广州市房产证办理涂销业务流程及资料2016[5篇材料]

第一篇：广州市房产证办理涂销业务流程及资料2016

一、办理地点：

广州市房地产交易登记中心（华就路31号），注意珠江新城那个政务中心虽然有房管局，但是不能办理涂销业务。

二、办理时间：

对方正常上班时间，上午9点—下午5点。早上8点就有好多人排队，8:50开始放人进去。

三、办理资料

房产证、还钱贷款后银行给你的他项权证以及一对纸质材料都拿上，此外还要带一个人作为银行方面代表。2个人的身份证复印件要准备不要忘了。

四、办理过程 1、2016.7.18 拿着房产证、他项权证和银行给的几张纸，取到广州市房地产交易登记中心，先去2楼取号，取号的时候要带1人持身份证陪同，作为银行方面代表。对方会审核你办理涂销业务的材料是否齐全，审核通过后给一个号你，在20-25号窗口办理。

2、经过填资料、拍照等手续后，办理人员收走所有资料，给你一张受理回执，通知第二天上午11点后可以到1-5号窗领证。3、2016.7.19下午来到2楼的1-5号窗，也是先凭回执取号，然后等待拿证。最后对方只返回一个房产证，他项权证和之前银行给的那些纸张都装进了档案袋，办理人员说是备案用。房产证上多了一行字：”2016年7月19日，办理取消抵押登记“之类的话。

第二篇：办理房产证资料

建设工程竣工验收需资料

（500—3000㎡办理房产证）

一、工程建设前期法定资料

1、立项批复

2、公安消防审核意见书

3、规划许可证及附件

4、土地证、红线图

5、施工审查图纸一套

6、图纸审图合格证书

7、施工合同

8、桩分包合同

9、建筑工程施工许可证

10、工程质量监督登记表

11、施工安全监督登记表

12、工程监督登记号（质监站提供）

13、监理资料及监理合同（3000㎡以上需提供）

14、勘察报告、勘察合同、勘察质量检查报告

15、设计合同、设计质量检查报告

16、图纸会审记录

二、基础工程（包含桩基础）

1、原材料送检 1钢筋原材料送检 ○2水泥、砂、石送检

○3钢筋工艺性双面焊送检及基础部位焊接送检

2、桩大、小应变检测（包括管桩、压桩、钻桩）

3、砼配合比

4、每根桩砼试压件28天送检（只限钻桩提供）

5、桩出厂合格证及检验报告（管桩、压桩需提供）

6、基础部分使用材料合格证及检验报告（厂家提供）

7、砂浆配合比

三、主体结构工程

1、水泥、砂、石原材料送栓

2、钢筋原材料送体（每种材钢

60吨送一次，不足60吨每次进货也应送检）

3、钢筋电渣力焊（每层柱都应送检）焊接

4、钢筋双面焊送检，焊条合格证。

5、每个施工部位留砼试压件28天送检（楼面应留设同条件养护）

6、环保砖送检（按批量多少送检次数）

7、砂浆配合比

8、砂浆试压件（砌体、地面使用水磨要送检）

9、楼板厚检查

10、所使用材料需提供出厂合格证及检验报告

四、建筑装饰装修工程（幕墙工程不包括）

1、铝合金原材料送体及合格证、检验报告

2、铝窗三性试验

3、外墙砖原材料送检及合格证、检验报告

4、地板砖原材料送检及合格证、检验报告

5、外墙粘经强度检验报告

6、玻璃、玻璃胶、密封毛条出厂合格证及检验报告

7、室内空气环境检测（商住楼、办公楼、综合楼、住宅待定）

8、水泥原材料送检，水泥出厂合格证及检验报告

9、砂原材料送检

五、屋面及排水工程

1、使用隔热砖提供出厂合格证及检验报告

2、如使用防水材料应送检及提供出厂合格证、检验报告

3、排污、雨水管送检及产品出厂合格证、检验报告

4、排水配件送检（直通、弯头、三通）

六、建设单位完工应办理如下验收

1、消防验收（6层以下及商业面积少于300㎡住宅不需要提供）

2、防雷验收（四层以上，首层超400㎡需提供）

3、供水验收（自来水厂、起1000㎡）

4、供电验收（安装单位提供，起1000㎡）

5、环保验收（提供供水、供电图纸一套到镇环保所办理，只限厂房）

七、其它资料

1、提供桩基础工程验收资料一套

2、所有材料送检样本提供要合格

3、业主办理测量房产图

4、业主办理规划验收

5、业主办理工程款付清证明

6、收集相关资料办理工程综合验收（到市建设局办理）

八、办理流程及办理期限 窗口接收所需资料 监督员核查资料 监督员进

行现场检查确认 主管站长审批 站长审批

窗口发放《竣工验收意见》 档案室资料归档

办理期限：15个工作日

注：3000㎡以上工程须到市建设局办理验收。附件：工程竣工验收报告500方以上

第三篇：房产证办理[范文模版]

房产证、土地证办理流程：

一、材料准备：

1、武汉市房产交易权属登记申请表（找物业领取）

2、购房者身份证（原件及复印件，包括共有人的证件）

3、商品房权属证明书（权证附图复印3份）（找物业领取）

4、购房合同（原件1份）

5、购房发票（包括后期补差价的发票，金额需与实际购房款相同）

6、维修基金发票（凭维修基金收据至售楼部财务处置换）

7、武汉市个人房屋土地登记申请表（找物业领取）

8、地籍调查表续表三（找物业领取）

以贷款方式购买、办证时未还清者，另需提供：

9、武汉市期房抵押证明（找贷款银行提供）

10、期房抵押证明换发他项权证申请（有银行盖章出具）

以上两个东西要问自己的贷款银行怎么领取，我的是在招行做的贷款，需要去红钢城支行办理，他们会登记好，因为贷款未还清，不会把上述两个材料给本人，而是委托第三方机构“百安居”协办，一周以后预约百安居工作人员一起去东湖开发区房地局办理。

注：如非本市户口，另需提供户口，验原件收复印件。

本人不能到场，代理人需提交公证处出具的“委托公证书”和双方身份证原件办理，直属亲属可凭同一户口本、身份证原件代交，夫妻可凭身份证、结婚证原件代交，但领证必须本人到场。

如合同签订备案名字为二人以上的，婚姻状况为已婚的持结婚证、未婚的提供民政局开具的无婚姻记录证明；未满18周岁的由监护人提交“未成年人监护公证书”及户口到场办理。

二、办理地点：武汉市东湖开发区管理委员会6楼

三、费用：

1、契税：一般按照房产总价的1%或者1.5%收取。

2、印花税：20元

3、房屋产权登记费 100左右

4、土地登记费 几十块

建议：将所涉及的各种证件带齐全，各种资料打包，能复印的尽量多复印，这样天朝要什么给什么（除了身体O(∩_∩)O），荷包掏得差不多了，那么你想要的就得到了。当场办完手续，一般两周后可领证。

户口迁移（我与老婆为武汉市集体户口，下述情况适合我们）：集体户口迁移（提供以下证件的原件及复印件）：毕业证、学位证、户口本、房产证及土地证、结婚证、物业开具的“入住证明”、3张一寸彩照

小孩上户口：夫妻双方户口本、身份证、结婚证、小孩出生证明、准生证

不过目前户口暂时不能办，原因在于茅店派出所提交的安普顿作为其管辖小区的申请暂时未获批需要点时间

第四篇：南宁市商品房房产证办理流程和资料

房产证办理流程

一、受理要件

1、房屋分户平面图（原件2张，每增加一位产权人加收2张）——开发部提供

2、南宁市房屋转移登记申请书（原件1份），需要业主签字按手印，企业购买只需要盖公章（填写方式详见附件）——营销部配合业主提供

注：港澳台及外籍人士需要亲自前往住房局进行面签，如不能前往则需要办理公证委托，港澳人士只能在通过大陆司法认证的律师事务所办理公证；台湾人在当地的海协会办理公证，公证书密封邮寄回大陆相关机构；外籍人士可在本国大使馆处办理公证委托；

3、买受人有效身份证明材料——买受人提供

1)买受人为单位的，提供企业营业执照（副本）（验原件，收复印件1份）、组织机构代码证（验原件、收复印件1份）、购房单位法定代表人身份证明（收复印件1份）；

注：买受人为单位的，办证材料如为复印件，需同时加盖单位与开发公司公章。

2)买受人为未成年人的，应由其法定监护人代为申请登记，并提交监护关系身份证明材料（收复印件1份）。

注：监护关系证明是指未成年人的身份证、户口薄、出生证明（如果未成年人与父母或其中一方在一个户口薄上则无需提供出生证明）、监护关系证明（如出生证明遗失，可向户籍所在地派出所申请开具监护关系证明），及其监护人的身份证；

3)买受人为港澳台居民或外籍人士，需要提供一年以上南宁本地企业的劳动合同（复印件）、社会保障局开具的一年以上的就业证明（复印件）、自用原则承诺书（原件）、一年以上居住证明（复印件），身份证（复印件）、台胞证（复印件）、通行证（复印件）、护照（复印件）和护照翻译件（复印件）（翻译机构的营业执照、组织机构代码证、法人身份证，均需加盖翻译机构公章）

4、如买受人不能前往办理房屋登记手续，委托他人办理时，还须提交买受人委托书（原件1份）及受托人身份证明材料（收复印件1份），单位购房委托经办人办理的，授权委托书需盖单位公章及法定代表人私章（原件1份），并提供经办人有效身份证明（收复印件1份）。——营销部配合业主提供

5、开发企业委托书、受托人身份证复印件

6、购房发票(复印件，加盖公章)——财务部提供

注：发票面积为实测面积，发票金额是实测面积反算套内单价后的总价，会与原合同金额产生差异。

7、契税完税证第四联（原件1份）——财务部提供 注：因实测与预售测绘面积差异而造成发票金额与合同金额差额在100元以上，需要重新补交契税并取得新的契税完税证明。

8、商品房买卖合同备案证明第三联（复印件1份）——营销部提供

9、已办理预购商品房抵押权预告登记（俗称按揭）的商品房，还须提供抵押权人同意办理房产证的书面证明（原件1份）——银行提供

10、预告登记证（原件）——营销部提供

二、收费标准

1、登记费：住宅80元/套；

2、印花税5元/本；（增加一位产权人按5元/本收取）

3、工本费10元/本（每增加一位产权人按10元/本收取）

4、制晒图费35元/套

5、契税=总房款×3%

6、契税补差=（实测房款-合同价格）×3%，只针对差额大于100元

三、注意事项

1、所有材料中的房屋坐落、面积、结构、总层数及所在层数必须统一。

2、《南宁市房屋转移登记申请书》上的“房屋交易价格”，应以购发票总金额为准。

3、银行按揭证明中的买受人姓名、房屋坐落、落款名称与实际不符，如按揭银行是建行，提供的银行按揭证明落款却是工行，或同一银行却提供不同支行的证明。

三、网签流程

1.所有权

2.受理

3.新增

4.新增

5.业务细类——“新建商品房”

6.共有方式根据实际情况选择

7.产权来源—“买卖”并“保存”一下

8.选房屋

9.筛选

10.输入“院门牌号”、“栋号”、“室号”

11.打勾选中——保存——关闭

12.购房日期——合同签订时间

13.成交总价——发票上的总价

14.权证附记——一次性付款粘贴第一句话，按揭贷款全部粘贴

15.证件号码、权利人姓名、权利人性质

16.多个买受人点击“加行”

17.转入方改成“2”

18.新增的权利人性质改为“转入共有人”，份额上不能有任何数字

19.收缴证件——根据需要选择材料内容，保存

20.受理通知单——鼠标右键在该表上双击，21.点击“打印”两张，并保留受理状态不需要提交。

第五篇：农村房产证办理需要哪些资料？需要哪些流程

农村房产证办理需要哪些资料？需要哪些流程

房产证是房屋所有权证的简称，是证明房屋所有权的凭证。《物权法》规定，房屋领取了房产证，才能证明你有房屋的所有权。因此，不仅是在城市，在农村房产证同样重要。在土地论坛（微信ID：tudilz）讲过农村户口已迁走，还能在村里办房产证吗？后，又有人咨询办农村房产证的具体事项，土流网作为土地流转行业的领头羊，为中国8亿农民群体服务，现在就给大家讲讲农村房产证办理需要哪些资料？需要哪些流程？农村房产证办理材料及流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定：第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第八十四条办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。第八十五条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;(二)房屋坐落变更的;(三)房屋面积增加或者减少的;(四)同一所有权人分割、合并房屋的;(五)法律、法规规定的其他情形。第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。第八十八条依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押，申请抵押权登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)集体所有建设用地使用权证明;(五)主债权合同和抵押合同;(六)其他必要材料。第八十九条房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的，应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。第九十条办理集体土地范围内房屋的地役权登记、预告登记、更正登记、异议登记等房屋登记，可以参照适用国有土地范围内房屋登记的有关规定。自建房应提供登记申请书、身份证明、宅基地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明、村民住房平面图和其他必要材料。房屋信息变更、房产转移等其他情形提供相应的资料。更多土地致富信息，添加微信公众号：土地论坛农村土地流转，上土流网（tuliu.com）