外地人成都买房有什么政策规定

第一篇：外地人成都买房有什么政策规定

外地人成都买房有什么政策规定

成都得天独厚的资源与完善的城市功能，无疑是吸引外地购房者的核心优势，较高水平的教育、医疗配套条件以及良好的创业、就业环境等优势表现尤其突出;成都的房地产开发水平较高、品牌开发商集聚、产品供应丰富、性价比较好也成为吸引外地人购房的重要因素之一。那成都外地人买房政策有哪些，我们来参考下面资料。

在成都市主城区无住房的外地户籍居民家庭可在主城区(高新区、青羊区、武侯区、成华区、锦江区)购买一套住房，购房需凭借成都市社会保险缴纳证明或是成都市纳税证明;如不能提供证明，则不能购买。特别需要注意，对于外地户籍居民需要具体区分，分为户籍在四川省内的居民和户籍在外省的居民。户籍在省内的居民，在主城区买房至少需要提交成都市一个月的社保缴纳证明或是纳税证明;而外省的居民，则至少需要在成都缴满一年社保或提供相关纳税证明后，才能购房。

本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。

外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。

不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。

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第二篇：外地人转成集体户口买房有哪些好处

外地人转成集体户口买房有哪些好处

2013年7月9日

快房网网友：我和男朋友即将结婚买房，我们都是外地户口，男方转成杭州集体户口对买房有好处吗？

大老哥：外地户口在杭州买房需要交纳一年的社保或个税，本地户口就没有这个限制，另外本地户口可以买二套。

快房网网友：我们都是杭州市公积金，他480一个月，我352一个月，能贷款多少？

大老哥：没有结婚的话，只按一个人的标准贷款。贷款申请人情况 月缴存额 最高贷款额度 已婚 本人月缴存额≥1088元 贷款80万 配偶月缴存额≥1088元已婚 本人月缴存额≥1088元 贷款80万 454元≤配偶月缴存额＜1088元 已婚 454元≤本人月缴存额＜1088元 贷款80万 配偶月缴存额≥1088元 已婚 454元≤本人月缴存额＜1088元 贷款60万 454元≤配偶月缴存额＜1088元 已婚 本人月缴存额≥1088元 贷款50万 配偶月缴存额＜243元（或不缴存公积金）已婚 454元≤本人月缴存额＜1088元 贷款30万。

快房网网友：就是说他转成杭州集体户口，以后能买2套房子，还有其他好处吗？我们在考虑是否需要转成杭州集体户，我们先结婚再买房。

大老哥：其它好处当然也会有，比如今后小孩子可以落户杭州，可以就读杭州的中小学等。

快房网网友：买了房子不是就能落户了吗？

大老哥：可以购房入户。但需要一次性付清才行。有了集体户口，只要房子办好三证就可以迁入自己的房子，有贷款没有关系的。

快房网网友：就是外地户口要一次性付清全款才能落户，集体户口有没有贷款没关系，对吧。

大老哥：是的。

快房网网友：那外地户口有贷款，怎么样才能落户，是要贷款还清，还是其他。

大老哥：是的，要还清贷款，才能申请入户。

快房网网友：那我跟我老公都转为集体户好，还是其中一个转就可以。大老哥：这没有关系的，一个家庭只要有一个杭州户口，就可以。当然确定要转的，都转成杭州户口好，否则只能以后，用夫妻分居的名义迁另一个的户口了。

快房网网友：迁集体户要本科，我大专，可能不行。

大老哥：那就迁一个，今后可以夫妻分居人的名义迁另一个的户口了。

快房网网友：这对以后房子的产权有影响吗?

大老哥：没有影响的，你的名字也要写入房产证的。

快房网网友：房子的首付要男方付的，公积金是2个人都有的。这样是不是要先拿结婚证？

大老哥：要合贷公积金，要先拿结婚证。

快房网网友：只要先拿结婚证，房子首付不管哪一方付房产权，都共有的吗？

大老哥：是的，因为买房时合同要求写上两个人的名字的，除非一方声明放弃产权。

快房网网友：听朋友说拿了结婚证，首付男方付，离婚时男方产权要多一些？

大老哥：如果事先没有约定产权比例，权益是一样的。

快房网网友：还有一种情况，没领结婚证男方首付付掉了，结婚后加上女方的名字，是否产权就不一样了。

大老哥：加上就是共有产权。

第三篇：我是外地人,我成功在杭州买房

本人的亲身经历，跟大家分享下，希望大家也能如愿买房。本人买房时为了结婚，相信大家都懂的，这年头，想结婚，没车？可以；没房？万万不行。由于本人年过30，再不结婚就真的晚了。在哪买呢？商量之下决定在杭州买。主要是因为离杭州近，以后对孩子的发展有帮助。我爸妈开个小超市，我本人是做销售的，业绩也不错。所以我家虽然不是大富之家，但也小有家产，上百万还是有的。

但了解了下，现在你就是有钱，外地户口也不能在杭州买房。2月28日杭州市政府出台《关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见》，实施意见明确实行限购政策，自发布之日起，暂定在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记手续。

不过上有政策，下有对策。我的中介告诉我，社保没问题，可以补交的。他们房产公司不能办，但是他有合作单位的专门补交社保的，两万不到就可以搞定。当然，你也可以自己搞定。我虽然有交社保，但不是杭州市的，也没有社保这方面的关系。虽然我有点

小钱，但叫你突然拿出两万给别人，还是有点想不通的。我和中介说我回去考虑考虑。

回去后我也在网上百度了“杭州社保补交”，在杭州房产贴吧中有篇帖子《***外地人可以在杭州买房》进入我的眼帘。帖子写得很有诱惑性（事后也觉得一般，就是个打广告的，主要的当时找到解决之道太激动了）：外地人按揭买房，一次性付清买房，没有一年以上社保或者是纳税证明怎么办？我公司提供外地人买房的手续，包括，补缴一年以上社保，或2年以上社保，一年以上纳税证明或2年以上纳税证明均可以，有了这些，外地人买房不用发愁。诚征代理，寻房产（中介）公司合作。服务范围：杭州市。

我按联系方式联系了他，之后也去了他们公司了解了一下，得知以下几点：（我总结下来，也好让各位有个了解）

1.个人是补交不了社保的，只有单位可以补交。你没单位挂靠，可以找代理公司缴纳，也就是挂靠在代理公司。

2.外地人在杭州买房需要在2年内缴满一年以上社保或个税。其中你没交过社保，补交社保划算。如果你有补交社保，补交个税划算，因为补个税便宜。现在社保局查社保比较严，在系统中查也可以查出你是补交的，但个税就查不出来，他们可以保证百分百过。（我最后补交的是个税）

3.过程简单快捷，公正透明。你只需提供身份证或身份证复印件，两张照片就可以了。他们会给你开收入证明，工作证明等等，而且你可以和他们一起去社保局或地税局拉单

子。都是从局里当场打印出来的，绝对真实有效。不会像有些中介给你他们自己制作的假文件。而且速度极快，一般3天，社保最快当天就可以办好。

4.当然，大家最关心的还是费用。说到底，就是要多少钱。一般最少要交13个月，你少几个月就补几个月。我没交过，就补了13个月个税，1万2。社保要贵点，好像要1万8左右。后来我打听了下，还有更便宜的，几千就可以了，不过都是些虚假材料，经不起查证，直接被拉入黑名单，以后都别想在杭州买房。

我拿着他们提供的文件无论是在房产中介那还是银行那，都是真实有效的，于是手续很快就办好了。我现在房子已经买好了，正在装修。银行也偶尔打电话来查证，我按我同社保代缴公司提供的工作收入证明等信息，一一回答，有惊无险的通过了。

在杭州买房就是这样简单，就是限购令下，社保个税这款严格。因为这是购房资格，没这个资格，你再有钱也买不到房；有了这个，只要你不是在个人信用、工资方面太低，一般银行那里都容易搞定。

最后，希望我的买房经历能给大家一些启示。

第四篇：外地人入户 享受成都居民同等待遇

连日来，成都出台的《关于全域成都城乡统一户籍实现居民自由迁徙的意见》在引起成都市民高度关注的同时，也受到外地人的广泛关注。“外地人落户能否享受成都市民同等待遇？”“租住房屋是否也可迁移户口？”越来越多的外地群众向本报记者咨询本次成都户籍改革的相关问题。带着大家的疑问，记者联系到相关部门为关注成都户籍改革的读者答疑解惑。

外地人入户 享成都居民同等待遇

针对读者提出的问题，市统筹委相关负责人表示，本次户籍改革涉及的对象主要是拥有成都市户籍的居民和村民，意在实现全域成都范围内的城乡一元化和自由迁徙。对于外地人如何入户，目前成都市都有相应的政策，只要符合相应条件就可以入户，根据《意见》要求，市外人员入户享受与本地居民同等的待遇。完善和落实市外人员到我市入户相关政策，凡是按照相关政策迁入落户的市外人员享受与本地居民同等的待遇。

记者从市公安局户籍科获悉，目前市外人口的落户政策参照成都市政府2008年12月5日下发的63号文件执行。根据这份文件，该群体的落户条件分为购房、投资、经营、纳税、暂住期满及大企业引进人员入户等6类。租住成套住房的 可以迁入户口

长期以来，户籍迁移更多呈现出由农村进入城镇的单向性，而城镇居民要到农村落户，则受到了诸多的政策限制，且实际居住地和户籍登记地不统一的情况越来越普遍。市民周先生看到《意见》提出要建立户口登记地与实际居住地统一的户籍管理制度后，提出问题，想知道目前成都市农村人口进城租房是否可以落户。

记者将周先生的问题咨询市公安局户籍科得到回复：根据2008年出台的《成都市委市政府关于促进进城务工农村劳动者向城镇居民转变的意见》，成都市进城务工农村劳动者在城镇租住成套私人合法产权住房的，经产权人同意，凭租房协议，可将本人、配偶和未成年子女户口迁入。

《意见》确定，随人口自由流动，户籍也跟着自由迁徙，实现户口登记地与实际居住地的一致。城乡居民凭合法固定住所证明进行户口登记，户口随居住地变动而变动。记者从市公安局了解到，《意见》出台后，市公安局目前正在制定相关细则。

本报记者郑莹莹 李晓帆

第五篇：上海公积金贷款办理流程 外地人上海买房条件

上海公积金贷款办理流程，外地人上海买房条件！

上海公积金贷款办理流程，外地人上海买房条件到底是什么呢？ 上海办理公积金贷款的主要流程：

1、到购买的房屋所归属的上海市住房置业担保公司申请办理纯公积金贷款

2、等待一周后再次前往住房担保中心签署贷款协议(要求买卖双方均要到场)

3、等待审批结果(一般来说审批需要两周的时间，通过后将会以短信的形式通知主贷人)

4、在收到短信通知后的10个工作日内去房产交易中心办理房产过户的手续

5、房产交易中心办理抵押登记手续

6、银行发放款项给卖方

7、资料办结，在过户后的45天左右将会收到担保中心以快递形式投递来的产证及放款凭证资料。

海公积金贷款办理流程，外地人上海买房条件——买房政策 现在外地人在上海买房的政策如下：

1：首先必须是已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明)ps：这也产生了很多为了买房而速配的情侣，欢喜的背后尽是无奈。2：本人在上海本地没有房产

3:能够提供出在上海2年内累积缴纳满13个月的税单或是社保证明。(注意：只要累积无需连续)外地人上海买房条件——户口问题

11类人士入沪籍可快速落户上海，获得上海户口。

2010年8月，上海市人民政府推行《上海市引进人才申办本市常住户口试行办法》,据该制度称,具有博士研究生学历并获得相应的学位或具有高级专业技术职务任职资格的专业技术人员和管理人员、获省部级及以上**奖励的人员等11类引进人才可直接申请办理本市常住户口。已婚的引进人才的,其配偶、未成年子女有权利随该引进人才同时办理户口迁移手续。●海归符合三大条件可申办户籍

2011年1月4日，市人保局网站推行《留学回国人员来沪工作申办本市常住户口实施细则》,同时具备回国后直接来上海工作、用人单位与留学回国人员的海归签订的劳动(聘用)合同期限在一年(含)以上,剩余的合同期限在六个月(含)以上、申办落户人员年龄距离法定退休年龄在五年以上等3项条件的留学回国的海归可以申请办理本市常住户口。该实施细则的有效期至2015年12月31日。

●非上海户籍的毕业生打分落户

2004年起,非上海生源来上海就业办理上海市户籍的高校毕业生将要被打分,申请者的各项要素累计分值必须处于上海市高校毕业生就业办公室公布的“标准分”以上,才可以办理上海市户籍。

●持《上海市居住证》落户上海

2009年上海市**发布《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》的通知,符合条件的来上海创业、就业的人员均可通过申请手续获得上海户籍。(一)持有《上海市居住证》期限满7年时间;(二)持证期间按规定参加本市城镇社会保险期限满7年时间;(三)持证期间按规定依法在本市缴纳所得税;(四)在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格,且专业及工种对应;(五)无违反国家及本市计划生育政策规定的行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方

面的不良行为记录。

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