农业银行-专项资金托管协议

第一篇：农业银行-专项资金托管协议

协议编号：

托管服务合约号：

专项资金托管协议

甲方（委托人）： 住所（地址）： 电话： 传真： 法定代表人/负责人：

乙方：中国农业银行 住所（地址）： 电话： 传真： 法定代表人/负责人：

甲方根据监管部门、行业管理部门或其他相关方对资金的托管规定或相关管理要求，于 年 月 日与 签订了《 》（合同号：，下称“专项合同”。如有），为确保专项合同所涉及的 资金专款专用，甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用原则，经协商一致，就专项资金托管服务有关事宜，订立本协议。

第一条 托管资金

甲方委托乙方开立账户（开户行：，账户名称：，账户账号：）作为保管专项资金的托管账户。乙方应遵循专款专用原则，按甲方的支付指令要求进行专项资金的使用划转。托管金额按下列第 项执行。

一、甲方委托乙方托管的资金为本平台注册会员所缴纳的保证金。计息方式:（□计息 □不计息）。托管存款产品为：□活期存款 □定期存款（3、6）月/(1、2、3、5）年，其他:。

二、委托乙方托管的资金金额以本协议有效期内的实际托管金额为准。

三、资金使用范围包括：（1）、托管资金的10%用于坏账准备；（2）、托管资金的20%用于 ；（3）、托管资金的70%用于日常经营 第二条 权利和义务

一、甲方的权利和义务

（一）甲方以在乙方经办网点开立的人民币活期结算账户（开户行：，户名：，账号：）作为委托人签约账户（以下简称“甲方签约账户”。如以委托人自有结算账户作为托管账户的，此处可不填具。），用于向托管账户转入托管资金、接收从托管账户退回的托管资金并接收从托管账户中结转的利息等。托管期间，甲方应保证甲方签约账户正常使用。

（二）按照本协议约定向乙方发出授权和支付等指令。

（三）托管资金的转入。甲方应在托管协议签订之内起 日之内，提供支付凭证，由乙方按照下列第 2 项将托管资金从甲方签约账户转入托管账户。

1.一次性转入：

于

年

月

日前，将专项资金（小写）CNY

（大写），转入托管账户。

2.分期转入：

根据本平台注册会员情况及资金使用情况不定期分期转入。

3.其他：。

（四）甲方应签发《托管资金转出指令》（必要时应取得监管方的同意），授权乙方将托管账户中的相应托管资金转出至甲方指定的收款人账户。

（五）甲方应按照专款专用的原则使用托管资金，不得设臵任何妨碍乙方履行本协议的事实或法律障碍；

（六）甲方应全面、及时向乙方提交相关资料，接受乙方对托管资金的监督，自行承担其对托管资金运用产生的一切风险；

（七）法律法规规定及本协议约定的其他义务。

二、乙方的权利与义务

（一）根据本协议的约定托管甲方的专项资金，履行托管账户开立、安全保管托 管资金、监督托管资金支付等职责，并协助完成托管资金的转入、转出或退回。乙方根据本协议约定将托管资金从甲方签约账户划入托管账户，甲方应提供必要支持。

（二）乙方审核甲方出具的《托管资金转出指令》后，将托管资金转出至收款人账户。

（三）托管期间，乙方将对托管账户中的资金，按照农业银行有关存款管理规定进行计息。结息时托管资金产生的利息将转入甲方签约账户。

（四）托管资金转出时，如为异地交易，乙方可按其根据有关法律法规确定的收费标准收取异地交易手续费。

（五）按本协议约定，及时、足额地收取托管费；

（六）法律法规规定及本协议约定的其他义务。第三条 托管期限及协议终止

一、托管期限自本协议生效之日起至 年 月 日止。托管期间，甲乙双方可以通过采取签订补充协议等方式作出书面约定对托管期限进行缩短或延长。

二、发生下列任一情况，本协议终止：

（一）本协议履行完毕。

（二）甲方向乙方提交《协议终止申请书》，且乙方同意的。

（三）法律法规和本协议规定的其他情形。

三、本协议终止，乙方有权向甲方及乙方经办网点发送《协议终止通知书》。乙方经办网点办理托管终止手续并注销托管账户。如托管账户余额不为零时，乙方应将托管资金及产生的利息划转至甲方签约账户。

第四条 违约处理

托管资金托管过程中如发生以下情况，视为违约。甲、乙双方同意按以下约定处理：

一、甲方违反约定，未按时或未足额转入托管资金的，导致乙方无法正常完成资金划转的，视为甲方违约。乙方有权在甲方违约后 个工作日内，向甲方和监管方发出《违约通知书》，通报甲方违约情况。

1.乙方在发出《违约通知书》 个工作日后，甲方仍未按时或仍未足额转入托管资金的，乙方有权终止本协议，并根据服务时间、服务内容收取相应的托管费。2.若甲方需继续履行协议，须在乙方终止本协议时间之前，甲方向乙方发出《协 议履行申请书》，乙方审核同意后，可继续履行托管义务。

3.若甲方要求终止协议，应向乙方发出《协议终止申请书》，乙方审核同意后，可将托管资金及相关利息退回至甲方签约账户，本协议终止。

二、若甲方未按监管部门、行业管理部门或其他相关方对资金托管要求，按时向乙方发出《托管资金转出指令》，视为甲方违约，乙方有权在甲方违约后 个工作日内，向甲方和监管方发出《违约通知书》，通报违约情况。

1.乙方在发出《违约通知书》 个工作日后，甲方仍未发出《托管资金转出指令》，乙方有权终止本协议。并根据服务时间、服务内容收取相应的托管费。服务时间应涵盖中止期。

2.甲方若需继续履行协议，须在乙方有权终止本协议时间之前，向乙方发出《协议履行申请书》，乙方审核同意后，可继续履行托管义务；

3.甲方要求终止协议的，应向乙方发出《协议终止申请书》，乙方审核同意后，应将托管资金及相关利息退回至甲方签约账户，本协议终止。

三、在乙方终止本协议之前，若甲方与监管方等未能达成一致意见的，乙方将继续托管资金，直至收到甲方和/或监管方签发的对托管资金的处理意见书，或仲裁裁决、法院诉讼判决书、裁定书等有效法律文件，或乙方终止本协议。

在乙方终止本协议后，乙方将强制注销托管账户，并将托管资金及产生的利息划转至甲方签约账户。

四、违反协议其他任何条款均构成违约，由违约方承担违约责任；如各方均有违约行为，根据实际情况，由各方分别承担各自应负的违约责任，各方互不承担连带赔偿责任。

五、《违约通知书》是否发出不影响守约方追究违约方的违约责任。

第五条 托管资金的拒付

具备下列情形之一的，乙方有权拒绝甲方从托管账户划款的请求，由此造成的后果由甲方承担：

（一）《托管资金转出指令》等支付指令中的签章与预留印鉴不符或付款金额超出托管资金余额；

（二）甲方提交的资料或证明文件不符合法律法规规定和本协议约定；

（三）甲方应经监管部门等相关方同意而未出具相关方同意意见或资金用途不符 合相关约定或监管要求；

（四）收款方不在约定范围内；

第六条 托管事项变更

一、托管期间，甲方、乙方（或相关受权人）可采取以补充协议、在原合同中更改部分内容等方式对托管事项进行变更。甲方应出具书面申请，经乙方审核同意的，可对协议进行变更。

二、协议变更内容

（一）协议到期日。

（二）托管金额。

（四）甲方签约账户。对原账号变更的，需为原客户下在经办网点开立的另一账号，且该账户能正常使用。

第七条 免责条款

一、因不可抗力原因造成本协议不能适当履行，协议相关方互不承担责任。不可抗力是指不能预见，不能避免，并不能克服的客观情况，包括但不限于国家重大政策调整，火灾、暴雨、台风、水灾、地震、飓风、雷击等自然灾害，政府行为、战争、罢工、**、流行病及其它非主观故意行为。

二、本托管协议独立于甲方的专项合同或其他约定，乙方对甲方与相关方之间签署的专项合同不承担法律责任。专项合同的变更、解除、终止不影响本协议的效力。

乙方受甲方委托对资金的托管并不构成乙方与甲方之间的信托受托关系。乙方不对甲方付款义务承担担保责任。

三、乙方仅对甲方出具的授权和支付指令作表面验证。乙方按照支付指令划转托管资金的后果由甲方自行承担，乙方不承担责任。

四、资金在被乙方保管期间，如发生国家法律政策调整或被有权机关查封、冻结、扣划等情况，致使乙方无法完成资金划转的，乙方有权终止本协议，不承担由此产生的后果或责任。

第八条 其他约定

一、与本协议有关的授权和支付指令文书中所使用的印鉴应与预留印鉴保持一致。

二、与本协议有关的《托管资金转出指令》、《托管资金退回指令》和《协议终止 申请书》等授权和支付指令等文书应采用原件递送方式。如有监管部门、行业管理部门或其他相关方对资金托管要求的，授权和支付指令等文书可增一联，由监管部门或相关方留存。

三、以甲方其指定的账户作为托管账户的，甲方同意在业务办理中，乙方可按乙方有关账户管理、业务办理等方面要求提供托管服务。具体补充内容如下：

第九条 争议解决

与本协议有关的任何争议，各方应协商解决；协商不成的，按下述第 种方式解决：

1、提交（仲裁委员会全称）依其仲裁规则仲裁解决。

2、向 人民法院提起诉讼。

第十条 协议的效力

一、本协议自甲、乙双方签章(如为自然人仅需签字)之日起生效。

二、协议双方可约定其他条款作为本协议的附件，附件须经甲、乙双方签章(如为自然人仅需签字)之日起生效。

三、与本协议有关的授权和支付指令等文书以本协议附件规定的格式和内容执行，是本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。

第十一条 附则

本协议一式 份，其中甲方 份、乙方 份，具有同等法律效力。

甲方（单位签章/自然人签字）： 法定代表人/授权代理人（签章）：

日期： 年 月 日

乙方（签章）：中国农业银行 分（支）行

法定代表人/授权代理人（签章）：

日期： 年 月 日

第二篇：专项资金托管协议

专项资金托管协议

甲方：季建平（以下简称甲方）乙方：贵州博农投资有限公司（以下简称乙方）丙方：平坝县农村信用合作联社城关信用社（以下简称丙方）

基于甲方和乙方签订的借款合同，丙方负责对借款合同的交易资金进行管理，为保证该笔资金安全，甲、乙、丙三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就该笔资金托管有关事宜约定如下，并订立本协议。

第一条甲、乙双方均同意经甲方将上述借款合同涉及的交易资金划拨存入乙方在丙方开立的账户，开户行：平坝县农村信用合作联社城关信用社，户名：贵州平坝凯捷实业发展有限公司，账号：***0020456，并将该账户作为专项交易资金委托丙方进行托管（下称“托管账户”），丙方对托管账户的交易资金按照本协议约定负责监管。丙方不对协议托管金额以外资金的使用承担监管责任。

第二条托管资金金额为人民币贰仟万元整，托管期限自2011年5月30日起至2011年7月29日结束。

第三条托管期间，本资金仅作为乙方验资注册“贵州平坝凯捷实业发展有限公司”和注册后的公司工程保证金专款，封闭运行，不能担保和抵（质）押贷款。

第四条乙方须将借款合同及其他相关资料复印提供

给丙方，甲方向丙方支付资金托管手续费人民币壹仟元整。

第五条如乙方验资注册不成功，甲方提出申请，丙方应将托管资金一次性划入甲方指定账户，开户行：建行贵阳市都司路支行，户名：季建平，账号：***5349。

第六条丙方按本协议约定和甲、乙双方授权托管该笔资金，托管账户在托管期不得挂失，同时，丙方有权拒绝托管账户内不符合本协议约定范围的其他对外付款业务。

第七条托管期满，丙方必须无条件将托管资金一次性划到上述甲方指定账户。

第八条违约责任

托管过程中，如托管资金出现安全问题，丙方除全额赔偿甲方托管资金外，还须承担违约金人民币伍佰万元整。

第九条本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

联系电话：联系电话：

丙方：

委托代理人：

联系电话：

二0一一年五月三十日

第三篇：专项资金托管协议

专项资金托管协议

甲方：四川建峰置业有限公司 乙方：都江堰市中兴镇人民政府

丙方：中国邮政储蓄银行有限责任公司都江堰市支行

为保障中兴镇集体建设用地整理（永胜村拆院并院）项目顺利实施，防范和控制本项目专项资金风险，甲、乙、丙三方经协商一致，甲、乙双方联合委托丙方作为本项目专项资金的托管人。丙方按照甲方对专项资金的用途、对象、金额等要求，对专项资金进行保管并划转专项资金。托管的专项资金专门用于本项目，遵循专款专用原则。第一条 托管账户的开立

一、根据甲乙双方要求，乙方以实施村（中兴镇永胜村村民委员会）名义在丙方新开立账户:户名：中兴镇永胜村农业合作联社，账户号：***001作为本项目专项资金托管账户，以下简称托管账户），用于本协议项下的托管资金进行清算。

二、托管账户预留印鉴为委托人法人章或财务章（个人客户可为名章）、丙方指定客户部门经办人个人名章。

该账户仅限于本协议约定之专项资金的托管和清算使用，不得用于除此之外的其它任何活动。

托管账户由丙方管理，账户资金不得提现，不得通兑，不得透支,不得开通网银。第二条 资金来源

根据中兴镇永胜村土地整理实际进度，乙方向都江堰市国土开发整治中心提前15日提出申请后由都江堰市国土开发整治中心划拨专项款项于该账户。

第三条 托管资金的移交、冻结和支付

一、资金移交

甲方应在托管协议签订 日之内，自主将本项目专项资金划入托管账户，并出具通知，丙方确定资金到账后对专项资金进行托管。

二、资金冻结止付

本协议生效之日，甲方授权丙方在托管期间有权冻结托管账户资金。在甲方签署有效的《委托付款通知书》之前，不具有对托管账户资金的使用权。

托管账户资金只用于向乙方支付本协议中涉及的款项或退款，不用于其他用途，但本协议另有约定的除外。

托管资金在托管期间实行冻结管理，不予办理挂失，如遇存单（折）丢失或密码遗忘的情况，在解除冻结支付时，办理挂失。

三、资金支付

（一）丙方收到经甲方审核同意的乙方提交的《委托付款通知书》后，应按照本协议约定对《委托付款通知书》进行签章一致性等形式上的审核，审核无误后以转账的方式划转托管账户的资金。

（二）任何情况下，丙方一旦收到甲方发出的《止付通知书》，丙方即不再进行相关款项的支付直至收到甲方出具的《恢复支付通知书》方可再办理托管资金支付。

（三）对于丙方依据经甲方审核的并经乙方签署的《委托付款通知书》而进行的任何资金划拨和依据资金划拨所涉及的交易活动，丙方均不承担责任。

（四）如乙方未经甲方同意就开出《委托付款通知书》，或开出的《委托付款通知书》的付款金额超出托管账户余额，丙方拒付形成 2 的一切后果由乙方自行承担。

（五）本托管协议终止时，丙方将托管账户剩余资金，按照甲、乙双方指令划入其指定账户。第四条 当事人的权利和义务

甲方权利与义务

一、严格、全面履行本协议，按照约定向丙方发出授权书等指令。确定《委托付款通知书》的受权签发人签章及有效业务印章样式。

二、甲方应自行承担经其核准的资金运用产生的一切风险。

三、甲方全面负责监督乙方对托管资金的使用等情况，监督事项包括但不限于：

1、监督乙方对托管资金的使用是否符合本协议规定用途和条件；

2、监督托管资金使用项目的执行情况。

乙方的权利与义务

一、乙方保证按照专款专用的原则使用托管资金，不得提现、不得将资金挪作他用，不得设臵任何妨碍各方履行本协议的事实上或法律上的障碍。

二、严格、全面履行本协议，按照约定向丙方发出授权书等指令。确定《委托付款通知书》的受权签发人签章及有效业务印章样式。

三、在本协议有效期内，要全面及时向甲方和丙方提交相关资料，接受甲方对托管资金使用情况的检查和监督，接受丙方对托管资金支出的监督。

丙方的权利和义务

一、丙方作为托管银行，应履行以下职责：

1、开立托管账户保管托管资金，确保资金安全；

2、根据本协议约定的合规性指令及监督标准办理资金支付；

3、及时向甲方和乙方披露托管资金的相关信息。

二、对出现以下情况之一的，丙方有权解除本协议，托管权利和义务自动终止：

1、乙方按照协议约定的资金用途，全额完成托管资金的支取的；

2、出现不可抗力因素情况。第五条 托管期限

托管期限自甲方将托管资金划入托管账户之日起至托管资金划入甲、乙双方共同确认的账户为止。

托管期限可延长。在托管期限结束前，若甲方、乙方或丙方对托管资金的支付不能达成一致意见，没有如期向丙方发出双方共同签署的《委托付款通知书》或《终止协议通知书》的，甲方、乙方或丙方中的任何一方可在托管期限结束前10个工作日以原件方式向丙方发出《延长托管期限申请书》，如丙方同意可延长托管期限。

单次延长的托管期限最长不得超过原托管期限；延长的托管期限的到期按原托管期限终止的约定执行。

延长托管期限所产生的任何后果由申请托管期限延长的一方承担。若托管期限延长期到期后，甲方、乙方或丁方再须延长托管期限的，则按本条款的约定类推执行。第六条 违约责任和免责条款 违约责任：

任何一方因违反本协议给他方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿额以实际损失为限。

甲乙双方所从事的与本协议相关的活动均应符合法律法规，因违

反法律规定并给丙方造成损失的，过错方应对丙方损失承担赔偿责任。免责条款：

因不可抗力原因造成协议不能适当履行，各方互不承担责任。（不可抗力是指甲、乙、丙三方不能预见，不能避免，并不能克服的客观情况，包括但不限于任何通讯、计算机系统或网络故障、电力故障、设备故障、计算机病毒攻击，国家重大政策调整，火灾、暴雨、台风、水灾、地震、飓风、雷击等自然灾害，政府行为、战争、罢工、**、流行病及其它非主观故意行为）

甲乙双方不按本协议约定的程序办理而造成的一切后果，丙方不承担任何法律责任。

资金在被丙方托管期间，如发生国家法律政策调整或被有权机关查封、冻结、扣划等不能预见或对抗原因，致使丙方无法协助完成资金划转的，或其他任何非丙方原因致使无法履行本协议项下义务的，丙方有权终止本协议，且丙方不承担任何法律责任。

甲乙双方因签订、履行合同所生之任何问题或纠纷与丙方无关，丙方对此不负任何责任。第七条 争议解决

任何与本协议有关或因本协议引起之争议，协议各方均应首先通过友好协商解决，协商不能解决时，向丙方所在地人民法院提起诉讼。丙方根据甲、乙双方协商一致意见或诉讼结果处理托管资金。第八条 其他约定事项

一、与本协议有关的通知书、申请书或授权指令等相关文件以本协议附件1-附件7规定的格式和内容执行，是本协议的有效组成部分，5

与本协议具有同等法律效力。通知书等应采用原件方式送达。

二、本托管协议独立于甲、乙双方之交易合同或约定，非经甲、乙、丙、丁四方书面同意，不得变更、解除或终止；甲乙双方之交易合同的变更、解除、终止，不影响本协议的效力。托管期间，协议四方经协商一致可以变更托管内容，并签订补充协议共同遵守执行。

三、除法律法规另有规定之外，甲、乙、丙各方均不得采取妨碍、影响托管账户托管功能实现的任何行为。

四、本协议经甲、乙、丙三方法定代表人或授权代表人签字、单位盖章后生效。

五、本协议一式肆份，甲方、乙方双各执壹份，丙方客户部门和财会运营部门各执一份，每份具有同等法律效力。

甲方（签章）： 乙方（签章）： 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

丙方（签章）： 法定代表人（签字）： ： 日期： 年 月 日

预留印鉴处：

第四篇：餐饮托管协议

餐饮托管协议

甲方（投资方）：______________________________________

乙方_________________________________________________

本着公平、公正、互相尊重、真诚合作的原则，甲乙双方经充分协商，就乙方协助甲方管理餐厅的有关事宜达成如下协议：

一、合作方式

半托管方式，甲方负责出设施、设备、餐用具、房租、水、电、气、推广费及易耗品费用（餐盘、餐盘垫、筷套、餐巾纸、收银纸）；乙方负责除收银员外其余员工工资及菜品原材料费用。

二、提成方式

1、甲方提取营业额的30%；

2、以上提成可以根据实际经营状况调整。

三、合作时间

1、自年月日至年月日。

2、甲方每10天向乙方结算一次营业额。不得拖欠，因拖欠造成的损失由甲方承担。（滞纳金按10%每日计算）

四、双方权利、义务

1、甲方权利、义务

（1）甲方有权根据餐厅实际营业状况与乙方代表商议人员的统配。（2）甲方有权对乙方所派技术人员或管理人员水平提出异议，经双方协商，可由乙方负责另行调配。

（3）乙方所派人员在工作岗位发生工伤事故，由甲乙双方依照国家有关规定承担相关费用。（4）甲方所派的收银、财务会计的工资及福利待遇由甲方自理。

2、乙方权利、义务

（1）乙方负责食品卫生安全。

（2）乙方负责餐厅经营的制定和市场定位。

（3）乙方负责餐厅菜品的定位、开发及制作过程的规范化、科学化、制度化。（4）乙方负责前厅服务的规范化、制度化建设。（5）乙方负责餐厅员工的技能培训。

（6）乙方有权掌握餐厅准确、详细的财务信息。

3、双方共同的权利、义务

（1）甲乙负责市场推广、品牌宣传、手机市场信息反馈以及线上销售等。（2）根据实际经营情况、甲乙双方经协商可以双方配置人员进行增减。

（3）开业之前由甲方负责办理取得营业执照、卫生许可证、消防安全、环保证明、安全验收许可证明以及根据政府规定需要办理的其他执照、许可和证明并支付各项费用，乙方协助申报办理。

（4）甲乙双方共同致力于加盟连锁店的推广及运营。

五、本协议期满，双方有意继续合作并对协议内容无异议，应提前三个月签订合同，协议自动延续。如有一方退出合同必须提前三个月通知对方。

六、若因不可抗力的自然灾害造成双方无法继续履行协议时，本协议自行终止。

七、违约责任：若双方有违反本协议的行为，则违约方向对方人员支付金额 五仟 元作为违约金。

八、本协议未尽事宜由双方协商解决。

九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。

甲方（签章）乙方（签章）

姓名：

身份证号：

电话：

年 月 日 姓名： 身份证号： 电话： 年 月 日

第五篇：房屋托管协议

房屋托管协议

托管人（甲方）：

受托管方（乙方）：上海银湾物业连锁集团 广西银湾物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议如下： 第一条；甲方将其所有的位于广西北海市体育路一号嘉顺金城华府4-2-3202房。房屋托管给乙方。

第二条：托管期为壹年整，甲方从____年____月____日起将房屋交付乙方管理，至____年____月____日终止，具体日期按实际租赁日期算起。

第三条：托管的房屋如因产权或者拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责，与乙方无关，造成乙方经济损失由甲方负责赔偿。第四条：乙方在托管期间对房屋行使管理权，但不得破坏房屋的现有设施。

第五条：房屋托管费用按进行计费，每年按承租人第一个月租金的50%收取，甲方负责收取承租人押金元整。租金由乙方存入甲方指定的____银行，户名：____，账号。如逾期三日不交，甲方有权终止合同，收回上述房屋。第六条：该房屋的水电费，物业管理费，有线电视费，燃气费，公摊费，电梯费等相关费用在承租之日起均由承租人支付直到合同终止期间费用由乙方负责，甲方不承担任何责任。第七条：本合同托管期限未满前，一方终止台同，需提前一个月通知对方，并征求对方同意。托管期内甲乙任何一方不得擅自单方面终止合同，否则赔偿一个月租金给对方。第八条：房屋内家具、家电及其水电等相关设施，在委托期内出现非人为损坏，甲方有责任将其修缮完好，也可委托乙方修理，但相关费用经双方确认后由甲方承担，如果出现人为损坏，乙方应该负责修理并承担相关费用。第九条：下列情况甲方可终止此合同：

1、乙方拖欠房屋租金。

2、乙方人为破坏房屋及其室内设施，或未经甲方同意擅自改装室内设施。

第十条；下列情况乙方可终止此合同：

1、房屋及其室内设施由于非人为损坏而不能使用，甲方拒绝修理或拒绝承担修理费用

2、由于自然之力造成房屋及其室内设施严重损坏而不可修复，给乙方带来诸多不便。

第十一条：因履行本协议发生争执或者出现其他合同未尽事宣，由当事人协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。如有违约，均按合同法的有关条款处理。

第十二条：承租人需要做好防火、防盗、煤气泄漏、跑水等一切相关事宜，如因防范不当发生事故，一切后果自负与甲方无关，所造成甲方的损失由承租方承担。承租人如有违法犯罪行为，后果自负。承租方高空抛物所造成的人生伤害、经济损失都由承租方承担，与甲方无关。

第十三条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

第十四条：房屋出租合同抄送甲方一份。

第十五条：在本协议履行过程中，业主或委托人应以本公司正式财务用章或正式票据凭证为准，否则由此引起的所有法律责任均由业主或委托人自行承担。

备注：室内物品清单。甲方（签字）乙方（签字）上海银湾物业连锁集份证号码：团广西银湾物业管理有限公司

乙方代表人：

邮箱号码： 联系电话： QQ号： 电 话：

日 期：年月日 日 期：年月日