农村土地出租合同期限规定[五篇模版]

第一篇：农村土地出租合同期限规定

城关法务 农村土地出租合同期限规定

[导读]农村土地出租是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内达成出租协议，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，协议到期后，土地使用者归还土地的一种经济活动。

一、农村土地出租期限有哪些规定？

我国土地所有权归国家和集体所有，但是土地的使用权是可以转让和租赁的，那么，农村土地出租期限是多久？最高期限是多少呢？下面，来买地网就来带大家一起看看中国的法律法规对农村土地出租都有哪些规定。

第一种情况土地出租最长可达七十年。

需要说明，承包土地跟土地出租是同一概念。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”

第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”

该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。这种形式的承包政策性强，法律要求严格。

第二种情况土地出租最长可达二十年。

《农村土地承包法》第三十三条规定土地承包经营权流转应当遵循以下原则：“土地流转的期限不得超过承包期的剩余期限”。

《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“土地租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，城关法务 当事人可以续订租赁合同，但土地约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

二、农村土地出租超过20年的部分无效吗？

处理该问题主要有两种办法：第一种办法是：《农村土地承包法》作为土地承包方面的特别法，应当适用其规定。只要土地出租的期限不超过土地承包期的剩余期限即可。比如：土地承包期的剩余期限为 15年，那么出租的期限不得超过15年。

第二种办法是：应当执行《合同法》“第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效”的规定。所以除特别主体以外，其他一般主体订立农村土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。

第二篇：农村土地出租合同期限规定

来买地网

农村土地出租合同期限规定

[导读]农村土地出租是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内达成出租协议，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，协议到期后，土地使用者归还土地的一种经济活动。

一、农村土地出租期限有哪些规定？

我国土地所有权归国家和集体所有，但是土地的使用权是可以转让和租赁的，那么，农村土地出租期限是多久？最高期限是多少呢？下面，来买地网就来带大家一起看看中国的法律法规对农村土地出租都有哪些规定。

第一种情况土地出租最长可达七十年。

需要说明，承包土地跟土地出租是同一概念。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”

第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”

该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。这种形式的承包政策性强，法律要求严格。

第二种情况土地出租最长可达二十年。

《农村土地承包法》第三十三条规定土地承包经营权流转应当遵循以下原则：“土地流转的期限不得超过承包期的剩余期限”。

《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“土地租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但土地约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

来买地网

二、农村土地出租超过20年的部分无效吗？

处理该问题主要有两种办法：第一种办法是：《农村土地承包法》作为土地承包方面的特别法，应当适用其规定。只要土地出租的期限不超过土地承包期的剩余期限即可。比如：土地承包期的剩余期限为 15年，那么出租的期限不得超过15年。

第二种办法是：应当执行《合同法》“第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效”的规定。所以除特别主体以外，其他一般主体订立农村土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。

想了解更多土地出租的资讯，可以登录来买地网查看。随着“互联网+土地”的融合形成一个农村产权交易的新综合服务平台——“来买地网”，提供土地流转，土地出租，宅基地和农家院的买卖和出租。来买地网是一家专业的土地流转网站，有更多的土地出租、土地流转资讯。

第三篇：农村土地出租合同（精选）

农村土地承包经营权租赁合同

出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律，法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

一、土地的面积、位置

甲方自愿将位于，面积 亩农用耕地承租给乙方使用，土地方位：东起，西至，南起，北至。

二、土地现状、承租用途及经营模式： 1.土地租赁前为稻田； 2.承租用途为：虾稻共作。3.经营模式为：乙方自主经营。

三、土地的承租经营期限及承租金交付：

该地承租经营期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日，每年租金为 元/亩,(大写),乙方应在本合同签订之日起,向甲方支付承租金,租金一年一付,每年的 月 日付清.四、甲乙双方的权利和义务的特别约定

1.甲方有权按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定的期限到期收回流转的土地。2.甲方按照合同约定收取承租金，在合同有效期内，甲方不得提高承租金。3.甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。

4.甲方应协助乙方按合同规定行使土地使用权，帮助协调本集体经济组织内与其它承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷，不干预乙方正常的生产经营活动。5.乙方有权要求甲方按合同的约定交付出租土地并要求甲方全面履行合同。6.乙方在受让土地上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。

7.乙方在国家法律法规政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同规定按时足额支付土地流转费，加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，乙方自行承担责任。

8.乙方应依法保护和合理利用土地，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。9.乙方拥有该流转土地的优先承包权。合同到期后，乙方不继租时，复耕费由乙方承担。乙方继租，但甲方不同意时，则由甲方补偿乙方前期开挖费用。

五、合同补充

在本合同的有效期内，在甲方土地流转收益不受损失的前提下，乙方有权将承租土地时购置的全部资产或部分资产的所有权由第三方来管理。

六、合同的变更和解除。

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位的个人不得随意变更或者解除，经甲乙双方协商一致，签订书面协议方可变更或解除本合同。

2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。

3.本合同履行期间，如遇国家建设征用土地，本土地租赁合同自行解除，甲方应按照实际未履行的承租期返还乙方已支付的承租金，同时甲方还应支付乙方在承租经营的期限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。

七、违约责任

1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约，违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

2.不愿协商、调解或者协调、调解不成时，可以向农村土地承包仲裁机构仲裁，也可直接向当阳市人民法院提起诉讼。

八、本合同经甲乙双方签章后生效。

九、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同同具有同等法律效力。

十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方：（签字）承租方：（签字）鉴证方：（签字）

第四篇：农村土地出租排水合同

甲方：_________

法定代表人：_________

住址：_________

邮编：_________

联系电话：_________

乙方：_________

法定代表人：_________

住址：_________

邮编：_________

联系电话：_________

本农村土地出租排水合同由上列各方于_________年_________月_________日在_________订立。

鉴于乙方租赁甲方_________为生产排水使用，本着互惠互利的原则，甲乙双方经协商一致，达成农村土地出租排水合同，合同如下：

第一条　租用地点、面积与用途：

乙方租用甲方租来的_________水库的_________亩作到生产排水使用。

第二条　租用时间与补偿金额：

1．租用时间：从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。乙方每年付给甲方补偿金_________元（人民币）。

2．乙方补偿给甲方_________年_________月_________日大塘污染死鱼损失费_________元。

第三条　补偿金额与付款方式：

1．乙方每年付给甲方补偿金_________元。

2．乙方于_________年_________月_________日前付给甲方_________年大塘污染受损的补偿金_________元和_________年补偿金_________元（共_________元整），余下的款分两期支付。第一期于_________年_________月_________日前支付_________元；第二期于_________年_________月_________日前将余款_________元全部付清。

3．_________年至_________年的补偿金额每年分两期支付，第一期_________月_________日前支付即_________元，第二期_________月_________日支付_________元。

第四条　甲乙双方的权利与责任

1．乙方给甲方有利补偿后，甲方提供大塘_________亩面积给乙方作生产排水使用。

2．甲方可在大塘_________亩面积范围内进行养殖，但乙方再不负责塘内养殖后果责任。

3．甲方保证乙方生产处理后的水排入大塘内，但乙方的余泥不得排入大塘内，否则由乙方清理。

4．甲方在_________年至_________年的3年内，每年无偿提供_________给乙方。

5．_________年乙方无偿派出钩机帮助甲方一周的时间挖深鱼塘。

第五条　协议变更与不可抗拒因素

1．本协议须经甲乙双方代表签字盖章后方能生效，任何单方不得擅自变更协议，如有变更须经甲乙双方代表商定后加补充协议。

2．如因有国家政策性变化及天灾不可抗拒因素所致，乙方应在下一年前三个月通知甲方协商解决。

3．乙方若不按期付清补偿金给甲方，尚欠补偿金余额，则按银行同期存款计息补偿给甲方。

第六条　陈述和保证

1．甲方的陈述和保证。甲方向各方陈述和保证如下：

（1）其是一家依法设立并有效存续的养殖场；

（2）其有权进行本合同规定的交易，并已采取所有必要的行为授权签订和履行本合同；

（3）本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。

2．乙方的陈述和保证。乙方向各方陈述和保证如下：

（1）其是一家依法设立并有效存续的工业总公司；

（2）其有权进行本合同规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同；

（3）本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。

第五篇：农村土地出租排水合同

合同编号：__________

农村土地出租排水合同

甲方：____________________

乙方：____________________

签订日期：____年____月____日

农村土地出租排水合同

甲方：___

法定代表人：___

住址：___

邮编：___

联系电话：___

乙方：___

法定代表人：___

住址：___

邮编：___

联系电话：___

本农村土地出租排水合同由上列各方于___年___月___日在___订立。

鉴于乙方租赁甲方___为生产排水使用，本着互惠互利的原则，甲乙双方经协商一致，达成农村土地出租排水合同，合同如下：

第一条　租用地点、面积与用途：

乙方租用甲方租来的___水库的___亩作到生产排水使用。

第二条　租用时间与补偿金额：

1．租用时间：从___年___月___日至___年___月___日止。乙方每年付给甲方补偿金___元（人民币）。

2．乙方补偿给甲方___年___月___日大塘污染死鱼损失费___元。

第三条　补偿金额与付款方式：

1．乙方每年付给甲方补偿金___元。

2．乙方于___年___月___日前付给甲方___年大塘污染受损的补偿金___元和___年补偿金___元（共___元整），余下的款分两期支付。第一期于___年___月___日前支付___元；第二期于___年___月___日前将余款___元全部付清。

3．___年至___年的补偿金额每年分两期支付，第一期___月___日前支付即___元，第二期___月___日支付___元。

第四条　甲乙双方的权利与责任

1．乙方给甲方有利补偿后，甲方提供大塘___亩面积给乙方作生产排水使用。

2．甲方可在大塘___亩面积范围内进行养殖，但乙方再不负责塘内养殖后果责任。

3．甲方保证乙方生产处理后的水排入大塘内，但乙方的余泥不得排入大塘内，否则由乙方清理。

4．甲方在___年至___年的3年内，每年无偿提供___给乙方。

5．___年乙方无偿派出钩机帮助甲方一周的时间挖深鱼塘。

第五条　协议变更与不可抗拒因素

1．本协议须经甲乙双方代表签字盖章后方能生效，任何单方不得擅自变更协议，如有变更须经甲乙双方代表商定后加补充协议。

2．如因有国家政策性变化及天灾不可抗拒因素所致，乙方应在下一年前三个月通知甲方协商解决。

3．乙方若不按期付清补偿金给甲方，尚欠补偿金余额，则按银行同期存款计息补偿给甲方。

第六条　陈述和保证

1．甲方的陈述和保证。甲方向各方陈述和保证如下：

（1）其是一家依法设立并有效存续的养殖场；

（2）其有权进行本合同规定的交易，并已采取所有必要的行为授权签订和履行本合同；

（3）本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。

2．乙方的陈述和保证。乙方向各方陈述和保证如下：

（1）其是一家依法设立并有效存续的工业总公司；

（2）其有权进行本合同规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同；

（3）本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。

第七条　违约责任

除不可抗力的原因外，任何一方违反本合同，应向对方支付合同约定补偿金额___的违约金。

任何一方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使守约方遭受损失，则守约方有权要求违约方予以赔偿。

第八条　补充与变更

本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与合同具有相同法律效力。

第九条　合同附件

本合同附件包括但不限于：

各方签署的与履行本合同有关的修改、补充、变更协议；

各方的营业执照复印件、及相关的各种法律文件；

任何一方违反本合同附件的有关规定，应按照本合同的违约责任条款承担法律责任。

第十条　不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。

第十一条　争议的解决

本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。

本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条　生效条件

本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。各方应在合同正本上加盖骑缝章。

本合同一式___份，具有相同法律效力。各方当事人各执___份，其他用于履行相关法律手续。

甲方（签字）：___

乙方（签字）：___

___年____月____日

___年____月____日

合同编号：__________

感谢您的浏览!

下载修改即可使用