住宅装修与物业管理相关法律法规告知书

第一篇：住宅装修与物业管理相关法律法规告知书

住宅装修与物业管理相关法律法规

告知书

各位业主：

为保障广大业主的合法权益，维护小区环境和社会秩序，规范物业管理及装饰装修活动，防止物业管理及装饰装修过程中违法行为的发生，现将相关法律法规规定的禁止行为告知如下，请广大业主相互监督、共同遵守。如有违反以下规定的，规建执法部门将依法予以查处，违规行为所涉及的房屋，房管部门将暂停办理产权登记、转让、抵押等手续。

1.未经城市规划行政主管部门批准，不得在房屋四周、院落、屋顶、阳台擅自搭建建筑物、构筑物；不得擅自改变住宅外立面、在外墙上开门、窗。

《城乡规划法》第四十条，在城市、镇规划区内进行建筑物，构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

2．住宅室内装饰装修不得侵占公共空间，不得对公共部位和设施造成损害。

《住宅室内装饰装修管理办法》第十二条，装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，不得侵占公共空间，不得损害公共部位和设施。

3.装修人须向物业管理单位申报登记后方可进行住宅室内装饰装修活动。

《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条，装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业服务企业或者房屋管理机构申报登记。

4.不得将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房；不得拆除连接阳台的砖、混泥土墙体。

《住宅室内装饰装修管理办法》第五条，住宅室内装饰装修活动，禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。

5.不得擅自拆改供暖、燃气管道和设施。

《住宅室内装饰装修管理办法》第六条，装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得拆改燃气管道和设施。

6.未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，不得擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载。

《住宅室内装饰装修管理办法》第五条，住宅室内装饰装修活动，禁止未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构。

7.不得擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途。

《物业管理条例》第五十条，物理管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

8.不得擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益。

《物业管理条例》第五十一条，业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

9.不得擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营。

《物业管理条例》第五十五条，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

四川省**市*局宣

第二篇：法律法规告知书

法律法规告知书

各部门、车间：

公司于2013年5月经各种途径查询收集更新的适用的法律、法规、标准、规范等，现将其传达给你们，望各部门、车间负责人组织相关人员根据以下目录从网上下载进行学习并请遵照精神执行相关工作。

附：

1、《国务院安委会关于深入开展企业安全生产标准化建设的指导意见》

2、《关于进一步加强化工生产企业从业专家安全检查制度建设的通知》

3、《关于调整化工生产企业主要负责人安全生产履职情况定期报告内容的通知》

4、《危险化学品重大危险源监督管理暂行规定》

5、《危险化学品生产企业安全生产许可证实施办法》

6、《〈生产安全事故报告和调查处理条例〉罚款处罚暂行规定》

7、《危险化学品输送管道安全管理规定》

8、《工作场所职业卫生监督管理规定》

9、《职业病危害项目申报办法》

10、《用人单位职业健康监护监督管理办法》

11、《职业卫生技术服务机构监督管理暂行办法》

特此告知！

山西华鑫煤焦化实业有限公司2013.05.11

第三篇：装修告知书

装修告知邻里书

亲爱的各位邻居：

你们好！我是新搬入的501室业主，很荣幸和大家成为邻居！

现计划对房屋进行室内装修，历时约1个月。在这期间可能会给大家带来一些干扰和不便，敬请大家理解和体谅！

谢谢大家！

第四篇：装修施工告知书最新

装修施工告知

亲爱的各位邻居：

你们好！我是XX室业主，现计划于近期对该室进行装修作业（工期预计X个月），在此期间可能会因噪音、振动等给您以及您的家人造成一些干扰与不便，敬请您和您的家人体谅！

装修作业期间，我们会严格遵照小区物业管理的各项要求进行作业，按上午8:00~12:00，下午14:00~18:00作息时间进行施工，其他时间段不从事敲、凿、刨、钻等产生噪声、振动的装修活动，以尽量减少对邻居们的影响。

再次向诸位邻居表示歉意！

装修过程中如您有任何问题和意见，可随时与我联系。联系人：XXX 手机：XXXX

祝诸位邻居：身体健康，家庭幸福！

XX栋XX室 二〇XX年XX月XX日

第五篇：装饰装修告知书

装饰装修告知书

尊敬的各位业主/使用人：

为了使各位业主装修入住后能住得安心、舒心、省心及避免一些不必要的麻烦。同时为了今后物业服务工作能正常顺利开展，所以请业主在填写《装修申请表》之日起3日内对以下室内项目自行进行检查，检查如有问题请及时通知物业服务中心。装修前建议检查项目：

1、门窗（有无变形、破损？开启是否灵活？有无漏水现象？）

2、给水系统（给管道打压，看有无泄漏？）

3、排水系统（检查每个地漏及下水管道是否通畅、是否有漏点等现象？）

4、强电系统（检查供电系统是否正常？）

5、弱电系统（检查线路是否有短路及断路现象？）

6、燃气系统（检查管道是否断裂破损？）

检查如有问题请不要施工并及时报告物业服务中心，否则将视为完好。一旦开始装修将因无法鉴定责任而失去保修，由此引发的责任将由业主和装修人自行负责。装修注意事项：

1、选择正规合法的装修公司，并与其签订施工合同。施工合同中要明确约定施工工期、质保范围及时间。建议由装修公司（人）交纳装修押金。

2、装修前请详阅并遵守《住宅室内装饰装修管理办法》、《小区装饰装修管理规定》、《室内装饰装修管理服务协议书》之相关规定。

3、装修施工单位进场装修前，请先在室内安装简易洗手间。装修过程中必须配备足够的灭火器。

4、不要违章搭建；不要拆除或改变房屋主体和承重结构。

5、不要乱打乱拆。如因乱打乱拆造成相应部位渗水、窗框变形等后果将失去相应的保修。如果造成相邻业户或公共区域受损的需承担相应的责任。

6、房屋开发设计时已考虑室内房间格局，请尽量不要浪费财力去改变。拆除隔墙产生的装修垃圾将另行收取装修垃圾清运费。

7、不能改变下水管道的使用功能。下水管道包管前请再次查验管道是否有问题，一旦封闭将因无法界定责任而失去保修的后果由业主自行负责。

8、施工时应遮盖地漏等下水管口以免杂物掉入。有检查口的地方必须预留检修口。若未留检修口或检修口太小，由此产生的一切责任和经济损失将由业主承担。

9、厨房、卫生间、阳台、山墙等有水源侵袭的地方做好防水层，并做闭水试验72小时以上。

10、材料、建渣、家电家俱等物品搬运时请按照物业服务中心要求进行，损坏物品需照价赔偿。

11、保留生活阳台、空调机位的使用功能。空调排水必须排入空调下水管内。

12、护栏安装、阳台封闭、空调外机安装等请严格按照物业服务中心要求进行。

13、燃气管、燃气表、水表、电表不得私自改动；室内楼宇对讲线路不得私自改动，相关配件应妥善保管。

14、测量好空调机位空间以购买尺寸合适的空调；测量好电梯、楼道、入户门尺寸，以便您购买的家电、家俱等物品能顺利进屋。