第一篇：2018年二级建造师《工程法规》考点讲解：2Z201022企业法人与项目经理部的法律关系
2018年二级建造师《工程法规》考点讲解：2Z201022企业法人与项目经理部的法律关系
《建设工程法规及相关知识》是每个二级建造师的必考科目，掌握二级建造师法规考点，对于知识点的融会贯通至关重要。学尔森二级建造师考试频道特地整理二级建造师考点，本文为：2018年二级建造师《工程法规》考点讲解：2Z201022企业法人与项目经理部的法律关系，希望能助各位二级建造师考生一臂之力!2Z201020 建设工程法人制度
2Z201022 企业法人与项目经理部的法律关系
一、项目经理部的概念和设立
项目经理部不具备法人资格，而是施工企业根据建设工程施工项目而组建的非常设的下属机构。项目经理根据企业法人的授权，组织和领导本项目经理部的全面工作。(学尔森二级建造师频道整理企业法人与项目经理部的法律关系)
二、项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者
施工企业的项目经理，是受企业法人的委派，对建设工程施工项目全面负责的项目管理者，是一种施工企业内部的岗位职务。
三、项目经理部行为的法律后果由企业法人承担(学尔森二级建造师频道整理企业法人与项目经理部的法律关系)项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担。例如：项目经理部没有按照合同约定完成施工任务，则应由施工企业承担违约责任;项目经理签字的材料款;如果不按时支付，材料供应商应当以施工企业为被告提起诉讼。
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2018年二级建造师《工程法规》考点讲解：2Z201022企业法人与项目经理部的法律关系
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二级建造师施工管理考点：施工合同索赔专项。索赔近三年分值在12分左右，是占分比较多的考点。而索赔问题考点的难点在于工期索赔、费用索赔。
二级建造师复习资料:二级建造师考试考点-学尔森
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第二篇：2018年二级建造师《工程法规》考点讲解：2Z201032建设工程代理行为及其法律关系
2018年二级建造师《工程法规》考点讲解：2Z201032建设工程代理行为及其法律关系
《建设工程法规及相关知识》是每个二级建造师的必考科目，掌握二级建造师法规考点，对于知识点的融会贯通至关重要。学尔森二级建造师考试频道特地整理二级建造师考点，本文为：2018年二级建造师《工程法规》考点讲解：2Z201032建设工程代理行为及其法律关系，希望能助各位二级建造师考生一臂之力!2Z201030 建设工程代理制度
2Z201032 建设工程代理行为及其法律关系
一、建设工程代理行为的设立(学尔森二级建造师频道整理建设工程代理行为及其法律关系)(一)不得委托代理的建设工程活动
建设工程的承包活动不得委托代理。《建筑法》规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
(二)须取得法定资格方可从事的建设工程代理行为
某些建设工程代理行为必须由具有法定资格的组织方可实施。
(三)民事法律行为的委托代理
建设工程代理行为多为民事法律行为的委托代理。民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。但是，法律规定用书面形式的，应当用书点击【二级建造师学习资料】或打开http://www.xiexiebang.com/category/jzs2?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥练习题汇总 ⑦真题解析直播课 ⑧入门基础课程 ⑨备考计划视频 面形式。
二、建设工程代理行为的终止(学尔森二级建造师频道整理建设工程代理行为及其法律关系)《民法通则》规定，有下列情形之一的，委托代理终止：
(1)代理期间届满或者代理事务完成;(2)被代理人取消委托或者代理人辞去委托;(3)代理人死亡;(4)代理人丧失民事行为能力;(5)作为被代理人或者代理人的法人终止。
建设工程代理行为的终止，主要是第(1)、(2)、(5)三种情况。
此外，有下列情形之一的，法定代理或者指定代理终止：
(1)被代理人取得或者恢复民事行为能力;(2)被代理人或者代理人死亡;(3)代理人丧失民事行为能力;(4)指定代理的人民法院或者指定单位取消指定;(5)由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。
三、建设工程代理法律关系(学尔森二级建造师频道整理建设工程代理行为及其法律关系)(一)代理人在代理权限内以被代理人的名义实施代理行为。
《民法通则》规定，代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。
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《民法通则》规定，委托代理人为被代理人的利益需要转托他人代理的，应当事先取得被代理人的同意。事先没有取得被代理人同意的，应当在事后及时告诉被代理人，如果被代理人不同意，由代理人对自己所转托的人的行为负民事责任，但在紧急情况下，为了保护被代理人的利益而转托他人代理的除外。
(三)无权代理与表见代理
《民法通则》规定，没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。
1.无权代理
无权代理是指行为人不具有代理权，但以他人的名义
与第三人进行法律行为。无权代 理一般存在三种表现
形式：
(1)自始未经授权。如果行为人自始至终没有被授予代理权，就以他人的名义进行民事行为，属于无权代理。
(2)超越代理权。代理权限是有范围的，超越了代理权限，依然属于无权代理。
(3)代理权已终止。行为人虽曾得到被代理人的授权，但该代理权已经终止的，行为人如果仍以被代理人的名义进行民事行为，则属无权代理。
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2018年二级建造师《工程法规》考点讲解：2Z201032建设工程代理行为及其法律关系
《建设工程法规及相关知识》是每个二级建造师的必考科目，掌握二级建造师法规考点，对于知识点的融会贯通至关重要。学尔森二级建造师考试频道特地整理二级建造师考点，本文为：2018年二级建造师《工程法规》考点讲解：2Z201032建设工程代理行为及其法律关系，希望能助各位二级建造师考生一臂之力!2.表见代理(学尔森二级建造师频道整理建设工程代理行为及其法律关系)表见代理是指行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。(学尔森二级建造师频道整理代理行为及其法律关系)《合同法》规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
3.知道他人以本人名义实施民事行为不作否认表示的视为同意。
本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。这是一种被称为默示方式的特殊授权。
(四)不当或违法行为应承担的法律责任
1.委托书授权不明应承担的法律责任
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2.损害被代理人利益应承担的法律责任(学尔森二级建造师频道整理建设工程代理行为及其法律关系)代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。
3.第三人故意行为应承担的法律责任
第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任。
4.违法代理行为应承担的法律责任
代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，由被代理人和代理人负连带责任。
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二级建造师施工管理考点：施工合同索赔专项。索赔近三年分值在12分左右，是占分比较多的考点。而索赔问题考点的难点在于工期索赔、费用索赔。
二级建造师复习资料:二级建造师考试考点-学尔森
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第三篇：2018二级建造师《工程法规》第六章精品考点测试题
2018二级建造师《工程法规》第六章精品考点测试题。从历年的考试情况来看，每年涉及本章内容的考题分值大致在12分左右。本章的重点内容是各单位的安全生产责任，考生应着重掌握。
2018二建法规及相关知识章节测试题：第6章
1、根据《建筑起重机械安全监督管理规定》，应当报废的起重机械是()。
A.须大修才能达到安全技术标准的B.超过制造厂家规定的使用年限的C.无安全技术档案的
D.无齐全有效的安全保护装置的【答案】B。
【解析】有下列情形之一的建筑起重机械，不得出租、使用：①属国家明令淘汰或者禁止使用的;②超过安全技术标准或者制造厂家规定的使用年限的;③经检验达不到安全技术标准规定的;④没有完整安全技术档案的;⑤没有齐全有效的安全保护装置的。建筑起重机械有以上第①、②、③项情形之一的，出租单位或者自购建筑起重机械的使用单位应当予以报废，并向原备案机关办理注销手续。
2、施工企业的项目负责人应当对()负责。
A.本单位的安全生产
B.本单位安全生产所需资金
C.危险陛较大的专项施工方案确定
D.建设工程项目的安全施工
【答案】D。
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3、某幕墙专业分包工程施工过程中，发生了一起安全事故，造成2人死亡。根据《建设工程安全生产管理条例》，此次事故应由()上报有关主管部门。
A.幕墙分包企业
B.施工总承包企业
C.监理单位
D.建设单位
【答案】B。
【解析】根据《中华人民共和国安全生产法》的规定，生产经营单位发生生产安全事故后，事故现场有关人员应当立即报告本单位负责人。对于实行施工总承包的建设工程，根据《建设工程安全生产管理条例》的规定，由总承包单位负责上报事故。
4、工程监理单位的主要安全责任有()。
A.采取措施保护施工现场毗邻区域内地下管线
B.组织抢救生产安全事故
C.审查专项施工方案
D.对施工安全事故隐患要求整改
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【答案】CD。
【解析】工程监理单位的安全责任包括：①对安全技术措施或专项施工方案进行审查;②依法对施工安全事故隐患进行处理;③承担建设工程安全生产的监理责任。
5、建设单位的安全责任包括()。
A.向施工单位提供地下管线资料
B.依法履行合同
C.提供安全生产费用
D.不推销劣质材料设备
E.对分包单位安全生产全面负责
【答案】ABCD。
【解析】建设单位的安全责任包括：①依法办理有关批准手续;②向施工单位提供真实、准确和完整的有关资料;③不得提出违法要求和随意压缩合同工期;④确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用;⑤不得要求购买、租赁和使用不符合安全施工要求的用具设备等;⑥申领施工许可证应当提供有关安全施工措施的资料;⑦装修工程和拆除工程的规定。
2018二级建造师《工程法规》第六章的重点内容是各单位的安全生产责任，考生应着重掌握。更多二级建造师考试相关资料请继续关注学尔森二级建造师频道。!二级建造师施工管理考点：施工合同索赔专项。索赔近三年分值在12分左右，点击【二级建造师学习资料】或打开http://www.xiexiebang.com/category/jzs2?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥练习题汇总 ⑦真题解析直播课 ⑧入门基础课程 ⑨备考计划视频 是占分比较多的考点。而索赔问题考点的难点在于工期索赔、费用索赔。
二级建造师复习资料:二级建造师考试考点-学尔森
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第四篇：2018年二级建造师《工程法规》考点讲解：2Z208041调解的规定
2018年二级建造师《工程法规》考点讲解：2Z208041调解的规定
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2Z208041 调解的规定
1、人民调解
(1)组织：人民调解委员会，是村委会和居委会下设的调解民间纠纷的群众性自治组织，由3至9人组成，设主任1人
(2)调解员应当具备的基本条件：
1)公道正派;2)热心调解工作;3)具有一定文化水平;4)有一定的法律知识和政策水平
(3)形式：可以制作调解书，也可以口头协议
(4)调解协议不履行，不能强制执行，可以向法院起诉，(5)调解协议的司法确认：可自调解协议生效之日起30日内共同向调解组织所在地基层法院申请司法确认调解协议，裁定有效的调解协议可以强制执行
2、行政调解
(1)调解主体为行政机关
(2)行政机关调解时没有行使行政权利，因而不是行政纠纷
(3)行政调解没有强制约束力，不能申请强制执行
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3、仲裁调解
(1)调解达成协议的，仲裁庭应当制作调解书或者根据协议的结果制作裁决书。调解书与裁决书具有同等法律效力。
(2)调解书经双方当事人签收后，即发生法律效力。在调解书签收前当事人反悔的，仲裁庭应当及时作出裁决。
(3)仲裁与调解结合是中国仲裁制度的特点
(4)仲裁裁决和调解协议只能向法院申请强制执行
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4、法院调解
(1)除适用特别程序的案件和当事人有严重违法行为需给予行政处罚的经济纠纷案件外，其他案件都可以调解
(2)调解达成协议，必须自愿，不得强迫;调解协议的内容不得违反法律规定
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(4)可以不制作调解书的情形：
1)调解和好的离婚案件;2)调解维持收养关系的案件;3)能够即时履行的案件;4)其他不需要制作调解书的案件
(5)调解未达成协议或者调解书送达前一方反悔的，法院应当及时判决
5、专业机构调解
(1)调解机构：中国国际商会(中国贸促会)调解中心、北京仲裁委员会调解中心
(2)不可以申请强制执行，不服可以提起诉讼或申请仲裁
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第五篇：2018年二级建造师《工程法规》三大考点速记整理
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二级建造师考试时间为2018年6月2-3日统考，考试报名时间于1-3月开始，小编特为大家整理了2018年二级建造师《工程法规》三大考点速记整理：知识产权制度、建设工程物权制度、建设工程担保制度，赶紧来学尔森一起看一下吧。更多二级建造师报名条件、二级建造师备考指导等信息请持续关注学尔森二级建造师频道。一、二级建造师法规考点速记：知识产权制度
1.专利权：保护期自申请日起计算，发明专利20年;实用新型和外观设计10年。2.商标权：有效期为10年，自核准注册之日起计算，续展期12月，宽展期6月。
3.著作权：
(1)职务作品，一般情况下，作者有署名权，单位有优先使用权。(2)委托作品，有约定的从约定，无约定或约定不明，属于受托人。二、二级建造师法规考点速记：建设工程物权制度
物权的种类
法律特征：①支配权②绝对权③财产权④排他性 主要种类：
自物权——所有权(占有、使用、收益、处分)他物权——用益物权(建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、地役权);担保物权(抵押权、质押权、留置权)变动效力：
不动产——登记生效，不登记不转移物权，但不影响合同效力，不登记需承担违约责任。
动产——动产自交付生效。例外情况：船舶、航空器、机动车未经登记，不得对抗善意第三人。三、二级建造师法规考点速记归纳：建设工程担保制度 2018年二级建造师《工程法规》三大考点速记整理
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1.担保方式——保证(第三人)、抵押和质押(债务人或第三人)、留置和定金(债务人)2.担保合同——担保人与债权人书面形式订立;主合同无效，担保合同无效。3.保证方式—一般保证和连带保证。有约从约;约定不明或无约定，为连带保证 4.不可以担任保证人主体:(1)国家机关(2)公益目的的事业单位、社会团体(3)企业法人的分支机构、职能部门
5.抵押权与质押的区别(质押转移占有，抵押不转移占有)质押 = 动产质押 + 权利质押
6.留置——因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。留置权人有妥善保管留置物的义务。
7.定金——(1)定金罚则;(2)书面形式;(3)定金合同是实践合同;(4)20%。
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