个人办理房产证、土地证提交资料

第一篇：个人办理房产证、土地证提交资料

个人办理房产证、土地证提交资料

武汉市交易权属登记申请表（由开发商提供，需开发商盖章）

武汉市个人房屋土地登记申请表

地籍调查表续表三（由开发商提供，需开发商盖章）

武汉市权证附图2份（由开发商提供）

购房合同原件1份（需开发商提供合同备案号）

身份证（查验原件收复印件，如非本市户口，另需提供户口复印件，查验原件收取复印件）

购房发票（04年及以前验原件收复印件，05年提供第四联即办证联）

注：如申请人不能到场，需公证委托（还需出具房主身份证原件）或委托开发商代办。

以按揭方式购买商品房未还清款项者，另外需提供：

武汉市期房抵押证明（由银行提供）

期房抵押换发他项权证申请（由银行出具，抵押人盖章）

注：如开发商将该楼盘进行了在建（土地）抵押，而业主又为一次性付款，则需开发商提供银行解除抵押函。

办证时限：两证共需20个工作日（若有贷款办理他项权证，则为30个工作日）办证费用：住宅，均为总房款的4.25%(包含维修基金2%,契税2%,交易手续费3元/m2,交易5‰，登记费85元)

非住宅，维修基金1%，契税4%，交易手续费11元/ m2，交易印花税5‰，登记费根据建筑面积按梯形价收取）交费时间：周一至周五上午08：30至11：30下午2：30至4：30

注：

1、提交资料，纸张请一律使用A4纸。

2、办证费用请用现金缴纳。

第二篇：办理契税、房产证、土地证所需资料

契税材料：

1、首套房查询原件（1份）（房管所）

2、业主及其配偶身份证复印件（1份）无配偶需单身证明

3、业主户口本及配偶复印件（1份）

4、业主小孩户口本复印件（1份）

公司办理契税需材料：

1、营业执照复印件（1份）

2、税务登记证复印件（1份）

3、法人身份证复印件（1份）

办理房产证及土地证所需材料：

1、维修基金缴纳证明

2、滨海县房屋所有权转移登记申请书

3、委托书（2份）（自己办不需要）

4、业主的户口、身份证、结婚证（各3份）小孩不需要，离婚的要公证书（其中一人房子贷款还完给予办理房产证，不然房产证办下来还是俩个人的名字）

5、合同原件、复印件（各1份）

6、房屋发票复印件（1份）

7、房屋办证联原件、复印件（各1份）

8、契税办证联原件、复印件（各1份）

第三篇：房产证土地证办理程序

南京市江宁区办理产权及土地证流程和手续

周六日早上半天正常办理

在开发商领取：

1、交付使用证明原件（盖章的）

2、两张分户图

3、购房发票（之前已开发票就不需要领）。

其次是办理产权证的东西和程序：（天元西路上房产局，天印大道地铁下来就是）

一、维修基金。

-------维修基金是75元/㎡多层，120元/㎡高层。

办理地点：进房产局后1楼右手边最里面的柜台（杭州银行）

2、身份证原件及复印件。

3、发票原件及复印件。

4、《商品房买卖契约》1、2、3页最后一页。

5、分户图复印件。

二、契税。

------契税是房价（发票上价格）的1.5%

-------提供资料：

1、《商品房买卖契约》1、2、3 页和最后一页。

办理地点：你面向房产局，左手边50米处就是税务所

2、身份证原件及复印件。

3、发票原件及复印件。

4、分户图复印件。

5、唯一住房证明（房产局办理:填写申请表，需要结婚证，身份证，户口本，房屋合同1、2、3 页和最后一页 原件和复印件）

三、办理产权证。

------提供资料：

1、填写申请表。

2、身份证原件及复印件（未成年提供户口本）。

3、契税发票（蓝联）和维修基金发票原件（绿联）。

4、分户图2张（开发商提供）。

5、乙方契约正本原件（副本）。

6、购房发票原件（办证联）。

7、房屋交付使用证明原件（开发商提供）。

8、共有声明（产权名字两人以上的，必须都到场）。

9、按揭材料（有抵押的）。

注意：办理产权证需要十 天（领证时要交工本费80元），请先准备好复印件带上原件，另外那里全是收现金的不刷卡。

四、土地证的东西和程序

------时间：拿到产权证后。

-------提供资料：

1、《商品房买卖契约》

1、2页复印件、最后一页盖章部分（1#窗口也可复印）

2、身份证原件及复印件（产权证上的所有人的身份证，未成年提供户口本）。

3、产权证及共有权证原件及复印件（全套是指图也要复印）。

4、申请表（土地局现领现填）。

5、如果是委托人必须有委托书和委托公司或人的证件。

立办立取，费用18元。

第四篇：办理房产证和土地证大致流程

办理房产证和土地证大致流程

刚办完两证回来，在群上也有不少人咨询办理事宜，所以我想把我办理房产证的大致流程和大家说一下，以便大家能少走冤枉路！如有欠缺之处，大家跟帖指出哦！

首先提醒大家，办证之前先要去开发商那里领取房屋权属登记申请书、分层分户图、以及土地分割转让许可证。

另外资料最好自己找家复印地先复印好，去办证处复印价格至少翻一翻！

房产证：（我在华侨路办的，周六周日均可办理，中午休息，下午1点半开门）第一次去房产局：

需要带上：

1、房屋权属登记申请书

2、房屋分层分户平面图

3、商品房初始登记证明

4、申请人身份证原件及复印件（正反复印）

5、商品房预售合同原件

6、银行抵押的一套资料

7、委托代理人办的话，需要委托授权书及代理人身份证及原件

到了房产局后，直接上三楼12-13号窗口缴纳维修基金，我们小区按照120元/㎡计算即可。然后到二楼楼梯口正对面的窗口交上述资料，包括刚才拿到的维修基金发票。中间，办事人员可能要您凭相关资料到一楼大厅去领个测绘表，无需交其他什么费用了。他会发一张收据，上面会告诉你下一步怎么做！

资料接收之后，等10天，其实9天左右应该就可以了。如果在网上www.xiexiebang.com查询已经办好就直接去房产局即可。

第二次去房产局：

需要带上：

上次给的一张收据

预售合同副本或原件的第1、2、3及最后1页复印件

购房发票复印件

身份证原件

直接去三楼的办证大厅办理，注意：只能盯着一位办事人员办，尤其是人多的情况下，以免耽误时间。

办事人员会根据您的身份证给你出具缴费通知，您分别到3-5号及15号窗口缴纳契税和登记费。契税如果是08年10月之前（具体时间请咨询房产局）就办理抵押等手续的仍按照2%的契税缴纳，之后的可以享受国家优惠政策。登记费和工本费分别是80元和10元。然后就是继续回到办事人员那里签字、确认等，即可领着大红本本回家了。

办理土地证（国土资源局周末不办公，全市已有四处办证厅，我是在珠江路的同仁街办理的，即交通局斜对面）：

需要带上：

1、土地地分割转让许可证

2、房产证原件（每一页都要印，如果有共有产权人，相同的印一份即可）及复印件

3、购房合同副本及第1、2、最后1页复印件

4、身份证原件及复印件

个人办证的直接在3、4、5号窗口办理即可，交相关材料，填表签字等。费用方面，共需要缴纳18元工本费。然后坐在一边等候发证即可。此证总计办理时间为15分钟左右。

附：一般情况下，经过上述流程就可以了，但是可能有例外，我未遇到，所以无法预见。也请大家补充完善！

好久没上来，没想到帖子这么受欢迎，我把跟帖中提到的问题都归纳到下面，这样免得大家一页页翻啦！

1、买江北的房子，图的是便宜，当时买的是3199一个平方，如果按照老的维修基金办法，我们每个平方只要缴纳63.98元，现在调整了，变成120元一个平方，一下子多了几乎一倍。郁闷死了。还有，房产合同上是117.15平方，后来实际测量是122.25，维修基金怎么收呢？按照1230.15还是多少？ 答：应该是按照实际面积算，我们当时买的时候是99.21，实际测得是99.23，就是按照99.23算的。

2、我一期的，都住了一年了，还没缴税。罚款么？

答：我们也是住了一年了，才去办的手续，没有缴纳罚款。我看了一下说明，好像是说，如果你一旦开始去办了手续，如果20天之类不缴费，要交一定的滞纳金。

3、办完房产证后哪些资料会被收走？

答：你申请办房产证时，办事人员一开始收走去办证用的那些资料都会被收走，包括合同原件、身份证复印件等等。

4、土地地分割转让许可证是什么东西？在哪拿？

答：就是一张白纸上画了两个图，只有办土地证时才有用。这个在开发商处领取即可！

第五篇：办理房产证和土地证的程序

办理房产证和土地证的程序

1、如果您购买的房子有贷款的话，请先跟贷款银行联系，持身份证到可办理房贷业务的银行网点签个书面申请。银行会在一个月之内与您预约办理两证事宜。

2、在去办理两证前，请务必到售楼部领取办证资料：已收房的业主只领取《产权初始登记表》（开发商盖章）；未收房的业主务必签收领取购房合同、售房发票。

办理两证前，还要弄清楚是家庭购房还是个人购房（本人单身，被迫再一次到民政局办理单身证明，55555）并准备好资料：购房合同原件、售房发票（办证联复印三份）、身份证（复印三份），户籍、单身证明原件（单身提供）或结婚证（已婚人士提供）等。

3、开发区房产交易中心位于创业道，坐596或者597在开发区创业道下，从民生银行和工商银行之间的一条小路进去，门脸较小，不注意很难想到他们的办公环境这么差。在银行到达前，您可以带足现金自行办理如下事宜：

（1）缴纳房屋维修基金：每平方米61元，按照建筑面积计算；

（2）缴纳房屋产权登记费、房屋他项权证登记费（百把块）

（3）购置印花（房产证、土地证、银行的他项权证各一个，共计十五块）

（4）缴纳契税（首套房且90平方米以下按照成交价的1%收取），缴纳地点位于工行，持有工行卡的业主不知是否可以不拿那么多现金。

4、缴纳完契税后，请务必和银行取得联系，将办证资料请房产交易中心的工作人员确认手续已经办妥可去开发区房管所交件。

和银行一起到开发区房管所（坐596到沌阳大街下，往前走到十字路口左转，那地方太偏了，建议找个面包车过去）办理交件事宜（工作人员会告诉你可以请四楼的物业代办土地证，收费好像是一百块）。

由于银行须持有他项权证，为此银行要求《交件单》由其持有，待房管所通知房产证办妥后，由银行持交件单约业主持本人身份证一同领取房产证。

5、接通知后持本人身份证到开发区房管所签收即可。

6、土地证在开发区房产交易中心办理，程序比较简单，核对原件后交房产证、售房发票和身份证复印件各一份，交购房合同原件一份，印花一张，现场填写《办理土地证申请》即可。

工作人员说两周后可以凭身份证领取土地证。