第一篇：如何让工程款不拖欠？七步解决,超实用!
如何让工程款不拖欠？七步解决，超实用！
工程施工垫资成为常态，施工企业利润已经减少，但一些建设方不仅不按时支付进度款，而且在工程竣工验收后拖延支付工程款，甚至拖延验收以逃避付款责任。
千万不要抱有幻想，或碍于情面，或想要继续合作，不想不愿不敢起诉建设方，导致工程款一拖再拖，最终超过诉讼时效。不仅工程款无法追回，而且早先的情面和合作也不复存在，真是赔了夫人又折兵。
一、用合同防范违约
施工企业在投标及签订合同时，一定要树立风险意识。在投标文件和施工合同中，约定建设单位不验收工程、不接收工程、不接收或回复结算书、不签订结算定案的处理方式，并约定建设单位不按时支付工程款的违约责任。
这样不仅可以对建设单位起到威慑的作用，让其不得不关注合同约定，从而不敢过分违约，而且在其违约时，施工企业可以通过合同文件要求建设单位承担违约责任，即使最后诉诸法院，也能最大程度的维护施工企业的合法权益。
二、认真保存施工资料
施工过程中，一定要为项目部配齐管理人员，这样可以有效发挥项目的组织和管理作用，不仅可以保证施工的顺利进行，而且可以及时签订各种单证，真正保存好施工资料，最终达到缩短工期、节省成本、增加利润的目的，为有理有据的进行工程结算打下坚实的基础。
即使最终无法达成结算，也完全可以根据施工资料起诉，使自己立于不败之地。
三、工程完工后、尽快整理竣工资料并进行报验
整理竣工资料并报验，可以确认工程的竣工日期。
即使建设方不急于接收成品，或故意拖延接收，也要及时将竣工资料提交建设单位和监理公司（要求他们签收或记入监理工作记录，记入本方施工日志），以证明施工方的实际竣工时间，避免工期违约责任。
如果建设单位拒绝验收并接收工程，施工企业要注意保存提交竣工资料和竣工验收报告的证据，并按照合同约定要求甲方承担违约金。
若建设单位着急使用，施工企业可拒绝交付工程，从而迫使建设单位付款。但只可以控制工程不交，而不应拖延竣工资料提交，因为提交竣工资料是施工企业的法定义务，否则打起官司，施工企业无法证明自己什么时候竣工，甚至还要承担延期交工责任。
四、尽快编制“结算书” 在制作《结算书》时，必须事先把所有单证逐号搜集齐全并与监理进行核对，内容存有瑕疵的要设法加以完善；
委托有经验的造价师帮助制作《结算书》，漏算、少算是没有人会主动给你添的（甚至不允许你补充修改报送）。
结算书编著完毕后，要再次进行详细审核，若发现遗漏时应及时补充，发现错误时应及时变更（若已经提交且建设方未回复，可补充申报或变更申报）。
五、进行结算谈判
建设方在审核施工企业提供的《结算书》时，一般会委托造价师和律师对施工方提供的结算书进行审核，然后将能够定案的部分进行定案，然后对于其审核掉的部分会分为三类，一类是应该给施工企业的，一类是可以给施工企业的，一种是不能给施工企业的。
施工企业只有明白建设方的三种策略，才能做到心中有数（决不让步、努力争取，作为谈判筹码），并制定相应的应对方案。
对于建设方审掉、审低的项目，施工企业应该委托造价师和律师全程协助谈判（可根据谈增额计算相应的服务费用），针对合同、预算、单证、政策性文件、公布的市价等进行核对，凡有依据的必须据理力争。对于争议部分，可通过谈判分次解决，每次谈判都要形成会议纪要，各方签字确认。
每次谈判达成一致的，在每项后列明各方观点，并写明双方最终协商一致的结果； 没有达成一致的，也在每项后列明双方观点，留在下次谈判时解决；每次谈判都要尽量缩小争议范围，便于诉讼。
六、黄金时间：竣工结算之日起的六个月
竣工结算之日（完工之日）起的六个月，这是主张工程价款的黄金时期。竣工结算双方如果无法谈妥，施工方必须在6个月以内起诉（或申请仲裁），否则，将丧失建设工程处置价款优先受偿权，特别是房地产项目，房屋如已售罄，此优先权将无法对抗购房者的优先权，导致自己的利益丧失保护。
起诉后要及时申请造价鉴定，加快审理进度，防止“夜长梦多”。
不要对建设单位抱有幻想，对建设单位一再承诺、而又一再违约的拖延付款战术毫无对应之策，结果一拖就是四五年而无法结清，有的施工单位（承包人）活活被拖死，此类教训值得大家汲取。
七、其他手段
除了诉讼手段，施工企业还可以采用以下方法追索工程款： 以房抵债法
若建设单位无法支付工程款，但有房屋或在建工程，施工企业可以与建设单位签订《以房抵债协议》，约定将建设单位已经取得预售许可证、没有被抵押、没有被查封等不存在权属争议的房屋，按照评估或者双方商定的价格抵给施工企业，代替以货币形式支付工程款，从而履行支付工程款的义务。
在签订《以房抵债协议》时，为了避免合同效力风险、房产公司违约风险及重复纳税的风险，施工企业要与建设单位及时办理结算，明确结算金额； 选择没有权属争议的房屋；
在合同中设定科学的收付款流程，明确约定房地产公司的违约责任；
此外，还要设定合理的买卖形式，避免重复纳税。延伸清欠法 承接续建工程；
帮助房产商推销房屋，用售房收入偿还欠款； 撮合供料商购买商品房，抵消我方所欠料款。债权转让法
即三角抹帐，通过债权债务整合达到债权债务消灭的目的。跟踪追讨法
对于清欠难度大的“钉子”类债权，可采取“贴、跟、咬”的方式，不达目的的誓不罢休。可以天天往债务人处跑，用诚意感动对方，用纠缠烦倒对方。但不宜采用聘请社会“私人侦探”跟踪，更不能采用软禁绑架等违法手段。人民调解法
申请项目所在地的调解组织进行调解。媒体曝光法
云南某集团多次请云南当地电视台对长期拖欠巨额工程款不换的某大厦等工程项目业主单位进行曝光，使恶意拖欠工程款的房地产商引起社会关注，从而取得清欠效果。
施工企业一定要根据合同和法律规定去争取自己应得的利益，只有这样才能够获得工程利润，不至于“辛辛苦苦干两年，最后不落一分钱”。湖南坚铮律师提醒：
希望大家能够提高防范意识，注意事前预防和事中控制，尽量避免和有效减少建筑工程中的纠纷与损失。将隐患扼杀在初期。
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湖南坚铮律师事务所——专业化的应收账款催收律师团队，将为您提供专业的律师催收法律服务，以解您燃眉之急，让您的“账面利润”变成实实在在的“真金白银”！
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湖南坚铮律师事务所是经湖南省司法厅批准设立的合伙制律师事务所。“坚铮”的寓意是“坚持正义，铮铮维权”。坚铮所的愿景是“做客户身边最具价值的律师事务所”。坚铮所的文化理念是“至诚专业，创造价值”。坚铮律师具有“团队化”作业的优秀品质，坚铮律所拥有专业的律师人才队伍，架设“公司化”的现代企业治理结构，致力于为客户提供优质高效的法律服务。专业卓著的法律服务让坚铮律师成为每个客户最认可、最信赖的律师伙伴。坚铮律师：“睿智担当，诚信精业，乐于创新，力争一流”！
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第二篇：不拖欠工程款
证明
唐山中陶卫浴制造有限公司委托唐山市海新建筑工程安装有限公司在海宁路的西厂区新建200万件高档卫生陶瓷及配件工程现已竣工并验收合格，其工程款等各项款项已全部付清，特此证明！
唐山中陶卫浴制造有限公司
2008年12月
证明
唐山市海新建筑工程安装有限公司受唐山中陶卫浴制造有限公司建设的西厂区新建200万件高档卫生瓷及配件工程，已竣工并验收合格，现其工程款等各项款项已全部付清，特此证明！
唐山市海新建筑工程安装有限公司 2008年12月
第三篇：如何解决工程款拖欠问题
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如何解决工程款拖欠问题
工程建筑施工周期长，工程资金量大。因此资金周转经常是工程建筑过程中遇到的问题，特别是拖欠工程款的事情更是屡见不鲜，而拖欠工程款的直接受害者是作为社会弱势群体的农民工朋友。关注农民工工资，解决工资拖欠问题正日渐得到国家的关注。那么应该如何来解决拖欠工程款的问题呢?
一、拖欠工程款的原因
1.工程原因
在一个工程项目建设中，从政府审批到建设单位发包，从勘察、设计、施工单位承包到建设单位验收，构成一条前后衔接的链条，其中任何一个环节发生意外，都可能造成工程款拖欠。
(1)政府审批
政府有关部门对建设项目的审批，不仅包括建设项目的各种技术经济指标的评估，而且包括项目的投资能力的审核，如果对项目投资能力审查不严，就会造成投资不到位，造成拖欠工程款的源头。在拖欠工程款的中，有85%以上源于资金先天不足或概算批准后追加项目投资而形成的拖欠。
(2)建设单位
有的建设单位在资金不足、融资渠道还未落实的情况下，便盲目上马。有的建设单位甚至先上马，后筹资。还有的建设单位在项目审批后，随意增加预算，扩大工程规模和建设标准。有的建设单位甚至存在“欠款出效益”的错误思想，不守信用，利用勘察、设计、施工单位同业竞争激烈、僧多粥少、饥不择食的心理，搞带资承包，垫资施工，故意拖欠工程款，甚至故意结算后不及时偿还欠款。
(3)施工单位
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勘察、设计、施工企业竞争激烈，有的单位饥不择食，只要能拿下项目，什么条件都答应;有的甚至主动带资承包、垫资施工。大多数单位自我保护意识不强，缺乏信用风险意识，在签订和执行合同中不善于应用法律手段维护自己的合法权益，少数单位执行合同不力，工程质量不合格或延误工期，为建设单位找到了拖欠的理由。
2.市场原因
(1)建筑市场的供过于求
随着我国经济建设步伐的加快，越来越多的企业和从业人员涌入到建筑市场中来，加上农村施工队伍的迅速发展，使本来就供过于求的建筑市场竞争更加激烈，恶性竞争的现象也是屡屡发生。业主与施工企业间已经失去了本应有的平等地位，一些业主往往在合同中附加一些不平等条款。施工企业自是有苦说不出，就是东挪西借垫资承包也要做下去，因为没有工程就没有盈利，企业也就无法生存下去。所以施工企业就会冒着极大的风险寻求企业的生存之路，这就为以后的拖欠工程款埋下了隐患。
(2)政府投资建设过于盲目，不切实际
现在拖欠的1756亿元工程款当中，政府项目拖欠占了36.7%。政府拖欠的最主要的项目一个是市政工程，拖欠款大概是265亿元;第二个是教育工程，这方面拖欠总额是155亿元;第三个是交通工程，拖欠总额是122亿元。可见政府项目拖欠工程款现象已经十分严重，成了我国工程拖欠款的重要组成部分。
(3)建筑企业法制观念薄弱，合同签订与管理存在问题一些建筑企业虽然知道拖欠款可以靠法律来解决，但在实际遇到问题时并不愿意诉诸于法律，一是怕引起纠纷影响与业主的关系及在其他业主心中的企业形象，二是打官司需要牵扯到大量的人力和财力，耗费时间比较长，且即使胜诉也不一定能够顺利的执行。而相关法律的不健全及其适应性不强也给一些业主制造了钻空子的机会，给通过法律途径解决纠纷制造了困难。同时企业中负责签约的人员大多不具备相关的法律知识，对合同缺乏周密细致的考虑，仅仅以争得工程为目的，为以后合同的实施埋下了隐患，也给最终通过法律途径解决纠纷制造了困难。在合同管理的过程中，一些企业并没有指派专人负责，以至于没有及时的发现业主的违约行为，也没有详细的记录，也就失去了索取工程款时有力的书面证据。
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(4)信用体系不健全，诚信意识薄弱
信用是社会运行的基础，也是企业发展的最基本的要求，在建设领域里诚信经营更是显得无比重要。但由于我国的市场经济发育不完善，信用经济发展较晚，以信用关系为纽带的工程担保制度还未形成，建筑企业缺乏基本的信用意识和信用道德观念。加上国家的信用体系还很不完善，相关的法律法规和失信惩罚机制不健全，导致企业的经营行为得不到有效的监督和控制，市场交易秩序混乱，“拖欠有理，拖欠有利”的风气在建设领域盛行，少数企业甚至将拖欠工程款作为一种经营的手段，丢失诚信，弃合同于不顾，在拖欠之路上越走越远。
二、解决拖欠工程款问题的对策
1.行政措施
(1)资金审查
政府有关部门应对建设单位上报的项目进行严格审查，尤其是投资能力的审查，严格执行先落实资金，后上项目的原则，严格审查上报项目的资金落实情况。资金不落实不审批，对抽逃资金的要追究法律责任，审批后增加概算扩大工程规模的责令补充资金或停止扩大规模。因主管部门审查不详，导致不良后果的，也要追究主管部门和主办人员的行政责任。
(2)项目审批
据报道，1998年在国家财政部门审核的23320个投资项目，审核投资资金额为759亿元，核减不合理支出88亿元，审减率为11%。因此政府有关部门对建设单位拟建项目的可行性研究报告，一定要严格遵守审批、审核程序，并委托在关咨询公司进行评估、审计，然后按行政程序审批，重大项目还可聘请国内外专家咨询。从而，避免出现重复建设及其他问题。
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第四篇：不拖欠工程款承诺书[定稿]
不拖欠工程款承诺书
XXX住建局：
由我公司开发建设的 建设项目施工进入施工阶段，在施工过程中我单位承诺一定按照施工合同和施工进度进行拨付该工程款，绝不拖欠和挪用该工程款，如有上诉违规现象，一切后果自行承担。特此承诺
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（签章）201X年 X月 XX日
第五篇：不拖欠工程款承诺书
关于不拖欠工程款的承诺书
由我单位建设的 工程即将进入施工阶段，为确保工程顺利进行，营造良好和谐的施工氛围，本公司郑重承诺：截止到申请之日无拖欠工程款，并将及时、认真履行与施工单位、供货单位签订的合同条款，不拖欠各单位应得的工程款。
特此承诺！
建设单位：
日期：
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