合伙出资购买商铺协议

第一篇：合伙出资购买商铺协议

合伙出资购买商铺协议

甲方： 身份证号码：

乙方： 身份证号码：

甲、乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买商铺之相关事宜达成如下协议，以资信守：

一、甲乙双方共同投资，购买一套位于.（该商铺总建筑面积为 ㎡，该商品房单价为每平方米： 元。

房屋总金额（小写）： 元。房屋总金额（大写）佰 拾 万 仟 佰 拾元整。

该商品房销售合同备案号：

合同备案时间 年 月 日，房籍号：

二、出资比例、出资金额

甲方出资50%、乙方出资50%。

甲方出资人民币（小写）元人民币。甲方出资金额大写：。乙方出资人民币（小写）元人民币。乙方出资金额大写：。

三、产权比例

甲方享有共同所购商铺 50%的产权。乙方享有共同所购商铺 50%的产权。

四、购置商铺法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权

甲方、乙方全权委托 办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产销售合同》等法律文件的签署、房产交接、房屋所有权证办理、水电入户等所有购房相关手续。

委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。

五、房地产权证署名、办理、保管

所购商铺的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲、乙各享有50%的房屋产权，房地产权证由 依法办理并由 妥善保管。

六、商铺管理、出租及收益分配比例由 负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等商铺管理事务，但出租价格应征得.的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲、乙双方的书面同意。

收取承租人的房屋租金由甲、乙双方约定按照房屋产权比例进行分配或者其他约定方式进行分配。

其他约定方式：

七、购置商铺税费承担

购房款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、维修基金、商铺管理费、水电入户费、中介费（委托中介出租商铺）、房屋租金税费等相关费用由甲、乙双方按照房屋产权比例进行分割，并以现金或者银行转账形式支付。

八、物权行使

甲、乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意，一方单独行使的行为无效。

九、商铺出卖及优先购买权行使

如甲、乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲、乙双方按照房屋产权比例进行分摊。在同等条件（市场价或评估价）下，甲、乙双方任何一方均有优先购买权；

如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意出售房产，应书面告知。同意出售的一方应按公平价格（市场价或评估价）购买不同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产；如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。

十、甲、乙双方所购房产的实际产权由甲、乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。

十一、本协议变更或解除

1、甲、乙双方协商一致，可以变更或解除本协议；

2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议；

3、未经甲、乙双方协商一致，本协议不得变更或解除；

十二、争议解决办法

凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲、乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可向所购商铺所在地的人民法院提起诉讼。

十三、违约责任

甲、乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。

十四、甲、乙双方在签订本协议之前的所有关于购买本协议所指商铺的一切磋商、备忘、承诺等均由本协议代替。此外其他未尽事宜，由甲、乙双方另行协商，并签署书面文件。

十五、本协议一式三份，甲方一份，乙方一份，房管局备案一份，每份均具有同等法律效力。

十六、本协议自甲、乙双方签字盖章（捺手印）之日起生效。

甲方： 乙方：

签订时间： 年 月 日

第二篇：共同出资购买商铺协议

共同投资购买商铺协议

编号：

甲方：身份证号：住址： 乙方：身份证号：住址 丙方：身份证号：住址：

三方经协商一致，就共同出资购买商铺一事，达成如下一致意见：

一、投资标的甲乙丙三方共同出资购买________________号商铺，商铺地址位于________________________________________________，面积为___________平方米，价格为______________________（总价）：。

二、出资比例

甲方出资___________，占商铺总出资的______%；乙方出资___________，占商铺总出资的______%；丙方出资___________，占商铺总出资的______%。

三、利益分配与风险分担

1、商铺投资所取得的利益（包括但不限于商铺租金、转让价款等）由三方按照出资比例共享和分配。

2、商铺投资需投入的费用（包括但不限于商铺的装修费、物业费、水电费、各种税费等）由三方根据出资比例平均分摊和承担。

3、商铺投资可能发生的风险或损失（包括因不可抗力、意外事件等原因遭受的损失）由三方按照出比例承担。

四、投资事务执行

1、商铺购买协议的购买方和商铺产权证的所有权人登记为______方，产权证下发后由______方保管产权证以利于办理商铺日常事务。三方有权随时查看、核实产权证，______方应予配合。

2、三方委托____方代表投资人执行共同投资的日常事务，包括但不限于：

（1）、商铺购买的相关手续及事务；

（2）、商铺产权证办理的相关手续及事务；

（3）、商铺出租与出售的相关手续及事务；

（4）、其他应当由登记产权人承办的事务。

3、____方在处理商铺事务时应及时与三方沟通事务的进程与结果。

4、共同投资的下列事务须有甲乙丙三方共同协商决定：

（1）商铺出租的价格、时限等关键事项；

（2）商铺出售的价格、时限等关键事项。

五、投资的转让、出租及经营

1、甲乙丙三方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，必须经过另两方书面同意。

2、甲乙丙三方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，另外两方具有优先购买权。

3、若商铺由甲乙丙三方共同经营或一方经营，各种费用三方另行协商。

六、违约责任

三双方任何一方违反本协议内容，均应赔偿给对方带来的全部经济损失。

七、争议解决

因本协议发生的纠纷，三方应当友好协商解决，友好协商解决不成的，任何一方有权向商铺所在地即北京市西城区法院提起诉讼。

八、其他条款

1、本协议未尽事宜由三方协商一致后，可另行签订补充协议。

2、本协议经三方签字后即生效。

本协议一式三份，三方各执一份

（以下为三方亲笔签名）

甲方：乙方：丙方：

签订时间：

第三篇：商铺合伙合作协议2017修改版

投资合作协议

合作投资项目：XX商铺

合作人数：N个（以下简称“共同投资人”）甲方姓名，性别，身份证号码；

乙方姓名，性别，身份证号码___________________________； 丙方姓名，性别，身份证号码___________________________；

第一条 合作宗旨

诚信合作，快速发展，客户至上，互惠共赢！第二条 合作经营项目和范围

各类适合在本商铺里开展的经营活动及相关有偿服务。第三条 合作期限

合作期限暂定叁年，自2017年4月6日至2020年4月5日止；

协议期满后，如各共同投资人对协议没有进行否决要求，则协议按照相同要求进行优先续约；如共同投资人无意愿继续续约，则由所有投资人共同商议并决策； 第四条 出资额、方式、期限

1.共同投资人甲为法定代表人，以现金+必需的设备+日常管理方式出资，其中现金人民币

万元整，占项目总股本的；

共同投资人乙以现金方式出资，其中现金人民币万元整，占总股本的%； 共同投资人丙以现金方式出资，其中现金人民币万元整，占总股本的%；

以上所有未实际分配的股份由甲方代持，直到共同投资人协商同意让新的投资人入伙。2.各共同投资人的出资，于 2017年4月11日以前集资完毕以保证合作投资项目的正常运作与经营，且任何一方不得在2018年4月10 日之前撤回其投资；

3.共同投资人共出资共计人民币万元整，项目启动后可根据实际情况，以各方认可的方式进行协商，增减该出资金额；合作期间共同投资人的出资为共有财产，共同投资人按其出资比例共有,不得随意请求分割;本协议终止后，各共同投资人的出资仍为个人所有，至时依据合作投资项目剩余的固定资产及经营状况，按所占股份的比例予以返还；如续约或协议经过所有共同投资人商议继续执行的，共有资产不予以分割； 第五条 经营方式，盈余分配与债务承担

1.因作为法定代表人的甲方承担了绝大部分的前期人力物力投入和最大的投资风险，且需指派或雇佣专人从事合作项目的日常管理，故在本项目产生足够的收益前，不进行股东分红，全部留作项目运营资金；

2.在本项目的毛利累计达到（一个具体数字，如10万元）后的第二个工作日，以现金或转账等各方认可的支付方式发放股东分红（具体发放金额和时间也要讨论确定下来）； 3.如在当年的12月15日至1月15日期间，收益仍未达到（一个具体数字，如10万元），则以各方所占的股份为依据，按比例发放一次股东红利（具体发放金额和时间也要讨论确定下来），并讨论来年的对策方案，合作投资项目所产生的收益归全体共同投资人所有;4.债务承担：合作投资项目所产生的债务先由共有财产偿还，共有财产不足清偿时，以各共有投资人的各方所占的股份为依据，按比例承担；

5.如合作投资项目出现亏损时，也按照各方所占的股份承担风险，所产生的亏损或者民事责任，由全体共有投资人承担； 第六条 共有投资人增加/退出 及股份的转让 1.共有投资人增加：

① 新增投资人的出资方式可包括现金或人力等参股方式，单纯以现金参股方式的投资人其出资不能低于人民币万元整；② 需经全体现有共有投资人同意；③需拟定新的投资合作协议，新增投资人的股份需从各方所持股份中等比例稀释出来。

2.共有投资人退出：

① 需有正当理由方可退出，退出后对合作投资期间的未结清债务仍负连带责任；②在合作不满壹年时退出的，仅依据合作投资项目剩余的固定资产，按所占股份比例在合作期满壹年后予以返还；③退出后以退出时的合作投资固定资产及经营状况为准，对尚未了结的合作业务，了结时再分配损益，不论何种方式出资，均以现金人民币结算，可一次或分批结清；④退出需提前两个月告知其他共有投资人并经全体共有投资人同意，否则将视为退出方自行放弃所持股份，其他投资人有权按所占股份比例溢价回购，若给合作项目造成损失的，应同时对其他投资人分别进行赔偿。

3.股份的转让：允许共有投资人转让自己的出资，转让时共有投资人有优先受让权，如转让给共同投资人以外的第四方，第四方按共同投资人增加对待，否则以共同投资人退出对待转让人；

第七条 合作投资负责人及其他共同投资人的权利

1.甲方为合作事业的法定代表人；所有共同投资人均参与管理，甲方的权限有：①对外开展业务，订立协议；②对合作事业进行日常管理；③出售合作投资的产品或服务，购进日常用品及货物；④支付合作债务；⑤承担合作期间法律要求范围内的法律责任； 2.其他投资人的权利：①参与合作事业的管理；②听取共同投资人开展业务情况的报告；③ 每月检查合作投资项目的财务及经营情况；④共同决定合作投资中的重大事项；⑤承担合作期间法律要求范围内的法律责任。第八条 禁止行为

1.未经全体共同投资人同意，禁止任何共同投资人私自以合作项目的名义进行商业活动；如其商业活动获得利益，应归全体共同投资人所有，造成损失的则按实际损失赔偿； 2.禁止共同投资人经营与开展和本合作事业有直接竞争关系的其他业务； 3.在共同投资人退出本合作项目之前，禁止加入其他同行业竞争的合资合作项目； 4.法律禁止的,将要危机到合作投资事业的行为和活动；

5.如共同投资人违反上述各条款，应按本合作投资实际损失金额的双倍来赔偿；经劝阻无效者，可由全体共同投资人决定进行除名； 第九条 合作的终止及终止后的事项

1.合作投资事业因以下事由之一须终止：①本投资协议书协议期满；②达到或超过三分之二的全体共同投资人同意终止合作关系；③合作事业经全体共同投资人确认已无法完成；④合作事业违反法律被撤销；⑤法院根据有关当事人请求判决解散或解除此投资协议书效力。2.合作终止后的事项：①由全体共同投资人协商并推举清算人，须邀请中间人(或公证员)参与清算；②清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按所占股份比例分配剩余财产的顺序进行，固定资产和不可分割财产/物，可按市场行情折价卖给其他共同投资人或第三方组织，其价值款项参与分配；③清算后如有亏损，不论共同投资人出资多少，先以合作的共有财产偿还，共有财产不足清偿的部分，由共同投资人按出资比例承担； 第十条 纠纷的解决

共同投资人之间如发生纠纷，应本着友好协商的共同协商，本着有利于合作事业发展的原则予以解决；如协商不成，可以申请地方人民法院进行裁决； 第十一条 本协议自签订之日起开始生效；

第十二条 本协议如有未尽事宜，应由共同投资人集体讨论补充或修改；补充和修改的内容与本协议具有同等法律效力；

第十三条本协议正本一式三份，共同投资人各执一份;如有遗失或损坏, 须向所有共同投资人申请并在场进行补充签署, 个人增补协议视为无效协议。

共同投资人甲：________________ 共同投资人乙：________________ 共同投资人丙：________________

签署日期：__________年______月______日

第四篇：小商铺合伙协议

合作协议

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

甲乙双方在平等自愿的基础上，合伙投资百货店一间，经双方友好协商，签订如下协议：

1、本店铺由合伙人共同出资，乙方承包经营，并承担相应风险；甲方按协议分享固定利润，且不承担对店铺的债务风险。

2、合伙店铺依法在工商行政管理部门登记注册，办理营业执照，注册形式是个体工商户，或

者合伙企业，如果注册为个体工商户的形式，指定办理。

3、店铺名称：

经营范围：

店铺地址：

4、本店铺前期出资额为方共同追加投资）：

（一）甲方以货币出资，为人民币10 万 元，占 50％；

（二）乙方以货币出资，为人民币10 万 元，占 50％；

5、各合伙人应当在本协议签字、申请注册登记前，按照前条约定的数额比例足额缴付各自的出资，在年月日之前存入约定的账户。

6、利润分配：本店铺采取共同出资，乙方承包经营之模式，乙方按月向甲方支付固定利润，具体如下：

（1）、从营业之日起，前三个月营业额任务为2500元/日，利润为：2500（营业额）х25%（利润率）х30日（月天数）=18750（毛利）-3500（房租）-4500（人工费）-1000（水电费）=9750（净利润）÷2=4875（合伙人每月所得）

（2）、开业三个月以后营业任务为3000元/日，利润为：3000（营业额）х25%（利润率）х30日（月天数）=22500（毛利）-3500（房租）-4500（人工费）-1000（水电费）=13500（净利润）÷2=6750（合伙人每月所得）

即：前三个月，乙方每月固定向甲方支付利润4875元，此后每月固定支付6750元，（备注：

1.不计算大小月，2.若营业额超出上述预测，利润为乙方所得，若销售额达不到上述预测，无论亏否，均由乙方独自承担。）

7、本店铺不接受第三方入伙，如由退伙则只能按成本价转让与另一方。

8、店铺在选址、筹备及开张前期准备工作所产生的费用，属于店铺的公共开支，计算在店铺出资额之内；此后费用则由乙方承担。

9、合伙人履行合伙协议发生争议的，合伙人通过协商或者调解解决。协商、调解不成的，由仲裁委员会仲裁。

10、未尽事宜可以补充约定：

11、本协议自全体合伙人签字盖章之日起生效。

12、本协议一式

合伙人（签字）：合伙人（签字）：

第五篇：购买商铺协议

共同投资购买商铺协议书

合伙甲方：

身份证： 合伙乙方：

身份证：

上列合伙人本着公平、平等、互利、共担风险、共负盈亏的原则订立合伙购买商铺，商铺为

，协议如下：

甲、乙方各出资商铺总金额50%。

一、利益分配及风险分担

1.商铺投资所取得的利益（包括市场增值部分）由双方根据出资比例平均分享。2.商铺投资所产生的费用由双方根据出资比例平均分摊。

3.商铺投资可能发生的风险或损失（包括因不可抗力遭遇的损失、或政府政策原因导致的房产灭失被征收等情形出现），由双方根据出资比例平均承担。

二、共同投资的下列事务须有甲乙双方共同协商决定。1.商铺出租的价格、时限等有关事项。2.合伙商铺的转让。3.合伙商铺的抵押事项。

4.其他有关合伙商铺的占有、使用、收益、处分的重大事项。

三、投资的转让、出租及经营

1.甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，必须经过另一方同意。2.甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，另一方具有优先购买权。3.商铺必须整体出租，不允许分开出租。

4.若商铺甲乙双方共同经营或一方经营，各种费用双方协商。

5.本商铺经营事宜需双方协商同意后方可与承租人签订租赁协议，租赁协议需双方签字才有效。不可找人代签。如因代签所产生的一切法律后果及经济损失由代签方承担。

四、产权证的办理

所购商铺的产权属于甲乙双方共同共有，产权各站50%，不动产证登记为甲方的姓名，但属于双方共同所有。

五、违约责任

1.任何一方不能因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则应赔偿另一方所产生的损失。

2.双方任何一方违反本协议其他内容，均应赔偿给对方带来的全部经济损失。

六、其他事项

因商铺使用年限为40年，所以在此期间如果一方想把产权份额留给后代，需变更产权，所产生的一切费用由需变更产权那方支付，另一方需积极配合。

七、其他条款

1.本协议未尽事宜由双方协商一致后，另行签订补充协议。2.本协议经双方签字后即生效。本协议一式两份。双方各执一份。

甲方：

乙方： 年

月

日

****年**月**日