竣工规划验收、竣工备案

第一篇：竣工规划验收、竣工备案

九、竣工规划条件核实

（一）办理部门：规划局

（二）办理时间：30个工作日（常规时间20个工作日）

（一）需要材料: ⑴《建设工程竣工规划验收申请表》;⑵《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》（验原件留复印件）；

⑶建设工程竣工图一套（包括总平面图、单体的平、立、剖面图及以上资料的电子文件一份）;⑷多角度拍摄的竣工照片若干张； ⑸建设工程放验线记录单;⑹《建设工程竣工测量成果报告书》（包括竣工地形图和测量成果表）;⑺《建设工程批后管理跟踪表》;⑻法律、法规规定的其他材料。

（二）办理流程：

⑴申请人递交申请； ⑵规划窗口审查； ⑶现场核实；

⑷发放建设工程竣工规划验收合格证。

十、竣工验收备案

（一）办理部门：建设局

（一）需要材料：

⑴建设工程竣工验收报告； ⑵建设工程规划许可证；

⑶施工图审查意见、防雷装置设计核准书、消防审核意见;⑷施工图节能设计审查备案;⑸工程质量监督书;⑹工程施工许可证；

⑺施工单位提交的工程竣工报告（表3-19）;⑻监理单位提交的工程质量评估报告（表3-20）;⑼勘察单位出具的工程质量检查报告（表3-17）； ⑽设计单位出具的工程质量检查报告（表3-18）；

⑾建设工程竣工规划验收合格证、消防验收证明、防雷设施验收检测报告、建筑节能认定证书、环境监测报告;⑿施工单位签署的工程质量保修书;⒀商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》； ⒁表4-

8、建设工程质量监督报告（原件）;⒂建筑工程竣工结算备案表（原件）。

（二）办理流程：

⑴发放竣工验收报告书；

⑵发放竣工验收备案表；

⑶窗口审查签字盖章。

十一、房屋所有权登记

（一）需要材料：

⑴登记申请书；

⑵土地使用证（验原件、留复印件一份）； ⑶建设工程规划许可证（验原件、留复印件一份）;⑷建设工程施工许可证（验原件、留复印件一份）;⑸建设工程竣工验收证明（验原件、留复印件一份）;⑹建设工程竣工规划验收合格证（验原件、留复印件一份）;

⑺房屋所在居(村)证明;⑻身份证、授权委托书和受托人身份证、企业营业执照（验原件、留复印件一份）;⑼房屋测绘报告;⑽共有的房屋、共有单位法人代表身份证明、授权委托书和受托人身份证、共同推举房屋所有权持证人的证明、共有房产分配协议(注明份额)。

（二）办理流程：

⑴申请； ⑵受理； ⑶审核;⑷登簿;⑸缴费;⑹发证。

第二篇：竣工验收备案

一、审批事项

建设工程施工合同、竣工验收备案

二、审批范围

日照市城市规划区范围内

三、申报材料

（一）建设工程施工合同

1、招标文件1份、招标答疑等

2、投标书1份

3、中标通知书

4、发包人与承包人拟签订的施工合同文本

（二）竣工验收备案

1、规划许可证及其规划批复文件

2、工程施工许可证

3、工程质量监督注册手续

4、施工图设计文件审查意见

5、施工单位提交的工程竣工报告

6、监理单位提交的工程质量评估报告

7、勘察单位出具的工程质量检查报告

8、设计单位出具的工程质量检查报告

9、规划、公安消防、气象（防雷）、环保等部门出具的认可文件或准许使用 文件

10、施工单位签署的工程质量保修书

11、建设工程竣工验收报告

12、市城建档案管理机构出具的建设工程档案验收意见

13、商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

14、法规、规章规定必须提供的其他文件

注：上述文件如为复印件，应注明原件存放处，复印人签名，并加盖报送单位公章，且应提供原件以备查验。

四、审批程序

（一）建设工程施工合同

1、窗口审查资料

2、组织发包人、承包人签订施工合同

3、窗口发放审查意见或出具备案证明

（二）竣工验收备案

窗口审查资料，出具备案证明

五、承诺时限

2个工作日

六、收费标准及其依据

不收费

第三篇：竣工验收备案

竣工验收备案

一、地基基础、主体部位验收备案

为确保市政基础设施工程竣工质量验收的顺利进行，前提是必须按时完成工程地基基础、主体部位的验收备案，且必须达到合格。这是保证工程质量的关键环节，组织验收备案是建设单位的主要职责。未经地基基础、主体部委验收备案的或验收不合格的不得进行工程质量竣工验收。

地基基础、主体工程部位验收按规定由建设单位负责人或项目部负责人组织，成员主要由：施工单位的项目经理、总工及相关负责人；监理单位的总监理工程师、监理工程师；勘察单位的项目负责人（只参加地基基础备案验收）；设计单位的设计负责人等组成。

各阶段验收前7日，建设单位应将验收的时间、地点及验收组名单以书面形式即：天津市市政建设工程（）验收通知书（建设表1）通知负责监督该工程的质量监督机构，并将验收组成员名单（建设表1-1）附后。验收后建设单位应在5日内将勘察、设计、施工、监理、建设各方分别签字盖章的《地基基础、主体工程质量验收证明书》（建设表2）报质量监督站备存。

（一）各阶段工程分部验收条件

1、地基阶段工程验收条件

（1）地基处理完工，若采取基坑支护措施，应提供基坑支护方案及过程控制记录；

（2）复合地基检测方案、检测报告，并符合规范、规程及设计要求；

（3）质量缺陷、质量事故处理完成并得到设计确认，责令整改内容整改完毕；

（4）相关材料的检测报告齐全，并符合要求；

（5）基槽开挖完成，几何尺寸符合设计要求，无积水；

（6）相关设计变有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位的签认；

（7）工程质量控制资料齐全，监理资料完整；

（8）施工单位上报给监理的验收申请书，总监理工程师应签字并写明意见。

（9）勘察、设计单位提供合格证明书和监理单位提供质量评估报告。

2、基础阶段工程验收条件

（1）完成基础实体施工

（2）桩基检测方案、检测报告，并符合规范、规程及设计要求；

（3）质量缺陷、质量事故处理完成并得到设计确认，责令整改内容整改完毕，无违反强制性条文规定。

（4）相关材料的检测报告齐全，并符合要求；

（5）相应的结构安全性能、使用功能试验完成；

（6）相关设计变更有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位的签认；

（7）工程质量控制资料齐全，监理资料完整；

（8）施工单位上报给监理的验收申请书，总监理工程师应签字并写明意见；

（9）勘察、设计单位提供合格证明书及监理单位提供质量评估报告。

3、主体阶段工程验收条件

（1）完成主体部分实体施工；

（2）质量缺陷、质量事故处理完成并得到设计确认，责令整改内容整改完毕，无违反强制性条文规定。

（3）相关材料的检测报告齐全，并符合要求；

（4）相应的结构安全性能、使用功能试验完成；

（5）相关设计变更有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位的签认；

（6）工程质量控制资料齐全，监理资料完整；

（7）施工单位上报给监理的验收申请书，总监理工程师应签字并写明意见；

（8）设计单位提供合格证明书及监理单位提供质量评估报告。

（二）验收程序和内容

1、验收的程序

建设单位负责组织备案验收工作。建设单位（项目）负责人主持阶段工程分部验收会议，并介绍工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况。勘察、设计、施工、监理单位依次汇报各自责任的履行情况及对工程质量检查的总体评价意见，各单位要分别进行报告。同时，提供相关资料和实体工程进行验收备案。

2、排水管道工程验收的内容

排水工程按基础（砂石基础或混凝土基础）、主体（安管和砌筑检查井）、全部竣工三部验收备案。

（1）排水工程基础备案：在砂石基础或混凝土基础完工后验收，要提供检验批检查记录以及隐检记录等。

（2）排水工程主体备案：主体在安管、砌筑检查井和闭水（气）试验完成后验收，要提供安管、检查井检验批检查记录和隐检记录以及管道闭水（气）试验记录等。

（3）工程按设计图和合同文件全部完成，提供全部施工及检验记录，进行竣工验收备案。

3、污水处理厂验收的内容

污水处理厂属多专业、综合性工程，应分为混凝土构筑物、建筑物、各种工艺管线、机电设备安装工程等验收备案。

（1）混凝土构筑物工程（初沉池、二沉池、曝气池、消化池等）基础（各种类型桩基、混凝土基础）备案；在混凝土基础完工后验收，要提供桩基混凝土抗压强度试验报告、桩基检测报告和检验批检查记录以及隐检记录等。

（2）混凝土构筑物工程主体（池底板、池壁、柱、梁、顶板等）备案；在混凝土构筑物工程完工后验收，要提供池底板、池壁等的混凝土抗压强度、抗渗性能试验报告等有关资料、功能性检测试验报告和检验批检查记录以及隐检记录等。

（3）建筑物工程（综合楼、脱水机房、鼓风机房等）基础（桩基、浅槽混凝土基础）备案；在基础完工后验收，要提供地基处理、钎探记录、混凝土抗压强度试验报告、桩基检

测报告和检验批检查记录以及隐检记录等。

（4）建筑物工程（在房屋建筑装修前）主体备案：在主体完工后验收，要提供地面、砌筑、屋面等的砂浆、混凝土抗压强度试验报告和检验批检验记录以及隐检记录等。

（5）各种工艺管线工程（电力管线、空气管、污泥管、热力管、给排水管等）参照排水工程的备案部位验收。

（6）机电设备安装、厂区配套工程（厂内道路、绿化、室内外照明等）单独备案，作为污水处理厂竣工验收备案其中一项内容。

（7）工程按设计图和合同文件全部完成，提供全部施工及检验记录，进行竣工验收备案。

二、竣工质量预验收

预验收是指工程按合同全部完成，在竣工质量验收前，对工程实施的全面质量检查。竣工质量预验收必须在工程质量验收、投入使用前组织完成。

（一）排水工程实测实量

检查井底高程及检查井井口尺寸，抽测不少于3处，每处连续检测4座检查井井底高程。

（二）排水工程外观质量

1、检查井、收水井井室质量，其中主要是井口和井身及支管衔接部位质量情况等，抽查检查井、收水井不少于总数的10%。

2、管道回填路面有无沟影情况，全数检查。

（三）资料情况

竣工质量预验收时隔相关单位必须将所有相关资料收集齐全，并按要求装订成册。

1、管道的功能性检测报告，全数检查。

2、管材强度报告，全数检查。

3、主要原材料各项试验报告抽查2-3份。

4、各部位、各分项检验批、隐蔽验收记录，抽查1-3份。

5、排水基础、主体验收备案资料，全数检查。

三、竣工质量验收注意事项

（一）竣工质量验收报告，应保证验收小组成员人手一份。

（二）验收小组意见应包括建设程序、实体质量、验收的结论性意见及需提醒注意的事项等；

（三）工程质量保修书应注明验收日期和保修期限。

（四）提供的有关资料应是原始文件。

（五）现场检查应具代表性。

（六）工程档案经审核合格并装订成册。

（七）工程竣工质量验收应按每一个施工合同组织。其中整体工程分段完工的，应分别进行竣工质量验收。

四、竣工验收备案

工程竣工验收合格后，建设单位应当自工程竣工合格之日起，15日内，办理竣工备案手续。施工单位提供工程竣工报告（建设表5-1~5-4），工程竣工备案统一采用A4纸，按规定装订成册后存档。

第四篇：建筑工程竣工验收及备案

建筑工程竣工验收及备案

进行竣工验收前，应提供：

建筑工程规划许可证、建筑工程环保验收合格证、建筑工程竣工档案初验合格证、施工图审查合格证、施工许可证、中标通知书。（以上文件复印件需加盖原件存放单位公章）

质量保修抵押金收据（施工单位1%，建设单位0.5%）

消防验收合格证安装工程（电梯、通风空调、智能）验收合格证（安装分站验收）装饰装修工程验收通知单（装饰分站验收）全套工程竣工档案及工程质量评估报告、质量检查报告、竣工报告、竣工验收报告

建设单位提供房屋建筑工程竣工验收申报表

房屋建筑工程竣工验收报告

沈阳市民用建筑工程室内环境质量检测报告

智能建筑检测报告

与施工单位签订的工程质量保修书

提供参建各方单位名称以及法人、负责人姓名及其电话

建设单位编制竣工验收方案（内容包含工程名称、概况，参验单位、人员名单，其中设计、监理单位应提供参加人员的相应资质证书复印件）验收意见。竣工验收方案应加盖建设、勘察、设计、监理、施工五家单位公章。以上文件资料准备齐全后提前7个工作日报沈河分站经行竣工验收监督。

单位工程验收合格，经分站核查无异议后，由分站在5个工作日内向备案机关提交工程质量监督报告。

第五篇：竣工验收及备案管理办法

关于印发《厦门市建设工程竣工验收及备案管理办法》的通知

厦建监安[2000]050号

索引号：XM00116-02-02-2000-011发布机构：厦门市建设与管理局[2000-10-26 ]

各区建设局、各建设、勘察、设计、监理、施工、装修企业：

现将《厦门市建设工程竣工验收及备案管理办法》印发给你们，自2000年12月1日起办理工程施工许可证的工程，其工程竣工验收及备案管理执行本办法。请认真组织学习贯彻，执行中有疑义请及时反馈我委建设监理安全处。厦门市建设委员会

二○○○年十月二十六日

厦门市建设工程竣工验收及备案管理办法

第一章总则

第一条为了贯彻落实《建设工程质量管理条例》（国务院第279号令）和《房屋建筑工程和市政基础施工设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建设部第78号令），搞好我市建设工程竣工验收及备案管理工作，根据有关法律、法规、规章、规定，结合厦门市实际，制定七办法。

第二条在本市范围内新建、扩建、改建的建设工程进行验收和备案，必须遵守本办法。

本办法所称建设工程系指房屋建筑工程和市政基础设施工程，以及其中的线路、管道、设备安装工程和装修工程。

第三条建设工程的竣工验收工作由建设单位负责组织实施。第四条建设行政主管部门委托工程质量监督机构对竣工验收实施监督。

第二章竣工验收

第五条建设工程竣工验收应当具备下列条件：

（一）施工单位在完成建设工程设计和合同约定的各项内容后，对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告；工程竣工报告应经技术负责人和法定代表人审核签字；

（二）委托监理的工程项目，监理单位应对工程进行质量评定，提出工程质量评定报告，并提供按《厦门市建设工程监理实施细则》规定编制的内业资料；经批准自行管理的工程由建设单位负责评定，并提供内业资料；工程质量评定报告经技术负责人和法定代表人审核签字；

（三）勘察、设计单位对勘察、设计文件、施工图审查意见及施工过程中设计单位签署的重大修改的落实情况进行了质量检查，并提出检查报告；质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位法定代表人审核签字；

（四）有符合要求的质保资料和完整的技术档案（包括工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告）；

（五）建设单位已按合同约定支付工程款（须有施工总包单位签署证明）；

（六）有施工单位签署的工程质量保修书；

（七）城市规划行政主管部门和土地房产管理部门对工程是否符合规划审批要求和是否超占用地红线进行验收，并出具认可文件；

（八）有公安消防、人防、环保、城建档案、电梯、起重机械、索道等管理部门出具的认可文件或者准许使用文件；

（九）建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构和有关部门责令整改的问题全部整改完毕。

第六条工程竣工验收下程序进行：

（一）施工单位完成设计图纸和合同约定的内容后，自行组织验收，自评结果符合国家有关技术标准要求，填写竣工报告，申请工程竣工验收；竣工报告由单位法定代表人和技术负责人签字并加盖公章后，提交给监理单位（经批准自行管

理的工程直接提交建设单位）；

（二）监理单位收到竣工报告后，应对工程质量等级作出评定，并将经总监理工程师、监理单位法定代表人并加盖监理单位公章的竣工报告交由施工单位向建设单位申请竣工验收（经批准自行管理的工程由建设单位提出工程质量评定报告，并经工程建设负责人和建设单位法定代表人审核签字）；

（三）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，提请规划、土地、人防、消防、环保、城建档案、电梯、起重机械、索道管理等有关部门进行专项验收（专项验收程序由各有关部门自定），取得认可文件或者准许使用文件；

（四）建设单位或委托的具有相应资质的设计、监理单位应制定验收方案，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，对工程进行竣工验收。

（五）建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将工程竣工验收的时间、地点及验收组成成员名单，书面通知工程质量监督机构，并提交有关工程质量文件和质保资料，工程质量监督机构应派员对验收工作进行监督；

（六）建设工程竣工验收程序：

1．由建设单位主持，勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法规和工程建设强制性标准的建设；

2．审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；

3．实地查验工程质量；

4．对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节作出全面评价，形成经验收人员签署的工程竣工文件；参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收；

（七）《建设工程竣工验收报告》或《市政工程竣工验收报告》应当使用建设行政主管部门印制的格式文件（附件一、二），一式六份，建设行政主管部门、质量监督机构、监理单位、城建档案部门、建设单位和施工单位各一份。

第三章验收监督

第七条工程质量监督机构应当对工程验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况及评定结果进行现场监督，发现有违反建设工程质量管理规定的行为或工程质量不合格、内业资料不符合要求的，应责令建设单位整改，并签发责令整改通知书，建设单位整改后，重新组织竣工验收，最终通过验收的日期为竣工验收竣工日期。

对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容。

第八条质量监督机构应在工程竣工验收通过后5个工作日内向建设行政主管部门提交建设工程质量监督报告。

第四章备案管理

第九条建设工程竣工验收实行备案制度。工程竣工验收合格后，建设单位应填写《厦门市建设工程竣工验收备案申请表》（附件三），并附下列文件拓工程竣工验收合格之日起15日内，向建设行政主管部门备案：

1．《建设工程竣工验收报告》或《市政工程竣工验收报告》；

2．工程施工许可证；

3．勘察单位质量检查报告；

4．设计单位质量检查报告；

5．施工单位竣工报告；

6．监理单位质量评定报告；

7．建设单位按合同约定支付工程款证明；

8．城市规划和土地房产管理部门出具的认可文件；

9．分客观存在消防、人防、环保、电梯、起重机械、索道等管理部门出具的认可文件或准许使用文件；

10．房屋建筑工程质量保修书；

11．住宅使用说明书。

第十条建设工程竣工验收备案程序：

1．建设单位在工程竣工验收前向主管部门领取《房屋建设工程竣工验收备案表》或《市政基础设施工程竣工验收备案表》；

2．建设单位持《房屋建设工程竣工验收备案表》或《市政基础设施工程竣工验收备案表》及本办法第九条规定的材料向建设行政主管部门备案；

3．建设行政主管部门在收讫竣工验收备案材料15日内出具《建设工程竣工验收备案证明书》，证明书正本一式三份，副本一式五份，建设行政主管部门、建设单位和产权登记部门持一份正本，城建档案部门、质量监督机构、建设单位、监理单位和施工单位各持一份副本。

第十一条建设行政主管部门出具的《建设工程竣工验收备案证明书》是建设单位办理产权登记手续的必备文件。第十二条建设行政主管部门发现建设工程竣工验收过程中有违反质量管理规定行为和其它违法违规行为的，责令建设单位停止交付使用，重新组织竣工验收，并依法给予行政处罚。

第十三条建设单位将未办理工程竣工验收的工程交付使用，或将不合格的工程交付使用，或将备案机关丽令停止使用须重新组织竣工验收的工程继续交付使用，造成使用损失的，由建设单位依法承担赔偿责任。

第十四条建设单位采用虚假证明文件办理工程竣工验收备案的，工程竣工验收备案证明书无效。

第十五条竣工验收备案文件齐全、有效，备案机关及其工作人员不办理备案手续的，责令改正并对直接责任人员给予行政处分。

第十六条建设工程竣工验收备案工作完成后，建设单位应当在六个月之内向城建档案管理部门移交一套完整的工程建设档案。

第十七条违反建设工程竣工验收备案有关规定的，建设行政主管部门将依照《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》及有关法规、规章予以处罚。

第五章总则

第十八条本办法由市建设委员会负责解释。

第十九条二○○○年十二月一日以后办理工程施工许可证进行施工的工程，其工程验收、备案管理执行本办法。附件一：《厦门市建设工程竣工验收报告》

附件二：《厦门市市政工程竣工验收报告》

附件三：《厦门市建设工程竣工验收备案申请表》

附件四：《厦门市建设工程竣工验收备案证明书》