商铺认购书

第一篇：商铺认购书

银基王朝商铺认购书

甲方：河南银基房地产开发有限公司 乙方： 地址： 地址： 电话：67866666 电话： 经办人： 身份证号：

甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、乙方自愿依下列条件向甲方支付定金 ￥元，认购银基王朝商铺 号房（以下简称该商铺或该房屋），建筑面积为 ㎡，单价 元/㎡，总金额为人民币￥： 元，大写 元整。签署商品房买卖合同后，定金抵作房款。

二、乙方选择下列第 种方式付款

1、一次性付款：乙方须于 年 月 日前支付总房款 ￥元，大写 元整，并签署《商品房买卖合同》。

2、按揭付款，乙方须于 年 月 日前支付总房款50%以上的首付款，即 ￥元，大写 元整，并签署《商品房买卖合同》。余款即 万元乙方以银行按揭贷款方式支付。

三、本《认购书》一经签订，不更名、不换房，不退房，若乙方不能在约定时间内签署商品房买卖合同并缴纳相应首付款或总房款，则视为乙方违约，甲方有权单方面终止本认购书，定金不予退还，房源另售。

四、乙方应对认购书中填写的己方个人信息(包括联系方式、联系地址等)和自身所提供资料的真实性及准确性负责，如需变更须以书面形式在变更后三日内告知甲方。若因乙方提供的资料和个人信息不准确、不真实等原因导致甲方无法联系到乙方所造成的一切损失，均由乙方负责。

五、乙方已阅读并理解、同意甲方在销售中心公示的各项文件、证书、重要提示、《前期物业管理服务协议》、《业主临时管理规约》、《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及各附件样板条款，并同意按该样板条款签署上述合同和文件，不再变更、增加或减少任何条款。

六、乙方已了解郑州市限购令相关政策，如由此产生的问题均由乙方承担全部责任。

七、甲乙双方在此确认：在签订本认购书和《商品房买卖合同》时，甲方已将该商铺对外设定了抵押、已将商铺对外出租，并已对乙方进行了充分全面的告知。乙方对该商铺已抵押和已出租的具体情况均已充分知晓，并完全理解由此产生的法律后果。

八、乙方同意甲方按交付时房屋现状交付房屋。

九、双方在履行协议过程中若产生纠纷，应协商解决，协商不成提交房屋所在地法院诉讼解决。

十、为最大限度的保护乙方投资回报和物业的升值潜力，乙方选择第二条（2）条款的按揭付款方式购买商铺时，双方同意按如下条款执行：

1、乙方在贷款过程中如因甲方抵押商铺等非乙方原因导致银行放款较慢或暂时不能放款，甲方同意自乙方签署《商品房买卖合同》后第5个月的第1天起，即 年 月 日起开始按已付房款占总房款的比例按月返还商铺租金给乙方。

2、签署商品房买卖合同后，在该商铺上设定的抵押已完全解除的情况下，乙方须在甲方通知后30天内办理完毕按揭贷款手续。

3、商品房买卖合同签订12个月后，非甲方原因导致房款仍然未能全部付清的，甲方有权解除商品房买卖合同和认购书。甲方决定解除商品房买卖合同和认购书的，甲方有权将之前所付乙方的所有租金从已交首付款中一次性扣除，剩余首付款不计息返还乙方。

4、签署商品房买卖合同12个月后，如因甲方抵押商铺等甲方原因导致仍然无法完成银行按揭贷款的发放，乙方有权单方解除商品房买卖合同和认购书。解除后，甲方应按照银行同期贷款利

率，计算乙方所缴纳首付款的本金和利息之和，在扣除所有已返还租金后，剩余部分一次性返还给乙方。除此之外，甲方无需再承担其他法律责任。

5、如遇国家政策调整，例如利率上浮，首付提升等因素，乙方同意无条件配合并仍按上述约定付清房价款，否则甲方有权依上述约定解除商品房买卖合同和认购书。甲方决定解除商品房买卖合同和认购书的，甲方有权将之前所付乙方的所有租金从已交首付款中一次性扣除，剩余首付款不计息支付乙方；

6、乙方承诺在支付完毕商铺的全额房价款前，不自行出租该房屋、不自行经营、不另行委托任何第三方托管经营该房屋、不侵害本协议约定的甲方权益。

7、乙方有义务协助甲方或甲方指定的第三方办理房屋的租赁事宜，及时出具相关文件，若因乙方原因不能完成租赁事宜的，所造成的租金损失由乙方承担。

8、乙方同意甲方以甲方自己或甲方指定的第三方名义自主招商，对外签订该房屋租赁协议以及与该房屋出租的有关文件。

9、甲方或甲方指定的第三方有权决定该房屋的租赁价格、期限及所有租赁条件及租赁协议的条款，但不得蓄意侵害乙方的利益。

10、租金支付方式（按月进行支付）：甲方或甲方指定的第三方每月 号前汇入乙方指定账户：

收款人姓名： 电话： 开户行： 帐号：

11、甲方或甲方指定的第三方办理与房屋租赁有关的登记手续。

12、乙方全额完成该商铺房价款的支付后，甲方或甲方指定的第三方退出对商铺的运营和出租管理，已签署的商铺租赁合同约定的甲方或甲方指定的第三方作为出租方的权利义务均由乙方概括承受，乙方自行对商铺进行运营管理。

十一、本认购书在签订商品房买卖合同后继续有效，如商品房买卖合同及其附件与本认购书有冲突，均以本认购书约定为准。

十二、本认购书一式三份，经双方签字或盖章后生效。

甲方： 乙方：

签订日期： 年 月 日 年 月 日

第二篇：北斗苑商铺认购书

北斗苑商铺认购书

甲方：三台县中太北斗综合市场有限公司

乙方： 电话：

甲乙双方经友好协商，就乙方认购甲方北斗苑商铺事宜达成以下协议。

一、房产概况

1、乙方同意购买甲方开发的北斗苑 号商铺。

2、该房产建筑面积为 ㎡（最终以测绘公司实际测绘为准），优惠前 的单价为 元/㎡，优惠前的总价为￥。

二、付款方式

1、乙方同意交纳人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥）作为本次选房的定金；

2、乙方承诺，剩余房款在 年 月 日前交齐。

三、优惠政策

1、乙方购买一个商铺，可享受购铺优惠1%；

3、乙方购买二个或以上商铺，可享受购铺优惠2%；

4、乙方一次性交纳100%房款，再另外享受购铺优惠5%。

四、应付款项

所有优惠后，该商铺总价为￥，大写为 拾 万 仟 佰 拾 元整。

甲方：中太北斗综合市场有限公司 乙方： 代表人： 年 月 日 20 年 月 日

第三篇：认购书

编号：XS—2004—

认购权合同书

卖方（以下简称甲方）：

公司地址： 联系电话：

买方（以下简称乙方）姓名： 地址： 联系电话：

双方根据有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方对甲方商品房之认购权，达成如下协议：

一、乙方认购甲方建设的商品房（以下简称该商品房）现定名为“新生活家园”，属多层建筑，【砖混、框架】结构。

二、该商品房为“世通新生活家园”一期中的第 号楼

单元

室，用途为住宅。

三、该商品房建筑面积（含公摊）约

平方米，地下室面积约

平方米。

四、该商品房为内销期房。

该商品房单价为（人民币）每平方米

元，该商品房总价款为（人民币）大写

百

拾

万

千

百

拾

元整。

地下室单价为（人民币）每平方米

元，该地下室总价款为（人民币）大写

拾

万

千

百

拾

元整。

合计金额为：（人民币）大写

百

拾

万

千

百

拾

元整。

五、乙方签署本认购权合同的同时，交纳定金人民币贰万元整给甲方（今后在甲、乙双方签订正式合同时，冲抵房款），取得该商品房的认购权，并同意在签署本认购权合同后，自接到甲方通知之日起三日内，到甲方办公处正式签署《商品房买卖合同》、交付合同款项、并履行合同条款。

六、甲方签署本认购权合同并收到乙方的定金后，为乙方保留该商品房认购权至本《认购权合同书》签署之日起至甲方正式通知乙方签署《《商品房买卖合同》》后三日内。

七、合同解除及违约责任：

1、甲、乙双方签署本合同后，甲方若不出售本协议项下之商品房给乙方（即不与乙方签署正式《商品房买卖合同》），被视为违约，甲方应双倍返还乙方所交定金。

2、甲、乙双方签署本认购合同后，乙方若不向甲方购买本协议项下之商品房（即不与甲方签署正式《商品房买卖合同》），被视为违约，所交定金不再退还，同时，乙方认购权消失，甲方有权处置该商品房。

3、在违约方违约情况产生后，本合同自行终止。

八、其他未尽事宜，双方按正式《商品房买卖合同》中协议执行。正式《商品房买卖合同》签署后，本认购权合同自行终止。

九、本认购权合同一式两份，双方签字盖章后即刻生效，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。

十、本合同并非房屋销售合同，若本合同与《商品房买卖合同》不符，以《商品房买卖合同》为准。

甲方（签章）：

乙方（签名）：

委托代理人（签章）：

盖章：

****年**月**日

****年**月**日

第四篇：认购书

江信国际·金牛（8）号权益投资集合资金信托计划

推介书

一、信托名称：江信国际·金牛（8）号权益投资集合资金信托计划

二、信托目的：委托人基于对受托人的信任，加入“江信国际·金牛（8）号权益投资集合资金信托计划”，信托计划作为有限合伙人，与普通合伙人—北京共创投资有限公司成立一家有限合伙制企业—同创投资企业（有限合伙），进行私募股权投资、受让拟上市公司股权或股权收益权、参与定向增发等，实现投资收益，以回报受益人。

三、信托发行规模：发行总规模为人民币19.8亿元，其中优先受益权19亿元，一般受益权0.8亿元。原则上分三期发行，每期募集期为一个月。本信托计划募集满3个亿即成立。信托成立满2年后，受托人有权增加或减少信托资金规模，但一般受益权资金占优先受益权资金的比例不得低于4%。

四、资金认购起点：300万元，可按1万元的整数倍递增。

五、信托期限：2年+2年。其中固定期为2年，如所投资的权益未能及时变现，则信托计划延期两年终止。

六、优先受益权预期年收益率：两年期8.09%/年，若信托计划延期两年终止，则预期年收益率根据市场变化调整，但不低于8.09%/年。

七、信托资金的赎回：信托计划成立满2年的次日为信托计划的开放日。优先受益权委托人可申请在开放日赎回信托资金，但须于开放日30个工作日之前向受托人提出申请；一般受益权委托人不得赎回。受托人将在开放日后的十个工作日内办理完赎回手续。未在开放日30个工作日前申请赎回的，即为继续持有本信托计划。

八、信托收益分配：

1、委托人于开放日赎回的，向该委托人分配赎回部分的全部本金和按预期收益率计算的信托收益；

2、未申请赎回的，则于开放日后十天内向委托人分配两年的按预期收益率计算的信托收益，信托终止日后十天内分配全部信托本金和后两年的信托收益。

九、推介认购期：自2010年8月3日起

十、认购原则：认购金额大的优先，同等金额情况下认购时间早的优先。

十一、信托产品优势

(一)加入有限合伙企业的优势

1、与单个信托计划相比，加入有限合伙企业后，资金投资渠道更多、范围更广，符合政策规定。

2、普通合伙人—北京共创投资有限公司：注册资本人民币贰仟万元整，是一家优秀的投资团队，决策、运作能力强，以往业绩不俗，特别是在2008年、2009年全球金融危机的情况下，通过管理团队的决策与运作，还能在上海证券交易所、深圳证券交易所成功参与了十三个增发项目，规模达18.85亿元，其中有十个项目成功退出，规模11.2亿元，平均年化收益率达30%，无一个项目亏损，是一个非常了不起的奇迹；2009年投资收购天安保险公司部分股权，收购价格1.4元，市值85994万元，天安保险公司拟于近三年内上市，按照上市后4倍市盈率计算，市值34亿元，收益更是可观。

(二)风险低、收益高的优势

1、拟设立的合伙企业的资金主要是投资于风险低、收益高的金融与非金融机构股权及参与上市公司定向增发等。

2、合伙企业根据不同的投资项目采取不同的风险控制措施。

3、一般受益权人提供了优先受益权人信托本金4%的资金来保障优先受益权人的本金和收益安全。

4、投资者通过投资本信托计划，可获得 8.09 %/年的收益，远高于同期银行存款和股票投资。

(三)受托人管理的优势

1、受托人派出四名投资专业人士担任合伙企业投资决策委员会的成员，参加项目的投资决策。

2、信托财产委托有保管资格的商业银行为信托财产保管行，对信托财产履行保管职责，监督资金的使用，并定期进行监督检查。

3、明晰的信息披露。本信托按照有关规定，定期向客户披露信托投资状况。

十二、办理流程

(一)现场认购流程

预约－持合法身份证明文件－至江信国际一楼大厅－填写进账单－持农行、中行、建行、招行、邮政储蓄的银联储蓄卡（非信用卡）到江信大厦一楼大厅通过POS机直接缴款－填写客户尽职调查表、签订信托文件。

(二)银行代理认购流程

预约－持合法身份证明文件－至指定银行发行网点－填写进账单－以转账方式缴付信托资金－填写客户尽职调查表、签订信托文件

以上合法身份证明文件指：

◇自然人证件：身份证原件、复印件，信托财产分配账户银行卡或存折原件。

◇机构证件：营业执照正本复印件，组织机构代码证复印件，法定代表人身份证复印件，经办人身份证原件、复印件，法定代表人授权委托书，信托财产分配账户资料。

(三)网上认购流程

在江西国际信托股份有限公司（以下简称“江信国际”）网站（）预约---下载客户尽职调查表、信托合同（一式两份）打印后填写，并签章确认――汇款至信托合同指定的帐户，将汇款单复印件、信托文件、其他资料一并寄给江信国际――江信国际确认到帐并收到客户邮寄资料后，办理盖章程序并邮寄一份信托合同给客户。

◇其他资料包括：自然人包括身份证复印件，信托财产分配账户银行卡或存折复印件。机构包括营业执照正本复印件，组织机构代码证复印件，法定代表人身份证复印件，经办人身份证复印件，法定代表人授权委托书，信托财产分配账户资料。

江信国际地址：江西省南昌市北京西路88号江信国际金融大厦一楼大厅

邮编：330046

联系人：邱女士、姜女士、廖女士

电话：0791-6304688，0791-6304520，0791-6304516，6304889

十三、信托资金认购账户

户名：江西国际信托股份有限公司信托财产

开户行：中国交通银行南昌分行省府大院支行

账号：3616041000***

十四、认购风险提示函

在您决定签订《江信国际·金牛（8）号权益投资集合资金信托计划合同》，加入“江信国际·金牛（8）号权益投资集合资金信托计划”之前，请仔细阅读以下内容：

江西国际信托股份有限公司（以下简称“受托人”）开展本次集合资金信托业务履行了事前报告程序，江西银监局对所报材料进行了资格审查。

信托资金在投资运作过程中，可能面临各种风险，包括政策法律风险、经营风险、操作风险和道德风险等。受托人将随时了解和掌握国家的法律、法规、政策变化措施、以及市场变化走向，对未来政策和市场走势做出科学的判断，及时采取策略，尽可能地降低政策风险和市场风险所带来的损失。受托人严格遵守信托公司的各项风险控制制度和内部管理制度，规避经营风险和道德风险。受托人将委派投资专业人士出任合伙企业的投资决策委员会成员，精心挑选项目，确保信托计划资金安全。

第五篇：认购书

双峰锦湖认购协议

卖方(甲方)：

买方(乙方)：

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方认购商品房事宜，达成如下协议：

一，乙方认购甲方所开发的二、乙方认购的该房屋地址为（项目地址）

三、乙方同意签定本协议时，支付定金人民币二万元，作为甲、乙双方当事人订立商品房买卖合同前的担保。签定商品房买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。

四、乙方同意在甲方规定的期限内签定《咸阳市商品房买卖合同》。

五、在本协议的第四条约定的预定期限内，除本协议第六条、第七条约定的 情形外，甲方拒绝签定商品房买卖契约的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签 定商品房买卖契约的，无权要求甲方返还已收取的定金。

六、甲乙双方在签定本协议后，签定商品房买卖契约前，由司法机关、行政 机关依法限制该房屋权利的，乙方有权拒绝签定商品房买卖契约，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

七、有下列情况之一，乙方拒绝签定商品房买卖契约的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

1、甲方未遵守本协议第二条约定的；

2、甲方在认购期间，将乙方认购的房屋另售他人的；

3、甲方未告知乙方在签定本协议前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。

八、甲乙双方在遵守上述条款基础上，补充如下约定：

本协议中优惠政策按《双峰锦湖一期第一次开盘优惠实施办法》在签订《商品房买卖合同》时明确。

九、甲乙双方未按约定期限内签署《咸阳市商品房买卖合同》的，认购协议自动终止，认购备案自动注销。

十、本认购协议在双方签署了《咸阳市商品房买卖合同》后自动失效。

十一、本协议一式二份，乙方一份，甲方一份。签字生效。

甲方公章：乙方(公章)：

住所地：

邮政编码：

法定代表人：

联系电话：

住所地： 邮政编码： 法定代表人： 联系电话： 签约时间：