土地合作使用权合同书 2（推荐5篇）

第一篇：土地合作使用权合同书 2

土地合作使用权合同书

甲方： 乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，就甲方将其集体所有的土地与乙方合作投资开发，现就具体合作方式及开发所产生的效益分配达成如下协议：

第一条 合作土地基本情况及合作方式

1、土地位置：深圳市宝安区石岩街道办事处石龙仔社区大笼肚山地。

2、土地面积：现依据测量初步结果为 亩，附测量报告。（土地面积如有增加或减少以双方认可正式测量报告为准。）

3、土地现状：山地/地面上种有果树（主要荔枝树）及村民宅屋4处；地下无任何设施和隐蔽工程，道路通至土地边缘。（附照片显示现状）。

4、土地手续：该土地属甲方集体所有无异议，但未办理任何土地开发使用手续。

5、土地使用期限：本合同合作年限为 年整，由甲乙双方签订合同之日起计，即由 年 月 日至 年 月 日止。合同期满后，按照本合同第二条第三项划分给乙方的土地使用权和地上建筑物归乙方所有，如乙方按政府要求办理开发手续，则按国土规定享有相应使用年限。

6、合同期满后，如乙方要求继续合作，则须提前6个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前3个月内向乙方正式书面答复，如同意继续合作，则重新协商续签合作合同。

第二条

土地开发须缴纳费用及计算办法

1、甲方向乙方提供土地，山地范围内一切青苗及附着物补偿款由乙 方负责支付，补偿标准按签订本合同时评估公司评估价为准。但甲方负责与地面种有果树业主谈判协商补偿青苗费标准，三个月时间内处理好业主一切事务，并交付乙方开发。乙方与甲方双方合同签订后将补偿款一次性支付给甲方。

2、乙方负责出资将山地平整及负责道路排水、排污、供水、供电和市政设施，甲方不负责开发土地的平整道路、排污、水电、市政设施等费用，甲方保证乙方在开发过程中周边畅通及协调供水、供电等顺利施工。甲方保证在土地平整、建筑物建设等方面遇到不可预测事项时，甲方应协助乙方协调解决。

3、所有开发平整完成的土地，乙方占开发土地面积的70%，甲方占开发土地面积的30%，甲乙双方占地具体位置与边界，经双方协商后委托测量公司将相应位置与边界经制成图并加盖甲乙双方公章。

4、开发土地平整后，归乙方使用的土地，无论是自用、出租、转让等形式。甲方保证配合乙方办理土地手续所需的一切资料；保证协助乙方办理土地手续及各相关事宜，所需一切费用由乙方支付。

5、乙方占有的开发土地，无论是自用、出租、转让等形式，如需要在甲方的名下自用、出租、转让等形式，甲方应予以配合。

6、甲乙双方签订土地开发合同后，在完成第二条第二项的基础上，甲方将土地交给乙方进场建设（包括平整土地、道路、排污、水电、市政设施、土建等项目）。并协助办理好规划国土、建设、环保、消防等有关部门的手续；协助办理工商税务部门手续（所需费用由乙方负责），确保建设顺利的进行。

7、甲方除了向乙方收取本合同已明确规定的补偿费用，其他费用及政府明确规定的费用外。甲方不得以任何目的向乙方收取任何费用，否则乙方有权向甲方拒交。

8、管理费收取方式为：本合同签订五年内，不收取管理费；五年后至合同期结束，所有未平整开发的土地，乙方须按照每年 元/亩的管理费缴纳给甲方，管理费按照每 年上浮 % 递增。

第三条 甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、负责组织协助乙方人员协调村民关系，清理场地，解决场地遗留问题。

2、甲方向乙方提供土地并保证该土地属甲方集体所有，所提供基本状况完全真实有效，不存在异议；保证该土地没有已决或未决的抵押、拍卖、转让、查封、政府征用、纠纷等。

3、保证乙方开发权的唯一性和完整性，未经乙方同意不得与其他开发商签订任何合作合同及协议。

4、在国家现有政策允许的范围内为合作项目积极争取各项税费减免等优惠政策。

5、可根据本合同书约定享有应有分配的权利。

（二）乙方的权利和义务

1、合同期间，乙方所占有的土地，无论是自用、出租、转让，乙方都有权自作处理，甲方无权干涉。

2、合同期间，乙方对占有土地享有使用权和所有权；经营享有自主权，甲方不得以任何理由干涉其经营或收取费用。

3、合同期间，如政府需要征用，本合同约定归乙方的土地上的建筑物、构筑物归乙方所有，土地补偿费归甲方所有；本合同约定归甲方的土地建筑物、构筑物补偿以及土地补偿归甲方所有。

4、合同期间，一切行政、业主管理、资产保险、劳动生产安全、防火管理、物业管理等由乙方自行负责，但甲方须积极协助乙方办理政府部门等相关手续。

第四条 违约责任

1、本合同自双方签订之日起具有法律效力，双方必须全面履行，不得单方面自行变更，解除合同中任何条款，如有违约，违约方必须赔偿履约方一切经济损失。

2、如本合同在实施过程中，如遇与政府相关政策相冲突或人为不可控自然影响，甲乙双方可通过协商达成协议，可做补充合同加以明确。

3、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回土地，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

（1）擅自将承租的土地转让、转借他人或擅自调换使用。（2）未按时缴纳费用给甲方超过6个月；（3）利用承租土地进行违法活动； 第五条 提前终止合同

合作期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十二条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月通知乙方，政府对地上物的补偿全部归乙方所有，对土地的补偿全部归甲方所有。

第六条

法律责任

1、本合同如与国家法律、法规相抵触，必须以国家法律、法规为准。

2、本合同订立、效力、解释、履行、争议等，均受《中华人民共和国合同法》的保护和管辖。

3、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。如发生争执或内容未详尽时，双方可本着平等互利的原则，提出补充条款协商解决，补充条款为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。若协商失败，由法院诉讼解决。

4、本合同一式贰份，共5页，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方： 乙方： 甲方代表签名： 乙方代表签名： 甲方盖章： 乙方盖章： 签署地点：

签署日期： 年 月 日

第二篇：土地使用权转让合同书

土地使用权转让合同书

本合同双方当事人

转让方： xx市金河实业股份有限公司

(以下简称甲方)

法定代表人：

职务：

身份证号：

委托代理人：

身份证号：

地址：

电话：

受让方：

(以下简称乙方)法定代表人：

职务： 身份证号：

委托代理人：

身份证号：

乙方于 20xx

年月

xx 日在xx市土地房产交易中心通过公开 挂牌

方式以人民币

亿

仟

佰

拾

万

仟

佰

拾

元整（小写

元）竞得甲方委托交易的地块，现甲、乙双方就 H4xx-22 地块土地使用权转让事宜订立本合同，共同遵守。

第一条

甲方同意将

H4xx-22

宗地土地使用权（含地上建筑物、附着物）转让给乙方。

H4xx-22

地块的基本情况如下：

1、出让合同书号： 深地合字（93）1xx号

2、房地产证号：正在办理初始登记 3、土地用途：住宅

4、土地位置：布心东晓路东侧

5、土地使用年期

年自 xx93 年 7 月 27 日起到 2xx3 年

7月 27 日止

6、土地面积：3xx4.9（m2）

7、可建设总建筑面积为 5200（m2）

8、建筑容积率：≤1.7

9、建筑覆盖率：≤30％

xx、地面状况：地面无建筑物

第二条

乙方同意购买本合同第一条确认的土地使用权（含地上建筑物、附着物）的成交价款为

元（小写

元）。甲方对该成交价款无异议。

乙方同意已交易的履约保证金

元自动成为成交价款的一部分，余款乙方选择第 种方式支付：

（1）本合同生效之日起5日内(工作日)一次性直接向甲方支付。

（2）本合同生效之日起5日内(工作日)一次性汇入xx市土地房产交易中心指定的帐号，由该中心托管，在办妥该地块的产权转移登记手续后，返还甲方。成交价款的托管的事宜，由甲乙双方与xx市土地房产交易中心另签定协议明确。

第三条

该地块转让涉及应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方承担；属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同需要公证的，公证费用甲乙双方各承担50%。第四条

截止该地块转移登记申请核准之日前，甲方应将该地块的地价款、土地使用费清结。自转移登记申请核准之日起，该地块的土地使用费由乙方承担。

第五条 乙方同意接受

宗地土地使用权转让挂牌交易文件规定的一切条件。乙方对上述土地的面积已勘察核实，对现状无异议。

第六条 乙方按第二条规定交纳成交价款后5日(工作日)内，甲乙双方备齐有关资料共同向xx市房地产权登记机关申请办理该宗土地的房地产权转移登记手续。

第七条

在房地产权登记机关核准该地块的转移登记申请以前，有关该地块的产权瑕疵所引起的风险、责任仍由甲方承担；自房地产权登记机关核准该地块的转移登记申请之日起，有关该地块的一切风险和责任由乙方承担。

第八条 自房地产权登记机关核准该地块的转移登记申请之日起5日内甲方移交土地使用权（含地上建筑物、附着物）及相关资料，同时乙方承接《xx市土地使用权出让合同书》(深 地合字（93）1xx

号)的一切权利与义务。

第九条 乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权单方解除合同，乙方已交纳的履约保证金归甲方所有,不予退还；乙方还须按成交价的20%向甲方支付违约金；甲方另行委托交易中心转让该宗土地的价格低于成交价后，乙方须按实际差额支付赔偿金：

1、开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的；

2、未按本合同第二条规定的要求，支付成交价款的。

第十条 甲方隐瞒事实真相，在办妥转移登记手续前出现第三人对该地块主张权利，对抗乙方权利情形的，甲方应承担由此而产生的法律责任，并全部退还乙方已交的成交价款。造成乙方损失的，应予赔偿。

第十一条

在办理产权转移登记的过程中，因甲方原因，经房地产权登记机关审核，不符合产权登记条件而导致不能登记的；或在登记过程中该地块被司法机关、行政机关依法查封或以其他形式限制房地产权利的，乙方有权解除合同，并要求退还已交的成交价款，造成乙方损失的，甲方应予赔偿。

第十二条 本合同生效后，因甲方下列行为之一致使乙方延迟使用土地的，乙方可单方解除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成价款（不计利息）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金：

（一）不能在规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续的；

（二）不按第三条要求及时交纳转让方税费的；

（三）未按第四条要求在递交转移登记以前将该地块的地价款、土地使用费清结的；

（四）不能在转移登记核准之日起5日内移交土地相关权益和资料的；

（五）未尽其他转让方依法应尽的义务。

第十三条 因执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可选择下列第(一)种方式解决：(一)向xx仲裁委员会申请仲裁；(二)依法向人民法院起诉；

（三）向中国国际经济贸易仲裁机构申请仲裁（只适用于一方或双方为境外机构或个人的）。第十四条

本合同由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生效。

第十五条 本合同一式陆份，甲方贰份，乙方贰份，其余由xx市土地房地产交易中心持有及分送有关部门。

甲方：xx市金河实业股份有限公司

(签章)法定代表人： 委托代理人：

乙方：

(签章)法定代表人： 委托代理人：

鉴证方：xx市土地房产交易中心(盖章)法定代表人： 委托代理人：

合同签订日期：

****年**月**日

合同签订地点：xx市福田区振华路东八号设计大厦二楼

第三篇：土地使用权转让合同书

土地使用权转让合同书

转让方（简称甲方）：xxxx市xxx乡人民政府

受让方（简称乙方）：xxx市xxx农业合作社

甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地

承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、互利、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地

承包经营权转让事宜，特订立本合同。

一、转让标的甲方将位于xx乡xxx社区南的沉沙池高地的土地承包经营权转让

给乙方从事业，该地块东至、西至、南

至、北至，东西长米，南北长米，合亩，见附土地现状平面图。

二、转让期限

转让的土地承包经营权年限为自 2013年月日

至水利局复耕该土地时（暂定三年，后可续约）。复耕后土地流转问题

另行协商。

三、转让价款及支付方式、时间

1.本合同生效后前三年为沙地改良期，乙方每年支付甲方元/亩;

2.改良期后至复垦还耕之前为每年元/亩。

支付采用现金支付方式，每年支付时间为11月30日前结清当年

承包费。

四、甲方的权利和义务

1.甲方应于2013年月日将土地一次性转让交付乙方使用。

2.甲方按约定转让土地给乙方后，对乙方承包经营有监督权，对

乙方违背有关政策规定，私自流转土地或采取掠夺式经营等行为有依

法处理权。

3.甲方交付转让土地后，帮助乙方协调有关部门解决生产用水、用电问题。

4.乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权：

（1）不按合同规定用途使用土地的；

（2）荒芜土地、破坏地上附着物；

（3）不按时交纳流转费。

五、乙方的权利和义务

1.乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使

用、经营决策、产品处臵和收益等权利。

2.乙方不得改变土地的农业用途，不得买卖、荒芜、取土建窑和

建永久性住房等建筑物。

3.甲方对乙方生产中需要的普工给予协助，乙方按市场价格或约

定价格支付用工人员报酬。

4.乙方承包的耕地要服从国家和集体用地规划。

5.合同解除时，乙方无条件自行清除所承包的土地上树木和其他构筑物，恢复原貌交付甲方。一切费用自付。

六、本合同在承包期内甲方法定代表人变更后仍然有效。

七、违约责任

1.甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方同行业同期内丹实际损失。

2.乙方违背合同规定，给甲方造成损失，由乙方承但赔偿责任或违约责任。

4.甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为伍万元。

八、争议条款

因本合同发生纠纷时，甲乙双方应协商解决，协商不成，按下列方式解决：可按有关规定申请主管部门调解或仲裁或直接向禹城市人民法院提起诉讼。

九、合同的变更和解除

有下情况之一者，本合同可以变更或解除：

1.经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；

2.订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；

3.一方根本违约，使合同无法履行的；

4.乙方丧失经营能力使合同不能履行的；

5.因不可抗力使合同无法履行的；

6.上级要求沉沙池复垦还耕。

十、生效时间

甲乙双方约定，本合同须经双方签字后生效。

十一、本合同一式三份，甲乙双方各一份，有乡司法所备案。

甲方：xx市xxx乡人民政府（公章）

法定代表人（签字）

乙方：xxx市xxx农业合作社（公章）

法定代表人（签字）

2013年月日

第四篇：土地使用权抵押合同书

篇一：土地使用权抵押合同范本 土地使用权抵押合同范本

本合同双方当事人：

抵押人（以下简称甲方）：

抵押权人（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《江苏省土地管理条例》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就抵押土地使用权及地上建筑物和其他附着物达成如下协议： 第一条：甲方以出让（划拨）方式取得位于，地号为 的地块的土地使用权，土地使用权证号为 [ ]字第 号，土地面积平方米，抵押面积平方米，土地规划用途为 用地，土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。

经土地价格评估，甲方土地使用权价格： 元/平方米，评估用途：土地使用权抵押，评估使用年期 年。

甲方使用土地上的房屋建筑总面积为平方米，产权证号为 字第 号，为 结构，经评估房屋价格为 元。

甲方土地位置与四至范围如本合同附宗地图所示，附图已经甲、乙双方确认。

第二条：甲方同意以上述土地使用权作抵押物，抵押价值以土地使用权总地价的 %，作价 万元，为最高额抵押，抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。抵押期限 年，从 年 月 日至 年 月 日止。

第三条：抵押担保的范围包括债务本金、利息、处分抵押物所需费用、违约金以及甲、乙双方应缴纳的有关税费。

第四条：抵押物的占管：

1、本合同项下抵押物由甲方占管。甲方对抵押物负有妥善管理的责任。乙方有权检查抵押物的管理情况。

2、在本合同有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物做出馈赠、转让、出售、出租、再抵押或其他任何方式的处分。经乙方书面同意转让、出租、出售抵押物所得价款，应优先用于偿还主合同项下债务。

3、本合同有效期内，抵押物发生毁损、灭失的，甲方应及时采取有效措施防止损失扩大，同时立即通知乙方，甲方由此所获得的赔偿金、补偿金等应优先用于偿还主合同项下的债务。

第五条：抵押物的处分：

本宗地土地使用权若原以划拨方式取得，土地使用权抵押期满, 甲方不能履行债务，乙方占有或处分土地使用权时，处分土地使用

权所得价款，双方一致同意首先向政府交纳该幅土地使用权出让金（土地收益）或租金以及处分抵押物的费用。

双方同意处分抵押物方式为：。

第六条：违约责任及处理方式：

1、甲方未按规定用途使用贷款，乙方可以提前收回抵押贷款，并按有关规定处理罚息。

2、甲方擅自将抵押物转让、出租或以其他方式处分时，其行为无效。乙方有权提前收回贷款，并可要求抵押人支付一定的违约金。

3、抵押到期不能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，乙方有权依照法律规定和抵押合同的规定处分抵押财产。处分抵押财产所得，乙方有优先受偿权。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照有关规定办理房地产过户登记。

4、甲方因隐瞒抵押物的共有、争议、查封、扣押或已经设定过抵押权等情况所产生的后果，由抵押人承担责任。

5、由甲方占管的抵押物发生毁损，导致土地价值减少甚至破坏，乙方可要求甲方恢复土地的原价值或赔偿损失，或减少担保金额。

6、抵押物的受赠人、继承人拒绝偿还贷款本息的，乙方可以依照法律的规定向人民法院起诉。

7、抵押双方当事人在履行合同过程中发生争议，不能协商解决时，按《合同法》有关规定处理。

第七条：甲方必须在本合同签订后15日内到大丰市国土资源局申办抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书，抵押登记文件，交抵押权人，否则，其抵押行为无效。第八条：本合同项下的登记、评估、鉴定、公证等有关费用由甲方承担。

第九条：本合同在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，可向所辖人民法院起诉。

第十条：本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，大丰市土地交易服务中心留档一份。第十一条：本合同于 年 月 日在中华人民共和国江苏省大丰市签订。

第十二条：本合同未尽事宜，可由双方约定后作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

第十三条：本合同经双方法定代表人（授权委托代理人）签字或盖章后生效。甲方（签章）乙方（签章

甲方 代表人/代理人 乙方 代表人/代理人

（签章）（签章）

年 月 日 年 月 日

鉴证单位：xx市土地交易服务中心

年 月 日篇二：国有土地使用权抵押合同 国有土地使用权抵押合同

抵 押 人（以下简称甲方）：福建南安颖华装饰材料有限公司 抵押权人（以下简称乙方）：戴荣胜

甲、乙双方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国担保法》的有关规定，本着自愿、互利、公平和诚实信用的原则，就土地使用权抵押事项进行充分协商，特订立以下合同以资共同遵守。

一、甲方为清偿债务以合法拥有的座落在南安市康美镇赤岭村南国用（籍）第00090244号土地使用权作抵押，向乙方提供经济担保。其四至为：东邻规划路；西邻杂地；南邻康福公路；北邻杂地；抵押土地面积5296.00平方米，现用途为工业用地，使用权类型：出让，终止使用日期为2043年02月27日。地上建筑物建有仓库厂房等一并作为抵押物。

二、担保范围：

1、抵押借款的贷款本息。

2、处分抵押物所需费用。

3、甲、乙双方应缴纳的税费。

4、其它

三、抵押期限及抵押额：

甲方以上述土地使用权抵押于乙方，期限 月，时间从 年月 日至 年 月 日止。抵押地块经评估 年 月 日土地使用权抵押出让总价为人民币元，大写。甲方同意以土地使用权总地价的 %，折合人民币 元，大写，为最高额贷款付给乙方。

四、民事责任：

1、甲方对产权的责任。抵押期间，甲方应维护抵押地块土地使用现状的完好。乙方有权按抵押合同约定，检查由甲方占管的抵押物使用状况。

2、甲方占管期间，未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押的土地出租、变卖、赠与、调换，不得任意改变其用途和再次抵押。

五、违约责任及争议处理办法。甲方违反合同约定，擅自处分抵押财产的行为无效。甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况或违反本合同的约定，给乙方造成经济损失的应给乙方赔偿，并支付乙方主合同借款总额20%的违约金。出现上述情况乙方可提前收回借款。

六、抵押物的处分：

本宗地土地使用权原以出让方式取得，土地使用权抵押期满，抵押人不能履行债务，抵押权人占有或处分土地使用权时，处分土地使用权所得价款，双方一致同意首先向政府交纳抵押人与 福建省南安市国土资源局签订的《国有土地使用权出让合同》所规定应交的出让金处分抵押物的费用。

七、合同的登记与解除：

1、自本合同生效之日起15个工作日内甲乙双方需及时共同办理抵押财产的登记手续，甲方 不得无故拖延，登记费用由甲方承担。

2、抵押关系终止，甲、乙双方应在终止之日起二十日（港、澳、台地区或境外当事人在三个月）内，向福建省南安市国土资源局申请注销抵押登记。

八、本合同若有未尽事宜，双方议定补充如下：-—————————————————————————————————————————————————————。

九、本合同经甲、乙双方签章，并经福建省南安市国土资源局办理登记后生效。

十、本合同及补充协议、附件一式一份，甲、乙双方、登记机关有关部门各执一份。合同及补充协议、附件具有同等法律效力。

抵押人（签章）： 法定代表人（签章）： 委托代理人（签章）：

签约时间： 年 签约地点：

月日 抵押权人（签章）： 法定代表人（签章）； 委托代理人（签章）：篇三：土地使用权抵押合同

国有土地使用权抵押合同

该宗地曾于 年 月 日抵押予，期限为年月日起至年月日止，担保债务为 抵押人(甲方)：(人民币大写元。立合同单位： 抵押权人(乙方)：甲方依据《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律规定将国有土地使用权抵押予乙方，作为甲方元债务的担保，为明确双方责任，恪守信用，双方遵循自愿、互利、公平、诚信的原则，经共同协商，特签定本合同。

第一条 宗地坐落于街号，面积平方米，土地用途，使用年限 年，自 年 月 日起至年月日止。土地使用证编号为土地使用权出让合同编号。

经评估，并由(备案)使用权总价值为(人民币大写许可抵押限额为(人民币大写)元。第二条 甲方根据土地使用权抵押许可抵押的限

额，将上述土地使用权全部(部分)抵押给乙方，土地范围已经双方确认(见附图)。第三条 担保价值为(人民币大写元。

第四条 设定抵押之土地使用权担保范围为被担保债务的本金、利息、罚金、违约金、有关税费和乙方为实现债权所支付的律师费。

第五条 抵押期限(月)，自年日起至年月日止。

第六条 抵押期间，已设定的土地使用权由甲方占管。甲方应保证土地的完整。甲方在占管期间未征得乙方书面同意，不得改变土地用途，土地及地上附着物不得转让、出租、抵押以及作其它权属处分，乙方对抵押物有检查监督权。第七条 发生自然灾害造成抵押物和附着物毁损

时，甲方应采取有效措施，减少损失并及时通知乙方。

第八条 抵押期间，甲乙双方的任何一方应企业兼并、更名、分立或死亡时，应通知对方并由新的企业或继承人、遗产受赠人继续履行本合同。根据国家的有关规定，落实债务、债权关系、承担本合同的权利、义务，并于发生变更后三十日共同向原登记机关办理抵押变更登记。第九条 违约责任：需要变更合同条款或解除合同的，当事人需以书面形式通知对方，得到对方认可后，应签定本合同补充文本。否则为违约。任何一方无权单方面变更、解除合同。第十条 甲方逾期不能履行债务或未按抵押合同规定履行债务，乙方有权依法向原登记机关申请处分抵押的土地使用权。

第十一条乙方申请处分抵押土地使用权时，应当书面通知甲方或其他当事人。第十二条乙方可采取转让方式处分抵押物，也可委托土地所在地的土地管理部门处分抵押物。第十三条处分抵押土地使用权所得款项，按下 列顺序分配：

(一)支付处分抵押物的费用；(二)扣缴抵押物应当缴纳的税费；

(三)支付划拔土地使用权应缴纳的土地出让金；(四)偿还抵押权人的债权本息、罚金、违约金和乙方为实现债权所支付的律师费；

(五)剩余价款交还抵押人。第十四条双方约定的其它事项。

第十五条 本合同签订之日起十五日内，甲、乙双方应向土地管理部门申请抵押登记，领取《土地他项权利证明书》。

第十六条 甲、乙双方在履行合同中发生争议，应协商解决，协商不成的任何一方可依法向土地管理部门申请调解，也可向人民法院起诉。

第十七条 甲方债务履行完毕，抵押合同即告终结。甲、乙双方应于履行终结之日起十五日内向原登记机关办理抵押注销登记。

第十八条 抵押合同期满，经甲、乙双方当事人协商同意，抵押合同可延期或续期，并报原登记机关备案。

第十九条本合同经双方签章，并经土地管理部门登记后生效。第二十条本合同，式叁份，甲、乙双方各持壹份，登记部门壹份。

甲方(盖章)法定代表人(盖章)银行帐号： 法定地址： 委托代理人(签章)： 签约地点： 登记机关(盖章)乙方(盖章)法定代表人(盖章)银行帐号：

法定地址： 委托代理人(签章)签约时间： 年 月 日年月日

第五篇：土地使用权转让合同书

土地使用权转让合同书

甲方简称：遮放镇弄坎村民委员会贺焕村民小组村安摆 乙方简称：遮放镇芒棒橡胶茶叶加工厂居民杨连仙、赖永和、赖永平

为走共同富裕的道路，合理利用土地不甩荒，求效益。经甲乙双方在平等自愿的基础上共同商定达成以下土地使用权转让合同条款：

一、甲方现有荒地壹点贰亩（1.2亩）转让给乙方管理使用。

二、本宗地的具体位置位于：东至：橡胶厂到大水井的横路；南至：曼喊声赛的大路边；西至：曼喊赛的咖啡地；北至：李凡昌的橡胶地。

三、转让年限为：长期管理使用。

四、转让费用及付款方式：转让费为人民币：贰万肆仟元整（￥：24000.00元），付款方式：签订合同之日一次性付清。

五、甲乙双方的权利义务关系。

1、甲方的权利及义务：甲方的权利有权对该宗地一次性收取转让金，甲方的义务严格遵守并执行本合同各条款，不得对该宗地进行任何享有或干涉。

2、乙方的权利及义务：乙方的权利有权改变此宗地的 1

使用性质。有权对该宗地进行再次转让。包括对该宗地进行卖土、开采矿产资源等等甲方及生产队不得干涉。如遇国家或者私人企业对此宗地进行征用或占用所得补偿一律归乙方享受甲方不得享受。乙方的义务：一次性支付土地使用权转让金并支付生产队管理费。（附注：生产队在收取管理费后应保证此宗地的顺利使用并约束甲乙双方严格执行本合同）。

六、甲乙双方的共同违约责任：经双方共同协商约定此合同经签定具有法律效力，双方严格遵守，不得违反，若有违反，赔偿对方一切经济损失，并约定违金为人民币：陆拾万元整（￥：600000.00元）。

七、本合同一式三份，甲乙双方各持一份，生产队存档一份，一经签定立即生效。

甲方签字：乙方签字：

生产队签字盖章：

年月日