上海居住证满3年或积分满120分房产税退税流程 2014年

第一篇：上海居住证满3年或积分满120分房产税退税流程 2014年

上海居住证满3年或积分满120分房产税退税流程2014年

居住证首次签发日期距今满3年，或者居住证积分满120分可以申请退还自居住证最早签发日期起至今所交房产税。需要保留所有缴款书，在网上缴费的，可以去7号窗口换正式的缴款书。次流程适用于浦东德平路房产交易所。

具体流程：（最好上午去，免得时间不够再跑一趟）1、2楼拿号，重新认定房产税，所需材料见下图：注意：重新认定房产税免税的条件是：非上海户籍的，在沪唯一一套住房（外省市的房产不管），需要夫妻双方到场，离婚的一个人到场就行。

多嘴说一句，上海户籍的尤其是最近拆迁的、换大房子的，如果需要缴纳房产税，那如果卖出去一套可以去申请重新认定房产税，这样房产税缴纳的少。免税面积为房主和其同主人所有名下房产加起来，一人60平。（同住人除幼儿以外，都需要本人到场，夫妻双方都要去，如果同住人里包括父母的，父母也要去，同住人所有身份证，户口本或者户籍证明资料都需要。）

、拿2楼给的查询单，去1楼拿号，查询家庭名下房产，包括夫妻子女。所需材料见上图手写体，离婚的要离婚证，均需要原件和复印件。收了材料拿一份告知单，就可以回去等了。

3、认证完房产税，拿告知单去领重新认证的房产税通知书和名下房产查询结果，并去房产交易中心对面的复印店复印两份（一元一张），再拿以下图片所示2份材料，去2楼退税窗口（36号查询窗口隔壁，2楼拿号窗口左边）申请退税。

（注意：

1、缴款书应该包含所有应该退税的各年份缴款书。遗失的话，最好第一次去交易中心的时候就咨询一下7号窗口能不能补。

2、居住证签发起始时间证明，去居住证所签发的派出所外来人口管理处申请。要写“居住证最早签发的时间”，按这个时间来退税的。）

第二篇：上海居住证或积分退税经验总结

上海居住证／积分退税经验总结

快吐血了!本篇文章多次提交都被拒,不知道为什么^ 对于众多外地小白来说，依据现有房产税政策如果你在上海拥有唯一房产并且满足居住证连续3年／标准积分，就可以办理退税了！各个区房产退税流程不尽相同.本人亲身经历在宝山房产交易中心流程,期间也走了不少弯路,本文把真实经历分享给类似情况的人,为大家少弯路，缩短时间。

注意事项：

1.宝山房产交易中心审退税工作时间：周一至周日上午8:30--11:00，下午12:45--16:30（预检时间为16:00止）；

2.2016年4月起，交易中心5楼增加预检环节，这也是需要大量时间精力排队的环节（排队人超级多，附图）。

3.外地户口办理退税条件是：在沪唯一房产，居住证连续满3年或达标准分值，退税日期以居住证最初办理日期为准（也就是如果你的居住证办理日期在你买房之前，那么房产税全都可以退给你）4.带齐资料，避免重复跑路。

流程：

第一步，带好身份证，房产证原件复印件，至五楼走廊排队取“房产税重新认定”的号，五楼办税大厅等待叫号领取“房产税重新认定申请表”。

第二步，带好房产证、产权人身份证原件复印件和第一步中领的表，去五楼预检大厅排队，领到预检号码去四楼等叫号，提交“房产税重新认定申请表”，领取“查询房产税收件收据”；

第三步，五个工作日后至四楼32号窗口凭产权人身份证和“查询房产税收件收据”领取“名下房产重新认定结果”。

第四步，带“查询结果”去5楼办税大厅排队取号，办理房产税变更，拿到变更结果，查看是否需要补齐相关房产税，若需要，在5楼缴税窗口即可办理。

第五步，去四楼27号窗口提交退税材料（产权人身份证，上海市的农业银行卡，居住证／积分通知书，房产证，原件复印件及完税证明）。经验总结：

1.第一步和第二步由于排队的人超多，建议可以分两批同时排队，以缩短时间；（我就是应为没有搞清楚流程，排好了第一个队再去排第二个队，离他们下班已经没多少时间了„„）

2.办理退税业务需产权人亲自到场，宝山区房产交易中心并未要求产权人全部到，我办的时候就一个人带好所以材料过去的；

3.关于居住证是否要签注记录，网上有人说需要有，我也纠结了好久，结果人家也是不需要的；

至此，等待大约半年时间退税到账就大功告成了！

第三篇：上海浦东新区房产税退税流程

上海浦东新区个人房产税退税流程

房产税退税条件，居住证满120分，由积分管理机构出具证明，或者居住证连续签注满三年，由当地派出所开出证明盖章。顺便说一句，你居住证满120分的证明有了，居住证的签注记录还是要去派出所开的，满不满三年都要。

我是去德平路的交易中心办的。

第一次，第二次，第三次，去的比较晚，结果上午的号拿完了，中午12:45开始发下午的号。最好别选择周末去，人太多了。先审税，去二楼中间排队，告诉发号的阿姨是房产税审税，她会在你的号头上写重审，我拿到的号是8840号，一个小时只能处理100个左右，我拿到号的时候才到8300多号，估计要等到夜里了，所以没等了，回家再网上把最后一次的税交了。如果最近的一次没交，窗口会给你一张税单去一楼农行窗口交，然后在回审税窗口交单。

早上7点半从家里出发，8点15到，队伍已经绕场一周了，我这次拿到8200多号，到中午12点左右轮到了，告诉工作人员重审，我的税从网上交了，她们也能查到，然后把材料的原件收过去，复印件也交一份。1.房本上的人的身份证 2.小孩的出生证 3.户口本 4.结婚证 5.购房合同 6.居住证 7.房产证

8.居住证连续三年签注证明

材料递交以后会告诉你到指定的复审窗口等材料，所有的原件会从复审窗口还给你，你的复印件再交一份。然后拿着复审的材料（原有住房信息查询申请表）去三楼重新拿号，就是申请查询房产税的单子。前台会在号头上和材料上盖章。到号以后，会给你一张告知书，还有查询申请单。上面会注明你什么日期再来拿查询结果。

我按日期来，去排队拿号，5XXX的号，到24、25、26号窗口等，前台的阿姨会收了你的材料，她们会送去窗口的。你就拿个号傻等就行。到号以后，会给你两页纸，“上海市个人住房房产税认定通知书”“查询结果”，通知书的内容就是“以上住房免征房产税”。这仅仅是免征，还有退税呢。1.两口子的身份证 2.两人的居住证 3.小孩的出生证 4.户口本 5.结婚证 6.购房合同 7.购房发票

8.上海市个人住房房产税认定通知书

9.房产税查询结果 10.房产证

11.房产税完税凭证

12.居住证连续签注满三年的记录（派出所盖章）13.农行银行卡一张 差不多了，所有材料再复印一份。周一到周五二楼东厅办退税，不用拿号。

第四次，去的又有点晚了，周一人不多，但是上午的号拿完了，只好回公司，离得

不远，12点半再去，我的房产税是在网上交了，没有完税证明，所以排队拿号去开完税凭证，4xxx的号，18号窗口，身份证就行了，几次交的全打印出来。然后去楼下复印完税凭证。再来二楼退税窗口，材料全递进去，告诉他退税。然后被告知：五个月以后查看到账没！

苦不苦？！想想红军两万五！！！

第四篇：居住证积分办理流程(上海)

住证积分办理流程

一：开户

1、首先在网上开通居住证积分账户并填写单位信息：http://jzzjf.12333sh.gov.cn/jzzjf/；

2、携带以下材料去往社保开户地的行政服务中心（行政服务中心地址见附件1）：营业执照（正本）及复印件、社保开户变更核定表及复印件、经办人身份证原件及复印件、介绍信，以上材料全部加盖公章；

3、登录名为公司的统一社会信用代码；

二：居住证积分办理流程：

1、询问需要开户同事积分是否满120分（本科毕业+学士学位即可办理居住证积分），是首次办理还是续办，是否知道自己的档案所在

2、满足条件：公司居住证网站开户成功后在网上给员工开通个人账户；

3、办理居住证积分需要提供：身份证、居住证、户口本、劳动合同、学历证明（毕业和学位均需要提供）、近12个月税单、档案所在地，已婚人员需要提供结婚证书（无论是否随员）。配偶随员需另外携带：配偶身份证，结婚证（两本都要），配偶户口本。子女随员需携带：出生证明，户口本，配偶身份证，结婚证，承诺书（没有违反国家和本市的计划生育政策，本人签字即可）

4、积分申请书第一页填写时需要注意： A：是否全日制应届毕业生，不是应届的选择否； B:社会保险与个人所得税缴费基数是否一致，选择否； C:缴费单位与劳动（聘用）单位是否一致，选择是；

D:是否与外省市原工作单位保留劳动关系、聘用关系、任用关系，选择否；

E:第二页填写工作经历时要求详细填写大学时期的信息以及从毕业后至今的所有工作经历；

F:第三页填写配偶、子女信息，若无则直接跳过，若需要享受积分待遇则选择是，然后按要求详细填写；

G:第四至第七页若无可直接下一步，若有则按要求填写； H:填写完毕后确认其档案所在地；

I:积分申请书填写完成后打印、盖章、签字；

5、柜台办理居住证积分需要携带：公司营业执照（复印件）、人事介绍信、人事身份证、申请人员积分申请书、身份证、居住证、户口本（复印户主页加本人页）、劳动合同、学历证明、近12个月税单（https://gr.tax.sh.gov.cn/portals/web/login网站注册打印）。申请人员材料均需要提供原件，复印件；所有材料复印件均需要加盖公章。办理居住证积分除学历证明需要送至市里验证，其余所有材料均当天可返还。学历验证需要一个月左右，次月携带材料或身份证去柜台领取。居住证积分办理时长约为25个工作日。

三：到期续办

（一）居住证

时间：居住证到期的前一个月和后一个月为能直接续办的时间，截止日期一个月后还是可以直接续的。如果超过1个月，就要重新办理了。例如：截止日期为8月1日，续办时间为7月1日-8月31日，超过这个时间，就要重新办理。资料：

1.劳动合同，原件+复印件 2.居住证

3.身份证原件+复印件

4.小区所在居委会证明+小区所在民警签字（这个小区办理人员会告知你的）5.一年的社保单

-------------下一年续签的话，带居住证+房产证+一年社保单即可（单位如变动，要重新带新的合同）。

（二）积分续办

1.等居住证刷新后几天，21世纪人才网登陆个人信息（身份证+当初第一次办理给的密码），填写积分申请表，提交，打印，打印后加盖公章。

2.身份证原件+复印件 3.居住证+复印件 4.劳动合同+复印件

5.单位人事介绍信，身份证（不接受个人自己去办理）如果单位变动，在加上以下资料 6.原单位离职证明、退工单原件+复印件 7.现单位的营业执照，组织机构代码证复印件

8、每月查看网上系统中，即将到期的人员信息，网上申请续办。网上申请续办，点申请，没有信息更改直接点下一步，直至最后一页，提交；再点击审核，直接最后一页，提交

9、续办如有信息发生变更或者新增随员，需要去柜面交材料的。基础材料为：经办人介绍信，身份证，续办申请书（系统填好打印出来），办理人的身份证加复印件，居住证加复印件。

四：注意事项：

1、居住证行政服务中心办理时间为：周一至周五（9：00—11:30，13：30-16:30）

2、原则上一个人只能办理一家单位的居住证积分事宜，有的区域需要提供办事人的社保缴纳证明，证明办事人为该单位员工，如需在同一个行政服务中心办理居住证开户及其他事宜，可能需要分次提交材料；

五：附件

各区办理地址和联系方式

杨浦区居住证办理流程

第五篇：外地人在上海买房居住证或积分退税经验总结

上海宝山区房产税居住证／积分退税经验总结

对于众多外地小白来说，依据现有房产税政策如果你在上海拥有唯一房产并且满足居住证连续3年／标准积分，就可以办理退税了！各个区房产退税流程不尽相同.本人亲身经历在宝山房产交易中心流程,期间也走了不少弯路,本文把真实经历分享给类似情况的人,为大家少弯路，缩短时间。

注意事项：

1.宝山房产交易中心审退税工作时间：周一至周日上午8:30--11:00，下午12:45--16:30（预检时间为16:00止）；

2.2016年4月起，交易中心5楼增加预检环节，这也是需要大量时间精力排队的环节（排队人超级多，附图）。

3.外地户口办理退税条件是：在沪唯一房产，居住证连续满3年或达标准分值，退税日期以居住证最初办理日期为准（也就是如果你的居住证办理日期在你买房之前，那么房产税全都可以退给你）4.带齐资料，避免重复跑路。

流程：

第一步，带好身份证，房产证原件复印件，至五楼走廊排队取“房产税重新认定”的号，五楼办税大厅等待叫号领取“房产税重新认定申请表”。

第二步，带好房产证、产权人身份证原件复印件和第一步中领的表，去五楼预检大厅排队，领到预检号码去四楼等叫号，提交“房产税重新认定申请表”，领取“查询房产税收件收据”；

第三步，五个工作日后至四楼32号窗口凭产权人身份证和“查询房产税收件收据”领取“名下房产重新认定结果”。

第四步，带“查询结果”去5楼办税大厅排队取号，办理房产税变更，拿到变更结果，查看是否需要补齐相关房产税，若需要，在5楼缴税窗口即可办理。

第五步，去四楼27号窗口提交退税材料（产权人身份证，上海市的农业银行卡，居住证／积分通知书，房产证，原件复印件及完税证明）。经验总结： 第一步和第二步由于排队的人超多，建议可以分两批同时排队，以缩短时间；（我就是应为没有搞清楚流程，排好了第一个队再去排第二个队，离他们下班已经没多少时间了„„）

2.办理退税业务需产权人亲自到场，宝山区房产交易中心并未要求产权人全部到，我办的时候就一个人带好所以材料过去的；

3.关于居住证是否要签注记录，网上有人说需要有，我也纠结了好久，结果人家也是不需要的；

至此，等待大约半年时间退税到账就大功告成了！1.