扶贫农场租赁合同(2018.4.23)

第一篇：扶贫农场租赁合同(2018.4.23)

白塔畈镇光慈村菜篮子扶贫农场租赁合同

甲方（出租方）：金寨县光慈创福发展有限公司 住址：

白塔畈镇光慈村

法定代表人：王孝华 住址：白塔畈镇光慈村 乙方（承租方）：金寨县田源农业科技发展有限公司 住址：

金寨县全军乡熊家河村

法定代表人：张功国 住址：金寨县全军乡熊家河村

为充分发挥流转土地使用效益，推进脱贫攻坚产业带动当地群众经济发展，甲方自愿将其流转使用的白塔畈镇光慈村集体所有的113亩大棚用地及77.5亩菜地租赁给乙方从事蔬菜种植、生产。根据《合同法》及其相关法律、法规规定，本着平等自愿、公平公正的原则，经甲乙双方充分协商，就有关事宜签定本合同如下：

一、租赁标的基本情况

甲方将其流转位于白塔畈镇光慈村庙墩、北庄、蔡楼等三个村民组面积113亩的蔬菜大棚，77.5亩菜地，共计：190.5亩土地租赁给乙方用于发展蔬菜种植、生产，土地、大棚及其附属设施所有权归甲方，乙方享有自主经营、管理、使用、收益权。

二、租赁期限

1、租赁期限：10年，即自 2018年 1月1日至

2027 年

12月31 日止。

2、租赁期满，乙方应按约定返还土地、大棚及其附属设施。甲乙双方应对大棚及附属设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。若甲方对其流转的土地及大棚继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租权，租赁费用等相关事宜另行协商重新签定租赁合同。

三、租赁费（含土地流转费）用及支付方式 租赁费（含土地流转费）用实行分阶段按年支付方式： 1、2018年度租赁费（含土地流转费）【其中，2018年度大棚租赁费336元/亩，农户土地流转费560元/亩】，以乙方向县申请租赁费（含土地流转费）为准，即乙方先按144648元（其中，土地流转费560*190.5元+大棚租赁费336*113元），于此合同签定之日一次性通过银行转付到甲方帐户，待乙方土地流转补贴到位后，甲方扣除乙方得到的土地流转补贴款，剩余费用可用于乙方抵扣2019年度支付租赁费（含土地流转费）用；若乙方怠于申请土地流转补贴，造成错失领取土地流转补贴的，租赁费（含土地流转费）为乙方打到甲方账户144648元为准，不予退还。

2、自2019年1月1日至2027年12月31日，租赁费（含土地流转费）为每年144648元（其中，土地流转费560*190.5元+大棚租赁费336*113元），分别于每年1月30日前付清当年租赁费（含土地流转费）用，并通过银行转帐方式转入甲方提供的银行帐户。

以上租赁费（含土地流转费）用，乙方要按时支付，若乙方未按时交付租赁费（含土地流转费），逾期15日以内的（含15日），愿按当年租赁费（含土地流转费）的15%向甲方支付逾期费；逾期15日以上的，甲方有权随时解除合同，乙方除承担前述费用外，还应承担当年租赁费（含土地流转费）用。

四、双方权利义务

1、甲方确保所提供租赁土地、大棚其附属设施无纠纷，若有纠纷由甲方负责处理，由此影响乙方正常经营生产，按其造成实际损失给予赔偿。

2、甲方于此合同签定之日起7日内，将土地、大棚及其附属设施（详见清单）交付乙方经营管理使用。若甲方未按时向乙方交付租赁土地、大棚及其附属设施，逾期15日以内的（含15日），愿按当年租赁费（含土地流转费）的15%向乙方支付逾期费；逾期15日以上的，乙方有权随时解除合同，甲 方除承担前述费用外，还应退还当年租金。

3、租赁期间乙方享有生产经营自主权，自主经营、自负盈亏、风险自担。在生产经营中所需水、电、人工、肥料、种子等相关费用由乙方自行承担。

4、甲方积极协助配合乙方办理经营许可证等相关手续，所需费用由乙方承担。

5、若甲方统一制定蔬菜种植计划、栽培技术措施，并配置管理技术人员的，乙方享有甲方免费提供的技术服务；若甲方统一购进优良种子，乙方享有无偿优先试种。

6、乙方在生产经营过程中要注重安全管理，接受甲方安全监管。若因安全管理不善造成经济损失及人身伤亡事故，由乙方自行承担全部赔偿费用及刑事责任。

7、租赁期间乙方应依法保护合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。未经甲方同意，乙方不得对大棚及其附属设施进行改进或改建，不得私自调换大棚，不得整体转租他人经营，不得随意改变租赁土地使用用途，一经发现甲方有权解除合同，收回租赁的土地、大棚及其附属设施，造成经济损失由乙方承担。

8、乙方对大棚及其附属设施要合理使用、妥善保管，若因乙方保管不当或不合理使用，致使大棚及其附属设施发生丢失、损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。若因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时书面通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后三日内给予答复，进行维修；逾期甲方即不答复也不维修的，乙方有权自行维修，所需费用从下年度租赁费中扣除。

9、租赁期间未经甲乙双方同意，任何一方不得将租赁的土地、大棚及附属设施用于抵押，否则愿承担违约责任。

10、在租赁期内如果遇到国家政策规划征用该地时，双方服从国家需要终止此合同，乙方将使用正常的设备移交给甲方，未到期的租金甲方应退还给乙方。乙方在收到甲方通知之日起15日内将大棚及土地交还给甲方，乙方所有人员退出该地块，涉及乙方租赁土地所有种植补偿事宜根据国家相关补贴标准商定，乙方有权享受该补贴。

11、因人力不可抗拒的自然灾害引起的大棚损坏等所产生的经济损失，双方互不承担责任；因人为管理不善及风、雨、雹灾等自然灾害造成对大棚的损失以及大棚内、外种植蔬菜损失全部由乙方自行承担。

12、乙方在租赁经营期间享有国家相关政策补贴，但已打卡发放给群众相关政策性农业补贴除外。

13、合同期满后，乙方保证甲方交予其使用的一切地上设施（详见清单）完好无损，若有损毁，乙方负责维修更换或按价赔偿。

五、违约责任

此合同签定后，甲乙双方共同遵守履行，不得违约。若有违约愿承担本合同总标的额20%的违约金。

六、本合同一式四份，经甲乙双方签字盖章后生效，甲乙双方、白塔畈镇农业技术推广服务中心、光慈村委会各执一份。

甲方（出租方）盖章：

乙方（承租方）盖章：

法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：

见证方（签字）：

时间： 时间：

第二篇：扶贫车间租赁合同

扶贫车间用地租赁合同

出租方 ：（以下简称甲方）

承租方 ：临泉县城关街道办（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

一、土地的面积、位置

甲方自愿将位于 面积_______亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_________，西至____________，北至________，南至____________.（具体以合同附图为准）

二、土地用途及承租形式

1.土地用途为.2.承租形式村集体承租经营。

三、土地的承租经营期限及承租金交付：

该地承租经营期限为15 年，自2018年10月1日开始。每年租金为 1000 元/亩；每三年一次变动，根据市场调整租赁金。

四、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.对土地开发利用进行监督保证土地按照合同约定的用途合理利用。2.按照合同约定收取承租金；在合同有效期内，甲方不得提高承租金。3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

（二）乙方的权利和义务 1.按照合同约定用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。2.享有承租土地上的收益权。

五、合同的变更和解除

1.本合同一经签订即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商签订书面协议方可变更或解除本合同。2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。

3.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。

4、本合同期满，如继续出租，乙方有优先权，双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。

六、违约责任

在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

七、本合同一式叁份，甲乙双方各一份；村委会留存一份。出租方 ：（签字）.承租方：（签字）临泉县城关街道办

2018年10月1日 至 年 月 日

第三篇：产业扶贫物业租赁合同(社区工厂)[推荐]

建安区社区工厂物业租赁合同

出租方(甲方)：陈曹乡双楼张社区 承租方(乙方)：

第 三 方：陈曹乡政府

建安区工业和信息化委员会

为响应建安区政府产业扶贫政策，配合政府产业进社区解决贫困户家庭及剩余劳动力家门口就业，实现精准扶贫，特成立社区工厂。社区工厂使用甲方社区现有物业作为厂房，由乙方运营管理，收益归乙方所有。

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等的基础上就甲方将其合法拥有的物业租赁给乙方作为厂房使用的有关事宜，双方达成协议并在第三方的支持下签定租赁合同如下：

一、出租物业情况

甲方租赁给乙方的物业座落在，租赁建筑面积为平方米，餐厅厨房为＿＿平方米，办公用房为＿＿平方米，宿舍为＿＿平方米，仓库为＿＿平方米，总计为＿＿平方米。

二、物业租赁日期和租赁期限

1、物业租赁自年月日至年月日止，租赁期年。

2、租赁期满，甲方有权收回出租物业，乙方应如期归还。乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金

作为产业扶贫项目，物业租金由第三方支付，该租金从物业交付使用之日起开始支付，租金为每平方米每月10元，每年年初支付当年的租金＿＿元。

四、其他费用

租赁期间，使用该物业所发生的水、电、天然气、电话通讯等费用由乙方自行承担。

五、物业使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该物业及其附属设施损坏或发生故障的，乙方负责维修。

2、租赁期间，甲方保证该物业及其附属设施处于正常的可使用和安全状态，保证三通一平，保证工厂生产所具备的基本条件。

3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的同意，按规定须向有关部门审批的，甲方应协助乙方报请有关部门进行审批。所有乙方添置的设施、设备及资产的产权归乙方所有。

六、租赁期间其他有关约定

1、物业租赁期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得利用物业租赁进行非法活动并保证生产安全，消防安全和员工的人身安全；乙方保证优先安排贫困人员及脱贫人员上岗，并安排不低于10名贫困人员。

2、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

3、物业租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方的一切经济损失。

4、根据企业的经营情况，甲乙双方在平等协商的基础上，乙方优先购买该物业。

5、在合同期内第三方必须保证租金及时足额支付。

七、本合同未尽事宜，甲、乙双方在第三方的指导下依法共同协商解决。

八、本合同一式五份，三方各一份，合同经盖章签字后生效。

出租方（甲方）：授权代表人： 日 期：

第 三 方： 授权代表人： 日 期：

承租方（乙方）：授权代表人： 日 期： 乡（镇）政府

建安区工业和信息化委员会

第四篇：简单租赁合同

租赁合同

出租方：

(以下简称甲方)

承租方：

(以下简称乙方)

甲、乙双方就场地租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于 场地平方米出租给乙方使用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。

二、本场地年租金为人民币 元，按年结算。乙方向甲方支付年租金。

三、乙方租赁期间由乙方使用而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交 元作为保证金，租赁期满时乙方如不再续租，且乙方无任何违约行为时，甲方将该保证金全部无息退还给乙方。

五、任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方;如果甲方转让该场地，乙方有优先购买权。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该场地;

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、乙方不得在场地内从事违法行为，并注重场地及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。

十、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

第五篇：租赁合同

房地产租赁契约

立契约人：甲方（出租方）：乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为了明确出租方与承租方的权利与义

务关系，经双方协商一致，经订本契约。

一、甲方自愿将坐落在区的房屋

（房屋面积平方米），出租给乙方使用。

二、乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。甲乙双方

协定的上述房地产月租金为人民币（大写）元。租赁期限自年

月 日至年月 日止，人民币元，押金元；由乙方在契约签订后交付给甲

方。付款方式：现金（以书面收据为准）。

三、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷及债权债务，概

由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔

偿，乙方保证承担上诉房屋仅作为用房使用。

四、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：

1、乙方能够正常使用。

2、负责对房屋及其附着物的自然损坏维修，因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人

遭受损失的，甲方负责赔偿。

3、如需出卖或抵押上述房地产，甲方应提前 通知乙方。

五、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

1、如需对房地产进行改装修或增扩设备时应征得甲方书面同意，费用由乙方承担；

2、如需转租他人使用，必须取得甲方书面同意，不得利用甲方房屋从事非法活动；

3、因使用不当或其他人为原因使得房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复；

4、乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助；

5、乙方须在租赁期满时把房产完好交还给甲方，如需继续承租上述房产，应提前月与甲方协商，双方另签订契约，租赁期间水、电、气、有线电视、电话等由乙方

根据实际用量付费。室内主要设施备注：

六、违约责任：任何一方未能履行本契约规定的条款，给对方造成的损失由违约方

在十日内负责赔偿，同时支付对方违约金月房租。

七、如因不可抗力的原因而使承租方房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

八、本契约在履行中若发生争议：甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任

何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有关管辖权的人

民法院提起诉讼。

九、本契约未尽事项，甲乙双方可另行协商，其补充协议经双方签章后与本契约具

有同等效力，双方协定其他事项：

十、本契约一式两份，双方各执一份，双方签章后生效。本契约期满自行作废。

甲方：乙方：

电话：电话：