工行个人住房贷款提供材料清单

第一篇：工行个人住房贷款提供材料清单

附件1 个人住房贷款借款提供材料清单

1、借款人有效身份证件（1份）（需带原件核对）

2、借款人户口本复印件（1份）（需带原件核对）

3、配偶身份证复印件（1份）（需带原件核对）

4、配偶户口本复印件（1份）（需带原件核对）

5、已婚者出示结婚证复印件；如未婚或离婚的需有户口所在地区民政局出具的未婚（单身）证明；

6、借款人及配偶收入证明（含近12个月的银行流水账）（借款人必须是12个月，配偶可以是6个月，若借款人收入够配偶可以不用提供收入证明）（最好是本地的流水）

7、收入证明辅助材料及资产证明（含房产证、车辆行驶证，个人所得税税单、证券对账单等，资产证明可有可无）

8、需有购房所在地澄迈县档案局出具的房产套数证明（目前仍需要套数证明）

9、与售房单位签订的购房合同（1份）

10、首期付款发票或收据（1份）

11、首付银行入账凭证（1份）

12、借款人如为外地户口的，须出具连续满一年的个人所得税的纳税证明或连续满一年的社保证明。

13、提供主借款人海南工行灵通卡

14、银行利率首套只打9折，二套贷款外地户口1.15倍基准利率，本地户口1.1倍基准利率。首套首付3成，贷款金额需抹零。

15、男和女性最高贷款年限均是65岁。

16、签借款合同需面签，至少须一方在，另一方不在需到公证处做公证委托。

第二篇：个人住房贷款资料清单

个人住房（按揭）贷款须提供资料

一、本人及配偶的身份证、户口簿、结婚证原件（留复印件），未婚的提供民政局或街道办未婚证明。身份证、户口簿及结婚证的身份证号码、姓名不一致的应由当地派出所出具证明。

二、购房人及其配偶所在单位行政或人事部门的收入证明原件，家庭收入要确保月还贷基础上还有必须生活费，原则上，购房总价款/家庭年收入≤10（年），家庭月收入/月均还款额>2（倍）（收入真实性须按有关要求核查，核查内容一般包括工资条（3个月以上）、工资存折或收入相关证明，家庭财产证明或相关营业执照、纳税证明等）；

三、未成年人购房，须公证部门出具法定监护人的公证书；

四、银行要求出具，填写的其他有关资料：包括借款人首付款证明（发票或收据）原件，购房合同，开发商首付款的银行进帐单复印件，对帐单流水复印件等。

五、非本地居民需提供1年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明

六、个人简历

七、购房人应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询有房或无房记录，并出具书面查询结果。暂不具备查询条件的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数的诚信保证。

八、借款人夫妻双方私章（与身份证名字一致）

第三篇：工行住房贷款申请手续

工行住房贷款申请手续

一、贷款申请手续：

1、我行工作人员收妥您的借款申请书及规定的文件后，将按银行规定的工作程序进行调查、校验。

2、如同意您的借款申请，我行工作人员会通知您在规定的时间、地点办理保险、公证等手续，并签定《个人购房借款合同》或《个人房屋担保借款合同》，待办妥抵押登记手续后，填写借据，发放贷款。保险手续可由银行代办。

二、借款人提供资料：

（一）借款人应提供的资料

1、中国工商银行个人住房贷款申请审批表

2、身份证件（包括居民身份证、户口本、护照、军人证、港澳身份证等）

3、借款人所在工作单位开示的收入证明或其他按期偿还贷款本息能力的证明（包括个人拥有的存折、纳税证明、股票清单、国债、房地产证等）

4、房屋买卖合同原件。

5、已付首期款的发票及首付款证明。

6、抵押物、质物的共有人出具的同意抵押、质押的公证文件。

7、委托扣款协议书。

8、以银行为第一受益人的房屋保险单原件。

（二）二手楼宇按揭卖房人应提供的资料

1、卖房人（含房屋共有人）身份证、户口簿、配偶身份证；

2、所售商品房的产权证明文件；

3、评估公司出具的物业估价报告；

4、如房屋已出租，须提供租房同意搬迁的证明资料；

5、如售房人为企业法人，须提供有效的《企业法人营业执照》、《法定代表人证明书》、董事会决议等有关文件。

（三）转按揭业务卖房人应提供以下资料

1、房地产证；（复印件，原在我行办理个人住房贷款业务的不需提供）；

2、售房人身份证、户口本（如有共有人的，需提供共有人身份证、户口本及共有人同意卖售的书面声明）；

3、出租房须提供租约及承租人与买卖双方协商达成一致的书面协议；

4、原购房借款合同；

5、原购房借款申请转按当日所欠本息清单；

6、近三个月的个人住房贷款还款情况银行对帐单；

7、售房人为企业法人的，须提供有效的《企业法人营业执照》、法定代表人证明书（如有委托人，委托人需出具授权委托书、身份证）、公司章程、董事会决议等有关文件；办理赎楼贷款的卖房人还需提供：（法人售房暂不受理赎楼贷款）；

8、《中国工商银行个人住房（赎楼）贷款申请审批表 》；

9、《房地产买卖合同》或协议；

10、与深圳市不动产担保股份有限公司（以下简称担保公司）签订的《抵押担保合同》（赎楼）；

11、《个人住房贷款担保申请表》（担保公司提供表格）；

12、《赎楼贷款转帐授权书》；

（四）个人加按揭贷款的借款人应提交以下资料：

1、《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》；

2、合法有效的身份证；

3、原个人住房借款合同；

4、贷款人认可的房地产估价机构对该房屋进行评估的证明文件；

5、收入证明或能证明借款人还款能力的相关文件，如纳税证明、租约、股票、债券、存单等；

（五）个人住房现房按揭贷款的借款人应提交以下资料：

1、房地产证；

2、身份证、户口本（如有共有人的，需提供共有人身份证、户口本及共有人同意抵押的书面声明）；

3、用于抵押的房屋如已出租，须提供租约及承租人与借款人协商达成一致的书面协议；

4、《中国工商银行个人住房现房按揭申请审批表》（附件1）

5、收入证明或能证明借款人具有还款能力的相关文件，如纳税证明、租约、股票、债券、存单等；

6、贷款人认可的房地产估价机构对该房屋进行评估的评估报告；

7、相关借款用途证明资料

收费标准

按中国人民银行利率执策的有关规定，计收贷款利息。贷款期限内如遇国家利率调整，按国家规定执行。

特别提示

1、港、澳地区的借款人须提供具有在中国大陆办理公证业务资格的当地律师楼出具的有关借款人身份、职业、收入、地址等方面的证明函件。

2、一手楼个人住房按揭贷款最高贷款成数8成，最长按揭期限30年；一手楼商用房最高按揭成数6成，最长按揭期限10年，且必须为现房；二手楼按揭最高成数6成，最长按揭期限10年。

3、委托他人办理按揭业务的需要出具公证机关出具的委托办理按揭贷款公证书。

4、借款人的年龄与借款年限相加，不超过60。

5、申请按揭贷款过程中，需要按照规定缴纳保险费、公证费、抵押登记费、印花税、及律师费等相关费用。.

第四篇：住房贷款个人提供资料清单

个人房屋按揭贷款需提供资料

1前是单身，要出具未婚证明）

2、借款人收入证明；（包括近三个月的存款交易流水）34、5、购房合同(两份)

6、无房屋证明

7、其他相关资格证明

8、个体户要求营业执照、近三个月完税证明

另：

1、贷款期限：最长30年;借款人年龄加贷款期限男不超65，女不超60。

2、贷款比例：购房价最高60%；

3、还款方式：一年内可按月或到期一次还本付息，一年以上采取等额本息还款；

5、相关费用：房屋抵押登记费、公证费、贷款手续费

第五篇：个人一手住房贷款借款申请人资料清单

个人一手住房贷款借款申请人资料清单

借款人提供：

有效身份证件原件及复印件（已婚者需同时提供配偶身份证）、户口薄原件及复印件；港澳台居民及外国自然人应持有有效居留许可证明并符合当地房屋交易管理相关规定；

婚姻状况证明原件及复印件（如：结婚证、离婚证、离婚裁决等），单身状态的需提供户口所在地民政局提供的单身证明；

按银行格式收入证明原件（已婚者需同时提供配偶收入证明）； 购房合同原件1本；

建议提供的其他资料：房产证、土地证、汽车行驶证、银行对帐单（3-6个月）等资产证明。注：我行可以用在光大银行的存单代替银行流水；

当地房管局出具的房屋套数证明书。

开发商提供：

首付款发票复印件加盖公章。

二、光大银行商业贷款现行贷款政策与利率

1、贷款成数和比例：依据人民银行政策，海口市户口的家庭（指借款人为海口户口）可以进行2套住房贷款；非海口市户口的家庭，提供一年以上海口市社保或者纳税证明，仅可进行第1套住房贷款。第一套住房贷款可以贷款7成，第二套住房贷款可以贷款4成。

对于家庭实有房屋套数的认定方法：通过夫妻双方的银行征信上显示的住房贷款次数和海口市住房管理局提供的以家庭为单位的房屋实有套数认定书这2个标准来认定。这2个标准中，最大值就是家庭实有房屋套数。