农村宅基地土地使用权转让合同书

第一篇：农村宅基地土地使用权转让合同书

农村宅基地土地转让合同书

一、本合同双方当事人 转让人（以下称甲方）： 户籍： 身份证号码：

受让人（以下称乙方）： 户籍： 身份证号码：

二、根据国家有关法律、法规及有关规定，甲、乙双方本着协商自愿平等的原则，就宅基地土地转让事宜，订立本合同。

三、甲方现将自已名下建房手续齐全的一套宅基地自愿转让给乙方建房使用，该土地位于玉溪市红塔区春和镇中所乡田坝村六组，土地面积为

平方米，土地证号为

用（）第 号、地号，土地用途为村镇混合住宅用地，其四至见宗地图，并给双方签字确认。

四、甲方转让给乙方的转让费总额为人民币共

万元整（￥

元）。

五、乙方向甲方在合同签订时支付

万元，剩余部分在本合同签订日后15天内，甲方为乙方完成宅基地实地面积测量实地位置放线定位时，并双方办理完毕土地转让公证后支付完毕。

六、甲方向乙方转让的宅基地，使用权归个人，目前其土地所有权属于集体，暂不可以办理土地证过户，但甲方须将土地证转交到乙方手中保管，并且房屋产权证也由甲方转交乙方手中保管使用。

/ 3

七、土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载项的权利、义务随之转移。土地使用权转让后，乙方在此用地上所建房屋及其他附着物所有权属于乙方所有，村集体对该房主享受的权利和义务随之转移给乙方。如遇房屋征地拆迁，国家和集体征用土地，土地和房屋补偿款或补偿待遇均属于乙方。

有政策办理过户手续时，土地使用权转让的过户手续由甲乙双方配合办理，甲方必须义务全权协助乙方到当地政府土地管理部门和房产管理部门依法办理过户登记手续，使乙方持有转让地块面积的土地使用权证和房屋产权证，过户产生的一切税费和办证费用由乙方承担。

八、本宅基地使用权转让为永久性转让，双方签定合同后任何一方及其家人均不得反悔违约。若甲方想违约回购使用权，须经乙方同意，且甲方须按违约时乙方房屋市场价和市场相应土地转让费总和的3倍以上价款补偿乙方的经济损失，并且甲方补偿给乙方的经济损失须不低于乙方当年购买土地使用权和建造房屋总费用的5倍以上价款。因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的可提请仲裁或向人民法院提起诉讼。

九、本合同原件一式四份，每份共三页，由双方及其家人签字同意并手印，第三方和村委会同意作证。自签订之日起生效，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。另外两份留作公证机关办理公证手续和备用。

十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议予以明确。

/ 3

十一、附件：1.宅基地测量图

2.宗地图

3.甲方乙方身份证复印件 4.宅基地审批手续

甲方：

家人：

日期： 年 月第三方： 村民代表：

日期： 年 月

乙方：

家人：

日期：3 / 3

年 月 日

日

日

第二篇：土地使用权转让合同书

土地使用权转让合同书

甲方简称：遮放镇弄坎村民委员会贺焕村民小组村安摆 乙方简称：遮放镇芒棒橡胶茶叶加工厂居民杨连仙、赖永和、赖永平

为走共同富裕的道路，合理利用土地不甩荒，求效益。经甲乙双方在平等自愿的基础上共同商定达成以下土地使用权转让合同条款：

一、甲方现有荒地壹点贰亩（1.2亩）转让给乙方管理使用。

二、本宗地的具体位置位于：东至：橡胶厂到大水井的横路；南至：曼喊声赛的大路边；西至：曼喊赛的咖啡地；北至：李凡昌的橡胶地。

三、转让年限为：长期管理使用。

四、转让费用及付款方式：转让费为人民币：贰万肆仟元整（￥：24000.00元），付款方式：签订合同之日一次性付清。

五、甲乙双方的权利义务关系。

1、甲方的权利及义务：甲方的权利有权对该宗地一次性收取转让金，甲方的义务严格遵守并执行本合同各条款，不得对该宗地进行任何享有或干涉。

2、乙方的权利及义务：乙方的权利有权改变此宗地的 1

使用性质。有权对该宗地进行再次转让。包括对该宗地进行卖土、开采矿产资源等等甲方及生产队不得干涉。如遇国家或者私人企业对此宗地进行征用或占用所得补偿一律归乙方享受甲方不得享受。乙方的义务：一次性支付土地使用权转让金并支付生产队管理费。（附注：生产队在收取管理费后应保证此宗地的顺利使用并约束甲乙双方严格执行本合同）。

六、甲乙双方的共同违约责任：经双方共同协商约定此合同经签定具有法律效力，双方严格遵守，不得违反，若有违反，赔偿对方一切经济损失，并约定违金为人民币：陆拾万元整（￥：600000.00元）。

七、本合同一式三份，甲乙双方各持一份，生产队存档一份，一经签定立即生效。

甲方签字：乙方签字：

生产队签字盖章：

年月日

第三篇：土地使用权转让合同书

土地使用权转让合同书

本合同双方当事人

转让方： xx市金河实业股份有限公司

(以下简称甲方)

法定代表人：

职务：

身份证号：

委托代理人：

身份证号：

地址：

电话：

受让方：

(以下简称乙方)法定代表人：

职务： 身份证号：

委托代理人：

身份证号：

乙方于 20xx

年月

xx 日在xx市土地房产交易中心通过公开 挂牌

方式以人民币

亿

仟

佰

拾

万

仟

佰

拾

元整（小写

元）竞得甲方委托交易的地块，现甲、乙双方就 H4xx-22 地块土地使用权转让事宜订立本合同，共同遵守。

第一条

甲方同意将

H4xx-22

宗地土地使用权（含地上建筑物、附着物）转让给乙方。

H4xx-22

地块的基本情况如下：

1、出让合同书号： 深地合字（93）1xx号

2、房地产证号：正在办理初始登记 3、土地用途：住宅

4、土地位置：布心东晓路东侧

5、土地使用年期

年自 xx93 年 7 月 27 日起到 2xx3 年

7月 27 日止

6、土地面积：3xx4.9（m2）

7、可建设总建筑面积为 5200（m2）

8、建筑容积率：≤1.7

9、建筑覆盖率：≤30％

xx、地面状况：地面无建筑物

第二条

乙方同意购买本合同第一条确认的土地使用权（含地上建筑物、附着物）的成交价款为

元（小写

元）。甲方对该成交价款无异议。

乙方同意已交易的履约保证金

元自动成为成交价款的一部分，余款乙方选择第 种方式支付：

（1）本合同生效之日起5日内(工作日)一次性直接向甲方支付。

（2）本合同生效之日起5日内(工作日)一次性汇入xx市土地房产交易中心指定的帐号，由该中心托管，在办妥该地块的产权转移登记手续后，返还甲方。成交价款的托管的事宜，由甲乙双方与xx市土地房产交易中心另签定协议明确。

第三条

该地块转让涉及应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方承担；属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同需要公证的，公证费用甲乙双方各承担50%。第四条

截止该地块转移登记申请核准之日前，甲方应将该地块的地价款、土地使用费清结。自转移登记申请核准之日起，该地块的土地使用费由乙方承担。

第五条 乙方同意接受

宗地土地使用权转让挂牌交易文件规定的一切条件。乙方对上述土地的面积已勘察核实，对现状无异议。

第六条 乙方按第二条规定交纳成交价款后5日(工作日)内，甲乙双方备齐有关资料共同向xx市房地产权登记机关申请办理该宗土地的房地产权转移登记手续。

第七条

在房地产权登记机关核准该地块的转移登记申请以前，有关该地块的产权瑕疵所引起的风险、责任仍由甲方承担；自房地产权登记机关核准该地块的转移登记申请之日起，有关该地块的一切风险和责任由乙方承担。

第八条 自房地产权登记机关核准该地块的转移登记申请之日起5日内甲方移交土地使用权（含地上建筑物、附着物）及相关资料，同时乙方承接《xx市土地使用权出让合同书》(深 地合字（93）1xx

号)的一切权利与义务。

第九条 乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权单方解除合同，乙方已交纳的履约保证金归甲方所有,不予退还；乙方还须按成交价的20%向甲方支付违约金；甲方另行委托交易中心转让该宗土地的价格低于成交价后，乙方须按实际差额支付赔偿金：

1、开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的；

2、未按本合同第二条规定的要求，支付成交价款的。

第十条 甲方隐瞒事实真相，在办妥转移登记手续前出现第三人对该地块主张权利，对抗乙方权利情形的，甲方应承担由此而产生的法律责任，并全部退还乙方已交的成交价款。造成乙方损失的，应予赔偿。

第十一条

在办理产权转移登记的过程中，因甲方原因，经房地产权登记机关审核，不符合产权登记条件而导致不能登记的；或在登记过程中该地块被司法机关、行政机关依法查封或以其他形式限制房地产权利的，乙方有权解除合同，并要求退还已交的成交价款，造成乙方损失的，甲方应予赔偿。

第十二条 本合同生效后，因甲方下列行为之一致使乙方延迟使用土地的，乙方可单方解除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成价款（不计利息）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金：

（一）不能在规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续的；

（二）不按第三条要求及时交纳转让方税费的；

（三）未按第四条要求在递交转移登记以前将该地块的地价款、土地使用费清结的；

（四）不能在转移登记核准之日起5日内移交土地相关权益和资料的；

（五）未尽其他转让方依法应尽的义务。

第十三条 因执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可选择下列第(一)种方式解决：(一)向xx仲裁委员会申请仲裁；(二)依法向人民法院起诉；

（三）向中国国际经济贸易仲裁机构申请仲裁（只适用于一方或双方为境外机构或个人的）。第十四条

本合同由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生效。

第十五条 本合同一式陆份，甲方贰份，乙方贰份，其余由xx市土地房地产交易中心持有及分送有关部门。

甲方：xx市金河实业股份有限公司

(签章)法定代表人： 委托代理人：

乙方：

(签章)法定代表人： 委托代理人：

鉴证方：xx市土地房产交易中心(盖章)法定代表人： 委托代理人：

合同签订日期：

****年**月**日

合同签订地点：xx市福田区振华路东八号设计大厦二楼

第四篇：土地使用权转让合同书

土地使用权转让合同书

转让方（简称甲方）：xxxx市xxx乡人民政府

受让方（简称乙方）：xxx市xxx农业合作社

甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地

承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、互利、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地

承包经营权转让事宜，特订立本合同。

一、转让标的甲方将位于xx乡xxx社区南的沉沙池高地的土地承包经营权转让

给乙方从事业，该地块东至、西至、南

至、北至，东西长米，南北长米，合亩，见附土地现状平面图。

二、转让期限

转让的土地承包经营权年限为自 2013年月日

至水利局复耕该土地时（暂定三年，后可续约）。复耕后土地流转问题

另行协商。

三、转让价款及支付方式、时间

1.本合同生效后前三年为沙地改良期，乙方每年支付甲方元/亩;

2.改良期后至复垦还耕之前为每年元/亩。

支付采用现金支付方式，每年支付时间为11月30日前结清当年

承包费。

四、甲方的权利和义务

1.甲方应于2013年月日将土地一次性转让交付乙方使用。

2.甲方按约定转让土地给乙方后，对乙方承包经营有监督权，对

乙方违背有关政策规定，私自流转土地或采取掠夺式经营等行为有依

法处理权。

3.甲方交付转让土地后，帮助乙方协调有关部门解决生产用水、用电问题。

4.乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权：

（1）不按合同规定用途使用土地的；

（2）荒芜土地、破坏地上附着物；

（3）不按时交纳流转费。

五、乙方的权利和义务

1.乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使

用、经营决策、产品处臵和收益等权利。

2.乙方不得改变土地的农业用途，不得买卖、荒芜、取土建窑和

建永久性住房等建筑物。

3.甲方对乙方生产中需要的普工给予协助，乙方按市场价格或约

定价格支付用工人员报酬。

4.乙方承包的耕地要服从国家和集体用地规划。

5.合同解除时，乙方无条件自行清除所承包的土地上树木和其他构筑物，恢复原貌交付甲方。一切费用自付。

六、本合同在承包期内甲方法定代表人变更后仍然有效。

七、违约责任

1.甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方同行业同期内丹实际损失。

2.乙方违背合同规定，给甲方造成损失，由乙方承但赔偿责任或违约责任。

4.甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为伍万元。

八、争议条款

因本合同发生纠纷时，甲乙双方应协商解决，协商不成，按下列方式解决：可按有关规定申请主管部门调解或仲裁或直接向禹城市人民法院提起诉讼。

九、合同的变更和解除

有下情况之一者，本合同可以变更或解除：

1.经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；

2.订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；

3.一方根本违约，使合同无法履行的；

4.乙方丧失经营能力使合同不能履行的；

5.因不可抗力使合同无法履行的；

6.上级要求沉沙池复垦还耕。

十、生效时间

甲乙双方约定，本合同须经双方签字后生效。

十一、本合同一式三份，甲乙双方各一份，有乡司法所备案。

甲方：xx市xxx乡人民政府（公章）

法定代表人（签字）

乙方：xxx市xxx农业合作社（公章）

法定代表人（签字）

2013年月日

第五篇：农村宅基地转让合同书

农村宅基地转让合同书

转让方：（简称甲方）

身份证号:

受让方：（简称乙方）

身份证号:

甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用

地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：

一、宅基地坐落于，面积为平方米。东西

至, 南北至, 房屋间，房间结构为，长宽：

米。

二、转让金额：

双方议定此幅宅基地现价为人民币包括该宅基地

上现有房屋折算价值。

三、付款方式：

双方在协议签字之日，乙方一次性付给元）。

四、产权归属：

甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基

地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如

因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。

协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。

乙方在房屋建成后，在国家政策允许的前提下, 甲方必须无条件

配合乙方办理土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所

需费用由乙方承担。

五、协调和处理：

乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负

责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。

六、违约责任：

本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿，具体包括如下：

1、甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息；

2、乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿；

3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿；

4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用（包括但不限于聘请律师的费用）

如乙方违约，甲方将收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。

七、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权与甲方无关。该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。

八、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。

九、本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

十、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。

甲方签字：乙方签字：

联系地址：联系地址：

见证人:

年月日年月日