协 议 书(三产协议稿)

第一篇：协 议 书(三产协议稿)

协 议 书

甲方：XXXXXX开发区(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)

为加快XXXXXX开发区（以下简称开发区）建设步伐，完善城东新区各项城市配套功能，迅速提升新城区人气，加快XXXX大道商业一条街建设，促进开发区经济更快发展。根据中华人民共和国有关法律、法规和国家部门规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，就乙方租赁甲方XXXX商业街店铺投资经营大型茶楼和电玩城等项目进行了友好协商,为了明确双方的权利和义务，特签订本协议，并共同遵守。

一、项目投资概况：乙方投资经营的茶楼和电玩城等项目固定资产投资应在120万元人民币以上。

二、项目位置及经营面积：乙方投资经营的茶楼和电玩城等项目位于XXXX商业街以西、北三横路以南（即东盛房产公司东盛雅居段）。租赁的临街店铺楼层为二、三楼，共二层，二楼面积为923.93平方米，三楼面积为545.05平方米，面积合计为1468.98平方米。

三、租赁期限：捌年，即自2008年 月 日起至2016 年 月 日。

四、租金计算及支付方式：

第一年至第三年即从2008年 月 日起至2011 年 月 日止所有租金全免。第四年的月租金为6元/平方米，即第四年租金合计为8814元；以后两年一个递增，第五年和第六年的租金在第四年的租金基础上递增10%，即第五年和第六年的租金均为9695元；第七年和第八年在第六年的租金基础上递增10%，即第七年和第八年的租金均为10665元。在乙方租赁期间如需交房屋出租税，则由乙方承担。

从第四年开始计算，以现金支付并采取先付款后租用的原则，每半年交付租金一次，即在第四年租金产生后交清半年的租金，每半年最后一个月交清下半年的租金，依此类推。从第四年需交房租起，乙方向甲方或甲方指定单位交纳伍万元人民币保证金(该保证金可冲抵房租)，甲方或甲方指定单位在收取保证金和租金后开具收据给乙方。三年免租期间，乙方每年免费赠送壹万元消费券给甲方或甲方指定单位。

五、双方权利和义务

1、甲方负责将乙方项目经营所需的供水接至租赁房屋边缘，其开户登记等费用由乙方承担。项目所需的供电由乙方自行到甲方提供的变压器接电，其相关费用由乙方承担，如乙方用电负荷较大需新增变压器，新增变压器的费用由乙方承担，产权归乙方所有。

2、乙方应在签订本协议后二个月内完成装修和设备安装并正式营业。乙方装修应符合消防安全法规及上级主管部门的要求，且不得改变房屋主体结构等，如因乙方行为造成他人财产损害和房屋毁损，均由乙方负责承担全部责任。

3、从乙方需缴纳房屋租金起应按时足额交纳租金，如逾期未交，按所交总金额的1%罚交滞纳金给甲方或甲方指定单位。在房屋租赁期内，物业管理、门前三包等各种相关应缴费用均由乙方承担。

4、在租赁期间，乙方应在国家批准的经营范围内，根据国家的有关法律法规，依法自主经营，自负盈亏，自主用工，照章纳税。

5、合同到期后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

六、注册登记

在该项目正式营业前，乙方必须出资在开发区注册成立新的公司法人，并将其工商、税务注册地登记至开发区。自乙方出资在开发区注册成立新公司之日起,本协议中乙方所有的权利和义务,自行转移至新注册的企业法人名下。

七、优惠政策

为支持乙方发展，自乙方项目正式营业之日（2008年 月 日）起，乙方上缴的税收开发区地方留成部分的95%由开发区财政奖励给乙方，奖励资金在次年的第一季度兑现，奖励期限为三年（即2008年 月 日至2011年 月 日）。

八、违约责任

1、乙方投资经营的茶楼和电玩城等项目固定资产应达到120万元人民币以上，若未达到，则取消本协议约定的相关优惠政策。

2、乙方投资经营的项目经营期限至少应达到8年以上，如乙方因种种原因无法继续经营提前解除协议或违约，视乙方违约，则取消本协议约定的相关优惠政策。

九、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。

十、因执行本协议发生争议及未尽事宜，由争议双方协商解决。协商不成时，可提请仲裁或诉讼，争议管辖地为新余市。

十一、本合同所有日期均为公历。

十二、本协议经双方法定代表人或授权代表人签字盖章后生效。

十三、本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方：XXXXXX开发区 乙方：

法定代表人： 法定代表人： 或授权代表：（签字）或授权代表：（签字）

签订时间：2008年8月 日

第二篇：三产土地转让协议书

三产（土地返回）指标转让协议书 甲方：

乙方：

甲方兹有责任田亩，位于瓯海区三垟街道黄屿村自然村，因政府工程建设需要，已被依法征用，根据市人民政府69号令规定，甲方应有土地征用三产返回指标（用地面积）m2，为了合理利用三产指标，先因双方需要，今甲方自愿将三产土地指标m2，（用地面积）有偿转让给乙方所有，并一次性转让所有权，因此，经双方协商，特订立协议如下：

一、甲方三产返回指标转让面积（用地面积）共计m2，每平米元，共计金额元，人民币大写整。

二、付款方式：自协议签订之日一次性付清。

三、该三产土地返回系甲方私有出让，尚有土地纠葛不清或家庭成员特有不同意见或补贴款为清事宜，以及牵涉到该土地有无债务该有甲方负责处理清楚，与乙方无关。

四、今后不论三产返回指标容积率为多少，一概与甲方无关，不论市场上浮、下滑，甲乙双方均不得有任何异议。

五、甲方将该指标转让给乙方，其所有权归乙方所有，并共同到村委会认可，同时将返回指标转让部分名册改为乙方名下。

六、本协议仅指三产土地返回指标所有权转让，若今后村集体二产享受或政策规定优惠权仍属于甲方所有，乙方无权干涉。

七、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，供双方共同信守，不得反悔，签字后生效。

甲方（签字）：

见证人（或担保人签字）：

本协议立于：年月日乙方（签字）：

第三篇：三产调查报告

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· 加快结构调整，发展第三产业――崇明县第二次经

· 姚明左腿肌腱拉伤 火箭开季5大首发已伤

4人

· 澳洲书协与澳华书画会举办联展 冀推广中

华文艺

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波

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人送医

· 统计局新闻发言人就10月份主要统计数据

答记者问

· 统计局：食品类价格上涨是CPI上涨的主要

推手之一

第四篇：三产工作总结

2009三产工作总结

今年以来，国际金融环境持续动荡，国内经济发展面临严峻挑战，面对这双重压力，我局在党组的正确领导下，以邓小平理论、“三个代表重要思想”和科学发展观为指导，深入贯彻党的十七届三中全会精神，紧紧围绕经济社会“保增长、促转型、维稳定”的发展目标，审时度势，依据自身特色，制定了务实的经济发展方案。以良好的作风、昂扬的斗志，更高的效能，切实履行各项工作职责，较好地完成各项工作任务。2009年商务局对第三产业发展工作领导重视，制度健全；思路明确，重点突出；建立台帐，摸清底数；确立项目，有序推进，各项工作取得明显成效。

一是领导重视，制度健全，是服务行业工作发展的组织保证。局领导为做好三产工作，党委分工纪委书记主抓三产服务业，办公室主任协抓，经常听取三产服务业工作的汇报，适时的拿出工作方案和实施意见，使全县三产服务业工作有人抓、有事干、有责任；成立局第三产业工作小组，负责我县第三产业发展管理、项目招商、项目报批、项目跟踪管理及有关问题的协调工作。办公室定期召开工作碰头会、协商会、分析会，及时解决第三产业在发展过程中遇到的问题，为第三产业发展创造良好的发展环境，为衡东县经济发展增加后劲。二是思路明确，重点突出。根据自身工业经济发展空间严重不足的实际情况，实施“强二优三”的发展战略，通过规划引导、技术创新、人才支撑、品牌引领、产业集聚、政策扶持，加快发展旅游文化产业、商贸与物流产业、信息与中介服务业、房地产业、社区服务业为重点的现代服务业推进现代服务业快速、高效、优质发展。2009年重点进行文化圈建设，整合各类产业，繁荣县城业态，促进旅游业的快速发展；重点进行娱乐休闲带资源的整合，充分利用资源，开设各类休闲项目，形成娱乐休闲带；重点突破现代商业街区建设，建设成集商务、金融、高档娱乐、高档酒店、大型综合商场等为一体的现代商务区。同时，开展商品流通管理，重点建设和扶持大型超市、专业市场、商贸市场。丰富街区业态，建设特色传统项目，促进旅游业的发展。

三是建立台帐，摸清底数。为了加快服务业的发展工作，我局对县城第三产业26家重点工程项目每月进行数据统计汇总，建立第三产业台帐，在经济普查统计数据的基础上，进行分类汇总，摸清县城第三产业各类情况，为领导决策、服务业发展提供了正确的数据。

四是确立项目，有序推进。为促进三产重点项目又好又快建成，2009年，衡东县第三产业在建项目26家，总投资27.8亿元，计划投资11亿，1至11月份完成投资9.24亿元。其中，现代服务业项目2009计划总投资4.28亿元，1至11月份完成投资4.75亿元。等项目按计划有序推进。等重点项目如期完成。建成营业；，建成交付使用。这26家第三产业重点项目每月进行跟踪，并以表格的形式，统计每月投资数，项目进展情况，存在问题情况，招商引资情况，提供领导参考。

总之，2009年，根据市局总体部署，以打造现代服务业中心为目标，以建设的发展格局为内容，我局第三产业工作思路明确、重点突出，确立项目、有序推进，建立项目跟踪和月报制度，为衡东县经济发展而努力。

第五篇：三产总结

2013年十六团三产工作总结

2013年，我团第三产业在团党委、高度关注下，在师市有关职能部门的关心和支持下，呈现出良好的发展势头，较好地完成了上级下达的各项任务指标。第三产业已成为全团经济发展中的主要支柱力量，现将今年我团第三产业发展情况汇报如下：

一、第三产业基本情况

全团共有三产产业

家，其中批发业 家、零售业 家、餐饮业 家、商务服务业 家、教育业 所、居民服务业 家、卫生所和诊所 家、社会福利业 家、文化业 所、娱乐业2家。1—12月份，全团完成三产产业增加值 亿元。

二、2013年三产工作主要情况

今年以来，围绕全年工作奋斗目标，紧紧抓住加快推进全团第三产业经济发展这个主题，着重开展了以下几项工作：

1、加强第三产业发展组织协调职能。为了适应我团第三产业经济快速发展的客观需要，为全团三产企业做好组织、协调、服务工作，今年初我团成立了第三产业领导小组;政委、团长任组长，副团长李云侠任副组长，成员由工交建商科胡全年、赵秀丽、发改科黄明、政工办刘军、财务科丁元金、统计科曹志兰等同志。其中：发改科：负责团三产重点项目 的管理工作，牵头负责三产项目资金的申报落实三产发展的政策。

财务科：负责三产资金的预算以及资金使用情况监督； 工交建商科：会同统计科开展商贸流通的统计工作，承担团三产发展领导小组办公室日常工作。负责我团交通运输行业统计分析工作。

政工办：做好旅游产业的数据统计和分析，推动我团旅游行业有序发展

统计科：负责我团三产各项指标的统计工作，及时通报相关部门，组织实施三产的统计调查。

2、推进重点项目建设步伐。今年，全团第三产业重大项目

个，总投资

万元，1000万元以上的三产项目

个，总投资

万元，已落实资金

万元；其中：

（1）通过招商引资，南口建司开发十六团幸福路步行街13000平米建设，项目引资3500万元，目前已完工销售；

（2）自然人张合春投资500万元成立阿拉尔富盛红枣销售中心；

（3）通过招商引资与阿克苏永兴棉业合作建设万吨级气调库，项目投资9000万元，成功引资5400万元，目前项目已开工建设；

（4）通过招商引资与阿克苏永兴棉业建设仓储物流服务公司，项目投资800万元，引资408万元；

（5）投资2500万元在日月星光引进塔里木超市；（6）投资1500万元，在日月星光小区引进农村信用社。随着这些重点项目的开工和建成将对我团明年各项经济指标的增长奠定坚实基础。

3、加大对第三产业的招商引资力度，构建我团第三产业新的经济增长点。今年以来，我团利用各种形式，加大对第三产业的招商引资力度。同时对改进我团三产产业结构和提高整体竞争能力等方面产生积极影响。

三、发展中存在的问题

今年以来，我团第三产业在保持快速发展的同时，也存在诸多的问题和困难：

1、企业经济规模不大，虽然我团的经济发展势头在加快，但与发展较快的团场相比，企业总量上仍存在差距，经济占经济的比例偏底，客观上影响了我团的经济发展。同时在规模和质量上也存在着差距。

2、发展观念滞后。一是认识不足，在经济发展的过程中，重

一、重二轻

三、忽视三产对工业、农业及整个经济推动作用的观念比较普遍，没有充分认识到第三产业的发展是促进经济和社会全面发展的重要组成部分。二是引导作用不明显，我们一些部门领导没有把第三产业工作摆在应有的地位，对三产工作重视不够，在政策扶持、规划指导上的措施不多，在增加投入、资金引导上作用不明显。三是思路不宽，没有把三产的发展与推动一、二产业相结合，没有把第三产业发展与职工增收相结合。

四、2014年的工作思路

2014年是我团实施“十二五”规划的关键之年，我们将紧紧围绕“十二五”第三产业发展目标，以“加快发展、扩大总量、优化结构”为主线，以商贸流通、现代物流业和旅游业重点，构筑第三产业新格局。

1、针对我团第三产业企业发展的现状和问题选择一些专题内容，搞好调研工作。全面了解全团第三产业发展中存在的困难和问题，促进我团第三产业健康发展。

2、充分挖掘我团三河聚、塔河源的地缘优势并根据我团的产业优势和特色资源加快发展观光旅游、生态旅游、休闲渡假，结合撤连并镇在团部附近的八连腾出的空置房，搞特色餐饮，进一步完善基础设施和配套服务，提高餐饮业档次，全面提升旅游接待条件，提升旅游业的服务水平。

3、为了掌握三产对职工增收的贡献额度，挖掘第三产业对职工增收贡献的潜力，并通过发展第三产业实现职工收入持续快速增长，从而建立起第三产业对职工收入贡献率的评价

体系。

4、加大对第三产业发展的扶持力度，通过上级部门为我团的重点三产企业发展争取政策和资金上的支持，创造一个好的发展环境。

第一师十六团

2013年11月26日