会在题干中明确要求考生概括或归纳问题，或者在题干中不要求，而是在下面的要求里有“问题明确”、“问题定位准确”、“问题概括准确”的要求，那么出现了这两种情况，则必须在答案中将问题明确写出，并且应该写在对策的前面。如果写在对策后面或者和对策写到一起，一个对策和一个问题并为一条，则不符合标准答案的“问题明确”的要求，而且也容易导致阅卷人在阅卷时将问题的采分点遗漏。
例5:2011年424联考
“给定资料5”提到了某市在人口普查工作中遇到的主要问题。假定你是一名普查员，请你提出解决这些问题的具体措施。(15分)
要求：问题明确;措施得当，具有针对性;分条作答;不超过300字。
例6:2012年地市级国考
“给定材料4”反映了T市市民出行中存在的许多问题，假定你是市交管局聘请的观察员，请就这些问题提出解决建议，呈送市政有关部门参考。(20分)
要求：(1)对存在的问题概括准确、扼要;
(2)所提建议具体简明、有针对性、切实可行;
(3)不超过400字。
这两道题通过仔细审题，会发现都要求先概括问题再给出对策，类似的题型还有很多，所以要求考生注意。
综上所述，审题是考试过程中一个很重要的环节，会导致考生丢掉很多不应该丢失的分数。所以华图公务员考试研究中心提醒各位考生在考试做题的时候一定要先仔细的审题，重视审题的作用，揣摩题干的要求，不要偏题、漏 题，才能拿到更多的分数。
第五篇：项目经理总结的工程合同常见陷阱有什么
项目经理总结的工程合同常见陷阱有什么？如何规避风险？
写回答收藏问题|查看更多问答1个回答
58建筑网09-16 14:36 82赞 踩
建设工程合同的订立和主要条款
一、勘察、设计合同的订立
勘察、设计包括初步设计和施工设计。
勘查、设计单位接到发包人的要约和计划任务书、建设地址报告后，经双方协商一致而成立，通常在书面合同经当事人签字或盖章后生效。
勘察、设计如由一单位完成，可签订一个勘察设计合同;若由两个不同单位承担，则应分别订立合同。
建设工程的设计由几个设计单位共同进行时，建设单位可与主体工程设计人签订总承包合同，由总承包人与分承包人签订分包合同。总承包人对全部工程设计向发包人负责，分包人就其承包的部分对总承包人负责并对发包人承担连带责任。
二、施工、安装工程承包合同的订立
发包人和承包人根据已获批准的初步设计、技术设计、施工图和总概算等文件，就合同的内容协商一致时，即可成立建筑施工和安装工程承包合同。
发包人可以将全部施工安装工程发包给一个单位总承包，也可以发包给几个单位分别承包。一个承包人总承包的，可以将承包的工程，部分分包给其他分包人，签订分包合同，总承包人对发包人负责，分包人对总承包人负责并与总承包人对发包人负连带责任。
在签订建设工程勘察、设计合同中的陷阱与防范
1、在发包人和承包人条款方面陷阱：承包人不具备与工程相应资质和法人资格，填写时，真正承包人将自己的上级单位且独具法人资格的单位填为承包人，往往工程质量保证不了。防范：核对清楚承包人，且审查承包人的工程建设资格和等级。
2、在委托书方面陷阱：不填写委托书，或委托事项填写不全、不清。防范：全面、正确、详细填写委托书。
3、在委托人义务条款方面陷阱：委托人的义务填写不细、不具体、不全面，致使工程责任不好判定。防范：委托人的义务，一定要填细、填全。
4、在承包人义务条款方面陷阱：承包人的义务笼统，不细化，出现纠纷后，不宜追究承包人的责任。防范：填写承包人的义务越细越好，每个环节和要求都要写清楚。
5、在纠纷解决方式条款方面陷阱：当事人各自选择有利于己方的纠纷解决方式和地域管辖。防范：协定公平的解决纠纷的方式和地域管辖。
6、在合同签字盖章方面陷阱：合同最后只签字不盖章。
防范：一定要在合同书上签字盖章，并按要求公证。
7、在规定违约责任方面陷阱：承包人尽力减少违约责任事项，或尽量减弱违约责任程度，或减少违约责任额。防范：发包人一定要将承包人不履行义务的责任写全面、写明确、写具体。
8、在增补条款方面陷阱：只写“经双方协商一致，增加补充下列项条款”而没有增补以“空白”记入。在合同条款笼统的情况下，承包人不增补工程事项。
防范：发包人应将承包人完成工程的要求及各种细节补齐，防止条款笼统，而使工程质量等出现问题不宜追究。
在签订建筑安装工程承包合同中的陷阱及防范
1、在发包人、承包人条款方面陷阱：承包人不具备与工程相应资质和法人资格，填写时，真正承包人将自己的上级单位且独具法人资格的单位填为承包人，往往工程质量保证不了。防范：核对清楚承包人，且审查承包人的工程建设资格和等级。
2、在质量条款方面陷阱：质量条款笼统，不细化，出现纠纷后，不宜追究承包人的责任。防范：质量条款越细越好，每个环节和要求都要写清楚。
3、签订违约责任条款方面
陷阱：承包人尽力减少违约责任事项，或尽量减弱违约责任程度，或减少违约责任额。防范：发包人一定要将承包人不履行义务的责任写全面、写明确、写具体。
4、在纠纷解决方式条款方面陷阱：选择有利于己方的纠纷解决方式和地域管辖。防范：协定公平的解决纠纷的方式和地域管辖。
5、在签字盖章方面陷阱：只签字不盖章。
防范：一定要在合同书上签字、盖章，并按要求公证。更多资讯欢迎关注我
点击咨询 