竣工综合验收备案流程

第一篇：竣工综合验收备案流程

淄博市房地产开发项目

竣工综合验收备案办理流程

一、提出申请。项目综合验收合格后，开发企业到相应开发管理机构提出综合验收备案申请，并提交以下资料：

（1）房地产项目综合验收备案资料登记表；

（2）房地产开发项目竣工综合验收备案审批表；

（3）房地产开发项目竣工综合验收备案验收内容及标准；

（4）开发项目竣工综合验收备案表；（到县开发办领取）

（5）开发项目综合验收报告；（到县开发办领取）

（6）建设工程竣工规划验收合格证；（规划局出具）

（7）竣工测量报告书；（规划局出具）

（8）建设工程竣工验收备案表；（质监站出具）

（9）排水许可证明；（市政处出具）

（10）住宅产业化技术要求落实证明；（县开发办出具）

（11）淄博市节能建筑认定申请表；（墙改办出具）

（12）道路、绿化工程按规划建设完毕的现场勘查意见；（县

开发办出具）

（13）绿化验收合格证；（园林处出具）

（14）前期物业管理落实证明；（房管局出具）

（15）开发合同、项目手册；

（16）公共服务配套设施按规划建设完毕的现场勘查意见；（县开发办出具）

（17）公用基础设施（水、电、热、煤气等）验收合格证明；

二、资料审查。开发管理机构在受理申请后2个工作日内对企业提供的备案资料进行审核，不符合条件的在1个工作日内下达补正材料通知书，符合条件的在1个工作日内提出备案资料审查意见。

三、备案。资料审验合格的开发项目，开发管理机构准予备案，并在2个工作日内签发《淄博市房地产开发项目竣工综合验收备案表》。

第二篇：竣工验收备案

一、审批事项

建设工程施工合同、竣工验收备案

二、审批范围

日照市城市规划区范围内

三、申报材料

（一）建设工程施工合同

1、招标文件1份、招标答疑等

2、投标书1份

3、中标通知书

4、发包人与承包人拟签订的施工合同文本

（二）竣工验收备案

1、规划许可证及其规划批复文件

2、工程施工许可证

3、工程质量监督注册手续

4、施工图设计文件审查意见

5、施工单位提交的工程竣工报告

6、监理单位提交的工程质量评估报告

7、勘察单位出具的工程质量检查报告

8、设计单位出具的工程质量检查报告

9、规划、公安消防、气象（防雷）、环保等部门出具的认可文件或准许使用 文件

10、施工单位签署的工程质量保修书

11、建设工程竣工验收报告

12、市城建档案管理机构出具的建设工程档案验收意见

13、商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

14、法规、规章规定必须提供的其他文件

注：上述文件如为复印件，应注明原件存放处，复印人签名，并加盖报送单位公章，且应提供原件以备查验。

四、审批程序

（一）建设工程施工合同

1、窗口审查资料

2、组织发包人、承包人签订施工合同

3、窗口发放审查意见或出具备案证明

（二）竣工验收备案

窗口审查资料，出具备案证明

五、承诺时限

2个工作日

六、收费标准及其依据

不收费

第三篇：《工程竣工验收备案》办理流程

1.1 《工程竣工验收备案》办理流程

1.1.1 工程质量监督报告

1.1.1.1 受理部门：建委质监站 1.1.1.2 资料清单：

1.1.1.2.1 1.1.1.2.2 1.1.1.2.3 1.1.1.2.4 1.1.1.2.5 1.1.1.2.6 1.1.1.2.7 1.1.1.2.8

工程施工许可证；

市建设工程竣工验收意见书； 施工单位提供的工程质量竣工报告； 监理单位提供的工程质量评价报告； 勘察单位提供的勘察质量检查报告； 设计单位提供的设计质量检查报告；

规划部门出具的建设工程竣工规划核实确认书； 防雷工程竣工验收合格证。

1.1.1.3 审批流程：

1.1.1.3.1 1.1.1.3.2 1.1.1.3.3

报建； 经办人审件 窗口取件。

1.1.1.4 办理时限：10个工作日 1.1.1.5 收费事项及标准：无 1.1.2 环保验收

1.1.2.1 受理部门：区环保分局 1.1.2.2 资料清单：

1.1.2.2.1 1.1.2.2.2 1.1.2.2.3 1.1.2.2.4 1.1.2.2.5 1.1.2.2.6 1.1.2.2.7

市建设项目试生产环境保护申请表； 排污费缴纳凭证（施工单位提供）； 污染治理设施竣工图；

管网平面图、公共烟道设计施工图； 环评批复；

居住适宜性评定报告； 市政接沟证明材料。

1.1.2.3 审批流程：

1.1.2.3.1

报建；

1.1.2.3.2 1.1.2.3.3 1.1.2.3.4 1.1.2.3.5

窗口审核资料发放受理回执； 环保分局相关工作人员进行现场查看； 环保分局内部进行会签流程； 窗口取件。

1.1.2.4 办理时限：15个工作日 1.1.2.5 收费事项及标准：无 1.1.3 人防验收

1.1.3.1 受理部门：市人防办 1.1.3.2 资料清单：

1.1.3.2.1 1.1.3.2.2 1.1.3.2.3 1.1.3.2.4

人防面积测绘报告； 人防竣工图； 人防验收申请表； 人防器材检测合格证。

1.1.3.3 审批流程：

1.1.3.3.1 1.1.3.3.2 1.1.3.3.3 1.1.3.3.4

窗口报相关资料； 人防办到现场查看； 内部走会签流程； 窗口取件。

1.1.3.4 办理时限：15个工作日 1.1.3.5 收费事项及标准：无 1.1.4 消防验收

1.1.4.1 受理部门：区消防支队 1.1.4.2 资料清单：

1.1.4.2.1 1.1.4.2.2 1.1.4.2.3 1.1.4.2.4 1.1.4.2.5 1.1.4.2.6

建设工程消防验收申报表；

建设工程初步设计审核意见书（复印件）； 工程竣工验收报告；

建设行政主管部门颁发的施工许可证（复印件）； 消防产品清单及质量合格证明文件；

消防设施、电气防火技术检测合格证明文件；

1.1.4.2.7 消防设施施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件（复印件），应注明“此件与原件核对无误”，并加盖单位公章；

1.1.4.2.8 有防火性能要求的建筑构件、建筑材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；

1.1.4.2.9 与消防验收有关的竣工图纸（总平面图、标准层平面图及非标准层平面图、立面图、剖面图、各类消防设施平面图及系统图）及隐蔽工程记录；

1.1.4.2.10 其他依法需要提供的材料（提供建筑外保温材料燃烧性能说

明及相关检测报告）；

1.1.4.2.11 消防自动设施检测报告。1.1.4.3 审批流程：

1.1.4.3.1 1.1.4.3.2 1.1.4.3.3 1.1.4.3.4 1.1.4.3.5

准备相关资料到公安消防机构窗口审报； 窗口审核资料，并发给受理凭证； 公安消防机构到现场进行查看； 消防机构内部进行会签流程； 窗口取《建设工程消防验收意见书》。

1.1.4.4 办理时限：10个工作日 1.1.4.5 收费事项及标准：无 1.1.5 防雷装置验收

1.1.5.1 受理部门：区防雷办 1.1.5.2 资料清单：

1.1.5.2.1 1.1.5.2.2 1.1.5.2.3 1.1.5.2.4

防雷装置竣工验收申请书； 防雷装置设计核准书；

防雷工程专业施工单位和人员资质证和资格证书； 由市气象主管机构认定防雷装置检测资质的检测机构出具的《防雷装置检测报告》；

1.1.5.2.5 1.1.5.2.6

防雷装置竣工图等技术资料；

防雷产品合格证、安装记录和由国家认可防雷产品测试机构出具的测试报告。

1.1.5.3 审批流程：

1.1.5.3.1

审批大厅接件，审查防雷装置竣工验收申请资料是否齐全或者符合法定形式，不符合规定要求的，审批中心在收到申请材料之日起五个工作日内，一次性告知申请单位需要补正的全部内容，并出具《防雷装置竣工验收资料补正通知》。

1.1.5.3.2

防雷装置竣工验收申请资料齐全且符合法定形式的，审批中心在收到全部申请材料之日起五个工作日内，做出受理或者不予受理的书面决定，并对受理的申请出具《防雷装置竣工验收受理回执》，对不予受理的申请，书面说明理由。

1.1.5.3.3

审批中心在受理之日起五个工作日内作出竣工验收决定，防雷装置经验收合格的，颁发《防雷装置验收合格证》，经验收不合格的，出具《防雷装置整改意见书》，整改完成后，按照原程序进行验收。

1.1.5.4 办理时限：5个工作日以上 1.1.5.5 收费事项及标准：无 1.1.6 工程竣工测绘报告书

1.1.6.1 受理部门：规划局下属勘测院 1.1.6.2 资料清单：竣工图一套 1.1.6.3 审批流程：

1.1.6.3.1 1.1.6.3.2 1.1.6.3.3 1.1.6.3.4

将竣工图报送勘测院，申请竣工测量； 勘测院到现场进行测量；

缴纳相关费用后，和勘测院签署竣工验收测量合同； 勘测院出具测绘报告。

1.1.6.4 办理时限：不确定 1.1.6.5 收费事项及标准：

1.1.6.5.1 1.1.6.5.2 1.1.6.5.3 1.1.6.5.4

面积测绘：住宅0.5元/平方米，非住宅1元/平方米； 管网测绘：4240元/公里； 地形测绘：477.5元/点；

三维仿真模型：住宅0.5元/平方米，非住宅1元/平方米。

1.1.7 建筑工程规划验收

1.1.7.1 受理部门：区规划局 1.1.7.2 资料清单：

1.1.7.2.1 1.1.7.2.2 1.1.7.2.3

规划竣工验收申报表； 建竣图一套；

勘测院出具的面积测绘报告、管网测绘报告、地形测绘报告、三维竣工测绘报告。

1.1.7.3 审批流程：

1.1.7.3.1

将勘测院出具的面积、地形、管网、三维测绘报告等相关资料报送规划局，申请规划验收；

1.1.7.3.2 1.1.7.3.3 1.1.7.3.4

规划局相关人员到现场查看； 规划局内部进行会签流程； 窗口取件。

1.1.7.4 办理时限：不确定 1.1.7.5 收费事项及标准：无 1.1.8 办理《工程竣工验收备案》

1.1.8.1 受理部门：建设局 1.1.8.2 资料清单：

1.1.8.2.1 1.1.8.2.2 1.1.8.2.3 1.1.8.2.4 1.1.8.2.5 1.1.8.2.6 1.1.8.2.7 1.1.8.2.8 1.1.8.2.9

建设工程竣工验收备案申请表； 工程施工许可证；

市建设工程竣工验收意见书；

规划部门出具的认可文件或准许使用文件； 公安消防部门出具的认可文件或准许使用文件； 环保部门出具的认可文件或准许使用文件； 建设工程档案验收意见；

市建设项目防雷工程竣工验收合格证； 施工图设计文件审查报告；

1.1.8.2.10 施工单位提供的工程质量竣工报告； 1.1.8.2.11 监理单位提供的工程质量评价报告； 1.1.8.2.12 勘察单位提供的勘察质量检查报告； 1.1.8.2.13 设计单位提供的设计质量检查报告；

1.1.8.2.14 施工单位出具的《市建设工程质量保修书》；

1.1.8.2.15 施工单位提供的建设单位已按合同约定支付工程款的有关证

明；

1.1.8.2.16 《市民用建筑节能工程竣工验收备案表》；

1.1.8.2.17 《经房地产开发行政主管部门核定的<市房地产开发建设项

目手册>》；

1.1.8.2.18 商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明； 1.1.8.2.19 市政基础设施的有关质量检测和功能性验收资料； 1.1.8.2.20 空气质量监测报告；

1.1.8.2.21 规费缴付情况表和基本情况统计表； 1.1.8.2.22 档案移交书；

1.1.8.2.23 建设工程质量监督报告（质监站提供）； 1.1.8.2.24 建筑能效测评综合评价表。1.1.8.3 审批流程：

1.1.8.3.1 1.1.8.3.2 1.1.8.3.3

将相关资料交建设局； 建设局审核相关资料； 发证。

1.1.8.4 办理时限：不确定 1.1.8.5 收费事项及标准：无

第四篇：广州市竣工验收备案流程详解

一、办理对象

本市范围内新建、改建和扩建的房屋建筑工程和市政基础设施工程（根据市区工程管理权限分工，市本级负责监管国家、省、市重点工程以及跨区的市政工程；其余项目由属地区、县级市负责监管）。

二、办理条件

1.工程已完成设计和合同约定的全部内容。

2.建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构，规划、消防和环保等部门责令整改的问题全部整改完毕。建设单位办理竣工验收备案前应取得市建设工程质量监督机构的《工程竣工前质量检查情况通知书》。

三、所需材料.《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》（原件）.《工程竣工前质量检查情况通知书》（原件）.工程质量保修书（原件）.住宅质量保证书和住宅使用说明书（原件）.电梯验收合格证明（原件）.单位工程施工安全评价书（原件）.预拌砂浆使用报告（原件）.建设工程竣工验收报告（原件）9.建设工程档案验收文件（原件）

四、窗口办理流程.工程已完成设计和合同约定的全部内容；建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构，规划、消防和环保等部门责令整改的问题全部整改完毕。建设单位取得市建设工程质量监督机构的《工程竣工前质量检查情况通知书》。.建设单位从广州城乡建设网“企业网上申报系统” 进行网上申报填写《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》后打印。.建设单位到市政务中心市建委办事窗口提交资料申请受理。.备案单位收到建设单位备案申请材料后，符合受理条件的，向建设单位发出《竣工验收阶段申请受理决定通知书》。.备案单位受理备案事项后，将工程竣工验收备案信息告知规划、消防、环保、防雷、民防、白蚁防治专业主管部门，专业主管部门实行并联审批，同步开展验收审批工作。6.备案单位在5个工作日内收齐专业部门的验收意见后，对专业验收合格的工程，通知建设单位组织工程竣工验收，该阶段不计入备案单位办理时间。建设单位凭《建设工程规划验收合格证》申请办理城市基础设施配套费多退少补手续。.建设单位组织完成竣工验收工作后，按城市档案管理的有关规定整理工程档案，向城市档案管理机构申请出具建设工程档案验收文件。.工程竣工验收合格后，建设单位向备案单位补充提交《建设工程竣工验收报告》和档案验收文件。9.经办人初审。10.审核 11.审批批准 12.窗口发案，将结果送达给申请人。13.五、网上办理流程.申请单位从广州城乡建设网“企业网上申报系统（http://online.gzcc.gov.cn/）” 进行网上申报填写《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》 2.申请单位到窗口提交材料核对 3.市建委窗口收案 4.并联审批.通知建设单位组织竣工验收 6.申请单位到窗口补充提交资料 7.经办初审 8.审核 9.审批批准 10.经办结案.将办理结果送达给申请人 12.六、办理时限

法定期限：15个工作日

承诺期限：2个工作日

七、办事窗口 市建委政务窗口

工作时间：工作日上午9：00-12：00，下午13：00-17：00（周五下午13：00-15：00）

地 址：天河区华利路61号广州市政务服务中心6楼市建委窗口

联系电话：020-38920665

交通指引：

公交：可乘40路、407路在市政务服务中心站下车 地铁：乘坐地铁至珠江新城站从B1出口出站

八、收费标准

无

九、收费依据

无

十、常见问题解答

1.工程已完成设计和合同约定的全部内容；建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构，规划、消防和环保等部门责令整改的问题全部整改完毕。建设单位取得市建设工程质量监督机构的《工程竣工前质量检查情况通知书》。

2.建设单位从广州城乡建设网“企业网上申报系统”(http://online.gzcc.gov.cn)进行网上申报填写《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》后打印。3.建设单位持附表1中第1-7项资料从政务中心办事窗口提交资料申请受理。

4.备案单位收到建设单位备案申请材料后，符合受理条件的，向建设单位发出《竣工验收阶段申请受理决定通知书》。5.备案单位受理备案事项后，将工程竣工验收备案信息告知规划、消防、环保、防雷、民防、白蚁防治专业主管部门，专业主管部门实行并联审批，同步开展验收审批工作。

6.备案单位在5个工作日内收齐专业部门的验收意见后，对专业验收合格的工程，通知建设单位组织工程竣工验收，该阶段不计入备案单位办理时间。建设单位凭《建设工程规划验收合格证》申请办理城市基础设施配套费多退少补手续。

7.建设单位组织完成竣工验收工作后，按城市档案管理的有关规定整理工程档案，向城市档案管理机构申请出具建设工程档案验收文件。

8.工程竣工验收合格后，建设单位向备案单位补充提交《建设工程竣工验收报告》和档案验收文件，附表第8、9项资料。

9.备案单位收到建设单位的《建设工程竣工验收报告》后，符合条件的，自收到该项资料后两个工作日内，在《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》签署同意备案的意见，并发给建设单位。

10.建设单位可办理返退新型墙体材料专项基金、返退散装水泥专项资金、建设工程劳动保险金调剂手续。

十一、办理依据.《广州市人民政府关于印发广州市建设工程项目优化审批流程试行方案的通知》（穗府〔2013〕8号）[《广州市人民政府关于印发广州市建设工程项目优化审批流程试行方案的通知》（穗府〔2013〕8号）] 2.住房和城乡建设部关于修改《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的决定》（中华人民共和国住房和城乡建设部令2009年第2号）[住房和城乡建设部关于修改《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的决定》（中华人民共和国住房和城乡建设部令2009年第2号）] 3.建设部《城市建设档案管理规定》（建设部令1997年第61号）[建设部《城市建设档案管理规定》（建设部令1997年第61号）] 4.《关于修改〈城市建设档案管理规定〉的决定》（建设部令2001年第90号）[《关于修改〈城市建设档案管理规定〉的决定》（建设部令2001年第90号）] 5.住房和城乡建设部《关于废止和修改部分规章的决定》（住房和城乡建设部令2011年第9号）[住房和城乡建设部《关于废止和修改部分规章的决定》（住房和城乡建设部令2011年第9号）住房和城乡建设部《关于废止和修改部分规章的决定》（住房和城乡建设部令2011年第9号）] 6.《广州市人民政府关于印发广州市城乡建设档案管理办法的通知》（穗府〔2013〕9号）[《广州市人民政府关于印发广州市城乡建设档案管理办法的通知》（穗府〔2013〕9号）]

十二、备注

无

窗口办理流程图

第五篇：竣工验收备案流程及所需要件

竣工验收备案流程及所需要件

一、城市建设档案

（一）竣工图分类装订

（二）工程技术资料分类

（三）工程竣工图（影像资料或图片）

二、劳保统筹缴费单

（一）施工合同

（二）工程结算书

（三）劳保统筹预交款票据

三、房屋维修基金验收备案

物业维修费40元 /平方米（该费用是业主缴纳，建设单位代收代缴）

四、规划竣工验收合格证

（一）办理条件：

1、建设工程规划许可证许可的各项工程内容已全部竣工；

2、规划许可确定硬顶予以拆除的建筑物、构筑物和临时建筑及设施均按要求拆除，施工场地（包括临时用地）清理完毕；

3、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证载明的其他事项已全部完成；

4、建设工程已按要求进行竣工规划实测。

（二）申请人需提供：

1、《建设工程规划核实申请书》（窗口领取或登录市城乡规划局网站下载，需加盖单位公章）。

2、工程项目竣工档案合格证。

3、实测竣工图及测绘单位资质。

4、有公益用房的需提供交接联系。

五、土地验收合格证

（一）目前土地核验并联审批需提交以下材料：

1、齐齐哈尔市国有建设用地土地核验申请书

2、申报人的法人证明材料，具体为：

（1）企业，提供工商营业执照（加盖工商部门复印专用章或核对原件）；

1（2）事业单位或其他社团组织，提供政府批准成立的批准文件或核准登记证明；（3）国家机关，提供组织机构代码证；

（4）境外企业、组织，提交的证明按规定需经过见证或认证的，提供见证或认证原件1份；（5）法人和代理人的身份证（复印件1份，加盖公章并标注此件与原件一致）。

3、划拨土地使用权。

提供国有土地使用证、划拨用地决定书、建设用地批准书、用地许可证（在取得土地证时，到国土执法局核发）（复印件1份）

4、出让土地使用权。

提供国有土地使用证、国有土地使用权出让合同、出让金价款交款票据、建设用地批准书、用地许可证（在取得土地证时，到国土执法局核发）（复印件1份）

5、施工许可证、建设工程规划许可证、控详规划图。

6、土地权属调查报告、核验地块四至位置勘测界限图。

7、规划验收通知。

国土部门对申请材料进行审查，申请材料齐全、符合法定形式的予以受理。将在14个工作日内完成土地核验工作。届时通知建设单位去现场勘查，相关科室在《建设项目用地核验意见书》上签字，经主管局长审定后予以通过。

（二）验收主要有以下内容：

合同约定土地利用控制性指标履行情况（容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率等土地利用控制性指标要求）是否符合节约集约用地标准。

建筑面积是否超原规划，容积率是否有提高。

如有违反以上规定的将按要求通知项目单位补交土地出让金（出让土地使用权）。确保国有资产没有流失。

六、环保局验收

（一）建设项目竣工环境保护验收程序和并联审批流程

1、建设项目竣工环境保护验收基本程序 建设项目竣工后，需要进行试生产或试运行的建设项目应首先向环保部门申请；在试生产、试运行期间，建设单位应当对环境保护设施运行情况和建设项目对环境的影响进行监测，并向环境保护行政主管部门提出竣工验收申请，委托有资历的服务机构进行环境保护验收监测或验收调查；申请材料齐备、环境保护行政主管部门受理后，将在规定的期限内组成验收组进行现场检查和审议，提出验收意见并完成审批。

2、并联审批验收流程

收件（公示）→组织验收组现场验收→拟批公示→首席代表签批→下达验收批文。收件：建设单位在投入试生产或试运营3个月内向市政府服务中心并联审批窗口提交申请后，工作人员在并联审批窗口接件，对相关文件进行初审，并进行公示。

现场验收：组织验收组召开现场验收会并形成验收意见。

拟批公示：根据验收组验收意见，在“齐齐哈尔环保在线”网站上对拟验收项目进行公示。

首席代表签批：对该项目是否准予批复出具意见。下达验收批文：公示结束后，下达验收批文。

（二）建设项目竣工环境保护验收并联审批办理时限

建设项目竣工环境验收并联审批办理时限为13个工作日（验收登记卡为7个工 作日）

七、城管局验收

1、规划验收合格证

2、外立面验收申请书（外立面需与前期审批相符）

八、气象局防雷验收

（一）防雷装置竣工验收所需提供要件

1、《防雷装置竣工验收申请书》；

2、《防雷装置设计核准意见书》；

3、施工单位的资质证和施工人员的资格证书的复印件；

4、取得防雷装置检测资质的单位出具的《防雷装置检测报告》；

5、防雷装置竣工图纸等技术资料；

6、防雷产品出厂合格证、安装记录和符合国务院气象主管机构规定的使用要求的证明文件。

（二）防雷装置竣工验收审批流程

收件——审核——核准

1、收件条件

（1）防雷装置设计取得当地气象主管机构核发的《防雷装置设计核准意见书》；（2）施工单位和人员取得国家规定的资质和资格；（3）申请单位提交的申请材料齐全且符合法定形式。

2、审核内容

（1）申请材料的合法性；

（2）安装的防雷装置是否符合国家有关标准和国务院气象主管机构规定的使用要求；（3）安装的防雷装置是否按照核准的施工图施工完成。

3、核准意见

防雷装置经验收符合要求的，气象主管机构应当办结有关验收手续，出具《防雷装置验收意见书》。

九、人防验收

竣工验收阶段：防空地下室竣工验收审批

1、人防审批前置部门：

规划部门、消防部门验收合格；人防审批后置部门：住建部门竣工验收备案前

2、建设单位应提供的相关申报材料 人防专业质量监督机构出具的认可文件

3、审批流程

收件→初审→现场验收和审核→领导集体决策→出具备案意见书

4、承诺办理时限：收件后6个工作日 说明1：人防专业质量监督机构出具的认可文件一是经验收防空地下室合格后办理防空地下室竣工验收审批手续；二是经验收防空地下室不合格需补缴防空地下室异地建设费并进入市财政账户后吧办理竣工验收审批手续。说明2：防空地下室建设与普通地下室的区别： 建筑方面：设计荷载加大、构造要求增加；

内部设备设施方面：人防门、人防防护虑毒、进排风设备、防爆集水池与防爆地漏等必须安装到位且经专业机构检测合格。

十、供热处验收

1、缴纳配套设施费45元/平方米；

2、缴纳热表费用2万元/栋，2200元/户；

3、供热管网图申报

4、完成小区外网施工图审查并取得施工图审查报告

5、施工现场外网施工完成并验收合格

十一、安全站

安全文明生产施工合格证：

施工现场场地平整完成，如有二期做好维护和防护，职工宿舍拆扒完

十二、开发项目验收

小区环境配套、公共设施完善

十三、电梯安装特种设备

由供应商负责取得检测报告（检测报告送质监站）调试合格

十四、消防验收

现场消防设备间、消防水池及消防设备安装完成，打压注水调试合格，内业及消防验收资料齐全，现场验收合格。

十五、质监站验收

1、内外业完成，达到验收条件

2、工程质量保证金缴纳完（结算价格3%）

3、内业资料及竣工图要提前20天交到质监站检查

十六、建设局联合验收

1、以上各个部门验收合格并取得相应的验收合格手续后，由住建局组织相关部门进行联合验收，现场签字

2、联合验收前需施工企业去住建局建筑施工管理处办理沙石用量销项

3、城市基础配套费，二次供水加压费缴纳完成

十七、竣工验收备案

申报材料有4项：

1、分项验收件：

规划、质检（含建筑节能验收）、消防、人防、环保出具的验收文件；供热燃气工程单项验收报告；

2、既有存档件：

发改委立项、土地许可证、规划许可证、开发许可证、施工许可证副本、工程验收备案表（五方责任主体验收表）、建筑工程竣工结算书备案（工程竣工45天内完成结算书备案，如超期由造价站出具意见）、安全生产文明施工合格手续；

3、缴费凭证件：

城市基础设施配套费结算通知单、二次供水工程建设费缴款审核单、建筑业基本养老宝箱缴费单；

4、综合验收件： 综合验收意见表。

十八、销售许可证办理

1、土地使用权证（市国土局）

2、竣工验收备案证书（市住建局）

3、规划验收单（市规划局）

4、经审核的《房产测绘报告》

5、物业落实情况（出具市物业办及维修基金管理部门工作联系单）

6、公共租赁住房、公益用房等交接协议

7、已办理过预售的，收回预售许可证